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Marseille 7ème – Malmousque – Villa De Charme Italienne Entièrement Rénovée De 185 M2 – Accès Privé À La MER effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose: Au cœur du quartier mythique et préservé de Malmousque, à deux pas de la Corniche et des criques secrètes découvrez au calme absolu cette ancienne villa de charme italienne entièrement rénovée. Pensée aussi bien comme une maison familiale que comme une résidence de vacances idéale, développée sur deux niveaux et 185 m², elle offre un séjour de 66 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière et ouvert sur une vue mer. La villa dispose de 4 chambres dont 2 master suites, ainsi qu'un espace bien-être exclusif avec sauna et salle de sport. Possibilité de garer 2 véhicules. Les matériaux nobles – pierre d'Inde, marbre, bois massif – s'allient à des lignes contemporaines et modernes, mariant authenticité et élégance. Privilège rare: une clef privée donne un accès direct à la mer, pour profiter à tout moment des eaux limpid

L'agence Mûre transaction vous propose à la vente, un appartement 3 pièces d'environ 60m2 situé à Marseille 4ème (Blancarde dans une petite co pro) proche toutes commodités et sans vis à vis. Il se compose d'une vaste pièce à vivre avec salon séjour, cuisine indépendante équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau, une véranda. Rare à la vente ! Taxe foncière: 800 EUR / an. DPE: C GES: C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 580 EUR et 940 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 Honoraires à la charge du vendeur. M. ABCHANE EI RSAC 491 355 194. Contact: Cette annonce vous est proposée par Ahabchane Mohamed - EI - NoRSAC: 491 355 194, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE

Dans le pittoresque Vallon des Auffes, cette maison familiale offre un refuge préservé, où le charme du passé se mêle à la quiétude moderne, un havre où le temps semble suspendu, loin du tumulte urbain. Nichée au fond d'une allée ombragée, cette demeure rénovée avec soin conserve jalousement ses origines provençales, offrant un équilibre subtil entre tradition et confort contemporain. Bâtie sur 2 niveaux, elle se compose de la manière suivante: À votre entrée, un vaste séjour de 35m² s'ouvre à vous, paré d'une élégante cheminée, de poutres et de murs en pierre, ainsi que de généreux rangements habilement pensés derrière des miroirs donnant plus de volume à cette pièce, créant alors un espace de vie accueillant et chaleureux. Une cuisine indépendante de 10m², équipée avec soin, vous invite à explorer vos talents culinaires, tandis qu'un discret accès à une courette intime, agrémentée d'un barbecue en pierre, promet des soirées estivales inoubliables. Enfin, une salle d'eau entièrement r

Vous allez être séduit par ce T2 cosy de 50 m2 avec son balcon de 12 m2 au 1er étage, au calme, exposé ouest, entièrement rénové, dans une résidence fermée et sécurisée à 1 mn à pied de la mer. L’appartement comporte un grand séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain attenante, et wc séparé. Il est climatisé, et équipé du double vitrage. La façade de l’immeuble a été rénovée. Vous trouverez à proximité immédiate tout ce dont vous avez besoin, transports en commun, écoles, commerces, supermarchés… S'ajoute au bien également une cave. La résidence est dotée de places de parking extérieur libres. Possibilité d’acquérir un box de parking fermé, en sus du prix de vente. Charges: 150€/mois Taxe foncière: 1450€/an Prix: 299.000 € Ce bien vous est présenté par Philippe Salfati, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Sous offre L'agence ERA vous propose à la vente un appartement de standing traversant de type 4 de 87 m², avec une terrasse exposée ouest, dans le secteur des Cinq-Avenues / Sébastopol. Situé au 2ème étage d'une copropriété des années 70, avec ascenseur. L'appartement comprend une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau desservant les 2 autres chambres. De nombreux rangements complètent cet ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Possibilité de reprendre le bail d'une place de parking en sous-sol. Charges: 107 euros / mois Taxe foncière: 1 865 euros / an Copropriété de 38 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1300 euros. Valmy BARTOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 950929505 -

