15 589 propriétés à vendre à Rue de lAbbé Grégoire Viry-Châtillon

iad France - Sarah Chéron vous propose: vidéo disponible sur demande ou sur instagram: _sarahcheron Située dans le cadre recherché et paisible des Patios, découvrez cette maison de 7 pièces prête à devenir la vôtre. Il ne reste qu'à y mettre votre touche personnelle — les postes coûteux sont déjà faits. Les points forts de la maison: Pièce de vie lumineuse: Un séjour spacieux de 28 m² baigné de lumière, ouvrant directement sur le jardin — et la possibilité d'ouvrir la cuisine pour créer un vrai espace de vie ouvert selon vos envies. Jardin privatif exposé Sud, sans vis-à-vis: Une extension naturelle du salon, pour une intimité totale. Espace nuit généreux: 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau — et la configuration idéale pour créer une vraie suite parentale en abattant simplement une cloison. Praticité pensée: WC indépendant, box privatif — et une maison déjà sérieusement entretenue: toiture neuve bac acier avec isolation, chaudière à condensation changée en 2019, double vit

MAISON DE PLAIN PIED 125M² Maison de plain-pied de 125m2 vendue entièrement meublée à Sainte-Geneviève-des-Bois. Comprenant une entrée avec accès au sous-sol, une cuisine équipée, une belle pièce de vie donnant sur un joli jardin, un WC indépendant ainsi qu'une chambre et une salle de bain avec douche. De l'autre côté de la maison, on retrouve 2 chambres, une salle de douche avec WC et un espace buanderie. Les plus: pompe à chaleur, triple vitrage ! DPE actuellement en D, celui-ci va être mis à jour suite aux travaux de rénovation énergétique. Rare sur le secteur ! PRIX FAI: 443 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est

iad France - Adrien Francisco vous propose: Maison d’architecte à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois - 7 pièces - 183 m² - Piscine chauffée - Sous-sol total - Quartier recherché Située dans le triangle d’or de Sainte-Geneviève-des-Bois, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, cette maison d’architecte construite en 2020 offre un cadre de vie rare, confort moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, une grande pièce de vie de 63 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec cuisine ouverte contemporaine et espace buanderie, idéale pour les moments en famille comme pour recevoir. Au rez-de-chaussée vous retrouverez: Une suite parentale avec dressing et salle d’eau, permettant une vie de plain-pied. À l’étage: Un pallier desservant trois belles chambres, une salle d’eau spacieuse avec la possibilité d'ajouter une baignoire, ainsi que deux terrasses pour profiter de l’extérieur à tout moment de la journée. Extérieurs premium: Ter

iad France - Stéphanie L'HENAFF vous propose: RARE SUR LE SECTEUR, GRANDE MAISON FAMILIALE LUMINEUSE RENOVEE, PROCHE ECOLES, COMMERCES ET TRANSPORTS Venez découvrir votre prochain cocon familial avec son espace extérieur intimiste. Au rez-de-chaussée: belle pièce de vie aménagée en salon et salle à manger avec grande cuisine ouverte équipée, WC séparés Au 1er étage: 2 chambres en enfilades, une grande chambre avec son bureau attenant, salle d'eau et WC séparés Au 2ème étage: grande chambre, dressing, salle d'eau avec WC Pour les rangement, profitez d'un sous-sol total avec buanderie, garage, pièce stockage et espace cave. Le chauffage est au gaz avec chaudière à condensation. La maison est rénovée, quelques finitions sont à prévoir. L'extérieur sans vis-à-vis vous permet de profiter des belles journées ensoleillées avec son exposition Sud et Est. Ses atouts: * Maison rénovée lumineuse * Belles hauteurs sous plafonds * Beaux volumes * Bonne exposition * DPE D * Proche écoles, commerces

iad France - Tiphaine Bennaa vous propose: Magnifique Maison de standing, d’une surface de 172m² environ, édifiée sur un terrain de 522m2 - PISCINE - SOUS SOL TOTAL. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d’une situation géographique privilégiée, offrant un cadre vie paisible tout en restant proches des commodités. - Le rez-de-chaussée accueille une belle rentrée, un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine équipée moderne. Le séjour offre un accès direct sur la terrasse et le jardin avec piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et balcon. Un wc séparé et un accès au sous-sol total. SOUS-SOL comprenant: buanderie, pièce aménagée, espace de stockage et de quoi garer 2 véhicules. - À l'étage, vous découvrirez un grand palier avec bureau, deux belles chambres, une salle de bain, le tout offrant un espace confortable

iad France - Jean-Benoit Vors vous propose: F2 EN DUPLEX – INVESTISSEMENT LOCATIF – BIEN DÉJÀ LOUÉ – CAVE – JARDINET – FAIBLES CHARGES – 2 PARKINGS À Sainte-Geneviève-des-Bois, au calme, découvrez ce 2 pièces en duplex, entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif serein avec une rentabilité nette de 6 %. Le bien est déjà loué, permettant une mise en location immédiate sans vacance locative. Situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété de 7 lots aux très faibles charges, ce bien développe 43,38 m² au sol et se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d’une salle de bains avec WC et d’une chambre en mezzanine. Côté annexes, l’appartement bénéficie de deux places de parking extérieures sécurisées, dont une couverte, d’une cave ainsi que d’un jardinet privatif, des atouts particulièrement recherchés. Fonctionnel, rénové et déjà occupé, ce bien réunit de nombreux critères recherchés pour investir efficacement: petite copropriété, f

iad France - Florine Gobillot vous propose: F2 en duplex – 61 m² au sol – DPE C – Dernier étage – Balcon – 2 places de parking Situé à Sainte-Geneviève-des-Bois dans un secteur prisé, au sein d’une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce charmant appartement en duplex entièrement rénové en 2020. Installé au 2ᵉ et dernier étage, il bénéficie d’un environnement calme, lumineux et agréable à vivre. Le bien développe 61 m² au sol (46,88 m² loi Carrez) et offre une distribution optimisée: Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, une salle d’eau avec WC, et à l’étage un espace nuit composé d’une chambre, d’un coin enfant et d’un dressing. Côté prestations, vous trouverez un bien soigné et sans travaux à prévoir: DPE C, exposition sud-ouest, rénovation complète en 2020, ballon d’eau chaude 2020, ravalement de façade récent (2021), radiateurs électriques neufs installés en 2025. Un balcon vient compléter l’ensemble, ainsi que deux places de parking pri

iad France - Fabien Sirot vous propose: Appartement 2 pièces sur la commune de Sainte-Geneviève-des-Bois Idéalement situé, au sein d’une résidence récente de standing datant de 2015, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 44 m², niché au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et l’agencement optimisé de ce bien. L’espace de vie s’articule autour d’un séjour convivial avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. L’appartement propose une chambre confortable, Une salle d’eau contemporaine avec WC. Côté prestations, tout est pensé pour votre confort: fibre optique, ascenseur, accessibilité PMR et résidence sécurisée avec digicode, interphone et porte blindée. Le chauffage collectif au bois, diffusé par radiateurs, assure un excellent confort thermique à moindre coût. La double exposition sud/nord garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Une place de stationnement privative complète ce bien. En excellent état, cet a

iad France - Julie BLOIS vous propose: Sur le plateau de Viry-Châtillon, découvrez cette maison de plain-pied, mitoyenne d’un seul côté, implantée sur une belle parcelle arborée de 428 m², avec la possibilité de stationner un véhicule à l’intérieur de la propriété. Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace de plus de 7 m², idéal pour créer des rangements. La maison offre une organisation fonctionnelle avec trois chambres confortables de 11 m², 16,70 m² et 12,70 m², ainsi qu’un bureau de 7,5 m² pouvant parfaitement faire office de chambre d’enfant. La pièce de vie, agréable et lumineuse, se compose d’un séjour d’environ 22 m² ouvert sur une cuisine de 9,50 m². Une baie vitrée permet d’accéder directement à une terrasse située à l’arrière de la maison, au calme, idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une salle de bain d’environ 5 m², ainsi qu’un espace buanderie accueillant la chaudière gaz. À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre agréable et paisib

