7 243 appartements à vendre à Rue de lécosse

Coup de cœur à Guyancourt: Appartement 3 pièces lumineux en rez-de-chaussée de jardin avec terrasse Situé dans une résidence récente et contemporaine, venez découvrir ce superbe 3 pièces de 66 m², offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière avec cuisine ouverte qui s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour un ensemble convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne avec WC, une buanderie et des WC séparés. Les plus: Une place de parking privative, et une cave complète ce bel ensemble. Côté emplacement, vous profitez d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts, avec l'arrivée prochaine de la ligne 18 du métro qui renforcera encore l'accessibilité du secteur. Un bien clé en main, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité. Posez vos valises !

Situé dans la rue la plus prisée du quartier recherché de Villaroy à Guyancourt, découvrez ce superbe appartement familial en duplex de plus de 96 m² Carrez, niché au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing parfaitement entretenue. Vous profiterez d'un environnement particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied: commerces, écoles, transports, parc, ainsi que la future gare du Grand Paris Express qui rejoindra bientôt le quartier à seulement quelques minutes de marche, offrant une véritable valorisation patrimoniale. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et l'excellent état général de ce bien. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée avec rangements menant à une agréable pièce de vie baignée de lumière, réunissant séjour et salle à manger. Cet espace convivial se prolonge par une belle terrasse, idéalement exposée, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vi

Situé au cœur du quartier recherché de l'Europe à Guyancourt, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports desservant la gare, découvrez ce bel appartement 2 pièces de plus de 43 m², au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing à taille humaine, parfaitement entretenue. Aucun travaux n'est à prévoir: le logement est en excellent état et prêt à accueillir ses futurs occupants. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour de plus de 19 m² exposé sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et ouvrant sur un beau balcon. La cuisine aménagée est fonctionnelle et peut être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial. La partie nuit comprend une chambre confortable de 10,25 m², une salle de bains ainsi que des WC séparés. Une place de parking en sous-sol, avec possibilité de la boxer, complète ce bien. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou toute personne à l

iad France - Barkat Ouro-Sama vous propose: T3 lumineux de 68 m² avec balcon et box – Quartier Europe / Villaroy Je vous propose, dans un cadre de vie familial recherché et proche de toutes commodités, ce bel appartement de 3 pièces de 68,28 m² Carrez, situé au 1er étage d'une résidence calme de 1990, sans ascenseur. Les écoles, lycée de Villaroy, commerces et transports en commun sont à proximité immédiate. Les atouts du bien: – Double exposition Est / Ouest: une belle luminosité naturelle traversante tout au long de la journée. – Pièce de vie et balcon: un agréable séjour de 23,6 m² ouvrant par deux larges portes-fenêtres sur un balcon de 5,6 m², idéal pour vos repas en extérieur. – Cuisine séparée: un espace fonctionnel de 9,5 m². – Côté nuit: deux chambres bien proportionnées de 10,5 m² et 11 m², isolées des pièces de vie. – Salle de bains de 4 m², WC séparé, entrée avec placard, rangements. – Box fermé, en sous-sol, 15 m²: un vrai plus pour le stationnement ou le rangement. – Perf

DUPLEX DERNIER ÉTAGE - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT Rare à la vente: venez découvrir cet appartement de 3 pièces orienté sud-ouest de 64,80 m² à VOISINS LE BRETONNEUX (78960). Il inclut une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour donnant accès à une terrasse de 12m² et un WC séparé. L'espace nuit est composé d'un pallier desservant deux chambres dont une avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant. Cet appartement est vendu avec une place de parking boxable ainsi qu'une place de stationnement extérieure attitrée. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve 10 lignes de bus à quelques pas du bien. Des restaurants, des commerces, deux supermarchés, quatre boulangeries, un bureau de poste et deux boucheries sont accessibles à quelques minutes du logement. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements et programmer une visite s

Au cœur du quartier de la Grande Ile à Voisins-le-Bretonneux, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 46 m² situé en RDC d'une petite copropriété fermée et reconnue pour son calme environnant et sa proximité à toutes les commodités (commerces, écoles et transports ) L'appartement propose d'abord une entrée indépendante puis vous découvrez ensuite un agréable séjour lumineux de 20 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée vous offrant beaucoup de convivialité. Vous profiterez également d'une grande chambre ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparés. Une place de parking extérieure attitrée vient en complément de ce bien. idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité dans un secteur recherché. Référence agence: 996 Référence agence: 996

Résidence Les Caryatides, au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement vous séduit dès l'entrée par sa luminosité exceptionnelle. Une pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée Une chambre et une salle de bain avec WC L'atout rare de ce bien: une magnifique terrasse d'environ 35 m² — accessible depuis chacune des pièces — un véritable petit extérieur comme on en trouve peu sur le secteur. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent cet ensemble. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Référence agence: 1081

iad France - Marie-Paule Nicolle vous propose: Idéal Investisseur - appartement récent déjà loué Dans une résidence récente et agréable, ce joli F2 construit en 2023, sous garantie décennale, situé au 2ème étage avec ascenseur, vue dégagée et sans vis-à-vis. Séjour lumineux exposé Est, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit offre une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Un parking en sous-sol complète ce bien. Un emplacement stratégique pour un investissement pérenne: - Bassin d'emplois et de formation majeur: Proximité immédiate du Technocentre Renault, des sièges sociaux de Saint-Quentin-en-Yvelines (SQY) et des campus universitaires (UVSQ, Plateau de Saclay). Un secteur à très forte demande locative garantissant une vacance minimale. - Connectivité optimale: Réseau de bus au pied de l'immeuble vers la gare de SQY (RER C, Transilien N et U vers Paris/La Défense). Accès routier direct A86 / RN12. - Plus-value à terme: Arrivée de la future ligne 18 du Mét

Situé au cœur du quartier de Villaroy, face au Technocentre, venez découvrir ce beau 4 pièces au 1er étage sur cour d'une résidence de 2017. Il est composé d'une entrée avec placard, distribuant un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse de 12m2, d'une cuisine aménagée et équipée pouvant s'ouvrir sur le séjour, un dégagement avec placard dessert trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Un bien rare qui allie calme, proximité immédiate des commerces et prestations de qualité. Posez vos valises ! Référence agence: 1001

RARE À LA VENTE / UN BIEN D'EXCEPTION DANS UN SECTEUR PRIVILÉGIÉ Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? À l'abri des regards, dans un environnement privilégié, découvrez ce bien atypique au charme incomparable, où l'authenticité de l'ancien rencontre élégamment le confort de la modernité. Dès les premiers pas, le charme opère… Un véritable havre de paix, offrant cette sensation rare de vivre à la campagne tout en restant en ville. Le cœur de l'appartement s'articule autour d'un magnifique séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par ses volumes généreux et son accès à une mezzanine, apportant caractère et originalité à l'ensemble. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à la pièce de vie, invite aux moments de partage et de convivialité. Côté nuit, vous trouverez un espace bureau, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Pour parfaire ce bien, une cave et une place de parking viennent compléter ses prestations. Un lieu de vie singulier, chaleureu

iad France - Estelle Dubreil vous propose: Dernier étage avec terrasse plein sud de 32 m²: un appartement familial rare au cOEur de la Mare Jarry. Situé au 4e et dernier étage d'une résidence de 2007 avec ascenseur, cet appartement de 122 m² est très lumineux et au calme absolu. Sa terrasse de 32 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis, prolonge le séjour et devient une véritable pièce à vivre aux beaux jours. Les espaces: un séjour de 34 m² ouvert sur la terrasse, une cuisine indépendante de 12 m², une suite parentale de 24 m² avec salle de bains et dressing, 3 chambres supplémentaires, 2 WC et de nombreux rangements. Les plus: 3 places de parking en sous-sol et une cave, une classe énergie C, grâce au chauffage individuel au gaz avec chaudière récente et aux fenêtres en PVC, une copropriété verdoyante, sécurisée et parfaitement entretenue. L'environnement: le quartier prisé de la Mare Jarry, proche des commerces, des écoles et du parc Paul et Virginie. La gare de Saint-Quentin-en-Yve

À deux pas du Bois de la Grille, venez découvrir ce charmant rez-de-jardin de 43 m² au sein d'une résidence récente (2012), offrant calme et verdure à proximité immédiate des commodités. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine séparée équipée, d'une chambre spacieuse avec accès direct sur l'extérieur, et d'une salle de bain. Le véritable atout de ce bien: son grand jardin privatif parfaitement exposé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi qu'une terrasse prolongeant le séjour. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé, à proximité des écoles, commerces et transports en commun, ce logement conviendra parfaitement à un premier achat, un investissement locatif ou une recherche de pied-à-terre avec extérieur. Contactez votre agence ORPI pour organiser une visite ! Référence agence: 1171

NOUVEAUTÉ MC IMMOBILIER by EXPERTIMO Découvrez ce bel appartement 3 pièces offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéalement pensé pour allier confort et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie chaleureux composé d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine aménagée, créant une belle pièce conviviale parfaite pour recevoir famille et amis. La cuisine, avec son style original et sa teinte verte élégante, apporte une véritable touche de caractère à l'ensemble. L'appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, un couple ou aménager un espace bureau selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Vous profiterez également d'un agréable balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour vos moments de détente. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave privative ainsi que de deux emplacements de parking, un atout rare et recherché au quotidien. Un appartemen

Au cœur du Bois de la Grille, dans une résidence recherchée pour son environnement calme, verdoyant et entièrement piéton, découvrez cet appartement familial de 5 pièces situé au 3ème étage avec ascenseur. Dès l'entrée, le potentiel est évident. L'espace de vie s'organise aujourd'hui autour de quatre chambres, mais peut facilement être repensé en un confortable double séjour traversant, idéal pour créer une pièce de vie plus généreuse et conviviale. La cuisine est indépendante, offrant la possibilité d'être ouverte selon vos envies d'aménagement, pour encore plus de volume et de convivialité. L'appartement dispose également d'une loggia agréable, véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour profiter d'un extérieur au quotidien, que ce soit pour un café au calme ou un moment de détente en fin de journée. Côté nuit, vous bénéficiez d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau, chacune avec WC, un vrai confort pour une vie de famille fluide et sans contrainte. Actuellement,

Appartement 3 pièces rénové - balcon sans vis-à-vis, box fermé + grenier - proche Paris-Saclay Ici, tout est simple: vous arrivez, vous posez vos valises, vous respirez. Au sein d'une résidence à taille humaine, ce T3 rénové au 2ᵉ étage offre une belle lumière et une circulation très agréable. Le séjour (env. 24,5 m²) s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, l'endroit parfait pour le café du matin. ou la paix du soir. Cuisine aménagée et équipée, 2 chambres (placard / accès balcon), salle d'eau actuelle avec douche à l'italienne, et WC séparés. Côté confort: double vitrage PVC, ballon neuf, radiateurs ACOVA, électricité conforme, interphone. Et côté pratique: box fermé + grenier (le duo magique qu'on cherche tous). Petite copropriété calme (3 bâtiments / 8 logements chacun), sans procédure en cours. Secteur Paris-Saclay / SQY: proche D36 direction Saclay/Vallée de Chevreuse, des commodités, écoles, transports et accès rapides vers le Plateau de Saclay. DPE: D Contact: Sabine CURE - 3G Imm

GUYANCOURT - (78280) - FUTUR MÉTRO 18 GRAND PARIS - 2 PIÈCES - MATÉRIAUX DE QUALITÉ - LUMINEUX - PLACE DE PARKING - CAVE - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS - PRODUIT RARE Un bel APPARTEMENT LUMINEUX (45,93 m² loi Carrez), 2 pièces, 1 chambre, situé au sein d'une COPROPRIÉTÉ PARFAITEMENT ENTRETENUE DATANT DE 2017. Localisé au 3ÈME ÉTAGE SUR 4, il se compose d'une ENTRÉE BIEN AGENCÉE AVEC PLACARD INTÉGRÉE, d'une PIÈCE DE VIE SPACIEUSE EXPOSÉE SUD/OUEST comprenant séjour et espace salle à manger (19,15 m2)ouvrant sur un BALCON, d'une BELLE CUISINE MODERNE SEMI-OUVERTE, SEMI ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE (5,97 m2) d'une CHAMBRE (11,97 m2) avec 2 placards sur mesure donnant sur un BALCON, d'une salle d'eau et d'un WC. Une CAVE saine et une PLACE DE PARKING au -1 complètent ce bien. Appartement SANS PERTE DE PLACE, MATÉRIAUX DE QUALITÉ ET NOMBREUX RANGEMENTS INTÉGRÉS. Lumineux et idéalement situé, cet appartement permet de profiter d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien grâce aux transports et

Au cœur du village de Voisins-le-Bretonneux, dans un environnement recherché alliant vie de quartier et proximité immédiate de la forêt, ce bien rare saura séduire les amateurs de volumes et d'originalité. Situé dans une petite copropriété de seulement deux lots, édifiée en 2000 et bénéficiant de charges extrêmement faibles, limitées à la consommation d'eau, cet appartement duplex d'une surface carrez de 141 m2 offre un cadre de vie privilégié, avec l'ensemble des commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, un escalier mène au premier étage où se déploie un espace de vie particulièrement généreux. Le séjour et la salle à manger, d'une surface de plus de 33 m², profitent d'une luminosité remarquable grâce à leur exposition ouest et s'ouvrent sur un agréable balcon, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. La cuisine, vaste et fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée, développe environ 12 m² et s'intègre parfaitement à la vie quotidienne. L'espace

Bel Appartement 3 pièces rénové - balcon sans vis-à-vis. Ici, tout est simple: vous arrivez, vous posez vos valises, vous respirez. Au sein d'une résidence à taille humaine, propre et entretenue, ce T3 rénové au 2ᵉ étage offre une belle lumière et une circulation très agréable. Il comprend: une entrée avec placard, le séjour (env. 24,5 m²) s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, l'endroit parfait pour le café du matin. ou la paix du soir. Cuisine aménagée et équipée, 2 chambres (placard / accès balcon), salle d'eau actuelle avec douche à l'italienne, et WC séparés. Côté confort: double vitrage PVC, ballon neuf, radiateurs ACOVA, électricité conforme, interphone. Le +: DPE: C Petite copropriété calme (8 logements chacun), sans procédure en cours. Secteur Paris-Saclay / SQY: proche D36 direction Saclay/Vallée de Chevreuse, des commodités, écoles, transports et accès rapides vers le Plateau de Saclay. Contact: Sabine CURE - 3G Immo - Nombre de lots de la Copropriété: 32 Honoraires à la char

Belle opportunité pour cet agréable 2 pièces de 49 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une grande terrasse. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et agréable. La partie nuit comprend une grande chambre avec accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement de cet extérieur. Vous disposerez également d'une salle de douche ainsi que de WC indépendants. Grâce à son exposition Sud-Ouest, l'appartement profite d'une belle lumière naturelle et d'une agréable ambiance tout au long de la journée. Un BOX complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. Un bien lumineux et agréable à vivre, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement. À visiter sans tarder ! Référence agence: 1066

Ce lumineux T3, idéalement situé dans une résidence de standing en cours de ravalement (ravalement voté et payé), vous propose un espace de vie convivial avec ses 3 pièces lumineuses, dont 2 chambres confortables. Le balcon, accessible depuis le séjour, vous permettra de profiter d'un extérieur donnant sur un jardin verdoyant. Doté de fenêtres PVC à double vitrage, l'appartement assure une ambiance cosy, paisible et agréable tout au long de l'année. Les équipements modernes tels que les volets roulants électriques dans la chambre, le digicode, l'interphone, la video surveillance dans les parties communes vous offrent sécurité et praticité. Le logement est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Profitez d'un cadre de vie optimal dans cette résidence bien entretenue au charme verdoyant unique, parfait pour un couple ou une petite famille. LE RAVALEMENT DE LA RESIDENCE EST VOTE ET PAYE PAR L'ACTUEL PROPRIETAIRE. Pr

À seulement 15 minutes à pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce charmant DUPLEX de 89 m², située au sein d'une résidence récente de 2020, encore couverte par la garantie décennale. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 34 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée est complétée par un cellier, offrant un espace à la fois convivial et fonctionnel. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, dont deux avec un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, agrémenté d'une piscine hors sol, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Pour compléter les prestations, deux places de stationnement en sous-sol sécurisé sont incluses. Une maiso

Dans le quartier Village à Guyancourt, à proximité des écoles, des commerces et des transports, découvrez cet appartement de trois pièces avec jardin privatif sans vis-à-vis. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres donnant sur le jardin et une salle de bains avec double vasque. Le jardin prolonge l'espace de vie et offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Contactez votre agence Orpi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Référence agence: 1173

SOURDERIE face au conservatoire des Arts ! Appartement 5 pièces à vendre en dernier étage d'une superficie de 89 m² en parfait état! idéal famille: il se compose d'une entrée, d'un séjour double et ensoleillé de 33m² en double exposition donnant sur un balcon PLEIN sud. D'une cuisine séparée aménagée dinatoire, de 3 chambres avec placards dont une avec salle de bains, d'une seconde salle de bains avec fenêtre et d'un WC séparé. Une 4ème chambre est possible dans le séjour. Un parking privatif et une cave sont inclus en sous-sol. Situé proche des écoles, commerces et des transports en commun, vous bénéficierez d'un quotidien pratique et serein. Prix demandé: 349 000 EUR FAI. Copropriété soignée, excellente finition intérieure. Opportunité rare pour un logement clé en main dans un quartier résidentiel recherché. Faibles charges. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence: 1160

Dans une résidence récente de standing idéalement située à proximité immédiate de toutes commodités. Ne tardez pas à venir découvrir cet appartement 4 pièces de 77 m² bénéficiant d'une très grande terrasse en coursive avec accès multiples. Grand horizon et aucun vis à vis garantis puisque positionné au 5ème et dernier étage ! Vous apprécierez une entrée avec placard distribuant un WC séparé, et l'espace buanderie avec chaudière. La pièce de vie qui s'ouvre alors à vous propose une cuisine moderne aménagée et équipée, donnant sur un double espace salon et salle à manger. Le côté nuit réserve deux chambres, une agréable salle de bain et le second toilette. Plusieurs placards assurent également une qualité de rangement. Une place de stationnement en sous-sol s'ajoute à cette très agréable prestation. Les Plus de ce bien: - Bâtiment récent sous décennal - Parties communes très bien entretenues - À proximité immédiate de la. Forêt, des Commerces, des Écoles, des Transports en communs, de la

iad France - Hassina DIFALLAH vous propose: Bel Appartement de 2 pièces, calme et lumineux, au 4ème et DERNIER ETAGE, avec TERRASSE, rue Boris Vian à Guyancourt, dans une Résidence Récente de Standing datant de 2020. A 1 mn des arrêts de bus qui mène en 5 mn à la gare de Saint Quentin. Cet appartement comprend, une entrée avec placard, une grande cuisine aménagée, ouverte sur le séjour et donnant sur la terrasse d'environ 9m2, une belle chambre lumineuse, une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec espace buanderie et un WC Une place de parking, un local vélo très facile d'accès et une cave complète ce bien Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant 7/7 jours ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 108.67€ par mois (soit 1304 € annuel). Hono

A proximité des transports et des commerces, charmant 2 pièces comprenant une entrée, une cuisine ouverte donnant un séjour parqueté avec accès terrasse de 15m² exposée plein Sud, une salle de douche avec toilette suspendu et chambre avec placard. Une place de parking privative complète ce bel appartement. Faire vite Référence agence: 970

Investissement LMNP géré à Guyancourt (Affaires) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 7 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 18.37 m² Carrez - Prix: 70 000 € FAI HT + 1 600 € de TVA récupérable - Loyer: 4 902 € HT/an - rendement 7 % HT/HT - Bail commercial: 9 ans en 3/6/9 - (01/01/2020 - 31/12/2028) - Exploitant: RESIDE ETUDES - Charges non récupérables: 132 € HT/an - Taxe foncière: 326 €/an - DPE / GES: D / B POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix des

Futur Transactions vous propose ce bien rare situé dans la ville de Voisins-le-Bretonneux. Cet appartement 3 pièces est composé, d'une entrée avec rangement, dégagement, séjour, cuisine, salle de bain, wc, deux chambres avec rangement. Parking et cave en sous-sol. Entièrement refaite à neuf, des travaux d'étanchéité ont été votés, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le secteur de Voisins-le-Bretonneux est réputé pour sa qualité de vie, avec des écoles, commerces et espaces verts à proximité immédiate. C'est le cadre idéal pour les familles souhaitant s'installer dans un quartier résidentiel tout en bénéficiant des avantages d'une ville dynamique. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des plus beaux quartiers de la région. Pas de procédures en cours menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi nᵒ 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H. Nombre de lots de la copropriété: 70 logements Montant moyen annuel de la q

APPARTEMENT 4 PIÈCES AU DERNIER ÉTAGE GRANDE TERRASSE 3 CHAMBRES 2 PARKINGS Situé au dernier étage, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces bénéficiant d'une luminosité remarquable et d'une vaste terrasse offrant une agréable vue dégagée. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie aux volumes généreux, composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ses larges ouvertures permettent un accès direct à la terrasse et créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit comprend trois chambres, dont certaines disposent de rangements intégrés et d'un accès direct à la terrasse ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, la grande terrasse constitue un véritable prolongement de l'appartement: coin repas, salon de jardin ou espace de détente, elle offre de multiples possibilités d'aménagement. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie

RESIDENCE AFFAIRES - APARTHOTEL RESIDHOME GUYANCOURT STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire: RESIDE ETUDES Loyer Annuel HT: 4 926 € Charges de copropriété: 509 € / an Fonds de prévoyance: 88 € / an Taxe Foncière: 388 € / an Rentabilité Brute: 6,33 % Rentabilité Nette: 5,07 % Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement. ) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de r