15 482 propriétés à vendre à Rue des Catalans Marseille

iad France - Melinda Siari vous propose: Malmousque – 13007 Maison de ville à quelques pas de la mer À seulement quelques minutes à pied des criques et du bord de mer, au cOEur du très recherché village de Malmousque, découvrez cette charmante maison de ville d’environ 90 m², une adresse rare dans l’un des secteurs les plus prisés de Marseille. Répartie sur trois niveaux, elle offre dès l’entrée une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, proposant un espace chaleureux et fonctionnel à imaginer selon vos envies. Au premier étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont l’une bénéficie d’un balcon, ainsi qu’une salle d’eau. Au deuxième et dernier niveau, une spacieuse chambre profite d’un accès direct à une terrasse offrant un agréable aperçu sur la mer. Un véritable atout qui vient compléter ce bien et permet de profiter d’un espace extérieur privilégié. Cette maison présente un beau potentiel d’aménagement et de personnalisation. Des travaux vous permettront de c

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide: LES JARDINS D'ARCADIE Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés La Résidence: LES JARDINS D'ARCADIE MARSEILLE 3E 1 Rue Mirès, 13003 Marseille L'appartement: T2 meublé de 41.44 m2 au 1e etage Prix de vente: 143 300EUR Loyer annuel perçu: 6 120EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 523EUR Bail en cours 2022 - 09/2031 Exploitant: LES JARDINS D'ARCADIE

PLACE AUX HUILES - T3 TRAVERSANT DE 102M2 - VUE MER & VIEUX-PORT Situé au coeur de la très recherchée Place aux Huiles, au 4e étage d'un élégant immeuble ancien (seul à l'étage), cet appartement traversant séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et ses vues spectaculaires. Dès l'entrée, vous découvrez une somptueuse pièce de vie de 55 m2, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, comprenant un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous profitez, tout au long de la journée, d'un panorama unique sur le Vieux-Port, la mer et l'emblématique Notre-Dame de la Garde. Côté cour, au calme absolu, l'espace nuit propose deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, dont une spacieuse suite parentale de 33 m2. Des rangements, un dressing ainsi que deux WC indépendants complètent ce bien au cachet affirmé. Localisation privilégiée: Place aux Huiles, à deux pas du Vieux-Port et du cours d'Estienne d'Orves. Un emplacement central

Appartement de type 2 de plus de 42 m2, idéalement situé place du 4 Septembre à moins de 400m de la plage des Catalans au 2ème étage d'une petite copropriété. À rafraîchir, cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement et bénéficie notamment d'une agréable hauteur sous plafond de 2,90m, apportant volume et caractère à l'ensemble. Il se compose d'un bel espace de vie lumineux d'environ 25 m2, d'une chambre, d'une salle de bains, de nombreux rangements ainsi que d'un WC indépendant. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est individuel électrique. Situé sur la place du 4 Septembre, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités du quotidien. Un bien offrant un réel potentiel, adapté aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre qu'à un projet d'investissement locatif. Informations complémentaires et visites sur demande. Cette annonce vous est proposée par GUTTON Nicolas - EI

iad France - Romaric Deydier vous propose: Spécial investisseur: Studio 19m² dans une résidence étudiante Cet appartement est un investissement locatif serein et sécurisé, situé dans la résidence étudiante STUDEA Croix d'azur (3ème arrondissement), il bénéficie d'un bail commercial au profit de Nexity Studéa qui gère cet appartement et toute la résidence. Vous n'avez plus qu'à percevoir vos loyers sécurisés ! Un gardien est présent en permanence dans la résidence et veille à la sérénité des lieux. L'appartement est situé au 4ème étage sur 6, et il permet d'accéder à tous les espaces communs tels que laverie, salle de sport, cuisine commune, espace détente, coin télé, babyfoot. Cette résidence est attractive car elle est située à environ 400 m du campus de la faculté Saint Charles. Investissement locatif LMNP, sous bail commercial meublé Loyer annuel HT perçu par le propriétaire: 3 408€ Rentabilité: 5,7% Taxe foncière: 323€ Résidence étudiante avec services. Rentabilité immédiate ! Bail

