3 804 appartements à vendre à Rue de Cardif

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement T3 de 70,65m2 (carrez) à quelques minutes du centre ville ! LOCALISATION: Caen quartier Vaucelles Les points forts de ce bien: - Appartement spacieux et convivial - Grand balcon de 12 m2 accessible depuis toutes les pièces - À proximité de la gare SNCF et de la Prairie - À proximité des commerces et transports en commun Année de construction: 1972 Cet appartement se compose comme suit: - 1 entrée - 1 séjour: salle / salon - 1 cuisine amménagée et équipée - 2 chambres - 1 salle de douche - 1 WC séparé Un garage Une cave Huisseries: double vitrage (PVC) Type de chauffage: chaudière collectif gaz DPE: D (183) GES: D (40) Estimation des coûts énergétiques annuels: entre 1 020€ et 1 440 €/an Taxe foncière: 1 687 euros Charges mensuelles de copropriété: 273 € / mois chauffage compris Copropriété de 467 lots dont 158 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible

Investissement LMNP géré à Caen (EHPAD) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 6 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 19.23 m² Carrez - Prix: 75 000 € FAI HT + 1 400 € de TVA récupérable - Loyer: 4 500 € HT/an - rendement 6 % HT/HT - Bail commercial: 9 ans en 3/6/9 à compter de la signature - Exploitant: EMEIS - Charges non récupérables: 0 € HT/an - Taxe foncière: 425 €/an - DPE / GES: C / C POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix des LMNP d'occasion béné

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Appartement T5 de 107m2 avec balcon Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire: Cet appartement possède un excellent rendement locatif, idéal pour la colocation. Situé à proximité de la Colline aux Oiseaux, un cadre verdoyant apprécié de tous, cet appartement bénéficie également d'une localisation privilégiée, à quelques minutes du centre-ville. Pas de travaux à prévoir ! Localisation: CAEN proche de la Colline aux oiseaux Date de construction: 1978 Les points forts de ce bien: - Localisation idéale - Quartier calme - Commerces à pieds - Balcon - Cave L'appartement se compose comme suit: - 1 cuisine séparée - 4 Chambres dont une avec salle d'eau - 1 Cellier - 1 Salle de bain - 1 WC - 1 Balcon Une cave et une place de parking complètent ce bien. Travaux récents: rénovation intérieure complète Type de chauffage: gaz collectif Type de fenêtres: double vitrage - PVC - volets roulants électriques Soumis au régime de la copropriété - pas de procéd

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion: le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 3 232 € • Rentabilité: 5,57 % • Gestionnaire: Les Estudines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 situé au 2eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé: une entrée, un coin cuisine, une salle de séjour et une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence: La résidence Les Estudines Caen Côte de Nacre est une résidence Étudiante, idéalement située à Caen, au cœur du pôle universitaire Campus 2, à proximité de la Faculté de Mé

Studio à Caen, un bien rare et recherché qui saura séduire les investisseurs. Dés votre entrée, vous serez charmé par l'agencement intelligent de cet espace optimisé. Le bien est entièrement meublé, prêt à accueillir ses occupants sans aucun souci d'aménagement. La résidence est dotée d'un interphone et d'un ascenseur. De plus, une salle de travail, une salle de sport, une salle de repos et une laverie sont à disposition des occupants. Bien situé, cet appartement se trouve à proximité immédiate de nombreux commerces ainsi que des campus 2 et 4 de Caen, ce qui en fait un choix parfait pour les étudiants ou jeunes professionnels

EN EXCLUSIVITE A Blainville-sur-Orne, dans la résidence 'Le Clos du Manoir' datant de 2017, au 2ème et dernier étage avec ascenseur, appartement 2 pièces de 41.61 m² habitable avec balcon exposée Ouest, cave et place de parking privative en extérieur. Commune bénéficiant de toutes les commodités et infrastructures. A 15 minutes du centre-ville de Caen, et 10 minutes de la mer. Desservie par le réseau Twisto (bus de ville), accès direct à la voie verte (piste cyclable reliant Caen à la mer). Comprenant: pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, et accès au balcon, chambre, salle d'eau avec WC. Autres: menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, chauffage individuel gaz de ville avec thermostat d'ambiance, raccordé la fibre, interphone. Annexes: Cave privative en rez-de-chaussée, place de parking privative en extérieur. Charges de copropriété: 518.61 € /an Pas de procédures en cours Taxe foncière: 833 € DPE: C - 117 kWh/m2 par an dont GES: C - 23 Kg CO2/m2/an Energie fi

Votre agence FONCIA CAEN vous propose au JARDIN DES PLANTES et au pied du CAMPUS 1, cet appartement d'environ 28m2 vendu loué avec une locataire sérieuse en place depuis plusieurs années. Pièce de vie sur cours, cuisine séparée, salle d'eau. En annexes: une cave et un grenier FONCIA CAEN joignable du lundi au samedi de 9h à 19h

Nouveauté dans votre agence Century 21 Bertin Immobilier À seulement 10 minutes de Caen, découvrez cet appartement neuf de 41,20 m² avec balcon exposé plein Sud ! Vous recherchez un appartement neuf, lumineux, fonctionnel et sans travaux, tout en profitant d'un espace extérieur et d'un environnement sécurisé ? Ce bien pourrait bien être celui que vous attendiez ! Century 21 Bertin Immobilier vous propose de découvrir cet agréable appartement de 41,20 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée, à seulement 10 minutes de Caen. Avec son agencement optimisé, son balcon exposé plein Sud et sa place de parking privative, ce logement offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Un appartement neuf fonctionnel et bien agencé Dès votre arrivée, vous découvrirez un appartement pensé pour optimiser chaque mètre carré et offrir un espace de vie agréable au quotidien. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 21,40 m² réunissant séjour e

Nouveauté dans votre agence Century 21 Bertin Immobilier À seulement 10 minutes de Caen, découvrez cet appartement neuf en duplex de 63,60 m², avec balcon exposé plein Sud et deux places de parking privatives ! Vous recherchez un appartement neuf, lumineux et fonctionnel, offrant de beaux espaces de vie et les avantages d'une résidence sécurisée ? Ce bien pourrait bien correspondre à votre projet immobilier ! Votre agence Century 21 Bertin Immobilier vous propose de découvrir cet appartement neuf en duplex de 63,60 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée, à seulement 10 minutes de Caen. Avec ses volumes agréables, ses deux chambres, son balcon exposé plein Sud et ses deux places de parking privatives, ce logement réunit de nombreux atouts pour profiter d'un cadre de vie confortable et pratique. Un espace de vie convivial et lumineux L'appartement s'organise autour d'une belle pièce de vie de 26,60 m² comprenant un séjour et une cuisine. Cet espace vous permettra d'aménager

EXCLUSIVITE LE STRAT, A VENDRE VENOIX, au 3ème étage d'une résidence en parfait état ( ravalement et reprise balcon récents, le raccordement au chauffage urbain a été voté cette année), joli appartement en parfait état de présentation, traversant EST/ OUEST comprenant entrée lumineuse desservant une cuisine aménagée dotée d'une buanderie, un séjour de 20 m² donnant sur un agréable balcon exposé OUEST, dégagement avec de grands placards de rangements, deux chambres dont une avec accès au balcon OUEST, un placard/ dressing entre les 2 chambres, salle de bains et WC séparé. Une place de parking sécurisée ( barrière et télécommande) et une cave de bonne taille au sous-sol complètent ce bien. Classe énergie D Classe Climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1390€ et 1930€ par an prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont dispo

