5 200 maisons à vendre à Rue Damrémont Clichy

COLDWELL BANKER Rive SUD, votre agence spécialisée sur le SUD parisien, vous propose de découvrir à MALAKOFF ce bien charmant et discret, idéalement situé dans un environnement résidentiel calme et recherché, aux portes de MONTROUGE et PARIS. Coup de cœur assuré ! Cette jolie maison, entièrement reconstruite avec goût aux derniers standards autour d'un bel espace extérieur paysager d'une quarantaine de m2, développe une surface au sol d'environ 130m2 sur 3 niveaux. Elle séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse au goût de vacances, sa lumière et ses multiples ouvertures vers l'extérieur, son agencement fonctionnel et la qualité de ses prestations. Elle offre un cadre de vie confortable et bucolique, parfaitement adapté à la vie de famille. Le rez-de-jardin accueille une agréable pièce de vie composée d'une cuisine avec ilot, ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un joli salon indépendant orienté vers le jardin privatif et paysager, le tout créant un espace intérieur et exté

Située dans l'environnement immédiat du Parc de Saint-Cloud, cette propriété incarne ce que l’Ouest Parisien offre de plus rare: l’alliance absolue du calme et d’une proximité immédiate avec Paris. Vous serrez immédiatement séduits par l’implantation de cette villa de type californienne, magistralement positionnée au centre de son parc. Loin des structures classiques, cette demeure joue la carte de l’espace et de la lumière. Le travail de rénovation récent souligne des volumes spectaculaires, tout en préservant cette fluidité. La présence d’une piscine aux dimensions exceptionnelles transforme le jardin en une véritable oasis privée. Pour une clientèle exigeante en quête de discrétion, de modernité et de confort total aux portes de Boulogne et de Paris, il s’agit d’une opportunité sans équivalent sur le secteur. Propriété de Prestige aux Portes de Paris – Dossier sur simple demande +33 1 84 19 04 19

Face au Bois de Vincennes, Chaussée de l'Étang, remarquable hôtel particulier entièrement rénové au cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur une parcelle de 325 m², cette demeure de caractère de 255 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par un sous-sol total. Baignée de lumière et bénéficiant d'une vue dégagée sur le bois, elle offre de belles prestations dans un environnement rare et recherché. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un superbe double séjour de 43 m² aux volumes généreux, donnant accès sur le jardin. Une cuisine indépendante avec cellier ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bains et dressing. Un WC indépendant complète cet étage. Le deuxième niveau propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur de la maison ou par un escalier extérieur indépendant,

L'agence Béguet Associés vous présente cette maison en quelques points: - Un environnement calme et confidentiel en plein Paris - Une maison traversante et lumineuse - De beaux volumes de réception avec cheminée centrale - Une organisation familiale optimisée - Une chambre avec mezzanine au dernier étage, idéale atelier ou bureau - Un studio indépendant aménagé - Une place de stationnement En plein coeur de Paris, une maison familiale avec extérieur, volumes remarquables et esprit loft. Dans environnement confidentiel et verdoyant, à l’abri des regards, cette jolie maison familiale développe une atmosphère rare, mêlant charme de l’ancien et esprit contemporain. Dès l’entrée, les volumes séduisent immédiatement: une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, s’organise autour d’un séjour avec cheminée centrale. L’espace réception, ouvert et fluide, accueille un salon convivial, une salle à manger et se prolonge naturellement vers une cuisine dinatoire entièrement équipée, tourn

Nichée dans le très recherché quartier de Montmartre, cette remarquable maison indépendante de 210 m2, séduit immédiatement par son esprit loft, ses volumes spectaculaires et la qualité rare de sa rénovation réalisée par un architecte. Pensée comme un véritable loft house parisien, la propriété dévoile une atmosphère résolument contemporaine. Le rez-de-chaussée de 135m2 accueille une belle pièce de réception aux volumes remarquables, organisée autour d'une cuisine américaine ouverte avec un ilot central. Plusieurs espaces de vie se déploient avec fluidité, créant un cadre chaleureux et sophistiqué. Un WC et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, trois superbes suites offrent chacune leur salle de bain privative, dans un esprit minimaliste et raffiné. Calme absolu, prestations de très grande qualité, rénovation intégrale et caractère unique font de cette propriété un bien exceptionnel sur le marché parisien. Possibilité d'acquérir en sus un droit de commercialité! Amateurs d'arc

