34 451 propriétés à vendre à Rue de Ratte

IDÉAL INVESTISSEUR - Lot de 3 appartements loués. Revenus de 21 720 euros annuel. Découvrez une opportunité rare situé en plein coeur de Fabrègues: un ensemble de trois appartements actuellement loué, totalisant 115,51 m², idéalement situés au 2? étage d'une propriété. Que vous soyez investisseur, ou en quête de revenus locatifs, ce bien polyvalent coche toutes les cases. Chaque appartement a son charme, son agencement, et offre de belles possibilités d'exploitation. Ce lot comprend: Appartement n°1 au premier étage – 50,11 m² (lot 6) - Loyer: 630 euros pour une location non meublée (bail de 3 ans signé le 01/10/2023) Un grand T2 avec: Une pièce de vie spacieuse (28,78 m²) avec cuisine ouverte Une chambre confortable (10,25 m²) Un bureau ou petite chambre d'appoint (7,15 m²) Une salle d'eau avec WC Une terrasse privative de 6,02 m² Appartement n°2 au premier étage – 31,92 m² (lot 5) - Loyer: 530 euros pour une location meublée (bail de 1 an signé le 01/04/2025) Parfait pour un studio o

L'agence Laforêt de Lattes vous propose à la vente, sur la station balnéaire de Carnon, un agréable T2 cabine de 44 m2, situé en deuxième ligne, à seulement quelques pas de la plage. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une petite résidence sécurisée de 3 étages, avec peu de copropriétaires et de faibles charges. L'appartement est traversant, orienté Est-Ouest, ce qui lui permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, d'une chambre, d'un coin cabine idéal pour deux couchages, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement peut être vendu entièrement meublé. Vous bénéficierez également d'un local à vélos dans la résidence ainsi que d'un espace extérieur commun où vous pourrez installer un salon de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Sur un terrain arboré de 6 470 m² une ancienne distillerie offre un large choix de transformations et de projets architecturaux sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur (zone « Nature », terrain inondable). Seul l'existant peut être restauré et remanié. Le potentiel à exploiter est non négligeable et peut intéresser des investisseurs ou des passionnés de projets alliant nature et art de vivre. A cela s'ajoute une maison sur deux niveaux et un appartement qui sont également à restaurer. Le bon emplacement à mi-parcours de Montpellier et de Sète garantit un gain de temps de transport en réduisant les embouteillages. Le plus: la propriété est mitoyenne avec un mas qui est également à vendre. Le domaine se compose de: • une maison et un appartement représentant environ 275 m²; • un hangar; • deux constructions ouvertes/non couvertes; • un bâtiment couvert non habitable; • de grands espaces extérieurs offrant diverses possibilités d'aménagement. Des travaux importants sont à pr

Assas. AO immobilier vous propose cette superbe maison de village entièrement rénovée avec tout le confort moderne. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée offre également une suite avec salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant, apportant confort et praticité. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours. Une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Enfin, le bien dispose d’un magnifique toit-terrasse de 16 m², véritable espace de vie supplémentaire pour vos moments de détente en extérieur. Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir Climatisation dans toutes les pièces Prestations de qualité Extérieurs rares: terrasse + toit-terrasse Un bien coup de cœur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement recherché à proximité de Montpellier. PRAD

COUP DE COEUR ASSURÉ ! À Combaillaux, à seulement quelques minutes de Saint-Gély-du-Fesc et 15 minutes de Montpellier, découvrez cette superbe villa individuelle récente de plain-pied d'environ 106 m², offrant une vue dégagée exceptionnelle dans un environnement privilégié. Implantée sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 650 m², cette maison vous séduira par son cadre calme et naturel, idéal pour les amoureux de tranquillité. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne, aménagée et entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec rangements, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante et des WC séparés. Un espace buanderie et un garage fermé complètent ce bien. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse couverte de 30 m², accessible directement depuis la cuisine et le séjour, idéale pour vos moments de

