8 215 maisons à vendre à Rue des Bourguignons Pantin

LES LILAS (93600) Centre-ville SYCOGEST IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité, aux Lilas, dans un environnement calme et recherché, une magnifique maison contemporaine de 2020 au style loft DANS UN ENSEMBLE IMMOBILIER. LE PLUS UN PATIO LUMINEUX. D'une superficie de 130 m² (loi Carrez) et 147,27 m² au total, ce bien se compose: Au rez-de-chaussée: Une entrée Un vaste séjour lumineux Une superbe cuisine ouverte donnant sur un patio Une salle de bain avec WC Une chambre parentale avec dressing Au 1er étage: Un palier desservant 4 chambres, dont 2 avec une mezzanine Une salle de jeux / bureau Une salle d'eau avec WC Une salle de bain avec WC L'ensemble est en excellent état avec de très belles prestations TRES LUMINEUX sans travaux à prévoir. Idéalement située à seulement 5 minutes du métro Mairie des Lilas et à proximité immédiate de toutes les commodités. À visiter sans tarder SYCOGEST IMMOBILIER Tél

Coup de coeur pour cette petite maison de ville en copropriété de sol: le charme d'une maison, la praticité d'un appartement et aucun voisin au-dessus ! On accède par un entresol à une entrée menant au séjour lumineux (2 fenêtres sur rue). Cuisine séparée, petite mais fonctionnelle. La chambre, au calme, bénéficie d'un Velux et d'une fenêtre classique; salle d'eau impeccable, aucun travaux à prévoir. WC séparés. En sous-sol, grande cave/chaufferie idéale pour le stockage. La surface de la maison au sol y compris la cave est de 45m2. La surface loi Carrez de la maison est de 35,60 m2. Prestations soignées: double vitrage partout, électricité refaite, ensemble en très bon état. Quartier résidentiel et pavillonnaire, à 500 mètres ou 7 minutes à pied du métro Mairien des Lilas (L11). À noter: Les appels de charges sont de 100 EUR/mois mais en fin d'année, il y a une régul qui fait passer les charges à 50 EUR/mois. Visites sur rendez-vous ? on pose ses valises ! Copropriété de 17 lots - don

iad France - Yves Guerrini vous propose: Terrain de 1950 m2. Potentiel investissement et résidentiel. À 17 minutes en métro du centre de Paris. Romainville centre-ville / Carnot. Situé en bordure du parc de l'Île de Loisirs de la Corniche des Forts, à proximité du centre-ville historique de Romainville (à 8 minutes de la nouvelle station de métro Romainville-Carnot), dans une zone résidentielle paisible, près de la mairie et de l'ancien cimetière, ce terrain comprend également un bâtiment ancien de 156m2 habitables et des annexes, nécessitant une rénovation complète. La proximité du parc, du centre-ville et des transports font de cette vaste parcelle un atout résidentiel unique dans ce secteur central de Romainville. Atouts locaux: proximité parc et centre-ville, commerces et services, accessibilité transports. Constructibilité: me consulter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 2496000 euros. Prix hors honoraires: 2400000 euros. Honoraires TTC à la c

Idéalement située à seulement 4 minutes à pied du métro ligne 11 (Romainville- Carnot), cette maison de 1986 sur parcelle de 324 m² développe près de 157 m² au sol (135,05 m² habitables) et offre plus de 80 m² d’annexes aménageables, sur un terrain avec jardin intime sans vis-à-vis. - Un bien aux multiples possibilités: Parfaitement adaptée à une grande famille, à un projet de professions libérales ou à un investissement locatif, ou de co-living, cette propriété présente un fort potentiel d’aménagement: possibilité de création de plusieurs logements ou division en copropriété. - Des espaces extérieurs privilégiés: Balcon de 9 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis, sur la verdure et la forêt, Terrasse de 27 m² avec barbecue Patio convivial ouvrant sur le jardin au calme et à l'abris des regards. - Une maison sur 5 niveaux aux volumes généreux. Au niveau principal. Entrée. Séjour lumineux avec cheminée de 30 m² (conduit pour installer poêle à bois). Cuisine indépendante dinatoire de plus de