Référence annonce: BNF-SK-16 Chez Le Beaurepere Agency, appartement à vendre 4P 114m² dans une résidence du 8eme arrondissement de Marseille, dans le quartier recherché du Prado 2. Dans un environnement très prisé, en toute discrétion, au sein d'un cadre de vie résidentiel mêlant la proximité des plages et les avantages de la vie urbaine. Au calme, à l'écart de l'avenue, au sein d'une résidence sécurisée. Station bus Prado Tunis ou cadenelle ? Magnifique appartement, de 4 pièces de 114m², bénéficiant d'une triple orientation. Situé en rez-de-jardin, cet appartement donne sur un magnifique jardin privatif de 368m². Il est composé d'une belle entrée avec placard aménagé, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 47.50m² situé plein sud, de trois belles chambres dont une suite parentale de plus de 17m² avec salle de bain équipée (baignoire, double vasque, sèche serviette) et WC. Mais encore, cet appartement possède un dressing, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau entièr

Idéalement situé en plein cœur du très prisé Carré d’Or, sur le boulevard Emile Sicard, ce duplex de standing de 140 m² s’ouvre sur un extérieur d'environ 120 m², baigné de soleil grâce à son exposition plein sud, et agrémenté d’une piscine chauffée. Un véritable écrin de sérénité, rare sur le secteur. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, ce bien aux matériaux nobles et aux finitions soignées se distingue par la qualité de ses volumes et son agencement raffiné. Au rez-de-jardin, un vaste salon-séjour ouvrant sur l’extérieur est prolongé par une cuisine séparée, contemporaine et élégante, coiffée de marbre. Une buanderie, un vaste espace de rangement ainsi qu’un WC complètent ce niveau. À l’étage se loge l’espace nuit composé de deux chambres avec placards, une avec une salle d'eau et l'autre avec salle de bain ainsi qu'une suite parentale avec dressing sur mesure et sa salle d'eau. L'ensemble bénéficie de prestations de qualité avec des matériaux de choix et des finitions soign

SOUS COMPROMIS - L'agence Bernard Helme Immobilier vous propose de découvrir cet appartement de 67 m2 situé en RDC d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien est composé d'un salon-séjour lumineux et agréable, prolongé d'une cuisine semi-ouverte faisant de l'ensemble un véritable espace de vie. La parte nuit quant à elle comprend deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Une cave vient complèter l'ensemble Son emplacement constitue sans aucun doute son principal atout. Vivre au pied du Parc Longchamp, profiter des espaces verts, des transports en commun, des établissements scolaires et des commerces de proximité, tout en bénéficiant d'un quartier vivant et recherché reste un véritable privilège. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel. Vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite ? Contactez

Parc St Giniez/ Av de Mazargues: T4 67 m2 hab Lc, en double exposition Est/ Ouest, Vue sur Jardin, au calme absolu, dans une résidence fermée avec Parking commun. Vendu Loué 922 euros charges comprises/ mois. fin du bail 28/02/2028. Composé d' un Hall d'entrée, Séjour 21 m2 avec accès balcon 3.5 m2, Cuisine indépendante 7 m2 (possibilité Us), 3 Chambres ( 14 et 10 m2 et 9 m2 avec placards intégrés), Salle d'eau avec Douche, wc indépendant et Cave. Bon état général, interphone, A deux pas des commerces, écoles maternelle et primaire à 2 pas, collège et Lycée, métro rond point Prado, Bus, Parc Borély et plages du prado. Charges:156 EUR/ mois, Taxe foncière 1423 EUR/an. Prix: 215 000 euros honoraires compris. Ce bien vous est présenté exclusivement par La Comtesse Immobilier St Giniez.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