Votre agence Nestenn Marseille 8 vous propose un appartement entièrement à rénover dans le quartier prisé des Catalans. Pas de vue Mer mais un accès direct sur sa célèbre plage, et de la bouillabaisse de chez Michel. Idéal investisseur ou Primo accédant avec ses 40 m2 de fort potentiel d'aménagement sur mesure. Proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de la mer. Immeuble bien entretenu, travaux de façade et des communs effectués récemment. Charges de copropriété 165€ mensuels (Collectif eau chaude froide chauffage communs et ascenseur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1510€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires Vendeur Prix 152000€ HAI Copropriété de 20 lots Pas de Procédure en cours * Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1768.00 euros

VENTE MARSEILLE 12EME Dans le Parc Dessuard, au coeur d'une résidence calme, arborée et sécurisée, découvrez ce bel appartement de type 4 de 85 m2 idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Situé au 10e étage, il se compose d' un hall d'entrée avec grand dressing, un séjour lumineux de 22 m2, une cuisine séparée équipée, 3 chambres confortables, salle de bains et WC séparé, nombreux rangements. Deux balcons offrent une agréable vue et une cave en sous-sol complète ce bien. Le parking libre et facile au sein de la résidence est un vrai plus. La résidence est entièrement fermée et sécurisée, avec gardien, offrant un cadre de vie serein et agréable. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l'appartement présente un fort potentiel pour créer un intérieur moderne À visiter sans tarder Cette annonce vous est proposée par KOROL Noemie - EI - NoRSAC: 907806822, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille Les informations sur les r

Au cœur du 7eme arrondissement de Marseille, dans un secteur particulièrement recherché, cet appartement traversant de plus de 73 m² prend place au sein d'un immeuble avec ascenseur. Entièrement rénové, il bénéficie de prestations neuves, réalisées avec soin et dans le respect des normes actuelles. Une belle entrée ouvre sur la pièce de vie, composée d'un salon et d'une cuisine récente ouverte. L'ensemble offre de beaux volumes et une belle luminosité côté jardin. Dans son prolongement, une véranda de plus de 9 m² complète agréablement cet espace. À l'opposé, l'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards, dont l'une bénéficie d'un balcon. Une grande salle d'eau, des WC séparés et plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. Chaque pièce bénéficie d'une climatisation réversible, assurant un confort appréciable en toute saison. Le classement énergétique A vient souligner la qualité de la rénovation et les performances du bien. Son emplacement privilégié réunit l

Au coeur du Vallon des Auffes, dans l'une des adresses les plus singulières du littoral marseillais, cette maison de 100m² offre une manière rare d'habiter le 7ème arrondissement de Marseille. Accessible par une ruelle piétonne bordée d'escaliers et de végétation méditerranéenne, elle préserve une atmosphère confidentielle à quelques pas de la mer. Ici, l'esprit d'un village méditerranéen rencontre le charme d'une maison de caractère, avec une architecture intérieure où les matières, la lumière et les espaces extérieurs composent une identité très personnelle. Dès l'entrée, une terrasse végétalisée d'environ 20 m² donne le ton. Les carreaux de ciment accompagnent les premiers pas et la pièce de vie s'ouvre largement sur cet extérieur à l'abri des regards. La cuisine, entièrement équipée, dialogue avec la salle à manger dans une ambiance chaleureuse et naturelle. Une chambre, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau, avec une organisation adaptée à une vie quotidienne simple

Casavo vous propose à la vente en exclusivité ce bel appartement familial de type 5, d'une superficie de 114m2, niché dans une rue calme du quartier très recherché de Vauban. Situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble semi-récent sécurisé et avec ascenseur, le bien se compose de la façon suivante: Entrée avec placard de rangement, vaste séjour traversant donnant de part et d'autre sur ses deux grands extérieurs de 23 m2 et 18 m2, cuisine séparée pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie et avec accès sur la terrasse, quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC, salle de bain, et WC séparé. Les deux chambres côté est ont également accès au grand balcon. Vous serez immédiatement séduit par les beaux espaces de cet appartement lumineux, avec son exposition idéale traversante est/sud-ouest, ses deux extérieurs dont sa très belle terrasse avec vue sur Notre-Dame de la Garde. Des visuels de Home Staging vont sont proposés sur la terrasse côté Notre-Dame, ai

