10 344 appartements à vendre à Rue des Genêts Villeurbanne

PRODUIT RARE A LA VENTE! CAFIMM, votre agence de Lyon 6 vous propose à 600m de la Place Ronde, Lyon 3, proche HOPITAUX EST, dans un immeuble de 2 étages, sublime T4 entièrement rénové, proposant 96m², avec: séjour, cuisine US, 2 chambres, 1 bureau (3ème chambre possible) 2 salles d'eau, 1 Wc. Le plus de ce produit, un jardin privatif de 190m² sans vis à vis. Prévoir l'achat et la pose cuisine. Menuiseries double vitrage, chauffage au sol. Proche Tramway, Bus N°25 et C9. Photos d'exemple d'aménagement générées par l'IA non contractuelles. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr » Honoraires charge vendeur(s) Prix honoraires d'agence inclus: 399 000€ Votre conseiller: Benjamin SUTTER / / Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1200.

Rare à la vente, Votre futur cocon personnalisé ! Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 9 lots d'habitation, venez découvrir ce magnifique plateau de 41.70 m² (surface après travaux: 39,30 m² habitable / 29,80 m² carrez). Les points clés du bien: Liberté totale d'aménagement: Vendu entièrement rénové en 'plateau', ce bien vous offre une page blanche. Si une configuration T2 bis est suggérée, vous restez maître de l'agencement pour créer l'espace qui vous ressemble. Rénovation globale: Vous n'achetez pas seulement un appartement, mais une sérénité future. L'intégralité des parties communes de l'immeuble sera rénovée. DPE projeté d'Octobre 2025 ne pouvant pas encore être mis à jour avec la nouvelle réglementation de Janvier 2026 qui améliore la note de tous les biens en chauffage éclectique. Livraison: Fin 2026. Le petit +: Une cave complète ce bien pour plus de stockage. Idéal pour un premier achat, un projet de vie sur mesure ou un investissement patrimonial de quali

BEAU T3 AU CALME Imaginez vivre dans un appartement lumineux et moderne au cœur de Villeurbanne ! Ce bien immobilier, récemment rénové, est parfait pour ceux qui recherchent confort et commodité dans un cadre paisible. Voici ce qui pourrait vous séduire: - Superficie totale de 61,5 m², optimisée pour offrir un espace de vie agréable. - Un séjour spacieux de 29,67 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. - 2 chambres confortables de 10 et 11,84 m², parfaites pour une famille ou pour créer un espace bureau à domicile. - Une cuisine en coin équipée, pratique et moderne pour les amateurs de gastronomie à domicile. - Salle de bain fonctionnelle ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort. L’appartement est situé dans un quartier dynamique avec tout à proximité: - Transports en commun facilités avec les lignes T3, C9 et TB12 et la station Reconnaissance Balzac à quelques pas. - Commerces, écoles et commodités accessibles à pied, rendant votre quotidien plus simple. En p

Superbe T2 refait à neuf - Secteur très prisé de Monchat Venez découvrir ce magnifique appartement T2 entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, situé au coeur du très recherché quartier de Monchat. Une chambre confortable et élégante Parfaitement agencée, elle offre un véritable espace nuit au calme, idéal pour se reposer. Belle pièce à vivre lumineuse Un séjour chaleureux et fonctionnel, permettant d'aménager aisément un coin salon et un espace repas. Cuisine équipée haut de gamme Entièrement neuve, elle dispose d'un électroménager complet et d'un superbe plan de travail en granit, alliant design et durabilité. Salle d'eau moderne Dotée d'une douche à l'italienne et de finitions soignées, elle offre un confort optimal. WC suspendu Installation récente, esthétique et facile d'entretien. Un joli balcon sur cour exposé Est. Double vitrage Assure une excellente isolation thermique et phonique, pour un confort de vie optimal. Les atouts du bien Rénovation complète Matériaux