QUARTIER CAMAS - ARCHANGE - 13005 Marseille- Appartement 2 pièces, récent vue Notre DAME, Philippe. de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5 - 76 Boulevard Chave -13005 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente: Au coeur du quartier LE CAMAS, dans une résidence récente, nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 2 avec un grand séjour et sa kitchenette ouverts sur une belle terrasse avec un très joli visuel. La chambre est indépendante avec un grand placard. La salle d'eau est tout aussi indépendante. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Nous vous y attendons ! Réf: 11437 PC18 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et

Exclusivité Daniel FEAU: Idéalement située à deux pas des écoles les plus réputées du 8ème arrondissement et à quelques minutes des plages du Prado, villa contemporaine alliant élégance architecturale, volumes généreux et matériaux de qualité. Répartie sur deux niveaux et lumineuse par sa triple exposition, la maison offre 259 m² parfaitement agencés. Le rez-de-jardin s'articule autour d'une large entrée ouvrant sur un séjour avec plafond cathédrale, prolongé d'une cuisine-salle à manger spacieuse, idéale pour recevoir. L'ensemble s'ouvre directement sur le jardin intimiste avec piscine. Un bureau indépendant pouvant faire office de quatrième chambre, une buanderie et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, une suite parentale avec double dressing, salle de bains et toilettes. Deux chambres supplémentaires avec chacune leur salle d'eau et toilettes privatifs. La propriété bénéficie de 4 à 5 places de stationnement sur la parcelle, sécurisée par deux portails successifs à comman

ERA Immo du Parc - EXCLUSIVITÉ - Découvrez ce beau T2 de 62 m² situé au 3ème étage, dans une résidence des années 60 bien entretenue. L'appartement se distingue surtout par ses volumes agréables, avec une grande pièce de vie séjour/cuisine d'environ 40 m², lumineuse et facile à aménager. Le balcon de 9 m² permet de profiter d'un extérieur appréciable au quotidien. Le coin nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Le bien est situé dans un secteur recherché du 4ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités. Un emplacement pratique et agréable à vivre, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Informations complémentaires: - Charges annuelles: 2 100 € (chauffage inclus) - Taxe foncière: 1 460 € - DPE: C - Copropriété de 70 lots d'habitation - Aucune procédure en cours Nous vous offrons l'estimation de votre bien sans engagement Copropriété de 130 lots - dont 70 lots ha

MARSEILLE 1ER INVESTISSEMENT LOCATIF À DEUX PAS DE LA GARE SAINT-CHARLES Idéalement situé au 1 rue Cavaignac, à proximité immédiate de la gare Saint-Charles et de toutes les commodités, ce studio de 25,42 m2 Loi Carrez constitue une opportunité d'investissement sécurisée. Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2007, parfaitement entretenue et bénéficiant de la présence d'un gardien, ce bien profite d'un environnement particulièrement propre et soigné, apprécié des occupants et des investisseurs recherchant une copropriété de qualité. L'appartement est vendu loué. Le locataire en place présente un excellent historique de paiement. La gestion locative est assurée par le cabinet Laugier Fine, offrant ainsi une gestion sereine pour le futur propriétaire. Le bien se compose: d'un séjour de 16,85 m2; d'un espace cuisine avec coin kitchenette; d'une salle d'eau avec WC. Informations locatives: Loyer mensuel hors charges: 375,98 EUR; Locataire sérieux et solva

Situé dans le huitième arrondissement de Marseille, dans une résidence privée récente de 2011, cet appartement de 73 m2 se trouve au calme d'une impasse, à deux pas de l'avenue du Prado. Installé au 2e étage sur 4 avec ascenseur, il est en excellent état. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, de deux grandes chambres avec rangements, d'une salle de bain et de WC indépendants. Une grande terrasse donnant sur cour offre un extérieur paisible et agréable. La résidence est sécurisée et un garage en sous-sol complète ce bien recherché. À visiter rapidement !

T3 + Terrasse 13008 Marseille - A 100 m du PARC DU 26 ème CENTENAIRE et Arrêt du tramway, à 500 m HOPITAL SAINT JOSEPH. Dans un immeuble de 2016 avec ascenseur, Charmant appartement en étage, lumineux de 61 m2 avec séjour/cuisine de 30,76 m2 avec agréable Terrasse 9 m2 2 chambres, Salle de Bains, wc indépendant. Possible achat Garage Double en sus Charges mensuelles 122 EUR. DPE B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv Contact: Pierrick METOT

Quartier de la joliette appartement de type 3 en duplex de 61 m² en troisième étage, déco contemporaine, belles prestations. Vaste pièce à vivre avec cuisine intégrée équipée, salle d'eau avec toilettes ( pos rangement) et grande terrasse. A l'étage 2 chambres avec salle d'eau, buanderie/dressing. Pos achat parking intérieur en sus

EN EXCLUSIVITE, pour Investisseurs, Quartier La Villette, proche Hôpital Européen, Peyssonnel, CEPROGIM COLIN vous propose à la vente, 1 lot en RDC divisés en 3 appartements entièrement rénovés avec des matériaux de qualité, dont 1 loué. > Appartement loué depuis Novembre 2025 (bail habitation 3 ans, 670€ HC / mois) de type 2 de 39,72m2 comprenant pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre de 11,03 m2, salle d'eau et WC séparé. > 2 autres appartements vides de type 1 d'une superficie totale de 45,07m2. Etaient loués 1000€ HC/ mois Egalement possible bureaux / Profession libérale (médical ou autre) >Rentabilité brute: + de 7% De belles prestations: > Climatisation réversible > Double vitrage > Cumulus neufs > Electricité refaite > Cuisines aménagées DPE C Charges: 228€ / mois Foncier: 1667€ Mandat 636 / Prix de vente: 260 000€ frais d'agence inclus honoraires charge vendeur inclus

Fort potentiel au cœur des Chartreux – Idéal résidence principale ou investissement ! L’agence REMAX For You vous propose en exclusivité ce spacieux appartement de type 4 situé dans le 4ème arrondissement de Marseille, sur l’avenue des Chartreux, au sein d’un immeuble ancien à taille humaine composé de seulement 5 lots principaux. D’une surface habitable de 91 m², ce bien se situe au 3ème et dernier étage. Traversant, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie agréable et confortable. L’appartement se compose d’un séjour, d’une cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau. Son agencement fonctionnel permet d’envisager différentes configurations, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Son véritable atout réside dans son fort potentiel d’évolution: vous disposerez de combles aménageables d’environ 80 m² supplémentaires, offrant la possibilité d’agrandir significativement la surface habitable ou de repenser enti

Idéalement situé sur le Boulevard de Paris, à proximité du centre des affaires de la Joliette, des entrée autoroutes, du cinéma, des commerces et des transports. Découvrez ce bel appartement de type 2, niché dans un immeuble récent de 2015 en étage élévé. Cet appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 4.65m2 (exposition est), une chambre avec rangements, une salle d'eau avec wc. Son agencement optimisé en fait un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre. Vous apprecierez également sa place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter nous dès maintenant au Contact L'immobilière CEPAC Mme MERLINO Andréa Les visuels présentés dans cette annonce ont été réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle. Ils sont fournis à titre illustratifs et n'ont pas de valeur contractuelle. Seule une visite permettra d'apprecier les caractéristiques réelles du bie

SUPER CADENELLE - Votre agence L'Adresse Immobilier Marseille 8 vous propose rare à la vente: Au coeur de la prestigieuse résidence Super Cadenelle, réputée pour son cadre de vie exceptionnel et ses prestations haut de gamme (sécurité 24h/24, piscines, restaurant-club house, terrains de tennis, parc arboré et services exclusifs), découvrez ce superbe appartement T4/5 de 163 m² loi Carrez. Situé au 4e étage, cet appartement traversant bénéficie d'une belle exposition Sud Est, offrant une luminosité remarquable ainsi qu'une agréable vue mer. Son vaste double séjour de plus de 60 m² s'ouvre sur une terrasse de 26 m², idéale pour profiter du panorama et recevoir. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, profite d'une vue dégagée sur la colline et d'une seconde terrasse. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain ainsi qu'une seconde salle d'eau. Une pièce indépendante avec sanitaires complète

Marseille 13010- La Capelette- A 10mn à pieds de la FACULTE de MEDECINE, dans une impasse, au calme, je vous propose un appartement T2 au DERNIER ETAGE d'un petite copropriété semi-récente sans ascenseur de 21 Lots. L'appartement très lumineux de 43m2 bénéficie d'une grande terrasse de 18m2 avec une vue dégagée. Il comprend: un séjour prolongé sur la terrasse, une chambre, une cuisine aménagée indépendante, une salle d'eau et un wc indépendant. Des placards, double vitrage, volets roulants électriques. Eau chaude et chauffage individuels électriques. Le bien est vendu avec une cave saine en sous sol. Charges de copro. 75/mois. TF 886/an A visiter sans tarder! Me contacter au Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20

Llinares Immobilier présente L’EPICURIEN. Un appartement T5 contemporain de 200m² situé au sein d’une résidence d’exception, au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité du Parc Borély et des plages du Prado. Ouvert sur la nature et la lumière, il propose un cadre de vie rare, alliant modernité et sérénité. L’intérieur se distingue par une pièce de vie spectaculaire de 100m², aux volumes généreux et à la luminosité traversante. Les larges baies vitrées dévoilent un panorama dégagé sur les collines et les jardins. Le sol en grès grand format, la cuisine ouverte au design épuré et les finitions haut de gamme soulignent l’élégance des lieux. Le coin nuit comprend quatre suites, chacune dotée d’une salle d’eau privative habillée de marbre noir, gage de confort et d'intimité. À l’extérieur, une terrasse de 178m² prolonge naturellement les espaces intérieurs. Elle accueille un coin repas ombragé, un jacuzzi et un jardin suspendu aux essences méditerranéennes, invitan

Le Brasilia Rare T3 duplex meublé plein sud Au coeur de l'emblématique résidence Le Brasilia, labellisée Patrimoine du XXe siècle et imaginée par l'architecte Fernand Boukobza, venez découvrir ce duplex rare traversant de type 3 avec balcon dans la pièce de vie, vendu entièrement meublé, situé en étage élevé avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité exceptionnelle, sa double exposition, ses volumes et ses vues panoramiques. Depuis l'une des chambres, profitez d'un panorama dégagé sur la mer, la Pointe Rouge et les collines. La seconde chambre offre quant à elle une vue remarquable sur Notre-Dame de la Garde. L'appartement se compose: Au premier niveau: * Une belle pièce de vie orientée plein sud, baignée de lumière tout au long de la journée, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. * Un balcon filant avec un magnifique aperçu mer et une vue dégagée sur la Pointe Rouge et les collines, dont vous profiterez a

MARSEILLE 13008 – SAINT-GINIEZ / CARRÉ D'OR vue dégagée sans vis à vis Élégant appartement T3 de 112,62 m² avec terrasse, beaux volumes Idéalement situé à seulement une minute à pied du Rond-Point du Prado, au cœur du très recherché quartier Saint-Giniez / Carré d'Or, découvrez ce superbe appartement de 112,62 m² offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'un emplacement particulièrement prisé, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun (métro et bus), des axes autoroutiers, des plages et du centre-ville. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, offrant un espace convivial idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. Dans son prolongement, une agréable terrasse de 10 m² vous perme

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,88%. Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel de 4.283 EURuros HT (soit 4.711 EUR TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 02/10/2025 avec prolongation par tacite reconduction à durée déterminée, en l'absence de dénonciation/renouvellement par l'une des parties, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots: 133 Pas de procèdure en cours L'appart 'hôtel est implanté dans le 4ème arrondissement, à 200 m de la salle de spectacle 'Le Dôme' et de la station de métroChartreux, dans un quartier en plein essor. Son emplacement à l'entrée de la ville permet de rejoindre facilement le réseauautoroutier. Les logem