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Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Situé dans le quartier Saxe-Gambetta, à deux pas des transports et des commerces, ce bien au 6ᵉ et dernier étage d'une copropriété Art déco de 1936 offre un potentiel rare pour un projet de rénovation. Issu du regroupement de deux anciennes chambres de bonne, il développe 27,04 m² Carrez et 38,93 m² au sol. L'espace comprend une entrée, une cuisine, un séjour avec alcôve ainsi que des combles, laissant une grande liberté pour repenser l'agencement et optimiser les volumes. La configuration, la surface au sol et la situation en dernier étage permettent d'envisager un bien attractif, parfaitement adapté à un projet locatif ou patrimonial. L'ensemble offre une réelle liberté d'aménagement, idéale pour créer un espace sur mesure. Profitez d'un emplacement recherché, avec une excellente accessibilité et une forte demande dans le secteur. Référence agence: 2097 Lyon 7ème (69007)

Lyon 7ème (69007) - Achat appartements à vendre t4 logement neuf EMMENAGEZ AU COEUR DU 7EME ARRONDISSEMENT Profitez d'une situation excellente au cœur d'un quartier ultra-connecté, moderne, neuf et pensé pour accueillir tous les modes de vie. Ultra rare dans Lyon intra, vous bénéficiez de parkings boxés pour vos véhicules ainsi que d'un accès direct aux transports: Tram 300m et gare Jean Macé à 600m En bas de chez vous vous disposez de toutes les commodités. Votre résidence intègre tout le confort des dernières normes avec un rooftop et une cuisine d'été partagés! Votre conseiller dédié Jordan FOURNIER est à votre disposition au programme neuf f4 Lyon 7ème - Rhône (69) Achat immo neuf immobilier

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Achat / Vente appartement t5 5 pièces 4 chambres Entre Saxe et Guillotière: Human vous propose ce grand appartement de 123m² (89 carrez) à fort potentiel! Au 1er niveau: une grande pièce de vie baignée de lumière, cuisine, chambre, sdb, wc. A l'étage, 2 chambres et un grenier pouvant être aménagé. En sus, un studio, idéal revenu locatif ou pièce supplémentaire. Nous consulter !Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Lyon 7ème (69007)

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Sous compromis: -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ PPV: VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans un confortable appartement T2 situé rue Montesquieu à Lyon 7e et profiter de toutes les commodités au pied de chez vous ? Idéalement situé dans le 7e arrondissement de Lyon, dans un immeuble avec le charme de l'ancien et de beaux volumes, entièrement rafraichi pour la mise en vente. Disposition: 1 entrée avec rangement, 1 cuisine ouverte sur 1 salon, 1 chambre, 1 salle de bains avec 1WC, 1 mezzanine de rangement. 1 cave complète ce bien. Les + - Appartement lumineux - Proche des commodités - Situé à 350 m du métro Saxe Gambetta - Pas de travaux à prévoir - Beaucoup de rangement Charges mensuelles de copropriété 65€ Taxe foncière annuelle 579 € Instagram @rebecca_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune pr

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Zavarine Immobilier vous propose, au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon, un appartement actuellement loué jusqu'en juillet 2026, idéalement situé à proximité immédiate du métro et de toutes les commodités. Ce bien représente une opportunité d'investissement solide, avec des revenus locatifs de 1 500 € mensuels (500 € par chambre). Il saura également séduire les acquéreurs en quête d'un emplacement central, permettant de rejoindre la Presqu'île à pied en quelques minutes, ainsi que le quartier de la Part-Dieu et sa gare TGV en moins de 10 minutes. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un séjour lumineux, de trois chambres avec espace bureau, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son charme de l'ancien, parfaitement préservé, allié à une distribution fonctionnelle, en fait un bien à la fois agréable à vivre et pertinent sur le plan patrimonial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous vous i

