14 184 propriétés à vendre à Rue de lÉcluse Lyon

EXCLUSIVITE - LOUE EN BAIL COMMERCIAL MEUBLE - Bastien STERCKEMAN vous propose au 3 ème étage d'une résidence récente (2013) de standing - Joli studio étudiant meublé de 19 m2. Emplacement de premier ordre à proximité du quartier Bon Lait à proximité immédiate de l'EM LYON, de la Halle Tony Garnier, de Gerland, des Universités et du métro Debourg. Services de qualité à la disposition de votre locataire: wifi gratuit, laverie, salle et jardins partagés. Appartement loué en bail commercial avec un loyer de 3 680,76 EUR HT / an (rendement de 4,65 % Net). Possibilité de bénéficier de la non-imposition des loyers grâce au statut LMNP et loyers garantis. Idéal Investisseurs

Ce studio est situé au sein de la résidence étudiante UNIVERS CITY, gérée par LOGIFAC, à proximité immédiate des écoles supérieures (ISARA, ENS, ESD, ESDAC, Brassart, Digital College, ECEMA) et à seulement 100 mètres du métro B et du tram T1. Bellecour est accessible en 10 minutes. La résidence est sécurisée et dispose de nombreux services: salle de travail, espaces communs, terrasse, cour intérieure, laverie, local vélo et accès Internet inclus dans le loyer. Le logement est meublé et équipé d’un coin cuisine fonctionnel, d’une salle d’eau avec WC et d’une pièce principale avec lit, bureau et rangements. Investissement Le studio est loué en LMNP avec bail commercial en cours, tacitement prolongé depuis le 31 août 2025. Le loyer est garanti et les charges communes sont limitées. La gestion est totalement déléguée, offrant un revenu régulier sans contrainte pour l’investisseur. Rentabilité brute: 5,33 % Ce bien représente une opportunité d’investissement sécurisée avec la possibilité de

Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous présente en exclusivité ce joli appartement T2 de 42,5 m² avec balcon, situé au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété récente (2017) sécurisée et bien entretenue, boulevard de l'Artillerie à Lyon 7ème. Le tramway T6 (arrêt Challemel-Lacourt Artillerie) se situe à 8 minutes à pied et le métro B (arrêt place Jean Jaurès) se situe à 10 minutes et permet de rejoindre facilement les principaux axes et correspondances. Agencement et distribution L’appartement se compose d'une petite cuisine équipée ouverte sur le séjour carrelé avec une porte-fenêtre qui donne l'accès au balcon (exposition ouest) pour profiter des beaux jours. Le coin nuit comprend une chambre confortable (11.6 m²) ainsi qu’une belle salle de bains avec baignoire, sèche serviette et des toilettes séparées. Annexes et stationnement Le bien comprend un garage box fermé en sous-sol et un local à vélo dans l'immeuble. État technique et copropriété Les charges sont faibles, environ 165 €

? LYON 7e (Girondins) — T3 CLÉ EN MAIN DE 72 M² AVEC BALCON, CINÉMA & GARAGE Au coeur du quartier prisé des Girondins, découvrez ce T3 contemporain de 72 m² au calme absolu, situé au 2e étage d'une copropriété récente avec ascenseur. ? PIÈCE DE VIE & PRESTATIONS TECH Salon Cinéma (21 m²): Pièce baignée de lumière s'ouvrant sur balcon, équipée d'un vidéoprojecteur intégré. Cuisine d'expert (10 m²): Ouverte, entièrement équipée (frigo américain, lave-vaisselle, four) avec îlot dînatoire et ergonomie pensée pour tous. ? ESPACE NUIT & CONFORT 2 chambres généreuses (12 m² et 14 m²) avec rangements, dont une permettant l'aménagement d'un espace télétravail. Salle de bain complète: Baignoire ET douche. Hall d'entrée avec doubles placards intégrés. ? ANNEXES & ATOUTS Inclus: Garage fermé en sous-sol + cave saine. Aucun travail à prévoir, prestations soignées. ? CADRE DE VIE À deux pas des Berges du Rhône: Transports: Bus C7, 34, 60 au pied de l'immeuble. Métro B et Tram T1 à 15 min. Commodités