Au coeur du 1er arrondissement de Marseille, rue Frédéric Chevillon, à deux pas du Vieux-Port et de la rue de la République, venez découvrir cet appartement de type 2 d'une surface habitable de 41 m2, situé dans un immeuble ancien de caractère (construction antérieure à 1948) en copropriété, équipé d'un interphone. Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Il dispose d'une cuisine équipée, d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude individuelle. DPE: classe D - un atout dans le contexte réglementaire actuel, le logement n'étant pas concerné par les interdictions de location visant les passoires énergétiques. Idéal investissement locatif: l'appartement est actuellement loué meublé (bail d'un an en cours) pour un loyer de 620 EUR hors charges, soit 640 EUR charges comprises, offrant une rentabilité brute attractive d'environ 5,9 % et des revenus locatifs immédiats, sans vacance ni travaux à prévoir. Empl

Au coeur du très recherché quartier Saint-Victor, découvrez ce magnifique appartement de 135 m², occupant un étage entier d'un immeuble marseillais de caractère. Vous serez immédiatement séduits par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses tomettes d'origine, ses grandes ouvertures et sa vue exceptionnelle sur l'Abbaye Saint-Victor, véritable tableau vivant. L'appartement se compose d'un vaste salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau, de deux dressings, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d'une cave. Issu de la réunion de deux appartements, il offre aujourd'hui une distribution atypique. Une évolution de l'agencement est envisageable, notamment par la création d'une ouverture, permettant de retrouver une circulation plus traditionnelle. Des travaux de rafraichissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère et d'en faire un appartement familial d'exception, dans l'un des quartiers les

Architecture traditionnelle en coeur de ville, pour cet appartement au potentiel unique situé au 2e étage sur 3 d'un immeuble ancien (sans ascenseur), dans le quartier recherché de l'Évêché dans le 2ème arrondissement de Marseille. Cet appartement lumineux d'environ 65 m2 T2/3 se compose d'un salon avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie à aménager selon vos goûts. Il dispose également d'une chambre, d'un bureau ainsi que d'un espace dressing, permettant une organisation optimale. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le charme des lieux et la localisation séduiront les amateurs de vie de quartier, à deux pas des commodités et transports. Prix de vente: 240 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. DPE: 153 kWh ep/m2.an (Classe C) GES: 4 kg CO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 810 EUR et 1130 EUR (référence 2021). Contactez Deborah Hernandez au ou par mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont di

EXCLUSIVITE - 32 Place Jean Jaurès. Situé au 2? et dernier étage d'un immeuble ancien, cet appartement T1 de 20,69 m2 Carrez vous propose une pièce de vie lumineuse de 17 m2 avec cuisine aménagée et placard de rangement, au coeur du quartier vivant de La Plaine à Marseille (13001). Le logement s'ouvre sur une pièce principale d'un volume agréable bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,67 m. Cet espace de vie intègre une zone cuisine fonctionnelle déjà équipée d'un plan de travail, de plaques de cuisson et de rangements. Un grand placard encastré avec portes coulissantes complète la pièce pour optimiser le rangement. Les fenêtres battantes en PVC double vitrage (isolation renforcée) apportent une bonne clarté naturelle tout au long de la journée. La salle d'eau de 3,61 m2 comprend un meuble vasque avec miroir, un sèche-serviette, une douche et les toilettes. L'appartement bénéficie d'une adresse recherchée au 32 Place Jean Jaurès, un emplacement central offrant un accès direct aux

EXCLUSIVITE - T3 entièrement parqueté de 70m2 situé au 81 rue Sainte dans un immeuble ancien entièrement rénové et réhabilité en 2007. Une place de parking au sous-sol de l'immeuble est proposée en sus du prix de vente, ce qui représente un confort appréciable pour le secteur. Cet appartement situé au 2e étage avec ascenseur, offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres avec chacune leur propre salle d'eau, d'un toilette indépendant. L'entrée et le couloir desservent un toilettte séparé et la premiere chambre de 11m2 avec sa salle d'eau. La pièce de vie principale d'une surface de 33 m2 avec son espcace cuisine ouvert permet un aménagemnt simple d'un espace salon et d'un espace salle à manger distincts. Après le séjour, s'ouvre la deuxième chambre de 14 m2, qui dispose également de sa salle d'eau privative. La conception du bâtiment, datant de 2007, apporte des standards de construction récents. De plus, une place de stationnement est proposée en supplément du prix

