17 958 appartements à vendre à Rue de Gadagne

Valeur occupée du bien: 395 000 € -Prix d’acquisition réel: 220 000 € Hai -Bouquet: 163 7800 € -Rente: 290 € OU Bouquet sans rente: 220 000 € Cette différence entre valeur libre et le prix d’acquisition constitue un levier patrimonial immédiat et un socle de performance exceptionnel. C'est aussi un investissement, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits. La plus value est garantie dès l’achat du bien par la décote d'occupation. Horizon d’investissement: 15 à 17 ans Atouts: Crédit-vendeur intégré Zéro risque locatif: aucun impayé, aucune vacance Effet de levier patrimonial automatique Plus-value mécanique à terme Fort potentiel de rendement en cas de libération anticipée (loyer de marché encadré: 1 410 € / mois hors charges) Actif premium à forte liquidité dans Lyon intra-muros Produit patrimonial rare à forte création de valeur, réservé aux investisseurs recherchant rendement sécurisé, décote massive et potentiel de plus-valu

LYON: Secteur prisé et dynamique, métro, bus, tramways à proximité, proche des axes routiers et de toutes les commodités qu'offre la presqu'ile, venez vivre ou investissez dans cette co-propriété ouvrant sur son îlot de verdure. Je vous propose cet appartement T3 de 59.78m² aux prestations de qualité situé au 4ème étage. Côté jour, vous disposez d'une pièce de vie ouverte sur un joli balcon exposé à l' Est. Le coin nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Nombreux rangements. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est prévu pour votre confort au quotidien. Ce bien vous intéresse? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de vous renseigner. Capi +: Plans sur demande. Capi info: résidence sécurisée, contrôle d'accès avec renvoi sur téléphone portable Des prestations sélectionnés avec soin: Parquet contrecollé dans les chambres et séjour Carrelage 60x60 ou 30x60 dans les cuisines et pièces d'eau WC suspendu Meuble simple ou double vas

LYON: Secteur prisé et dynamique, métro, bus, tramways à proximité, proche des axes routiers et de toutes les commodités qu'offre la presqu'ile, venez vivre ou investissez dans cette copropriété ouvrant sur son îlot de verdure. Je vous propose cet appartement T4 de 76.29m²m² aux prestations de qualité situé au 5ème étage. Côté jour, vous disposez d'une pièce de vie, un pas suffit pour accéder à la loggia privative: espace extérieur bienvenu à la fois intimiste et convivial, exposé au Sud. Le coin nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Nombreux rangements. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est prévu pour votre confort au quotidien. Ce bien vous intéresse? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de vous renseigner. Capi +: Plans sur demande. Capi info: résidence sécurisée, contrôle d'accès avec renvoi sur téléphone portable Des prestations sélectionnés avec soin: Parquet contrecollé dans les chambres et séjour Carrelage 60x60

Lyon 2 Ainay. À deux pas de la Place Gailleton, au 1er étage d’un immeuble de belle facture, appartement familial de 188,5 m2. L’entrée spacieuse dessert des pièces lumineuses et offre un agencement fluide. Le séjour, généreux et élégant avec une cheminée, s’ouvre sur une salle à manger attenante. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort. L’appartement dispose de 3 chambres confortables (possibilité 4), d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Les prestations de l’ancien ont été soigneusement préservées. Un grenier et une cave complètent ce bien, offrant des solutions de rangement pratiques. Copropriété de 17 lots. Quote-part annuelle d'entretien des parties communes et fond de roulement des travaux: 2100€.Pas de procédure en cours.Possibilité d'installation d'une profession libérale. ARLIM PRESTIGE SAXE Bénédicte Adrian.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques

LYON 2. CO-EXCLUSIVITE Au cœur de la Presqu’île, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, découvrez ce superbe appartement de 219 m2 situé au 3ème étage d’un immeuble de caractère de 1870. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il allie élégamment charme de l’ancien et confort moderne. Le double séjour, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures, offre de magnifiques volumes. La cuisine américaine, intégrée à une salle à manger conviviale, est idéale pour recevoir. L’espace nuit comprend une suite parentale avec deux dressings et salle d’eau privative, ainsi que quatre chambres supplémentaires dont une avec sa propre salle d’eau et WC. L’appartement bénéficie de nombreux rangements, de belles hauteurs sous plafond, de murs en pierre apparente et d’un parquet parfaitement préservé. Le confort est assuré par le double vitrage, la climatisation et le chauffage au gaz individuel. Une cave complète ce bien situé dans une copropriété aux faibles charges.