Située dans le secteur recherché du Bas Montreuil, cette maison de 4 pièces d'environ 88 m² offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des transports et de toutes commodités. Sur une parcele de 123m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que de trois chambres. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage et d'une cave offrant des espaces de stationnement et de rangement appréciables. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant de la rénover selon vos goûts et vos besoins. N'hésitez pas à venir la découvrir! Logement à consommation énergétique excessive

iad France - Giulia Bugeia vous propose: LES PAVILLONS-SOUS-BOIS – SECTEUR BASOCHE – VILLA D'EXCEPTION AVEC PISCINE, DÉPENDANCE ET COMBLES AMÉNAGEABLES Située dans le très recherché secteur de la BASOCHE, à proximité immédiate des COMMERCES, des ÉCOLES et des TRANSPORTS, cette superbe VILLA INDÉPENDANTE de 191 m² habitables vous séduira par ses VOLUMES GÉNÉREUX, sa LUMINOSITÉ et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, une DOUBLE PORTE VITRÉE apporte une belle luminosité et donne le ton de cette maison pensée pour offrir confort et convivialité. Le premier niveau accueille un espace nuit composé de TROIS BELLES CHAMBRES, chacune équipée de RANGEMENTS ou DRESSING, UN DRESSING, UN BUREAU, ainsi qu'une SALLE D'EAU. Toutes bénéficient d'un accès direct au JARDIN et à la PISCINE. À l'étage, vous découvrirez un magnifique DOUBLE SÉJOUR traversant, baigné de lumière et prolongé par DEUX BALCONS. Une CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE complète cet espace de vie, ainsi qu'un WC indépendant. Un second

Au cœur du Marais, au sein d’une copropriété sécurisée, cette maison occupe l’une des adresses les plus recherchées du 4e arrondissement. Au calme absolu, elle bénéficie d’une tranquillité remarquable et se compose d’un grand séjour-salle à manger ouvert sur la cuisine et de trois chambres en suite avec salle d’eau privative et toilettes invitée. Entièrement rénovée, climatisée et très lumineuse, elle offre deux espaces extérieurs exceptionnels, une terrasse et un toit-terrasse totalisant 35m² avec une vue dégagée sur les toits de Paris. Cave et parking privatif complètent parfaitement ce bien rare

Loft d'exception au coeur de Montreuil ! Élégance, volumes et lumière. Au sein du très prisé quartier Solidarité-Carnot à Montreuil, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports, de Vincennes. L'Agence Guy Hoquet Bas Montreuil vous propose ce bien rare, issu de la réhabilitation d'une ancienne manufacture. Développant 217,67 m² Carrez, ce loft aux lignes contemporaines séduit par ses volumes spectaculaires et son atmosphère résolument élégante. La réception, sublimée par une remarquable hauteur sous plafond, accueille un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, prolongé par un espace salle à manger et une cuisine dinatoire ouverte, pensée pour la convivialité. L'ensemble s'organise harmonieusement autour d'un patio intimiste, véritable signature architecturale du lieu. L'espace nuit propose: Quatre chambres, dont deux suites, Deux chambres de plain-pied, idéales pour une vie familiale ou des invités, Un espace bureau / open space aux multiples us