Palavas-les-Flots Avenue Saint-Maurice, première ligne En rez-de-chaussée, découvrez cet appartement T2 de 31 m2, idéalement situé. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre, d'un espace buanderie ainsi que de nombreux rangements. L'appartement est équipé de la climatisation réversible dans le séjour et la chambre, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques et d'un ballon d'eau chaude récent de 100 L. Classe énergetic C La salle d'eau est à rafraîchir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Situé dans une petite copropriété aux charges maîtrisées (moins de 50 EUR/mois). Toutes commodités accessibles à pied. Exposition Est, pas de vue mer. Bien idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Ce bien est soumis au régime légal des copropriétés. Aucune procédure en cours n'est menée sur le fondement de

iad France - Melanie Jordana () vous propose: * APPARTEMENT LOUE T2 avec balcon, à 200m de la plage à PALAVAS LES FLOTS* RARE sur la commune de Palavas-les-Flots ! Idéalement situé à 200 mètres de la plage, venez découvrir ce bel F2 avec balcon au 3e étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur. L'appartement est composé d'une cuisine aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson et hotte), d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC. Le logement est loué depuis le novembre 2025, avec un loyer mensuel hors charges de 637 € - 57 € de charges. Le logement sera libre en novembre 2028. DPE: Attestation nouvelle étiquette: C - A Vous souhaitez investir proche de la plage, contactez-moi pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.63 € par mois (soit 799.56 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charg

Idéalement située à quelques pas de la plage, cette somptueuse villa contemporaine de 210 m², entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, offre un cadre de vie rare et privilégié au cœur de Carnon. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie principale, d’environ 70 m², bénéficie d’un plafond cathédrale et d’une élégante cheminée Focus, véritable signature architecturale qui confère au lieu une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un bureau semi-ouvert, parfaitement intégré à l’espace de vie, prolonge harmonieusement le séjour et s’ouvre sur l’extérieur. La villa propose quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain et douche à l’italienne, pensée comme un véritable espace de détente. À l’extérieur, le jardin paysager, sans vis-à-vis, a été conçu pour offrir un cadre intime et élégant. Vous y trouverez une piscine, une pergola bioclima

VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE – ENTRE MER ET VILLAGE Un emplacement rare et très recherché ! Située dans le secteur prisé de Villeneuve-lès-Maguelone, entre plages et coeur de village, découvrez cette villa de construction traditionnelle datant de 1987, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. Implantée en limite de propriété sur une parcelle d'environ 313 m², cette maison dispose d'un terrain plat et facile à aménager, idéal pour créer un extérieur à votre image: espace détente, jardin paysager ou même projet de piscine. À l'intérieur, vous serez séduit par un espace de vie traversant et lumineux, développant environ 80 m² habitables, avec un fort potentiel d'optimisation. L'étage propose: 3 chambres confortables Une salle d'eau 2 WC, pour un confort au quotidien Un garage vient compléter ce bien. Maison saine et bien construite, nécessitant un budget de rafraîchissement / décoration pour révéler tout son potentiel. Fonctionnelle, avec un escalier et un mécanisme inté

Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, cette propriété de 210 m² sur une parcelle de 543 m² bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle: à seulement 10 minutes des plages de Carnon, 15 minutes du centre de Montpellier et à proximité immédiate de l'aéroport et de la gare TGV Sud de France. Cette villa est actuellement organisée en trois unités indépendantes, offrant une flexibilité totale pour une grande famille, une profession libérale ou un projet locatif: Au Rez-de-Chaussée: un T3 spacieux avec une grande cuisine ouverte sur le salon, offrant un accès fluide au jardin et à la piscine. Une suite parentale complète avec salle d'eau et WC privés. Équipé d'un poêle à granulés récent pour une ambiance chaleureuse et économique. À l’Étage: un appartement T4 offrant 2 chambres, une cuisine séparée et salon, le tout ouvrant sur un vaste balcon privatif. Un appartement T2 offrant une pièce de vie de caractère donnant sur un second balcon, incluant un espace nuit clois

