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Investissez à Strasbourg en LMNP ! Belle rentabilité pour votre investissement en studio LMNP géré ! Au cœur de Strasbourg, la résidence étudiante Campus Starlette bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité du pôle universitaire dynamique et très prisé de la ville, et à proximité immédiate de l'école hôtelière Vatel.La résidence se situe au pied des commerces, du tram et de la promenade le long des quais. Elle se compose de 194 studios modernes et meublés, offrant un espace bureau et nuit avec rangements, une cuisine équipée et une salle d'eau privative. Les étudiants apprécieront les espaces communs connectés dédiés au travail, favorisant la concentration et la productivité, la cafétéria conviviale, la salle de fitness, la laverie et les autres services.Avec le statut LMNP, vous bénéficierez d'une fiscalité avantageuse: percevoir un loyer peu ou pas fiscalisé, récupérer la TVA sur votre acquisition et déduire les charges d'exploitation de vos recettes locatives.En investissan

NOUVEAU à STRASBOURG, Quartier Starlette ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf au sein de notre nouvelle résidence haut de gamme ! Venez découvrir votre nouvelle adresse s'inscrivant dans le principal projet urbain de Strasbourg entre le centre-ville et le Rhin. Située dans le quartier Starlette, à proximité immédiate de la station de tramway Starcoop, notre nouvelle résidence haut de gamme se distingue par un concept architectural singulier avec le déploiement du restaurant d'application Vatel en son socle, face au quai. Du studio aux 4 pièces, les appartements traversants profitent, pour la plupart, de vues d'exception sur le bassin Vauban, Strasbourg-centre et le futur parc du Petit-Rhin de plus de 5 ha. Idéalement orientées, de grandes terrasses privatives se déploient dès le 5ème étage. Les prestations intérieures sont à la hauteur de votre nouveau lieu de vie. Contactez-vite un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartement neuf

Découvrez la Résidence Cœur du Rhin: Votre Nouveau Havre de Paix au Cœur du Projet Deux-RivesSituée au cœur du dynamique projet Deux-Rives, la résidence Cœur du Rhin vous invite à découvrir des appartements neufs, du studio au 4 pièces, tous dotés de balcons privatifs et de toitures végétalisées avec espaces partagés.Ici, la qualité de vie est remarquable, avec une proximité immédiate des commerces et des transports. Imaginez-vous flânant dans le parc du Petit Rhin ou le long de la promenade des quais du bassin Vauban, dans un cadre paisible et verdoyant.Chaque détail a été pensé pour offrir des prestations élégantes et un confort optimal au quotidien. Située à seulement 5 km de la gare de Strasbourg et desservie par la ligne D du tramway, la résidence Cœur du Rhin vous garantit un accès rapide et pratique à tous vos déplacements.Conforme à la RE2020 seuil 2025 et certifiée NF Habitat HQE, cette résidence est idéale pour y vivre en toute sérénité ou pour se constituer un patrimoine de

TRAVAUX EN COURS A BISCHHEIM - NOUVEAUX APPARTEMENTS A DECOUVRIR ! Devenez propriétaire à 5 min en voiture du centre-ville pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% !Riche de son histoire remontant à l'époque romaine, Bischheim, combine harmonieusement héritage culturel et modernité. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses maisons à colombages typiques de l'architecture alsacienne, ses espaces verts et ses équipements culturels et sportifs. Les habitants apprécient la qualité de vie qu'offre cette commune, où l'on trouve une atmosphère conviviale et des commerces de proximité pour répondre à tous les besoins du quotidien. Le quartier sélectionné pour notre nouveau projet bénéficie d'une situation géographique stratégique. Proche du centre-ville de Bischheim, il offre un accès facile à toutes les commodités, notamment les écoles, les services de santé, et les lieux de loisirs. Les habitants pourront profiter des parcs et espaces verts environnants pour se

Les avantages du neuf sans attendre ! Achetez votre appartement neuf à Hœnheim et venez visiter notre appartement décoré pour vous projeter dans votre futur chez vous !Au nord de Strasbourg dans la commune d'Hœnheim, découvrez notre nouvelle réalisation située en plein centre-ville et à proximité du canal de la Marne au Rhin.Une résidence à taille humaine de seulement 2 étages offrant des appartements du studio au 5 pièces et s'ouvrant pour la plupart d'un espace extérieur: balcon, terrasse ou jardin privatif.Proches des commerces et services et à seulement 6 min en voiture de l'autoroute A4 et à 12 minutes à pied de la gare d'Hœnheim, tout est réuni pour offrir un mode de vie confortable et dynamique en ville. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Hœnheim et concrétiser votre projet immobilier !