Place Sainte Eugène (13007): VENTE BELLE MAISON AVEC TERRASSES & GARAGE A proximité immédiate de la Place Sainte Eugène et des quartiers Samatan et Saint Lambert, maison de 117 m² en R+ 2 + véranda donnant sur une superbe terrasse en bois avec vue notre dame de la garde. Exposée Est Ouest, cette maison comprend un vaste séjour, une cuisine spacieuse avec balcon, 3 chambres dont une avec terrasse, 2 salles de bains, et un garage pouvant accueillir une voiture et une moto. A visiter rapidement. Honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1290 € à 1820€ (référence des prix: année 2026). Mdt 101/RMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Toute l';équipe est à votre écoute pour vous accompagner au mieux lors de votre recherche ou de votre vente immobilière. Pardo & Chartier immobilier, l';équipe qui place votre projet au coe

BIEN OCCUPÉ: Bail Loi 89. Loyer mensuel: 700,00 euros HC. Référence: 402365 - Référence: 402365 - Dans le 2ème arrondissement de Marseille, face à la mer, dans un immeuble de standing à la magnifique façade haussmannienne, entièrement rénové en parties communes et privatives en 2010, découvrez ce studio de 27,72 m², au 3ème étage avec ascensseur. Ancrée au sein d'un quartier bénéficiant d'une offre culturelle et commerciale sans équivalent à Marseille, vous profiterez d'une excellente desserte avec métro, tramway, bus et accès tunnel. Vous bénéficierez de la proximité du centre commercial «Les Terrasses du Port » (190 boutiques), des docks Village, du marché de la Joliette et des écoles. Le MuCEM, le quartier du Panier et le Vieux Port sont accessibles à pieds. Occupé depuis le 01/12/2017 - échéance du bail au 30/11/2029 Loyer annuel actuel charge comprise: 8400 € Renta brut: 6.22%% / Renta net: 4.43% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le

iad France - Ronald Raspus vous propose: Dans le 6e arrondissement de Marseille, quartier Torrents–Escat, appartement T4 de 96 m² (89 m² Carrez) situé au 4e étage d’un immeuble semi récent, bien entretenu.L’entrée avec rangements dessert un vaste séjour de 30 m² ouvrant sur un balcon côté rue, exposé ouest, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée prolongée par une véranda offrant une vue dégagée et panoramique côté est. L’espace nuit se compose de trois chambres de 9 m², d’une salle d’eau moderne et de WC séparés.Les prestations sont actuelles: double vitrage, climatisation, parquet, le tout sublimé par une belle hauteur sous plafond. Les charges sont maîtrisées, une cave complète le bien et un parking public se trouve à proximité immédiate.Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un quotidien tout à pied avec commerces, écoles et transports accessibles en quelques minutes. Un bien de charme, fonctionnel et prêt à vivre.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une co

iad France - Yoann Lonchamp vous propose: EXCLUSIVITE / 1ères visites samedi 12 septembre SAINT-LAMBERT / RUE SAUVEUR TOBELEM Venez découvrir ce T3 à rénover dans une localisation très recherchée ! Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur un balcon et d'une cuisine séparée. Un premier coin nuit sur la droite propose une chambre, un WC séparé et une salle d'eau. La seconde chambre est elle sur la droite, à l'autre extrémité du séjour. Une cave complète ce bien. chauffage: climatisation + chauffage gaz eau chaude: chaudière gaz Taxe foncière: 1400€ Charges de copropriété: 85€/mois (eau froide / communs) Idéal pour un premier achat. Investisseurs: un second T3 mitoyen est également disponible à la vente pour doubler la surface si besoin. Me contacter pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de

