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UN BIEN RARE À PARIS: 120 M² HABITABLES ET UNE MAGNIFIQUE TERRASSE PRIVATIVE DE 30 M², AU CŒUR D'UN QUARTIER RÉSIDENTIEL ET FAMILIAL DU 12e ARRONDISSEMENT ! Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 120 m², bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 30 m², idéalement situé rue de Fécamp, dans le quartier recherché de Michel Bizot / Daumesnil, à proximité des commerces, des écoles, des transports et du bois de Vincennes. Avec ses 120 m² habitables, cet appartement 4 pièces offre de nombreuses possibilités d'aménagement et des espaces particulièrement confortables pour une vie familiale. Il permet notamment d'envisager: - Un vaste séjour, idéal pour recevoir famille et amis. - Un espace cuisine convivial, ouvert ou indépendant selon la configuration. - Trois chambres, permettant d'accueillir une famille ou de créer un bureau pour le télétravail. - Des espaces de rangement et de circulation confortables. - Des espaces sanitaires adaptés aux besoins d'une famille. Véritable pièce d

Découvrez ce magnifique appartement F3 de 84 m² entièrement repensé et rénové par architecte, idéalement situé au coeur du très recherché quartier du Parc Saint-Maur à Saint-Maur-des-Fossés Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante grâce à sa double exposition et ses prestations haut de gamme. Le vaste séjour ouvre sur un agréable balcon filant, parfait pour profiter des beaux jours, tandis que la cuisine équipée dispose également de son propre balcon. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec dressing sur mesure, une élégante salle d'eau contemporaine avec coin buanderie ainsi que deux WC pour un confort optimal au quotidien. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement offre des prestations soignées: double vitrage, éclairages directs et indirects, finitions raffinées et nombreux aménagements pensés dans les moindres détails. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien rare sur le

Paris 12ème - Porte Dorée/ Bois de Vincennes, L'agence Imm'Objectif vous propose: dans un bel immeuble en pierre de taille de 1896 bien entretenu, situé au 3e étage sans ascenseur dans le bâtiment cour, un agréable appartement de 52,36 m² traversant et au calme avec vue dégagée coté jardins. Il est composé d'un plan en étoile desservant un séjour de 15,04m2, d'une première chambre de 11,27m2, puis une seconde chambre de 10,78m2. Cuisine indépendante aménagée et équipée de 4,76m2, salle d'eau et W.C indépendants. Une cave. Parquet au sol et carrelage dans les pièces d'eau et couloir. Double vitrage dans toutes les pièces. Cuisine, salle d'eau et WC à rafraichir. Copropriété de 32 lots. Chauffage/Chauffe-eau électrique individuel. Charges 115€/mois. Transports sur place (T3A, métro 8 et Bus 46 et N33) et à proximité immédiate des commerces (marché avenue Daumesnil 2 fois/ semaine) et du bois de Vincennes

L'EXCELLENCE PATRIGNANI: Dernier Étage et Terrasse Plein Ciel L'Immobilière du Perreux vous invite à découvrir ce superbe 3 pièces niché au sein d'une résidence de grand standing signée Patrignani. Reconnu pour ses façades en marbre et la noblesse de ses matériaux, cet immeuble de prestige offre un cadre de vie sécurisé et élégant. Un Emplacement Stratégique et Paisible Situé dans une rue très calme à la limite de Nogent-sur-Marne, vous profitez d'une adresse de premier choix: Coeur de vie: À deux pas des commerces du centre-ville. Mobilité: À proximité immédiate du futur métro, garantissant un fort potentiel de valorisation. Le Privilège du Dernier Étage Accessible par ascenseur, cet appartement traversant vous offre une sérénité absolue: Espace de vie: Une entrée avec placards intégrés menant à un séjour lumineux et une cuisine aménagée fonctionnelle. Extérieur d'exception: Le clou du spectacle reste sa terrasse de 15 m2, véritable pièce de vie supplémentaire, surplombant le jardin d

Au cœur du quartier Newburn à Choisy-le-Roi, secteur en pleine évolution, découvrez cet appartement 2 pièces de 39 m², situé au 3ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'une copropriété récente. Ici, tout est pensé pour vous permettre de poser vos valises immédiatement. L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux: un véritable confort pour ceux qui souhaitent profiter de leur acquisition sans contraintes. Baigné par la lumière naturelle grâce à son exposition Est, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat comme pour un investissement patrimonial. Son emplacement vient parfaire l'ensemble. Le quartier Newburn bénéficie d'une dynamique nouvelle, tout en offrant un accès pratique aux commerces, services et commodités du quotidien. Et parce que le confort se joue aussi dans les détails, des espaces de rangements dans l'entrée et dans la chambre (un dressing 3portes) et une place de stationnement privative en sous-sol comp

Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose à la vente en exclusivité un appartement de 3 pièces situé dans le quartier de Val de Fontenay, à proximité immédiate des transports et des commerces. Situé en étage, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Vous apprécierez sa situation, son étage élevé et la proximité de toutes les commodités. RER A et E de Val de Fontenay à 10 minutes à pied Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920.0 € et 1280.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Caroline AMO EI, agent commercial (RSAC 992166280)

MONTROUGE Quartier Aristide Briand à 5 min à pied du métro Mairie de Montrouge, et à proximité des commerces. Au premier étage dans un immeuble des années 60, en retrait de l'avenue grâce à son jardin arboré. Century 21 Côté Mairie Montrouge, vous propose un appartement de 3 pièces, 2 chambres de 55m². Bien agencé avec une partie jour et un coin nuit, il se décompose comme suit: Une entrée avec plusieurs placards, une cuisine avec une buanderie attenante, un séjour, un dégagement avec placards intégrés, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Lumineux grâce à ces grandes baies vitrées et son orientation Est/ Ouest. Vendu avec une cave

Situé dans un secteur recherché de Maisons-Alfort, au sein d’une résidence moderne et parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 3 pièces, situé au 3ᵉ étage. Baigné de lumière, il offre un agréable séjour, deux chambres ainsi qu’un spacieux balcon de 11 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. En excellent état et soigneusement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux et saura séduire par son confort et sa luminosité. Une place de parking vient compléter ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout: à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, notamment du RER D, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Un appartement réunissant luminosité, confort et espace extérieur, à découvrir sans tarder

iad France - Sabrina Brakha vous propose: À quelques pas de la mairie de Montreuil, dans l’effervescence d’un quartier vivant et recherché où tout se fait à pied, se cache un appartement pensé pour accompagner les plus beaux moments du quotidien. Situé au sein d’une résidence de 2024, ce cinq pièces conjugue avec élégance confort contemporain et douceur de vivre. Dès l’entrée, la lumière circule librement et révèle de beaux volumes. Le regard est naturellement attiré vers la pièce de réception, vaste et chaleureuse, où le salon invite à la détente tandis que la cuisine ouverte, soulignée par une verrière pleine de caractère, devient un véritable lieu de partage. Aux beaux jours, le balcon prolonge agréablement l’espace de vie et offre une parenthèse appréciable pour un café au soleil, un dîner en plein air ou simplement un moment de calme après une journée animée. L’espace nuit accueille trois chambres aux proportions harmonieuses, pensées comme autant de refuges propices au repos. Une

SAINT MANDE 94160 AVENUE ALPHAND EXCLUSIVITE MARIGNY IMMOBILIER vous propose, dans un immeuble de standing en pierre de taille, sécurisé, par digicode et interphone, découvrez ce bel appartement familial de 6 pièces de 119,35m² loi Carrez, situé au dernier étage avec ascenseur. Traversant, lumineux et au calme, il séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa distribution idéale. Le vaste séjour baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse, tandis que la cuisine aménagée, conviviable et fonctionnelle bénéficie elle aussi d'un accès direct sur la terrasse à l'extérieur. L'espace nuit propose cinq chambres, dont deux donnant sur une seconde terrasse, ainsi que de nombreux rangements, deux salles de bain et deux toilettes indépendantes, pour un confort de vie optimal au quotidien. Un box fermé et deux caves viennent compléter ce bien. Au sein d'une copropriété, réputée pour son entretien irréprochable, sa propreté et son niveau de sécurité, cet appartement réunit tous les ato

Superbe appartement 4 pièces de 84,64 m² habitables avec belle loggia de 10,81 m² et cadre de vie tout à pied ! Découvrez ce logement neuf d'exception situé dans une résidence recherchée à proximité immédiate du RER B, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et sérénité. L'agencement intérieur parfaitement pensé comprend: Entrée & Dégagement: Une entrée accueillante de 2,05 m² et un dégagement fluide de 2,58 m². Espace de vie: Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 34,27 m², baigné de lumière et donnant directement accès à la loggia. Espace nuit & commodités: Trois belles chambres confortables (13,76 m², 10,48 m² et 10,32 m²), une grande salle de bains de 5,55 m², une salle d'eau complémentaire de 2,43 m², une buanderie pratique de 1,79 m² et des WC séparés de 1,41 m². Extérieur: Une agréable loggia de 10,81 m² pour profiter pleinement des beaux jours. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Cadre de vie privilégié et tout à pied: Transports: Accès rapide

Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à proximité des transports, des écoles et des bords de Marne, découvrez cette belle maison familiale entièrement rénovée en 2019. Édifiée sur une parcelle arborée de 360 m², cette maison offre environ 109 m² habitables et 175 m² de surface totale, avec de beaux volumes et des prestations de qualité, parfaitement adaptés à une vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour/salle à manger traversant de 45,8 m², lumineux et convivial, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec parquet, dont une disposant de son propre dressing. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace nuit. Le rez-de-jardin propose une quatrième chambre ainsi qu'une pièce aménagée pouvant servir de salle de sport, de bureau ou de chambre supplémentaire. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Bonjour, Je vous propose à la vente cet appartement de 5 pièces, exposé Sud Est Ouest, 19m2 de terrasses et deux places de parkings en sous sol cave en sus possible ! L'espace de vie est composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, 4 chambres, deux salles de bains, deux toilettes séparés, buanderie, une suite parentale avec salle de bain, 19m2 de terrasse. Idéalement située, proche de toutes commodités, écoles, commerces et transports en communs (le bois de Vincennes est à 5 min à pied et le Métro est à 7min à pied)! Bâtiment basse consommation respectant les dernières normes thermiques et phoniques. FAIBLES CHARGES, RE2020. Photos d'illustration non contractuelles. LIVRAISON T1 2028 ! Pour tous renseignements et demande de rendez-vous, je reste joignable 7J/7. Stéphane Aziza

iad France - Amina Barache vous propose: Dans une résidence sécurisée avec gardien, découvrez ce charmant 2 pièces situé au 1er étage avec ascenseur, rue Alphonse Penaud, au cOEur du 20ᵉ arrondissement de Paris. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bien agencé se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine semi-ouverte sur un agréable séjour prolongé par un balcon filant d’environ 7 m². L’espace nuit, bien séparé, comprend une chambre avec accès au balcon, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Vous apprécierez particulièrement son exposition Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de l’après-midi, ainsi que sa vue dégagée sans vis-à-vis sur un espace arboré au pied de la résidence. Atout supplémentaire: les séparations entre la cuisine et le séjour, ainsi qu’entre le séjour et la chambre, sont constituées de simples cloisons. Cette configuration offre de belles possibilités de réaménagement pour créer un espace plus ouve

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette magnifique maison de 182 m² vous séduira par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond remarquable, offrant une sensation d’espace et de confort rare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie de plus de 48 m², baigné de lumière, comprenant un séjour et une salle à manger idéalement agencés pour recevoir. Une cuisine indépendante complète cet espace convivial. Ce niveau propose également trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux suites parentales, chacune disposant de son propre dressing, garantissant confort et intimité. Une sixième chambre, donnant sur un balcon communiquant avec l’une des suites et accessible également depuis le palier, offre de multiples possibilités d’aménagement (bureau, chambre d’amis, espace loisirs). Un WC indépendant complète cet étage. La grande hauteur sous plafond constitue un véritable atout, rendant les pièces encore p

Appartement de 3 pièces de 57,70 m² offrant un cadre de vie privilégié et fonctionnel. Bourg-la-Reine - Idéalement situé au cœur d’un quartier résidentiel recherché, à seulement 450 mètres de la gare RER B reliant Paris-Gare-du-Nord en 23 minutes. Niché au 1er étage d’une petite copropriété de standing avec ascenseur, locaux vélos et parking en sous-sol, ce bien séduit par son agencement optimal sans aucune perte d'espace et sa proximité immédiate (200 mètres) du centre-ville, des commerces, des écoles et du marché. L’espace de vie s'ouvre sur une belle entrée de 2,70 m² qui mène à une vaste pièce de vie de 24,55 m². Ce séjour lumineux, intégrant une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, dispose d'une double ouverture avec grandes portes-fenêtres et garde-corps. La partie nuit, bien délimitée pour garantir le calme et l'intimité de chacun, est distribuée par un dégagement indépendant. Elle se compose de: * Une première chambre spacieuse de 11,80 m² * Une seconde chambre de 9,05 m

Explorez la résidence Les Jardins d'Orfin à Chevilly-Larue qui offre une gamme d'appartements neufs allant du studio au 4 pièces. La plupart de ces logements sont agrémentés de balcons, terrasses, loggias ou jardins, et offrent des surfaces variées ainsi que des orientations multiples. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, vous profiterez d'un cadre de vie optimal avec le Tramway T7 et école au pied de la résidence et de la nouvelle ligne de metro M14 à 6 min en vélo.Découvrez toutes les prestations et les atouts de la résidence auprès de votre conseiller.Prenez rendez-vous pour votre projet immobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

RENTABILITÉ: 5.80% PRIX: 182 476€ (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT: 10 584€ TYPE DE RÉSIDENCE: TOURISME/AFFAIRES INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES: Un placement locatif simple, sécurisé et rentable: - Aucune gestion: l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés: garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité: stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges: l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse: statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN: - Un appartement de 2 pièces, meublé, de 32m² avec balcon et place de parking, - Résidence située à 600m du métro « Mairie de Montrouge », - Aéroport d'Orly est accessible en 15 minutes en voiture, - Pas de charges de copropriété. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 135 lots. Contactez-nous au ou sur notre site internet

iad France - Caroline Cornu vous propose: Maison familiale (entièrement indépendante) de 170 m² – Séjour cathédrale – 5 chambres – Jardin sans vis-à-vis – À 10 min à pied du RER A - Forêt à 3 min à pied Dès l'entrée, le charme opère. Cette maison familiale séduit immédiatement par son magnifique séjour cathédrale avec cheminée, offrant plus de 45 m² d'espace de vie ouvert sur la terrasse et le jardin. Un véritable lieu de convivialité, idéal pour recevoir famille et amis. Implantée sur un terrain de 650 m² sans vis-à-vis, dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, des transports et de la forêt. Au rez-de-chaussée: - spacieux séjour cathédrale avec cheminée - séjour avec accès à la terrasse - cuisine dînatoire équipée avec accès direct au garage - deux chambres - salle d'eau - WC indépendant À l'étage: Trois belles chambres, dont une vaste chambre de 21 m² pouvant être facilement t

iad France - Laura Fernandes vous propose: Centre-ville de Chennevières Appartement clés en main, fonctionnel et adapté PMR, offrant une belle luminosité. Situation privilégiée en hyper centre-ville, à proximité immédiate des commodités, dans un environnement calme grâce à une orientation sur jardin intérieur de copropriété. Accessibilité optimale aux services et transports en commun au pied de l’immeuble. Gare RER La Varenne–Chennevières accessible en 10 minutes. Appartement T3 de 59 m² situé au 1er étage d’une résidence récente, comprenant: >Entrée avec rangement >Deux chambres de 9 m² et 12,7 m² >Séjour de 20 m² avec cuisine ouverte et accès balcon >Salle de bain de 6 m² >WC séparé >Place de parking La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 243.33€ par mo

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Profitez d'une opportunité unique pour devenir propriétaire aux portes de Paris et bénéficiez de la TVA réduite pour votre future résidence principale ! Il est encore temps de concrétiser votre projet immobilier au sein de la résidence Les Jardins de Saint-Georges, une adresse idéale pour habiter à proximité immédiate de Paris tout en profitant d'un cadre de vie agréable et verdoyant. Située à seulement 750 mètres de la gare de Villeneuve-Triage, la résidence offre une excellente accessibilité. Grâce au RER D, rejoignez Paris-Gare de Lyon en seulement 15 minutes, facilitant ainsi tous vos déplacements quotidiens. Du studio au 4 pièces duplex, les appartements ont été conçus pour offrir des espaces de vie généreux, lumineux et fonctionnels. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité répondant aux attentes des familles, des jeunes actifs et des primo-accédants. Au quotidien, profitez d'un environnement pratique et familial avec les écoles maternelle et primaire à seulement 300 m

APPARTEMENT COUP DE CŒUR AU PERREUX-SUR-MARNE Exposition est/ouest Dans l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés du Perreux-sur-Marne, découvrez ce magnifique 3 pièces de 60 m² Carrez, 70m² habitable au deuxième étage situé à deux pas du centre-ville, des commerces, des transports et des meilleures écoles. UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET LUMINEUX L'appartement s'organise autour d'un agréable séjour de 19,86 m², d'une cuisine de 6,43 m² et d'un espace nuit comprenant: * Chambre 1: 9,90 m² * Chambre 2: 9,91 m² * Salle d'eau: 4,26 m² * WC: 1,02 m² * Dégagement: 2,33 m² * Dressing: 1,53 m² * Entrée: 3,17 m² * Placards: 1,48 m² L'appartement profite également de trois balcons, représentant 10,47 m² au sol, offrant de véritables espaces extérieurs. Surface Loi Carrez: 59,89 m² Surface au sol totale: 70,36 m² Les atouts qui font toute la différence:
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Superbe maison ultra moderne située dans le secteur très recherché de Paul Vaillant-Couturier / mairie de Villejuif. PAS EN COPRO Cette maison familiale, organisée en rez-de-chaussée + R+1, se compose de 4 chambres, 2 salles d'eau, d'un beau séjour lumineux, d'un jardin privatif ainsi que d'une place de parking. Maison individuelle hors copropriété. Prestations modernes, environnement résidentiel recherché et proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Visuels réalisés par l'IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels

RÉSIDENCE NEUVE – DU T1 AU T4 À MAISONS-ALFORT À Maisons-Alfort, découvrez une résidence neuve offrant un cadre de vie recherché, entre élégance résidentielle et proximité immédiate de Paris. Du T1 au T4, les appartements s'adaptent à tous les projets: premier achat, résidence principale, investissement ou vie de famille. Les logements proposent des espaces lumineux, des agencements fonctionnels et des prestations soignées pour un confort optimal au quotidien. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports, permettant de rejoindre facilement Paris tout en profitant d'un environnement agréable. Chez Novanéa, nos conseillers vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les disponibilités. Référence du programme: 94700_1615 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles ch

RARE - AVENUE DAUMESNIL - Situé en rez-de-chaussée d'un élégant immeuble haussmannien parfaitement entretenu, ce local commercial sur rue bénéficie d'une excellente visibilité. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 28,17 m² (loi Carrez), est en bon état et se compose de deux espaces fonctionnels, facilement adaptables à différents types d'activités. Un escalier intérieur mène au sous-sol, offrant un véritable potentiel d'aménagement. Ce niveau comprend deux pièces à rénover, équipées d'un point d'eau et de toilettes, pour une surface de 10 m² (loi Carrez). Il est complété par un espace annexe d'environ 10,6 m² au sol, idéal pour le stockage ou un usage complémentaire. L'ensemble développe une surface totale de 39,62 m² (loi Carrez), pour environ environ 49m² au sol. L'immeuble dispose également d'un local à vélos sécurisé. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, à seulement 704 € par an. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, une belle modularité et des coûts

Dans un environnement calme et pavillonnaire, à seulement quelques minutes à pied du RER A, découvrez cette maison neuve de 122 m². Édifiée sur un sous-sol total avec garage double, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste double séjour lumineux, d'une cuisine, d'un bureau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Sur une parcelle de 281 m² La maison bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de larges ouvertures en double vitrage et d'une conception offrant confort, luminosité et fonctionnalité. À proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, ce bien réunit tous les atouts pour une vie de famille agréable dans un cadre recherché

MONTROUGE MAURICE ARNOUX Studio lumineux avec grand balcon et vue dégagée CENTURY 21 Côté Mairie vous présente en avant-première ce charmant studio de 25 m², prolongé par un généreux balcon de 8 m². Idéalement situé à 10 minutes de la Mairie de Montrouge et à quelques pas de la Porte d'Orléans, il bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Au 5 étage sur 7 avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée avec gardien, cet appartement séduit par sa luminosité, son exposition ouest et sa vue dégagée. Son grand balcon offre un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours. Repeint en 2026, le studio dispose également d'une salle de bains entièrement rénovée en 2024. Une cave en sous-sol complète ce bien. Pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce studio réunit de beaux atouts: un emplacement privilégié, une belle luminosité et un extérieur généreux. A visite