766 maisons à vendre à Rue de la Côte dOr Dijon

Au coeur d'un village authentique et préservé, attenant à DIJON, proposant toutes commodités (transports, commerces, écoles, loisirs. ), magnifique batisse ancienne (600 m2 habitable environ) avec piscine chauffée; rénovation d'exception exprimant à la perfection l'association de l'ancien et du contemporain.Cette propriété peut abriter plusieurs projets, notamment grâce aux nombreuses pièces et aux deux corps de bâtiment, reliés entre eux, qui la composent. Magnifique pièce de vie (90 m2) avec cheminée monumentale en pierre, équipée d'un insert. Vaste cuisine équipée avec ilot central donnant sur terrasse. Sept chambres possible, six pièces d'eau. Bureau, pièce de jeu; chauffage gaz au sol; somptueux caveau vouté propice à de bonnes dégustations. Dépendances, garages. Terrain de 828 m2 clos de murs. Pour plus de renseignements, nous contacter.

JOUVENCE – À deux pas de l'hyper-centre Superbe loft aux beaux volumes, bénéficiant d'une terrasse sans vis-à-vis et d'un stationnement (en sus du prix). Il offre une vaste pièce de vie d'environ 55 m² avec cuisine ouverte, une buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'un espace garage à vélos / atelier. À l'étage, une coursive dessert deux chambres, un dressing, une salle de bains et un second WC séparé. Calme absolu, à proximité immédiate de l'hyper-centre. Copropriété non active de 2 lots (possibilité de suppression de la copropriété; dossier du géomètre déjà réalisé). Pas de procédure dans la copropriété. Nombres de lots principaux de la copropriété: 2. Charges annuelles: 0€. La présente annonce est rédigée par Monsieur Adrien CHIRON - - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 494497027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. CLASSE ENERGETIQUE: C - CLASSE CLIMAT: A - Montant estimé des dépenses annuelles

Située dans le très recherché quartier Montchapet, au coeur d'un environnement résidentiel prisé pour son calme et sa qualité de vie, cette élégante maison des années 1930 développe environ 190 m2 habitables sur une parcelle de 774 m2. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et la fluidité de sa distribution. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec dressing attenant, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un bureau. Les espaces de vie offrent un cadre convivial avec un salon et un séjour prolongés par une cuisine avec espace dinatoire. Une grande véranda vient parfaire cet ensemble en apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale, de deux autres chambres et d'une seconde salle d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille. La propriété dispose également d'un sous-sol, d'un chauffage individuel au gaz ainsi que d'un ballon de production d'eau chaude dédié à l'extension. Une dépendance indépendante complète ce

AUX PORTES OUEST DE DIJON « DANS LA VALLÉE DE L'OUCHE » - MAISON ANCIENNE DE CARACTÈRE - ACTIF PATRIMONIAL, RARE EN NUE-PROPRIÉTÉ Age: Homme de 77 ans Bouquet: 203619 EUR Rente: 0 EUR/mois Prix d'achat: 203619 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien: A 30 mn de Dijon par l'autoroute A38 direction PARIS, dans la Vallée de l'Ouche qui est réputée par son côté vallonnée, ses forêts, ses promenades, l'Ouche pour les amateurs de pêche, etc. Cette adresse conjugue le secteur et sa qualité de vie. Cette jolie maison de 113 m² hab

Bien rare, proche centre-ville avec un hall d'entrée atypique et beaucoup de cachet, un fort potentiel d'aménagement et une situation pratique pour des projets d'investissement ou habitation loft pour particulier. Atelier / entrepôt de 115 m² situé au cœur de Dijon, proposé à la vente pour investisseur ou particulier. Ce volume au rez-de-chaussée offre une surface utile et modulable de 115,31 m² (loi Carrez) avec un accès depuis un hall intérieur commun. L'espace, dégagé et au plan simple, permet différentes orientations d'usage: atelier, stockage ou projet de transformation en logements (travaux à prévoir). L'atelier offre une belle hauteur sous plafond et la volumétrie de l'atelier. Les matériaux et la structure existante confèrent un caractère industriel propice à une rénovation créative. Implanté dans un quartier central, l'emplacement bénéficie d'une proximité immédiate avec commerces, établissements scolaires (écoles primaires, collège, lycée, ESC de BOURGOGNE), facilitant la vie