Achat / Vente appartement t1 1 pièce 1 chambre T1 bis Lyon 7ème Garibaldi / Parc Blandan IDEAL INVESTISSEUR - A deux pas de l'Université Jean Moulin Lyon 3, du métro D Garibaldi, du Tram T4 Lycée Colbert et des commerces. T1 bis de 22.52 m² situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 7 lots, comprenant une cuisine, une pièce principale lumineuse avec coin nuit et nombreux rangements, et une salle d'eau avec WC. Fenêtres double vitrage PVC et consommations individuelles électriques. Travaux à prévoir. Consultez la visite virtuelle et contactez-nous pour organiser une visite ! Lyon 7ème (69007)

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur, dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants. La copropriété accueille en effet majoritairement des locataires étudiants, garantissant une forte demande locative tout au long de l’année. Bien qu’il ne s’agisse pas d’une résidence de services, l’immeuble offre des prestations appréciables telles qu’une laverie commune ainsi qu’un local à vélos. Le studio se compose d’une pièce principale agréable et lumineuse, d’un coin cuisine fonctionnel et bien aménagé, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un balcon complète ce bien, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré de la copropriété, apportant un cadre de vie calme et verdoyant. L’emplacement constitue un véritable atout: à proximité immédiate des transports en commun, notamment du tramway permettant un accès direct à l’IUT de Feyssine ainsi qu’au quartier de Perrache. De nombreuses commodités (commerces, services, res

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Lyon 7ème – Avenue Debourg – T3 lumineux dans secteur dynamique Situé avenue Debourg, au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, cet appartement 3 pièces de 57,88 m² bénéficie d’un environnement urbain dynamique et en pleine évolution. Installé en RDC surélevé d’une résidence datant de 1964, il offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel après rafraîchissement. La résidence permet également de profiter d’un jardin collectif bien entretenu ainsi que d’un parking ouvert sécurisé réservé aux habitants, un vrai confort au quotidien dans ce secteur urbain. DESCRIPTIF DU BIEN • Entrée centrale desservant l’ensemble des pièces • Séjour lumineux • Cuisine indépendante • Cellier / buanderie • Deux chambres confortables • Salle de bains aux normes PMR • Cave privative de 5,70 m² • Chauffage collectif • Façade et toiture en bon état • Travaux de rafraîchissement à prévoir UN QUARTIER RECHERCHÉ ET CONNECTÉ Le secteur Debourg – Cité Jardin

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Nous vous proposons à la vente, sous bail commercial, ce studio de 17m² avec place de parking idéalement situé au pied du Tram T2 Route de Vienne permettant de rejoindre les pôles universitaires, la place Jean Macé (Métro B, SNCF) et la gare Perrache (Métro A, SNCF). L'appartement en très bon état est actuellement sous bail commercial jusqu'en 2030, loyer garanti hors taxes de 3860 euros par an. La copropriété est en excellent état, immeuble de 2013. Le mobilier est compris dans le prix de vente. L'encadrement des loyers pour ce bien est de 354 euros par mois et le loyer garanti actuellement est de 321 euros par mois. Idéal pour éviter les frais de relocation et la vacance locative pendant toute la durée du bail commercial. Rentabilité brute de 4,8%. La place de parking est incluse dans le prix. Pour toute demande de renseignements, merci de en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 102 lots - dont 74 lots habita

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Lyon 7 – Salomon Reinach/Mazagran T2 56 m² à rénover – Faibles charges Grand T2 lumineux avec vue dégagée: entrée avec couloir, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et WC séparés. Potentiel d'aménagement important, idéal investisseur ou premier achat. Petite copropriété, très peu de charges. DPE en D. À visiter rapidement ! Référence agence: 4185 Lyon 7ème (69007)