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 21986 Lyon 7ᵉ – T2 lumineux dans résidence sécurisée de standing – Secteur Halle Tony Garnier À découvrir sans tarder ! Situé rue du Commandant Ayasse, dans le secteur recherché de la Halle Tony Garnier à Lyon 7ᵉ, ce charmant appartement de type 2 vous séduira par son emplacement privilégié, son agencement fonctionnel et son environnement de qualité. Au sein d'un immeuble de standing sécurisé, l'appartement se compose de: Un séjour agréable et lumineux Une cuisine indépendante et équipée d'un espace repas Une chambre confortable Une salle d'eau fonctionnelle Un WC séparé Vous profiterez d'un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des transports en commun (tramway, bus, métro), des commerces, des universités, des berges du Rhône et du centre-ville de Lyon. Les atouts: * Résidence sécurisée et bien entretenue * Secteur dynamique et recherché * Proximité des tran

EXCLUSIVITE - 69007 LYON - RUE MARCEL MERIEUX - APPARTEMENT T3 TRES LUMINEUX SANS VIS-A-VIS AU CALME SUR LE JARDIN INTERIEUR DE LA COPROPRIETE EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très bel appartement 3 pièces de 64.19 m² Loi Carrez situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur d'un immeuble de 1989 très bien entretenu. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse (32.82 m²) et lumineuse exposé OUEST au calme sur le jardin intérieur de la copropriété mise en valeur par une cuisine moderne équipée très fonctionnelle avec ilôt central et ses rangements, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez d'un dégagement avec grand placard, de 2 chambres avec placards intégrés (parquet au sol), de WC séparé, d'une salle de bains moderne avec sèche-serviette (emplacement machine à laver prévu à cet endroit). Agencement optimal sans aucune perte d'espace. L'appartement dispose également d'une CAVE. Possibilité d'acheter en sus une PL

Votre agence Les Clés d'Alexia vous propose à la vente ce charmant appartement de 35,12 m², situé au 2ᵉ étage d'un bel immeuble de caractère datant de 1920, au cœur du quartier prisé de Gerland. L'appartement, exposé Sud, se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante avec fenêtre sur cour, un WC indépendant, une alcôve, ainsi qu'une pièce de vie avec alcôve, lumineuse grâce à sa fenêtre donnant également sur la cour. Vous apprécierez son environnement calme tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, établissements scolaires, universités et de l'ensemble des commodités qu'offre le quartier de Gerland. Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les atouts: Immeuble de caractère construit en 1920. Ravalement de façade réalisé il y a 3 ans. DPE: C. Quartier recherché et dynamique. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Diagnostic de Pe

En plein coeur du 7ème arrondissement, à proximité immédiate du métro 'Place Jean Jaurès' et de l'EM LYON, venez découvrir ce studio de 17,90 m² au 7ème étage, côté jardin, de la résidence LE SAKURA. Entièrement meublé, il dispose d'une pièce de vie avec coin kitchenette équipé ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien. L'immeuble a été construit en 2013 et dispose d'une laverie et d'une salle commune. APPARTEMENT SOUMIS AU BAIL COMMERCIAL. Loyers garantis: 4 528 € HT par an. Que le logement soit loué ou non. 5,6 % de rentabilité ! Taxe foncière: 516 € Charges: 624 € / an Prix de vente du bien: 81 000€ honoraires d'agence inclus DPE (D) – GES (D) Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contactez Margaux GUIGNABAUDET – – Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160 H

Située dans un environnement paisible et verdoyant à Sainte-Foy-lès-Lyon, cette maison familiale de 166 m2 habitables vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez un hall accueillant menant à une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 36 m2, agrémentée d'une cheminée, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante de 12 m2, avec accès à la terrasse, complète cet espace de vie. Au demi-niveau supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un toilette indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant un espace idéal pour une grande famille. Le bien dispose également de prestations annexes appréciables: un grand garage avec atelier, une cave, une buanderie et un toilette supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrai

Ce duplex entièrement rénové présente un style loft. Le séjour se compose d'un grand hall d'entrée, d'un bel espace salon, d'une cuisine ouverte dotée d'un équipement haut de gamme ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez une chambre aux volumes généreux dotée d'un grand espace bureau, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec lave-linge. Situé dans une rue calme, proche de l'église Sainte-Blandine, cet appartement atypique et moderne bénéficie d'un bel emplacement, à proximité de la gare Lyon Perrache et de toutes commodités. À noter: ce duplex était anciennement un local professionnel et pourrait, si besoin, être reconverti en bureaux. Les plus: - Une proximité immédiate de tous les commerces, école et université. - Vendu clef en main (entièrement équipé et mobilier inclus). Idéal pour un premier achat, des bureaux ou investissement locatif. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 174.18 euros