En plein coeur du centre ville de DIJON 21000 secteur PLACE DU 30 OCTOBRE/ RÉPUBLIQUE, cette maison de caractère séduit par ses beaux volumes et le cachet de l'ancien parfaitement préservé: carreaux de ciment, boiseries, vitraux, belles hauteurs sous plafond et matériaux de qualité. Les espaces de réception lumineux s'ouvrent sur un jardin arboré avec piscine. Double garage, stationnements, caves et nombreuses dépendances complètent l'ensemble. Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété offre aujourd'hui 9 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet haut de gamme. Un bien rare alliant charme, confort et emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville. Son prix: 890 000 euros. Honoraires charge vendeur. Contacter Anastasia SZCZEPANSKI. Agent Commercial (EI) RSAC 792 589 624 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Votre agence ERA Immobilier Dijon vous propose à la vente un atelier-loft avec un appartement 3 pièces indépendant et 4 garages, idéalement situé près de la Place de la République et du lycée Carnot. L'atelier lumineux, doté d'une grande verrière et d'une belle hauteur sous plafond, offre un espace parfait pour artistes, créateurs, artisans ou professionnels. À l'étage, l'appartement indépendant comprend une cuisine, un salon, une salle de douche et la possibilité de 2 chambres, au rez-de-chaussée: wc, placard et grand bureau. Le bien dispose également de 4 garages et d'une cour privative. Ses atouts: - Atelier-loft lumineux - Appartement 3 pièces indépendant - 4 garages - Cour privative - Emplacement central Un bien rare et atypique, idéal pour professionnels ou investisseurs. Contactez nous pour en savoir plus ! ERA immobilier, spécialiste en estimation, vente, achat, location et gestion sur toute la Côte d'Or. Mandat n°5511 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo

Au coeur d'un environnement calme et recherché, ravissante propriété composée d'une maison proposant 265 m² habitables environ, lumineuse et bien distribuée, ouverte sur un magnifique et grand jardin de plus de 1500 m². Entièrement rénovée en 2022, la maison se compose principalement au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un grand salon avec cheminée, suite parentale avec salle d'eau et espace bureau, cuisine, salle à manger, buanderie. Les étages comprennent 6 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un studio indépendant complète cet ensemble. D'origine XIXème avec des prestations haut de gamme (climatisation, aménagements sur mesure. ), cette demeure allie parfaitement éléments anciens, modernité et fonctionnalité. Chacune des pièces du rez-de-chaussée ouvre sur un exceptionnel jardin paysagé, permettant de bénéficier de son charme unique à chaque heure de la journée. Un véritable esprit de campagne en plein centre-ville pour cette propriété rare par sa situation et son

BAS MONTCHAPET/JOUVENCE. Maison entièrement rénovée, au calme absolu, en forme de U avec son jardin central disposant d'une petite piscine. La maison se compose de deux ailes distinctes: - La première comprend une entrée, 3 chambres dont une suite parentale à l'étage avec (chambre, salle d'eau avec WC et Roof top offrant une belle vue dégagée avec jaccuzi et salon de jardin ), ainsi qu'une salle de bains, un WC séparé, une buanderie et un espace bureau. Garage de plain-pied et salle TV en sous-sol avec cave à vin. - La seconde offre une vaste pièce de vie avec cuisine américaine et accès de plain-pied au jardin central. La présente annonce est rédigée par Monsieur Adrien CHIRON - - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 494497027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. CLASSE ENERGETIQUE: A - CLASSE CLIMAT: A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 970€ et 1340€ par an (Prix moyens

Au sud de Dijon, dans le quartier du Vieux Chenôve, zone résidentielle à la limite de Marsannay-la-Côte, cette maison non-mitoyenne vous propose: - Au rez-de-chaussée surélevé: une pièce de vie donnant sur une cuisine semi-ouverte aménagée, trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bain - Au sous-sol total, en partie aménagé: un espace buanderie, un espace cave à la température régulée, une salle d'eau et un coin détente avec salle d'eau (possibilité de créer une chambre indépendante) - Jardin clos sans vis à vis avec garage indépendant. Toute en profitant du calme du quartier, vous restez proches de toutes les commodités: - Terminus Tram T2 à 500 m - Commerces à 500 m - Ecoles, collèges, lycées à proximité Prix de vente 250 000 euros honoraire charge vendeur. DPE: Classe D (197) GES: D (41) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 1238 euros et 1674 euros. Pour

Marie BILLARDON (zéro 6 43 65 52 69) vous propose située dans le quartier recherché de Jouvence, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison individuelle ancienne en pierre d'environ 105 m² qui saura vous séduire par son cachet et ses prestations de qualité. Entièrement rénovée du sol au plafond, elle offre un cadre de vie confortable et lumineux, alliant le charme de l'ancien (murs en pierre apparente) à des équipements modernes. AGENCEMENT: REZ DE CHAUSSEE: Salon, salle à manger sur cuisine ouverte, cellier, patio, 1 chambre, salle de bains, toilettes indépendantes, A l'étage: 2 chambres, salle de douche avec toilettes, Sous-sol: une pièce (salle de sport, ou salle de jeux. ) Cave traditionnelle sur gravier, Garage avec porte sectionnelle, Terrain de 244 m². Les + du bien: Maison de charme, Intérieur chaleureux avec murs en pierre, Rénovation complète avec travaux d'isolation sur l'ensemble du bien, Prestations de très bonne facture, Chaudière individuelle

C'est dans le quartier recherché de Jouvence, où la vie quotidienne se fait à pied, que se niche cette maison de charme en pierre de 105 m². Entièrement réinventée du sol au plafond avec une rénovation bien pensée, elle vous offre la sérénité d'une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, le charme naturel des murs en pierre apparente s'associe à la clarté d'un intérieur contemporain. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par de grandes baies vitrées qui s'ouvrent directement sur le jardin. Un patio, une première chambre, un cellier et une salle de bains complètent ce niveau chaleureux et fluide. À l'étage, l'espace nuit propose deux agréables chambres climatisées ainsi qu'une salle d'eau. Sous la maison, le sous-sol offre de beaux volumes fonctionnels: une pièce polyvalente à aménager selon vos besoins salle de jeux, bureau ou espace sport ainsi qu'une vraie cave sur gravier pour conserver le vin. À

Marie BILLARDON (zéro 6 43 65 52 69) vous propose située dans le quartier recherché de Jouvence, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison individuelle ancienne en pierre d'environ 105 m² qui saura vous séduire par son cachet et ses prestations de qualité. Entièrement rénovée du sol au plafond, elle offre un cadre de vie confortable et lumineux, alliant le charme de l'ancien (murs en pierre apparente) à des équipements modernes. AGENCEMENT: REZ DE CHAUSSEE: Salon, salle à manger sur cuisine ouverte, cellier, patio, 1 chambre, salle de bains, toilettes indépendantes, A l'étage: 2 chambres, salle de douche avec toilettes, Sous-sol: une pièce (salle de sport, ou salle de jeux. ) Cave traditionnelle sur gravier, Garage avec porte sectionnelle, Terrain de 244 m². Les + du bien: Maison de charme, Intérieur chaleureux avec murs en pierre, Rénovation complète avec travaux d'isolation sur l'ensemble du bien, Prestations de très bonne facture, Chaudière individuelle

Découvrez cette charmante maison des années 1930 située dans le quartier de Montchapet. Vous serez séduit par le cachet de l'ancien: beaux parquets, belle hauteur sous plafond, authenticité préservée confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, traversante et baignée de lumière, offre une surface généreuse et conviviale. L'étage dispose de trois belles chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième au rez de chaussée selon vos besoins. Combles au deuxième étage. Coté extérieur, profitez d'un joli jardin arboré et fleuri. Sous-sol, garage et petite dépendance. Nombreuses possibilités d'aménagement. Proche écoles et commodités. Ne manquez pas cette maison pleine de charme, rare sur le secteur alliant caractère, luminosité et qualité de vie ! Prix de vente: 466 666 EUR hors honorairesHonoraires à la charge de l'acquéreur: 23 333 EUR TTCPrix de vente honoraires inclus: 490 000EUR TTC CLASSE ENERGIE: F CLASSE CLIMAT: E Logement à consommation énergétique exc

