10 950 appartements à vendre à Rue des Blés dOr Nantes

44000 NANTES – APPARTEMENT T2 – 42 M² – GRAND EXTÉRIEUR – CAVE – PARKING EN SOUS-SOL SÉCURISÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guillaume Aleksanderek vous présentent cet appartement T2 situé rue de l'Ouest à Nantes. Idéalement situé entre les quartiers Zola et Procé, dans une rue calme et à proximité immédiate du parc de Procé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et recherché. Il se compose d'une pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, d'une chambre, d'un petit dressing, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. Son véritable atout réside dans son exceptionnel espace extérieur d'environ 80 m², composé d'une très grande terrasse prolongée par un jardin privatif, offrant un potentiel rare pour créer un véritable espace de vie extérieur. Le bien est complété par une cave et une place de parking en sous-sol sécurisé, un réel avantage dans ce secteur. À noter: le ravalement de façade a été voté et intégralement payé, avec des

Iad France - Line Viguié vous propose: NANTES - QUARTIER JONELIÈRE UNIVERSITÉ - ASCENSEUR - PARKING SOUTERRAIN - RÉSIDENCE SÉCURISÉE * EN EXCLUSIVITÉ * Découvrez cet appartement de type T1 bis de 32,87 m² (Carrez), situé au 2ème étage d'une résidence moderne de 2014, en parfait état et idéalement implanté dans le secteur « Jonelière - Université », à deux pas des facultés, des grandes écoles, des transports (bus et tram L2), des commerces et des bords de l'Erdre. Il comprend: une entrée avec placard intégré, une pièce de vie lumineuse de 25 m² environ, exposée Ouest, dotée d'une kitchenette aménagée et équipée d'un réfrigérateur. Un espace nuit y est facilement aménageable grâce à un recoin plus intimiste. Un dégagement bénéficiant d'un grand placard conduit à une salle d'eau avec cabine de douche et WC. Une place dans le parking souterrain, avec la possibilité de fermer le box, complète ce bien. Un local à vélo est également à la disposition des résidents. SES ATOUTS: Emplacement rech

2-pièces lumineux 46 m² – parking, calme et transports à pied,, idéal 1er achat ou investissement. Entre Canclaux et Procé, dans un quartier calme et prisé, découvrez cet appartement lumineux de 46,22 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente (2014) avec jardin paysager. L’entrée distribue en étoile: - Une agréable pièce de vie exposée ouest, baignée de lumière, avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies, - Une chambre confortable avec placards intégrés, - Une salle d’eau spacieuse avec WC. Vous apprécierez son esthétique sobre, facile à personnaliser et son agencement fonctionnel. En complément: - Une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol, - Un local à vélos commun, - Une résidence bien entretenue et au calme. Côté vie quotidienne, tout se fait à pied: commerces immédiats (Carrefour City juste à côté) et bus Grillaud à 2 minutes (C3, C6, 10) permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Un excellent rapport emplacement / confort / budg

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose ce beau T4 + bureau de 93 m², aménagé en grand T3, rue Calvaire du Grillaud, à proximité immédiate des parcs, transports et commerces. Au calme et tout proche de l'hyper centre. • Au 5ème et dernier étage de l'immeuble avec ascenseur, l'entrée dessert deux belles chambres avec placard, une salle de bain avec fenêtre, une cuisine fermée aménagée et équipée, la pièce de vie lumineuse ouverte sur un grand balcon filant qui fait tout le tour du bien, un bureau et un wc séparé. La pièce de vie peut se diviser pour créer une 3ème chambre tout en conservant une taille raisonnable. • Une grande place de stationnement sécurisée en sous-sol et une grande cave complètent ce bien. Les: La vue dégagée et la proximité avec les commerces, transports, et parcs. La copropriété dispose d'un jardin partagé. • Charges trimestrielles de 1080€ comprenant l'eau chaude et le chauffage. Pas de procédures en cours. • DPE: E(266) & E(59) • Fe