EXCLUSIVITÉ Just in Home ! Situé dans le quartier recherché et central de la Haie Vigné, et proche de la future nouvelle voie de Tramway, cet appartement lumineux de 87m2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie pour le séjour de 26m2, donnant sur un balcon exposé Ouest, puis une jolie cuisine aménagée et équipée récente, composée de nombreux rangements. Un couloir dessert un wc, une salle d'eau récente, une buanderie et 3 belles chambres. L'appartement se situe au 2ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue sans ascenseur et dispose également d'une cave et d'un grenier spacieux, idéal pour le stockage. Il est prévu un raccordement au réseau de chaleur urbain en 2027 et il devrait entraîner, selon le syndic et les études réalisées, une baisse significative des coûts de chauffage et par conséquent des charges de copropriété, ainsi qu'une amélioration potentielle du DPE. Charges de copropriété annuelles: 4220EUR, incl

Nouveau dans votre agence CENTURY21 Bertin immobilier. Caen centre proche UNIVERSITE. Nous vous proposons un appartement COUP DE COEUR de 28m², idéalement situé et au 2ème étage d'une petites résidence et au calme. Vous profiterez d'un séjour de 16m², une cuisine aménagée et équipée de 5m², d'une entrée accueillante et d'une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie d'une cave privative et d'un DPE en D. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte: tramway (lignes T1 et T2, arrêt Calvaire SaintPierre) à 7minutes à pied et plusieurs lignes de bus (NOCTIBUS, lignes 7 et 2) à quelques mètres

L'agence les bons biens vous présente cet appartement trois pièces de 65m2, à deux pas du centre ville dans un environnement calme. Il se compose de la manière suivante: - une entrée avec placard, - une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un grand balcon avec vue dégagée sur le canal, - deux chambres dont une avec salle d'eau, - une salle d'eau, - un cellier avec emplacement machine à laver - un grand wc séparé. L'appartement dispose également d'une place de parking en sous sol. Emplacement stratégique: port de Caen à 15 minutes et centre commercial à 10 minutes à pied, bus de ville et piste cyclable au pied de l'immeuble, avec un accès rapide au périphérique et à l'axe Caen–Ouistreham. Au plaisir ce vous présenter cet appartement en parfait état, au calme et avec vue dégagée. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 163 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour u

iad France - Virginie Hoarau vous propose: Appartement T3 – Balcons – Parking couvert & Cave – Mondeville Découvrez cet appartement T3 situé au cOEur de Mondeville. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence construite en 1975 avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. D'une surface totale de 58 m². Ce bien s'ouvre sur une entrée avec rangements qui distribue d'un côté un séjour et une cuisine indépendante équipée, ces deux pièces accèdent directement à un balcon filant. L'espace se prolonge vers une première chambre disposant de son propre balcon. La partie nuit se complète ensuite d'une salle d'eau, de toilettes séparées, ainsi que d'une seconde chambre agrémentée d'un balconnet privatif. L’appartement est à rénover, offrant ainsi l'occasion de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser votre intérieur selon v

EXCLUSIVITE Just in Home ! Situé dans le quartier recherché de Saint Jean-Eudes Saint-Gilles, avec un accès rapide au périphérique, cet appartement lumineux de 79,97m2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec dressing, menant à un vaste séjour baigné de lumière et ouvert sur une agréable loggia. La cuisine aménagée et équipée offre un espace indépendant et pratique au quotidien. Un couloir avec rangements dessert deux chambres et une salle de bains. L'appartement se situe au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur et dispose également d'une cave, idéale pour le stockage. Le raccordement au réseau de chaleur urbain, voté en assemblée générale et prévu pour la fin d'année 2026, devrait entraîner, selon le syndic et les études réalisées, une baisse significative des coûts de chauffage et par conséquent des charges de copropriété, ainsi qu'une amélioration potentielle du DPE. Charges de copropriété: 4021EUR