Les avantages du neuf sans attendre ! LINGOLSHEIM – APPARTEMENTS NEUFS DU 2 AU 5 PIÈCES | RÉSIDENCE GAR'DÉNIA Travaux en cours – Livraison immédiate ! Vivez aux portes de Strasbourg dans une résidence intimiste et contemporaine Découvrez Gar'dénia, une résidence neuve idéalement située à Lingolsheim, à quelques minutes de Strasbourg. Composée de seulement 11 logements, elle vous propose des appartements du 2 au 5 pièces dans un environnement résidentiel agréable, où se conjuguent confort moderne, accessibilité et qualité de vie. Son architecture contemporaine et élégante, associée à son caractère intimiste, en fait une adresse idéale pour concrétiser votre projet immobilier, que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement patrimonial. Des appartements pensés pour votre confort Chaque logement a été conçu pour offrir des espaces de vie lumineux, confortables et fonctionnels, adaptés aux attentes des acquéreurs d'aujourd'hui. La résidence Gar'dénia vous propose des

Investissez dans une résidence étudiante en LMNP avec mandat de gestion, profitez d'une rentabilité allant jusqu'à 6 % par an et bénéficiez d'une réduction de 20 % sur la valeur de votre appartement grâce à la récupération de la TVA ! Capitale européenne et universitaire, Strasbourg séduit par sa qualité de vie exceptionnelle, mêlant patrimoine historique et modernité. Idéalement conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, la ville offre une parfaite accessibilité aux transports en communs, aux pôles économiques et aux indispensables du quotidien.Le campus universitaire et la Faculté de droit, de sciences politiques et de gestion se trouvent respectivement à 20 min* à vélo ou 25 min. en tramway, tout comme de nombreux autres établissements d'enseignement supérieur, renforçant l'attractivité académique de la ville. Située au sud du quartier, notre nouvelle résidence étudiante profite de la proximité avec un supermarché, à 6 min. à pied, ainsi qu'à des services prati

Les avantages du neuf sans attendre ! STRASBOURG - T2 proche du tramway disponible immédiatement ! Devenez propriétaire en TVA réduite à 5.5% et profitez des frais de notaire offerts + 2000€ de remise !Rue de l'Unterelsau, à moins de 100 m du tramway desservant le centre-ville en 10 mn, dernier beau T2 duplex de 46 m² situé au 2e étage d'une résidence récente, sécurisée et aux prestations neuves. L'appartement comprend une pièce de vie de 20 m² avec séjour et cuisine, donnant accès à une belle terrasse privative de 10 m², une chambre de 14 m² avec grand placard, une salle de bains équipée, une cave et une place de parking privative incluse. 2000€ de remise sur le dernier appartement T2 + Frais de notaire offerts (sous conditions de la réitération de l'acte authentique de vente dans les 3 mois qui suivent la réservation). Disponible immédiatement ! Visite sur rendez-vous. Contactez-nous pour découvrir ce logement

Les avantages du neuf sans attendre ! A ILLKIRCH, il existe un lieu discret où tout semble juste. La résidence HELIONE réunit ce que beaucoup recherchent et trouvent rarement: la lumière, le calme, des appartements neufs immédiatement livrables et des prix attractifs. Les logements encore disponibles, des 3 et 4 pièces, se distinguent par leurs volumes généreux et leur conception intelligente. Chaque détail est pensé pour un confort durable: séjours spacieux, cuisines ouvertes, chambres accueillantes, salles de bains entièrement équipées, larges ouvertures sur l'extérieur et vastes terrasses. Les prestations sont soignées, prêtes à vous offrir un cadre de vie agréable dès le premier jour. Sur le toit, une ferme solaire innovante incarne une nouvelle manière d'habiter, plus responsable, plus consciente, tournée vers l'avenir. Ce choix novateur permet de réaliser des économies d'énergie et de réduire les charges tout en affirmant une volonté de durabilité et d'innovation. À deux pas, tou

