5 351 maisons à vendre à Rue de Cambrai Saint-Denis

BAS MONTREUIL - LES GUILANDS / MAISON AVEC FORT POTENTIEL DE SURELEVATION / A DEUX PAS DU PARC DES GUILANDS / A SEULEMENT 7MN A PIED DU METRO CROIX DE CHAVAUX / Idéalement situées à seulement 7 minutes à pied du métro Croix de Chavaux (ligne 9), et de toutes commodités (Restaurants, MONOPRIX, Boulangeries, Epiceries fine, bio, et du groupe scolaire Jules ferry) Vos agences Century 21 Croix de Chavaux et Century 21 Boissière Immobilier à Montreuil vous proposent de venir découvrir cette maison au très fort potentiel, constituée d'un séjour et trois chambres, une cuisine, un coin douche et un WC séparé Les points fort de ce bien ? Le fort potentiel, le calme, situé à deux pas du parc des guilands,très rare dans le secteur Gros travaux à prévoir ! Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à joindre Philippe BERBEROGLU au ou à venir le rencontrer au 15 avenue Gabriel Péri 93100 Montreuil. Retrouvez-nous également à Century 21 Boissière Immobilier au 123/125 boulevard de la Bo

A proximité immédiate de l'Avenue Hoche et des grilles du Parc Monceau. Hôtel particulier de 288m² avec un jardin de 42m². Construction de 1913. Il présente une élégante façade en pierre de taille et constitue une offre rare dans ce secteur recherché du 8ème arrondissement. Son plan est parfait et sa localisation exceptionnelle. A 5 minutes des Champs Elysées et des boutiques exclusives de la rue du Faubourg Saint Honoré Situé dans une voie semi privée, il offre intimité et tranquillité. Il dispose d'un ascenseur et se compose d'une entrée, un bureau donnant sur la villa, un salon en entresol avec vue sur le jardin, une salle à manger/salon et une cuisine américaine équipée avec accès direct au jardin. Il compte 6 chambres et 5 salles d'eau. Sous un dôme de verre au dernier étage: Un sauna, une salle de sport et une salle d'eau baignés de lumière naturelle. Il est également possible d'acquérir trois places de parking supplémentaires

iad France - Anabela Marques vous propose: MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRAND JARDIN – SECTEUR HAUTS GOUGLETS / JULES AUFFRETSituée à Noisy-le-Sec, à la limite de Romainville, dans le secteur recherché des Hauts Goulets – Jules Auffret, cette propriété rare bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate du métro Place Carnot (Ligne 11), de la gare et du futur prolongement du Tram T1.Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 052 m², cette maison de caractère construite dans les années 50 puis agrandie en 2008 développe 230,85 m² habitables pour 267,55 m² au sol.La maison séduit par ses très beaux volumes et son séjour traversant de 42 m², baigné de lumière, ainsi que par sa cuisine entièrement équipée. Pensée pour le confort de toute la famille, elle propose 5 chambres, dont une élégante suite parentale avec son espace privatif, plusieurs salles d’eau et salles de bain, ainsi que de nombreux espaces annexes offrant un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.Le rez-de-jardin p

Villeneuve-la-Garenne: 5 pièces, deux parkings Situé Situé 168 boulevard Gallieni, Villeneuve-la-Garenne, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 5 pièces développe une surface de 112 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: un jardin 57 un parking inclus La résidence

ROMAINVILLE _ Maison individuelle familiale avec terrasse plein sud et grand garageSituée à Romainville, dans un environnement agréable, Les Agents de l'immobilier vous propose cette maison individuelle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle adaptée à la vie de famille.Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une salle de jeux, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand garage.Le premier étage propose un séjour/salon lumineux avec cheminée, ouvrant directement sur une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine équipée, un bureau et un WC indépendant.Le deuxième étage dessert trois chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé.L'ensemble est édifié sur un terrain de 184 m². Les fenêtres en double vitrage et l'exposition sud assurent une belle luminosité tout au long de la journée.DPE: DEstimation des coûts annuels d'énergie: entre 1 320 € et 1 840 €.Honoraires à la charge du vendeur.Maison fonctionnelle et bien agencée, adaptée à une fa

Iad France - Lucie Vitale vous propose: Maison Familiale avec Jardin et Garage à Drancy Découvrez cette maison chaleureuse et lumineuse située dans le quartier l'économie à Drancy. Construite en 1988 et en excellent état, cette maison saura vous séduire par ses espaces bien agencés et son ambiance conviviale. Édifiée sur un sous-sol total avec garage, cette maison possède un bel espace de rangement. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un beau palier spacieux avec placards. La grande cuisine aménagée actuellement indépendante peut s'ouvrir sur le séjour double chaleureux avec sa cheminée et lumineux grâce à ses deux portes fenêtres traversantes. Vous bénéficierez du confort d'une belle et grande terrasse de plain-pied communiquant avec le séjour et la cuisine. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc séparé. À l'étage, le couloir dessert deux grandes chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une pièce pouvant se

Située au sein d’un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette agréable maison de ville offre un cadre de vie pratique de 133m², chaleureux et idéal pour une famille. Édifiée sur trois niveaux, elle séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces bien pensés. Le rez-de-chaussée accueille une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon les besoins en chambre d’appoint, bureau, espace télétravail ou buanderie, ainsi qu’un vaste garage permettant de stationner deux véhicules confortablement. Au premier étage, vous découvrirez un bel espace de vie baigné de lumière, composé d’une cuisine ouverte et d’un salon convivial. La grande baie vitrée apporte une agréable luminosité naturelle tandis que le poêle, fonctionnel et sécurisé, crée une atmosphère chaleureuse et cosy en toute saison. L’étage supérieur dessert trois chambres confortables ainsi qu’une spacieuse salle d’eau contemporaine équipée d’une douche à l’it

MAISON FAMILIALE 6 CHAMBRES ET BEAU JARDINAu cœur de l'une des rues les plus recherchées des Lilas, rue du Garde-Chasse, venez découvrir cette maison familiale d'environ 185m² avec ses 5 chambres (possibilité 6) et sa pièce de vie de plus de 70m², très lumineuse et traversante:La maison se trouve en léger retrait de la rue et l'on monte quelques marches pour y accéder:- Au rez-de-chaussée: une pièce de vie avec différents espaces et tout en ouverture: une cuisine toute équipée, un espace salle à manger et un espace salon, WC, le tout s'ouvrant sur la terrasse et le jardin (environ 150m²).- Au premier étage: 5 chambres dont une suite parentale de 28m² avec salle de bains et WC, une salle d'eau et deux wc.- Au dernier niveau, des combles aménagés avec possibilité de faire une petite chambre ou un bureau, de nombreux rangements avec une salle d'eau et ses wc.- Au sous-sol: une buanderie et des rangements.- Un garage.Cette maison est idéale pour une famille avec son très grand espace de vi

RARE À PANTIN - MAISON FAMILIALE INDÉPENDANTE AVEC JARDIN ET ESPACES AUTONOMES Rue du Bois - Quartier résidentiel, calme et très recherché Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Pantin, cette maison de ville indépendante se distingue par son caractère unique et son potentiel remarquable. Édifiée sur une parcelle généreuse de 372 ?m², elle offre un jardin exposé plein sud, une cour privative ainsi que plusieurs accès autonomes, permettant d'envisager une multitude de projets: vie familiale, activité professionnelle, coliving ou investissement patrimonial. Développant 136 ?m² habitables (soit 266 ?m² au sol) sur 3 niveaux, la propriété se compose de: Un local commercial de 67 ?m² avec garage, idéal pour profession libérale ou activité indépendante 9 chambres, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel 2 salles de bain Cuisine séparée et équipée Jardin arboré et stationnements privatifs Un emplacement privilégié À quelques minutes à pied des principaux transports: 8 ?min du

Achat / Vente maison t3 3 pièces 1 chambre BATEAU LOGEMENT – ANCIEN REMORQUEUR - TERRASSE – ATYPIQUE – CHARME - CALME Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce remorqueur de 22,23 x 5,35 mètres construit en 1949 au Chantiers de la Haute Seine, amarré au port Sisley de Villeneuve la Garenne. Classé en établissement flottant, il est néanmoins motorisé d'un moteur DAF de 160 CV (à réviser entièrement). Aménagé en bateau-logement, l'entrée se fait par la timonerie où un escalier amène au bureau. De là, quelques marches descendent à la cuisine disposée en entresol ouvert sur un vaste séjour lumineux, grâce à ses ouvertures zénithales. Un couloir dessert la chambre et une cabine transformée en dressing, où un escalier remonte à la salle de bain avec toilettes sèches et un accès direct au pont avant. Une grande terrasse permet de profiter de beaux jours. Peintures extérieures à refaire, sur une structure et une coque en bon état. Ce bien atypique pourra être votre coup

Rare opportunité dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris ! Située à deux pas de l'avenue George V et des Champs-Élysées, cette place de parking de 15 m² offre un emplacement idéal pour les riverains, professionnels ou investisseurs recherchant un bien pratique et sécurisé au coeur du 8ème arrondissement. Le parking est sécurisé, facilement accessible et doté de faibles charges. Dans ce secteur très recherché, où les places se font extrêmement rares, disposer d'un stationnement privatif est un véritable atout au quotidien. Un emplacement stratégique pour garer votre véhicule en toute tranquillité, à proximité immédiate des commerces, hôtels et bureaux de prestige. Prix: 35 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 31 500 euros net vendeur (10%). Le bien est soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles: 396 euros. Aucune procédure dans l'immeuble. Non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. Selon l'

Découvrez des appartements et maisons neufs aux Lilas Maison neuve aux Lilas – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans l'une des communes les plus recherchées aux portes de Paris. Profitez d'un cadre de vie privilégié alliant tranquillité résidentielle, proximité immédiate de la capitale et accès à toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les logements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Les Lilas séduisent par leur emplacement stratégique aux portes de Paris, leur ambiance conviviale et leur excellente qualité de vie. La commune est desservie par l

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MAISON FAMILIALE 6 CHAMBRES ET BEAU JARDINAu cœur de l'une des rues les plus recherchées des Lilas, rue du Garde-Chasse, venez découvrir cette maison familiale d'environ 185m² avec ses 5 chambres (possibilité 6) et sa pièce de vie de plus de 70m², très lumineuse et traversante:La maison se trouve en léger retrait de la rue et l'on monte quelques marches pour y accéder:- Au rez-de-chaussée: une pièce de vie avec différents espaces et tout en ouverture: une cuisine toute équipée, un espace salle à manger et un espace salon, WC, le tout s'ouvrant sur la terrasse et le jardin (environ 150m²).- Au premier étage: 5 chambres dont une suite parentale de 28m² avec salle de bains et WC, une salle d'eau et deux wc.- Au dernier niveau, des combles aménagés avec possibilité de faire une petite chambre ou un bureau, de nombreux rangements avec une salle d'eau et ses wc.- Au sous-sol: une buanderie et des rangements.- Un garage.Cette maison est idéale pour une famille avec son très grand espace de vi

Achat / Vente maison t7 7 pièces 5 chambres Dans le Quartier des Oiseaux de la commune de DRANCY ! Votre agence TOWER IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette charmante maison d'habitation élevée sur un sous-sol, divisée en deux chambres, dont une avec salle d'eau et water-closet, une pièce, un garage et une cave. D'un rez-de-chaussée divisé en une entrée, un séjour-salle à manger, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un water-closet séparé. A l'étage: un palier qui dessert deux chambres. Ce qui nous a séduit lors de la visite de ce bien ? Le style de construction qui rend la maison complètement indépendante, la pièce de vie qui est très lumineuse (belle exposition), son jardin à l'arrière sans vis-à-vis et l'agencement de la maison. Quartier LES OISEAUX: 4 mins à pieds de la gare de drancy RER B, Lycées Paul Le Rolland et Eugène Delacroix, Collège Anatole France, école élémentaire timbaud-dewerpe, joliot-curie & pab

En plein centre de Romainville, dans l'une des rues les plus recherchées, entre la place Carnot (métro ligne 11 direct République et Chatelet) et la place de l'église, venez découvrir cette spacieuse maison ancienne qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne.- A l'avant, une cour permet de garer un véhicule, avec un accès facile par un portail coulissant. - Au RDC, l'entrée spacieuse de 9m² propose de nombreux placards de rangement et des WC avec lave-main. La cuisine séparée de plus de 12m² dispose d'une arrière-cuisine de 6m² conduisant à un espace cave/chaufferie. Le vaste salon de 32m² se prolonge par une belle véranda de 15m² donnant sur le jardin de 100m².- Au premier étage, 2 chambres de 11 et 13m², une salle de bain à rénover et des WC séparés. L'une des chambres bénéficie d'une terrasse de 30m² surplombant le jardin avec une dépendance/véranda de 10m², idéale pour s'installer un bureau, un atelier ou une salle de sport !- Au 2e étage, 2 chambres de 14m² chacune, un

Iad France - Georges Braibant vous propose: Emplacement privilégié dans Port privé sécurisé, cette péniche aux surfaces confortables vous invite à un mode de vie privilégié sur l'eau. Le pont supérieur accueille une jolie veranda (jardin d'hiver, complété par un large salon accueillant de 50 m² environ. Grande terrasse partiellement couverte. L'accès au pont inférieur se fait par un large escalier découvrant un double séjour avec sa cuisine ouverte chaleureuse.Trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et le peak arrière (potentielle 4ème chambre). Le pont haut donne aussi accès au traditionnel logement du marinier (dans ses boiseries d'origine) équipé de 2 banettes. Côté technique: la péniche, de gabarit Freycinet, de 1952, mesure 38,60m de long sur 5,07m de large est en règle de son emplacement, dans port privé sécurisé, avec 2 places de parking atitrée, et est en règle de ses expertises (Mai 2023, valide 10 ans). Pompe à chaleur, double-vitrages. Découvrez dès maintenant ce

Au cœur d'une des rue les plus recherchées des Lilas, rue Henri Barbusse, venez découvrir cette maison de 215 m² environ sur un terrain de 317m².En retrait de la rue, la maison est située dans un quartier pavillonnaire calme, tout en étant à 5 min à pied du métro ligne 11 Mairie des Lilas.Edifiée sur trois niveaux, cette maison à rénover dispose d'un très beau potentiel avec 5 chambres, un double séjour, de très nombreux rangements et un niveau inférieur pouvant être totalement indépendant avec sa propre entrée, sa cuisine, son salon et plusieurs pièces, idéal pour les professions libérales.La maison dispose également de deux terrasses, d'un jardin et d'un garage.La maison est lumineuse et traversante, avec de belles vues arborée et sur Paris à l'étage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus: 1 230 800 €Prix de vente hors honoraires d'agence: 1 200 030 €Honorair

LIVRAISON IMMÉDIATE Découvrez des maisons neuves à Saint-Ouen-sur-Seine Maison neuve à Saint-Ouen-sur-Seine – Découvrez notre sélection de maisons neuves idéalement situées dans l'une des communes les plus recherchées aux portes de Paris. Profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Nos maisons neuves offrent des espaces de vie spacieux, lumineux et parfaitement agencés, avec de belles pièces à vivre ouvertes sur un jardin privatif. Selon les programmes, elles disposent de plusieurs chambres, d'une terrasse, d'un garage ou de places de stationnement privatives. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, elles garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Saint-Ouen-sur-Seine bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce aux métros lignes 13 et 14, au RER C, ainsi qu

Située au 45 rue Richelieu à Gennevilliers, au cœur du très recherché quartier pavillonnaire “Cité Jardin”, découvrez cette agréable maison lumineuse, en excellent état et parfaitement entretenue.D’une surface habitable de 52 m², elle se compose:Au rez-de-chaussée:Un séjour convivialUne cuisine ouverteUne salle à manger avec vue sur le jardinUne salle de douche avec WCÀ l’étage:2 chambresDe nombreux rangements optimisésLes + du bien:Jardin privatif de 80 m², idéal pour profiter des beaux jours Possibilité de stationner un véhicule dans la cour devant la maison Cave aménagée de 25 m² en sous-sol, offrant un bel espace supplémentaire Chauffage et eau chaude individuels électriques Taxe foncière faible: 700 € / anCette maison allie charme, fonctionnalité et cadre de vie paisible, parfaite pour un premier achat ou un jeune couple.Proche des commodités, transports et écoles.Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponi

Idéalement situé dans le secteur pavillonnaire calme de Drancy les oiseaux, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, votre agence IMMO CELIA a la plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce pavillon d'habitation familial de 80 m2 habitable, édifié sur un sous-sol total et implanté sur un terrain de 160 m2.Au rez-de-chaussée surélevé, un sas d'entrée qui donne accès à un salon séjour lumineux,une chambre, une cuisine séparée équipée, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier avec rangements dessert deux chambres ainsi qu'une pièce complémentaire idéale pour l'aménagement d'une chambre d'enfant ou d'un espace de télétravail selon vos besoins. Un sous-sol total semi enterré aménagé en buanderie, chaufferie et dressing complète ce bien. Atouts supplémentaires: Un garage indépendant d'environ 20 m2 vous offrant la possibilié de l'aménager à votre guise et une terrasse à l'abri des regards. DPE D ! Bien rare dans le quartier, à visiter rapidement !