Exclusivité Opportunité d'investissement Au sein de la résidence étudiante Artemisia, idéalement située à l'angle de la Canebière et de la rue Sénac, ce studio meublé de 19 m2 se situe au 5e et dernier étage avec ascenseur. Vendu entièrement équipé et refait à neuf, avec un locataire en place sous bail commercial. La gestion est intégralement assurée par le gestionnaire de la résidence, avec loyers garantis, même en cas de vacance locative. Résidence livrée en 2010, affichant un taux de remplissage de 100 % grâce à la proximité immédiate des facultés et du lycée Thiers. La résidence bénéficie également d'un restaurant universitaire. Le studio se compose d'une pièce de vie avec kitchenette équipée, coin bureau, lit convertible, dressing et salle d'eau avec WC. Revenus annuels: 3 718,56 EUR TTC. Rentabilité brut de 4,91 %. Aucune carence locative. Un placement sécurisé et pérenne, offrant une gestion simplifiée et des avantages fiscaux. DPE:C/B. Taxe Foncière: 500 EUR. Non détention de f

A 50 m de la Plage des Catalans, au rez-de-chaussée d'une magnifique résidence sécurisée, venez visiter ce bel appartement composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, deux grandes chambres et une salle de bain avec toilettes séparées. L'emplacement est l'un des plus recherché de Marseille entre la mer et l'incontournable place du 4 septembre, l'un des plus agréables et typique quartier de Marseille

À vendre, appartement de 2 pièces d'une surface de 46 m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages. Ce bien est dans un excellent état général, construit dans les années 1900, il offre une exposition ouest côté cour. Il composé comme suit: un hall d'entrée, un vaste salon séjour,une chambre, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et le mode chauffage est électrique. Ce bien se trouve à proximité de toutes commodités est proposé au prix de 179 900 € par l'agence ERA AGENCE DU VILLAGE. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 740.00 euros

BARNES a le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception idéalement située au cœur du très prisé quartier du Roucas Blanc, l'une des adresses les plus recherchées de Marseille. Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces et commodités accessibles à pied en seulement quelques minutes, cette élégante villa de caractère séduit dès les premiers instants par son architecture, ses volumes remarquables et son potentiel exceptionnel. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 100 m², un bien particulièrement rare dans ce secteur, la propriété offre un cadre de vie unique où intimité, lumière et sérénité se conjuguent harmonieusement. La position dominante de la maison lui permet de profiter de superbes vues dégagées depuis ses nombreuses terrasses et espaces extérieurs. Dès l'entrée, une majestueuse réception dévoile le charme intemporel de la demeure. Les généreux volumes intérieurs sont sublimé

Il existe des appartements que l’on visite… et d’autres que l’on n’oublie jamais. Niché au cœur du très recherché quartier de Saint-Victor, à quelques pas du Vieux-Port, du centre-ville et des principaux axes autoroutiers, ce bien d’exception d’environ 75 m² offre une expérience de vie rare, où le charme de l’ancien rencontre l’élégance d’une rénovation contemporaine réalisée avec le concours d’un architecte. Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes généreux, la très belle hauteur sous plafond et la lumière naturelle omniprésente confèrent à chaque espace une atmosphère unique. La pièce de vie, spacieuse et baignée de soleil, s’articule harmonieusement autour d’une cuisine ouverte aux lignes épurées, pensée comme un véritable lieu de partage et de convivialité. L’appartement propose trois chambres parfaitement agencées ainsi que deux salles d’eau aux prestations soignées, offrant un confort idéal pour une famille, une résidence principale de standing ou un élégant pied-à

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 20445 Avenue de la Corse – 13007 Marseille Idéalement situé en plein cœur du quartier des Catalans / Saint-Lambert, au pied des commerces, écoles et transports en commun, et à seulement quelques pas du bord de mer, Homki vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent, parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et l'agencement particulièrement fonctionnel de ce bien. Traversant, il bénéficie d'une belle clarté tout au long de l'année ainsi que de vues dégagées en étage élevé. L'appartement se compose: D'une agréable pièce de vie de 23 m² D'une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 8 m², prolongée par une loggia de 4 m² De trois chambres confortables avec rangements de 10 m², 11 m² et 12 m² D'une salle d'eau, De WC séparés. L'ensemble est en excellent état.