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Opportunité idéale premier achat ou investissement locatif Au cœur d'une résidence récente de standing BBC datant de 2015, “Le Charleston”, parfaitement entretenue et sécurisée par visiophone, découvrez cet appartement de 38 m² situé en étage élevé avec ascenseur. Au 6e étage, il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon de 5,7m² avec vue dégagée sur Lyon. Une chambre spacieuse de 13 m², ouverte également sur le balcon offrant un véritable prolongement extérieur. Vous bénéficierez également d'une grande salle de bain, de toilettes séparées, et d'un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie confortable ou à une mise en location immédiate. —> Le vrai atout: la localisation À deux pas du tramway T2 Lyon (arrêt Route de Vienne), vous rejoignez rapidement la Gare de Lyon-Part-Dieu, le centre commercial en quelques minutes seulement. La Presqu'île de Lyon à 5 mn, la manufactures des Tabacs - Université LY

Quartier d'Ainay, Lyon 2, rue Auguste Comte, superbe appartement entièrement rénové en 2025, d'une surface habitable Carrez de 44m2 au 1er étage d'un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu. Cet appartement de prestige a su garder son cachet d'antan (parquets, la cheminée, boiseries, verrière. ) tout en devenant moderne au travers des matériaux choisis lors de la rénovation (Revêtements, carrelages, faïences. ). Après avoir passé le sas d'entrée, vous découvrirez un espace cuisine à aménagé, ouvert sur un spacieux salon/séjour très lumineux. La partie nuit en mezzanine offre une spacieuse chambre de belle taille. Salle de bains/ wc dans l'entrée, a l'écart de la pièce de vie. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres AVENUE FELIX FAURE, VUE SUR LA PLACE ARISTIDE BRIAND, à 3mns du métro SAXE-GAMBETTA, au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété ancienne très bien entretenue, appartement de type T3 traversant d'une surface de 69m2 avec vue dégagée des 2 cotés, 2 chambres (11 et 16m2), hall d'entrée, salle d'eau avec wc, cuisine séparée er séjour avec alcôve. Chauffage gaz AUER individuel, fenêtres en double vitrage, électricité aux normes. En annexes, une cave et un grenier. Local vélo dans la cour. DPE E. Charges 371 euros/ trimestre., Régie Lescuyer et Associés, 11 Place Marechal Lyautey, 69006 LYON. Lyon 7ème (69007)

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Dans une résidence sécurisée très bien entretenue rue Jean Vallier, au 5ᵉ étage retrouvez un magnifique appartement traversant nord-sud de 94 m², entièrement rénové, prêt à habiter. Côté sud, le séjour baigne de lumière naturelle et s'ouvre sur un balcon de 10 m², agréable au quotidien surtout dès les premiers beaux jours. Une première chambre complète cette orientation. Côté nord, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et une cuisine indépendante. Pour plus de confort au quotidien, cet appartement dispose d'un espace buanderie et cellier dédié. Parquet au sol dans le séjour et les chambres, stores électriques sur l'ensemble des fenêtres, climatisation réversible quadri-split installée dans chaque pièce de vie. Chaudière gaz individuelle de 2018. DPE C. Le séjour, conçu à l'origine pour accueillir une chambre supplémentaire, permet de retrouver facilement une configuration T5 selon les besoins du foyer. Copropriété en tr

Lyon 7ème (69007) - Achat appartements à vendre t3 logement neuf Découvrez ALMA PETRA, un projet rare, durable, iconique à Lyon 7 Au cœur de la métropole Lyonnaise (7ème arrondissement), dans un quartier desservi par la ligne B du métro et de nombreuses lignes de bus et de stations de vélo, la résidence Alma Petra offre une qualité et une expérience de vie uniques avec des espaces pensés pour favoriser le vivre-ensemble grâce à des coursives qui desservent chaque logement. Elle est située à proximité de la place Jean Jaurès, proche des commerces, écoles et transports en commun. Les appartements du 2 au 5 pièces profitent d'espaces confortables prolongés par de larges balcons ou terrasses où vous profiterez pour la plupart de vues sur le jardin. Les prestations choisies garantissent un niveau de confort optimal et une douceur de vivre exceptionnelle. Les logements sont majoritairement traversants ou tri-orientés. Alma Petra, c'est l'âme de la pierre naturelle assemblée à des matériaux c

appartement neuf t3 3 pièces Découvrez ALMA PETRA, un projet rare, durable, iconique à Lyon 7 Au cœur de la métropole Lyonnaise (7ème arrondissement), dans un quartier desservi par la ligne B du métro et de nombreuses lignes de bus et de stations de vélo, la résidence Alma Petra offre une qualité et une expérience de vie uniques avec des espaces pensés pour favoriser le vivre-ensemble grâce à des coursives qui desservent chaque logement. Elle est située à proximité de la place Jean Jaurès, proche des commerces, écoles et transports en commun. Les appartements du 2 au 5 pièces profitent d'espaces confortables prolongés par de larges balcons ou terrasses où vous profiterez pour la plupart de vues sur le jardin. Les prestations choisies garantissent un niveau de confort optimal et une douceur de vivre exceptionnelle. Les logements sont majoritairement traversants ou tri-orientés. Alma Petra, c'est l'âme de la pierre naturelle assemblée à des matériaux chauds et nobles comme le bois qui cr

Lyon 7ème (69007) - Achat appartements à vendre t2 logement neuf Découvrez ALMA PETRA, un projet rare, durable, iconique à Lyon 7 Au cœur de la métropole Lyonnaise (7ème arrondissement), dans un quartier desservi par la ligne B du métro et de nombreuses lignes de bus et de stations de vélo, la résidence Alma Petra offre une qualité et une expérience de vie uniques avec des espaces pensés pour favoriser le vivre-ensemble grâce à des coursives qui desservent chaque logement. Elle est située à proximité de la place Jean Jaurès, proche des commerces, écoles et transports en commun. Les appartements du 2 au 5 pièces profitent d'espaces confortables prolongés par de larges balcons ou terrasses où vous profiterez pour la plupart de vues sur le jardin. Les prestations choisies garantissent un niveau de confort optimal et une douceur de vivre exceptionnelle. Les logements sont majoritairement traversants ou tri-orientés. Alma Petra, c'est l'âme de la pierre naturelle assemblée à des matériaux c

appartement neuf t2 2 pièces Découvrez ALMA PETRA, un projet rare, durable, iconique à Lyon 7 Au cœur de la métropole Lyonnaise (7ème arrondissement), dans un quartier desservi par la ligne B du métro et de nombreuses lignes de bus et de stations de vélo, la résidence Alma Petra offre une qualité et une expérience de vie uniques avec des espaces pensés pour favoriser le vivre-ensemble grâce à des coursives qui desservent chaque logement. Elle est située à proximité de la place Jean Jaurès, proche des commerces, écoles et transports en commun. Les appartements du 2 au 5 pièces profitent d'espaces confortables prolongés par de larges balcons ou terrasses où vous profiterez pour la plupart de vues sur le jardin. Les prestations choisies garantissent un niveau de confort optimal et une douceur de vivre exceptionnelle. Les logements sont majoritairement traversants ou tri-orientés. Alma Petra, c'est l'âme de la pierre naturelle assemblée à des matériaux chauds et nobles comme le bois qui cr

Achat / Vente appartement t1 1 pièce LYON7- RÉSIDENCE ÉTUDIANTE - STUDIO - BAIL COMMERCIAL Au coeur de Lyon 7ème, un studio de 18 m² dans une résidence étudiante de 2012, avec commerces et transports à proximité. Le bien se compose d'une kitchenette, une salle d'eau avec wc et une pièce de vie. Loyer 3800 euros /an avec actualisation annuelle. Nous sommes à votre disposition pour toutes demandes d'informations. Prix studio: 70 000 euros FAI IMMO GEST Bénédicte FERNANDEZ Bénédicte Fernandez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 898 629 159 - Lyon. Lyon 7ème (69007)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres EXCLUSIVITE, PLACE DES PAVILLONS, à 5mns à pied du métro Gerland ou du métro Debourg, appartement de type T3 d'une surface de 70m2 au 4éme étage d'un immeuble datant de 1987. Lumineux et calme. Vue dégagée avec exposition Ouest. DPE C. Ce bien est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour de 28m2 avec cuisine ouverte et intégrée, de 2 chambres de 12,4 et 9.3m2, d'une salle d'eau, wc séparé et dégagement. Une loggia fermée de 6,8m2, un petit balcon et un garage fermé en sous-sol de 16m2 complètent ce bien. Façade ravalée en 2020, ascenseur mis aux normes en 2022, porte d'entrée immeuble sécurisée en 2026. Dans l'appartement: parquet des chambres refait à neuf en 2021, ballon d'eau chaude changé en 2021 et douche rénovée en 2024. Charges annuelles 2025: 1930 euros avec eau et chauffage. Honoraire à la charge du vendeur. Copropriété de 28 lots principaux. Pas de procédure en cours. N° SIREN 484706270. « Les informations sur les risques auxque

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Quartier Garibaldi-Cours Gambetta, Lyon 7ème Découvrez en exclusivité ce T1 Bis Traversant de 41,04 m2 au 4ème et dernier étage avec ascenseur, idéal premier achat ou investisseur. Idéalement situé au pied du métro Garibaldi (Ligne D) et à seulement 10 minutes à pied de la faculté Lyon III / Manufacture des Tabacs ainsi que du parc Blandan. Découvrez ce bel appartement T1bis de 41,04 m2, lumineux et traversant, au coeur d'un quartier vivant et commerçant. Dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement se compose: - D'un hall d'entrée - D'une cuisine séparée dinatoire de 13m2, aménagée et équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, hotte) - D'un séjour spacieux avec alcôve pouvant servir de coin nuit - D'une salle d'eau - De WC séparés Ce bien vous est proposé avec un grenier et une cave. L'appartement, à rafraîchir, offre un excellent potentiel pour les amateurs de charme de l'ancien. Chauffage et eau chaude individuels au gaz

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 17,17 m², situé au 1er étage de la résidence étudiante CAP AVENIR - gérée par Les Belles Années, à proximité immédiate des Grandes Ecoles. Les atouts de l'investissement -Rentabilité: 5 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2030. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels: 4 029 euros net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP: revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située: universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus): 80 585 eu

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres RÉSIDENCE CALME – TERRASSE COUVERTE DE 18 M² – GRANDES OUVERTURES VITRÉES – ESPACE DE VIE GÉNÉREUX – GARAGE BOX EN SOUS-SOL Fabrice Rouillé et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent: Situé route de Vienne à Lyon 7e, cet appartement de 74 m² vous offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, au sein d'une résidence récente, bien entretenue et calme. Il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate de l'avenue Berthelot et de la ligne de tramway T2 Route de Vienne, facilitant les déplacements au quotidien. Le groupe scolaire public Frida Kahlo ainsi que l'établissement scolaire privé La Chrysalide se trouvent à proximité de l'appartement. La pièce de vie de 35 m², orientée Ouest et dotée de grandes ouvertures vitrées, est un véritable lieu de partage. On s'y retrouve en famille ou entre amis, dans une atmosphère lumineuse et chaleureuse, avec un accès direct au balcon pour prolonger les soirées à

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres LYON 7ème rue Sébastien Gryphe. Appartement type 3 au 2ème étage sur 6. Séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc Peinture et parquet flottant refait en 2026 Proche tous commerces, facultés, transports. Une cave complète ce bien Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGI Gestion: Muriel MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 814 496 592 RCP ACI 14718 Lyon 7ème (69007)