Aux portes de Paris, découvrez cette superbe villa d'architecte de 290 m², baignée de lumière grace a ses nombreuse baies vitrées et pensée pour le confort comme pour la convivialité. Édifiée sur trois niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages), elle offre -10 pièces dont: - 5 chambres, - 3 salles de bain, - 1 cuisine entièreme trefaite, aménagée et equipée - un triple séjour et salle à manger de 110 m² ouvrant sur le jardin arboré de 70 m² - Une suite parentale avec dressing et salle de bain de 40 m² ouvrant sur la terrasse. Vous apprécierez également son double garage de 30 m², sa place de parking exterieure sa cave et sa réserve totalisant 30 m² supplémentaires. Un bien rare et exclusif, divisible en 2 lots à découvrir sans tarder ! ? Pantin ? limite Paris (3.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOISY-LE-SEC 93130 ? MAISON MEULIÈRE DE 90 M² DIVISÉE EN 3 APPARTEMENTS ? À RÉNOVER SYCOGEST IMMOBILIER A LE PLAISIR DE VOUS PRÉSENTER CETTE MAISON MEULIÈRE DE 90 M² ENVIRON, ENTIÈREMENT DIVISÉE EN 3 APPARTEMENTS DE TYPE 2 PIÈCES (ENVIRON 30 M² CHACUN). TRAVAUX DE RÉNOVATION À PRÉVOIR DANS L'ENSEMBLE DU BIEN. COMPOSITION: REZ-DE-CHAUSSÉE ? 2 PIÈCES: ENTRÉE, SALON, CUISINE, CHAMBRE, SALLE D'EAU AVEC WC. TRAVAUX À PRÉVOIR 1ER ÉTAGE ? 2 PIÈCES: ENTRÉE, SALON, CUISINE, CHAMBRE, SALLE D'EAU AVEC WC. TRAVAUX À PRÉVOIR 2E ÉTAGE ? 2 PIÈCES: ENTRÉE, CUISINE, SALON, CHAMBRE, SALLE D'EAU AVEC WC. TRAVAUX À PRÉVOIR PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES: SOUS-SOL TOTAL AVEC 2 CAVES ET UNE CHAUFFERIE COUR ARRIÈRE D'ENVIRON 20 M² TOITURE RÉCENTE FENÊTRES PVC DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS ROULANTS VELUX RÉCENTS 1 COMPTEUR EDF INDIVIDUEL PAR APPARTEMENT + 1 COMPTEUR POUR LES PARTIES COMMUNES À SEULEMENT 10 MINUTES A PIED DU RER E DE NOISY-LE-SEC ET DE TOUTES COMMODITÉS À VOIR SANS TARDER ! SYCOGEST IMMOBILIER ? TÉL

À proximité immédiate de Paris, au calme d’une voie résidentielle, maison en copropriété développant 61 m² Carrez et 76,72 m² au sol, répartie sur trois niveaux. Elle se compose, au niveau principal, d’une belle pièce de vie lumineuse et agréable à vivre, avec un espace pouvant accueillir une cuisine ouverte, ainsi que d’une salle d’eau et WC séparés. Le niveau supérieur accueille deux chambres mansardées. En rez-de-jardin, un espace complémentaire, aujourd’hui accessible par une entrée indépendante, permet d’envisager une troisième chambre, un bureau ou un espace indépendant. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau avec WC. Un espace de rangement, aujourd’hui à usage de cave, est accessible depuis la cour, elle-même fermée par un portail à clé. Rénovée, au plan atypique et offrant de belles possibilités d’optimisation, cette maison bénéficie du charme d’un lieu indépendant à quelques minutes de Paris. Vous serez séduit par son calme, son potentiel et la rareté de ce type de bien

Maison d'Exception dans le 20e qui bénéficie d'une mixité d'usage. Bienvenue dans le 20e arrondissement, où se cache une demeure pas comme les autres. Une maison qui danse au rythme de vos envies et qui chante la mélodie de vos projets les plus fous. Vous avez toujours rêvé. D'une salle de danse privée pour vos pas de deux endiablés ?. D'accueillir vos proches avec panache et élégance ?. De partager un cocon familial où chacun trouve sa place ? Et si cette maison était la réponse à tous ces rêves ? Actuellement, la maison se compose de: - Trois chambres - Une salle de musique de 30 m² - Une salle de danse de 84 m² - Un salon de 24 m² - Deux séjours-cuisines de 27 m² et 24 m² - Deux chambres supplémentaires de 21 m² et 15m2 - Une terrasse et un patio Mais aussi un potentiel à Explorer - Une cave de 71 m²: un espace brut à aménager selon vos envies, que ce soit une salle de cinéma, une cave à vin ou un atelier d'artiste. - Possibilité de surélévation sur 2 niveaux soit plus de 100m2: lai