Découvrez INITYAL, un programme immobilier neuf situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce projet incarne la renaissance d'un site emblématique, où l'architecture Art Déco a été entièrement réhabilitée. Profitez d'appartements neufs d'exception aux prestations haut de gamme, offrant un panorama unique sur Lyon. Niché au cœur d'un parc de 2 hectares agrémenté de 130 arbres, ce programme neuf comprend quatre îlots contemporains qui s'intègrent harmonieusement dans l'environnement naturel. Avec des patios, terrasses et balcons, ces logements neufs vous permettent de vous connecter à la beauté du paysage environnant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être parmi les premiers informés de cette opportunité en immobilier neuf

Rare à la vente, Votre futur cocon personnalisé ! Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 9 lots d'habitation, venez découvrir ce magnifique plateau de 74.50 m² (surface après travaux: 68,50 m² ). Les points clés du bien: Liberté totale d'aménagement: Vendu entièrement rénové en 'plateau', ce bien vous offre une page blanche. Si une configuration T4 est suggérée, vous restez maître de l'agencement pour créer l'espace qui vous ressemble. Rénovation globale: Vous n'achetez pas seulement un appartement, mais une sérénité future. L'intégralité des parties communes de l'immeuble sera rénovée. DPE projeté d'Octobre 2025 ne pouvant pas encore être mis à jour avec la nouvelle réglementation de Janvier 2026 qui améliore la note de tous les biens en chauffage éclectique. Livraison: Fin 2026. Le petit +: Une cave complète ce bien pour plus de stockage. Idéal pour un premier achat, un projet de vie sur mesure ou un investissement patrimonial de qualité. Les points forts du secteur

Iad France - Frédéric Leroy vous propose: NOUVEAU. LYON MONTCHAT APPARTEMENT DUPLEX-dernier étage T4 131 m² TERRASSE GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un quartier résidentiel et prisé de Lyon, découvrez ce grand duplex de 131 m² ( 100 m² en carrez) au 5em et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur de 1988 avec une belle terrasse de 18 m² sans vis à vis et avec une vue dégagée sur la ville. Dès l'entrée, vous accédez à un grand séjour lumineux de 36 m² ouvert sur la terrasse et sur une cuisine équipée avec arrière cuisine. Une chambre parentale avec salle de bains et wc indépendant complète ce niveau. Autre surprise, un poële à bois dans le salon donne un côté chaleureux pour des flambées en hiver. Par une mezzanine pouvant servir de bureau, vous montez à l'espace nuit composé de 2 chambres spacieuses et une salle d'eau avec wc. Un garage double de 34 m² et une cave complète ce bien. Chauffage électrique. DPE D proche C et charges copro de 200€ / mois. Vous aimerez la grande ter

FONCIA Transaction vous propose cet appartement T3 lumineux de 58 m2 situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur à proximité immédiate du tram T3. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec vue dégagée et ouverture sur le balcon exposé Est, d'une cuisine séparée avec loggia, de deux chambres bénéficiant de placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un W.C séparé. Travaux à prévoir (cuisine). Ce bien est vendu avec une cave. Stationnement facile et libre à l'intérieur de la copropriété. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, merci de contacter Kent GIROUD

Bel appartement de 80 m2 - traversant - lumineux - calme. Séjour double sur balcon. 2 chambres au calme sur cour - placards. Cuisine aménagée. Salle de bains avec loggia et toilettes séparées. Grande cave en sous-sol. Copropriété de 1960 avec gardien. Proche toutes commodités: commerces, écoles, bus, tram. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cette annonce vous est proposée par POUILLAUDE Géraldine - EI - NoRSAC: 932712862, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON

Exclusivité rare à la vente: Lumineux T6 de 140m² avec 5 chambres, balcons et garage à proximité immédiate de toutes les commodités et à deux pas de la place Reconnaissance. En étage élevé, Appartement familial de 140m² traversant Est/Ouest, sans vis-à-vis et entièrement rénové composé: - d'une pièce de vie de 40m² exposé Ouest avec sa cuisine ouverte et équipée, son espace salle à manger et son espace salon. - d'une chambre de 13m² donnant accès à un balcon de 6m² exposé Ouest avec vue dégagée. - d'une suite de 21m² donnant accès à un second balcon de 6m² avec une chambre de 16m² et un dressing de 5m². - d'une chambre de 12m² exposée Est sans aucun vis-à-vis. - d'une suite de 16m² donnant accès à un balcon de 2m² avec une chambre de 14m² et une salle d'eau de 2m². - d'une chambre de 14m² exposée Est avec vue dégagée. - d'une salle d'eau avec wc, un wc séparé supplémentaire et un espace buanderie. Ce bien dispose également en option d'un garage de 17m² au sous-sol de la copropriété. Ce

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose en exclusivité: cours Richard Vitton à Lyon 3, dans une résidence à taille humaine, un appartement de 62,62 m2 de type 4 à proximité des tramway T3 et T6. Il se compose d'un espace séjour, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et des wc. Une cave complète ce bien. La stationnement est facile dans la rue. Ce bien est vendu libre mais a été loué en colocation à la chambre. il peut donc correspondre soit à un projet d'achat en résidence principale soit à une investissement locatif. Prix: 219 000 euros frais d'agence inclus. ( honoraires charge vendeurs). Vidéo complète du bien disponible sur notre site. Pour plus de détails ou pour une demande de visite, contactez l'agence au. Vous souhaitez mettre en vente votre bien ? Contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48 h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

INITYAL, Renaissance d’un site emblématique - né de l’architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d’exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon. En contrebas, au cœur d’un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l’environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer le paysage dans les logements. Contactez nous dès aujourd’hui pour être les premiers informés !

NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE Contact 7/7j de 9h00 à 22h00 Laurent Chotel Tél: E-mail: A la frontière immédiate de Lyon 03 (route de Genas: N° impairs villeurbanne et N° pairs Lyon 03 ) appartement de type T5 d'une surface de 125 m² en étage élevé. Situé très exactement face au square de la reconnaissance et à proximité de la nouvelle ligne de tram T6, dans une résidence de 2000, appartement au 7éme/8 étages d'une surface de 125 m² avec box fermé en sous-sol. IL se compose comme suit, (voir plan dans phots) - Hall d'entrée - Pièce de vie de 37 m² très lumineuse éclairée par trois fenêtres et deux portes-fenêtres. - Une cuisine meublée et équipée de la marque 'Modulis' de 12 m². - Quatre chambres (12,11,11,10 m²) - Une salle de bains - Une salle d'eau douche - Deux WC indépendants Les +: - Etage élevé avec vue dégagée - Très lumineux ( triple expo E/S/O) - Très bon état général - Les 2 balcons - Climatisation dans salon - Chaudière gaz neuve - Grand garage de type PMR ( voiture + moto/vélos) TR

GUY HOQUET LYON3 MONTCHAT vous présente à la vente ce bel appartement de type T4 sur 2 niveaux, d'une surface de 90 m². Ce bien propose au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre, une cuisine séparée et équipée et un WC indépendant. Au niveau supérieur via un magnifique escalier, le palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. Ce bien allie le charme de l'ancien avec, notamment, sa hauteur sous plafond, ses cheminées en marbre, ses parquets et le confort d'une jolie rénovation. La localisation est idéale, à quelques pas de la place Ronde et du cours Richard Vitton et de leurs commerces, des Tramways T3 et T6 ainsi que du BHNS. Visite virtuelle sur simple demande. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1310: Guy Hoquet Lyon 3 Montchat: 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact: Monique PITTION Tél: Mail: Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon de

Rare à la vente, Votre futur cocon personnalisé ! Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 9 lots d'habitation, venez découvrir ce magnifique plateau de 41.70 m² (surface après travaux: 39,70 m² habitable / 31,60 m² carrez). Les points clés du bien: Liberté totale d'aménagement: Vendu entièrement rénové en 'plateau', ce bien vous offre une page blanche. Si une configuration T2 bis est suggérée, vous restez maître de l'agencement pour créer l'espace qui vous ressemble. Rénovation globale: Vous n'achetez pas seulement un appartement, mais une sérénité future. L'intégralité des parties communes de l'immeuble sera rénovée. DPE projeté d'Octobre 2025 ne pouvant pas encore être mis à jour avec la nouvelle réglementation de Janvier 2026 qui améliore la note de tous les biens en chauffage éclectique. Livraison: Fin 2026. Le petit +: Une cave complète ce bien pour plus de stockage. Idéal pour un premier achat, un projet de vie sur mesure ou un investissement patrimonial de quali