Niché dans un écrin de verdure, secteur Nord Ouest de Caen, ce très bel appartement de 71 m2 est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée le Pré Clair, au cadre de vie paisible. Rénové entièrement avec des prestations de qualité. L'entrée, dotée d'un grand linéaire de rangements avec portes coulissantes, vous dirige vers une grande cuisine moderne et une vaste pièce à vivre très conviviale, réunissant un grand salon et une spacieuse salle à manger. Une chambre avec bureau (possibilité d'en créer une seconde) et une salle de douche rénovée viennent compléter cet intérieur. WC indépendant. Balcon de 10 m2 très appréciable. Les +: une cave, un garage et une place de parking - Menuiseries récentes double vitrage PVC et volets roulants électriques. Contact et visites: Nathalie Lemarois - iKAMI-. Cette annonce vous est proposée par LEMAROIS Nathalie - SARL - NoRSAC:, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.

Découvrez ce charmant appartement de 42 m² idéalement situé rue des Muets à Caen, au dernier étage d'une résidence bénéficiant d'un emplacement privilégié avec le tramway au pied de l'immeuble, facilitant tous vos déplacements au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains et WC séparés. Une place de parking individuelle et une cave viennent compléter le bien. Sa localisation pratique, à proximité immédiate des transports en commun, commerces et commodités, en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique: 02/04/2026 Consommation énergie primaire: 304 kWh/m²/an - Rang E GES: Rang E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1040 € et

Frédéric HENRY – Agent Mandataire Optimhome vous propose cet appartement traversant de 4 pièces et 72 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. En parfait état, ce bien offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'un salon/séjour d'environ 20 m², bénéficiant d'un accès direct au balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, ainsi que de trois chambres de 13 m², 10 m² et 10 m². Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque complète l'ensemble. Grâce à ses volumes et à sa configuration, cet appartement peut parfaitement convenir à une famille à la recherche d'une résidence principale, mais également à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif. Le bien est actuellement exploité en colocation (avec un loyer de 1228€/mois et 6,5% de rentabilité), une configuration particulièrement adaptée à la présence de trois chambres. Il constitue ainsi une possibilité intéressante pour un investisseur souhaitant ac

iad France - Rose-Marie Allaire vous propose: APPARTEMENT ATYPIQUE 134M2 A CAEN Ajustement de prix ! Appartement de caractère avec entrée indépendante de 134 m2, 1 grande pièce de vie, 1 cuisine à vivre, 3 chambres dont 1 avec salle de bain ! À 2 pas du tram Résistance Idéal pour les citadins et les professionnels qui se déplacent souvent tout comme pour une famille, cet appartement est proche de tout ! Il se situe en RDC sur élevé, vous n'avez pas de contrainte d'ascenseur. Cet appartement dispose d'une grande pièce de vie de + de 40m2, et d'une cuisine suffisamment grande pour y prendre les repas. L'espace nuit propose 3 chambres dont une suite parentale avec baignoire et douche à l'italienne, et 1 salle de douche. L'appartement peut être utilisé comme espace professionnel, ou comme logement de famille grâce à sa configuration qui permet des espaces dédiés et indépendants Les + de cet appartement atypique: au delà d'une entrée indépendante, l'appartement dispose d'une petite annexe '

iad France - Adele Lagrue vous propose: Appartement 102 m² – Vaugueux, Caen Appartement de 102 m² situé au 1er étage d’une résidence calme et sécurisée, avec ascenseur et gardien, dans le quartier recherché du Vaugueux, en hypercentre de Caen. L’appartement comprend une entrée desservant un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, trois chambres, dont une avec salle de bains et dressing, ainsi qu’une buanderie, un WC indépendant et une salle d’eau avec douche. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Sud. Les trois chambres donnent sur le jardin arboré de la copropriété, offrant un environnement calme et agréable. Elles disposent de vitrages filtrants. Une cave complète le bien. Un garage fermé est également disponible à la location au sein de la résidence. Un appartement avec tout le confort, au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, restaurants et services du centre-ville. La presente annonc