Marnie Immobilier vous présente cette ravissante maison de ville familiale, nichée dans un passage calme et recherché du 18ème arrondissement de Paris. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande terrasse de 38 m², véritable havre de paix à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée: Un vaste séjour lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte vous accueille, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Ce niveau dispose également de WC séparés. Espace nuit: Réparti sur deux niveaux: 1er étage: Deux grandes chambres de plus de 15 m² chacune avec rangements intégrés, une salle de bains avec WC. Combles: Une troisième chambre spacieuse de 25 m², équipée de sa propre salle d'eau avec WC. Sous-sol aménagé: d'une surface de 37 m², il propose trois pièces supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, parfaites pour aménager un espace de travail, une salle de jeux ou un studio indépendant. Idéal pour les amateurs de travaux et d'espaces atypiques. Pour plus d'informations ou pour organiser une vi

Exclusivité Paris Xvii, quartier des Ternes. Dans un environnement calme et recherché, hôtel particulier traversant d'environ 444 m², ouvrant de plain-pied sur un grand jardin de réception exposé plein sud et sans vis-à-vis. La maison offre près de 150 m² de réceptions avec plusieurs salons, salle à manger et cuisine en verrière, dans une atmosphère rare, incarnée et singulière. Elle propose 5 chambres, un espace bureau ou family room, 2 salles de bains, 3 douches, un ascenseur desservant les niveaux ainsi qu'un vaste sous-sol aménagé. Volumes, hauteur, lumière, élégance bourgeoise et codes de l'hôtel particulier parisien Grand Siècle: une adresse rare, confidentielle, au coeur de l'ouest parisien

ASNIÈRES-SUR-SEINE – Quartier MICHELET limite BAC- MAISON DE VILLE – 170 m² carrez + Entresol - 4 chambres – EXTERIEUR - CLIMATISATION Isabelle Chambaz pour efficity vous propose une maison de ville unique, modulable et lumineuse, idéale pour conjuguer vie familiale et activité professionnelle et projet patrimonial. À l'abri des regards, en fond de parcelle, cette maison contemporaine à l'esprit loft séduit par ses volumes, sa lumière et son atmosphère confidentielle. Elle offre un cadre de vie calme et atypique, au cœur d'un environnement urbain recherché, à proximité des gares, des écoles et des commerces. Volumes & distribution La maison développe 222 m² au sol, dont 170 m² Carrez, complétés par un entresol d'environ 50 m². Elle se compose d'un double séjour cathédrale ouvert sur un patio, prolongé par une cuisine conviviale de 28 m². Le séjour et la suite parentale bénéficient de la climatisation, mais également d'un conduit de cheminée dans le séjour, apportant confort et potentie

DOLY a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison familiale avec terrasse, jardin et garage, idéalement située au cœur du très prisé quartier de la Mouzaïa, dans le 19ᵉ arrondissement de Paris. À quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des transports et du parc des Buttes-Chaumont, le quartier séduit par son équilibre parfait entre vie urbaine et nature. Construite en 1926, cette maison traversante de 177 m² sur quatre niveaux, lumineuse et colorée, dispose de 35 m² d'espaces extérieurs à l'abri des regards. Dès l'entrée, un escalier vous mènera au premier étage qui accueille l'espace de vie composé d'un séjour de 24 m² sur rue disposant de 4 fenêtres. Visible depuis le séjour, l'espace dinatoire situé sous la véranda de la cuisine permet de profiter d'une vue sur la terrasse et le jardin. Accessible depuis le hall du séjour, la terrasse est aménagée en espace repas prolongée par quelques marches qui mènent au jardin surplombant la maison. À l'étage s

Maison de ville rare avec rooftop – Aubervilliers Un volume exceptionnel à réinventer. À 10 min à pied de la mairie et à 12 min des métros ligne 12 (Mairie d'Aubervilliers) et ligne 7 (Fort d'Aubervilliers), cette maison de ville de 7 pièces séduit par ses espaces, sa hauteur sous plafond de 2,80 m et son potentiel unique. Édifiée sur un terrain de 217 m², elle propose un grand salon lumineux, 4 chambres, 2 bureaux, un sous-sol total et un garage de 21 m².À l'extérieur, profitez d'une courrette de 15 m² et surtout d'un rooftop exceptionnel de 52 m², rare en milieu urbain. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un lieu de vie sur mesure, moderne et performant (EEI / DPE à optimiser). Points forts: – Volumes généreux.– Hauteur sous plafond 2,80 m.– Rooftop de 52 m².– 4 chambres + 2 bureaux.– Sous-sol total.– Garage fermé.– Proximité transports et mairie. Un bien de caractère à fort potentiel. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien e

