15 829 propriétés à vendre à Rue de lHelvétie

iad France - Christelle Marchand vous propose: Coup de cOEur: Bel appartement de 85 m² – Cadre verdoyant & Zéro travaux de copropriété car tout a déjà été voté ! Emplacement idéal à Villebon-sur-Yvette. Situé au 2ème étage d’une petite copropriété calme et à taille humaine, découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 85 m², offrant une vue imprenable sur un cadre de verdure. À seulement 16 minutes à pied de la gare RER B de Lozère (accès rapide à Paris). A 5 minutes des commerces. À proximité immédiate du pôle scientifique et technologique de Paris-Saclay. L'appartement se compose d'une entrée desservant un grand séjour double baigné de lumière, une cuisine indépendante, 2 chambres (possibilité de créer facilement une 3ème chambre selon vos besoins), salle de bain et wc séparé LE GRAND PLUS: Aucun budget travaux sur la copropriété à prévoir ! La copropriété s'offre une seconde jeunesse ! Les travaux suivants ont été votés ET payés par les vendeurs: Ravalement de façade complet. R

Le cabinet STIL Immobilier vous propose cette magnifique maison de 2024, jamais habitée, située dans un environnement calme et recherché des VALLONS D'YVETTE à VILLEBON-SUR-YVETTE Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une superbe pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, offrant un espace de vie convivial et moderne. La cuisine, entièrement à aménager, vous permettra de créer un espace à votre image, avec des arrivées déjà prévues pour l'installation d'un îlot central. Dans son prolongement, une buanderie fonctionnelle vient compléter cet espace, idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien. Le séjour s'ouvre directement sur une agréable terrasse donnant sur un jardin spacieux, parfaitement exposé, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'une chambre de plain-pied ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres lumineuses, une grande salle de bain, des toilettes sépar

l'Adresse PALAISEAU vous propose en exclusivité dans un secteur pavillonnaire calme, à proximité des commerces, des transports et des écoles, cette très belle maison lumineuse en copropriété sans charges qui comprend: Au rez-de-chaussée: une entrée avec espace de rangement, un dégagement desservant une grande cuisine attenante à une véranda, un triple séjour lumineux avec accès au sous-sol total, un wc, une salle d'eau ainsi qu'une première chambre. A l'étage: un palier donnant sur une salle de bains, un wc ainsi que trois chambres dont deux avec grand dressing. Toutes les chambres sont attenantes à un grand balcon extérieur. Sur l'extérieur: une belle partie jardin arborée et plusieurs emplacements de stationnement ainsi qu'un garage d'environ 30m². Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours)

Dans le quartier recherché des Casseaux à Villebon-sur-Yvette, à proximité des commodités et des principaux axes de circulation, Venez découvrir cette charmante maison d'environ 70 m², édifiée sur une parcelle de 165 m², offrant une belle orientation sud et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée: une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec salon-séjour, ouverte sur une cuisine de 10 m², ainsi qu'un WC indépendant. Vous apprécierez également le confort d'un plancher chauffant. À l'étage: un dégagement dessert deux chambres de 19 m² et 12 m² au sol, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également: • D'une cour permettant de stationner un véhicule • D'une cave enterrée • D'une dépendance de 25 m² aménagée en studio, comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC, offrant de nombreuses possibilités: logement indépendant, espace pour recevoir ou investissement locatif. Un bien aux nombreux atouts, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un projet d'invest

iad France - Cédric Apostolides vous propose: Proche des écoles et de la gare, Appartement familial lumineux et fonctionnel comprenant une entrée avec placards, cellier, 3 chambres dont une avec placard intégré, cuisine équipée avec accès terrasse, séjour double ouvrant également sur la terrasse privative, wc indépendant et salle d’eau. Double vitrage pvc, chauffage et eau inclus dans les charges. Une cave et un parking privatif complètent ce bien. Idéal pour une famille, proche commodités et offrant de beaux volumes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 381.33€ par mois (soit 4576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5

iad France - Sonia METAIS vous propose: Nouveauté en exclusivité: F3 - ASCENSEUR - PARFAIT ETAT - DPE D - PARKING - CAVE - BALCON Venez découvrir cette pépite située dans la verdoyante 'Résidence de Villebon', à 12 minutes à pied de la gare et 15 minutes en voiture du plateau de Saclay. Cet appartement en PARFAIT ETAT, unique de par son agencement comprend une entrée avec rangements, 2 chambres spacieuses, une cuisine lumineuse, aménagée et totalement équipée. La cuisine est ouverte sur la pièce de vie et bénéficie d'une vue sur la végétation, sans aucun vis à vis. Vous pourrez ainsi profiter de votre balcon filant en toute intimité. Appartement 'clé en main', facile à vivre: * Aucun travaux, électricité et plomberie refaite, déco au goût du jour, porte blindée phonique, double vitrage, volets roulants. * Petit immeuble de 3 étages avec ascenseur * Grande cave de 9m² * 1 emplacement de parking extérieur, au pied de l'immeuble (et places visiteurs dans la résidence) * Locaux communs: sé

l'Adresse PALAISEAU vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ à proximité des commodités (commerces, transports, écoles) au sein de la belle copropriété calme et arborée, un appartement d'environ 73m² situé au deuxième étage comprenant une grande et spacieuse entrée avec espace de rangement, une cuisine, une buanderie, un séjour lumineux attenant à un bel espace extérieur, un dégagement desservant un wc indépendant, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien ! Visite virtuelle disponible ! Copropriété de 315 lots - dont 128 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2881.24 euros

iad France - Florian Geerstman vous propose: Maison avec potentiel et grand terrain à Villebon-sur-Yvette (Quartier Suisse) - Permis de construire déposé pour agrandissement de 123m2 Bienvenue à Villebon-sur-Yvette, à la recherche d'un bien à rénover à votre goût ? Cette maison individuelle sur un vaste terrain de 307m² est une opportunité à ne pas manquer. Offrant un espace de vie de 55m² réparti sur deux niveau, cette maison a un fort potentiel pour devenir le nid douillet de vos rêves. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, imaginez la satisfaction de voir ce projet prendre forme et de créer l'intérieur qui vous ressemble. Un permis de construire a été déposé et accepté en mairie pour créer une maison de 123m2 avec une grande pièce à vivre et 3 grandes chambres Le grand terrain vous permettra de laisser libre cours à votre imagination: jardiner, créer un espace détente en extérieur, ou même envisager une extension à l'aveni

iad France - Chrystelle Augendre vous propose: ET SI LA VRAIE BONNE SURPRISE ÉTAIT DERRIÈRE LA DÉCORATION ? À seulement 12 minutes à pied du RER B Lozère, au calme d’une impasse et dans un environnement verdoyant et familial, cette maison offre une qualité devenue rare: de beaux volumes, un jardin agréable, un sous-sol total et surtout un entretien remarquable. Construite en 1985, elle a été soigneusement entretenue au fil des années. Sa décoration, restée dans son époque, pourra naturellement être modernisée selon vos goûts… mais ici, pas de gros travaux à prévoir pour y vivre: vous achetez avant tout une maison saine, fonctionnelle et parfaitement suivie. Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur lumineux et généreux. Le séjour traversant profite d’une belle lumière naturelle et s’ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, équipée d’un store banne. Un espace idéal pour les repas en famille ou les soirées entre amis. La cuisine dinatoire, entièrement équipée et particulière

iad France - Axel Journo () vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison familiale à Villebon-sur-Yvette Située dans un environnement résidentiel recherché de Villebon-sur-Yvette, cette maison construite en 1985 offre un cadre de vie calme et verdoyant, particulièrement adapté à une vie de famille. Édifiée sur un terrain de 160 m² environ et construite sur vide sanitaire, la maison propose une configuration de 5 pièces principales. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard et WC, puis une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour exposé Sud/Ouest, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace de vie et offre un environnement convivial au quotidien. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une buanderie ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les combles ont été entièrement aménagés et proposent une spacieuse quatrième chambre. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air avec clima

Très rare à la vente, je vous propose de découvrir cette maison individuelle des année 60 parfaitement entretenue, située dans le quartier calme et recherché de Lozère, sans mitoyenneté, sur une parcelle de 500m2, à deux pas du lac de Lozère et à seulement 7 minutes à pied du RER B. Disposant d'une surface totale d'environ 136 m² comprenant: 1 séjour double lumineux avec poêle à bois et balcon, 2 grandes chambres avec rangements (3e chambre possible selon vos besoins), 1 cuisine équipée ouverte sur une terrasse de plain-pied, 1 salle de bain et un WC séparé. Son sous-sol total avec garage double, bureau, buanderie, cave à vin, atelier et espace bien-être avec sauna lui procure des atouts supplémentaires indéniables au quotidien. Elle dispose aussi de combles aménageables. Elle bénéficie également dune superbe exposition principale sud-est qui la rend très lumineuse avec une vue dégagée. Cette maison a été entièrement rénovée en 2015: électricité, menuiseries double vitrage, volets roul

iad France - Franck LECA vous propose: COUP DE CŒUR – DUPLEX FAMILIAL EN CENTRE-VILLE 104 m² habitables (125 m² au sol) – 4 Chambres – Balcon Situé en plein centre-ville, à deux pas des commerces, des écoles (de la maternelle au collège) et des transports (bus), découvrez ce magnifique duplex en excellent état. Niché au 3ème étage, il offre un cadre de vie idéal et verdoyant, à proximité immédiate de la promenade de l’Yvette. Un agencement optimal sur 2 niveaux: •Au premier niveau: Une entrée desservant un double séjour lumineux de 34 m² exposé Ouest, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. •À l’étage (aménagé en 2020): Un véritable espace parental comprenant une suite avec chambre, une salle d’eau privative avec WC, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. Une place de parking et une cave en sous sol. Prestations et techniques: Aucun gros travaux à prévoir, l'appartement a été parfaitement entretenu: •Fenêtres:

Orsay, proche Villebon sur Yvette; IMOP vous présente ce pavillon R+ 2 + combles de 155 m² sur son terrain de 410 m² proche commerces, écoles, accès routiers et transports. A RENOVER. Gros potentiel avec une rénovation d'ampleur à prévoir pour moderniser et exprimer tout le potentiel de ce pavillon traditionnel, tout en profitant des aides actuelles à la rénovation. Orienté sud-ouest, il dispose d'un vestibule d'entrée et d'un généreux double séjour avec salle à manger et cheminée, d'une cuisine séparée, le tout ouvrant sur le jardin arrière et la terrasse. Un WC séparé. Au 1er étage, 4 chambres plus une salle d'eau avec WC et un dressing séparé Sous combles, une mezzanine et un grenier Une grande dépendance à aménager en garage ou habitation Une allée avec portail motorisé, un second jardin à l'avant de la maison. Plusieurs équipements récents: chaudière à gaz Chaffoteaux Mory de 2020, tableau électrique de 2016, étanchéité de 2010, volets roulants BUBENDORFF et doubles vitrages 2022.

VILLEBON SUR YVETTE - Résidence standing Kaufman & Broad - Au 2ème et dernier étage, appartement 2 pièces 44 m² avec balcon comprenant entrée, séjour de 20 m², cuisine équipée, chambre avec placard, salle de bains, WC et une place de parking en sous-sol. L'appartement est actuellement loué jusqu'en mars 2027. Les charges de copropriété s'élèvent à 80/mois et comprennent eau froide

A VENDRE APPARTEMENT 4 PIECES PALAISEAU LOZERE. Venez découvrir un appartement 4 pièces de 95 m² au deuxième étage (avec ascenseur) d'une petite résidence avec gardien située dans la ville de PALAISEAU quartier LOZERE. Il se compose d'une spacieuse entrée avec rangement, d'une cuisine fermée et équipée, d'un séjour lumineux avec balcon exposé VUE JARDIN, 3 grandes chambres dont une suite parentale avec douche, une salle de bains avec WC séparé. Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent le bien. Les +: - Transports à proximité: RER B - Gare Villebon Palaiseau 10 min à pied - Ravalement thermique effectuée il y a 6 ans - Gardien - Logement à consommation énergétique classé en D - Etablissements scolaires: Ecole élémentaire Les Casseaux, Ecole Maternelle et élémentaire Jean Macé et Collège Jules Vernes à 15 minutes à pied - Collège Charles Péguy 5 à10 minutes à pied (en fonction du chemin emprunté) - Lycée Polyvalent Henri Poincaré 10 minutes à pied (accès par le bas d

ORSAY - Quartier du Guichet Maison familiale 7 pièces - 140 m² habitables - Terrain de 617 m² - DPE C Le cabinet STIL Immobilier vous propose cette maison familiale idéalement située dans le quartier recherché du Guichet, à proximité immédiate des établissements scolaires et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme en impasse, sans vis-à-vis. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Localisation privilégiée: -À quelques minutes à pied des écoles: École maternelle de Maillecourt, École élémentaire du Guichet, Collège Alain-Fournier et Lycée Blaise Pascal. -Proche des commerces de quartier: boulangerie, supermarché, pharmacie. -Accès rapide à la gare RER B Le Guichet et aux lignes de bus. Agencement fonctionnel et volumes généreux: Au rez-de-chaussée: -Entrée avec WC indépendant disposant d'une fenêtre, -Grand séjour traversant de 55 m², lumineux, avec accès direct à la terrasse et au jardin, -Cuisine dinatoire entièrement refaite, pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie

iad France - Jonathan Rosado vous propose: PALAISEAU – QUARTIER DES JONCHERETTES – MAISON FAMILIALE 7 PIÈCES PARFAIT ÉTAT – 5 CHAMBRES + STUDIO INDÉPENDANT – DPE B Maison entièrement rénovée, lumineuse, orientée est/ouest, avec studio indépendant, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Palaiseau. Pièce de vie de près de 50 m², 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, 2 pièces d'eau, sous-sol total, terrasse, jardin arboré et stationnement privatif. À 15 minutes à pied des écoles et des commerces, à 5 minutes du Plateau de Saclay. Située dans le quartier résidentiel et verdoyant des Joncherettes, à Palaiseau, cette maison individuelle entièrement rénovée offre un cadre de vie familial d'exception, confort moderne, performance énergétique et potentiel locatif immédiat. En rez-de-chaussée de plain-pied, vous retrouverez une vaste pièce de vie de près de 50 m², lumineuse grâce à sa double orientation est/ouest, donnant accès à une terrasse ouverte sur le jardin arboré. Cuisine SCHMI

L'Adresse Palaiseau vous propose cette maison offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace. D'une superficie de 155 m² utiles, dont 131,41 m² habitables, la maison est édifiée sur plusieurs niveaux et bénéficie d'un agréable jardin avec terrasse, ainsi que d'une dépendance de 46,07 m² située au fond du jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins: espace professionnel, atelier, stockage, logement indépendant ou espace loisirs. Passez le portail, c'est une grande cour qui nous accueille avec un premier atelier de jardin idéal pour le stockage. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un garage, un bureau, une buanderie et un espace de rangement. Au premier étage, un palier distribue une cuisine, un W.C, une première chambre, une salle à manger et un salon avec un accès direct à la terrasse et au jardin, créant un espace de vie convivial et agréable. Au deuxième étage, un dégagem

INVESTISSEMENT LMNP – T1 avec bail commercial – Rentabilité brute 7,80 % Vous recherchez un investissement immobilier avec une gestion locative assurée par un exploitant ? Forom® Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Cet appartement T1 de 27,39 m² est situé au 1er étage, au sein de la résidence d'affaires CAP WEST, à Villejust. Le bien est actuellement loué à CAP WEST dans le cadre d'un bail commercial. À PROPOS DU BIEN Le logement comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Il bénéficie également d'un emplacement de stationnement extérieur. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES • Loyer annuel: 5 222,91 € par an, soit 435,24 € par mois • Charges de copropriété: 97,22€ / mois • Taxe foncière: 385 € par an • Taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable: 50 € • Rentabilité brute 7,80 % • DPE: D POINTS FORTS • Bail commercial LMNP et revenus immédiats • Gestion assurée

iad France - Florian Geerstman vous propose: Quartier Lozère - DPE D - Vue exceptionnelle - Aucune Nuisance Dans les hauteurs du quartier recherché de Lozère, à proximité de la gare RER B de Lozère, des écoles et des commerces. Maison de 100m2 avec accès piéton sans nuisance et circulation. Le rez-de-chaussée accueille un séjour double lumineux grâce à son orientation sud donnant de plain-pieds sur une terrasse avec une vue EXCEPTIONNELLE sans aucun vis-à-vis, une cuisine séparée. une chambre avec rangements, une salle d'eau rénovée et des W.C. séparés. À l'étage, un dégagement desservant deux chambres ainsi qu'une pièce pouvant être transformé en salle d'eau. Construite en 1989, la maison nécessite des travaux de rénovation à l'étage, ce qui représente une réelle possibilité pour la personnaliser entièrement selon ses goûts et ses besoins. Elle est implantée sur un terrain de 627 m², offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble u

INVESTISSEMENT LOCATIF SECURISE: LOYER + POSSIBILITE DE QUELQUES SEMAINES OCCUPATION PERSONNELLE ( De 0 à 6 semaines ) Devenez propriétaire dans une résidence de tourisme avec gestion locative professionnelle, tout en conservant la possibilité d'y séjourner personnellement quelques semaines par an. Un investissement intelligent pour ceux qui veulent conjuguer patrimoine, revenus et moments de détente. La Résidence: CAP WEST - Cap West Villejust 21, rue du Mistral - 91140 Villejust Le Bien: Studio meublé de 28 m2 avec balcon au R+1 et parking Prix d'achat: 74 613EUR Loyer annuel sans occupation: 5 223EUR Charges annuelles: 1588EUR Taxe Foncière: 385EUR Votre locataire: CAP WEST Bail en tacite prologation

iad France - Anne Guillou-Marec vous propose: ORSAY – 3 PIÈCES DE 63 M² – DPE C – RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE ACHEVÉE – BALCON ET PARKING À proximité du centre d’Orsay, cet appartement lumineux profite d’une vue dégagée dans une résidence calme et arborée, avec gardienne, aire de jeux et tennis. Situé au 2e étage, il offre un espace de vie de près de 30 m² exposé est. Le salon s’ouvre sur un balcon et se prolonge par une salle à manger. Celle-ci possède sa propre fenêtre: elle peut être fermée pour créer une seconde chambre. La cuisine ouverte est équipée. L’appartement comprend actuellement une chambre, une salle de bains, des WC séparés et de grands rangements. Une cave et une place de parking complètent le bien. Un local commun permet de ranger vélos et poussettes. La rénovation énergétique de la résidence est achevée, avec notamment le ravalement et l’isolation des façades ainsi que l’installation de nouvelles chaudières à condensation. L’appartement est classé C au DPE. Ses fenêtres à

iad France - Karine Lorin vous propose: VILLEBON-SUR-YVETTE - MAISON - 78M² - 3 chambres - Garage - Jardin - Terrasse Idéalement située, quartier de la mairie, dans un environnement calme, à Villebon-sur-Yvette, cette maison offre une surface habitable de 78 m² dans un cadre résidentiel agréable, à proximité immediate des commerces et des écoles. Des travaux importants ont déjà été réalisés et ne seront plus à prévoir: toiture et son isolation, fenêtres aluminium double vitrage et volets roulants électriques, ce qui octroit un confort dans la maison tant l'été que l'hiver. Cette maison très fonctionnelle vous propose: Au rez-de-chaussée, une entrée, le séjour lumineux avec sa baie vitrée avec accès direct sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et le garage avec son coin buanderie. A l'étage, le palier dessert 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un WC séparé. Possibilité de combles aménageables pour une 4ème chambre. Terrasse et jardin verdoyant et arboré

iad France - Sylvie Carreira vous propose: PALAISEAU — Quartier LOZÈRE — Maison Familiale Atypique de 4 Chambres + Bureau Située dans le quartier prisé de Lozère, découvrez cette maison familiale chaleureuse et lumineuse, offrant de beaux volumes et un cadre de vie préservé au calme absolu. De beaux espaces de vie: Séjour traversant de 40 m²: Baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation d'appoint, donnant de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Cuisine aménagée & conviviale: Ouverte sur la pièce de vie et tournée vers l'extérieur. Télétravail & Rangements: Un bureau indépendant idéal pour le travail à domicile et un grand dressing dédié. Espace nuit pensé pour l'intimité de chacun (agencement en demi-niveaux): 4 chambres: 2 chambres à l'étage (dont une avec accès direct à une terrasse) et 2 chambres en rez-de-jardin (dont une suite avec sa salle d'eau privative). 3 salles d'eau / de bains: Une par zone de vie, chacune dotée de son propre WC. Extérieurs & Annex

VILLEBON-SUR-YVETTE à deux pas de Palaiseau, belle maison individuelle de 4 pièces offrant tout le calme, la sécurité et le confort. Elle vous séduira par ses volumes et son jardin confortable; entièrement rénovée en terme d'isolation, elle se compose: entrée, séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine indépendante aménagée et équipée, chambre parentale avec sa salle d'eau, WC indépendant, belle et grande terrasse avec vue sur le bassin à poissons. étage: palier avec placards, deux grandes chambres de plus de 16 m², salle de bains avec WC et grande douche. En étage également stores électrique pour les velux avec capteur de pluie. A cela s'ajoute dans le jardin un double garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et vanne, terrain de 1113m² sans vis-à-vis; le bien vous séduira car tout proche de Palaiseau et gare 12 min à pied, écoles, commodités. Maison familiale proche de tout à voir. DPE C réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un u

iad France - Iness Fourcade vous propose: Charmant studio vendu loué – Orsay-Ville – Rentabilité nette d’environ 5,1 % Charmant studio idéalement situé à seulement 200 mètres de la gare d’Orsay-Ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Au sein d’une petite copropriété, ce bien se compose d’un agréable espace de vie faisant office de séjour et de coin nuit, d’un coin cuisine ouvert, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Fonctionnel et bien agencé, ce studio est vendu loué, avec un bail meublé d’un an et un loyer de 700 € charges comprises par mois, soit 8 400 € de revenus locatifs annuels. Avec un prix de vente de 148 000 € hors frais de notaire, une taxe foncière d’environ 700 € par an et des charges de copropriété limitées à environ 115 € par an, le bien offre une rentabilité nette d’environ 5,1 % avant fiscalité. Aucun travaux à prévoir, ni dans l’appartement ni au niveau de la copropriété. Situation privilégiée: à deux pas du RER B, des bus, des commerces et à

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion: le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 5 095 € • Rentabilité: 9.26 % • Gestionnaire: Cap West Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Ce T1 au 1er étage offre un agencement optimisé et agréable: une entrée avec placards et kitchenette, un séjour, une salle d'eau avec wc, un parking. À propos de la résidence: La résidence Cap West est une résidence de tourisme et d'Affaires, idéalement située à Villejust, à proximité immédiate du plateau de Saclay, à 8 km de la gare de Massy-Palaiseau (RER B), à 16 k

iad France - Eric MONTEL vous propose: VILLEBON-SUR-YVETTE - ENSEMBLE IMMOBILIER SE COMPOSANT DE DEUX MAISONS SUR 1927M² DE TERRAIN Construite en 1970 et en très bon état, la première maison développe 130 m² habitables sur deux niveaux et propose une distribution bien pensée autour de cinq pièces principales. L'entrée ouvre sur un séjour/salle à manger avec cheminée et balcon filant formant un ensemble de vie convivial et lumineux. La cuisine séparée et entièrement équipée ainsi que la salle de bain avec WC complètent agréablement cet espace. À l'étage, trois chambres avec balcons offrent calme et intimité et deux greniers aménagés (dont un est agencé en chambre) sont accessibles par deux des chambres. La salle d'eau avec WC assure un confort quotidien optimal. La seconde maison de 129m² de plain pied a besoin d'un rafraîchissement mais présente un gros potentiel de valorisation. Elle est actuellement composée d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, de deux/trois chambres et

Quartier du Guichet, à deux pas de la gare du Guichet, des écoles et des commerces. Situé dans une impasse calme avec accès de la gare du Guichet à pied, des commerces, des écoles et de la N118 en véhicule. Cette maison meulière, construite en 1914 d'une surface habitable de 71m² et utile de 115m² (sans le garage) sur une parcelle de 266m². La maison se compose: - Au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine fermée, un wc séparé, une salle de bain, un séjour / salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin exposé plein Sud, 2 chambres. - A l'étage: une chambre avec un bureau / buanderie - Au sous-sol déterré (1m85 de hauteur): une entrée, wc séparé, une douche à l'italienne, une salle à manger, une buanderie avec accès au garage. Un stationnement dans la descente de garage, un jardin sans vis-à-vis, un abri de jardin. Travaux à prévoir, tableau électrique révisé, chauffage au gaz. Hors zone inondable. DPE: F (377 KWh/m².an) – GES: F (74 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie

iad France - Melanie Maimoun vous propose: EMPLACEMENT RECHERCHÉ – 83 M² – JARDIN PRIVATIF PLEIN SUD – TRAVAUX DE RAVALEMENT & ISOLATION PRIS EN CHARGE PAR LE VENDEUR À moins de 500 mètres de l’hypercentre-ville d’Orsay, à proximité immédiate de tous les commerces, commodités et écoles accessibles à pied, découvrez ce bel appartement de 83 m² en rez-de-jardin, situé au sein d’une très belle résidence arborée, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien. Il offre une belle entrée avec rangement, un agréable double séjour de 32,70 m² exposé plein sud, avec accès de plain-pied au jardin privatif, une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, 2 chambres avec possibilité d’une 3ème chambre, un dressing, de nombreux rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Accès à un balcon d’une des chambres. UN VÉRITABLE ATOUT POUR LE FUTUR ACQUÉREUR: La résidence va bénéficier d’importants travaux d’isolation thermique et de ravalement, d’étanchéité et d’isolation des toitures, représenta