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Secteur Montchat - Lyon 3ème -Venez découvrir ce magnifique appartement familial de 5 pièces de 105 m², niché dans une résidence prisée et au calme absolu, sur les hauteurs du très recherché quartier de Montchat. Idéal pour une famille, il allie parfaitement confort, luminosité exceptionnelle et sérénité. Les points forts qui feront la différence: Quatre chambres spacieuses: Fonctionnelles et baignées de lumière pour toute la famille. Luminosité exceptionnelle: Profitez d'une triple exposition qui assure une clarté optimale du matin au soir. Intimité préservée: Aucun vis-à-vis pour garantir votre tranquillité et une magnifique vue dégagée, un atout rare dans ce secteur. Cuisine ouverte et pièce de vie conviviale: Un espace moderne et tout équipé pour partager des moments privilégiés. Prêt-à-vivre: L'appartement est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. Prestations de qualité: Fenêtres récemment remplacées et volets électriques pour un confort optimal. Extérieurs et rangement

Votre conseillère Pauline SAUNIER disponible 06.38.05.82.49 vous propose un bien d'exception: Nouvelle résidence secteur MONTCHAT proche du métro GRANGE BLANCHE. Un emplacement d’exception, bénéficiant: - d’un cadre résidentiel et verdoyant: à 70 mètres du Parc Chambovet ! - de transport: Tramway T6 à 160 mètres et Métro D: GRANGE BLANCHE Appartement 4P 85m², beau séjour de 30m² ouvrant sur une grande terrasse de 20m², suite parentale, double salle de bains et WC séparés. Dans un secteur résidentiel copropriété à taille humaine. Très bon niveau de prestations: carrelage 60*60 ou 90*90 - parquet dans les chambres - faïence toute hauteur sur les sdb/sde, grandes menuiseries aluminium avec volets roulants électrique (showroom sur place). GARAGE + CAVE en sous-sol en sus: 29 000€ Avantages du NEUF: - Frais de notaire réduits 2.5% (au lieu de 8.5% dans l’ancien). - Bâtiment Basse Consommation Norme RT2012/RE2020. - Isolation thermique et phonique. - Garantie Constructeur 10 ans. - Éligible

Grand 4 pièces traversant de 78 m2 Balcons, vue dégagée et fort potentiel Idéalement situé entre Grange Blanche et Monplaisir, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les transports, les écoles et les commerces, cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour l'installation d'une famille. Situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, il se compose de:Une entrée avec rangementUne cuisine équipée donnant sur un balconUn séjour double de 27 m2 ouvert sur deux loggiasDeux chambres avec placardsUne salle d'eau et un WC séparéUne cave en sous-solPossibilité de garage à proximité Les atouts du bienAppartement traversant Nord/Sud, lumineux et sans vis-à-visExtérieurs: balcon + loggiasPlan modulable: possibilité de créer une 3ème ou 4ème chambre, idéal pour la colocation ou pour une famille grandissanteSecteur très recherché, autant par les étudiants que par les familles Un

À Montchat, l?un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lyon 3?, cette résidence intimiste dévoile seulement 20 appartements baignés de lumière, tous prolongés d?un balcon, d?une loggia ou d?une terrasse. Pensée comme deux volumes élégamment accolés, elle s?ouvre sur un vaste jardin où arbres conservés et nouvelles plantations composent un écrin de verdure apaisant. Grâce à des orientations multiples et à une conception traversante ou bi-orientée pour chaque appartement, la lumière naturelle s?invite généreusement dans les pièces de vie. Du studio au 4 pièces, les intérieurs conjuguent beaux volumes, agencements soignés et confort durable, à quelques minutes à pied du tramway T3. Une adresse confidentielle qui réunit calme résidentiel, esprit village et qualité architecturale

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INITYAL, Renaissance d?un site emblématique - né de l?architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements d?exceptions aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon. En contrebas, au cœur d?un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l?environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer le paysage dans les logements. Contactez nous dès aujourd?hui pour être les premiers informés !

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