A VENDRE - DIJON CENTRE - Maison d'exception secteur Place Barbe a DIJON. 271m² habitable comprenant une superbe entrée sur cuisine dinatoire de 73m² avec buanderie, séjour cathédrale de 64 m², 3 chambres dont une suite parentale (possibilité plus). dressing, et bureau en mezzanine. Sur sous-sol complet, cette bâtisse saura vous séduire par ses volumes, sa hauteur sous plafond, et son cachet préservé. Une cours/terrasse de 60m², clos de mur, vient prolonger l'espace de vie de cette maison, autrefois magasin de mobilier. Copropriété de 24 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 300.00 euros

À Dijon, dans le quartier des Valendons, découvrez ce pavillon des années 60 à rénover, offrant 82 m² habitables sur sous-sol complet.Dès l’entrée, la maison dévoile une distribution simple et agréable. Le salon-séjour traversant profite d’une belle luminosité et s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Une grande cuisine indépendante complète l’espace de vie.La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.Le sous-sol apporte de vrais espaces supplémentaires avec une pièce aménagée et chauffée pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint, un espace de stockage et chaufferie ainsi qu’un garage avec coin buanderie.À l’arrière, la maison bénéficie d’un joli jardin offrant un bel espace extérieur.Une maison à rénover qui séduit par sa luminosité, ses volumes et les nombreuses possibilités qu’elle offre. Un bien avec du potentiel qui ne demande qu’à être révélé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le

Découvrez ce charmant duplex de 55 m² situé au dernier étage, en plein cœur de Dijon, dans le quartier de la mairie, à deux pas du quartier des Antiquaires. Au calme absolu, il offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'1 entrée ouvrant sur 1 bel espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, d'1 chambre, d'1 WC séparé et de nombreux rangements. À l'étage, vous trouverez 1 grande chambre ouverte sur la salle de bain. Le bien bénéficie également d'1 espace de rangement sur le palier. Son agencement et son emplacement en font un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Après quelques travaux de modernisation, il offre un excellent potentiel de valorisation. À proximité immédiate des commerces, restaurants, pharmacies, supermarchés, ainsi que des lignes de tram T1 et T2 (Darcy et Godrans) et des bus. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres Iad France - Stéphane Fichot vous propose: DIJON - MAISON - T6 86 m² - GARAGE Maison de caractère datant de 1950 offre un joli cadre de vie avec son jardin et son garage. Avec ses 86 m² habitables, cette maison de ville est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie avec séjour et cuisine. À l'étage, 4 chambres, complétées par une salle de bain et 2 WC indépendants. Le bien dispose d'un garage et d'un jardin de 177 m² exposé est, ainsi que d'une cave. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le caractère de cette maison dijonnaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gou

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres Votre agence Cardinal Immobilier vous présente en exclusivité une maison familiale de 133 m² sur un terrain plat et arboré de 1000m² à proximité du Lycée des Marcs d'Or. Au rez-de-chaussée, la maison se compose: pièce à vivre de 33m², grande cuisine indépendante équipée, salle de bains avec douche et baignoire, dressing, chaufferie/buanderie, toilettes indépendants. Au premier étage, deux grandes chambres avec rangements, dont une avec un point d'eau et des toilettes. Au deuxième étage, deux autres chambres spacieuses avec rangements, toilettes et d'un point d'eau. De plus, un double garage en annexe de 40m² est à votre disposition pour vos véhicules et vos projets et une cave directement sur pierre. Grand terrain plat, arboré au calme. Le chauffage au gaz, alimenté par une chaudière de 2011. Fenêtres double vitrage PVC. Taxe foncière de seulement 1676€, Bus: Ligne 13 avec un arrêt à quelques pas. plusieurs autres atouts à découvrir ! Honorai

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres Charmante Maison 1930 située dans le secteur de la Maladière à Dijon. D'une surface de 115 m², cette maison en parfait état comprenant: - une entrée, une cuisine équipée bien agencée, un vaste salon-séjour lumineux avec belle hauteur sous-planfond et une salle de bains. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec un coin terrasse propice aux repas en plein air. Emplacement privilégié: au pied des transports en commun, prox école Maladière. Double vitrage, clim réversible, PAC air/eau, électricité récente. DPE: B AGENCE CADR'IMMO: 03.80.54.23.10 Sandrino TOFFOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -. Dijon (21000)