Les avantages du neuf sans attendre ! À seulement 6 min* à vélo de la place Kléber et 4 min* de la Petite France, découvrez le dernier appartement 4 pièces disponible au sein de cette résidence de grand standing signée Kaufman & Broad, dans le quartier recherché du musée d'Art moderne. À proximité immédiate des commerces, écoles, facultés et tramways B et F, cette adresse offre un cadre de vie privilégié, permettant de profiter pleinement de la vie strasbourgeoise tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel de qualité. Ce dernier 4 pièces, disponible immédiatement, offre de beaux volumes ainsi qu'un espace extérieur pour prolonger les pièces de vie. Une opportunité rare pour emménager rapidement dans un appartement neuf, au cœur de Strasbourg. Dernier appartement 4 pièces disponible Livraison immédiate Quartier prisé du musée d'Art moderne À 6 min* à vélo de la place Kléber À 4 min* de la Petite France Commerces et transports à proximité Parking en sous-sol et locaux vélos en re

Les avantages du neuf sans attendre ! STRASBOURG CENTRE – APPARTEMENTS NEUFS DU STUDIO AU 5 PIÈCES | IN SITU Devenez propriétaire au cœur de Strasbourg ! Appartements neufs à partir de 169 000 €. Une adresse centrale pour vivre Strasbourg pleinement Découvrez IN SITU, une résidence contemporaine idéalement située au cœur de Strasbourg, dans un quartier dynamique en pleine transformation. Composée de 35 appartements neufs, du studio au 5 pièces, la résidence offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, accessibilité et proximité immédiate de toutes les commodités. À seulement 600 mètres de la gare TGV et avec le tramway au pied de la résidence, IN SITU bénéficie d'un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la vie strasbourgeoise, que vous souhaitiez y habiter, investir ou disposer d'un pied-à-terre en ville. Des appartements conçus pour votre confort Du studio au 5 pièces, chaque logement a été imaginé pour répondre aux exigences de la vie moderne, avec des esp

Parce qu'être bien chez-soi, ça change tout: à STRASBOURG QUARTIER COOP > Jusqu'à 25 000 € de remise + 0€ frais de notaire !Votre futur appartement éco-responsable à TVA réduite 5,5 % dans le quartier iconique qui réinvente Strasbourg !Bienvenue à COOP GARTEN, la nouvelle adresse urbaine de référence de Strasbourg. Un lieu créatif, connecté à l'Europe grâce au tram transfrontalier, au cœur du quartier Coop.Ici, on habite autrement: un quartier hybride, où logements, ateliers, bureaux, culture et loisirs se croisent et s'enrichissent. Un lieu de vie ouvert, rythmé par l'art, la mobilité et la proximité immédiate du centre-ville.Ici, choisissez votre futur appartement, du studio au 5 pièces, prolongé par des balcons ou loggias aux vues dégagées et laissant circuler la lumière.Au cœur de la résidence, de généreux espaces paysagers forment un véritable îlot de fraîcheur, avec une végétation abondante et des aménagements extérieurs conçus pour favoriser la convivialité et créer de vrais lie

Les avantages du neuf sans attendre ! à vendre dans ce programme neuf situé à Strasbourg

Les avantages du neuf sans attendre ! TRAVAUX EN COURS ! APPARTEMENTS DISPONIBLES EN TVA 5.5% Vivez à Méridien ! Cette résidence est située dans le quartier du Wacken, à proximité immédiate d'un arrêt de tram pour rejoindre facilement le centre ville de Strasbourg. Vous pourrez enfin concilier activité professionnelle et vie personnelle ! Les appartements neufs ont tous une vue vers le parc arboré intérieur ou vers le canal. Les terrasses sont au minimun de 10 m² et vont jusqu'à 89m² pour un 3 pièce d'exception ! Du studio au 4 pièces, profitez d'un début des travaux pour faire le choix de vos finitions et emménager prochainement

NOUVEAU à Bischheim ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer, grâce à la TVA réduite à 5,5%*! Cette nouvelle résidence à l'architecture contemporaine prend place dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, en lisière de plus d'un hectare de jardins familiaux. Idéalement située, elle offre un quotidien pratique grâce à la proximité des établissements scolaires, des commerces et des équipements sportifs. À seulement quelques minutes de la gare de Bischheim desservie par le REME, permettant de rejoindre le centre de Strasbourg en 5 minutes, ainsi que d'un arrêt de bus accessible à pied, cette adresse conjugue parfaitement qualité de vie, nature et mobilité.La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur - balcon, terrasse ou jardin privatif - pensé comme une véritable pièce de vie supplémentaire. Prestations soignées, stationnements pour tous, locaux vélos viennent compléter cette nouvelle o

