10 337 appartements à vendre à Rue Charles Perrault Lyon

Situé dans un environnement calme et résidentiel de Villeurbanne, découvrez ce spacieux T3 idéal pour une famille, au sein d'une petite copropriété à taille humaine entièrement rénové avec soin. La copropriété a bénéficié d'une réhabilitation complète: façades, parties communes, extérieurs et aménagements ont été entièrement repris afin d'offrir un cadre de vie moderne, qualitatif et durable. L'appartement, situé au 1er étage côté jardin, a lui aussi été entièrement rénové avec des prestations contemporaines: électricité, plomberie, sols, murs, cuisine, salle d'eau et menuiseries ont été refaits à neuf dans un esprit sobre et élégant. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 16 m² donnant sur le jardin, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Un balcon de 6 m² complète les espaces extérieurs. Les deux chambres offrent de beaux volumes et une atmosphère calme et lumineuse. Salle de bains avec gr

GINET Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement 3 pièces idéalement situé au pied du métro Cusset, à seulement 2 minutes de la rocade, des commerces, des établissements scolaires, du parc et du stade des Iris. Au sein d'une résidence familiale, calme et bien entretenue, vous profiterez d'un cadre de vie agréable dans une copropriété ayant bénéficié d'un important programme d'éco-rénovation déjà réalisé, comprenant notamment: le ravalement des façades avec isolation thermique complète des bâtiments d'habitation; l'isolation du plancher haut des caves; la rénovation complète des toitures-terrasses; le remplacement des chaudières existantes; l'installation complémentaire de pompes à chaleur; la mise en place d'un système de ventilation performant de type VMC Hygro A. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d'une belle luminosité naturelle, d'une vue dégagée ainsi que d'une absence de vis-à-vis direct. L'appartement a également bénéfic

Découvrez ce beau T4 situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble entièrement rénové: façade, menuiseries, extérieurs… tout a été repensé pour offrir confort et tranquillité au quotidien. Au sein d'une petite copropriété à taille humaine, l'appartement a lui aussi bénéficié d'une rénovation complète: électricité, plomberie, murs, isolation… aucun travaux à prévoir. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une grande pièce à vivre avec coin cuisine (à aménager) de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace buanderie pratique et appréciable au quotidien. Possibilité de stationnement en supplément. Situé dans un secteur calme et pavillonnaire de Villeurbanne, ce bien séduira les familles comme les investisseurs à la recherche d'un environnement agréable, à proximité des commodités et des transports

Situé dans un secteur résidentiel recherché de Villeurbanne, au sein d’une petite copropriété récente de 2019, ce charmant duplex T5 de 104 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité. Au rez-de-chaussée, l’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une belle pièce de vie avec séjour et cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse de 14 m² et un jardin privatif de 18 m². Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau avec WC et une buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois jolies chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un garage vient compléter ce bien. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité

VILLEURBANNE - APPARTEMENT T3 DE 54m2 AVEC POTENTIEL - 2ème ETAGE - BALCON - GARAGE FERME A Villeurbanne, venez découvrir ce T3 de 54m2 traversant avec balcon au 2ème étage d'une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur. Cet appartement lumineux se composé d'une entrée qui dessert un salon/séjour, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon, le tout donnant accès au petit balcon avec vue dégagée exposé ouest. Côté repos, un véritable espace nuit offre deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant Bien que l'intérieur nécessite des rénovations, cela représente une opportunité unique de personnaliser chaque détail selon vos goûts et vos besoins. Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal, et l'ascenseur facilite l'accès à votre nouveau nid douillet. Une cave et un box fermé sont également inclus, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. ON AIME: - Lumineux - Traversant - Résidence sécurisée - Potentiel de rénovation - Bon DPE cla