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement T2 de 45,19 m2 (carrez) à quelques minutes du centre ville ! LOCALISATION: Caen Vaucelles Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire: Véritable cocon en centre-ville, parfait pour une vie citadine pleine de charme, dans un environnement lumineux et très calme. Nous y avons mis tout notre cœur pour optimiser l'espace et respecter le cachet de l'immeuble et de l'appartement. Nous espérons sincèrement que le futur propriétaire tombera sous le charme de cet espace de tranquillité à proximité de tout. Les points forts de ce bien: - Emplacement privilègié à deux pas du centre-ville - Belle pièce de vie spacieuse et conviviale avec balcon - Balcon exposé plein sud avec vue sur l'Église de Vaucelles - Parquet entièrement rénové en 2025 - Commerces et commodités au pied de l'immeuble Cet appartement se compose comme suit: - 1 entrée - 1 placard/dressing - 1 séjour (salle/salon) - 1 cuisine - 1 chambre - 1 salle de douche - 1 WC Une

Appartement type F4 'Caen St Pierre.la petite agence vous propose en exclusivité cet appartement de type F4 d'environ 102 m² habitables. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il se compose: - d'une grande entrée, - d'un séjour/salon parqueté d'environ 40m2 avec balcon vue sur l'église St Pierre, - 2 chambres, salle d'eau, WC, - vaste dégagement Un vrai coup de coeur notamment pour son emplacement ! Taxe foncière: 1600€ Charges copropriété mensuelles: 150€ DPE: C Contact Bernard. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1700.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (

iad France - Virginie Hoarau vous propose: Appartement T3 de 70 m² — Vue sur parc, balcon & cave de 10 m² — Mondeville Au cOEur d'un secteur recherché et calme de Mondeville, découvrez cet appartement 3 pièces de 70 m², soigneusement entretenu, sans vis-à-vis. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec vue dégagée sur le parc verdoyant de la copropriété, ce bien clés en main est parfait pour un premier achat ou un investissement serein. L'INTÉRIEUR: RÉNOVATIONS RÉCENTES & CONFORMITÉ TOTALE: •Salle de bain & toilettes: Intégralement repeintes récemment, offrant un espace d'eau propre, moderne et sans le moindre rafraîchissement à prévoir. •Sécurité & installations: Électricité et installation de gaz entièrement remises aux normes. •Menuiseries: Fenêtres en double vitrage récentes garantissant une isolation thermique et phonique optimale. •Espace de vie: Séjour agréable et lumineux en matinée, ouvert sur un balcon profitant du soleil levant et de la vue sur le parc. •Cuisine: Sépar

Emplacement unique et privilégié pour ce magnifique appartement de 96,42m2 situé sur le Port de Caen, au deuxième étage d'un immeuble sans acenseur, et bénéficiant d'une triple exposition ! Au coeur des restaurants, du marché hebdomadaire, du Port de plaisance et des commerces, votre futur chez-vous saura vous séduire à tous niveaux: luminosité, charme, agencement et emplacement. En entrant, un séjour spacieux vous accueille pour ensuite accéder à la grande pièce de vie de 41m2, donnant sur une jolie cuisine ouverte et son balcon exposé sud-est. L'appartement dispose de deux grandes chambres de 14m2 et 16,60m2, une salle de bains récente et un wc séparé. Chauffage individuel par chaudière gaz. Enfin, il possède une grande cave privative, permettant du stockage et du rangement supplémentaire. Gros coup de coeur pour le charme et la luminosité de cet appartement, rare sur le marché. Nombre de lots: 46. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété trimestrielles: 418EUR. La toiture e

Au sein d'une résidence édifiée en 2013, décvouvrez cet appartement de 2 pièces situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 2ème et dernier étage avec ascenceur, le bien se compose d'une pièce principale d'environ 20 m2, avec coin cuisine et espace séjour, exposée plein sud et donnant sur un grand balcon. Depuis le séjour, on accède à la chambre, et à la salle de douche avec WC, desservie par une pièce de rangement contenant l'emplacement lave-linge. En sous-sol, on retrouve une place de stationnement privative et une cave. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Chauffage individuel gaz de ville. Cette annonce vous est proposée par Dano Ingrid - - NoRSAC: 889869186, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de caen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (nouv. art. R. 125-25 I, C. Env.) CAEN NORD IMMOBILIER, Agence immobilière à Douvres La Délivrande. ESTIMATION GR