iad France - Oksana Izgutinova vous propose: Place de parking à vendre emplacement sécurisé et pratique Située dans une résidence haut de gamme, cette place de parking éclairée offre un accès ultra sécurisé: entrée par badge, puis code d'accès dans l'ascenseur pour rejoindre directement le niveau du parking. L'ascenseur se trouve face à la place, offrant un confort d'utilisation optimal. Possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique. Dimensions principales: 2,50m (largeur) × 4,45m (longueur) × 2,15m (hauteur). Un espace complémentaire de 2,00m × 0,80m × 2,37m au fond de la place permet de stationner des vélos, entreposer du matériel ou d'aménager un espace de rangement fermé. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent sécurité, confort et praticité au quotidien. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'

Paris 20? | Maison d'exception sur 4 étages avec extérieur – Surface privative: 365,81 m² Cette maison rare et singulière, entièrement pensée pour le confort et l'élégance, se déploie sur plusieurs niveaux: Sous-sol – Une entrée discrète mène à une chambre chaleureuse. Une salle de sport à finaliser, complétée par un sauna, une douche et des WC séparés, offre un espace bien-être complet. Rez-de-chaussée – Un niveau apaisant dédié au double séjour, baigné de lumière et sublimé par un escalier majestueux. La cuisine américaine sur mesure s'ouvre sur une véranda lumineuse. WC séparés. Chaque espace bénéficie de larges ouvertures et d'un agencement fluide, pensé pour le confort et la sérénité. 1? étage – L'espace nuit parental: une suite élégante avec dressing sur mesure et salle de bain raffinée, offrant un cadre de vie doux et harmonieux. 2? étage – Deux chambres lumineuses, reliées par un couloir ouvrant sur une terrasse filante, idéale pour profiter du calme du quartier. Mezzanine – So

A BOIS COLOMBES A 800 METRES DE LA GARE DE COLOMBES LIGNE J, A 1,3 KM DE LA GARE DE BOIS COLOMBES ET A 1 KM DU METRO LIGNE 13 - PROCHE PARC POMPIDOU - SUR UNE PARCELLE DE 116 M2, AVEC AIRE DE STATIONNEMENT À L'AVANT ET COUR À L'ARRIÈRE - une maison familiale disposant au rez de chaussée: d'un dégagement, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger de 27 m2, d'une salle de douche, d'un wc séparé, d'un accès à la cour arrière et au sous sol - à l'étage: un dégagement, 3 chambres spacieuses avec balcon filant, une salle de bains avec wc et un espace lecture/bureau - un sous sol total avec ouvertures, bien aéré et beaucoup de place pour du stockage - pour le chauffage et l'eau chaude une chaudière à gaz à condensation - contacter Jonathan VALENCE spécialiste vente à la hausse sur Bois Colombes et alentours - potentiel de surélévation et d'agrandissement de la surface habitable important - Ce bien vous est présenté par Jonathan Valence, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Iad France - Maxime Guimbard vous propose: Au cOEur du très recherché quartier de la Campagne à Paris, cette charmante maison des années 1920, entièrement rénovée par architecte avec des prestations de qualité, développe 140 m² au sol répartis sur quatre niveaux. Traversante est-ouest, elle profite d'une belle luminosité et de deux jardins totalisant environ 60 m², un véritable atout dans ce secteur. Elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée, d'un salon (ou chambre), d'une salle d'eau avec toilettes et d'un jardin. Le premier étage accueille un bel espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte donnant sur le second jardin. Les deux niveaux supérieurs offrent trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que trois salles d'eau et trois toilettes. Une maison de caractère, prête à vivre, dans l'un des quartiers les plus confidentiels et recherchés de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe

Présentée par Madame CHABAB résidente et spécialiste de la commune de Saint-Denis, decouvrez cette grande maison familiale sur un terrain de plus de 340m2 avec veranda avec plus de 180m2 habitable. A 10 minutes à pieds du Tramway et à moins de 5 minutes de la A1, cette maison situé dans une zone résidentielle, vous se decompose de la maniére suivante: Au Sous-sol (sur 31m2) - Une cusine - Une salle de bain - Un espace rangement - Une buanderie Au RDC ( sur 92m2) - Un salon de 35m2 - Une véranda de 21m2 donnant sur le jardin de plus de 130m2 - Une grande cuisine - Une chambre - Une salle de bain avec toilette Au 1ere étage (sur 74m2) - Une grande chambre de 17m2 - Une grande chambre de 24m avec dressing, point d'eau et toilettes - Une chambre de 10m2 - Une grande salle de bain de 12m2 La maison dispose d'un grand parking couvert pouvant accueillir jusuq'à 3 petites voitures ou 2 berlings. ATOUTS: Promixité de Paris (10 minutes en voitures) Belle luminosité Beaucoup d'espace Quartier cal