Offre commerciale: 3000€ de remise/pièce + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS pour toute réservation faite avant le 31/12/2026! L'Îlot d'Õ est composé de deux élégantes résidences à taille humaine de trois niveaux avec attiques. Son trait architectural épuré a été conçu avec de larges terrasses au sud, permettant de profiter pleinement de la quiétude du paysage et de ses espaces naturels. Ces résidences proposent un ensemble de 44 appartements du 2 au 5 pièces, au volume généreux et traversé de lumière naturelle offrant un maximum de bien-être. Ces appartements répondent aussi aux enjeux environnementaux majeurs afin de bénéficier d'une maîtrise des charges optimale. Le tout confort d'une construction moderne valorisant son environnement naturel

Les avantages du neuf sans attendre ! Offre commerciale: 3000€ de remise/pièce + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS pour toute réservation faite avant le 31/12/2026! Les Jardins d'Õ offrent la quintessence d'une nouvelle adresse confidentielle, pas villas appartements autour desquelles se dévoilent un cheminement paysager, des jardins privatifs et des espaces naturels entre l'eau de la Muhlwasser et le Parc de l'Anguille. Ces résidences à 3 niveaux sont composées d'appartements modernes du 2 au 4 pièces

La Robertsau au fil de l'eau Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg, découvrez Les Terrasses du Muhlwasser, une résidence d'exception nichée au cœur de la Robertsau. Une adresse rare pour habiter la Robertsau autrement, entre élégance, nature et liberté d'aménagement

Situé rue des Fougères à Illkirch-Graffenstaden, au sein d'une résidence des années 1975, découvrez cet appartement 2 pièces de 42 m², idéal pour un investissement locatif. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un placement immobilier avec un locataire déjà en place. Informations principales Appartement 2 pièces Surface habitable: 42 m² 2ᵉ étage avec ascenseur Résidence des années 1975 Bien actuellement loué Loyer mensuel: 500,15 € hors charges Charges annuelles de copropriété: 1 064,70 € Un emplacement pratique et recherché Situé à Illkirch-Graffenstaden, dans un secteur bénéficiant de nombreuses commodités, l'appartement profite d'un environnement pratique au quotidien. Vous trouverez à proximité: Commerces de proximité et supermarchés. Écoles et établissements scolaires. Pharmacies et professionnels de santé. Transports en commun facilitant les déplacements vers Strasbourg et les communes environna

Spécial investisseur, venez découvrir ce beau studio situé en 5ème étage d'un bâtiment récent de 2015. Le bien se compose d'une petite entrée desservant une salle d'eau / wc et une pièce à vivre avec kitchenette. Le studio est loué sous bail commercial en résidence étudiante, avec un loyer garanti à 3 446,00€ annuel HT. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Emplacement de premier ordre dans la Résidence étudiante Nemea Strasbourg Meinau situé sur l'Avenue de Colmar

Situé au 15 rue d'Obernai à Strasbourg - Quartier Musée d'art moderne. L'agence ENYO & GAIA vous propose en exclusivité ce beau et grand 2 pièces meublé de 51,18m² au 1er étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 19,30m² avec balcon de 3,08m², une chambre avec placard, une cuisine entièrement meublée et équipée, une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Une cave complète le bien. L'appartement se situe à proximité de toutes les commodités (autoroutes, arrêt de tramway Musée d'Art moderne, Quartier de la Petite France, commerces de proximité, écoles. ). Le chauffage est individuel éléctrique Eau chaude inclus dans les charges Contacter nous au Agence ENYO & GAIA 42 avenue des vosges 67000 Strasbourg Dans une copropriété de 601 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1070.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

En exclusivité Le calme, l'espace et un vrai rapport qualité-prix. Strasbourg Sud, rue du Pasteur Gérold: au fond d'une impasse résidentielle sans passage, ce 3 pièces de 67 m² offre ce qui est devenu rare à Strasbourg: une vue dégagée sur la nature, aucun vis-à-vis et un vrai silence, sans quitter la ville. PASSEZ LA PORTE, TOUT EST FAIT Rénové en 2017 et rafraîchi en 2024, l'appartement est en très bon état et prêt à emménager. Il se situe au 2e étage sur 3 (sans ascenseur): • Séjour lumineux ouvrant sur un balcon face à la verdure, équipé d'un vidéoprojecteur laissé sur place pour vos soirées cinéma • Cuisine équipée avec accès direct à une loggia, idéale comme cellierou espace buanderie • Chambre principale avec un grand dressing • Seconde chambre • Salle de bains et WC séparés • Grands placards de rangement dans le couloir DES CHARGES MAÎTRISÉES Excellente performance énergétique (consommation classée C), charges de copropriété d'environ 100 €/mois, taxe foncière de 951 €/an. TOUT

Au coeur de Strasbourg, métropole européenne et universitaire, découvrez une opportunité d'investissement LMNP au sein de la résidence étudiante Les Estudines Européennes, située au 29 rue Déserte. Implantée dans un environnement urbain dynamique, à proximité des transports, commerces et établissements d'enseignement supérieur, cette résidence bénéficie d'un emplacement adapté aux besoins de la clientèle étudiante. Ce studio avec mezzanine de 23,73 m², situé au 5ème étage, est proposé au prix de 78 600 €, avec une rentabilité affichée de 6,05 % et un bail commercial exploité par Les Estudines jusqu'en juin 2037. VOTRE INVESTISSEMENT LMNP Cet appartement meublé de 23,73 m² dispose d'un espace de vie fonctionnel avec kitchenette équipée et d'une mezzanine permettant de séparer les espaces de vie et de repos. Conçu pour accueillir une personne, il répond aux attentes des étudiants et jeunes actifs recherchant un logement indépendant, meublé et situé à proximité des principaux pôles d'acti

A découvrir auprès de Thomas ARNOLDY Agent immobilier & chasseur immobilier Parce qu'un projet immobilier mérite bien plus qu'une simple transaction. ILLKIRCH SUD | 2 PIÈCES 42 M2 | BALCON | GARAGE & CAVE Vous êtes à la recherche de votre première acquisition ou encore d'un investissement locatif abordable ? Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel disposant de toutes les commodités à proximité. Je vous propose ce chaleureux 2 pièces de 42 m2 situé dans une résidence à taille humaine de 2 étages uniquement. Avec son séjour de 16 m2 donnant accès à un beau balcon couvert, sa cuisine équipée indépendante avec fenêtre et une belle chambre de plus de 11 m2, ce bien est prêt à vivre et ne nécessite que quelques éventuels rafraîchissements. Une salle de bain avec WC intégrés ainsi qu'un dégagement incluant un dressing de rangement complètent ce bien. Vous retrouverez également un garage en sous-sol ainsi qu'une cave pour un maximum de confort quotidien. Contactez moi au O7

À Vendre en Exclusivité Lifehome Immo Lot de 5 Chambres de Bonne située Rue de Reims à Strasbourg Idéal investisseurs ! Nous vous proposons en exclusivité un lot de 5 chambres de bonne situé à Strasbourg, dans un immeuble bien entretenu. Caractéristiques: Superficie totale: 47m² Carrez, 51m² au sol 5ème étage sans ascenseur 4 chambres louées et la 5ème sert de cuisine et douche communes Atouts: Emplacement recherché, proche des transports et des commodités Fort potentiel locatif (idéal pour étudiants et jeunes actifs) Loyer annuel 14 400€ Rendement brut: environ 9,29% Rafraichissement à prévoir. Pour plus d'informations: Magali ou par mail Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 490.00 € et 700.00 € sur les années 2021

A découvrir auprès de Thomas ARNOLDY Agent immobilier & chasseur immobilier Parce qu'un projet immobilier mérite bien plus qu'une simple transaction. CRONENBOURG RUE CURIE | 3 PIÈCES 66,03 M2 | BALCON VUE VERDURE | CAVE Découvrez ce beau 3 Pièces traversant situé au 2ème étage sur 5 avec cuisine séparée. Les deux chambres de 10,69 et 12,38 m2 sont séparées par le séjour permettant une bonne distribution des pièces. La cuisine indépendante, qui restera à aménager selon vos goûts, dispose d'un cellier attenant permettant de placer la machine à laver ainsi qu'un sèche-linge afin de libérer les autres espaces. Un séjour lumineux de plus de 24 m2 vous offre l'accès à un balcon avec vue agréable sur la verdure. La forme du séjour permet une démarcation intéressante des espaces sans être séparés. Le WC indépendant et la salle de bains nécessiteront une remise au goût du jour. Le chauffage se fait par radiateurs via le réseau de chaleur urbain de Cronenbourg. Contactez moi au O7 48 8O 81 64 po

