4 730 appartements à vendre à Rue de la Clairière Cergy

CERGY PRÉFECTURE 3 PIÈCES 61 M² 2 CHAMBRES TERRASSE 2 PARKINGS EN SOUS-SOL Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cergy Préfecture, au cœur d'une résidence récente, sécurisée et de standing, venez découvrir ce très bel appartement de 61 m², situé au 4 et dernier étage. En excellent état et parfaitement agencé, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Il conviendra aussi bien à un couple, une famille qu'à des acquéreurs à la recherche d'un appartement confortable et facile à vivre, bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, composé d'un séjour convivial et d'une cuisine équipée et fonctionnelle. L'ensemble a été pensé pour profiter pleinement de chaque espace et créer une véritable pièce de vie agréable au quotidien. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, permettant d'accueillir une famille, d'aménager une chambre d

iad France - Nicolas Chastagnol vous propose: À VENDRE – CERGY PRÉFECTURE – APPARTEMENT DE 100 M² AVEC 4 CHAMBRES ET EXTÉRIEUR DE 80 M² À proximité de la gare, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 100 m² situé en rez-de-chaussée. Il se compose d’un grand salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial, ainsi que de quatre chambres, deux salles d’eau et deux WC indépendants. Vous profiterez également d’un terrain de 80 m², un véritable atout pour vos moments de détente et vos repas en extérieur. Aucun travaux à prévoir ! Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Ses quatre chambres constituent notamment un atout pour un projet de colocation. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 227 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code

À Conflans-Sainte-Honorine, secteur Fin d’Oise, découvrez cet appartement 3 pièces de 65 m² situé au 1er étage d’un immeuble de 3 étages, dans une petite résidence calme et verdoyante. Rénové, lumineux et exposé ouest, il comprend une entrée avec placard, un beau séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et un dressing. Une loggia, une cave et une place de parking extérieure privative complètent l’ensemble. Double vitrage PVC, volets roulants, chauffage individuel au gaz, digicode, interphone et fibre. Gare et RER à 15 minutes à pied, bus à 2 minutes, écoles à 5 minutes. Charges annuelles de copropriété: 2400 €. A visiter sans tarder !

iad France - Kévin Celica vous propose: Découvrez ce bel appartement idéalement situé au cOEur du quartier de Cergy Saint-Christophe, au pied de la Tour Belvédère et de l’emblématique Axe Majeur. L’appartement offre une agréable pièce de vie avec double séjour, prolongée par une cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. La partie nuit, parfaitement séparée de l’espace de vie, se compose de deux chambres*, d’une salle de bains et de WC indépendants. Une place de parking complète ce bien. Un appartement fonctionnel, bénéficiant d’une distribution agréable et d’un emplacement remarquable au cOEur de Cergy Saint-Christophe. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 312€ par mois (soit 3744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La

iad France - Anne-Sophie Goullier vous propose: Et si votre prochain coup de cOEur commençait ici… Imaginez… Vous rentrez chez vous après une journée bien remplie. La résidence est sécurisée, avec gardien — un vrai cocon de tranquillité. Vous passez la porte, et déjà, vous vous sentez chez vous. Au 2ᵉ étage, sans ascenseur, un duplex vous attend… un lieu de vie chaleureux, lumineux, pensé pour le quotidien comme pour les moments précieux. La pièce de vie vous accueille avec sa belle luminosité. On imagine déjà les rires autour d’un dîner, les dimanches tranquilles, ou simplement un café sur le balcon pour commencer la journée en douceur ☀️ La cuisine, séparée, aménagée et équipée, invite à partager de bons moments. Juste à côté, une buanderie pratique, et des WC complètent ce premier niveau. À l’étage, l’espace nuit se dévoile… Deux belles chambres, chacune avec son atmosphère. Et puis, il y a ce petit plus qui fait toute la différence: une grande terrasse… parfaite pour vos soirées d’

iad France - Ludovic Aubard vous propose: CERGY - APPARTEMENT - T3 57M² - PARKING EN SOUS-SOL - LUMINEUX Découvrez à Cergy cet appartement qui allie confort moderne et luminosité, construit en 2018 en bon état. D'une surface habitable de 57 m², ce 3 pièces au 1er étage d'une résidence sécurisée bénéficie d'une double exposition est/sud, garantissant une belle clarté tout au long de la journée. L'agencement bien pensé se compose d'une entrée qui dessert les différentes pièces de vie. Le séjour, lumineux et aéré, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose également de 2 chambres confortables, bien orientées pour profiter de la lumière naturelle, ainsi qu'une salle de bain soignée. Le chauffage urbain à distribution géothermique par radiateurs assure un confort thermique optimal à l'année. Un balcon prolonge l'espace intérieur vers l'extérieur. La résidence, équipée d'un ascenseur et d'un digicode, garanti

iad France - Jérôme Jalabert vous propose: Magnifique Appartement 3 Pièces Avec Balcon à Andrésy Découvrez ce charmant appartement à aménager selon vos envies, situé à Andrésy, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Niché au 2ème étage d'une résidence de 6 niveaux, cet appartement offre une surface totale de 73m², idéalement agencée pour offrir confort et fonctionnalité. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine séparée. Le salon lumineux est le cOEur de cet espace de vie, offrant un cadre convivial pour se détendre en famille ou entre amis. Le point fort de ce bien est sans aucun doute son balcon de 10m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et prendre un bol d'air frais. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de la Gare de Maurecourt, des commerces, des écoles maternelles et primaires, ainsi que de l'accès à l'autoroute A15, facilitant ainsi vos déplacements au quotid

À environ 15 minutes à pied de la gare de Cergy-Préfecture (RER A et ligne L), découvrez cet appartement de 72 m² situé en rez-de-jardin, au sein d'une résidence avec gardien. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte avec espace repas de 21 m², d'un salon de 19 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le salon ainsi que les deux chambres bénéficient d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse prolongée par un jardin privatif d'environ 400 m², un espace rare permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation en 2025: cuisine, salle de bains, installation électrique, plomberie, fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, sols et peintures ont été entièrement refaits. Les chambres sont actuellement en cours de finition. La résidence a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur en 2021. Le chauffage et

iad France - Nicolas Chastagnol vous propose: À Vendre – Appartement Duplex 70m² | 3 Pièces | 2 Chambres + bureau – Cergy Emplacement idéal – À quelques mètres du Bois de Cergy, dans une résidence moderne et sécurisée. Découvrez ce superbe appartement en duplex de 70m², situé au 2ᵉ et dernier étage et dernier étage, offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Séjour spacieux et lumineux – Profitez d’une belle pièce à vivre avec une double exposition Sud/Est, ouverte sur une cuisine aménagée et prolongée par une magnifique terrasse de 36m². 2 chambres avec dressing ou bureau – Confort et rangements optimisés. Une salle d’eau moderne avec WC Un WC indépendant 2 places de parking privatives en sous-sol – Sécurité et praticité garanties. Proximité immédiate – Transports, écoles, commerces accessibles en quelques minutes. Aucuns travaux a prévoir Charges incluses: Eau chaude, chauffage, eau froide et entretien des parties communes. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès m

Manda vous propose, en exclusivité, un lumineux appartement 2 pièces de 50 m² (Loi Carrez) * LOUÉ meublé 975€cc/mois dont charges 75€, date anniversaire bail en mars * à Cergy, idéal primo-accédant ou investissement locatif rentable. Situé dans un quartier recherché, ce bien offre un séjour traversant avec cuisine ouverte aménagée, une chambre confortable, une salle de bains, des toilettes séparées et un balcon exposé sud‑ouest garantissant une belle luminosité toute la journée. Parking privatif sécurisé inclus. À moins de 300 m de la gare RER A (Cergy‑Préfecture), profitez d'une desserte rapide vers Paris et d'un quotidien facilité: écoles, commerces de proximité, marchés, restaurants et espaces verts (les berges de l'Oise et le parc central) à quelques minutes à pied. Copropriété bien entretenue, parfaite pour qui recherche confort et praticité en Île‑de‑France. Charges de copropriété: 320 € par trimestre (≈ 107 €/mois). Taxe foncière: 1 300 €/an. Mandat exclusif. Prestations recherc

iad France - Jessica Faure vous propose: CERGY: T4 Lumineux avec Balcon – Libre en Février 2027 (Idéal Résidence Principale ou Investissement) Saisissez cette opportunité immobilière rare dans un quartier prisé et verdoyant de Cergy ! Actuellement loué, le congé pour vente a été délivré: le bien sera entièrement libre d'occupation au 13 février 2027. Que vous cherchiez votre futur cocon familial ou un investissement patrimonial stratégique (colocation possible avec 3 chambres à proximité des universités), ce bien saura répondre à vos projets. ️ Copropriété Saine & Valorisation Énergétique Zéro gros travaux à prévoir: Ravalement de façade et isolation thermique par l’extérieur (ITE) réalisés en 2017. Un atout majeur pour la performance énergétique et la valorisation du bien. Services de standing: Gardien, ascenseur, fibre optique, parking en sous-sol et cave. Description du Bien (T4 - 3 chambres) Situé au 2ème étage avec une vue dégagée sur les espaces verts: Pièce de vie: Salon lumineu

iad France - Alexandre BORON vous propose: APPARTEMENT 4 PIÈCES À CERGY PRÉFECTURE - 3 CHAMBRES - LOGGIA - VUE SUR LA NATURE Au cOEur du Grand Centre de Cergy Préfecture, découvrez cet appartement 4 pièces situé au 4e étage avec ascenseur, offrant une superbe vue sur la nature. Son emplacement permet de profiter de toutes les commodités à pied: la gare de Cergy-Préfecture et le RER A sont à seulement 5 minutes de marche, tout comme le centre commercial Les 3 Fontaines. L’ESSEC et les autres grandes écoles du secteur sont également rapidement accessibles. L’appartement se compose d’une entrée, de trois chambres, d’une cuisine séparée, de deux salles de bains, dont l’une avec baignoire et l’autre avec douche, ainsi que d’un WC séparé. Le séjour, exposé sud-ouest, s’ouvre sur une agréable loggia et bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’une superbe vue sur la nature. Un cadre particulièrement appréciable pour profiter d’un espace extérieur tout en étant à proximité de toutes les com

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 3 724 € • Rentabilité: 6.30 % • Gestionnaire: Nexity Studéa Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nexity Studéa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Ce T1 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et optimisée: une entrée avec coin cuisine et placard, une salle de douche avec W.C une chambre. À propos de la résidence: La résidence Studéa Cergy Université 2 est une résidence étudiante, idéalement située à Cergy, à proximité de la gare RER A, de l'université de Cergy

iad France - Virginie Bauduin vous propose: CERGY - APPARTEMENT - T3 64M² - BOX PRIVATIF Dans un cadre de vie agréable à Cergy le Haut, à proximité des commerces, des restaurants, du cinéma, du RER A et de jardins pour se promener, je vous propose un appartement de 3 pièces récent en bon état général situé dans d'une résidence sécurisée. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 34 m², lumineuse et bien proportionnée avec un balcon donnant sur un espace vert. La cuisine semi-ouverte, offre une configuration fonctionnelle et bien délimitée. Le logement dispose de 2 chambres avec des placards intégrés, une salle de bain et un WC indépendant. Un box en sous-sol complète le bien. Idéal pour une vie professionnelle active et avec tous les commerces et loisirs à proximité. Alors ne tardez pas et contactez-moi au plus vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 227 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 7

Appartement F3 avec balcon, cave et parking – Résidence du Clos du Roy à Maurecourt Situé dans la résidence recherchée du Clos du Roy, découvrez cet agréable appartement F3 offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 17 m², d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants, d'un dégagement ainsi que de nombreux placards de rangement. Vous profiterez également d'un balcon de 4 m², idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une cave et d'une place de parking privative. Son emplacement est un véritable atout: à proximité des commerces, des écoles et des transports, avec un accès rapide aux gares desservant les lignes J, L et le RER A, facilitant vos déplacements vers Paris et La Défense

iad France - Ouiza Saiche vous propose: EXCLUSIVITE - CERGY-PREFECTURE - LES CHÊNES - RARE SUR LE MARCHE - COLOCATION - EXCELLENTE RENTABILITE Duplex pièces avec 5 chambres situé à seulement 10 minutes à pied du RER A, du centre commercial 'les 3 fontaines' et des universités. Dès l’entrée, vous accédez à un rez-de-chaussée fonctionnel avec séjour, un placard, une salle d'eau, un WC, un espace rangement (ou dressing), une cuisine équipée et une chambre donnant sur un balcon. À l’étage, un palier dessert 4 chambres avec balcons et placards, une salle de bain, un WC avec douche et un placard. Appartement idéal pour une résidence principale ou une colocation. Une place de parking complète ce bien. Ce bien est situé à quelques minutes de l'université et bénéficie d'une forte demande locative. Il est loué 2500€/mois. Ne tardez pas à me contacter pour profiter de cette opportunité rare sur le secteur. Disponible 7 jours sur 7 pour vous le faire découvrir. La presente annonce immobiliere vise

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Étudiante sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 5 488 € • Rentabilité: 5,24% • Gestionnaire: Les Estudines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 situé au 5eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé: une entrée, un WC, une salle de bains, un coin cuisine et une salle de séjour donnant sur jardin. À propos de la résidence: La résidence Les Estudines Saint-Christophe est une résidence Étudiante, idéalement située à Cergy, à proximité du pôle universitaire, des gra

iad France - Nicolas Chastagnol vous propose: CERGY PRÉFECTURE – APPARTEMENT DUPLEX 4 PIÈCES – 72 M² – 3 CHAMBRES – GRANDE TERRASSE – 2 PARKINGS EN SOUS-SOL Découvrez cet appartement en duplex de 72 m², situé dans le secteur de Cergy Préfecture, offrant une distribution fonctionnelle. Dès l’entrée, vous découvrirez une première chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. La visite se poursuit avec une agréable pièce de vie composée d’un salon et d’une cuisine ouverte. Le séjour donne directement accès à une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une grande salle de bains, ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en dressing ou bureau. Pour compléter ce bien, vous profiterez également de deux places de stationnement en sous-sol. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours cité

Votre agence SERGIC vous propose en exclusivité cet appartement type 2 pièces d'exception (terrasse 29m2 + résidence très recherchée), situé au 5e et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence récente (2013) et parfaitement entretenue. Au calme absolu, vous bénéficiez d'un emplacement idéal à deux pas des commerces et de la gare de Cergy-Le-Haut. Ses atouts majeurs: Extérieur rare: une très grande terrasse sans vis-à-vis de 29 m2 ! État impeccable: aucun travail à prévoir, appartement soigneusement entretenu. Vendu avec 2 places de parking en sous-sol. Entrée, chambre. Salle d'eau avec WC, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, ouvrant directement sur la terrasse. Copropriété de 123 lots d'habitation Charges annuelles: 1 533 euros (incluant le chauffage collectif) Copropriété de 227 lots - dont 123 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1533 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible

Votre agence SERGIC vous propose cet appartement de type F5 de 96 m², situé en plein centre de Cergy-Préfecture. VENDU LOUÉ (étudiant ESSEC): 550 euros charges comprises par chambre, soit 2 200 euros mensuels pour les 4 chambres. 480 euros hors charges. Vous serez idéalement situé à proximité des écoles (ESSEC, faculté et autres établissements), des commerces, des centres commerciaux, ainsi que des principaux axes routiers avec un accès rapide à l'A15. L'appartement comprend: Entrée, WC, cuisine, salle d'eau, placards, salon avec accès à une grande terrasse, 4 chambres, une deuxième terrasse, dégagement, salle de bains. Le bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol. Copropriété de 97 lots principaux. Charges de copropriété: 3 785 euros par an, comprenant notamment le chauffage. Un bien idéal pour un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et à sa configuration en 4 chambres. Copropriété de 379 lots - dont 97 lots habitation.(Pas de procédure en cou

Investissement LMNP géré à Cergy (Etudiants) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 6 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: Studio de 18.57m² Carrez - Prix: 67 200 € FAI HT + 1 274 € de TVA récupérable - Loyer: 4 029 € HT/an - rendement 6 % HT/HT - Bail commercial: Tacite prolongation depuis le 31/08/2017 - Exploitant: NEXITY STUDEA - Charges non récupérables: 378 € HT/an - Taxe foncière: 737 €/an - DPE / GES: C / A POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix des LM

iad France - Céline Bels vous propose: Bel appartement lumineux de 4 pièces (86,96 m²) entièrement rénové: aucun travaux à prévoir ! À 5 min de la gare de Maurecourt (ligne J) et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Vous recherchez un logement pratique et agréable à vivre ? Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse de près de 38 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un grand balcon de 15,47 m² exposé plein sud, dans un environnement calme et piéton. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, avec la possibilité d’en aménager une troisième ou un bureau. Vous profiterez également d’une jolie salle d’eau refaite à neuf ainsi que de WC séparés. Les fenêtres en double vitrage (munies de moustiquaires dans les chambres), le ballon d’eau chaude et le sèche-serviettes ont été remplacés en 2024 (factures à l’appui). Une cave et une place de parking privative complètent ce bien (accès direct avec l'ascenseur). Les familles apprécieront également la p

iad France - Sophie Chauvin vous propose: Charmant studio avec jardin privatif dans résidence calme et récente de 2013. Découvrez ce beau studio de 28 m² en excellent état, idéalement situé au sein d’une résidence de standing construite en 2013, parfaitement entretenue et conforme aux normes RT 2012, garantissant confort thermique et économies d’énergie. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine fonctionnel, d’une salle de bain moderne avec WC. Le véritable atout de ce bien: un agréable jardin privatif de 19 m² exposé SUD EST, parfait pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou recevoir en toute tranquillité. Bénéficiez également d’une place de parking extérieure privative, qui représente un véritable confort au quotidien. Idéalement situé, l’appartement se trouve à environ 5 minutes à pied des commerces du centre ville et de la gare de Maurecourt (ligne J), permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en seulement 39 minutes. La résidence s

iad France - Angie Smith vous propose: CERGY (95800) – CERGY-SAINT-CHRISTOPHE – AU PIED DE LA GARE – 2 PIÈCES POUR VIVRE OU INVESTIR Emplacement idéal au cOEur du quartier de Cergy-Saint-Christophe, à seulement quelques pas de la gare desservant le RER A ainsi que la ligne L, permettant de rejoindre rapidement Paris et le quartier d'affaires de La Défense. Situé au pied des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique et recherché pour toute la famille. Au sein d'une résidence de 2022, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement 2 pièces situé au dernier étage avec ascenseur. Encore sous garantie décennale jusqu'en 2032, ce bien répond aux dernières normes de construction, de confort et de performance énergétique. En excellent état général et sans aucun travaux à prévoir, il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Il se compose: • d'une entrée, • d'une vaste pièce de vie lu

iad France - Alexandre BORON vous propose: Appartement lumineux 3 pièces à vendre à Cergy Préfecture Situé au cOEur du quartier des Linandes Oranges à Cergy, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie agréable, pratique et bien desservi, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur. L’appartement se trouve au cinquième étage sur six d’une résidence avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un séjour orienté plein sud, de deux chambres, d’une cuisine séparée, d’une salle de bain, de toilettes indépendantes, d’un cellier et de nombreux rangements. Les huisseries sont en PVC double vitrage, offrant confort thermique et isolation phonique. Vous apprécierez particulièrement la loggia exposée sud, sans vis-à-vis, qui offre une jolie vue dégagée et un véritable espace de détente supplémentaire. Une place de parking couverte est incluse, un vrai plus pour le quotidien. L’environnement est pratique et recherché: les commerces sont accessibles à moins de 200 mètres et la g

iad France - Julien Da Silva vous propose: CERGY LE HAUT – À 5 MINUTES À PIED DE LA GARE ET DES COMMERCES – 3 PIÈCES AVEC BALCONS ET PARKING Dans un secteur recherché de Cergy-le-Haut, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER A et des commerces, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 57 m², situé au sein d’une résidence construite en 2000. Parfaitement entretenu, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d’un séjour convivial avec cuisine ouverte, créant un espace de vie chaleureux et facile à aménager. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres avec placards, bénéficiant toutes les deux d’un accès au balcon. Un véritable atout qui permet de profiter d’un extérieur depuis chacune des chambres. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent l’espace. Autre atout à souligner: le ravalement de la résidence est actuellement en cours. Les travaux ont d’ores et déjà été réglés

iad France - Nicolas Chastagnol vous propose: CERGY SAINT-CHRISTOPHE – INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – COLOCATION 5 CHAMBRES Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la gare Cergy Axe Majeur et des commerces, découvrez cet appartement en duplex vendu entièrement loué, offrant une excellente rentabilité et une gestion simplifiée. Organisé en colocation de 5 chambres, ce bien se compose d'un vaste espace de vie commun d'environ 28 m², lumineux et convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux salles d'eau ainsi que de deux WC, assurant un confort optimal aux occupants. À l'extérieur, les colocataires profitent d'une spacieuse terrasse privative d'environ 30 m², véritable espace de détente particulièrement apprécié et rare sur le secteur. Les atouts: Appartement en duplex Vendu loué avec 5 colocataires en place Revenus locatifs annuels: 32 700 € Rentabilité nette proche de 8 % Grande terrasse privative de 30 m² Séjour commun de 28 m² Cuisine aménagée et équipée 2 salle

iad France - Angie Smith vous propose: CERGY (95800) – CERGY-SAINT-CHRISTOPHE – AU PIED DE LA GARE – 5 PIÈCES AVEC BALCONS ET UN PARKING Emplacement idéal au cOEur du quartier de Cergy-Saint-Christophe, à seulement quelques pas de la gare desservant le RER A ainsi que la ligne L, permettant de rejoindre rapidement Paris et le quartier d’affaires de La Défense. Situé au pied des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie pratique et recherché pour toute la famille. Au sein d’une résidence de 2022, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement 5 pièces situé au 1er étage avec ascenseur. Bénéficiant encore de la garantie décennale jusqu’en 2032, ce bien offre des prestations récentes et un confort moderne. En excellent état général, décoré avec goût et sans aucun travaux à prévoir, il est idéal pour une installation immédiate. Il se compose: • d’une entrée, • d’une vaste pièce de vie lumineuse

Situé dans un secteur particulièrement recherché de Cergy, à proximité immédiate des universités, du centre commercial Les 3 Fontaines et de toutes les commodités, cet appartement de type F4 de 83 m² avec double box constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Entièrement rénové avec goût, ce bien est actuellement exploité en colocation avec 3 chambres louées, offrant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée. Les atouts du bien: Appartement F4 de 83 m² 3 chambres actuellement louées Revenus locatifs mensuels de 1 900 € Appartement entièrement refait à neuf Un double box Secteur très recherché par les étudiants et jeunes actifs Proximité immédiate des universités et transports À quelques minutes du centre commercial Les 3 Fontaines Aucun travaux à prévoir Grâce à son emplacement stratégique et à sa configuration parfaitement adaptée à la colocation, ce bien bénéficie d'une forte demande locative tout au long de l'année. Une opportunité idéale pour les invest

Votre agence SERGIC vous propose en exclusivité, VENDU OCCUPE (loyer charges comprises: 590,66 euros), ce grand F1 bis de près de 40 m², situé dans une petite et jolie résidence recherchée de Cergy (Saint-Christophe), avec un ravalement relativement récent. Au calme, tout en étant proche de toutes les commodités: à 5/6 minutes à pied du RER A et des commerces, piscine à quelques mètres, proximité des écoles, de l'esplanade de Paris, accès rapide à l'A15, etc. Le logement se compose d'une entrée, d'un salon avec coin nuit et accès à un balcon, d'une petite cuisine ouverte, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vendu avec une place de parking privative extérieur. Charges mensuelles: 89 euros