Achat / Vente maison t6 6 pièces 3 chambres Très belle maison récente avec décoration actuelle d'une surface de 129 m² en excellent état ! Elle comprend une très grande pièce de vie avec 2 espaces salon (possibilité chambre supplémentaire), séjour traversant, cuisine aménagée et équipée, le tout avec accès sur terrasse de + de 70 m², 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche et accès à une seconde terrasse de + de 30 m², salle-de-bains, cellier, garage double. Chauffage individuel gaz. Sous le régime de la copropriété. Charges: 1500 euros / an. Proximité TRAM. DPE: C AGENCE CADR'IMMO 03.80.54.23.10 Copropriété de 49 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1430 euros. Murielle MICHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -. Dijon (21000)

Coup de cœur à Dijon !Vous rêvez d'un nid douillet à deux pas du centre ville ' Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 75 m², à rafraîchir, dans un secteur calme, quartier Bourroches, Eugène FYOT.La maison, sur quatre niveaux, représente un cadre de vie idéal pour un jeune couple ou une famille. Elle propose:- Un sous-sol avec garage et buanderie- Au premier étage, une cuisine équipée et aménagée, et une grande pièce de vie lumineuse de 30 m² réalisée en 2025, ouverte sur un extérieur privatif cosy, le point fort de cette maison.- Au deuxième étage, on trouve 3 chambres et une salle de douche toute neuve.- Le dernier niveau propose 30 m² de combles aménageables selon les besoins ou envies, mais avec des travaux.Les points forts du bien: Poêle à bois de 2024, chauffe-eau 2025, baie vitrée alu, fenêtre PVC et volets électriques dans toute la maison. Saisissez sans hésiter cette opportunité de vivre en ville tout en bénéficiant d'un extérieur privatif !Les informations sur le

Achat / Vente maison t7 7 pièces 5 chambres DIJON / PROX ALLEE DU PARC Maison année 30 d'environ 200m² en type 6/7 avec un charme fou qui propose au rdc un salon /séjour généreux et une vaste cuisine familiale de plain pied orientés vers le jardin bien exposé sans aucun vis à vis, une chambre + salle d 'eau + bureau (ou chbre sup) au 1er étage deux chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche et au dernier étage une chambre king size d'environ 35m². Cave et garage complètent cette maison très rare. DPE/D. AGENCE CADR'IMMO 03.80.54.23.10 Dijon (21000)

L’agence des Compagnons Constructeurs, vous propose votre maison à construire modulable en fonction de vos souhaits sur un terrain de 334 m². Emplacement sur la commune de Dijon, à 10 minutes du centre ville, de ses commerces. Ce terrain vous permettra également un accès rapide à la rocade et aux différents autoroutes. Terrain sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier – prix indicatif hors frais de notaire. LES COMPAGNONS CONSTRUCTEURS vous propose, cette maison contemporaine et atypique. Dispose d'une terrasse couverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale et sa salle d’eau privative, une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse couverte, à l’étage elle est composée de 3 chambres non mansardées, d’une salle de bain et wc indépendant. (Hors frais de notaire, dommage-ouvrage, revêtement sol dans les chambres, VRD. En accord avec notre partenaire foncier. Images non contractuelles. ).. Des maisons sur mesure depuis 1979. Conforme à la nouve

Située dans la ville de Dijon (21000), cette MAISON DE VILLE EN DUPLEX INVERSÉ CONTEMPORAINE, elle bénéficie d'une localisation stratégique PROCHE DU CENTRE VILLE offrant un accès aisé aux commerces, écoles, et transports en commun. D'une surface habitable de 120 m², cette maison récemment CONSTRUITE en 2021 composée d'un SALON SÉJOUR SUR TERRASSE DE 40 M2 CUISINE OUVERTE ET ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE 4 CHAMBRES SPACIEUSES ainsi que de nombreux rangements astucieusement intégrés. Dotée de 2 toilettes, elle dispose également de 2 places de stationnement dans la cour, d'une cave, d'un bucher.L'ensemble de la maison est doté d' UN PLANCHER CHAUFFANT et RAFRAICHISSANT pour un confort optimal. Parmi ses équipements, on retrouve une pompe à chaleur, un adoucisseur d'eau, et des volets électriques, garantissant un quotidien des plus agréables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 357 000 € Honorair