STRASBOURG RUE LIVIO TRAM A SUR PLACE C'EST EN EXCLUSIVITE QUE NOUS VOUS PROPOSONS DANS UNE BELLE RESIDENCE DE 2014 CE JOLI 2 PIECES DE 41,28M² TRAVERSANT EXPOSE EST-OUEST AVEC UNE TERRASSE DE 5,80M² EN 1er ETAGE. IL EST COMPOSE D'UNE ENTREE, D'UN SEJOUR AVEC KITCHENETTE OUVRANT SUR LA TERRASSE, D'UNE CHAMBRE SANS VIS A VIS, D'UNE SALLE DE DOUCHE AVEC WC. CHAUFFAGE COLLECTIF GAZ DPE CLASSE C LOUE 618€ / MOIS DEPUIS LE 10/08/2021 IDEAL INVESTISSEUR ! CONTACT/ LAURENT NICOLIN 06 PUIS 80 PUIS 99 PUIS 02 PUIS 11 OU Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1200.00 euros

STRASBOURG RUE SCHERTZ TRAM A ET COMMERCES SUR PLACE C'EST EN EXCLUSIVITE QUE NOUS VOUS PROPOSONS CE JOLI 2 PIECES DE 38,27 M² DANS UNE BELLE RESIDENCE DE 2016. L'APPARTEMENT EST SITUE AU DERNIER ETAGE AVEC UNE ENTREE, UNE KITCHENETTE, UNE SALLE DE DOUCHE AVEC WC, UN SEJOUR AVEC VUE DEGAGEE SANS VIS A VIS OUVRANT SUR LE BALCON, UNE GRANDE CHAMBRE. ASCENSEUR CHAUFFAGE COLLECTIF DPE CLASSE C CAVE PARKING EN SOUS-SOL LIBRE D'OCCUPANT CONTACT/ LAURENT NICOLIN 06 PUIS 80 PUIS 99 PUIS 02 PUIS 11 OU Copropriété de 127 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1098.00 euros

SCHILTIGHEIM rue de Lauterbourg, à 10 minutes à vélo de la place Kléber de Strasbourg, grand appartement F4 au rez-de-chaussée surélevé d'une maison traditionnelle bi-famille avec une loggia, et, chose exceptionnelle: un jardin privatif en contrebas d'une valeur d'au moins 20.000EUR ! Nous nous trouvons là à côté de toutes les commodités et des transports en commun dont la gare SNCF. Vos enfants peuvent aller de l'école maternelle au collège par leurs propres moyens. Schiltigheim est une ville qui offre une belle qualité de vie à quelques pas du centre-ville de Strasbourg. L'appartement mesure 93 m2 loi Carrez. Plusieurs grandes caves se trouvent juste en dessous de l'appartement ce qui permet aisément d'isoler le plancher et de poser une pompe à chaleur avec chauffe-eau thermodynamique à la place de la chaudière au gaz. La maison ne permet pas de stationner une voiture. Le logement est en parfait état, Il est noté en E dans le DPE. La copropriété reste à créer (la maison entière est a

STRASBOURG NEUDORF secteur rue du Lazaret Magnifique attique 4/5 pièces de 98 m² avec terrasses, parking et ascenseur Situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing composée de seulement 15 lots, cet attique de plain-pied entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié au cœur du quartier recherché du Neudorf. L'appartement développe 98 m² habitables et se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central, de 3 chambres, d'une grande salle de bains aménagée avec douche et baignoire ainsi que de toilettes séparées. Deux belles terrasses exposées sud-est prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des extérieurs. Il est possible d'acheter en sus, un garage triple en sous sol de l'immeuble. Prestations: Dernier étage avec ascenseur Appartement refait à neuf Cuisine équipée avec îlot central Double vitrage PVC Chauffage individuel gaz Eau chaude individuelle gaz Interphone Cave Parkin