Appartement 2 pièces de charme avec jardin privatif et terrasse Situé dans un quartier résidentiel calme et pavillonnaire, à seulement 400 mètres du métro Cusset et à proximité immédiate des commerces, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent confort, intimité et accessibilité. Parfaitement connecté aux universités de la Doua et Villeurbanne, ce T1bis de 33,40 m² offre une qualité de vie exceptionnelle dans une résidence intimiste de seulement 12 logements répartis en deux petits bâtiments de 2 étages. Découvrez ce rez-de-jardin lumineux et totalement indépendant de la rue, avec ses espaces extérieurs privés: Une belle entrée avec grand placard intégré pour un rangement optimal. Pièce de vie de 20 m², baignée de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée orientée plein Sud, ouvrant sur une terrasse de 9 m² et un jardin arboré de 28 m², idéal pour profiter de moments en extérieur. Cuisine ouverte à aménager selon vos envies, offrant une belle opportunité de personnalisa

Très beau T2 de 48 m² – Résidence 2011 Situé au 6ème étage d’une résidence récente, à proximité immédiate du Médipôle, des écoles, autoroutes, tramway, bus et commerces, cet appartement en excellent état est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à bonne rentabilité. Composition: Séjour lumineux avec cuisine équipée 1 chambre Hall d’entrée Salle de bains avec WC Garage en sous-sol Emplacement stratégique, proche de toutes commodités et transports

EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 de 47 m² – Villeurbanne, rue de Venise – Métro Cusset Appartement de 47 m² au 5ᵉ étage sur 5, sans ascenseur – exposition sud. Il se compose d’une chambre, d’une cuisine fermée, d’un séjour, d’un hall d’entrée, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une cave. Faibles charges: 100 euros par mois, comprenant l’eau froide. La taxe foncière est de 600 euros. Idéal premier achat ou investissement locatif. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Brigitte CLAUDE

idéal premier achat ou investisseur T2 duplex de 24m² carrez (31 m² utiles) en RDC avec une terrasse/jardin de 7m² privatif. Dans une résidence paisible composée de trois maisons individuelles de 2 niveaux, totalement rénovées (façades, parties communes, parties extérieures etc). Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine équipée et un WC séparé au RDC et une chambre avec salle d'eau à l'étage. Prestations de qualité. Sa proximité avec les écoles comme le campus de la Doua ou encore les commodités et les transports en commun, est idéale pour habiter ou investir. Potentiel locatif important puisque l'IUT Lyon 1 Gratte Ciel est à 1 km et le pôle universitaire de la Doua est à 1,5 km. Les transports sont accessibles rapidement, le métro Cusset est à 10mn à pied, de nombreux bus se situent à moins de 500m, et l'accès au boulevard périphérique Laurent Bonnevay est immédiat. Possibilité LMNP/ AIRBNB / habitation

Exclusivité SIMONNEAU, Coup de coeur assuré! Résidence de 2023: Vertes Allées. Au sein d'une résidence récente, moderne et encore sous garantie décennale, un appartement de type 3 d'environ 65,5m². Il se compose: - d'une entrée bénéficiant de grands rangements, - d'un coin nuit avec ses deux chambres, sa salle de bains et son wc indépendant, - d'une large pièce de vie de plus de 30m² donnant accès à la terrasse. Les +: - la localisation exceptionnelle, à deux pas des transports en communs (nouvelle ligne de tramway et différents bus), des commerces de proximité, des écoles et des parcs, - l'accessibilité rapide aux principaux axes autoroutiers, - la résidence de 2023 bénéficiant de toutes les dernières normes, encore sous garantie décennale, - La vue dégagée, la présence d'une belle terrasse et le fait de donner au calme sur les espaces verts de la résidence, - l'aménagement intérieur avec une optimisation de l'espace et la présence de nombreux rangements, - La cuisine aménagée et équi