iad France - Sandrine Dorier vous propose: Lyon 3 Portes de Montchat - Cours Richard Vitton -proche cours Docteur Long -Vous recherchez une terrasse en ville ? Au sein d'une résidence de standing sécurisée des années 90, venez découvrir ce superbe duplex traversant de 152 m2 (155 m2 environ au sol) au 4ème et dernier étage avec sa terrasse plein sud sans vis à vis de 48m2. La pièce de vie lumineuse de 56m2 vous séduira dès l'entrée donnant sur une première terrasse plein sud La cuisine séparée équipée et fonctionnelle avec son cellier pouvant être ouverte sur le séjour Au rdc vous trouverez la suite parentale de 22 m2 avec salle de bain attenante En empruntant l' escalier, au niveau supérieur, l'espace nuit avec 3 autres chambres ou bureau (dont une donnant sur la terrasse) et une salle de bain, double vasque avec fenêtre, wc séparé, et un espace à configurer selon vos besoins (une cuisine d'été avec point d'eau a été aménagée pour le côté pratique) Ses atouts: -sa terrasse plein ciel

Iad France - Sarah Rozière () vous propose: Duplex 5 pièces avec terrasse à Villeurbanne. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 ! Au cOEur de la résidence Les Ateliers du Parc, située rue Poizat, découvrez une adresse élégante qui s'inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné: Situé au 8 ème, ce duplex de 105 m² environ se prolonge par une terrasse de 19 m² environ. - Séjour / cuisine de 29 m² environ. - Quatre chambres confortables dont une avec sa salle d'eau. - Salle de bains moderne et équipée. Exposé Ouest, cet appartement bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter d'un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation: - Résidence labellisée Bi

À Villeurbanne, au sein d'un immeuble récent de 2005, découvrez ce bel appartement de 4 pièces d'environ 86 m2, situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue. Traversant nord-sud, il profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée et offre un véritable confort de vie. La pièce principale s'ouvre sur un balcon/terrasse exposé sud, un espace extérieur appréciable, lumineux et sans vis-à-vis, qui prolonge naturellement le séjour. Rénové en 2018 avec goût, l'appartement présente des prestations soignées et une ambiance chaleureuse, largement renforcée par le parquet et un agencement harmonieux. La pièce de vie accueille une belle cuisine américaine ouverte sur un coin salon bien organisé, créant un espace convivial et fonctionnel. L'ensemble propose des volumes agréables, où chaque zone trouve naturellement sa place. La partie nuit est pensée pour le confort de tous. Une suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau privative, offrant un véritable espace d'intimit

Situé dans une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une triple exposition, lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée. D’une superficie de 105 m², il dispose d’une agréable terrasse ainsi que d’un balcon, dans un environnement particulièrement calme. Vous découvrirez un séjour spacieux, une cuisine, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain ainsi que de nombreux rangements. Les volumes confortables et le cadre de vie paisible en font un bien particulièrement agréable à vivre. Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports ainsi que des écoles à seulement quelques minutes à pied. Un garage complète le bien, avec la possibilité d’acquérir un second stationnement. DPE: Classe C - 119 kWh/m²/an GES: Classe C - 23 kgCO2/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: 1300 - 1810€ par an. Copropriété de 58 lots. Charges annuelles moyen

À Montchat, dans une rue particulièrement calme, découvrez cet appartement T2 traversant qui a conservé ce qui fait le charme des appartements anciens: parquet d’époque, cheminées et une atmosphère chaleureuse. Situé au 3ème étage sans ascenseur d’une petite copropriété, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition. Les peintures viennent d’être fraîchement refaites, laissant une base saine et lumineuse pour imaginer son futur intérieur. Il est actuellement composé d’une pièce de vie, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une cuisine à aménager. Cette dernière constitue d’ailleurs l’un des rares travaux à prévoir, ce qui permet de créer une cuisine entièrement adaptée à ses goûts et à son usage. Autre atout intéressant: sa configuration offre la possibilité de repenser les volumes pour créer un T3. Une évolution qui peut particulièrement séduire un couple, une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien pouvant être exploité en colocation. En comp