A VENDRE - FABREGUES - MAISON LANGUEDOCIENNE T6 - nous somme fière de vous présenter cette sublime maison de plus de 180m² nichée dans une impasse de FABREGUES proche du COEUR DU VILLAGE. construit dans les années 2000, et toujours entretenue, elle ce compose en rez de chaussée d'un séjour, d'un bureau, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche +WC et 3 chambres dont une suite parental. A l'étage, vous trouverez 2 chambres avec salle d'eau et WC séparé. cette maison traditionnel offre un cadre de vie spéciale avec un grand terrain, des pièces généreuses pouvant être réuni facilement et offrir des espaces spacieux comme un séjour de 70m². Votre agence Century 21 se tient à votre disposition pour plus de renseignements au. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470.0 € et 2060.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Thomas ROBERT EI, agent commercial (RSAC 982943854)

REF 104352 - Appartement T3 avec balcon en étage/ascenseur et parking compris. Dès l’entrée, un dégagement mène à l’espace nuit composé de deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés. Le séjour avec cuisine ouverte de 30 m² s’étend vers un balcon, idéal pour profiter des beaux jours ou pour ajouter une touche de verdure à votre quotidien. Situé à Valergues commune de l'agglomération du pays de l'or à 7km de Mauguio. À 800 mètres de la gare de Valergues, vous pouvez rejoindre le centre de Montpellier en 16 minutes ou Nîmes en 30 minutes grâce au TER. Résidence en plein centre du village, située à seulement 23 minutes en voiture de Montpellier Est, offre une expérience de nature et de tranquillité pour votre résidence principale. Profitez de tous les avantages d’un appartement neuf: une isolation de qualité, une faible consommation énergétique, ainsi que des frais de notaire réduits

Au coeur d'un environnement calme et recherché, à deux pas du centre de Castries et de toutes ses commodités, découvrez cette charmante maison en pierre, issue d'une copropriété intimiste de seulement trois lots. D'une surface actuelle de 92 m², la maison bénéficie d'un permis de construire déjà déposé et accepté permettant une extension portant la surface à 103 m². Le projet prévoit: Au rez-de-chaussée?Un vaste séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain( comprenant WC), le tout ouvrant directement sur le jardin. À l'étage?Deux belles chambres, dont une avec balcon et l'autre avec terrasse, offrant une vue dégagée sur le château de Castries, une salle de bain comprenant un WC. Travaux & structure La maison est entièrement à rénover, mais l'essentiel est déjà là: Structure en pierre saine Toiture révisée intégralement et partiellement rénovée. Ensemble vérifié par des professionnels Il reste à réaliser l'intégralité du secon

REF 104376 - PRIX EN BAISSE - Appartement T4 neuf de 101m² situé en dernier étage avec ascenseur. Son vaste séjour-cuisine de 42m² s’ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 56m², véritable prolongement de l’espace de vie pour profiter pleinement des journées ensoleillées. L’entrée avec placard mène à trois chambres confortables, dont deux équipées de rangements intégrés, ainsi qu’à une salle de bain, une salle d’eau et deux WC séparés, pensés pour le confort de toute la famille. Parking compris. Profitez de tous les avantages d’un appartement neuf: une isolation de qualité, une faible consommation énergétique

Situé place du Cartel, en plein coeur de Castries, découvrez ce superbe appartement T4 neuf sur plan de 107,16 m² offrant un cadre de vie privilégié, au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Ce bien aux belles prestations se compose d'un vaste espace de vie lumineux ouvrant sur une magnifique terrasse de 21,41 m² avec vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement bénéficie également de: 3 chambres confortables Prestations modernes et soignées Résidence neuve de standing 2 places de parking privatives sont disponibles en supplément au prix de 10 000 € chacune. Environnement calme et résidentiel Accès rapide aux commerces, écoles et services du centre-ville Un emplacement recherché alliant confort, praticité et qualité de vie. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Pour plus d'informations et découvrir ce bien, contactez-nous dès maintenant

Situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence recherchée, cet appartement traversant de 54 m2 offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique face à la mer. Lumineux, il bénéficie d'une terrasse de 8 m2 exposée sud-Ouest, offrant une vue panoramique à 180o sur le phare, la mer et l'horizon. Actuellement configuré en F2, avec une cuisine semi-ouverte sur un vaste séjour avec accès à la terrasse, une chambre, une salle de bain avec fenêtre, et des toilettes séparées, cet appartement peut facilement être repensé en F3, selon les besoins. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. Un cellier privé vient compléter ce bien. Réfection du toit OK Un bien rare par sa situation en étage élevé, sa situation proche de toutes commodités, sa vue imprenable et son potentiel d'aménagement. Travaux à prévoir pour en révéler toute sa valeur. Contactez FANNY au

? Pavillon avec mezzanine – Résidence avec piscine – Vic-la-Gardiole Au sein d'une résidence recherchée et sécurisée, découvrez ce pavillon sans travaux, vendu entièrement meublé, offrant un excellent rendement locatif global. Idéal investissement clé en main, résidence secondaire ou mixte. ? Le pavillon 37 m² au sol Aucun travaux à prévoir Mezzanine avec couchages Pièce de vie fonctionnelle et lumineuse Véranda aménagée Canapé convertible Capacité totale: jusqu'à 6 couchages Climatisation réversible Cumulus électrique Vendu entièrement meublé ? La résidence Piscine Parc arboré Terrain de tennis 1 place de parking privative Charges de copropriété: 159 € / trimestre Taxe foncière: 440 € / an ? Potentiel locatif & rentabilité Location à l'année: environ 750 € / mois Location saisonnière estivale: jusqu'à 950 € Rentabilité brute globale cumulée: environ 7 % Forte demande locative sur le secteur Bien parfaitement adapté à la location meublée / Airbnb ? Vic-la-Gardiole – commune prisée entr

CARNON PLAGE: Dans une résidence trés bien etretenue, appartement T2 d'environ 30m2, trés lumineux, avec un séjour orienté plein Sud, donnant sur une loggia avec une vue Port, kitchenette, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. Place de parking privative incluse! Idéal pour une résidence principale mais aussi pour location saisonnière, ou à l'année! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Studio Lumineux avec Terrasse et Piscine Collective Découvrez votre nid douillet à 150 m de la plage studio cosy de 18 m², niché au premier étage d'un immeuble résidentiel de bon standing Studio partiellement meublé, est une invitation à la sérénité et à l'évasion, avec sa terrasse privative de qui s'ouvre sur un parc et une piscine. Un cadre de vie idyllique Ce studio, allie le charme des immeubles se la station balnéaire et fonctionnalité pour un usage en résidence secondaire et/ou investissement locatif. Bien que nécessitant quelques gros travaux intérieurs, il offre une opportunité unique de personnaliser votre espace selon vos envies. La cuisine aménagée vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité, tandis que la salle de bain, équipée d'un WC indépendant, allie praticité et confort. Un investissement malin pour un avenir serein Que vous soyez un investisseur avisé ou un particulier en quête d'un pied-à-terre élégant et fonctionnel, ce studio représente une opportunité

Votre agence Canopée vous propose à la vente ce charmant appartement de 54 m², idéalement situé en plein centre de Montpellier, à seulement 2 minutes à pied de la Place de la Comédie. Au coeur d'un secteur très recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants, écoles et commodités, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble bénéficie d'un charme certain, avec de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une ambiance chaleureuse. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre confortable ainsi qu'une seconde pièce pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau ou dressing selon les besoins. Le logement dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche et meuble vasque. Atout rare en centre-ville: l'appartement