Llinares Immobilier vous propose: ESTIENNE D'ORVES. Un T2 sous les toits, posé au dernier étage d'un immeuble en pierre de taille surplombant le cours Estienne d'Orves — véritable lieu de vie animé de Marseille, entre terrasses ombragées, marché et vie de quartier, à deux pas du Vieux-Port, des restaurants et des galeries. Cet appartement aux allures de loft,se déploie sur 131m² au sol, porté par une généreuse hauteur sous plafond et des poutres en bois brut qui structurent tout le volume. Le parquet massif, les fenêtres zénithales et la lumière traversante donnent au lieu un cachet hors norme. Coté vie, un séjour ouvert avec une cuisine aménagée, coté nuit une chambre, profitant d'un dressing sur mesure pensé au millimètre. Une salle de bain entièrement rénovée complète l'ensemble. Vendu meublé, pensé pour poser ses valises ou pour investir sur du locatif haut de gamme dans un secteur prisé. Contact Manon Merrant: ADC13102026000001128 /RCP ACI30188 - Copropriété: 15 lots - Procédure e

Appartement 2 pièces PREFECTURE - MARSEILLE 13006 Grand T2 meublé au charme de l'ancien Idéalement situé au cœur de la vie marseillaise, découvrez cet appartement T2 de 57 m² habitables. Au 3ème étage d'un immeuble typiquement marseillais (sans ascenseur), ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité naturelle. Entièrement meublé et équipé avec goût, l'appartement est en très bon état général. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! De plus, la copropriété est saine, la toiture a été révisée. Des volumes généreux et optimisés: - Une pièce de vie lumineuse (25 m²): Un grand espace convivial comprenant un salon confortable et une cuisine ouverte aménagée, idéale pour recevoir. - Une grande chambre (14 m²): offrant de nombreuses possibilités de rangements. - Une buanderie fonctionnelle: Un véritable atout de rangement et de commodité au quotidien pour la machine à laver et le linge. Le charme de l'ancien: Une belle hauteur sous pl

MAISON DE VILLE RÉNOVÉE AVEC DEUX STUDIOS INDÉPENDANTS Les Camoins Marseille 13011 Votre agence ERA vous propose, au coeur du village des Camoins, cette charmante maison de ville exposée plein sud, entièrement rénovée et offrant une configuration particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, un dégagement dessert deux studios indépendants, disposant chacun de leur propre espace cuisine et de leurs sanitaires. Le premier étage accueille trois chambres lumineuses. Au second étage, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée, d'une petite chambre pouvant également faire office de bureau, ainsi que d'une salle d'eau moderne et pratique. Les atouts du bien: Maison entièrement rénovée Exposition plein sud Deux studios indépendants Trois chambres lumineuses Séjour avec cuisine ouverte équipée Espace bureau ou chambre d'appoint Environnement calme Proximité des commerces et commodités Une maison idéale pour une grande famille, un projet

Dans le pittoresque Vallon des Auffes, cette maison familiale offre un refuge préservé, où le charme du passé se mêle à la quiétude moderne, un havre où le temps semble suspendu, loin du tumulte urbain. Nichée au fond d'une allée ombragée, cette demeure rénovée avec soin conserve jalousement ses origines provençales, offrant un équilibre subtil entre tradition et confort contemporain. Bâtie sur 2 niveaux, elle se compose de la manière suivante: À votre entrée, un vaste séjour de 35m² s'ouvre à vous, paré d'une élégante cheminée, de poutres et de murs en pierre, ainsi que de généreux rangements habilement pensés derrière des miroirs donnant plus de volume à cette pièce, créant alors un espace de vie accueillant et chaleureux. Une cuisine indépendante de 10m², équipée avec soin, vous invite à explorer vos talents culinaires, tandis qu'un discret accès à une courette intime, agrémentée d'un barbecue en pierre, promet des soirées estivales inoubliables. Enfin, une salle d'eau entièrement r

Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un Appart 'Hôtel en coeur de ville Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP Détails du bien Mama Shelter Marseille 64 Rue de la Loubière, 13006 Marseille Type: T1 meublé Surface: 20 m2 Étage: 4 Prix d'achat: 154 000 EUR Loyer annuel: 8 627,04 EUR Charges annuelles: 60 EUR Taxe foncière: 355 EUR Bail commercial en cours 09/2031 Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact: Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE