2 503 maisons à vendre à Rue de la Tour de Beurre

Dans votre agence immobilière CENTURY 21 Bruno Ferrand de Deville les Rouen, maison de 4 chambres à vendre sur MAROMME LA MAINE (76150). EN BREF: Vous recherchez une maison familiale dans un secteur résidentiel calme et proche de Rouen, pour y voir grandir vos enfants ? Alors venez découvrir cette grande maison individuelle édifiée sur un sous-sol total semi-enterré, entourée d'un spacieux jardin et située sur Maromme La Maine. Elle vous accueille par une belle entrée avec placard desservant un escalier menant aux pièces de vie. Vous y découvrirez une jolie cuisine aménagée et équipée pour concocter de bons petits plats, ainsi qu'un double séjour lumineux pour partager de bons moments en famille. Ses baies vitrées s'ouvrent sur un agréable balcon exposé sud-ouest, idéal pour prendre un petit café au soleil, et donnant accès au spacieux jardin où vous pourrez déguster de bons barbecues entre amis et vous détendre sous le soleil estival tandis que vos enfants apprécieront la grande pelou

Grande propriété récente d'une superficie de 184m2 comprenant: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, salon avec cheminée insert / salle-à-manger, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec portes coulissantes, cellier, suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche à l'Italienne, bureau/chambre, buanderie Etage: pièce palière, salon d'étage/bibliothèque, deux chambres, salle de bains avec douche à l'Italienne Maison basse consommation. Consommation métrique 130EUR/mois (ballon ECS thermodynamique, panneaux solaires). Sauna marque TylöHelo. Jardin paysager avec plusieurs espaces: verger, potager, détente Terrasse carrelée avec balustrade en pierre CLASSE ENERGIE: A Consommation: 69 kWh/m2.an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: Entre 790 EUR et 1.110 EUR/an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) CLASSE CLIMAT: A Émissions: 2kg CO2/m2.an PRIX HORS HONORAIRES 670.000 EUR HONORAIRES A LA CHARGE ACQUÉREUR 2.24 T.T.C Agent

Sur les hauteurs de Petit-Couronne, au sein d'un quartier résidentiel très calme composé uniquement de maisons individuelles avec de beaux terrains bien entretenus, Miguel NUNES FERREIRA, conseiller immobilier pour le réseau, vous propose à la vente une maison de 140m2 au sol pour 132m2 habitables composée de 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée. La maison dispose d'une pièce de vie de 30m2 avec sa cuisine attentante et la possibilité d'accéder au jardin par une grande baie vitrée orientée sud. Au premier étage, 2 très grande chambres, un espace bureau ainsi qu'une pièce d'eau. Un sous-sol complet agrémente l'ensemble. Informations complémentaires: - fenêtres double vitrage - système de chauffage par pompe à chaleur - grand espace terrasse à l'arrière de la maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Miguel NUNES FE

iad France - Izem Boujdi vous propose: Le Mesnil-Esnard – Spacieuse maison familiale avec piscine et sous-sol complet Quartier résidentiel au calme - Un petit plouf par ce beau temps ? Très recherché pour sa qualité de vie, le plateau Est de Rouen séduit pour ses écoles réputées, ses équipements sportifs et culturels et la proximité de nombreux commerces. En limite de Bonsecours, dans un environnement résidentiel, cette belle maison de 192 m2 bénéficie d’une position légèrement dominante et d’un agréable jardin clos et arboré de plus de 1 250 m2. La propriété offre de nombreuses prestations: pompe à chaleur neuve, volets électriques, système d’alarme, piscine chauffée avec abri escamotable dans le prolongement de la terrasse, ainsi qu’un vaste sous-sol complet permettant de stationner jusqu’à trois véhicules. Descriptif: Rez-de-chaussée - grande entrée - wc - cuisine indépendante avec bar - séjour en L avec insert bois à air pulsé - deux chambres donnant sur la piscine avec salle de ba

iad France - Stéphanie Vallee vous propose: Le charme d’une maison ancienne sublimée par une rénovation raffinée. Aux portes de Rouen, au cOEur du paisible centre de Montigny, cette maison individuelle allie avec justesse le cachet de l’ancien et le confort d’une rénovation soignée.
Derrière sa façade discrète se cache un intérieur plein de caractère, baigné de lumière. 
Le séjour, véritable cOEur de la maison, respire la convivialité: on s’y imagine volontiers partager un café entre amis ou un dimanche cocooning en famille. La cuisine marie subtilement modernité et esprit campagne, avec ses lignes claires et sa touche de couleur poudrée. À l’étage, deux chambres confortables invitent au repos, tandis qu’une salle de bains offre baignoire et douche.
Le dernier niveau, sous les combles, accueille une troisième chambre mansardée à l’esprit douillet, parfaite pour un adolescent, un bureau ou une chambre d’amis. Côté jardin, un espace clos et soigneusement aménagé prolonge la douceur de vi

EXCLUSIVITÉ SAINT-MARTIN-DE-BOSCHERVILLE Le charme de la campagne aux portes de Rouen ! À seulement 10 km de Rouen, dans un environnement verdoyant et particulièrement recherché, découvrez cette agréable maison traditionnelle de 118 m2, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, commerces, pharmacie, cabinet médical et de l'ensemble des commodités. Un véritable atout: une vie de plain-pied, idéale pour le confort de toute la famille. La maison se compose de: Au rez-de-chaussée: Une entrée accueillante. Un bel espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux avec cheminée à foyer fermé type insert Seguin et une salle à manger conviviale. Une cuisine aménagée et entièrement équipée Mobalpa. Une chambre (ou bureau selon vos besoins). Une salle de bains. Un WC indépendant. À l'étage: Trois belles chambres. Un cabinet de toilette avec lavabo et WC. Le sous-sol complet constitue un véritable espace supplémentaire e

Maison contemporaine | 5 pièces | Isneauville | 106 m2 Description Vous êtes à la recherche de l'espace et du confort d'une maison familiale récente à Isneauville, offrant 4 chambres, un jardin, une terrasse et deux places de parking privatives ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Maison contemporaine mitoyenne de 106 m² répartie sur deux niveaux située à Isneauville, composée de 4 chambres dont une suite parentale et bénéficiant d'un environnement idéal pour une famille. Cette maison dispose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte donnant sur le jardin et de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, et d'une salle de bain. La maison est située à proximité des écoles de secteur et de toutes commodités. Surface habitable: 106 m2 I pièces: 5 I Chambres: 4 I SDB: 1 I SDD: 1 I WC: 2 Le bien proposé est disposé comme suit: Au RDC: - Une entrée - Un WC - Une pièce de vie lumineuse - Une cuisine ouverte Au 1er étage - Un WC - 3 chambre

iad France - Christine Tisserand vous propose: Charmante maison de ville rénovée avec terrasse à Le Houlme Découvrez cette ravissante maison de ville rénovée avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable à Le Houlme. Située dans un quartier paisible et agréable, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance accueillante. Avec une surface totale de 60m² et une terrasse ensoleillée de 25m², cette maison est entièrement connectée offre des espaces bien agencés et lumineux. La terrasse, exposée plein sud, est l'endroit parfait pour profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour prendre un café le matin ou pour organiser des repas conviviaux entre proches. Cet espace extérieur offre un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Les aménagements de qualité ainsi que les équipements tels que la fibre optique, la ventilation est connectée, le digicode, l'interphone et le système d'alarme renforcent le confort et la sécu

EN EXCLUSIVITÉ Maison de charme avec jardin et garage À Saint-Étienne-du-Rouvray, dans un secteur calme proche des commerces et des principaux axes, découvrez cette authentique maison de 1929, construite en briques et silex, d'environ 83 m². Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger, un salon lumineux pouvant être transformé en chambre pour une vie de plain-pied, une grande salle de bains, une cuisine avec arrière-cuisine et un accès direct au jardin. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, ainsi que d'un garage et d'une cave. Les atouts: Possibilité de vivre de plain-pied. Double vitrage. Maison fraîche en été grâce à ses murs épais. Garage, cave et jardin. Proximité des commerces, transports et grands axes. Informations complémentaires: Surface: environ 83 m² Chauffage au fioul Taxe foncière: environ 1 000 € Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent un bien authentique avec