Achat / Vente maison t8 8 pièces 3 chambres Dans le joli secteur pavillonnaire très calme et recherché de la Fosse de la Régale à Bondy Sud, à proximité de toutes commodités, magasins, des crèches, écoles, collèges, lycées. * 1er ESPACE DE VIE *: Une partie MAISON de 82 m2 sur deux niveaux: Au 1er niveau: double salon de deux fois 16m2, une belle cuisine de 9m2, Au 2ème niveau: deux chambres de 9.5m2, WC, SDB. La maison donne sur un charmant jardin de ville avec une belle cabane de rangement. * 2ème ESPACE DE VIE *: Une partie APPARTEMENT lumineuse de 62 m2 offrant un séjour de 31 m2, une cuisine de 6m2 et une grande chambre de 15 m2. - Ajoutez un environnement avec un ciel dégagé, de belles maisons dans le voisinage: l'endroit parfait pour une famille multi générationnelle ou un lieu de résidence avec un investissement locatif sous la main ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 399 0

93130 NOISY LE SEC - QUARTIER HAUT GOULET (8 min à pied du métro Carnot ligne 11) - PROCHE FUTUR TRAMWAY T1 - MAISON INDIVIDUELLE 145 m² - 7 PIÈCES - TERRASSE - JARDIN - GARAGE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Samantha Lecubin vous proposent de découvrir cette belle maison familiale idéalement située dans le quartier très recherché du Haut Goulet, à seulement 8 minutes à pied de la station de métro Romainville Carnot (ligne 11), à proximité du futur tramway T1 et à seulement 2 minutes à pied de l'entrée du Parc de Romainville. Un emplacement privilégié, alliant calme résidentiel, espaces verts et excellente desserte vers Paris. La gare (RER E) est à une dizaine de minutes à pied. Édifiée sur une parcelle de 323 m², cette maison de qualité, parfaitement saine et très bien entretenue, développe environ 144,65 m² habitables et offre des prestations soignées ainsi que des volumes généreux, idéals pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa cour

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres Asnières - Agnettes - Maison de ville À proximité immédiate du métro Les Agnettes (ligne 13 et future ligne 15), l’agence MAXIME DESPÈRES vous propose cette charmante maison familiale de 119,5 m² Carrez (191 m² au sol), offrant un jardin privatif, deux places de stationnement ainsi que la possibilité de se garer devant la maison. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un double séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongé par un jardin de 65 m² sans vis-à-vis. Le premier étage dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes indépendants. Le dernier niveau accueille une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu’un espace bureau. Un sous-sol sain de 50 m² complète ce bien, offrant de multiples possibilités: buanderie, salle de jeux ou atelier. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 1% (prix hors honoraires: 750.000€). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

92230 - GENNEVILLIERS - MAISON 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 150.0 M² - SOUS-SOL AMÉNAGÉ - COMBLES HABITABLES - TERRAIN DE 400 M² - JARDIN DE 200.0 M² - 2 STUDETTES A LOUER - CHARME DE L'ANCIEN ET MODERNITÉ GARANTIE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de 150 m², 123 m² loi carrez, nichée dans le quartier prisé de Gennevilliers. Cette maison sur 3 niveaux, construite entre 1920 et 1944, saura vous séduire par son charme de l'ancien allié à des touches modernes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux de 40 m², idéal pour accueillir vos proches dans une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée vous invite à préparer de délicieux repas en famille. Les 4 chambres, offrent des espaces de vie confortables et intimistes pour chacun des occupants. Le sous-sol aménagé de 47 m² vous offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins: salle de jeux, bureau, espace de stockage, tout est possible ! Les comble