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EXCLUSIVITÉ – T2 AU CŒUR DE DÉCINES ! Idéalement situé en plein centre de Décines, découvrez ce magnifique T2 de 44 m² au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Vous apprécierez son agencement fonctionnel, sa luminosité et son agréable balcon, parfait pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. En excellent état, cet appartement ne nécessite aucun travaux: une opportunité clé en main pour emménager immédiatement ou réaliser un investissement serein. Son environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et services, en fait un bien particulièrement recherché. Un garage privatif complète ce bien et apporte un confort de vie supplémentaire au quotidien. ✅ Emplacement central ✅ Résidence récente ✅ Balcon agréable ✅ Garage privatif ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Environnement calme Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre !

À vendre: Charmant appartement de 2 pièces idéalement situé au cœur de Lyon, dans le quartier prisé de Marechal Lyautey - Vitton. Parfait pour une personne seule ou un couple, cet appartement lumineux se trouve au 2e étage. Profitez d'une proximité exceptionnelle avec les commodités locales: Monoprix à seulement 100 mètres, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à quelques pas. Pour vos déplacements, la station de tramway Charpennes Charles Hernu (lignes T1 et T4) est à seulement 5 minutes à pied, vous offrant une connexion facile à toute la ville. Les écoles renommées comme le Lycée du Parc sont à proximité, tout comme les parcs verdoyants tels que le Square Capitaine Billon. À découvrir absolument pour un mode de vie urbain et pratique. Prix: 329,000€. Ne manquez pas cette opportunité!

Dans le secteur recherché de Lyon Part-Dieu / Villette, cet appartement en rez-de-chaussée est vendu loué et offre des revenus locatifs immédiats. Le bien est actuellement loué 551,44 € hors charges par mois, soit 6 617,28 € de loyers annuels, pour un prix de vente de 95 000 €, représentant une rentabilité brute de 6,97 %. Implanté dans un immeuble en monopropriété, à proximité de la gare Part-Dieu, des tramways T3 et T4, des commerces et des principaux bassins d'emploi, il bénéficie d'un emplacement stratégique avec une forte demande locative. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, avec un rendement attractif dans un secteur dynamique de Lyon. Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite

Votre cabinet CITYA BARIOZ a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce studio idéalement situé dans le secteur Sans Souci, à quelques mètres du métro et du cours Albert Thomas, au cœur du 8e arrondissement de Lyon. Ce quartier dynamique, parfaitement desservi et très apprécié pour sa proximité avec les établissements universitaires, constitue un emplacement recherché, notamment par les étudiants de la Faculté de la Manufacture des Tabacs, accessible en seulement quelques minutes à pied. Situé au 3e étage d'une résidence calme et sécurisée, ce studio de 24,6 m² offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur cour, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est vendu loué, avec un loyer annuel de 5 964 € hors charges. Échéance du bail: 2027. Chauffage et eau collectifs, charges locatives. Fenêtres double vitrage Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur prisé de Lyon SANS SOUCI

Découvrez ce très bel appartement T3 de 63 m², idéalement situé en plein cœur du 3e arrondissement, à proximité immédiate du secteur Garibaldi. Traversant et parfaitement agencé, l’appartement offre une grande pièce de vie agréable et conviviale ainsi que deux chambres confortables. Son véritable atout: un environnement particulièrement calme, rare pour un emplacement aussi central. Sa configuration traversante lui confère également une belle luminosité et une agréable sensation d’espace. Le bien bénéficie en outre d’un garage fermé en sous-sol, un véritable avantage en cœur de ville. Les +: 63 m² Appartement traversant 2 chambres Grande pièce de vie Environnement très calme Garage fermé en sous-sol Emplacement recherché au cœur du 3e arrondissement À proximité de Garibaldi et de toutes les commodités Un appartement qui réunit emplacement privilégié, calme, luminosité et confort, avec la praticité d’un garage privatif. À découvrir sans tarder

À vendre: Charmant studio à Bron, idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Situé dans le quartier recherché des Essarts, ce bien de 27 m² offre un espace de vie fonctionnel et agréable. Profitez d'une localisation exceptionnelle avec le tramway Desgenettes à seulement 100 mètres, desservi par les lignes T2, T5 et T6. Les transports en commun sont à portée de main, facilitant vos déplacements quotidiens. Ce studio est proposé à 140 000 €, une opportunité rare dans ce secteur prisé. Ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire dans une ville dynamique et bien connectée. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite

Situé rue Vaudrey, dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la Place Guichard, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. D'une surface d'environ 30 m², il se trouve au 1er étage d'un immeuble de 1945 et bénéficie d'un environnement particulièrement calme grâce à sa situation sur cour intérieure. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec alcôve et cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux. Le tableau électrique ainsi que le ballon d'eau chaude ont été remplacés récemment. Son emplacement est un véritable atout: à seulement 3 minutes à pied de la Place Guichard et de la station de métro B (direction Hôpital Lyon Sud et Charpennes), il profite également de la proximité immédiate de nombreuses lignes de bus, commerces et établissements scolaires. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements

Découvrez cet appartement T3 d'une superficie de 70,92 m², idéalement situé dans le dynamique quartier de Lyon 8e Arrondissement, à 3minutes à pied du métro D. Ce bien traversant offre de beaux volumes et une luminosité naturelle qui saura séduire les futurs propriétaires. L'appartement se compose d'une belle entrée, d'un séjour, lumineux et accueillant de 20m² avec balcon, d'une cuisine de 9,75m² avec cellier, de deux belles chambres et d'une salle de bain. L'appartement est vendu avec une place de parking extérieur sécurisé. Ce bien est vendu loué, ce qui représente une opportunité d'investissement intéressante. Les locataires actuels n'ont rencontré aucun problème de paiement de loyer, garantissant ainsi une rentabilité stable. Le loyer annuel hors charges s'élève à 9 896 €, offrant une rentabilité unique de 5,5 % pour ce bien. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine expansion. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter

LYON 7e – PLACE JEAN MACÉ – T1 BIS DE 30 m² VENDU LOUÉ – RENTABILITÉ BRUTE 5,10 % IDÉAL INVESTISSEUR Au cœur du 7e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la place Jean Macé, rue Domer, venez découvrir ce T1 bis de 30 m² situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien de 2 étages. Entièrement rénové, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et parfaitement adaptée à la location. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec placards de rangement, d’une cuisine indépendante aménagée, d’une alcôve pouvant servir d’espace nuit, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. Le bien est vendu loué et bénéficie actuellement d’un loyer de 749 € par mois hors charges. Le bail d’habitation court jusqu’au 16 janvier 2029, offrant ainsi une visibilité intéressante sur les revenus locatifs pour le futur propriétaire. Avec une rentabilité locative brute de 5,10 %, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un placem

EXCLUSIVITE- LYON 7ème angle RUE DU REPOS/ AVENUE BERTHELOT - 4 PIECES 87.50m2 au 6ème étage, avec parking. Au pied du Tram T2 et proximité immédiate de la Place Jean Macé, Dans une résidence de standing de 2003 du constructeur SLC PITANCE au 6ème étage, venez découvrir cet appartement lumineux et traversant de 4 pièces. Il est composé d'une entrée, un séjour de 25m2 avec espace cuisine semi-ouverte à aménager d'une surface de 12m2, petit balcon. Vous accédez à une vaste chambre de 14m2 ayant accès à sa propre terrasse d'une surface de 13m2. Pour l'espace nuit complémentaire, un dégagement dessert deux chambres ( 10m2 et 9.51m2), une salle de bains, un wc séparé. Le chauffage est au gaz individuel, avec entretien chaudière compris dans les charges. Un PARKING PRIVATIF en sous-sol complète ce bien. Taxe Foncière: 1308€. Diagnostics: Rapport Gaz: Aucune anomalie. Rapport Eléctricité: Aucune anomalie. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Prene

SITUATION IDEAL, POUR INVESTISSEUR. ANGLE RUE VILLON/ RUE DES HERIDEAUX. Dans une résidence étudiante récente de 2008, au 2ème étage: Studio de 18 m² VENDU LOUE, sous bail commercial, Localisé à Lyon (69008) à proximité des transports TRAM T2. LIGNE BUS C25. Toutes écoles à proximité immédiate (Ecoles de commerce, infirmier, Sciences-U. ). LOYERS: 3 526 € HT/an CHARGES: 668 €/an TAXE FONCIERE: 419 € Bail commercial = rente garantie + tranquillité d'esprit! Résidence service avec parties communes et machines à laver communes. Contactez Citya Bourguignon Palluat

SITUATION IDEALE, POUR INVESTISSEUR. ANGLE RUE VILLON/ RUE DES HERIDEAUX. Dans une résidence étudiante récente de 2008, au RDC: Studio de 18 m² VENDU LOUE, sous bail commercial, Localisé à Lyon (69008) à proximité des transports TRAM T2. LIGNE BUS C25. Toutes écoles à proximité immédiate (Ecoles de commerce, infirmier, Sciences-U. ). LOYERS: 3 556 € HT/an CHARGES: 591 €/an TAXE FONCIERE: 404 € Bail commercial = rente garantie + tranquillité d'esprit! Résidence service avec parties communes et machines à laver communes. Contactez Citya Bourguignon Palluat

À vendre – Appartement T3 de 62 m² à Bron, situé au sein d’une résidence récente et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Vous serez séduit par cet appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, ne nécessitant aucun travaux. Il se compose d’une belle pièce de vie baignée de lumière, donnant accès à un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est entièrement équipée et s’intègre parfaitement à l’espace de vie. L’appartement dispose également de deux chambres avec rangements, offrant confort et praticité au quotidien, ainsi que d’une salle de bains et de WC. Un garage fermé est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour sécuriser votre véhicule et bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. La copropriété est récente et bien entretenue, avec des charges de copropriété maîtrisées. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement, à découvrir rapidement !

A proximité des transports, Dans une résidence étudiante récente, opportunité d'investissement pour ce studio au rez-de-chaussée de 18m2 vendu loué. Bail commercial jusqu'en 2028 avec un revenu foncier annuel HT de 3459€. TVA 10%. Taxe foncière: 404€. Bail commercial = rente garantie + tranquillité d'esprit! Résidence service avec parties communes et machines à laver communes. Pour plus d'informations, contactez l'agence BOURGUIGNON PALLUAT au

À vendre: appartement 2 pièces situé à Lyon 7ème, dans le secteur recherché de Jean-Macé. Ce bien est idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif avec potentiel de rénovation. Dès l’entrée, vous découvrirez des volumes agréables avec une distribution fonctionnelle et une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, apportant une sensation d’espace et de luminosité: un séjour de 17,8 m², une cuisine indépendante de 6,51 m², une chambre de 11,74 m², ainsi qu’un espace alcôve de 7,99 m² offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires (bureau, dressing ou coin nuit). L’appartement dispose également d’une salle de bains, de WC séparés et d’un balcon de 7,15 m², appréciable pour profiter de l’extérieur. Le bien est dans son état d’origine et nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. Vous bénéficierez également d’une grande cave de 12,6 m², idéale pour le stockage. L’emplacement est un vérita

Investissement idéal – Studio avec garage, vendu loué, rentabilité supérieure à 5,5 % Découvrez ce lumineux studio de 32 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Vous apprécierez sa vue dégagée, son excellent état général sans aucun travaux à prévoir, ainsi que ses faibles charges de copropriété, des atouts recherchés pour un investissement serein. Idéalement situé, à deux pas du métro D Mermoz-Pinel et de l'ensemble des commerces et commodités, il bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Le bien est vendu occupé, offrant une rentabilité immédiate supérieure à 5,5 %. Un garage box fermé complète ce bien, apportant un véritable confort et une valeur ajoutée. Une opportunité clé en main, idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sécurisé

Venez découvrir dans une résidence de haut standing de 2006 située 92 rue Hénon 69004 LYON cet appartement familial 4 pièces traversant. Il se compose d'une entrée avec rangement desservant une vaste pièce de vie de 43 m2 exposée Sud-Est avec cuisine ouverte et accès a un balcon de 7 m2 environ. Ce bien dispose de deux coins nuits séparés: Le premier dessert la chambre parentale de 16 m2 avec sa salle d'eau et son placard et le second les deux autres chambres ( 11.60 et 13.10 m2 ) avec chacune un placard, une salle de bain et un toilette indépendant avec lave main. Toutes les chambres sont orientées sur jardin intérieur. En annexe vous bénéficierez d'un garage double en enfilade. Le Métro C - Hénon est situé a 450 m à pieds et vous serez a moins de 10 mn de l'ensemble des commerces et commodités du quartier de la Croix-Rousse. Contactez votre agence Citya Vendôme Lumière pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite !

EXCLUSIVITÉ Lyon 7 — Jean-Macé Studio 18,1 m² en résidence étudiante, vendu loué avec bail commercial — 67 000 € Dans un immeuble semi-récent avec ascenseur, au cœur du quartier Jean-Macé à Lyon 7, un studio de 18,1 m² en résidence étudiante, vendu loué avec bail commercial — un investissement locatif clé en main, géré par l'exploitant de la résidence, sans recherche de locataire ni gestion au quotidien. Le quartier Jean-Macé: Un secteur central et très recherché des étudiants et jeunes actifs, entre excellente desserte, commerces de proximité et vie de quartier animée — un emplacement qui limite naturellement la vacance locative. Tramway T2 — station Centre Berthelot à 3 min à pied Gare Jean Macé à 4 min à pied Biocoop Jules Guesde à 4 min, Auchan et U Express à 6 min Square Jules Guesde à 3 min pour les pauses détente Restaurants, boulangeries, boucheries et bureau de poste à proximité DPE D: consommation énergétique dans la moyenne. Un studio loué en résidence gérée, dans un secteur

À VENDRE – Appartement T2 bis à fort potentiel – Lyon 2ᵉ Idéalement situé au 1er étage d’un immeuble de la rue Franklin, en plein cœur du très recherché 2ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement de type T2 bis offre une belle opportunité d’aménagement et de valorisation. D’une surface agréable, il se compose actuellement de deux pièces principales ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre d’appoint ou coin nuit. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies pour repenser entièrement les volumes et le style. Atouts: Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités Fort potentiel de transformation Idéal investissement locatif ou premier achat avec projet personnalisé Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image dans un quartier dynamique et prisé. À visiter sans tarder !

Idéalement situé au cœur du très recherché 2ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement de caractère de 120 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de standing. Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité généreuse grâce à ses nombreuses ouvertures. L'appartement offre un fort potentiel d'aménagement et nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant ainsi de le personnaliser selon vos envies et de révéler tout son cachet. Sa configuration actuelle comprend de vastes pièces de réception, plusieurs chambres et de nombreux espaces de rangement. Une opportunité rare pour les amateurs de beaux espaces souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. À découvrir sans tarder

Découvrez ce charmant appartement de 82 m² situé au cœur du quartier Bellecour Carnot à Lyon. À seulement quelques pas de la station Ampère - Victor Hugo, ce bien offre une accessibilité idéale pour vos déplacements quotidiens. Profitez de la proximité de nombreux commerces tels que Spar et U Express, ainsi que de plusieurs établissements scolaires comme l'école Chevreul Sainte-Croix. Ce quartier dynamique offre également une multitude de restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est entièrement à recomposer et aménager. Immeuble classé recemment ravalé. Appartement composé d'un hall d'entrée, d'un séjour avec trois grandes fenêtres sur rue Victor Hugo. Parquet bois d'origine au sol, deux cheminées. Belle hauteur de 3 m sous plafond. Tous les espaces sont à réaménager pour optimiser les volumes. Salle de bain et WC séparés, cuisine séparée, vue sur cour privative à l'immeuble. Appartement totalement

Idéal pour une personne seule, un jeune couple ou un investisseur, ce studio situé au 8ᵉ étage offre une vue dégagée sur le quartier dynamique d'Yves Farge – Le Fleuve. Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec un budget estimé entre 8 000 € et 15 000 €, permettant de personnaliser le logement selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Côté transports, vous bénéficierez d'un emplacement pratique: les lignes de tramway T1 et T2 sont accessibles à environ 9 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus, dont la C7, se trouvent également à proximité, facilitant tous vos déplacements dans Lyon. Une belle opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE À quelques kilomètres de Lyon, à vendre à Saint-Fons (69190), découvrez cet appartement de 2 pièces de 38,23 m². Il est situé dans un immeuble récent avec ascenseur. Son intérieur offre une chambre, une cuisine équipée et une salle de bains. Cet appartement possède un chauffage individuel alimenté à l'électricité. Il est en bon état général. Parfait pour avoir un peu d'air frais ou profiter des beaux jours, l'appartement possède une terrasse de 30 m². Il existe un box fermé en sous-sol disponible à l'achat en sus. Il y a des établissements scolaires maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la gare Saint-Fons juste à côté. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un théâtre, un tennis et un bassin de natation à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, deux supermarchés, des commerces, des boulangeries,

À vendre: Charmant T1 Bis idéalement situé au cœur de Vénissieux. Parfait pour une personne seule ou un jeune couple, ce bien de 37 m² offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. Profitez d'une proximité exceptionnelle avec les transports en commun. Le tramway T4 est à seulement 200 mètres, vous assurant une connexion rapide vers le centre-ville. De plus, la gare de Vénissieux est à 300 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens. Ce quartier central vous offre un accès facile aux commodités locales, tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Avec un prix attractif de 99 000€, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché

Situé au sein d’une copropriété des années 1950 bien entretenue, cet appartement T4 de 81 m² offre de belles possibilités d’aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains et de nombreux rangements. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos envies et de valoriser pleinement son potentiel. Vous apprécierez son agencement fonctionnel, ses volumes agréables ainsi que son emplacement recherché à proximité des transports, commerces et commodités. Un bien à fort potentiel proposé à un prix attractif sur le secteur. À visiter sans tarder ! Logement à consommation énergétique excessive