Appartement meublé avec parking boxé – Quartier Guist'hau, une adresse recherchée à Nantes Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, à proximité immédiate du lycée Guist'hau, de l'Externat des Enfants Nantais et avec un accès rapide aux facultés de médecine, de pharmacie et aux principaux établissements d'enseignement supérieur, cet appartement représente une opportunité idéale pour les parents d'étudiants comme pour les investisseurs. Au sein d'une résidence de 2004 parfaitement entretenue, découvrez un appartement en excellent état, vendu entièrement meublé et prêt à accueillir son futur occupant. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une chambre indépendante et d'une salle de bain fonctionnelle. Un bien facile à vivre, sans travaux à prévoir. Son véritable atout: une place de parking boxée en sous-sol, particulièrement recherchée dans ce secteur où le stationnement constitue un réel confort au quotidien. Les transports en commun sont au pied de la rés

Superbe appartement T4 avec vaste terrasse à Nantes – Un cadre de vie rare entre confort et tranquillité Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, transports et espaces verts, découvrez ce bel appartement T4 de 90,9 m² offrant luminosité, confort et ouverture sur l’extérieur. Dès l’entrée, l’agencement révèle des volumes harmonieux et une circulation fluide. Le vaste séjour de plus de 38 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, s’ouvre sur une remarquable terrasse entourant une grande partie de l’appartement ainsi qu’un balcon. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur permet d’aménager plusieurs univers: salon d’été, espace repas, coin détente ou jardin urbain, dans une atmosphère paisible et préservée. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre naturellement à la pièce de vie pour un quotidien convivial et agréable. L’espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres lumineuses, dont une suite parentale a

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose ce beau T2 bis de 52 m², rue Calvaire du Grillaud, à proximité immédiate du Parc de Procé, transports (C3 et C6) et commerces. Au calme et tout proche de l'hyper centre. La Chézine longe la résidence. • Au 1er étage surélevé sur 3 étages de l'immeuble, l'entrée dessert une belle chambre, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, la pièce de vie lumineuse et traversante, ouverte sur le balcon. La pièce de vie peut se diviser pour créer une 2ème chambre, soit la configuration d'origine. • Une place de stationnement non nominative et une cave complètent ce bien. Un local vélo est également disponible dans la copropriété. Les: L'environnement à proximité et la qualité de la rénovation. Un parc est également présent dans la copropriété. • Charges trimestrielles de 459€ comprenant l'eau, l'eau chaude et le chauffage. Une procédure est en cours pour l'amélioration énergétique du bâtiment.

Nantes - Canclaux: aux pieds du centre, de la Chézine, des transports et de toutes commodités, au 3ème et dernier étage d'une copropriété de bon standing, superbe type 2 duplex entièrement rénové offrant entrée avec placard, salon sur parquet et cuisine aménagée donnant sur terrasse sud-ouest sans vis-à-vis, grande chambre avec placard, salle d'eau, WC et espace lingerie. Une cave, un local vélos et un parking complètent ce bien de qualité. Un immense jardin de copropriété exposé sud ouest dont on peut profiter agrémente le tout. Vendu loué. Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 868.36 euros. L'avis de Guillaume Pichelin: Emplacement premium, environnement verdoyant, calme, ensoleillement, terrasse, parking, cave, rénovation complète. What else?

Situé dans un environnement verdoyant au nord de la ville, ce studio de 21,49 m² Carrez se trouve au 1er étage d'un immeuble récent construit en 2016. L'appartement, exposé Nord-Est, bénéficie d'une vue dégagée sur un espace boisé, apportant calme et luminosité. Entièrement meublé et équipé, il propose un agencement optimisé sans perte d'espace, avec coin cuisine, espace nuit confortable et salle d'eau fonctionnelle. L'ensemble est en très bon état général. Un locataire est déjà en place, offrant une continuité locative immédiate. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? * Un appartement récent en excellent état * Un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles et campus * Une vue agréable sur un environnement arboré * Un studio meublé, prêt à louer * Un locataire déjà en place * Une performance énergétique classée C Le statut d'Investissement * LMNP avec neutralisation fiscale * Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux * Pas de CFE à payer (pour un investi