iad France - Lucie Nadaud vous propose: QUARTIER CONFLUENCE Cet appartement entièrement meublé en duplex de 59m² se situe dans une rue calme face à l’église Sainte-Blandine. Au rez-de-chaussée, un salon convivial avec cuisine ouverte Schmidt entièrement équipée et WC séparé. À l’étage, une grande chambre lumineuse avec dressing, un espace bureau et une salle d'eau complète ce bien. Ses atouts: - Climatisation réversible - Un volet roulant solaire sur la porte d'entrée, ce qui offre une sécurité renforcée ainsi qu’une meilleure isolation - Très faibles charges de copropriété (40€/T) - Duplex entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer - Potentiel locatif 1 040€/m HC en meublé Emplacement idéal à 5 min à pied du centre commercial Confluence et de la gare Perrache, tramway à 50 m, nombreux commerces et restaurants à proximité. Stationnement par abonnement possible à proximité. - Taxe foncière: 680€ Contactez moi pour plus d'information ou pour une visite. La presente annonce immobiliere v

LYON 7 Métro JEAN JAURÈS Idéalement situé au cœur du 7 arrondissement de Lyon, à deux pas de la place Jean Jaurès, venez découvrir ce superbe appartement T2 de 45 m² aux prestations modernes et aux volumes parfaitement optimisés. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale, ouvrant sur une magnifique terrasse de 16 m², véritable prolongement de l'appartement. Cet espace extérieur, rare sur le secteur, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un coin repas ou un espace détente au calme. L'appartement se situe au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2016, offrant un cadre de vie confortable et recherché. La copropriété bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quotidien. Un grand box en sous-sol est également disponible en supplément au prix de 25 000 €. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence pr

Guy Hoquet Lyon 7 SUD vous propose à la vente en exclusivité un cocon lumineux et verdoyant: le coup de cœur garanti pour votre premier achat ! Laissez vous séduire par cet appartement réinventé avec soin. Initialement configuré en T3, ce bien a été transformé en un vaste T2 aux volumes généreux et baignés de lumière. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon chaleureux ainsi qu'une salle à manger conviviale, qui saura parfaitement s'adapter à vos envies ou facilement retrouver sa vocation de seconde chambre si besoin. Côté nuit, une belle chambre au calme vous promet des moments de repos préservés, complétée par une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées. Pour votre confort au quotidien, le bien bénéficie d'ouvrants performants en PVC double vitrage et de volets roulants électriques changés récemment, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale. Pour compléter ce bien précieux, vous disposerez d'une cave en sous-sol pour facil

Lyon 2 – Confluence: une vue panoramique sur Lyon et la lumière en prime Niché au 13e étage d'une résidence contemporaine en béton et bois, cet appartement T4 de 93 m² offre une vue imprenable sur Lyon et une lumière exceptionnelle grâce à son exposition sud-est et sa baie vitrée d'angle. Un cadre unique, au coeur du quartier Confluence, entre modernité et confort de vie, disponible début 2026. La pièce de vie de 40 m² séduit par ses volumes généreux et sa clarté naturelle. Elle s'ouvre sur une terrasse de 25 m², orientée plein ciel, idéale pour admirer la ville au fil des heures ou partager un repas en extérieur. La cuisine ouverte, non équipée, permet de concevoir un espace à votre image, dans la continuité du séjour. Côté nuit, trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant composent un ensemble fonctionnel et agréable à vivre. Les ouvertures en bois à double vitrage et le chauffage collectif assurent un confort thermique et phonique optimal. L

Réf.: CW Gerland – opportunité à Lyon Gerland, au cœur du 7e arrondissement, quartier dynamique en pleine transformation. Cette résidence est un véritable havre de paix et de durabilité en milieu urbain, mettant fortement l'accent sur la biodiversité. Un appartement de deux chambres est disponible, bénéficiant d’un emplacement de choix et en excellent état. L’agencement intérieur est très fonctionnel, avec un hall d’entrée de 6,60 m² doté d’un placard intégré, une salle de bains de 4,50 m² équipée d’une baignoire et d’un sèche-serviettes, des toilettes séparées de 1,10 m² et une buanderie très pratique de 1,00 m². L'espace nuit est confortable, la chambre 1 mesurant 11,30 m² et la chambre 2 10,00 m², tandis que la pièce maîtresse reste un spacieux salon avec cuisine ouverte de 31,30 m². Cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et d'un ensoleillement optimal grâce à ses nombreuses baies vitrées équipées de portes-fenêtres et de volets roulants intégrés s'ouvrant v

Découvrez cet appartement au fort potentiel situé à Lyon, dans le secteur Yves Farge – Le Fleuve. Niché au 1er étage d'une résidence bien située, ce bien se compose de deux belles chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine pouvant être ouverte sur le salon afin de créer un bel espace de vie, et d'une salle de bain, offrant un cadre de vie agréable pour un couple, une famille ou un investisseur. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une excellente opportunité de le repenser entièrement à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel. Sa configuration et son emplacement privilégié en font un bien idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement patrimonial. Vous bénéficierez d'une excellente desserte en transports en commun avec les lignes de tramway T1 et T2 à l'arrêt Hôtel de Région Montrochet, accessible en seulement 9 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus à proximité facilitent également vos déplacements quotidiens dans tout

Lyon 7 — Gerland Appartement 4 pièces, 2 chambres (3ème possible), parking compris, 4ème étage avec ascenseur — 330 000 € Au 4ème étage avec ascenseur, dans le quartier prisé de Gerland à Lyon 7, un appartement lumineux de 98 m²: 2 chambres spacieuses, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en 3ème chambre ou bureau, une salle de bain, et un chauffage performant. Une place de parking est comprise dans le prix, et un garage est disponible en supplément pour qui souhaite un stationnement fermé. Le quartier Gerland: Un secteur en pleine effervescence de Lyon 7, entre dynamisme économique (pôle Biodistrict), vie de quartier animée et grands espaces verts au bord du Rhône. Tramway T1 et T6 — station Debourg à 5 min à pied Auchan Supermarché à 400 m, ainsi que commerces, restaurants, boulangeries et boucheries de proximité École Claudius Berthelier et écoles maternelles du secteur à moins de 5 min à pied — quartier bien pourvu pour les familles Parc de l'ENS à 400 m pour les moments

Localisation: Rue Marie-Madeleine Fourcade – Lyon 7 L'appartement: Au 5? étage avec ascenseur, découvrez cet appartement de 84,19 m² (loi Carrez), offrant une distribution optimisée et un agréable balcon de 13,5 m² exposé ouest. Baigné de lumière, il propose une spacieuse pièce de vie de plus de 34 m² exposée ouest, avec cuisine équipée ouverte et rangements. L'espace nuit se compose de trois chambres (9 m², 10 m² et 11,5 m²) avec placards, ouvrant sur le jardin de la copropriété. Un véritable atout offrant un environnement préservé des nuisances et favorisant une aération naturelle, particulièrement appréciable en période estivale. Une salle de bains, et des WC séparés complètent ce bien. Garage fermé en sous-sol proposé en sus du prix de vente à 26 000€. Bien entretenu, l'appartement a bénéficié de rénovations régulières: rénovation globale en 2016, salle de bains refaite en 2020 et chaudière gaz remplacée en 2021. Le quartier et les commodités: Situé dans un secteur dynamique et en

EXCLUSIVITE - STUDIO VENDU LOUÉ, idéalement situé Cours Charlemagne, au coeur de la Presqu'île lyonnaise, découvrez ce studio de 17,60 m2 vendu avec un bail en cours, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun (tramway, bus, Gare Perrache). Au 3ème étage sur 4, sans ascenseur, d'une copropriété bien entretenue, ce studio lumineux, exposé Est, profite d'une agréable vue dégagée, sans vis-à-vis. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette aménagée et une spacieuse salle d'eau avec WC. Ce studio met en valeur le charme de l'ancien de par sa belle hauteur sous plafond et son parquet d'origine. Copropriété bien entretenue.Chauffage individuel électrique. Classe énergie: F. Prix de vente: 120 000EUR Le logement est actuellement loué 550 EUR / mois (hors charges par mois), offrant un rendement brut d'environ 5.5%. Cette annonce vous est proposée par ANSOUD Dorothée - EURL - NoRSAC: 843704453, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Ly