Appartement T3 neuf avec loggia à Bron au 5e étage Situé à Bron, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 72,1 m² pour un prix de 309 000 €. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'espaces distincts. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort au quotidien. Exposé sud-ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement agréable en seconde partie de journée, apportant une luminosité naturelle aux pièces principales. L'année de construction 2028 et l'état neuf garantissent une qualité de vie optimale. Le diagnostic de

VILLEURBANNE 69100 – GRATTE-CIEL – APPARTEMENT T3 – 58 M² – 2ᵉ ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – BALCON – PARKING PRIVATIF – TRAVERSANT NORD/SUD – EXCELLENT POTENTIEL En exclusivité, Charles Murzeau vous propose de découvrir cet appartement de type T3 de 58,36 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble au cœur du quartier recherché des Gratte-Ciel à Villeurbanne. Traversant Nord/Sud, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité et d'une distribution fonctionnelle comprenant deux chambres, un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante ainsi que plusieurs espaces de rangement. À rénover et à personnaliser, il offre un excellent potentiel, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. Un emplacement privilégié au cœur des Gratte-Ciel: L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité directe du métro A – station Gratte-Ciel, permettant de rejoindre directement Charpennes, Foch, Hôtel de Ville, Cord

Ancien local commercial de 97m² pour réaliser un appartement d'exception! Possibilité d'en faire un loft ou un appartement comprenant une pièce de vie de 27m², une cuisine ouverte de 19m², d'une chambre parentale avec salle de d'eau de 35m² le tout autour d'un patio de 15m² à créer (plan projet disponible). Ce plateau est brut avec une hauteur sous plafond de 3,75m. Il dispose de l'eau et l'électricité. Le bien se situe proche de la place Grand Clément, avec un accès à 300m du futur tram T6 et de tous les transports et commerces. Une cave voutée de 20m² qui se situe juste en dessous de la pièce de vie complète ce bien. Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1894 euros

69003 LYON ROUGET DE L'ISLE VENTE APPARTEMENT T5 3/4 CH 100m2 + PARKING DOUBLE 350000€ EXCLUSIVITE Proximité Transports en communs, commerces, écoles DHG CONSEIL vous propose dans une résidence récente sécurisée, appartement de type 5 d'environ 98 m2, en dernier étage, traversant Séjour avec accès balcon et coin cuisine à aménager, 3/4 chambres, SDB, SDE, WC Chauffage: individuel – électrique radiateur Eau chaude sanitaire: individuel – cumulus électrique Lots annexes: cave – EN OPTION: Parking double en longueur en sous sol Taxe Foncière: 1300/an Montant moyen annuel des charges courantes: 1950 €/an Soumis au statut de la copropriété: habitation 97 lots Absence de procédure de redressement sur la copropriété DPE: D GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1800 € et 2480 € / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 2021 Honoraires charge Vendeur Gilles 06.62.58.38.34 Visitez facilement: VISITE VIRTUEL

À la limite du Tonkin, dans le secteur recherché de La Doua Nord, découvrez ce T4 traversant de 65 m² situé au 2? étage avec ascenseur d’une copropriété calme et bien entretenue.Idéalement situé à proximité immédiate des tramways T1 et T4, des commerces, des écoles et du campus de La Doua, il permet également de rejoindre rapidement le Parc de la Tête d’Or et le centre de Lyon.L’appartement bénéficie d’une double exposition Sud-Est / Nord-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.Cet appartement avec balcon de 10m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, de trois chambres de 16 m², 14 m² et 11 m², d'une salle d’eau avec douche à l’italienne d'un WC indépendant.L’agencement peut également être modifié pour créer un séjour traversant d’environ 35 m² avec deux chambres. Possibilité d’accompagnement pour la réalisation des travaux.Les plus:DPE CAppartement traversantAscenseurGrand balcon plein sudTrès bon état généralChauffage individuel électriqueJ