NANTES (Monselet) AVEC GREEN KEY IMMO - GAGNEZ DU TEMPS - VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE ! À proximité immédiate du boulevard Guist'hau, à quelques minutes à pied de l'hyper-centre, au sein d'une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement de 92,29 m2 Carrez (96,64 m2 au sol) aux volumes avantageux. Il vous offre une entrée, un grand séjour de 31 m2 très lumineux, une cuisine US équipée ouvrant sur un balcon de 2,67 m2, un dégagement avec placard, trois chambres (dont deux avec placards), une salle de bains et un WC séparé. Une cave en sous-sol et un grenier au 4ème et dernier étage complètent ce bien. Un garage fermé, situé dans la cour commune, est disponible en sus. Charges mensuelles: 135EUR Taxes foncières: 2053EUR Visite virtuelle 3D et plan 2D disponibles, comme pour chaque bien immobilier proposé par Green Key Immo ! Green Key Immo est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions par téléphone, email ou messagerie (WhatsApp, Signal ou Telegram)

Découvrez ce studio de 21 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence récente au nord de Nantes. Meublé, fonctionnel et optimisé, il est vendu avec une place de parking privative. L'ensemble se trouve dans un environnement calme, arboré et à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur. Les raisons pour lesquelles cet actif mérite votre attention: - Secteur universitaire dynamique avec forte demande locative - Rendement brut performant: 4,8 %, avec loyers sécurisés sur la durée - Bien en excellent état, dans une résidence récente avec prestations complètes (parking, laverie, espaces communs) Ce type d'investissement convient parfaitement: - Aux investisseurs recherchant un actif à rendement stable et sécurisé - Ceux qui souhaitent bénéficier du statut LMNP avec amortissement fiscal - Aux profils en recherche de solutions sans gestion locative directe - Aux investisseurs attentifs à la qualité de l'emplacement et au rapport prix/m² Nos équipes peuvent vous proposer une

Iad France - Grégori Joksimovic vous propose: Dans le secteur recherché ZOLA, proche de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement traversant aux prestations soignées. Il offre une belle pièce de vie lumineuse de 24 m², une cuisine moderne aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Vous profiterez également d'une cave et d'un bel espace vert partagé, idéal pour savourer des moments de détente en extérieur. Calme, fonctionnalité, luminosité et emplacement privilégié: cet appartement réunit tous les atouts pour vous séduire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: clas

Au nord de Nantes, découvrez ce studio de 21,14 m² situé au 2ème étage d'un immeuble récent construit en 2016. Orienté Nord-Est, il bénéficie d'une agréable luminosité et d'un environnement verdoyant à proximité immédiate des écoles et campus. L'appartement, en très bon état, propose un agencement optimisé avec coin nuit, kitchenette fonctionnelle, espace bureau et salle d'eau moderne. Entièrement meublé et équipé, il est actuellement occupé par un locataire en place, offrant ainsi une continuité locative immédiate dans un secteur dynamique et recherché. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? * Un emplacement stratégique à proximité immédiate des pôles d'enseignement supérieur * Un immeuble récent en excellent état général * Un appartement parfaitement optimisé, sans perte d'espace * Un locataire déjà en place * Une bonne performance énergétique (DPE C) * Des charges maîtrisées Le statut d'Investissement * LMNP avec neutralisation fiscale * Récupération de la TVA sur les dép

Cet appartement constitue une opportunité d'investissement en LMNP sur marché secondaire -> Inutile de nous contacter pour y résider soi-même ou loger un proche. A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés pour une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien (cf. les 5 avantages ci-dessous). Cet investissement LMNP en résidence Etudiants à Nantes avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4.6 % HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. Construite en 2016, la résidence moderne est proche des écoles et universités du nord de la ville. Elle propose des prestations de qualité et des espaces communs conviviaux (terrasse, salle avec télévision, salle de coworking, baby-foot, table de ping-pong). Un T1 de 21,39 m² Carrez m² avec (Balco

