2 435 propriétés à vendre à Rue de lÉternité Saint-Étienne

Saint-Etienne hyper centre en exclusivité, bel F3/F4 de 78m2 avec beaucoup de charme, cuisine équipée, séjour de plus de 21m2, deux belles et grandes chambres, vaste salle de bains avec baignoire et douche, double vitrage, chauffage individuel au gaz, traversant, lumineux, vendu avec cave et grenier, 115 000€ Vanessa DESSERT Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À VENDRE: Appartement de standing T4 à Saint-Étienne, un véritable cocon de confort dans le quartier très résidentiel de Foch / ARMEVILLE situé bd Louis Lumière. Les commerces et le tramway sont à proximité immédiate. Situé au sixième étage d'un immeuble de sept étages, cet appartement lumineux et traversant vous séduira par ses nombreux atouts. Avec une superficie généreuse de 104.31 m², il offre un espace de vie agréable et fonctionnel qui sera à moderniser. Dès le hall de réception, vous serez accueilli par un vaste salon - salle à manger de 36,69 m², idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments en famille, un balcon plein Ouest de 7.09 m² vous ravira en plus. La cuisine séparée et entièrement équipée, avec balconnet, vous permettra de concocter vos repas tout en préservant l'intimité de vos convives. Cet appartement dispose de deux chambres spacieuses de 14.06 m² et 13.97 m², parfaites pour un couple ou une petite famille, ainsi qu'une salle de bain bien agencée, toute en tr

Pour plus de renseignement vous pouvez contacter Mr Dimitri Simonet au O6 84 58 37 47. Appartement bourgeois – Vue dégagée – proximité Centre-ville de Saint-Étienne. Situé dans un immeuble Art Déco avec ascenseur, cet appartement de type Type 4 avec 2 chambres séduit immédiatement par son cachet authentique et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Idéalement placé à proximité du centre-ville, à proximité immédiate des transports, écoles et commodités, il offre un cadre de vie idéal, alliant élégance de l'ancien et confort moderne. L'appartement se distingue par de très beaux éléments d'époque: Parquets anciens Cheminée Staff Belles hauteurs sous plafond Le confort est assuré par le double vitrage, garantissant une bon isolation. Ses atouts majeurs: Vue dégagée Immeuble Art Déco avec ascenseur Cachet bourgeois préservé En option: possibilité d'acquérir un garage ou une place de stationnement, un véritable atout en centre-ville de Saint-Étienne. Un bien rare, plein de charme, idéal pour les ama

Le Cabinet Immobilier Emonet vous propose en exclusivité cet appartement de 124 m2 avec terrasses, situé dans une résidence de standing avec ascenseur au palier. Habitation aux prestations actuelles et de qualité Partie jour: Spacieuse pièce à vivre composée d'un salon, salle à manger offrant de beaux volumes, ainsi qu'une cuisine équipée type US avec îlot central, cellier et nombreux rangements. Accès direct à une terrasse de 41 m2, sans vis-à-vis direct, exposée Nord. Partie nuit: Elle se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains. De nombreux rangements sont également présents. Une deuxième terrasse d'environ 30 m2, exposée Sud-Ouest, est accessible depuis la partie nuit. Chauffage individuel gaz (chaudière récente). Charges: 120 EUR / mois - Taxe foncière: 1 600 EUR - Diagnostics établi le: 24/10/2025 (C & C 171/24) 1930 EUR 2690 EUR prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigu

42 eme avenue vous propose un appartement T4 lumineux et bien placé au sein d'une copropriété soignée et entretenue, ce 4ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre de vie pratique. Vous êtes à proximité des commodités et des transports tout en etant à 7 minutes à pied du centre ville. L'orientation ouest favorise une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous profitez aussi d'un joli balcon, sans vis-à-vis et avec une vie degagée. À l'intérieur, l'appartement de 82 m² se compose de 4 pièces, dont une cuisine équipée indépendante et un vaste séjour de 20 m². Les 3 chambres sont complétées par des rangements généreux, pour un quotidien organisé. La salle de bain et les WC sont séparés, ce qui améliore le confort d'usage au quotidien. Côté confort, les menuiseries sont équipées d'un double-vitrage récent avec oscillo-battant. Le chauffage est individuel avec chaudière gaz; l'entretien de la chaudière et l'eau froide sont compris dans les charges. Possibilité d'acquérir un box

iad France - Anita Travigné vous propose: Vous recherchez une maison familiale alliant le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation récente ? Cette belle demeure des années 1920 saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement agréable.Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 803 m², cette propriété bénéficie d’un terrain arboré offrant un cadre de vie paisible, avec terrasse, espaces de détente et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Un espace de stationnement privatif complète les prestations.Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour double baigné de lumière, avec un parquet massif qui rappelle le cachet authentique de la maison. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et particulièrement spacieuse, idéale pour partager de beaux moments en famille.Un second salon plus intimiste, équipé d’une cheminée à insert, invite à la convivialité et aux soirées chaleureuses. Ce niveau comprend également une salle de bains

À vendre - Grand F2 de 78,85 m² avec balcon, dernier étage, résidence sécurisée Les Jardins du Pilat - Secteur Cours Fauriel / Portail Rouge / RochetailléeVous recherchez un appartement spacieux, lumineux et au calme, dans un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités ? Ce grand appartement F2 de 78,85 m² loi Carrez, situé au sein de la résidence sécurisée et arborée Les Jardins du Pilat, réunit emplacement stratégique, confort de vie et cadre privilégié.Idéalement implanté sur un axe recherché reliant le cours Fauriel, le Portail Rouge et Rochetaillée, ce bien bénéficie d'un environnement rare, à proximité immédiate du Parc naturel régional du Pilat et du Parc de l'Europe. Les lignes STAS, les commerces, les établissements scolaires et les services sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique dans un cadre naturel préservé.Situé au 6? et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble à l'architecture soignée datant de 1980, l'appartement profite d'une bell

Un emplacement qui coche toutes les cases et même celles que vous n'aviez pas encore imaginées. Idéalement situé en plein cœur de Saint-Étienne, cet appartement bénéficie d'une centralité exceptionnelle: commerces au pied de l'immeuble, transports en commun à deux pas, gare accessible à pied ici, on vit tout simplement sans contrainte. Que ce soit pour une vie de famille active ou pour des locataires en colocation, difficile de faire plus pratique. Derrière cette adresse stratégique se cache un bien aux volumes généreux: environ 148 m², avec une belle pièce de vie lumineuse, parquet au sol et cachet de l'ancien. Mais le vrai atout, celui qui change tout: 5 chambres. Oui, 5. De quoi: accueillir une grande famille sans que personne ne se marche dessus, ou optimiser une colocation rentable, avec un emplacement qui fera l'unanimité auprès des étudiants et jeunes actifs. L'appartement se prête parfaitement à une organisation modulable: chacun son espace, tout en conservant des pièces commun

À 55 000 €, il y a des biens et il y a des opportunités. Celui-ci fait clairement partie de la deuxième catégorie. Ce T3 bis de 69,20 m² offre un vrai potentiel dévolution: possibilité de le transformer en T4 pour gagner une chambre supplémentaire, ou même denvisager une division puisquil était à lorigine composé de deux lots distincts. Autrement dit, on ne parle pas dun appartement figé, mais dun espace modulable selon vos objectifs. Il nécessite un rafraîchissement, oui. Mais rien dinsurmontable: avec quelques travaux et un peu dimagination, il peut rapidement changer de visage. Cest le genre de bien où la valeur se crée. Côté pratique: deux caves viennent compléter lensemble, idéales pour le stockage ou pour garder lappartement dégagé et fonctionnel. Lemplacement est un vrai point fort: tram arrêt Soleil à proximité immédiate, commerces accessibles à pied dont le nouveau magasin NETTO, et la gare de Châteaucreux à seulement 5 minutes en tram. Pour un projet locatif ou une résidence

Appartement bourgeois F5 de 186.29 m² - Place Jean Jaurès - Magnifique appartement bourgeois de 186.29 m² sur la Place Jean Jaurès. Vous aimez les appartements bourgeois en hyper centre ville ? Véritable coup de coeur pour ce bien ! Rénover avec goût et en excellent état. Au pied des commerces et du tram. Situé au 2ème étage d'un immeuble entretenu de 4 étages, cet appartement orienté EST et donnant sur la Place Jean Jaurès comprend: - Vaste entrée et couloir, aménagés avec du rangement, - Séjour de 29.53 m² avec cheminée et petit balcon, - Salle à manger de 31.15 m² avec cheminée, qui peut être utilisée pour une 3ème chambre - Cuisine équipée de 27.74 m² avec piano de cuisson, - Une magnifique chambre de 25.10 m² - Une autre pièce actuellement à usage de bureau de 19.03 m² - Salle de bain avec douche et baignoire de 5.40 m² Vous trouverez également une arrière cuisine et une buanderie. 2 caves complètent ce bien. Le charme du bourgeois avec cheminées, hauteur sous plafond et parquet.

Fiche Id-UBW176430: Saint etienne, secteur Gare de chateaucreux, T4 / terrasse d'environ 72 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 54 m2 - Vue: Terrasse - Construction 2015 Beton - Equipements annexes: terrasse - balcon - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage: Gaz Collectif TERRASSE PRIVATIVE 54 m? - Classe-Energie C: 125 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande. - Mentions légales: Proposé à la vente à 162000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le: 12/06/2025 - Classe-Energie C: 125 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 et 1110 Euros - Bien en copropriété comprenant 30 lots - Charges annuelles: 2400 Euros/an (soit 200 Euros/mois) - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

St Etienne - Secteur les Terrasses Bergson - en face de la Cité du Design - Appartement T3 de 79 m² avec 2 chambres dans une résidence de standing avec garage et cave. L'environnement: à proximité immédiate de la Cité du Design, de la place Maréchal Foch. Commerces ( banques, traiteur, boulangerie, tabac-presse ), parc public et Tramway T1 et T2 au pied de l'immeuble. Ecoles et autres commerces à proximité immédiate. La résidence Armeville: au 1 Rue Edmond Charpentier - copropriété de qualité, très bien tenue et entretenue. Travaux d'isolation ( façade et menuiserie ) et réfection de la toiture récemment votés et à la charge du vendeur. L'appartement: au 1er étage avec ascenseur, T3 lumineux et fonctionnel de 78,90 m² composé d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine qui pourraient être rassemblés pour créer une belle pièce de vie de 27 m². Espace nuit avec deux grandes chambres en parquet traditionnel et une salle d'eau. Un garage de 15 m² vendu en sus à 10 000 € et une cave complète

SAINT-ÉTIENNE, ATELIER LOFT D'ARCHITECTE, CHARME ET CONTEMPORAIN, PRESTATIONS HAUT DE GAMME: Il n'est jamais trop tard. sauf cette fois! Déjà en compromis par OFNMI, agence immobilière locale et indépendante à l'Etrat. Ce bien n'est plus disponible mais nous avons sûrement ce qu'il vous faut. Indiquez nous vos critères de recherche, dès qu'un bien correspond à votre demande nous vous contacterons. L'EMPLACEMENT: Discret, au détour d'une petite rue de charme, au coeur d'un ancien quartier de passementiers datant de la fin du XIXeme siècle; le cachet du style industriel dans toute son authenticité et sa simplicité. À proximité immédiate de l'autoroute, transports en commun, centre ville et commodités à dix minutes à pied. L'IMMEUBLE: Ancien atelier de passementier, construction traditionnelle en pierre et brique de trois étages, un format familial de cinq appartements, petite copropriété à faibles charges et à jour de travaux. L'APPARTEMENT: Exposition EST, vue de ville sans vis à vis. A

Tréfilerie:Appartement au 1er étageavec ascenseur dans une petite copropriété calme et sécurisée.Le bien se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine indépendante. Pour le coté nuit, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC indépendant.Double vitrages pic dans l'intégralité de l'appartement, des travaux de rénovation reste à prévoir. Proche de toute commodités, transports et commerces à proximité. Pas de procédure en cours. NON SOUMIS AU DPE. Le bien fait partie d'une copropriété de 19 lots principaux représentant les 320/10000èmes des charges des parties communes générales soit 60€/mois. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frVotre agent commercial indépendantLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Iad France - Bérangère Marin vous propose: T2 vendu loué - Rentabilité brute 12 % - Jardin collectif Venez découvrir ce T2 lumineux de 48 m², exposé ouest, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 3 étages. Il offre plusieurs atouts: une belle hauteur sous plafond de 2,80 m et un cadre agréable sur une rue calme, rue Vaillant-Couturier. Situé au pied de la colline des Pères, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des transports, il bénéficie d'un emplacement pratique et agréable au quotidien. Vendu loué non meublé, avec un locataire sérieux et à jour de ses loyers, ce bien génère un loyer mensuel de 380 ¤ hors charges + 15 ¤ de charges, soit 395 ¤ charges comprises. L'appartement se compose de: oune entrée avec placardoun séjour lumineux de 14,5 m²oune cuisine fermée et équipée de 9 m² (évier, plaque de gaz, four)oune grande chambre de 17 m² avec deux placards aménagésoune salle d'eau avec WC La résidence propose également un agréable jardin p

Vous rêvez de devenir propriétaire de votre maison, avec tout le confort lié à la ville mais en étant à deux pas de la campagne' Cette maison est donc faite pour vous:Située à St Etienne, à seulement 10 minutes de Firminy, 12 de St Chamond, ou encore 45 de Lyon, cette maison vous permettra de profiter de tous les avantages de la ville (transports, commerces et accès autoroute très proches mais sans les nuisances. ), tout en étant aux portes de la campagne, des lieux de promenades et de la tranquillité qui vous permettront de profiter pleinement de vos temps libres. Maison de ville d'environ 101m² habitables composée d'une vaste entrée avec de grands placards, desservant un très grand garage qui vous permettra de stationner deux véhicules en enfilades (possibilité de garer un 3ème véhicule en extérieur) et une grande chaufferie et buanderie (total de ces annexes environ 35m²).Prenez l'escalier et vous profiterez au 1er étage de toutes les pièces de vie: une cuisine aménagée et équipée e

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Appartement T3 – entièrement rénové – secteur Fauriel St Etienne,Appartement situé dans une résidence sécurisée et au calme, à proximité immédiate du cours Fauriel et du parc de l'Europe, cet appartement de 3 pièces entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et moderne. Il se compose d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de deux belles chambres avec placards, d’une grande buanderie et une salle de bain et WC séparés. Proche des commerces, écoles et transports, il bénéficie d’un emplacement recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1330 € ~ 1850 € ( indice au 1er janvier 2021). EXCLUSIVITÉ FONT IMMOBILIER Saint-Étienne & Saint-Chamond 04.77.92.14.42 Saint-Étienne (42100)

À Vendre: Appartement Charmant à Saint-Étienne ! Adresse: 23 rue Joseph Pupier Superficie: Près de 60 m2 Chambres: 1 Salon/Séjour: Double Balcon: Grand balcon pour profiter des journées ensoleillées Copropriété: Fermée et sécurisée Étage: 2ème avec ascenseur Parking: 2 places de parking disponibles dans la copropriété À prévoir: Travaux tous corps d'état DPE: E Chauffage: Collectif au gaz Cave: Inclus Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

Achat / Vente appartement t2 2 pièces T2 à Rénover Saint Etienne(42100) proche Montplaisir dans une maison divisée en 3 lots d'habitation. Appartement T2 de 37.52m² CARREZ au rez de chaussée proposant un espace cuisine ouvert sur la pièce à vivre, 1 chambre et 1 salle d'eau avec WC. Appartement à Rénover entièrement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Chauffage individuel avec chaudière gaz et menuiseries en PVC DV. Syndic bénévole, peu de charges simplement pour l'assurance du bâtiment. DPE: F (montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1320€ et 1820€). Visites avec Alexandre BONNEFOY (zéro sept, soixante-neuf, soixante-dix-sept, trente-sept, cinquante-six) ou 04/77/81/16/03 Agent commercial (EI) RSAC:793316894 de Saint Etienne. En tant que professionnel, je vous conseille, garantis et sécurise votre projet immobilier. Les prix de vente sont frais d’agences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notariés, d’enregistrement

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres À vendre Appartement lumineux de 81 m2 avec garage, cave et balcon Saint-Étienne Dans un secteur calme et facile d’accès (rue de terrenoire), découvrez ce très bel appartement de 81 m2, à la fois contemporain et chaleureux. Son style unique, avec murs enduits en tadelakt et tons naturels, lui confère une atmosphère raffinée et intemporelle. Vous serez séduit par son séjour lumineux de 25 m2 ouvrant sur un balcon de 5 m2 avec une agréable vue dégagée sur le Pilat. L’appartement se compose également d’une entrée spacieuse, d’une cuisine moderne entièrement équipée (avec électroménager de marques et de qualité inclus), d’un cellier, de deux chambres avec possibilité d’en créer une troisième, d’une salle de bains, ainsi que d’un WC indépendant. Ce bien, en parfait état, offre un confort optimal: Chauffage collectif au gaz avec radiateurs à eau Résidence sécurisée avec digicode, portail automatique et parking privé Garage fermé et cave inclus

Achat / Vente maison t6 6 pièces 3 chambres Rarissime et en exclusivité, je vous propose quartier villeboeuf, hauteur de fauriel, une maison de ville de 1900 sur 103 m2 habitables sur deux niveaux à reconfigurer. (plus local chaufferie de 15 m2 environ attenant.) Parcelle de 176 m2 avec deux garage dont un sous maison. 3 terrasse plus solarium. Visites virtuelles disponibles après 1er contact téléphonique seulement. Un futur écrin dans un secteur recherché et proche de tout. Je suis à votre écoute. Contact: Denis ARGAUD o6.78.67.62.55 mail: Taxe foncière de 2047 euros incluant 300 euros de TOM, DPE F et G à optimiser, DPE global en cours. CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2027 no identification 894 020 387 no ADC 4202 2024 000000014 RCAS 47803571000027 RCPRO 114.240.070 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' (C.envir art.R. 125-25,I) Saint-Éti

iad France - Yoann Tranchand vous propose: À Vendre en face de la FAC de Saint Etienne – Charmant T3 de 78 m² avec cachet à Saint Etienne Vous recherchez un appartement alliant volume, caractère et emplacement stratégique ? Ne cherchez plus ! Ce spacieux T3 de 78 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue, saura vous séduire par sa belle hauteur sous plafond et son agencement fonctionnel. Un vaste hall d’entrée vous accueille dès l’arrivée, desservant: Une grande chambre lumineuse Un salon/salle à manger confortable Une cuisine indépendante Une salle d’eau Des toilettes séparées En bonus, vous bénéficiez d’une cave privative, idéale pour le rangement. Chauffage collectif au gaz – confort assuré en toutes saisons Proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles) Situation idéale face à l’université – parfait pour étudiants, primo-accédants ou investissement locatif Un bien au potentiel certain, à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour une visite ou plus

iad France - Sonia DURAND vous propose: *BAISSE DE PRIX – 68 000 € – OPPORTUNITÉ RARE SECTEUR BERGSON !* *Idéal 1er achat ou profession libérale* Saint-Étienne – secteur recherché de Bergson Vous cherchez un bien avec du potentiel, une bonne rentabilité ou un premier achat malin ? Cet appartement coche toutes les cases. T3 de 58 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces Ce que vous allez aimer ✔ Séjour lumineux et agréable ✔ 2 vraies chambres ✔ Cuisine aménagée avec accès balcon ✔ Balcon + cave (stockage + extérieur appréciable) ✔ WC séparé (confort au quotidien) ✔ Chauffage inclus dans les charges = budget maîtrisé Un énorme potentiel à exploiter * Possibilité de repenser les espaces (aucun mur porteur) * Idéal pour colocation ou optimisation locative * Convient aussi parfaitement à une activité libérale (accès facile en RDC) Appartement sain, lumineux parfait pour créer de la valeur rapidement *NOUVEAU PRIX: 68 000 €* ➡ Très ra

iad France - Séverine Tissier vous propose: SAINT-ÉTIENNE – COURS FAURIEL, T4 TRAVERSANT AVEC PETIT BALCON, ASCENSEUR, CAVE ET 2 PARKINGS COUVERTS ET SECURISES Idéalement situé sur le très recherché Cours Fauriel à Saint-Étienne, découvrez cet appartement T4 traversant situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, 2 places de parking couvertes dans une résidence sécurisée. Vous apprécierez sa belle luminosité, sa vue dégagée et son agencement fonctionnel. Il se compose d'un séjour/salon agréable ouvrant sur un petit balcon, d'une cuisine séparée, de trois chambres dont une possède un point d'eau, d'une salle de bain et un WC indépendant. Les charges comprennent le chauffage et l'eau. L'appartement nécessite quelques travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts et vos envies. Les atouts: Appartement traversant et lumineux Vue dégagée Petit balcon 3 chambres Cuisine indépendante Salle de bain et WC séparés Ascenseur Cave privative Résidence sécurisée Deux pl

Beau 3 pièces neuf et livré proche Chateaucreux Situé A proximité de la gare de Châteaucreux. dans un nouveau lieu de vie à quelques minutes du centre-ville, proche des commerces et commodités, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 72 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extéri