IDEAL INVESTISSEUR - Appartement T5 vendu loué NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce T5 de 77m2 (vendu loué en chambres) située au coeur du quartier Debourg. Ce bien a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif clé en main. Les espaces communs se composent: • Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée • Un balcon accessible directement depuis le séjour • Deux salles de bains, dont une avec douche et une avec baignoire • Un WC séparé Chaque chambre est aménagée avec soin et comprend: •un lit double, •une table de chevet, •une armoire, •un bureau avec chaise. La copropriété est sécurisée et bénéficie d'un agréable espace commun arboré, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. ? Rentabilité attractive: 7,2 % brut •Loyer: 2 045 € CC/ mois pour les 4 chambres •Garage: 85 € CC / mois •Garage disponible en sus au prix de 18 000 € Les + du bien: • Équipements complets: machi

Au dernier étage d'une résidence haut de gamme à l'architecture contemporaine, cet appartement 5 pièces offre une expérience de vie rare, entre ciel et ville. Situé au coeur du 7e arrondissement, quartier des Girondins, l'emplacement est à côté des berges du Rhône pour les balades, et à proximité immédiate du métro Jean Jaurès pour rejoindre rapidement le centre de Lyon. Un équilibre intéressant entre vie de quartier et connexion directe à la ville. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de 36 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de plus de 60 m². Un véritable prolongement du séjour, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique dégagée sur Lyon. L'agencement est particulièrement bien pensé avec 4 chambres, dont certaines dépassent les 12 m², une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie. L'ensemble offre un confort de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. Les prestations sont ha

Rare sur le secteur ! Découvrez ce T3 de 65 m² situé au 4eme étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Son atout majeur: une magnifique terrasse de 63 m² exposée sur trois faces, dont une large partie plein Sud. Un véritable espace de vie extérieur pour vos repas, moments de détente ou bains de soleil, offrant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement. L'appartement comprend, un séjour lumineux avec double exposition. Une cuisine équipée ouverte sur le séjour Deux chambres avec accès direct à la terrasse Une salle de bain avec fenêtre et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Nombreux rangements et volets roulants électriques Résidence BBC livrée en 2013 Fibre optique Local vélos sécurisé Vidéosurveillance des parties communes Garage possible en supplément Emplacement recherché ? Quartier du Zac du Bon Lait (Lyon 7?) Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent un grand extérieur sans renoncer à la vie urbaine. Copropriété de

Un cocon familial et ultra-connecté au cœur de Lyon 7 Sud Votre agence Guy Hoquet Lyon 7 Sud a le plaisir de vous présenter ce bien niché en rez-de-chaussée surélevé, une position qui conjugue avec brio l'accessibilité d'un premier niveau et l'intimité nécessaire à une vie de famille sereine. Idéalement situé au cœur du dynamique quartier de Lyon 7 Sud, ce T5 de 100 m² représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent l’équilibre parfait entre vie urbaine et confort absolu. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement optimal où chaque mètre carré a été pensé pour la fluidité. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un premier balcon invitant à la détente, tandis que la cuisine fonctionnelle attend vos moments de convivialité. L'espace nuit n'est pas en reste avec quatre chambres généreuses, dont une suite parentale d'exception. Véritable havre de paix, cette dernière dispose de sa propre salle d'eau privative et d'un second balcon indépendant, offrant un extérieur sup

Votre agence Guy Hoquet Lyon 7ème Sud a le plaisir de vous présenter, à quelques minutes à pied des Berges du Rhône, ce charmant appartement T5 de 104 m² offrant un cadre de vie agréable et pratique, en plein cœur d'un quartier dynamique et recherché. Situé au sein d’un bel immeuble des années 1991, cet appartement, allie le cachet de l’ancien au confort moderne. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse et conviviale avec espace salon, d’une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres bénéficiant chacune d’un accès à un balcon, ainsi que de deux salles d’eau. Trois places de stationnement complètent ce bien et sont incluses dans la vente. Localisation idéale à deux pas des quais, proche des commerces, écoles et parfaitement desservi par les transports en commun, cet appartement conviendra aussi bien pour un premier achat qu’à un investissement locatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but

Situé dans le quartier recherché de Debourg à Lyon, à proximité immédiate des transports (tramway et métro), découvrez ce magnifique appartement T5 de 100 m², parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et son agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'une belle entrée desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et un dressing, offrant confort et intimité. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Les atouts du bien: * Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir * Copropriété bien entretenue, sans travaux à venir * Agencement idéal pour une famille * Proximité immédiate des transports, commerces et écoles * Dpe C * Garage fermé possible en sus (20k€) Un bien clé en main, rare sur le secteur, a