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iad France - Stéphanie Demange vous propose: *Appartement familial 86 m² – 4 chambres – Balcon – Fontenay-le-Fleury* EN EXCLUSIVITE, venez découvrir cet appartement familial de 86 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'un salon prolongé par une salle à manger, l'ensemble ouvrant sur un agréable balcon filant. L'espace nuit offre quatre chambres, dont deux avec accès au balcon, un dégagement avec de grands placards, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de créer un intérieur entièrement personnalisé selon vos envies et vos besoins. Vous bénéficierez également d'une *cave* et d'une *place de stationnement privative*, un véritable confort au quotidien. La résidence dispose d'un gardien, d'une piscine et de grands espaces verts. Les commerces, écoles et transports sont accessib

Découvrez un écrin de sérénité au coeur d'un cadre verdoyant avec cet appartement T3 lumineux, spacieux et fonctionnel, prêt à accueillir votre quotidien avec élégance et praticité. Imaginez-vous, chaque matin, ouvrir vos volets pour laisser entrer une douce lumière dorée qui caresse les murs de votre salon. Cet appartement, situé au 3ème étage d'une résidence paisible de 8 étages, est une invitation à la tranquillité. Avec ses 54,50 m² de surface habitable, il allie confort et praticité pour une vie quotidienne simplifiée. Une exposition Est-Ouest qui vous offre des journées baignées de soleil, sans excès de chaleur en été. Le salon, spacieux et lumineux, est le coeur battant de cet espace où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les ouvertures en bois apportent une touche chaleureuse et intemporelle, tandis que le simple vitrage préserve l'intimité tout en laissant passer la lumière. L'appartement est en bon état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, ce qui vous épargnera l

Liberkeys vous propose cet appartement 3 pièces situé à Plaisir, dans le secteur recherché des Gâtines, à proximité immédiate des commerces, des services et des espaces verts. Situé dans une résidence récente de 2021, bien entretenue et sécurisée, cet appartement séduit par sa luminosité, son calme et son excellent état général. Il conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou à un acquéreur recherchant un bien récent, fonctionnel et prêt à vivre. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 24 m², formant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. Deux balcons prolongent l'appartement et offrent un extérieur appréciable. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Autre atout rare sur le secteur: le bien dispose de deux places de stationnement en sous-sol, avec possibilité de les boxer selon les règles de la copropriété. Les atouts du bien: •résidence récente de 2021 •secteur

Charmante maison individuelle de 140 m², idéalement située à La Verrière, sur une parcelle de 540 m². Elle propose un séjour double traversant de 36 m² avec cheminée à pellets, une cuisine ouverte prolongée par une véranda lumineuse, ainsi qu'une terrasse exposée à l'ouest, parfaite pour des moments conviviaux en famille à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée bénéficie également de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes. Un garage avec atelier, un espace buanderie et un stationnement sur cour finiront de vous séduire ! Ses petits plus: - Toiture, charpente et isolation de 2007 - Chambres et salle de bains de plain-pied - Proximité de la gare et des bus Et bien d'autres que nous découvrirons ensemble lors de votre visite. À très vite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce

EN EXCLUSIVITÉ * Au sein de la résidence du Parc Saint-Cyr, dans un environnement verdoyant, venez découvrir ce bel appartement familial d'une superficie de 92,91m2. Fonctionnel et bien agencé, il comprend: une entrée, un séjour double avec accès à un balcon filant, une cuisine spacieuse aménagée/équipée avec cellier attenant, un dégagement avec placards desservant quatres chambres dont deux avec l'accès au balcon, une salle de douche moderne, une buanderie et un WC séparé. Une cave et un parking extérieur complètent ce bien. * SES ATOUTS * lumineux / vue verdoyante / balcon / nombreux rangements - À proximité de la gare (10 min à pied) qui permet un accès rapide à Versailles ou Paris / proche des écoles maternelle, primaire et collège / tous les commerces à moins de 500m / Piscine et aire de jeux pour les enfants / gardiennage 24/24. Prix de vente: 225 500EUR honoraires d'agence inclus, soit 215 000EUR hors honoraires d'agence et 4,88% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. La p

UNIQUE AU MESNIL - A VISITER EN PRIORITÉ SI VOUS SOUHAITEZ UN BIEN RARE Se situant entre l'appartement et la maison de ville, ce triplex est en pleine verdure, au coeur d'une petite copropriété ( très faibles charges). A quelques pas du centre ville, bénéficiant d'une superbe cour paysagée avec terrasse, cette demeure vous offre de superbes volumes de vie avec ses 147m². Au rez de chaussée, une suite parentale avec une chambre, un bureau ( pouvant être transformé en deuxième chambre), une salle de bain, un dressing et toilettes séparées. Au premier étage, un salon salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine et une laverie. Au deuxième étage avec mezzanine, deux grandes chambres avec rangements, une salle de bain et toilettes séparées. Une cave et un parking viennent compléter cette ensemble d'exception. A seulement 30 minutes de Paris. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et