iad France - Frédéric Montbarbon vous propose: Maison construite en 1994 sur parcelle de 243 m2, (possibilité d'acquérir, 120 m2 supplémentaires),édifiée sur sous sol total comprenant au rdc surélevé, entrée, wc, cuisine aménagée, séjour double donnant sur terrasse et jardin, au 1er, palier desservant 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et wc, une salle de bains, un wc, au dernier niveau, un 2 pièces avec petit coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec wc, possibilité de créé une autre chambre ou un bureau, chauffage individuel au gaz, climatisation dans séjour, garage 2 voitures, 15 minutes à pieds RER A, à 6 minutes à pieds des commerces de la rue Dalayrac, bus 118 direct pour les 2 gares RER A Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont

Secteur Basoche en centre-ville / Maison individuelle avec fort potentiel Située à seulement 700 mètres à pied du tramway T4 (arrêt Les Pavillons-sous-Bois) et des lignes de bus 105 /146 / 147 cette maison individuelle d'environ 55 m² habitables, édifiée sur un terrain de 97 m², bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de La Poste, de l'ensemble des commerces et des écoles maternelle et primaire à 300m à pied et collège à 10min à pied. Élevée sur deux niveaux, elle se compose actuellement comme suit: Au rez-de-chaussée, d'une hauteur sous plafond de 2,05 mètres, vous trouverez une entrée desservant une première pièce, une seconde pièce avec espace cuisine ainsi qu'un WC. Présence d'une pièce servant d'atelier attenant à la maison. À l'étage, offrant une hauteur sous plafond confortable de 2,65 mètres, un dégagement mène à deux pièces, avec une salle d'eau située en son centre, assurant une distribution fonctionnelle des espaces. La maison dispose d'une chaudière gaz r

iad France - Justine Daudin vous propose: Saint-Maur-des-Fossés – Centre / Vieux St Maur proche Abbaye et bords de Marne – Maison atypique 5 chambres avec cour, terrasses et potentiel locatif Idéalement située en cOEur de ville, à proximité immédiate des écoles (collège, lycée, groupe scolaire), des commerces et à quelques minutes du RER A, cette maison de caractère offre un cadre de vie recherché. Accès rapide A4 (5 min) et porte de Bercy (10 min). Future ligne 15 du Grand Paris à proximité. Maison atypique en partie édifiée dans les anciennes écuries du château Rénovation en 2008 avec esprit atelier lumineux Organisation autour d’une cour pavée arborée Caractéristiques principales: 5 chambres 3 salles d'eau 3 terrasses en hauteur type solarium possibilité résidence principale + Airbnb / activité indépendante accès pour stationnement deux-roues dans la cour grande cave Bien rare avec fort potentiel d’aménagement et de valorisation. Emplacement recherché – tout à pied À visiter rapidem

Situé dans une copropriété calme et bien desservie du Pré-Saint-Gervais, cet ancien atelier d'artiste, type loft, de 125 m² en rez-de-chaussée, offre un espace de vie atypique, lumineux, polyvalent et une belle hauteur sous plafond (Jusqu' à 4,5 m): L'usage actuel est habitation et s'organise comme suit: vaste séjour et cuisine ouverte, salle d'eau et WC indépendant, partie nuit composée de niches cloisonnées et mezzanine. Chauffage individuel gaz. Deux options: 1 - Démolition de l'existant et demande de permis de construire à la mairie 2 - Vente en l'état du bâtiment. Travaux importants à prévoir dont infiltrations et isolation du bâtiment

NOISY LE SEC 93130 ( Secteur TRIANGLE D OR ) L EQUIPE SYCOGEST IMMOBILIER A LE PLAISIR DE VOUS PRESENTER UE BELLE MAISON EN BRIQUES ET PIERRES DES ANNEES 1950 115 M² HABITABLE ET 134 M² SURFACE AU SOL AVEC 6 PIECES EDIFIEE SUR PARCELLE DE 114 M² COMPRENANT EN REZ DE CHAUSSEE ENTREE. COULOIR. SALON SALLE A MANGER DONNANT SUR TERRASSE. CUISINE INDEPENDANTE DONNANT SUR TERRASSE. WC. 1 ER ETAGE DOUBLE PALIER RANGEMENT. 3 CHAMBRES. SALLE DE BAIN WC. RANGEMENT. COMBLE AMENAGE CHAMBRE PARENTALE AVEC SALLE D EAU ET WC. SOUS SOL TOTAL 60 M² ENVIRON AVEC BELLE HAUTEUR SEPAREE EN TROIS PIECES DONT CHAUFFERIE BUANDERIE. JARDIN TERRASSE PLACE DE STATIONNEMENT A PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES MARCHE MAIRIE MEDIATHEQUE ECOLES COLLEGES A 5 MN DE LA GARE RER E A PIED A NE PAS RATER DANS LE QUARTIER SYCOGEST IMMOBILIER TEL

Située au calme et à l'abri des regards, sur le secteur Moulin à FontenaysousBois, votre agence Century 21 Dalayrac a le plaisir de vous présenter une charmante maison familiale de 95m² vous accueille dès l'entrée avec un espace fonctionnel ouvrant directement sur le séjour / salle à manger. La cuisine ouverte, idéale pour les repas conviviaux, donne accès au jardin, offrant ainsi une continuité entre intérieur et extérieur. Au même niveau, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC et un dressing, parfaits pour un aménagement pratique au quotidien. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC, permettant à chaque membre du foyer de disposer de son espace privé. L'ensemble est habitable sans travaux et bénéficie d'une installation de panneaux solaires, gage d'économies d'énergie et d'un DPE classé D. Le quartier se distingue par son cadre familial: plusieurs établissements scolaires se situent à quelques minutes à pied, tandis que l

Votre agence Century 21 vous propose à la vente une très belle maison entièrement rénovée dans une villa au calme dans le quartier des Moulins. Cette maison dispose, au premier niveau, d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un WC. Le premier niveau comprend une chambre et une salle d'eau. Au dernier niveau, une seconde chambre complète la maison. Un très beau jardin, une place de parking ainsi qu'un cabanon complètent ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170.0 € et 1620.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Caroline AMO EI, agent commercial (RSAC 992166280)

Quartier du Maroc - À deux pas de Joinville / Saint-maur-des-Fossés. M.A.J. IMMOVILIER vous propose cette maison de 80 m2 habitable sur un terrain de 348 m2 plain-pied (Sud-Ouest) comprenant sous-sol total, en rez-de-jardin: entrée, séjour avec cheminée (19 m2), cuisine (9,50 m2), salle de bains avec douche (6,15 m2), WC. À l'étage: chambre (12,42 m2), chambre (15,56 m2), rangements (7 m2), buanderie. Grand garage, dépendance. Chauffage au gaz. Travaux à prévoir (possibilité d'agrandissement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