Le Cabinet CHAUVET & Cie vous propose secteur 'La Dhuys' proche de toutes commodité à deux pas de la place du Vel d'Hiv et à moins de 10min du Métro Mairie des Lilas (L.11), cette Maison de type 6 pièces d'environ 110m² en copropriété de sol (2 lots) comprenant au rez-de-chaussée: Entrée avec placard, cuisine dinatoire équipée et aménagée ouverte sur un séjour avec accès à une cour commune, buanderie, chaufferie, salle d'eau, WC indépendant. A l'étage: Palier desservant trois chambres dont une avec accès terrasse (40m²), salle de bains avec WC. Combles aménagées en une grande chambre (Création possible de deux chambres) Garage. A VOIR !

Rare sur le secteur recherché de Gennevilliers Village, à proximité immédiate du centre-ville. Située à 450m de l'église Sainte-Marie-Madeleine, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une vie de famille. Maison familiale de 5 pièces construite en 2004, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un spacieux séjour, une grande cuisine séparée qui offre la possibilité d'une ouverture et un WC. Le premier étage se compose d'un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au second niveau, une agréable suite parentale vous séduira avec son dressing, sa salle d'eau privative et ses WC. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse et d'un terrain avec emplacement de stationnement. Superficie au sol hors surfaces extérieures: 129.86 m².Superficie habitable: 123.19 m². Une maison fonctionnelle et chaleureuse pour une famille en quête d'espace et de q

Une maison dans Paris; rarissime ! En plein 12eme arrondissement, à 2 mn à pieds du métro Reuilly-Diderot, vous n'imaginez pas ce qui peut se cacher derrière une grande porte cochère d'un immeuble ancien. Entrons; vous découvrirez un lieu surprenant qui ressemble à un village ! Plus le moindre bruit. Une maison avec 3 chambres, une cuisine ouverte sur une grande réception ainsi que 2 pièces d'eau et deux wc. Ce lieu unique ayant fait le bonheur d'une même famille pendant plusieurs décennies, des travaux sont à prévoir. Une opportunité fabuleuse ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3240 euros et 4420 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine de BEAUFORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 444811368 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ

A quelques pas de l'avenue Foch, dans une rue calme et recherchée, l'hôtel particulier construit en 1905 et soigneusement rénové et climatisé, tout en ayant conservé les éléments d'origine, parquets moulures, cheminées, se compose au rez-de-chaussée d'une élégante entrée, d'un vaste espace réception traversant avec grand salon, petit salon et salle à manger, ouvrant sur le jardin et bénéficiant de beaux volumes, d'une cuisine dînatoire et d'un bureau. Un majestueux escalier dessert les deux étages supérieurs dans lesquels se trouvent sept chambres, et quatre salles de bains, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le sous-sol se compose d'un studio de service, d'une grande buanderie, d'une cave à vins et d'un espace de stockage. Une maison d'amis indépendante, de 66 m² sur deux niveaux ainsi qu'un box fermé complètent ce bien d'exception à la fois familial et de réception, idéal pour une ambassade. Possibilité de louer un second emplacement de parking à proximité

Maison familiale lumineuse aux beaux volumes dans un environnement recherché. À seulement 8 minutes à pied de la gare de Colombes Centre (Ligne J) et de la rue Saint-Denis, cœur commerçant et piéton de la ville, découvrez cette charmante maison familiale développée sur trois niveaux, nichée dans une rue calme et appréciée pour sa qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle luminosité, les généreux volumes et les magnifiques hauteurs sous plafond qui confèrent à cette maison un caractère unique. Le rez-de-chaussée surélevé accueille un agréable séjour de 22 m² baigné de lumière, une cuisine ouverte tout en conservant un espace distinct, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, issu d'une surélévation réalisée en 2016, deux belles chambres de 12,30 m² et 16,54 m² profitent de remarquables hauteurs sous plafond. Ces volumes offrent de belles perspectives d'aménagement, notamment pour la création de mezzanines. Une lumineuse salle de bains avec WC complète ce niveau.