Ce studio meublé de 21,34 m², situé dans une résidence étudiante récente, offre un cadre de vie idéal pour un étudiant. Grâce à sa porte-fenêtre orientée sud-ouest, la pièce principale bénéficie d'une très belle lumière naturelle. Bien agencé, ce logement combine confort, fonctionnalité et modernité. Pourquoi ce bien a-t-il retenu notre attention ? - Une pièce de vie spacieuse et agréable, baignée de lumière - Accès direct à l'extérieur par une grande porte-fenêtre - Orientation sud-ouest: ensoleillement optimal en journée - Résidence récente et bien entretenue, proche des écoles Ce bien est idéal si vous: - Cherchez un investissement accessible et simple à gérer - Souhaitez sécuriser un revenu locatif stable - Recherchez un bien valorisant pour un étudiant ou jeune actif - Avez envie d'un placement qualitatif, bien situé et lumineux Nous pouvons vous accompagner pour structurer un financement adapté à votre situation, avec une étude personnalisée et gratuite. Envie d'en discuter ? Nos

Iad France - Frédéric Raimbaud vous propose: Nantes - Saint-Félix: Grand T3 de 106 m² avec balcon et double parking Situé au cOEur du quartier recherché de Saint-Félix, au 2ème étage d’une copropriété de 1970 avec ascenseur, découvrez cet appartement de 106 m² en excellent état, lumineux et très fonctionnel. L'espace de vie: Un grand séjour baigné de lumière naturelle. Un balcon exposé Est, parfait pour les premiers rayons de soleil. Une cuisine prolongée par une vraie buanderie. Le coin nuit et les rangements: 2 chambres spacieuses. Un grand dressing indépendant. Une salle d’eau moderne. Les + qui font la différence: Stationnement & Stockage: 2 places de parking privatives et une cave en sous-sol. Confort & Sécurité: Chauffage individuel au gaz, fibre optique, porte blindée et visiophone. Emplacement: Commerces, écoles et transports au pied de l'immeuble. Un bien rare par ses volumes et son emplacement dans le quartier. Idéal famille ou citadins en quête d'espace. Contactez-nous pour

Nantes Saint-Pasquier, dans un cadre verdoyant et privilégié, découvrez ce superbe appartement T4 au calme avec une vue dégagée sans vis-à-vis, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et garage. Au dernier étage, ce bien lumineux bénéficie d’une terrasse plein sud ainsi que deux celliers, parfaits pour un espace de rangement supplémentaire. Son agencement comprend: Une entrée fonctionnelle avec WC indépendant Un salon-séjour spacieux et lumineux avec ses grandes ouvertures donnant sur la terrasse Ue cuisine américaine aménagée et équipée neuve Trois belles chambres dont une avec balcon privé Une grande salle de bains avec WC et une salle d’eau indépendante Il bénéficie de faibles charges et d'une excellente performance énergétique: un bien conçu pour un confort optimal et des économies au quotidien. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, offrant un confort de vie exceptionnel. Une opportunité rare à saisir ! Pour

Iad France - Jeremy Couty vous propose: NANTES CENTRE - STUDIO DE CHARME VENDU MEUBLÉ ET ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ - EMPLACEMENT PREMIUM - IDÉAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT Situé au cOEur de Nantes, rue de l'Industrie, entre la très recherchée place Viarme et la place Aristide Briand, ce studio bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au sein d'un environnement vivant, commerçant et parfaitement desservi. Vous bénéficiez d'un environnement privilégié avec tous les commerces de proximité, restaurants et le marché de Talensac accessibles en quelques minutes à pied. L'hyper-centre de Nantes est directement accessible, offrant un quotidien pratique et dynamique. Côté mobilité, la situation est idéale avec des transports immédiats: tramway ligne 3 (arrêt Viarme - Talensac) et lignes de bus à proximité directe, facilitant tous vos déplacements. Les établissements scolaires, lycées et facultés sont rapidement accessibles, renforçant l'attractivité du secteur. Le quartier, vivant et recherché, séduit

Iad France - Jenny Save vous propose: MONSELET / RUE DE LA BASTILLE - quartier très prisé pour son calme et sa proximité immédiate des commerces / écoles & transports. T2 avec terrasse et stationnement privatif - Cet appartement comprend une pièce de vie lumineuse (sud-ouest) donnant sur terrasse, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec wc. Une place de stationnement privative. Idéal premier achat ou investisseur, secteur très recherché Libre de toute occupation La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compri

Agréable appartement T2 en duplex, idéalement situé à 5 minutes à pied du Cardo et du tram ligne 2 rené cassin, à seulement 2 minutes des arrêts de bus, dont la ligne C2 permettant de rejoindre rapidement l’hyper-centre. Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété fermée et sécurisée, ce duplex offre un cadre de vie calme et agréable. L’entrée, équipée d’un placard, dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon. À l’étage, vous découvrirez une chambre ainsi qu’une salle d’eau. Un bien fonctionnel et bien situé, à visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix

Mulonnière - Venez découvrir ce charmant 2 pièces offrant un cadre de vie agréable et pratique. Proche des commodités, vous pourrez profiter des transports en commun tels que les lignes de bus. La résidence sécurisée garantit confort et tranquillité. Construit en 2005, ce T2 de 44 m² situé au premier étage avec ascenseur se distingue par sa luminosité et sa fonctionnalité. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété, rénovation de la toiture et le ravalement de façade est récent (2025). L'intérieur se compose d'une cuisine équipée ouvrable sur un salon orienté Est, donnant sur un grand balcon pour se détendre en plein air. L'appartement dispose d'une chambre avec placard, une salle d'eau fonctionnelle, et un WC indépendant. L'appartement a été fraichement repeint. Un grand box vient compléter avantageusement ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable pour ses futurs habitants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges c

À deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement de 65,5 m² situé dans le secteur recherché de Zola, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Il se compose d'une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse exposée sud-ouest. Une cuisine séparée, aménagée et équipée. Deux chambres avec possibilité de créer une 3e chambre ou un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau et WC séparés. En annexe: Garage fermé sécurisé Cave privative Prix FAI: 199 000 € Le bien concerne un lot principal situé dans une copropriété ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours, conformément aux dispositions de l’article L.721-1 du Code de la construction et de l’habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière vise un lot principal d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours., ou par e-mail: Agent Commercial mandataire en

Rond Point de Rennes: dans un immeuble de 2009 dont le ravalement vient d'être voté, venez découvrir ce bel appartement T4 d'une surface de 91m2 avec terrasse et garage double. L'appartement dispose d'une entrée avec placards et wc, d'un espace de vie et d'un bureau attenant, donnant sur la terrasse exposée Ouest, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres dont 1 avec salle de bains privative, et d'une salle d'eau. En annexe, un garage double dans le sous-sol sécurisé de la résidence Commerces et bus au pied de la résidence. A voir rapidement! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots - dont 31 lots habitation. Charges annuelles: 2059.77 euros

Privilèges Immobilier vous propose cet appartement T4 traversant au 3ᵉ et dernier étage, très lumineux, avec 3 grandes chambres.Vue dégagée sur parc et jardin de copropriété, dans un cadre calme et verdoyant.L'appartement inclut un garage privé et une cave. Idéalement situé: à seulement 5 min à pied du Parc de Procé, proche commerces, écoles et transports.Un vrai coup de coeur pour allier confort, tranquillité et qualité de vie. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 050 € et 1 420 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles

EXCLUSIVITÉ NANTES - CANCLAUX Vue imprenable sur la Chézine. Magnifique appartement complètement rénové en 2021 comprenant une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon et sur la Chézine, 3 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. En complément, une cave. Possibilité d'un grand garage (35000 euros). Accès immédiat aux commerces, transports et écoles. Prix FAI 499 000euros dont 3,64 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 475 238 euros. Performance énergétique D- Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1270 euros et 1790 euros. visiter et vous accompagner dans votre projet, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice B