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69001 LYON - QUAI SAINT-VINCENT - BIEN RARE - APPARTEMENT D'ARCHITECTE - DERNIER ÉTAGE CLIMATISE – 163 M² - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Alexandre BOURQUI, Clément BACCICHETTI & EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce magnifique appartement d'architecte climatisé situé au 5ème étage d'un élégant immeuble ancien avec moulures du périmètre UNESCO. À quelques minutes à pied de la Presqu'île, de l'Hôtel de Ville, du Jardin des Chartreux et des Subsistances, ce bien rare bénéficie d'un environnement exceptionnel, mêlant patrimoine lyonnais, calme résidentiel et vie culturelle. Niché au sein d'une copropriété de caractère haut de gamme, abritée par les platanes de la place du Port-Neuville et accessible par une belle porte cochère en bois ouvrant sur une vaste cour intérieure, un hall d'entrée et un ascenseur, dès l'entrée, l'appartement révèle une personnalité unique. Développant une superficie de 142,70 m² carrez et 163 m² habitables

69001 - LYON - JARDIN DES PLANTES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 43M² - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter cet appartement de 43 m², idéalement situé rue de l'Annonciade, au bord du Jardin des Plantes et à deux pas de la place Sathonay. Entièrement refait à neuf en 2023, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des quais, des commerces, bars et restaurants, ainsi que des transports en commun (bus et métro accessibles en quelques minutes à pied). Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement offre un cadre de vie confortable et clé en main. Il se compose d'une grande pièce de vie de 25m² ainsi que d'une chambre de 9,5 m², idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. DPE: C Taxe Foncière: 663€ Charges de copropriété: 45€/mois Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques.

Iad France - Elodie Abrami vous propose: CROIX ROUSSE / CHARTREUX - Idéal HABITATION ou PROFESSION LIBERALE: Au sein d'une résidence de standing de 2005, découvrez cet appartement T3 de 70,65 m² avec garage en option, situé dans le secteur prisé des Chartreux, à quelques pas de la Croix-Rousse et des quais de Saône ! Cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel: - une entrée avec placard, - un séjour spacieux et lumineux, exposé sud-est - une cuisine indépendante équipée pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie de plus de 33 m², - deux chambres de 10 m² et 11 m², - une grande salle de bains, - un dressing / cellier - un WC indépendant Pour plus de confort, un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 20 000 €. Le plus: Situé en rez-de-chaussée surélevé, donnant sur une rue peu passante, cet appartement peut aussi bien convenir à une résidence principale qu'à l'exercice d'une profession libérale (conformémen

Niché au dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, au coeur du 1er arrondissement de Lyon, cet appartement de 88 m² carrez (114m² au sol) séduira les amateurs de volumes atypiques et de vue dégagée. Dès l'entrée, le charme opère: une belle pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine conviviale. Traversante, cette dernière offre une perspective saisissante sur la Basilique de Fourvière. L'espace nuit se compose de deux chambres dotées de rangements intégrés, tandis qu'un escalier mène à une mezzanine nichée sous les toits, idéale pour un espace nuit ou un bureau inspirant, agrémenté d'un velux électrique laissant filtrer la lumière naturelle. Côté confort, la salle de bains récemment rénovée affiche un design contemporain, et des WC indépendants complètent ce bien. Pour parfaire l'ambiance chaleureuse, une cheminée fonctionnelle promet des soirées feutrées en hiver. Alliant charme de l'ancien et volumes atypiques, ce bien ravira ceux qui recherchent un cadre de vie

69001 LYON – QUAI SAINT-VINCENT – BIEN RARE - DERNIER ÉTAGE – 144,75 M² À RÉINVENTER – VUE QUAIS DE SAÔNE – VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Au cœur du très recherché Quai Saint-Vincent, dans l'un des secteurs historiques et les plus prisés de Lyon, Alexandre BOURQUI, Clément BACCICHETTI & Efficity vous proposent ce remarquable plateau à rénover de 143,79 m² carrez et 144,75 m² habitables, situé au 4ème et dernier étage sur entresol d'un élégant immeuble ancien avec moulures du périmètre UNESCO. À quelques minutes à pied de la Presqu'île, de l'Hôtel de Ville, du Jardin des Chartreux et des Subsistances, ce bien rare bénéficie d'un environnement exceptionnel, mêlant patrimoine lyonnais, calme résidentiel et vie culturelle. Au sein d'une copropriété de caractère haut de gamme, abritée par les platanes de la place du Port-Neuville et accessible par une belle porte cochère en bois ouvrant sur une vaste cour intérieure, un hall d'entrée, un escalier monumental et un ascenseur. Dès l'entrée, le p

Votre agence GINET est heureuse de vous proposer ce T1 entièrement rénové.Situé en rez-de-chaussée, rue Lemot, dans le premier arrondissement de Lyon.Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et d'un WC.A l'étage, un coin nuit avec une salle d'eau.Ce bien climatisé est actuellement loué avec un loyer hors charges de 780 euros par mois.Pour le visitez, contactez Antoine Madelrieux au O698301684Copropriété de 22 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles: 330.68 euros

Secteur HOTEL DE VILLE / OPERA - Au 5ème et dernier étage avec ascenceur d'un bel immeuble ancien. Un appartement T3 de 58m2 bien optimisé et en bon état. Lumineux et bénéficiant d'une belle vue sur les toits de l'Hotel de Ville. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de toilettes. Un appartement calme à l'abri des regards, alliant modernité et charme de l'ancien

Votre agence Guy Hoquet Lyon 6e vous propose à la vente en exclusivité: (possibilité d'inter-agences). À Lyon 1er, dans les pentes de la Croix Rousse. Hypercentre de Lyon. À proximité immédiate de la place Colbert et de la célèbre cour des Voraces. Entre le Métro Croix Paquet et Croix Rousse. À 10 minutes à pied de l'Hôtel de Ville, de l'Opéra et de la place des Terreaux. Guy Hoquet l'immobilier a le privilège de vous faire découvrir cette maison d'exception de 227 m² environ, signé par architecte, composée notamment de 4 chambres, un atelier, un toit terrasse, un jardin ainsi que plusieurs stationnements extérieurs. Nous vous invitons à pénétrer dans un lieu unique qui appartient désormais à l'histoire et aux légendes des pentes de la Croix Rousse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: Un atelier, pouvant être aménagé en habitation, ou pour l'exercice d'une profession libérale, avec accès indépendant sur la rue, pour un total d'environ 70 m². À l'étage: 3 chambres bénéficiant de chacu

Situé à deux pas des Quais de Saône, la Régie CARRON vous propose ce bel appartement T3 de 72,04 m² au sein immeuble historique avec ascenseur. Cet appartement au charme de l'ancien séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses cheminées, ses moulures et son parquet en point de Hongrie. Il se compose d'une entrée desservant un grand séjour, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, dressing et WC séparé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec un budget estimé à 31 600 € TTC, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien. Une cave en annexe. Les atouts: -Emplacement recherché à proximité immédiate des Quais de Saône -Commerces, transports et commodités accessibles à pied -Immeuble ancien avec ascenseur / aucun travaux à prévoir -Beaux volumes et fort potentiel -DPE D Bien en copropriété. Nombre de lots: 25 lots d'habitation Pas de procédure en cours DPE: D / GES: D Charges de copropriétés: 125 €/mois Envie d'en savoir plus ? Contac

Situé au coeur du 1er arrondissement, sur la belle et calme place Chardonnet, ce bien d'exception de 130m² aux allures de loft séduit par ses volumes spectaculaires et son caractère unique. L'accès s'effectue par une entrée indépendante directement sur la place. Dès l'accueil, un espace de rangement/buanderie précède une cuisine semi-ouverte dotée d'un cellier, prolongée par une salle à manger conviviale. Une arche en pierre de caractère dévoile ensuite un salon majestueux baigné de lumière grâce à ses hautes baies vitrées courant sur plus de 5m de hauteur sous plafond. Cet espace de réception se prolonge sur une terrasse privative de 14m², rare sur le secteur. Un escalier suspendu mène à la mezzanine, offrant un large dégagement pensé comme un bureau ou un coin lecture, avec la possibilité d'y aménager une troisième chambre en second jour. L'étage distribue également deux chambres surplombant la place Chardonnet, dont une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains

Au coeur du quartier Griffon-Royale sur la rue des Capucins et idéalement placé à moins de 500m de la place des Terreaux, venez découvrir ce très cosy T2 au 4ème et dernier étage d'un petit immeuble très bien entretenu. Ce charmant T2 de plus de 66m2 habitables et 32m2 carrez est composé de la façon suivante. Vous accédez par l'appartement via un escalier orné de tomettes et une entrée distribuant sur la salle de bain/toilette et la pièce de vie traversante (fenêtre de toit côté sud et une fenêtre côté nord). Une cuisine ouverte sur la pièce principale et une chambre de plus de 21m2 vient compléter ce bien atypique et ravissant. L'appartement a été rénové en 2016 et sera libre au 12 avril 2025 (loué actuellement à hauteur de 780EURHC). Le chauffage est électrique. La façade, la cage d'escalier et le toit ont été rénovés ces 4 dernières années. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

SOUS OFFRE T1 bis plein de charme – Vue dégagée sur la place Colbert NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce T1 bis de 38 m² au sol (25 m² Carrez), idéalement situé dans le secteur très recherché de la place Colbert, au coeur des Pentes de la Croix-Rousse. L'APPARTEMENT: Niché au 5? et dernier étage d'un immeuble typique du quartier (sans ascenseur), ce joli studio vous séduira par sa vue dégagée et son cachet authentique. L'entrée s'ouvre sur un couloir avec de nombreux rangements. Sur la droite, une salle d'eau avec WC; sur la gauche, un espace cuisine ouvert sur une pièce de vie lumineuse de plus de 20 m². Un cellier attenant peut facilement être aménagé en coin bureau. Enfin, une mezzanine de 12 m² permet de délimiter agréablement l'espace nuit tout en préservant un bel espace salon. Un grenier de 6 m² et un local à vélos au rez-de-chaussée complètent ce bien. ATOUTS: Faibles charges Local à vélos Mezzanine fonctionnelle avec rangements Vue dégagée et belle luminosité Em

EXCLUSIVITE AGENCE DES PENTES PROCHE PLACE MOREL/CROIX-ROUSSE Appartement vendu meublé-rue de Flesselles Venez découvrir ce bel appartement canut de type T2 BIS d'une surface de 70 m2 (55 m2 carrez), situé au premier étage, et comprenant: une entrée, une belle pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée avec grande hauteur sous plafond, grande chambre avec mezzanine, coin nuit en mezzanine, salle de bain, W.C, nombreux espaces de rangement. Une cave Extrêmement lumineux, belle hauteur sous plafond Ravalement tout juste voté et restant à la charge du propriétaire, et les parties communes viennent tout juste d'être rénovées. Le prix de vente comprend les honoraires à la charge du vendeur. A voir au plus vite ! Charges: 100 euros par mois Taxe foncière: 500 euros Nombre de lots dans la copropriété: 12

Maison idéalement située au coeur du 1er arrondissement de Lyon, sur les hauteurs des pentes, à seulement 4 minutes à pied du métro Croix-Rousse. Rare sur le secteur, cette maison traversante Nord/Sud développe 104,54 m² habitables et bénéficie d'une agréable terrasse de 15 m² ainsi que de 37 m² de caves aménageables en sous-sol. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse exposée plein Sud d'environ 15 m², ainsi qu'un WC indépendant. Surélevée par rapport à la rue Diderot, la maison profite d'une vue dégagée et d'un extérieur au calme. Au premier étage: deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage: une spacieuse suite parentale avec sa salle de bains et des WC séparés. Un vaste sous-sol de 37,38 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement (espace de stockage, atelier, salle de sport, cave à vin, etc.). Le chauffage est assuré par une chaudière indivi

Exclusivité Ipso Immobilier Lyon 1er - Idéalement situé dans les Pentes de la Croix-Rousse, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles). Au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, bel appartement de 42,21 m² au sol (28,04 m² loi Carrez), entièrement rénové avec matériaux de qualité. Il comprend une entrée avec rangement et coin bureau, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau moderne avec WC et machine à laver en hauteur. A l'étage, un grand coin nuit en mezzanine d'environ 12 m² avec verrière. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2026 (isolation, électricité, sols, peintures et salle d'eau). Les plus: - Localisation - Calme et clair - Rénovation de qualité - Garantie décennale - Bon DPE DPE: C (161 KWH/an) Charges: 81 €/mois Votre contact: Claire TAVELIN Copropriété de 59 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 976.00 euros

Sous compromis: -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ PPV: VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS révéler le potentiel de cet appartement de 115m², situé au calme, proche des Chartreux à la Croix-Rousse, avec une vue exceptionnelle sur Fourvière ? Les + - Immeuble de 1959 (Rénovation énergétique à venir déjà payée: toiture, isolation par extérieur) aucun frais à venir) - Copropriété bien tenue avec gardien - Jardin partagé et grand local à vélos - Chauffage collectif performant - Store banne et huisseries récentes - 4e étage avec ascenseur - Appartement traversant, très lumineux (3 expositions) - Vue dégagée exceptionnelle sur Fourvière, sans vis-à-vis - Parquets - 2 ou 3 chambres - 2 salles de bains - 1 balcon filant sans vis-à-vis BONUS: 1 chambre de service/studio de 18 m² au RDC, avec douche et WC (en sus 70k€) 1 cave et des espaces de stockages communs 1 garage box fermé (en sus 40k€) Charges mensuelles de copropriété 300

Rare sur le marché ! Investissement idéal au cœur de Lyon, dans un studio entièrement rénové en 2026, déjà exploité en location courte durée avec destination commerciale. Emplacement recherché à proximité immédiate du centre-ville, offrant une forte demande locative et une excellente visibilité pour une activité meublée touristique ou professionnelle. À Lyon 1, à quelques minutes à pied du centre-ville et des principaux axes de transport, découvrez ce studio de 29,7 m² situé dans un environnement dynamique et très prisé. L'appartement se trouve 14 Montée Saint-Sébastien, offrant une situation idéale entre la vie de quartier et l'hypercentre lyonnais. Le bien a été intégralement refait en 2026 : rénovation complète, prestations contemporaines, optimisation de l'espace et de la luminosité, aucun gros travaux à prévoir. L'agencement est pensé pour la location meublée courte durée : coin nuit confortable, pièce de vie fonctionnelle, cuisine équipée, salle d'eau moderne, rangements optimisé

Au cœur du quartier prisé de la Martinière, dans un bel immeuble ancien avec ascenseur, découvrez ce spacieux T2 de 69 m² situé au 3ᵉ étage, offrant un potentiel remarquable. Dès l'entrée, vous accédez directement à un vaste espace de vie de près de 36 m², composé d'un grand hall pouvant faire office de salle à manger (environ 18 m²), ouvert sur un salon de plus de 18 m². Ces volumes généreux, sublimés par une hauteur sous plafond de 3,16 m, un parquet en point de Hongrie et des moulures élégantes, offrent un très bel espace commun. L'appartement peut être traversant avec la cuisine aujourd'hui indépendante, mais une ouverture est facilement envisageable afin de créer une pièce de vie encore plus spacieuse et baignée de lumière. Il comprend également une chambre confortable, une salle de bains et des espaces annexes très appréciés: cave, grenier et local à vélos. Chauffage individuel au gaz. Copropriété sans procédure en cours Un bien idéal pour les amateurs d'ancien souhaitant allier

Idéal résidence principale ou Activité professionnelle 4 Quai de la Pêcherie 69001 Lyon / 182 m2 (3 chambres, possibilité d'une 4éme) Ce spacieux appartement familial de 182 m2, situé sur les emblématiques quais de Saône, offre une vue dégagée exceptionnelle sur la colline de Fourvière et conjugue charme de l'ancien, volumes généreux et vie citadine. Un cadre de vie lumineux et ouvert sur la rivière Dès l'entrée, un hall vaste et accueillant donne le ton: parquet, belles hauteurs sous plafond, et lumière naturelle omniprésente. Les pièces de vie orientées côté quai (salon, salle à manger ou possibilité d'une 4ème chambre, cuisine ) vous plongent dans un décor vivant et poétique: la Saône, les péniches, les couchers de soleil sur Fourvière. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace jour chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un espace nuit paisible en retrait côté cour, au calme absolu, se trouve l'espace nuit avec: 3 grandes chamb

Votre agence Nestenn vous propose ce superbe canut de type 3, d'une superficie de 64 m² au sol, idéalement situé à proximité immédiate de la mairie du 4e arrondissement, dans une charmante copropriété bien entretenue avec ascenseur. Cet appartement traversant entièrement rénové avec soin, il vous permettra de vous installer sans travaux à prévoir. Il se compose d'une belle pièce de vie à l'ouest très lumineux grâce à ses trois grandes fenêtres, d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous profiterez également de deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort contemporain, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La Croix-Rousse est historiquement connue comme le quartier des canuts, les ouvriers de la soie. Au XIXe siècle, de nombreux métiers à tisser étaient installés dans le quartier, faisant de Lyon un important centre de production de soie. Aujourd'hui, on peut encore voir des traces de ce passé indus

Situé à proximité de l'Opéra de Lyon dans un immeuble ancien canut, 3ème étage, calme, un appartement entièrement rénové en 2019 VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ

Place Colbert, pour investisseur, appartement vendu loué. Le loyer actuel, depuis Avril 2026 est de 678,62 € par mois, charges comprises, dont part des charges pour le locataire environ 40 euros / mois. Faibles charges Situé au cinquième et dernier étage sans ascenseur avec un grenier juste au-dessus, l'appartement bénéficie d'un beau volume et d'une agréable hauteur sous plafond. Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine chambre et mezzanines: l'une au-dessus du séjour, l'autre au-dessus de la chambre. La hauteur sous plafond est d'environ 2 mètres sous les mezzanines et d'environ 1,60 mètre au-dessus. L'appartement dispose de trois fenêtres avec double vitrage (ancien). Le chauffage est assuré par un radiateur à gaz central. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement pour valoriser les volumes existants. Vue dégagée et nombreux espaces de rangement. Référence agence: 4241

Idéalement situé au pied de toutes les commodités, magnifique vue panoramique sur LYON et sur le Mont Blanc pour ce Duplex traversant de 123m² Carrez (130m² utiles) à rénover entièrement. Situé dans un petit immeuble de 5 lots, il comprend de plain-pied un séjour, un salon et une chambre au sud. Deux petites chambres, une cuisine, une alcôve et une salle de bains au Nord. A l'étage, une 4ème chambre mansardée. Belle hauteur sous plafond et cachet de l'ancien. Chauffage individuel au gaz. Appartement familial à rénover, voire repenser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ: Situé à Lyon 1er au coeur des Pentes de La Croix Rousse et de sa vie de quartier connue et reconnue, Guy BOCCARD à le plaisir de vous proposer à la vente ce Duplex de 23m2, rue Imbert Colomès, secteur métro et jardin Croix-Paquet. Ce bien se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble Canut. Vous serez agréablement surpris par sa luminosité grâce à une hauteur sous plafond de 4,45m accompagné d'une grande fenêtre. CÔTÉ PIÈCE A VIVRE: Le séjour à été pensé pour avoir un coin TV plus un coin salle à manger le tout très bien agencé. Vous disposez d'une surface de plus de 14m2. WC indépendant sur ce même niveau. COINT NUIT: A l'étage se situe une suite parentale de 10,50m2. Cet appartement à été entièrement rénové en 2018/2019, avec de belles prestations. Les points forts du bien: entièrement rénové, espaces optimisés, chambres et SDE à l'étage, accès direct à la cave. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et

Sophie Demay, vous propose au cœur du 1er arrondissement, dans un bel immeuble bourgeois de 1906 avec ascenseur, ce superbe appartement de 138 m2. Vous serez séduit par son cachet, sa luminosité et sa situation idéale, à proximité des lycées Lazaristes, Ampère et de la Martinière. Situé au 5ème et dernier étage, il offre une triple exposition Est Sud Ouest avec un balcon filant de 20 m2, baigné de lumière tout au long de la journée. Vues imprenables sur Fourvière, la Saône et les toits de Lyon. Le bien comprend un hall d'entrée qui dessert: un vaste séjour d’angle de 36 m2 avec cheminées, une cuisine indépendante, trois chambres sur balcon, deux salles d’eau (dont une avec dressing), WC séparés. Une cave et un grenier complètent l’ensemble. Local à vélo dans la copro, proximité immédiate des commerces, restaurants, et des transports.