Quartier d’Ainay, Lyon 2, rue Auguste Comte, superbe appartement entièrement rénové en 2025, d’une surface habitable Carrez de 44m2 au 1er étage d’un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu. Cet appartement de prestige a su garder son cachet d’antan (parquets, la cheminée, boiseries, verrière …) tout en devenant moderne au travers des matériaux choisis lors de la rénovation (Revêtements, carrelages, faïences…). Après avoir passé le sas d’entrée, vous découvrirez un espace cuisine à aménagé, ouvert sur un spacieux salon/séjour très lumineux. La partie nuit en mezzanine offre une spacieuse chambre de belle taille. Salle de bains/ wc dans l'entrée, a l'écart de la pièce de vie. AGENCE CARRIER IMMOBILIER | CARRIER PROPERTIES & INVESTMENTS - Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Neyret Immobilier vous présente en Exclusivité un appartement T2 situé à l'angle de rue de la Charité et de la rue Sala à Lyon 2. Son emplacement est idéal pour un placement locatif ou y habiter en résidence principale. Il se compose d'une entrée avec placards, séjour avec cuisine us équipée, chambre, salle d'eau avec wc. Double vitrage. Parfait état, très lumineux, faibles charges, ascenseur. A visiter rapidement, proche toutes comoditées.

Superbe T4 de 93 m² avec extérieur – 13ᵉ étage – Quartier Confluence Situé au cœur du très recherché quartier de Confluence, découvrez ce magnifique appartement T4 de 93 m², niché au 13ᵉ étage d'une résidence moderne, offrant luminosité, confort et vue dégagée. L'appartement se compose de: 3 belles chambres, dont une suite parentale avec espace privatif Un vaste salon avec cuisine ouverte de 39,51 m², idéal pour recevoir Une buanderie fonctionnelle Une salle de bain et des rangements optimisés Vous profiterez également d'un extérieur de 25 m², parfait pour vos moments de détente en hauteur. Les +: Garage fermé Cellier pour un espace de stockage supplémentaire Étage élevé offrant calme et belle luminosité Un bien rare alliant espace, modernité et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. (réf. 210937 )

Lyon 2 – Confluence – T3 de 70 m² avec extérieur Au cœur du dynamique quartier de Confluence, découvrez ce bel appartement T3 de 70 m², alliant confort et fonctionnalité au 6eme étage exposition sud-ouest. Il se compose de: 2 belles chambres avec placards intégrés Une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis Une buanderie pratique pour plus de rangement et d'organisation Une salle de bain et des espaces optimisés Vous profiterez également d'un agréable extérieur de 13,19 m², parfait pour vos instants de détente. Les +: Place de parking privative Cellier, offrant un espace de stockage supplémentaire Emplacement privilégié dans un quartier moderne et recherché Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. N' hésitez pas à me contacter pour connaitre votre capacité d'emprunt et les dispositifs auxquels vous pouvez avoir droit Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

LYON 02 Quai Suchet, idéalement situé au pied du métro et des commerces, charmant appartement de type 2 d'une surface de 52m2 entièrement rénové a neuf avec goût, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine entièrement équipée, d’une spacieuse chambre avec alcôve dressing, d’un lumineux séjour parqueté avec alcôve, ainsi que d’une salle d’eau/wc contemporaine. L’appartement bénéficie du double vitrage, de volets électriques et dispose également d’une cave. Coup de cœur assuré!

Au tout début de la rue Mercière, découvrez ce bel appartement calme avec plein de cachet, niché au dernier étage d'un immeuble typîquement lyonnais. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et apaisante: - un salon lumineux avec alcôve, idéal pour aménager un coin bureau, un espace lecture ou une chambre bébé. - une chambre élégante avec cheminée ancienne, - une cuisine fonctionnelle, - une salle de bain et des toilettes indépendantes. Le calme absolu règne ici, grâce au double vitrage et une vue dégagée sur cour intérieure. En complément, un grenier privatif offre un espace de rangement bienvenu. Un lieu idéal pour les amoureux du centre-ville, à deux pas des quais de Saône, des restaurants et de la vie lyonnaise, tout en profitant d'un refuge paisible. Prix: 262 000€ Possibilité de le louer jusqu'à 1044€/mois (loyer encadré), rentabilité locative d'environ 4,5%. Adresse: Rue Mercière - Lyon 2 Pour planifier une visite: Louise et Charles Immobilier - Les informations sur l

SOUS COMPROMIS - À seulement quelques pas de la place Carnot et du métro Ampère, au cœur d’un quartier recherché pour son dynamisme et son accessibilité, cet appartement T2 en mezzanine offre un véritable havre de confort pour un premier achat ou un investissement serein. Situé au premier étage d’un immeuble bien entretenu équipé d’un ascenseur, il bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate de l’Université Catholique Campus Carnot, des commerces et de toutes les commodités.Dès l’entrée, la pièce de vie traversante séduit par sa luminosité et sa configuration fonctionnelle. Les volumes ont été soigneusement optimisés grâce à une mezzanine accueillant le coin nuit, permettant ainsi de libérer de l’espace au sol pour un aménagement confortable. Avec ses 20,50 m2 loi Carrez et près de 26 m2 de surface au sol, le bien offre un équilibre parfait entre praticité et charme. Le salon accueille un espace pour se détendre devant la télévision, mais aussi un coin bureau idéal pour trav

LYON 2 - Exclusivité - Au sein du quartier prisé de la Bourse, dans un immeuble de belle facture, au 4ème, et 5ème en dernier étage, avec ascenseur, un appartement duplex rénové de 111 m2 carrez, bénéficiant d'une vue remarquable sur le palais de la Bourse. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 40 m2 et d'un bureau attenant, pouvant être transformé en chambre. 3 fenêtres s'ouvrent sur la Bourse bénéficiant d'une belle lumière à l'ouest. Une cuisine séparée, une chambre au calme, une salle de bains avec une douche, un toilette. À l'étage, un pallier dessert une chambre parentale, une salle de bains, un toilette. L'appartement a conservé le charme de l'ancien avec des parquets, des cheminées. Un coup de coeur pour ce duplex dans un esprit maison, pour la vue imprenable sur l'architecture classique de la Bourse et pour le quartier animé au coeur de la Presqu'île à 80 m du métro des Cordeliers. Les terrasses ombragées de la Bourse vous offrent une ambiance à l'Italien

Au troisième étage d'une résidence récente et sécurisée, ce T4 de 76 m² s'inscrit dans un environnement urbain dynamique, au cœur du quartier prisé de Confluence, à proximité immédiate de l'Hôtel de Région. Son emplacement offre une excellente desserte grâce aux lignes de tramway T1 et T2, permettant de rejoindre rapidement le métro A ainsi que la gare de Lyon Perrache, tout en bénéficiant d'un accès fluide aux grands axes routiers. L'appartement se distingue par une exposition sud et une configuration fonctionnelle. Il propose un séjour généreux prolongé par un balcon de 7 m², offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, complétée par deux autres chambres disposant d'une salle de bains. La résidence met à disposition des équipements pensés pour le confort des occupants: commerces en pied d'immeuble, stationnement sécurisé en sous-sol, vaste local vélos et solutions d'auto-partage. À proximité directe

Lyon 2 Ainay. À deux pas de la Place Gailleton, au 1er étage d'un immeuble de belle facture, appartement familial de 188,5 m2. L'entrée spacieuse dessert des pièces lumineuses et offre un agencement fluide. Le séjour, généreux et élégant avec une cheminée, s'ouvre sur une salle à manger attenante. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort. L'appartement dispose de 3 chambres confortables (possibilité 4), d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Les prestations de l'ancien ont été soigneusement préservées. Un grenier et une cave complètent ce bien, offrant des solutions de rangement pratiques. Copropriété de 17 lots. Quote-part annuelle d'entretien des parties communes et fond de roulement des travaux: 2100EUR.Pas de procédure en cours.Possibilité d'installation d'une profession libérale. ARLIM PRESTIGE SAXE Bénédicte Adrian.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisqu

EXCLUSIVITE. LYON 2eme - Rue E. Zola: Dans un immeuble ancien de 1941, au 2ème étage sur entresol avec ascenseur, un appartement traversant de 51m2 environ. Il est composé d'une entrée distribuant en étoile deux pièces avec chacune du parquet et une fenêtre donnant sur la rue Emile Zola, une salle de bains, un petit dégagement avec un WC séparé et un placard, une cuisine ouverte sur un balconnet donnant sur une cour intérieure. DPE E. Copropriété de 18 lots. Quote part annuelle des charges: 1.600 Euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. HCV. ARLIM PRESQU'ILE - Grégory Weltmann

Emplacement de 1 er ordre pour cet appartement d'exception de 240 m2 avec vue panoramique sur la place, situé au 2 eme étage d'un immeuble bourgeois de standing avec cour intérieure et gardien.Entièrement mis en nu en 2015, il a bénéficié d'une rénovation totale par architecte, qui a su lui offrir des volumes et des prestations de caractère, révélant ses somptueuses moulures, cheminées et parquets d’origine.C 'est par un élégant hall de réception que vous découvrez ce vaste T 4. Une lumineuse pièce de séjour de 45 m2 propose une salle à manger avec espace cuisine et cellier aménagé, prolongée par une majestueuse pièce de réception avec cheminée largement ouvert par de grandes fenêtres. On continue sur la suite parentale parfaitement aménagée: Bureau, salle de sport, dressing, salle de bain, douche.Puis, la Suite Invités, aux même prestations. Buanderie.Climatisation, alarme, Vidéo. Possibilité d' ajouter un appartement de 87 m2 aujourd' hui encore communiquant, ainsi qu’ un garage afin

Au coeur de la ville, emplacement de 1 er ordre pour cet élégant pied à terre de 87 m2,entièrement rénové par architecte en 2015. Situé au 2 eme étage d'un immeuble bourgeois de standing avec cour intérieure et gardien, ce vaste T3 aux prestations de standing se compose d' une entrée, d 'un sejour ouvert de 50 m2 avec cuisine ht de gamme.Une mezzanine servant de bureau ou de chambre d’appoint. Une Chambre principale avec sde et d’une buanderie. Nbre de lots: 27. DPE: D/D. Prix FAI: 770 000 e By HOTEL PARTICULIER. M. RIVAIN - COURTINE

Au cœur du Quartier d'Ainay, à deux pas de l'Abbaye, dans un immeuble de caractère de la fin du XIX? siècle, cet appartement familial de 254 m² Carrez séduit par son charme et ses volumes généreux. Il se compose de 7 pièces principales. Une vaste entrée mène, côté cour et orienté plein sud, à un salon baigné de lumière grâce à deux grandes fenêtres, ainsi qu’à une salle à manger élégante prolongée par une cuisine ouverte. L’espace nuit accueille une suite parentale avec sa salle de douche de 36,8 m², quatre chambres (de respectivement 34,95 m², 19,75 m², 20,90 m² et 12 m²), une grande salle de bain et une buanderie. Une cave de 18 m² et un grenier complètent ce bien d’exception. Par ailleurs, les propriétaires ont obtenu l’accord de la copropriété pour détacher un lot de 60 m² avec la création d’une seconde entrée sur le palier. L’appartement réunit tous les attributs du bel ancien: belle hauteur sous plafond, cheminées, boiseries, parquets en chêne massif d’origine, menuiseries à doub

LYON-CONFLUENCE à proximité immédiate de la MARINA et du centre commercial,T3 de 63m2 (DPE A et B) au 5ème étage d'une résidence contemporaine respectant les toutes dernières normes thermiques et acoustiques et aux prestations de haute qualité: menuiseries bois oscillo-battantes, parquet (possible carrelage grand format) dans la pièce de vie et les chambres, volets roulants électriques. La pièce de vie de 29.50m2 est prolongée par un balcon orienté à l'OUEST. 2 chambres de 11 et 13m2, une salle de bain et sa douche Italienne de 120×90, le WC suspendu indépendant. Ce quartier unique concilie parfaitement loisirs, restaurants, ballades en bord de Saône et vie professionnelle à deux pas de la GARE, du MÉTRO, TRAMWAY, VÉLO'V et les entrées d'AUTOROUTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 265 157 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Je

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Lyon 2 Appartement 4P- 76,24m2. Secteur: Lyon 2 Confluence Au pied du centre commercial Confluence et des tram T1 et T2 Dans une résidence de 5 bâtiments et composé d'un espace boisé de 1 700m2. Découvrez cet appartement de 4 Pièces de 76,24m2 (carrez). Il est composé d'un séjour cuisine traversant de 30m2 donnant sur une loggia de près de 7m2 orienté Sud/Ouest, de 3 chambres dont une suite parentale (équipée de sa salle d'eau), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble double vasque, baignoire, sèche serviette), d'un WC suspendu indépendant. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de: entrée, pièce de vie, chambres et dégagement en parquet contrecollé; salle de bain, salle d'eau et WC en grès céram

En exclusivité, à Lyon 2ème, face à l'église Sainte-Blandine. Dans un immeuble ancien, au dernier étage avec une vue dégagée, duplex de 103 m2 utile dont 77 m2 Carrez, traversant Est / Ouest. Au premier niveau, une pièce de vie de 41 m2 avec parquet et cheminée composée d'un salon et d'une cuisine équipée contemporaine. Une chambre parentale avec sa salle d'eau. A l'étage, une chambre, un bureau et une salle de bains avec lumière naturelle. Chauffage individuel. Cave. Entièrement rénové par un architecte en 2020. Vous serez séduit par ses volumes, son agencement et sa luminosité. A proximité immédiate du métro Perrache, des tramways T1 & T2, de l'Université Catholique de Lyon. Infos Loi Alur: copropriété de 20 lots, quote part charges annuelles 1 100 €, pas de procédure en cours. Violaine PRENOT 06.42.71.91.11

Au coeur du quartier historique de Saint Georges, superbe appartement de 119 m2 rénové par un architecte et un décorateur et situé en 1er et 2e étage. Cet appartement traversant est composé d'une grande cuisine dînatoire baignée de lumière avec une double verrière, une arrière cuisine, et un équipement de qualité (BOFFI,MIELE, LEMA. ). Un salon/salle à manger de 42 m2net un deuxième salon TV /bibliothèque ainsi qu'une chambre et une salle de bains complètent ce premier niveau. A l'étage, une suite parentale confortable avec salle d'eau bénéficient d'un calme absolu. Nombreux dressings et rangements. En annexe, un débarras et une cave. Rénovation d'exception alliant le charme du Vieux Lyon et un Design contemporain raffiné. Emplacement privilégié dans le secteur calme du Vieux Lyon, à 100 m des écoles, du métro, du parking LPA et du quartier d'Ainay. Opportunité rare offrant une qualité de vie des plus agréable. DPE D et B. Quote-part annuelle 1 920 € ARLIM PRESTIGE SAXE. Gipsy Gauthier

Haut de gamme, magnifique T4 de 124 M2 dans immeuble ancien de standing au 4 éme étage avec ascenseur.Il comprend un grand hall d 'entrée qui dessert un beau salon haussmanien de 30 M2 avec moulures, parquet mosaîque poncé et vitrifié, cheminée en marbre et balcon d 'angle donnant sur le rhône.Trois chambres dont une parentale avec sa sdb, une deuxième sdb et un wc Une cuisine neuve équipée et meublée de 23 M2.Prestations haut de gamme, double vitrage, parquet, chauffage ind gaz

Exclusivité en avant première avant diffusion télé: Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 100% Immo sur W9, 6TER, M6 et M6+'.Situé au cœur du très prisé 2ᵉ arrondissement de Lyon, à quelques pas de la mythique Place Bellecour et du métro Ampère, et plus précisement à proximité imméiate de place Antoine Vollon, cet appartement haussmannien de 80 m2 incarne avec élégance l’art de vivre lyonnais.Niché au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un remarquable immeuble en pierre de taille, ce bien d’exception a fait l’objet d’une rénovation complète, alliant avec subtilité le cachet de l’ancien aux exigences contemporaines.Dès l’entrée, le ton est donné: parquet en chêne en point de Hongrie, cheminées en marbre, moulures délicates et rosaces d’époque s’harmonisent avec une généreuse hauteur sous plafond pour offrir une atmosphère à la fois noble et chaleureuse.La pièce de vie, véritable cœur de l’appartement, se distingue par sa luminosité naturelle et sa vue partiellement dégagé