Investissement LMNP géré à Villeurbanne (Affaires) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 6.5 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 22.73 m² Carrez - Prix: 94 600 € FAI HT + 1 920 € de TVA récupérable - Loyer: 6 153 € HT/an - rendement 6.5 % HT/HT - Bail commercial: 11 ans ferme - (01/01/2017 - 31/12/2027) - Exploitant: APPART CITY - Charges non récupérables: 220 € HT/an - Taxe foncière: 433 €/an - DPE / GES: D / B POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix d

Découvrez ce superbe duplex de 90 m², idéalement situé en plein centre de Villeurbanne, au 24 Rue Lançon. Construit en 2019, en excellent état et avec un DPE noté B indiquant un appartement très peu energivore, ce bien élégant et rare sur le marché offre trois chambres, un agencement contemporain et lumineux ainsi qu'une agréable terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter d'un espace extérieur en toute intimité. Le bien bénéficie d'un garage en sous-sol au sein de la copropriété, proposé en option pour 20 000 € supplémentaires. Sa localisation centrale vous place à deux pas des commerces, restaurants et services, et particulièrement proche des transports en commun pour des déplacements faciles et rapides. Prix demandé: 359 000 €. Rareté sur le marché pour un duplex aussi bien équipé et parfaitement entretenu. Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité en centre-ville. Référence agence: 3935

Situé à deux pas du métro Cusset, cet appartement traversant de Type 2 de 36,54 m² offre une belle opportunité pour qui souhaite façonner son lieu de vie de A à Z ou réaliser un investissement locatif pérenne. En rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 1945 à taille humaine, le bien se compose: d'un séjour avec sa cuisine orienté sur l'intérieur de la copropriété au calme, d'une chambre et d'une salle de bains avec son WC. Des rénovations sont à prévoir, vous laissant une carte blanche totale pour repenser les volumes et les aménagements selon vos envies. Une grande cave complète le bien. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, un vrai atout pour la maîtrise de votre budget au quotidien. Façades refaites en 2023 (sans isolation) et toitures révisés. Le quartier est pratique, vivant et parfaitement connecté grâce à la proximité immédiate des transports, des commerces et des services. Contactez nous sans plus tarder pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite

Exclusivité ORPI Venez découvrir cet appartement de type 2 de 39m2 situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée et arborée de 1960. Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec accès sur un balcon orienté à l'ouest, d'une cuisine, d'une chambre de plus de 12m2 et d'une salle d'eau toute neuve. Travaux à prévoir ! Chauffage collectif via une chaudière collective au gaz. Charges de copropriété de 1500€/ an comprenant le chauffage, l'eau froide, les espaces verts, l'ascenseur. L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, idéale pour rejoindre rapidement Lyon centre et l'ensemble de la métropole: - Métro A — Station Cusset (à environ 8 minutes à pied): accès direct et rapide au centre-ville de Lyon (Hôtel de Ville, Bellecour) ainsi qu'à la gare de Lyon-Perrache. Tramway T3 — Station Bel Air - Les Brosses (à environ 10 minutes à pied): liaison directe vers la gare de Lyon Part-Dieu d'un côté et Vaulx-en-Velin La Soie de l'autre. Bus C17 — Arrêt Lycée Frédéric

Un véritable coup de cœur à Villeurbanne ! Dans une résidence récente, soignée, surveillée et bienveillante cet appartement vous séduira dès les premiers instants par sa luminosité et son atmosphère moderne. La pièce de vie, conviviale et baignée de lumière, s'ouvre sur une petite terrasse, parfaite pour savourer un café au soleil ou un moment de détente en fin de journée. L'agencement est fluide et optimisé, offrant un espace confortable au quotidien. La chambre, calme et accueillante, invite au repos, tandis que la salle de bains contemporaine complète l'ensemble avec élégance. Pensé pour le confort, le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, du double vitrage et d'un ascenseur. Un garage Box avec de la vidéo surveillance dans les sous-sols peut être vendu en plus. Peu énergivore et aux charges maîtrisées, cet appartement est idéal pour s'installer ou investir sereinement. Un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Vous trouverez au pied de la copropriété le