Quartier Gare, à deux pas du centre-ville, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce studio de 20,80m2 fonctionnel et lumineux, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé dans une résidence sécurisée, il offre un espace bien agencé avec cuisine ouverte sur le séjour, pensé pour un mode de vie urbain et pratique. Ce bien coche toutes les cases: emplacement central, forte demande locative et excellent potentiel de valorisation. Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, cést une opportunité à ne pas manquer dans un quartier dynamique, en pleine évolution. Appartement à rénover. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 153. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 394 EUR. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 34585

Idéal pour un investissement locatif, pour y loger un enfant étudiant ou encore pour un premier achat, cet appartement T1 actuellement libre de toute occupation présente de nombreux atouts: - Son emplacement est excellent: proximité des commerces et des transports en commun (Tramway Ligne Station 'La Galine'). Accès direct au coeur de Montpellier en 12 minutes. - La résidence est récente et bien entretenue: construction de 2015. Pas de travaux majeurs à prévoir dans la résidence et dans l'appartement. - L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un grand calme: pas de nuisances sonores. Belle orientation Sud. Pas de vis-à-vis. - L'appartement propose aussi une belle terrasse de 6,6 M2 ensoleillée et un parking couvert. NB: La Photo 1 est une illustration meublée, sans modification des surfaces et de la luminosité. Venez découvrir cette belle opportunité en contactant votre agence Nestenn Castelnau le Lez. (Robert Gignoux: ) Copropriété de 285 lots - dont 133 lots habitation. (

Dans le quartier recherche Antigone à Montpellier, T2 avec deux loggias et place de parking. Au 1er étage d’une résidence récente et très bien entretenue, cet appartement bénéficie d’un accès sécurisé et d’un ascenseur. Il se compose d’une entrée donnant l'accès à un séjour, une cuisine aménagée, une chambre avec placard, ainsi que d’une salle d’eau et un WC. Une place de parking privative en sous-sol, accessible par badge, complète ce bien. Appartement fonctionnel, bien situé, proche des commodités, des transports et du centre-ville. Un projet d’aménagement intérieur est proposé afin de vous aider à organiser et personnaliser votre futur cocoon. Une exclusivité présentée par Emilie chez GC Immobilier

iad France - Sebastien Guenescheau vous propose: En exclusivité à Montpellier, charmante maison de 104m² avec garage et jardin, centre-ville à vélo ! Dans le quartier institut agro Montpellier, proche des Arceaux et à proximité du centre-ville, cette solide maison construite en 1960 sur un terrain clos de mur de 290 m2 environ est un véritable havre de paix et offre un cadre de vie exceptionnel. Composée à l’étage d’un salon-séjour de 31 m2 adossé à la cuisine aménagée de 10 m2, se trouve également 2 chambres avec rangements et une salle de bain – WC. Le rez-de-chaussée est composé d’un hall d’accueil, une chambre, une deuxième cuisine pouvant se transformer en 4è chambre, une salle d’eau-WC et un garage de 32 m2. Le rez-de-chaussée est idéal pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail. L’installation de climatiseurs dans la maison améliorerait considérablement son DPE. Les expositions Est et Ouest assurent une belle luminosité dans la maison toute la journée. L

Situé à proximité immédiate de la Place Carnot/Gare, au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement T2 de 51 m² a entièrement été rénové avec des prestations actuelles. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 30 m², lumineuse grâce à son exposition sud, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. La partie nuit comprend une chambre de 12 m² et une salle d'eau avec fenêtre. Un garage privatif vient compléter ce bien rare sur le secteur. Les charges de copropriété incluent l'entretien et l'électricité des parties communes, ainsi que l'eau froide. Idéal premier achat ou investissement locatif ! Contactez-nous au O7.44.94.89.84. Le bien est présenté par l'agence partenaire Conseil Immobilier Occitanie. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à part