Au dernier étage, d'une résidence de 2020, cet appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, desservant d'un côté la partie jour avec le séjour et la cuisine. Et de l'autre côté, la partie nuit composée de 4 chambres d'une salle bains avec un espace buanderie, d'une salle de douche avec WC et d'un WC séparé. A savoir, la cuisine et une chambre pourraient être ouvertes sur le séjour. Le plus de ce bel appartement: un ROOFTOP vous permettra de profiter du soleil et de la vue panoramique ! Au sous-sol, un très grand box fermé pour 2 emplacements de parking. Et, une place de parking peut être vendue en plus du prix. La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 341 euros par mois (soit 4093 euros annuel) déclaré par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur l

Au sein de la résidence du Parc Saint-Cyr, venez découvrir cet appartement familial situé en dernier étage. D'une superficie d'environ 82m2, il comprend: une entrée avec placard, un séjour double avec accès à un balcon filant, une cuisine aménagée avec cellier attenant, trois chambres dont une avec balcon, une salle de douche et un wc séparé. Un parking extérieur et une cave complètent ce bien. * SES ATOUTS * Lumineux / vue verdoyante / dernier étage / double vitrage / nombreux reangements - À proximité de la gare (10 min à pied) qui permet un accès rapide à Versailles ou Paris / proche des écoles maternelle et primaire / tous les commerces à moins de 500m / Piscine et aire de jeux pour les enfants / gardiennage 24/24. Prix de vente: 168 500EUR honoraires d'agence inclus, soit 159 000EUR hors honoraires d'agence et 5,97% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et

Maison avec terrain de 504 m² – Centre-ville et accès gare à pied TAM Immobilier vous propose ce terrain viabilisé de 504 m², idéalement situé dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, à seulement 3 minutes à pied de la gare (ligne N – Paris Montparnasse) et à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces. Bénéficiant d'un environnement particulièrement agréable, sans vis-à-vis et au calme, ce bien constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet ou la rénovation de la maison Une charmante maison de 1930 est actuellement édifiée sur la parcelle. Celle-ci peut faire l'objet d'une rénovation avec surélévation ou être démolie afin de laisser place à un nouveau projet. Le terrain offre les possibilités de construction suivantes: Hauteur maximale 9 mètres. Emprise au sol autorisée: 40 %. Retrait des limites séparatives: 4 mètres pour les façades comportant des vues et 2,50 mètres pour les façades sans vue. La configuration de la parcelle permet d'envisager la réal

COUP DE COEUR pour ce bel appartement de 59 m2, situé au sein de la résidence recherchée du Domaine du Grand Chêne, copropriété calme, verdoyante et parfaitement entretenue. Bénéficiant de prestations de qualité, ce bien s'ouvre sur une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour baigné de lumière offrant un accès direct au balcon de 8,5 m2 exposé plein sud, parfait pour les moments de détente aux beaux jours. La partie nuit est desservie par un couloir intégrant un placard de rangement, puis deux chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Une cave et une place de parking sécurisée en sous-sol complètent le bien. EMPLACEMENT IDEAL: à 2 pas de la gare de Fontenay-le-Fleury (Ligne N): Paris-Montparnasse en moins de 30 min / Versailles-Chantiers en 8 min / Saint-Cyr-l'École en 5 min (connexions Ligne U vers La Défense, RER C et tram 13). Prix de vente: 280 000EUR honoraires d'agence inclus dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquér

Au cœur de la Clef de Saint Pierre avec commerces, écoles, collège à pied, venez découvrir cet appartement de 4 pièces/2 chambres. Il est composé d'une entrée desservant le séjour avec balcon et une cuisine aménagée pouvant être ouverte sur le séjour. Un dégagement donne l'accès aux 2 chambres dont l'une de plus de 13m², la salle de bains et les toilettes séparés. En sous-sol, une place de parking et une cave complètent ce bien. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété formant 222 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 178€ par mois (soit 2 131€ par an) déclaré par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 23. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1000€ et 1370€, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien es

Situé à Saint-Cyr-l'École quartier hôtel de ville en face de la gare, ce charmant duplex bénéficie d'un environnement calme et urbain offrant un accès facile aux transports en commun tels que bus, tramway, train, RER et autoroute. Proche des écoles, lycées, crèches, centre-ville et commerces, son emplacement est idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Avec une exposition nord, il garantit une vue dégagées sans vis-à-vis. À l'extérieur, l'appartement comprend une place de parking couverte. À l'intérieur, ce duplex de 38,25 m² carrez et 43.60m² au sol se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de bains avec WC intégrés et à l'étage, une chambre confortable. Les volets manuels, l'interphone et les équipements intérieurs offrent un cadre pratique et sécurisé pour ses habitants. Construit en 1997, ce bien allie modernité et commodités pour un quotidien des plus plaisants. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisat

Au sein du Parc Saint-Cyr, venez découvrir cet appartement en très bon état et bien agencé d'environ 66m2 comprenant une entrée, un séjour double lumineux avec accès au balcon filant exposé sud-est, une cuisine aménagée avec son cellier attenant, deux chambres dont l'une avec placard intégré et accès au balcon, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave et un parking extérieur complètent ce bien. * SES ATOUTS * - Proximité de la gare (10 min à pied) qui permet un accès rapide à Versailles ou Paris / proche des écoles maternelle et primaire / tous les commerces à moins de 500m, - Piscine et aire de jeux pour les enfants / gardiennage 24/24, - Appartement avec belle vue dégagée, lumineux, traversant (exposé est-ouest) et bien optimisé avec nombreux rangements / double-vitrage dans la cuisine et les deux chambres, Prix de vente: 150 000EUR honoraires d'agence inclus / Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 2 74

PALMER IMMOBILIER: du standing au prestige. SAINT-CYR-l'ÉCOLE, au coeur d'un quartier recherché, cette maison familiale, édifiée sur un terrain clos de 470 m², est l'opportunité que vous attendiez pour profiter d'un environnement résidentiel privilégié. Construite en 1989, cette maison offre une surface totale d'environ 246 m², dont 180 m² habitables, avec un sous-sol total. Elle se compose comme suit: - Au rez-de-chaussée: une entrée avec placard, un bureau (ou chambre), un vaste double séjour/salle à manger de 52 m², lumineux et parfaitement exposé, une cuisine dinatoire pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie de plus de 63 m², une chambre avec sa salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. - À l'étage: un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec placard et salle d'eau privative, une seconde salle de bains et des toilettes indépendantes. - Au sous-sol: une buanderie avec des toilettes et une douche, un atelier/cellier, une

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence d'affaires sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 7 964 € • Rentabilité: 6,69 % • Gestionnaire: Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et optimisé: entrée, séjour avec kitchenette, salle d'eau avec wc, placards et parking en sous-sol. À propos de la résidence: La résidence Comfort Aparthotel Versailles Saint-Cyr est une résidence d'affaires, idéalement située à Saint-Cyr-l'École, à proximité du Château de Versailles

IMMEUBLE RAVALE RECEMMENT ! PROCHE DE TOUT ! Votre Agence FONCIA vous propose ce très beau 3/4 pièces en excellent état, au calme et très lumineux. Il vous offrira une chaleureuse entrée, une grande et baignée par la luminosité pièce à vivre donnant sur un grand balcon, une belle cuisine, deux belles chambres, une grande salle de bains. Une cave vient parfaire ce beau bien. NE TARDEZ PAS !

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence d'affaires sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 3 684 € • Rentabilité: 6 % • Gestionnaire: Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 situé au 3ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé: un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec wc, et des placards. À propos de la résidence: La résidence Comfort Aparthotel Versailles Saint-Cyr est une résidence d'affaires, idéalement située à Saint-Cyr-l'École, à proximité du Château de Versailles, du quartier d'affaires

Domaine de L'HERMANDERIE, quartier Élancourt village, cet appartement de 62 m² se distingue par son environnement calme, verdoyant et ses commodités accessibles. Proche des commerces, des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, ce bien comprend un balcon idéal pour se détendre en plein air. De plus, il dispose de deux places de parking, dont une couverte, assurant la sécurité de vos véhicules et votre tranquillité au quotidien. À l'intérieur, l'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et chauffe-serviette, ainsi qu'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Les fenêtres à double vitrage, les volets roulants manuels et le parquet dans les chambres ajoutent du confort et de la modernité à chaque pièce. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le bien comprend 3 lots, et il es

Résidence Le Parc Saint-Cyr – Appartement lumineux 2/3 pièces avec balcon Situé au sein de la résidence recherchée Le Parc Saint-Cyr, dans le quartier du Soleil Levant à Fontenay-le-Fleury, cet appartement de 55 m² vous séduira par sa luminosité, son état d'entretien et son emplacement privilégié, à quelques pas de la gare SNCF, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un agréable balcon exposé Sud-Ouest, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, d'une belle chambre, d'une salle d'eau avec espace buanderie et d'un WC indépendant. L'agencement actuel permet également de créer facilement une seconde chambre en réaménageant une partie du séjour, selon vos besoins. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable. Les charges de copropri

Dans un environnement agréable, recherché et apprécié. Venez découvrir cette jolie de maison d'environ 107 m² habitables (133 m² utiles) en partie de plain pieds. Elle est composée au rez-de-chaussée: D'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée donnant un accès au garage, d'un joli et lumineux séjour donnant sur une terrasse et un jardin, 2 chambres avec toutes les deux des placards intégrés, une salle de douche et un WC séparés. L'étage a été aménagé avec un espace bureau, une chambre et une salle de douche (à prévoir). Vous profiterez aussi d'un jardin devant la maison ainsi que d'une place de parking privative sur votre parcelle. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 28. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1780 € et 2480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est ex

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion: le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 5 075 € • Rentabilité: 6,34 % • Gestionnaire: Popinns Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Popinns), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Ce studio situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable: une pièce principale, une salle d'eau avec wc et un placard. À propos de la résidence: La résidence L'Aéronat est une résidence Étudiante, idéalement située à Saint-Cyr-l'École, à proximité des commerces, des établissements d'enseignement supérieur et du château de Versailles. Elle accueille une

Référence: 588833 - Référence: 588833 - Au cœur de Saint-Cyr-l'École, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (gare à 20 minutes à pied, tramway ligne 13, transilien lignes U et N et RER C), dans un immeuble de 2023, sécurisé, entouré d’espaces verts et bénéficiant de belles prestations, découvrez cet appartement de 4 pièces, 86,09 m², au troisième étage avec assenceur. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 17,14 m² et un loggia de 5.28 m², de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparé. Vous profiterez de la quiétude d'un quartier résidentiel. L’appartement est pensé pour maximiser la luminosité naturelle et offrir des espaces de vie fonctionnels. Une place de parking complète l’offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Terrasse: 17,14 m2. Loggia: 5,28 m2. 1 parking

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence d'affaires sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 6 579 € • Rentabilité: 7.07 % • Gestionnaire: Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 bis situé au éème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé: un séjour avec kitchenette et coin chambre, une salle d'eau avec wc, placards, un parking en sous-sol. À propos de la résidence: La résidence Comfort Aparthotel Versailles Saint-Cyr est une résidence d'affaires, idéalement située à Saint-Cyr-l'École, à proximité du Châtea

RÉSIDENCE MIXTE ÉTUDIANTE & AFFAIRES - LMNP / LMP T2 LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL inclu PARKING SOUS-SOL Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire: ZENITUDE Loyer Annuel: 6 400€ HT Charges: 189€ / An Taxe Foncière: 531€ / An Pourquoi investir dans une résidence gérée ? Investir dans une résidence gérée présente de nombreux avantages, tant en termes de rentabilité que de tranquillité de gestion: Loyer sécurisé: Le gestionnaire-exploitant est votre locataire direct, ce qui vous garantit des revenus réguliers sans vacance locative. Avantage fiscal significatif: Grâce au mécanisme d’amortissement comptable, les loyers perçus ne sont généralement pas imposés pendant une période moyenne de 20 ans. Gestion totalement déléguée: L'exploitant prend en charge l'intégralité de la gestion locative (recherche de locataires, états des lieux, travaux, maintenance. ). Prix d’acquisition en HT: L’achat se fait h

À Montigny-le-Bretonneux, au cœur du quartier recherché des Près, découvrez ce superbe appartement de près de 82 m² idéalement situé à deux pas du centre-ville, des écoles et de la gare SNCF. Niché au 4ᵉ étage avec ascenseur, il séduit dès l'entrée par sa pièce de vie lumineuse et conviviale comprenant un salon-séjour, une salle à manger et une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée. Cet espace chaleureux s'ouvre sur un balcon généreux, parfaitement exposé, offrant une vue dégagée et un cadre paisible sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit, fonctionnel et bien agencé, se compose de trois belles chambres confortables, d'un dégagement avec placard, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Pour parfaire ce bien, deux places de stationnement sécurisées en sous-sol ainsi qu'une grande cave complètent cet ensemble. Alliant confort, luminosité et emplacement de choix, cet appartement représente une opportunité réelle pour une famille en quête de qualité de vie et