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Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07.44.43.32.54 vous propose de découvrir: À Villeurbanne, entre les stations Cusset et Flachet de la ligne A du métro, à proximité de toutes les commodités et transports. Très beau rez-de-jardin de type 5 disposant d'une agréable pièce de vie lumineuse (32m²) avec cuisine ouverte, prolongée par sa terrasse (12 m²) et son jardin (108 m²). Vous y trouverez quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec un wc séparé et une buanderie. Nombreux rangements. Parking intérieur en supplément: 18 000 € Cette résidence vous permet également de bénéficier d’une TVA RÉDUITE À 5,5 % sous réserve d’éligibilité, un véritable avantage pour votre projet immobilier. Avantages du NEUF: Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8.5% dans l'ancien ! Isolation thermique performante Confort acoustique optimisé Charges maîtrisées grâce aux dernières normes énergétiques Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Possibilité d’Exo

Nouveau lotissement9 unités3 à 3 chambres59 à 61 m²DescriptionDevenez propriétaire de votre T3 avec la TVA à 5,5 % ! Nous vous proposons ces appartements 3 pièces au sein d'une résidence élégante. Vous profiterez d'espaces lumineux, d'un extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin), de stationnements en sous-sol, et d'un environnement pratique à proximité des commerces, écoles et transports. Grâce à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions), accédez plus facilement à la propriété dans un quartier dynamique et parfaitement connecté. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Référence du programme: 69100_456 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les

Nouveau lotissement6 unités4 à 4 chambres79 à 81 m²DescriptionLa famille s'agrandit ? Et si c'était le moment de devenir propriétaire ? Des appartements T4 neufs éligibles à la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions), au cœur d'un quartier vivant et parfaitement connecté de Villeurbanne ! Profitez d'un logement lumineux aux beaux volumes, prolongé par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, dans une résidence sécurisée avec parking en sous-sol, local vélos sécurisé et jardin paysager partagé. À quelques minutes du métro, des commerces, des écoles et des espaces verts, tout est réuni pour simplifier votre quotidien. Conçue selon les dernières normes environnementales RE2020, la résidence offre confort, économies d'énergie et qualité de vie durable. Votre T4 neuf à prix maîtrisé vous attend. Contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme: 69100_457 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles ch

Devenez propriétaire à prix réduit grâce à la TVA 5,5 % et profitez d'un cadre de vie moderne, pratique et pensé pour votre bien-être au quotidien ! Pourquoi choisir cette résidence ? - Situation idéale dans un environnement vivant et parfaitement desservi, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et infrastructures sportives et culturelles. - Résidence contemporaine aux prestations soignées, proposant des espaces extérieurs privatifs des stationnements sécurisés et des espaces paysagers agréables. - Appartements du T1 au T5 avec de belles pièces de vie lumineuses, cuisines ouvertes, larges ouvertures sur l'extérieur, salles de bains aménagées, volets roulants et finitions modernes Vous avez un projet ? Discutons-en ensemble ! Référence du programme: 69100_453 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'

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Villeurbanne, connectée à la ville de Lyon, est l'endroit idéal pour un investissement locatif grâce à ce programme immobilier neuf. La résidence intimiste de seulement 12 logements propose des studios et des 2 pièces en duplex, offrant de beaux volumes optimisés pour votre confort. Les appartements neufs bénéficient tous d’une double exposition, baignant les cuisines ouvertes sur les séjours de lumière naturelle. Les chambres, équipées de placards et de parquet stratifié, et parfois de dressings attenants, offrent un espace de vie optimal. Les salles de bain sont dotées de meubles vasques pour plus de praticité. Chaque logement neuf dispose d’un extérieur privatif, avec balcon, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. La résidence comprend également un local à vélo, un parking extérieur et un espace vert commun équipé d’un composteur de déchets. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un programme immobilier neuf à Villeurbanne ! Découvrez également nos 205 autres résidences da

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