Iad France - Pierre D'estève vous propose: Construisez votre maison avec terrasse, jardin et sous sol en plein coeur de La Garenne Colombes au dessus de votre local commercial. Vous bénéficiez d'un permis de construire purgé de tout recours des tiers et de tout retrait par la mairie.Tout est à construire.Situé dans un quartier prisé, le hangar à démolir représente 400 / 1000 ème de la copropriété. Vous ferez construire votre maison de 218 m² sur 3 niveaux avec une terrasse en plus et, vous bénéficierez d'un jardin privé de 55 m², offrant un espace extérieur idéal pour la détente. Exploitez le local commercial pour votre activité professionnelle (hors restauration) avec un rez de chaussée de 62 m², un sous sol de 87 m² soit un total de 150 m².Rejoignez, juste au-dessus, votre appartement de 68 m² avec une terrasse de 40 m². Au 1er étage, votre appartement comprend un séjour, un espace cuisine, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et les toilettes.Vous pourrez profiter de moments de dé

Située dans le quartier des Vallées, à quelques minutes de la gare, des commerces et des écoles, cette maison familiale séduira par son environnement privilégié et son atmosphère paisible. Dès l'entrée, vous découvrez des volumes agréables avec un séjour double de 29 m², baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine donnant sur une terrasse, offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant. Des toilettes invités complètent ce niveau. La maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Au premier étage, deux chambres spacieuses de 14 m² minimum disposent chacune de leur salle d'eau ou salle de bains avec WC, offrant un confort rare et une parfaite indépendance. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, dont une d'au moins 14 m² et une autre proche de 12 m², une salle de bains avec WC, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Le sous-sol, entièrement carrelé et avec fenêtres, accueille deux grandes pièces polyvalentes ainsi qu'un espace buanderie, offran

Iad France - Cassandra Jockschies vous propose: MAISON DE 192 m² - FORT POTENTIEL - À RÉNOVER Découvrez cette grande maison d'environ 192 m² au sol, développée sur trois niveaux principaux et issue de la réunion de plusieurs appartements autrefois indépendants. Idéalement située dans une rue calme de la Butte-aux-Cailles, elle profite d'un cadre de vie recherché, entre esprit village, commerces de proximité, transports (métros Glacière et Place d'Italie) et toutes les commodités accessibles à pied. Cette configuration unique lui confère aujourd'hui de beaux volumes et un fort potentiel de transformation. Elle conviendra aussi bien à une grande famille souhaitant créer un lieu de vie à son image qu'à un investisseur en quête d'un projet de valorisation. LA MAISON La maison comprend aujourd'hui 6 pièces principales, dont 5 chambres (l'une disposant d'une mezzanine) ainsi que 3 salles d'eau et 3 WC. Un agréable patio d'environ 16 m², équipé d'un store, constitue un véritable espace extéri

Quartier de la Petite Garenne - Maison 6 pièces, jardin sans vis-à-vis, garage, sous-sol, potentiel d'agrandissement. Dans le quartier recherché de la Petite Garenne, à proximité du centre-ville de Colombes, des écoles et des transports, je vous présente en exclusivité cette maison de 6 pièces bâtie sur une parcelle de 289 m². Située dans un environnement calme et pavillonnaire avec un jardin fleuri et arboré exposé sud-ouest, cette maison élevée sur 3 niveaux, offre un potentiel de réaménagement et d'extension pour créer un lieu de vie à votre image. Passé l'entrée, vous accédez aux espaces de vie: salle à manger, cuisine, salon avec cheminée prolongé par une véranda donnant sur le jardin, ainsi qu'un bureau. L'étage accueille trois chambres, une salle de bains (avec douche et baignoire) et des toilettes. Sous les combles, une pièce mansardée et un point d'eau complètent l'ensemble. Vous bénéficiez également d'un garage ainsi que d'un emplacement de parking non couvert. Des travaux so

Jonathan Aisenberg vous présente, en exclusivité, au coeur d'un quartier pavillonnaire paisible, cette maison familiale d'environ 200 m², édifiée sur une parcelle de 483 m². Entièrement climatisée, elle offre de belles prestations, de généreux volumes, et un élévateur intérieur desservant tous les niveaux de la maison. Au rez-de-chaussée: Une entrée spacieuse, une réception lumineuse de 37 m² avec cheminée, une cuisine dînatoire de 19 m², une salle d'eau avec WC et une piscine intérieure chauffée, idéale en toute saison. A l'étage: Quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau, de nombreux rangements ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Un sous-sol total, accessible également par l'élévateur, vient compléter cet ensemble. A l'extérieur: Vous profiterez d'un jardin paysager, d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules équipé d'une borne de recharge, ainsi que d'un studio indépendant avec sa propre entrée. Un véritable