Votre agence GUY HOQUET MORSANG SUR ORGE vous propose ce magnifique appartement de 70 m² situé au 2ème étage d'une résidence de 3 étages, résidence avec gardien, située à Morsang sur Orge. Il se compose d'un séjour avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres. Vous disposerez d'un garage fermé et d'une cave pour un rangement supplémentaire. La localisation est idéale, à seulement 2 minutes à pied des arrêts de bus, facilitant vos déplacements. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le Groupe Scolaire Marcel Cachin, le Collège Jean Zay et l'École Maternelle Ferdinand Buisson, parfaits pour les familles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Virginie HARLÉ, agent commercial(802365585)

iad France - Naïta Guillotin vous propose: Maison individuelle avec sous sol total semi enterré édifiée sur un terrain de 631 m², vous offre un cadre de vie paisible et confortable, à seulement quelques minutes des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Dans un quartier calme, secteur recherché, à proximité de la forêt. Le bien est composé, dune entrée avec placard, Le séjour central lumineux de 46 m² avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée séparée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec WC et un dressing. Le sous‑sol total comprend une partie aménagée de 46m², une grande buanderie, un atelier, une cave, un double garage. Le jardin est clos avec possibilité de stationner un véhicule.. Les atouts. Beau volume. Possibilité d'agrandissement. Fibre optique. Vis de plain-pied N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché, un véritable havre de paix à Fleury-Mérogis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'

En exclusivité chez STIL Immobilier, Situé au 2e étage d'une résidence arborée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement de type F4 d'environ 87 m² offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités, commerces, écoles et transports. Idéal pour une famille ou un investissement locatif en colocation. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison 8 pièces en impasse avec jardin sans vis-à-vis à Villemoisson-sur-Orge - DPE C Cette maison située à Villemoisson-sur-Orge présente 160 m2 habitables sur un terrain de 487 m2. Elle compte Huit pièces dont quatre chambres, avec la possibilité d'en créer une cinquième en rez-de-chaussée. Le séjour double et la cuisine séparée complètent ce niveau. Localisation: Située dans une impasse, cette maison se trouve dans un secteur pavillonnaire très calme. Le jardin bénéficie d'une absence de vis-à-vis. Les écoles maternelle et primaire se trouvent à environ 5 minutes à pied. Le collège Blaise Pascal est accessible en environ 10 minutes à pied, tandis que le lycée est situé à environ 15 minutes en transport. La gare d'Épinay-sur-Orge est également accessible à pied ou en transport par des lignes de bus, permettant de rejoindre facilement le RER C ainsi que le T12. Caractéristiques du bien: Le rez-de-chaussée comprend un séjour double, une cuisine séparée et une buanderie pouvant être tra

iad France - Morgan Langlois vous propose: Dans un quartier pavillonnaire de Viry-Châtillon, cette charmante maison familiale avec 4 chambres offre un cadre de vie convivial pour toute la famille. Construite sur 2 étages, elle bénéficie d'une surface habitable de 115.5m2 et d'un terrain de 358m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon indépendant, une cuisine équipée avec un espace repas, une salle à manger de 15.6m2 avec son accès au jardin, deux chambres, un WC séparé et une salle d'eau. Les espaces de vie sont spacieux et bien agencés. À l'étage, vous découvrirez 2 autres belles chambres: Chambre 1 de 16m2, Chambre 2 de 10.6m2. De quoi offrir à chacun son propre espace de vie. Vous apprécierez également la présence d'une mezzanine idéale comme espace de détente ou de travail. Côté extérieur, cette maison vous séduira par son jardin arboré propice à la détente et aux moments en famille. La maison est en bon état général, ne nécessitant pas de travaux imm

Venez découvrir cette maison 5 pièces de 84m², sur sous-sol surélevé, comprenant: Au rez-de-chaussée: une entrée, salle à manger, cuisine équipée, une pièce pouvant servir de chambre ou de petit salon, petit salle d'eau comprenant douche et WC. A l'étage: deux grandes chambres mansardées. Au sous-sol surélevé: Une partie garage, et une partie aménagée, carrelée et chauffée comprenant couloir, chaufferie, salle de bains avec douche et baignoire, une chambre, un WC séparé. En extérieur: Vous pourrez profiter d'un beau jardin de 561m² sans vis-à-vis, sur lequel vous trouverez une allée emmenant au garage, une terrasse, un abri de jardin. Portail et portillon électriques. L'environnement autour du bien est idéal, situé dans une zone pavillonnaire CALME. Double vitrage PVC récent, volets roulants électriques. Contactez-moi pour plus d'informations ! Ce bien vous est présenté par Thomas Ramond, votre conseiller indépendant Dr House Immo

iad France - Laurent Tuil vous propose: Magnifique propriété Familiale de 143m2 habitable et 120m2 de surface annexe avec JARDIN, TERRASSE et Garage à Sainte-Geneviève-des-Bois. Une rare opportunité s'offre à vous avec cette superbe maison individuelle rénovée en 2000, située à Sainte-Geneviève-des-Bois. Cette charmante propriété offre un espace de vie exceptionnel sur 2 étages et un jardin spacieux, garantissant le confort et la tranquillité pour toute la famille. Idéalement située, la maison bénéficie d’un emplacement recherché (quartier Mairie-Chataignerais) avec plusieurs écoles maternelles, élémentaires et collèges accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall accueillant qui mène à un spacieux séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée indépendante. La maison dispose de 7 chambres confortables réparties sur les deux niveaux, dont une au rdc offrant ainsi intimité et espace pour chacun des membres de la

Le programme immobilier neuf propose une gamme d'appartements neufs, du 2 au 4 pièces, offrant des espaces variés répondant aux exigences du confort moderne. Composé de quatre bâtiments distincts en forme de carré, ce projet crée une atmosphère de proximité et de convivialité. Au centre, un coeur d'îlot végétalisé favorise les interactions sociales tout en apportant une touche de verdure urbaine. Les appartements, baignés de lumière naturelle grâce à des orientations multiples, bénéficient d'un ensoleillement optimal, intégrant le soleil comme un élément clé du quotidien. Certains logements disposent de balcons ou de terrasses, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité ou pour recevoir des proches. Ces espaces extérieurs s'adaptent aisément à vos besoins quotidiens, offrant un véritable havre de paix. Ce programme est éligible à la TVA réduite à 5,5 % pour une résidence principale et à la loi Pinel pour un investissement locatif, sous réserve de conditions d'éligibilité

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Saint-Michel-sur-Orge, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 27.52 m² + terrasse + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 5043€net de charges de loyer garanti/an soit 6.24% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite ! PIERRE-REVENTE: / Josselin COMBAROPOULOS + 33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande

iad France - Morgan Langlois vous propose: *Superbe Appartement Moderne de 4 Pièces avec Terrasse à Sainte-Geneviève-des-Bois* Investissement locatif avec une rentabilité à plus de 6% (loyer de 1 300€ mensuel). Rare sur le marché! Venez découvrir cet appartement moderne de 4 pièces situé à Sainte-Geneviève-des-Bois. Construit en 2014, ce bien offre des prestations de qualité dans un environnement calme et résidentiel. L'appartement dispose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de confort. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'ouvre sur un lumineux séjour de 29m² offrant un espace de vie convivial et accueillant. La grande terrasse exposée plein Sud est l'endroit idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Pour garer vos véhicules en toute tranquillité, deux places de parking en sous-sol de la r

iad France - Assa Traore vous propose: Appartement 3 pièces de 71 m² avec balcon et box – Évry 91 Situé rue Paul Claudel à Évry, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 71 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant accès au balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de douche ainsi que d'un WC séparé. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour aménager un petit espace extérieur, ainsi que d'un box privatif, un véritable atout pour le stationnement ou le stockage. Un appartement fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Les +: 71 m² 3 pièces 2 chambres Balcon Box privatif WC séparé Salle de douche Secteur recherché d' Évry proche des écoles, du centre-ville, de la gare RER D Evry-Courcouronnes, du centre commercial Le Spot. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours cité

iad France - Lilian LOMBONI vous propose: Ste GENEVIEVE DES BOIS - Proche Mairie Maison de construction traditionnelle en bon état général, agrandie en 2005, d'environ 139m² habitables comprenant: * Au rez-de-chaussée: entrée, SÉJOUR DOUBLE de 42m² très lumineux avec un poêle à bois, cuisine US équipée, chambre avec placard, salle d'eau avec wc et chaufferie. * A l'étage: palier avec placards, 4 chambres spacieuses dont 2 contigües, salle d'eau avec wc. Le tout élevé sur 461m² de terrain paysagé clos. Terrasse et pergola. Fenêtres en double vitrage, électricité aux normes, chauffage au fuel. Possibilité de rentrer une voiture dans le jardin. Secteur pavillonnaire calme et recherché ! Proche des écoles, commerces et transports ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien chaleureux et accueillant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.5

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Saint-Michel-sur-Orge, banlieue de l'Essone, à 20 minutes de Paris en RER, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 27.02 m² + parking + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 4755€net de charges de loyer garanti/an soit 6.1% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite ! PIERRE-REVENTE: / Christophe BIZEAU ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande

iad France - Bénédicte Neyroud vous propose: Charmante Meulière à Villemoisson-sur-Orge - Idéal pour les Familles Nombreuses ! Située dans le paisible quartier de Villemoisson-sur-Orge, cette charmante maison à rénover offre un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses à la recherche de calme et d'espace. Construite en 1930, elle bénéficie d'un vaste terrain de 1449 m², d'une surface habitable de 147 m² et propose de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre cocon familial idéal. En entrant dans la maison, vous trouverez un vaste espace de vie composé d'un séjour lumineux, d'une salle à manger conviviale, et d'une cuisine équipée modulable. Les 5 chambres spacieuses offrent un espace privé pour chaque membre de la famille, tandis que la salle de bain et la salle d'eau ajoutent une touche de confort supplémentaire au quotidien. La maison dispose également d'un balcon et d'une terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur, ainsi que d'un jardin arboré qui offrira

Uniquement chez ERA Immobilier Situé à deux pas des commerces et des transports, cet appartement de 5 pièces se trouve au 7ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Idéal pour une famille ou un projet de colocation. L'entrée mène à un séjour fonctionnel avec cuisine ouverte et accès au balcon, complété par un WC et une buanderie. Une première chambre est accessible depuis le séjour. La partie nuit propose un couloir avec rangements, trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Une place de parking réservée en sous-sol complète l'ensemble. Points forts: dernier étage offrant un environnement calme, petites charges de copropriété et DPE D. Copropriété de 55 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3820.00 euros

Guy Hoquet Morsang-sur-Orge vous propose cette charmante maison située à Villemoisson-sur-Orge, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain d'environ 500 m². La maison se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux avec accès direct au jardin, de deux chambres, d'une salle d'eau et de deux WC. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage fermé ainsi que d'une terrasse, idéale pour vos moments de détente. Implantée dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités: arrêts de bus accessibles en 3 minutes, gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois à seulement 13 minutes à pied, ainsi que les écoles à 10 minutes, dont le Collège Départemental Blaise Pascal et l'École élémentaire Émile Bouton. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Virginie HARLÉ, agent com