DRANCY Les Oiseaux Pavillon édifié sur 367m² de terrain: en rez de jardin: garage double, chaufferie, atelier, cuisine d'été, cave, salle d'eau+wc. A l'étage: entrée, séjour salon+ cheminée, balcon, placard, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc séparé. Grenier au dessus

iad France - Renaud Picandet vous propose: Maison d’exception située au cOEur de Saint-Germain-des-Prés Dans la très prisée rue de Seine, cette maison confidentielle bénéficie d’un emplacement rare et recherché. Nichée au sein d’une charmante cour pavée, à l’abri de l’effervescence du quartier, cet ancien atelier, aujourd’hui à usage mixte, offre un cadre de vie paisible et privilégié en plein centre de Paris. Proposant environ 152 m² répartis sur trois niveaux, la maison séduit par ses volumes et son caractère. Elle se compose: - D’un vaste espace de vie et dernier niveau avec cuisine et séjour - De trois chambres, deux au premier étage et une au rez-de-chaussée, chacune disposant de sa salle de bains privative - d'une seconde pièce de réception (ou grand bureau) au RDC. De multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins (habitation, profession libérale, showroom, etc.). Une cave vient compléter ce bien. Ce lieu unique conjugue charme de l’ancien, tranquillité et adresse presti

Vincennes Centre Maison de ville de charme au calme absolu 3chambres Cour / terrasse Située Rue Eugénie Girard, en plein coeur de Vincennes, cette maison de ville rare et pleine de charme bénéficie d'un emplacement exceptionnel: à seulement quelques pas du métro, du RER, des commerces et de toutes les commodités, tout en offrant un calme remarquable. Nichée dans un véritable écrin de tranquillité, cette maison vous accueille par une agréable cour à l'avant. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec un dégagement orné de carreaux de ciment d'origine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour traversant d'environ 25 m2, lumineux et chaleureux, avec parquet ancien, cheminées et ouvertures des deux côtés sur des environnements calmes. Une cuisine séparée de 8,61 m2 complète cet espace de vie, avec accès direct à une cour arrière aménagée en terrasse, idéale pour déjeuner à l'extérieur, recevoir ou créer un espace végétalisé. Un WC indépendant est également présent à ce nive

Au cœur du quartier authentique de Saint-Fargeau, découvrez cet ensemble immobilier indépendant de 4 appartements T2 pour 160 m2 entièrement rénové en novembre 2024. Chaque appartement a été conçu pour optimiser l'espace: séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, chambre et salle d'eau avec Wc. Un local technique/buanderie de 10 m2 complète l'ensemble. Ce bien rare bénéficie de la commercialité acquise et du numéro d’enregistrement hôtelier, offrant une flexibilité totale: Revenus annuels estimés: 42 500 € en bail classique ou jusqu'à 100 000 € en saisonnier. Valorisation énergétique: Une rénovation globale (isolation extérieure, Vmc, chaudière) est déjà votée et payée, permettant un excellent diagnostic de performance. Chauffage au gaz, double vitrage. Charges mensuelles avec chauffage et eau pour un total de 910€ par mois pour les 160m2. Il s'agit d'une opportunité rare pour un investissement patrimonial immédiat ou une transformation en local d'activité

BELLE MEULIÈRE - PAVILLON FAMILIAL D'ENVIRON 135M2 - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS - Cette maison familiale 6 pièces d'environ 135m2 construite en 1939 et agrandie en 1968 comprend au RDC: une entrée, double séjour traversant et très lumineux avec accès terrasse d'environ 12m2 et jardin, cuisine séparée aménagée, bureau, un demi-palier avec Wc séparés. Au 1er étage: dégagement, 3 chambres (environ 20-15-9.30m2) et salle de bains avec Wc. Sous-sol: demi-palier avec accès au jardin, une pièce de stockage, chaufferie, buanderie, cellier et garage. En extérieur un grand jardin calme et ensoleillé. Le tout sur un terrain total de 537 m2. Possibilité de stationner 1 véhicule dans le garage et 1 en extérieur. PAVILLON AVEC DE BEAUX VOLUMES, TOITURE 2016 ET CHAUDIÈRE 2018. Taxe foncière: 2200EUR/an. Eau chaude et chauffage individuel gaz. À DEUX PAS DES ÉCOLES, TRANSPORTS TRAM T4 ET COMMODITÉS. (DPE: E/235 - GES: E/51). Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre ' 2601