iad France - Stephane Limare vous propose: Le Houlme – Belle maison de ville rénovée 155 m², 5 chambres, grand jardin, secteur familial. Coup de cOEur assuré pour cette maison de ville mitoyenne d'un côté entièrement rénovée, idéalement située dans le secteur familial du Houlme. Lumineuse, spacieuse et fonctionnelle, elle est taillée pour accueillir une famille avec enfants dans les meilleures conditions. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie traversant inonde la pièce de lumière naturelle. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la salle à manger et le salon, créant un espace convivial où toute la famille se retrouve. Une salle d'eau avec douche, un WC indépendant, un cellier et une buanderie pratique complètent ce niveau. Au premier étage, trois grandes chambres dont deux d'environ 15 m² offrent tout le confort attendu pour des enfants ou des adolescents. La salle de bain entièrement rénovée, avec douche, baignoire, WC et meuble vasque, est un véritable atout. Au deuxième étage

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 164.93 m², construite en 2024, alliant élégance et modernité. Située dans un cadre paisible, cette propriété de standing vous offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 58 m² baigné de lumière naturelle vous accueille. Imaginez-vous profiter de moments conviviaux dans cette pièce spacieuse, ouvrant sur un jardin de 512 m², parfait pour les journées ensoleillées. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Les finitions intérieures sont en excellent état, reflétant un soin particulier apporté à chaque détail. Le toit plat et les ouvertures en aluminium ajoutent une touche contemporaine à cette propriété. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal toute l'année. À l'extérieur, profitez d'un jardin luxuriant et d'une terrasse pou

Dans votre agence immobilière CENTURY 21 Bruno Ferrand de DEVILLE LES ROUEN, à vendre spacieuse maison de 6 chambres sur LE HOULME (76770). EN BREF: Vous recherchez une grande maison familiale à proximité des commodités afin d'y aménager un nid douillet pour votre famille ? Alors venez découvrir cette maison proposant charme et volume, à proximité des commerces et transports ! Située au cœur de la commune du Houlme, elle est composée d'un spacieux séjour où vous pourrez partager de bons moments en famille à la chaleur de la cheminée-insert ou du poêle à pellets, et d'une cuisine lumineuse aménagée dans la véranda pour profiter de la lumière naturelle et concocter de bons petits plats. Une salle de douche et une 1ère chambre, pouvant faire office de bureau, et possédant un accès direct à la terrasse, complètent le rez-de-chaussée. Empruntez le bel escalier situé dans une tourelle et découvrez les étages composés d'1 bureau et de 5 belles chambres, dont une vous offrant le charme d'une c

iad France - Johann Geulin vous propose: Maison de ville mitoyenne d'un coté d'une surface de 75m2 (86 m2 au sol). Petit jardinet sur le derrière avec terrasse exposé SUD. Garage en place servant d'atelier ou stockage, possibilité de le transformer en dépendance pour activités diverses. Au RDC: 1 séjour, 1 cuisine aménagée et équipée moderne, 1 salle de bain, 1 WC et une buanderie. A l'étage: 2 chambres dont une très grande avec dressings. Au 2ème étage: 1 chambre et un bureau. Prestations: Chauffage au gaz avec chaudière à condensation. Double vitrage avec volets électriques. Fibre optique. Faible taxe foncière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

IMMÖÖ vous propose, sur la commune très prisée de HOUPPEVILLE, cette vaste maison familiale de 250 m² implantée sur une parcelle de 1 630 m², dotée d'un garage, d'un grand atelier, de plusieurs annexes et d'une véranda. Cette maison individuelle offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle dispose de deux entrées indépendantes, tout en permettant d'accéder à l'intégralité de la maison depuis l'intérieur. La première entrée ouvre sur un salon chaleureux avec cheminée à insert, une salle à manger lumineuse et une cuisine aménagée et équipée. Un grand atelier de menuiserie ainsi qu'une véranda complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec WC. Le second étage accueille une chambre supplémentaire. La seconde entrée mène à un espace aux multiples usages: un couloir dessert quatre chambres dont une avec salle de douche privative, une salle de douche supplémentaire et un WC. Au rez-de-chaussée, se trouvent ég

Dans votre agence CENTURY 21 Bruno Ferrand, A vendre maison sur la commune de LE HOULME (76770) EN BREF: Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché de Le Houlme, cette charmante maison parfaitement entretenue saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité. Dès l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Pour un confort optimal durant les beaux jours, elle est équipée de deux stores bannes électriques, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. À l'intérieur, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et caractère. Elle est complétée par une cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale. Le rez-de-chaussée offre également une buanderie, une salle de douche au goût du jour, ainsi qu'un accès direct au garage. Au-dessus de celui-ci, un vaste grenier vous permettra de bénéficier

iad France - Izem Boujdi vous propose: Saint-Aubin-Épinay – Maison contemporaine avec jardin et vue dégagée Située sur Saint-Aubin-Épinay, charmante commune de la Métropole traversée par l’Aubette et entourée de forêts, cette maison profite d’un environnement verdoyant, idéal pour la vie de famille. À seulement 6 km de Rouen, vous bénéficiez à proximité immédiate des écoles, équipements et du réseau de transports Astuce (lignes 20 et 38). Construite en 2009, cette maison moderne a été pensée pour le confort familial et bénéficie d’une belle exposition, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Une fois passée l’entrée, vous découvrez un vaste séjour – salle à manger baigné de lumière grâce à sa triple exposition, ouvert sur une cuisine semi-ouverte conviviale avec cellier-buanderie attenant, idéal pour positionner lave-linge et sèche-linge. Le rez-de-chaussée propose également un bureau (ou chambre), une salle d’eau et un wc indépendant. À l’étage, l’espace nuit se

iad France - David Abraham vous propose: Saint-Jacques-sur-Darnetal - Contemporaine avec vue sur la campagne. Située dans un hameau à 10km de Rouen, cette belle propriété de 2011 tournée vers la campagne propose de très de belles prestations et les grandes baies vitrées apportent cette luminosité tant recherchée. Découvrons maintenant les lieux: Au rez-de -chaussée: • La pièce à vivre de 86 m² avec séjour, salle à manger, cuisine avec accès direct à la terrasse • Une suite parentale de 30 m² avec salle de douches, dressing et wc • Une chambre de 10 m² • Un vestiaire de 7 m² et wc • Une buanderie de 11 m² A l'étage: • Un vaste palier mezzanine et une lingerie • Trois chambres de 13 m² à 17 m², une salle de douche • Une salle de bains, un dressing et un wc Pour compléter le tout: • Un double garage de 50 m² avec combles aménageables A n'en pas douter un véritable coup de cOEur pour toute famille à la recherche de quiétude à quelques kilomètres seulement de Rouen et de l'autoroute en dire

GIN vous propose cette maison de 73 m2, jumelée d'un côté au caractère atypique, organisée sur deux demi-niveaux, offrant une distribution originale et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine généreuse et un grand séjour, parfaits pour les moments de convivialité. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. Au premier niveau, vous trouverez un palier et une chambre confortable. Quelques marches plus haut, le deuxième palier accueille une chambre spacieuse avec cheminée décorative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'atout de cette maison est, sans contexte, une pièce nichée sous combles, isolée, et baignée de lumière grâce à ses deux vélux, offre de multiples possibilités: bureau, espace télétravail, atelier, selon vos besoins. Le quartier est calme et familial, avec plusieurs établissement d'enseignement à proximité, dont une école élémentaire et un collège, à seulement quelques minutes à pied des transport en commun et des commerces locaux. Cette maison qui

Située dans un hameau verdoyant à Isneauville, venez découvrir cette charmante propriété qui bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité des commerces et des écoles. Cette maison en ossature bois, construite en 2020 et orientée plein sud, offre une surface habitable de 177 m². Son rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec un toit cathédrale et une triple exposition qui vous permettra de profiter du spectacle de la nature en toutes saisons. Une grande cuisine ouverte allie fonctionnalité et convivialité. Côté nuit, une belle suite parentale avec salle de douche privative et une autre chambre pouvant être aménagée en espace de travail. Côté pratique, une buanderie, un cellier et un wc complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert trois grandes chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc. Édifiée sur un terrain de 2133 m² qui offre de l'espace pour des activités en plein air, la propriété présente un beau jardin