Caen Rive Gauche – Secteur Canal / Port Au sein d'une résidence récente de bon standing, construite en 2015, calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement de type T3 aux prestations soignées. Situé dans un immeuble équipé d'un ascenseur de plain-pied, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec cuisine aménagée, de deux belles chambres avec placards, d'une spacieuse salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. Son principal atout: une magnifique terrasse d'environ 50 m², bénéficiant d'une triple exposition est, sud et ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une place de parking privative complète ce bien. Appartement vendu loué jusqu'en mars 2028, avec des locataires sérieux en place, offrant un investissement locatif sécurisé et immédiatement rentable

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés et emblématiques de Caen, au cœur du quartier Vaugueux et du Château, cet appartement de plus de 100 m2, rénové récemment, rare à la vente s'inscrit dans une adresse confidentielle et sélective, recherchée pour sa qualité de vie incomparable. Au sein d'un immeuble de grand standing avec gardien, vous serez immédiatement séduit par une entrée de réception remarquable, entièrement habillée de marbre, offrant une atmosphère élégante et prestigieuse dès l'arrivée. La copropriété, parfaitement entretenue, bénéficie de beaux espaces communs, le tout dans un environnement calme et verdoyant en plein centre-ville. L'appartement développe de très beaux volumes et propose une distribution fluide et contemporaine. La pièce de vie d'environ 45 m2, lumineuse et généreuse, accueille une cuisine américaine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un espace salon-salle à manger convivial et chaleureux. Les matériaux choisis, les finitions

iad France - Alexandre Laisney vous propose: Appartement situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble composé d'un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. L'appartement est vendu avec une place de parking, un box et une cave. Il se trouve à 4 minutes à pied de la gare et à 8 minutes des rives de l'Orne. Le bien se trouve dans une ruelle piétonne et calme. Les plus, la cuisine est très récente ainsi que les fenêtres La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informati

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Appartement 3 pièces de 81 m² en carrez, avec cave ! Localisation: Caen - Quartier du Port Les points forts du bien: - Localisation idéale: en plein coeur de CAEN ! - Prestations de qualité - Grandes surfaces lumineuses - 1 Cave avec possibilité d'acquérir une place de parking et/ou un garage Ce bien se compose comme suit: - 1 salon - 1 cuisine ouverte - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 WC 1 Cave Possibilité d'acquérir une place de parking ou un garage Nombre de lots dans la copropriété: 22 lots dont 6 à usage d'habitation Charges de copropriété: environ 80 €/mois Situation de la copropriété: pas de procédure en cours. Huisseries: PVC double vitrage Type de chauffage: radiateurs électriques individuels DPE: D (206) GES: B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1535 et 2100 euros Taxe foncière: environ 1225 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.g

Magnifique appartement 4 pièces de 94 m2 avec deux balconnets et espace vert commun en hyper-centre de Caen Localisation: HYPER CENTRE CAEN Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire: « Nous avons beaucoup apprécié vivre dans cet appartement, idéalement situé au cœur de Caen. Très lumineux, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la Prairie, des commerces, de la gare et du centre-ville. Un lieu où nous avons vécu de très beaux moments ! » Les points forts de ce bien: - Une rénovation intégrale de qualité, avec des aménagements sur mesure - Une double exposition Est-Ouest, pour une belle lumière du matin au soir. - Une adresse au cœur de Caen, dans un secteur recherché où tout se rejoint à pied. - Deux balconnets prolongent les pièces de vie, et la résidence dispose d'un espace vert commun. - Un parking commun à la résidence, un vrai confort dans ce quartier. - 30 m² d'annexes entre cave et grenier Se compose comme suit: - Une entrée - Une cuisine ouverte -