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards, cette authentique longère en pierre et colombages exposée plein Sud incarne l'équilibre parfait entre élégance, authenticité et qualité de vie. À seulement 15 minutes de la gare de Rouen, elle séduira une clientèle en quête d'un bien de caractère, offrant à la fois sérénité résidentielle et proximité urbaine. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Le salon-séjour, spacieux et baigné de lumière, révèle toute l'âme de la maison. La cheminée contemporaine, véritable pièce maîtresse a été récemment installée. De superbes poutres apparentes, sont la signature de l'authenticité des lieux. La cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une loggia intimiste, idéale pour profiter des extérieurs en toute discrétion. Une arrière-cuisine et une buanderie avec de nombreux placards complète cet espace avec praticité. Un WC indépendant est présent au rez-de-chaussée. Au premier étage, un large dégagement d

ROUEN Centre - Maison avec box sécurisé Bel ensemble immobilier comprenant en triplex Au rez de chaussée, une entrée, un espace lingerie et un accès au grand box privatif. Au premier étage, un grand séjour salon avec cuisine ouverte et un WC. Au deuxième et dernier étage, deux chambres, une salle de bains et un WC. L'accès se fait par le box privatif et sécurisé ou par la porte d'entrée privative. Les +: Box privatif, aucun voisin, calme, proximité du quartier vivant St Maclou. Idéal investisseur ou famille souhaitant être à proximité de tout à pied ! Contactez-nous Century 21 Harmony pour en savoir plus ! Bien proposé par Isabelle TIENNEBRUNE EI, agent commercial (RSAC 852066810)

À Isneauville (76230), découvrez cette maison individuelle (norme RE 2020) située dans un environnement résidentiel calme et privilégié. Remise des clés immédiatement ! Cette maison contemporaine propose de très beaux volumes avec une surface habitable de plus de 125 m² (153,60 m² de surface de plancher) et une organisation fonctionnelle pensée pour le confort de toute la famille. Elle se compose de la façon suivante: Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse de plus de 42 m² regroupant salon et séjour. Une cuisine ouverte complète cet ensemble, offrant un espace convivial et une circulation fluide. Ce niveau bénéficie également d'une suite parentale comprenant une chambre de près de 12 m² avec sa propre salle d'eau privative (douche à l'italienne/extra-plate), ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit dessert trois grandes chambres (13,2 m², 15,4 m² et plus de 16,1 m²), une salle de bains familiale avec baignoire, ainsi qu'un second WC séparé. Un

IMMÖÖ vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de ville située au HOULME, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Vous recherchez un bien à rénover selon vos goûts ? Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale ainsi qu'une cuisine partiellement ouverte. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Le premier étage accueille un bureau pouvant faire office d'espace télétravail ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une chambre lumineuse. Au second étage, une vaste chambre mansardée avec rangements offre un espace confortable et chaleureux. À l'extérieur, une cour privative et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation et d'isolation sont à prévoir, mais ce bien représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant valoriser un logement à leur image. Une maison q

iad France - Johann Geulin vous propose: Maison mitoyenne d'un coté, de 85 m2 avec parcelle de 300m2 environ. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur salon/séjour (34m2 au total) avec poêle à bois, une buanderie, un WC. A l'étage, un palier désert 3 belles chambres et une salle d'eau avec douche et WC. De nombreux travaux effectués ces dernières années, notamment les huisseries, le poêle à bois, la chaudière à condensation, l'isolation des murs et combles et tableau électrique. Vous trouverez une cave de 24 m2 pour stokage. A l'extérieur, un carport est présent sur le terrain, vous trouverez une terrasse pour profiter du jardin qui donne sur le devant et derrière de la maison. Nombreux stationnements à coté de la maison. La proximité des commodités sans problème puisque nous sommes à la ville. (Bus, Commerces, Ecoles. ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'ar

? Maison individuelle, située à Oissel, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale offre env. 129 m² au sol (110 m² Carrez) et un fort potentiel. Idéale pour une famille, elle dispose de 4 chambres et d'un accès indépendant, parfait pour une profession libérale ou du télétravail. À seulement 5 min de la gare, proche des commerces et avec un accès rapide à l'A13. Au rez-de-chaussée: entrée indépendante, cuisine équipée, séjour-salon lumineux d'env. 38 m². À l'étage: 4 chambres, salle de douche avec WC. Extérieur: terrain calme de 443 m², terrasse (sol à prévoir), cabanon. Les +: maison lumineuse, bien entretenue, possibilité de séparer activité pro et vie privée. ? Contactez-nous pour une visite !? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard,