1 742 maisons à vendre à Rue Brotillon

Francheville-le-Bas, à deux pas des transports facilitant l'accès rapide à Lyon, l'agence Sandra Viricel a le plaisir de vous présenter cette demeure familiale de plus de 200m2 de la fin du 19ème siècle, parfaitement entretenue et modernisée tout en ayant conservé du cachet et offant un cadre de vie recherché. Implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de 1 720 m2, elle bénéficie d'une belle exposition Sud et d'espaces extérieurs soigneusement aménagés. Le rez-de-chaussée accueille un salon climatisé avec une belle cheminée ouvrant sur la terrasse, une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale climatisée, une salle de bains avec coin buanderie et des toilettes indépendantes. Enfin, le dernier niveau propose une chambre climatisée et une deuxième chambre avec salle d'eau ainsi qu'une salle de jeux pouvant faire office de bureau ou de chambre supplément

VENTE: Maison T5 (103 m²) à FeyzinEMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON 5 PIÈCES NEUVE DE PLAIN-PIEDÀ deux pas de Lyon, découvrez ce projet de construction d'une maison neuve de plain-pied, offrant 103 m² de surface habitable, située à Feyzin (69320).Cette maison comprend:4 chambres lumineusesUne cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour2 salles de bains modernesLe terrain, de 190 m², offre un extérieur agréable et facile à entretenir.Atouts du quartier:Établissements scolaires (primaire et collège) à moins de 10 minutes à piedAccès rapide à 16 gares situées à moins de 10 minutes en voitureProximité des autoroutes A7, A46, et des nationales N346 et N7, accessibles à moins de 9 kmCommerces et services à proximité: tennis, bibliothèque, deux boulangeries, supermarché, épicerie, bureau de postePrix de vente: 322 578 € Contactez Kevin SAOUTHI au pour toute question sur cette maison, ses modalités de vente, ou les démarches liées à votre projet de construction.Maisons France Confort Saint-Pries

REMISE A LA VENTE: A 10 minutes de bus du métro d'Oullins et 10 minutes en voiture du centre ville de Sainte Foy, Francheville et Chaponost, découvrez ce parfait compromis entre appartement et maison en petite copropriété. Nombreux commerces accessibles et accès rapides aux transports en commun et axes routiers. Rénovés avec goût, les 161m² au sol dont 127,78m² Carrez s'ouvrent sur un vaste séjour avec cuisine ouverte de 51m² au rez-de-chaussée avec parquet massif, poêle à granules et grandes ouvertures ouvrant sur une terrasse de 40m². Un couloir dessert trois spacieuses chambres ainsi qu'une 2è terrasse de 45m². A l'étage, deux grands espaces de 23m² au sol s'offrent à vous pouvant accueillir bureaux, salle de jeux ou quatrième chambre. Climatisable. Places de stationnement privatives sécurisées possibles. Sébastien ROBERT: Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses

Situé au cœur de Bron, ce projet de construction saura séduire les familles en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le terrain de 465 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement tout en bénéficiant d'une emprise de construction optimale. À proximité immédiate des transports en commun, des écoles, de commerces et d'espaces verts, cet emplacement privilégié assure à votre famille un quotidien pratique et agréable. La maison à construire vous propose un espace de vie de 100 m², parfaitement agencé pour le confort de toute la famille. Avec ses 3 chambres, vous disposerez d'une pièce de vie de 50 m². Le garage de 20 m² attenant permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité tout en maximisant l'espace extérieur. Ce projet représente une superbe opportunité d'établir votre foyer dans un environnement adapté aux enfants, avec des installations modernes et un cadre de vie enrichissant. Une vie familiale épanouie vous attend dans cette maison qui allie confort, espa

À Lyon, à deux pas de la Gare de Perrache et à distance piétonne du centre-ville, découvrez une péniche Freycinet emblématique offrant 204 m² habitables, avec terrasse panoramique et possibilité de stationner deux véhicules. —> L'essentiel - Plusieurs niveaux d'habitations et une superficie qui acceuillera tous vos projets - Niveau pont: 74 m² d'espace vitré, plateau lumineux à aménager - Niveau cale: 107 m² déjà organisé en 3 pièces distinctes, dont une cuisine professionnelle neuve de 27 m² entièrement équipée - Terrasse supérieure de 140 m² offrant un espace de vie extérieur spectaculaire - Un logement indépendant de 23 m² avec chambre, salle d'eau et kitchenette —>Technique - Dernière mise en cale sèche en 2023 - Coque en excellent état - Titre de navigation valable jusqu'en 2035 - COT annuel 6 500 — pas de taxe foncière — pas de frais de notaire —> Cadre de vie - Amarrage à proximité immédiate de la Gare de Perrache, centre-ville accessible à pied - Deux stationnements possibles,

Feyzin: Maison F3 (50 m²) à vendreEMPLACEMENT IDÉAL - MAISON NEUVE DE PLAIN-PIEDÀ seulement 10 km de Lyon, découvrez ce projet de construction de maison neuve de 3 pièces à Feyzin (69320). Une belle opportunité pour un premier achat ou un cadre de vie fonctionnel et agréable, dans un secteur recherché.Caractéristiques:Maison de plain-pied, surface habitable de 50 m²2 chambres, une cuisine ouverte et une salle de bainsLe tout sur un terrain de 190 m², parfait pour profiter d'un extérieur facile à entretenirUn cadre de vie pratique et accessible:Écoles primaires et collège à moins de 10 minutes à pied16 gares accessibles en moins de 10 minutes en voitureAccès rapide aux axes majeurs: N346, N7, autoroutesCommerces de proximité: supermarché, boulangeries, épicerie, bibliothèque, tennis, bureau de postePrix de vente: 249 000 € Contact: Kevin SAOUTHI - Pour tout complément d'information ou pour concrétiser votre projet de construction, contactez Maisons France Confort Saint-Priest. Nous vous

Sous compromis: SOUS COMPROMIS Chez Pietrapolis Chaponost, au 69 route de Brignais à Saint Genis Laval, découvrez cette maison de plain-pied de 94m² avec deux chambres, ses 150m2 de garages et d'atelier sur une parcelle de 1824m2. Vous profiterez de pièces à vivre lumineuses en forme de L d'environ 46m2 comprenant une cuisine équipé et aménagée, d'un séjour et d'un salon donnant vers la cours intérieur. Pour la partie nuit, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau avec un WC. Un atelier et 2 abris pour voiture d'environ 150m2 complètent ce bien donnant sur une cour intérieure. Enfin, cette maison dispose d'un grand terrain sur l'un des côté de la maison. La parcelle mesure 1824m2. La maison est intérieurement équipée de pompe à chaleur réversible. (Chauffage et climatisation). N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous: Contactez Sébastien Riondet au ou Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un u

maison neuf t5 5 pièces Ce projet de construction à Bron offre une opportunité unique pour les familles à la recherche de confort et d'espace de vie. Le terrain de 421 m² est idéalement situé en ville, à proximité des écoles, des transports en commun, ainsi que des commerces, garantissant un quotidien pratique et agréable. La maison, d'une surface habitable de 115 m², offrant un agencement fonctionnel et chaleureux. Avec ses 4 chambres, elle répondra aux besoins de toute la famille. La pièce de vie de 50 m², promet de belles soirées en famille ou entre amis. Le garage de 20 m² attenant apporte également une touche de praticité. Ce projet rassemble tous les atouts pour s'épanouir en famille dans un environnement propice aux enfants, entre espaces extérieurs et proximité des commodités. Ce cadre de vie est parfait pour créer de précieux souvenirs en toute sérénité. Une occasion à ne pas manquer pour construire la maison de vos rêves à Bron. > Découvrez toutes nos offres et réalisations A

maison neuf t4 4 pièces Ce projet de construction à Bron offre une belle opportunité pour les familles désireuses de s’installer dans un cadre serein et pratique. Le terrain, d'une superficie de 421 m², bénéficie d'une localisation en ville, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous trouverez à proximité des arrêts de bus, des écoles allant de la maternelle au lycée, et de nombreux commerces, sans oublier des espaces verts propices aux jeux et aux activités en plein air. La maison qui sera construite sur ce terrain propose un espace de vie généreux, idéal pour toute la famille. Avec ses 90 m² de surface habitable, elle dispose de 3 chambres, permettant ainsi à chacun de bénéficier de son propre espace. La pièce de vie de 40 m² est parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Le garage de 20 m² attenant ajoute un plus en termes de praticité et de rangement. Cette maison neuve sur un terrain représente une opportunité rare d’allier confort

maison neuf t5 5 pièces Ce projet de construction situé à Bron vous propose un cadre de vie idéal pour votre famille. Sur un terrain spacieux de 421 m², vous aurez l'opportunité d'ériger une maison d'une superficie habitable de 110 m², parfaitement agencée pour répondre à vos besoins quotidiens. Avec ses 4 chambres, cette maison se distingue par sa pièce de vie de 50 m², idéal pour des moments conviviaux en famille. Le garage de 20 m² attenant vous offrira également un confort de stationnement appréciable. La localisation en ville vous place à proximité de toutes les commodités essentielles: arrêts de bus, écoles, crèches, espaces verts et services de santé. Vous trouverez également des centres commerciaux, d'excellentes dessertes en transports en commun avec le métro et le tramway, ainsi que des axes routiers faciles d'accès, rendant votre quotidien plus serein. Ce projet allie modernité et fonctionnalité, promettant un cadre de vie agréable, sécurisé et adapté aux enfants, tout en of

Avenir Investissement vous propose cette charmante maison contemporaine d'environ 135 m² qui séduit immédiatement par son agencement fonctionnel, ses volumes généreux offrant un cadre de vie à la fois confortable et pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, pensée pour favoriser la convivialité. Cet espace spacieux et harmonieux accueille une cuisine américaine entièrement équipée, un salon et une salle à manger, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des amis dans une atmosphère chaleureuse. La luminosité naturelle, apportée par de larges ouvertures, renforce la sensation d'espace et de bien-être. A l'étage, la maison propose un espace nuit parfaitement organisé comprenant cinq chambres climatisées avec placard et rangements. La suite parentale dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau, offrant un véritable espace privé. Les quatre autres chambres, confortables et bien agencées, se partagent une salle de bain ains

Iad France - Sandrine Dorier vous propose: Lyon 8, Avenue Paul Santy, proche de la place du marché Général André, poussez la porte de cette ancienne usine de LYON transformée en une petite copropriété de 10 lots avec une cour intérieure au calme. Amateur de bien atypique, laissez vous surprendre par ce magnifique LOFT d'architecte, véritable combo entre l'appartement et la maison de ville, de 160 m² carrez (170 m² au sol) mélange de bois, de poutres, d'acier, parquet chêne, au milieu de la pièce de vie trône la cheminée suspendue FOCUS. Pour les beaux jours, vous profiterez de la terrasse en bois de 42 m² végétalisée exposée sud est sans vis à vis avec sa plancha.Au niveau 0, passez l'entrée et ses placards, vous entrez dans une grande pièce de vie de 56 m², un bureau, une cuisine semi séparée toute équipée donnant accès à la terrasseA l'étage, l'espace nuit, une suite parentale et son dressing attenant avec sa salle de douche, 2 grandes chambres séparées par une salle de bain sous ver

La Team MAUGÉ vous propose: Cette très jolie maison rénovée en 2007 et très bien entretenue située dans le quartier prisé du Triangle d'Or de Bron. Vous apprécierez son grand terrain plat entièrement clos, ses 5 chambres (dont sa suite parentale au rez-de-chaussée), et vous serez à 2 pas de la place de l'Église et du tramway. Au rez-de-chaussée: - Entrée avec placards de 3,32m² - Pièce de vie avec cuisine de 39,44m² - Suite parentale avec salle d'eau et dressing de 20,96m² - Bureau de 4,91m² - Buanderie de 7,35m² - WC séparés - Garage de 41,26m² - Atelier de11,55m² - Chaufferie de 19,61m² - Cave de 13,54m² À l'étage: - 4 chambres de 11,74; 12,06; 16,27; 18m² (au sol) - Salle de bains avec douche et baignoire d'angle de 11m² (au sol) - 2nd WC séparés Les caractéristiques de ce bien: - Construction de 1954 - Rénovation de 2007 - Hors lotissement, hors copropriété - Surface au sol de 156m² - Superficie habitable de 126m² - Terrain de 797m² - Très bel escalier en frêne massif - Chauffage p

Maison de ville d'exception et ses terrasses- LYON PRESQUILE Maison de type 6 de prestige offrant une vue incroyable sur la Saône et des prestations haut de gamme. Ce bien rare, d'une verticalité élégante, se distingue par ses volumes généreux, ses 160 m² de terrasse (réparties en 2 élégants extérieurs) et sa luminosité exceptionnelle au coeur d'un environnement calme et recherché. Les espaces de vie - Le rez-de-chaussée: un espace indépendant, idéal pour des parents ou un jeune adulte: il se compose d'une entrée spacieuse, d'une chambre parentale de plus de 28 m², d'une salle d'eau avec toilettes, d'un bureau, d'une buanderie et d'un WC indépendant. - Le premier étage climatisé est entièrement dédié à la réception: il accueille un vaste séjour et une salle à manger baignés de lumière grâce à une hauteur sous plafond de 2,80 mètres et ses 70m² déployés. La cuisine de marque Varena, moderne et fonctionnelle, complète cet espace. Ce niveau s'ouvre directement par de larges baies vitrées

Fiche Id-UBW182578: Lyon, secteur 6?me - massena - crillon, Autre d'environ 78 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 6 m2 - Construction 1963 Traditionnelle - Equipements annexes: balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - cave et Climatisation r?versible - chauffage: Gaz Individuel - Classe-Energie D: 203 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande. - Mentions légales: Proposé à la vente à 349000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le: 09/04/2026 - Classe-Energie D: 203 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1550 et 2180 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles: 130 Euros/an (soit 11 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Simon CORCHIA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Francheville - Pour plus d'informations, (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le si

iad France - Magali Koppe vous propose: À seulement quelques minutes des commodités, dans un environnement verdoyant aux portes de Charly, cette propriété de caractère offre un équilibre rare entre sérénité, espace et accessibilité. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, constitue le véritable cOEur de la maison. La cuisine attenante s'intègre harmonieusement à cet ensemble. L'espace nuit accueille quatre chambres, offrant à chacun confort et intimité. Plusieurs rénovations importantes ont déjà été réalisées, notamment le séjour, la cuisine, trois chambres, la toiture et les huisseries, permettant de profiter immédiatement des lieux tout en conservant un potentiel de valorisation. Les annexes complètent avantageusement la propriété: une cave, une buanderie, un vaste garage double, une pièce attenante aux multiples usages (atelier, bureau, salle de sport ou espace indépendant) ainsi qu'un grenier partiellement aménagé laissant entrevoir près de 2

Casavo vous propose à la vente en exclusivité cette maison familiale de 89 m² Carrez située aux portes de Lyon 8ᵉ, dans un environnement résidentiel calme et recherché de Vénissieux. Construite en 2006 cette maison mitoyenne d'un côté bénéficie d'un emplacement privilégié au fond d'une impasse, sans passage de véhicules et entourée uniquement de maisons individuelles. Son environnement paisible, son absence de vis-à-vis marqué, ses espaces extérieurs et ses nombreuses possibilités de stationnement en font un bien rare sur le secteur. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate dans un cadre de vie confortable et fonctionnel. Description du bien: Au rez-de-chaussée: * Une entrée avec placard de rangement sous escalier * Un WC indépendant * Une cuisine indépendante * Un séjour lumineux donnant accès à la terrasse et au jardin À l'étage: * Un dégagement desservant l'espace nuit * Trois chambres avec placards intégrés de plus ou moins 11 m²

69005 LYON POINT DU JOUR / CHARCOT - MAISON T4 68M² - 3 CHAMBRES - TERRAIN DE 525 M2 - POINT DU JOUR A 5MIN A PIED - TRAVAUX À PRÉVOIR Yann Duranton et Efficity vous proposent, cette maison pleine de charme d 'environ 68m2, située dans une impasse entre le centre du point du jour et la clinique charcot de Sainte foy les lyon. Un cadre de vie paisible et pratique: La maison offre un environnement verdoyant, serein et sécurisé, idéal pour une vie de famille. La maison est agencé comme suit: • Séjour avec sa cuisine ouverte • 3 chambres • Salle de bains • Cave • Jardin verdoyant Confort & Atouts Localisation avec un emplacement recherchée Charme de l'ancien ( parquet, hauteur plafond. ) Possibilité extension avec piscine Luminosité ( séjour traversant) Ce bien est idéal pour une famille, recherchant un logement à façonner à leurs goûts avec des travaux d'aménagement à prévoir et agréable à vivre au quotidien à 5 minutes du centre du point du jour avec ses commerces de proximité ainsi que

COUP DE COEUR ! En exclusivité chez Pietrapolis Située sur le secteur recherché de Beaunant à Saint-Genis-Laval, à proximité immédiate de l'A450 et de Lyon, cette maison T6 de caractère des années 1960, entièrement rénovée en 2016, saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main, au calme et sans vis-à-vis. Édifiée sur une parcelle de 677 m², cette maison élevée sur deux niveaux bénéficie des quatre expositions, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'un cadre de vie agréable entouré de verdure, avec une vue dégagée sur un grand champ. Vous découvrirez une grande cuisine indépendante, des espaces de vie confortables et fonctionnels, deux WC, ainsi que d'une buanderie et d'un cellier, apportant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, une belle cour pavée permet le stationnement de plusieurs véhicules et s'accompagne d'un grand garage. Un espace cuisine d'été avec four vient compléter les prestations pour profiter pleinement des beaux

À Vénissieux - Superbe maison neuve de 6 pièces, moderne et familiale Prix de vente:398368 € Maisons France Confort Saint-Priest vous propose cette magnifique maison neuve de 120 m² située à Vénissieux (69200), au coeur d'un quartier dynamique et recherché. Une maison spacieuse et lumineuse Cette maison à étage de 6 pièces se compose de: Cinq belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille Une cuisine moderne, à aménager selon vos envies Deux salles de bains, fonctionnelles et élégantes Édifiée sur un terrain de 410 m², cette maison offre un cadre de vie confortable, avec de beaux volumes et une distribution optimisée des espaces. Un environnement pratique et agréable Tout est à proximité: Écoles maternelle, élémentaire et lycée accessibles en moins de 10 minutes à pied Nombreux commerces de proximité: boulangeries, épiceries, boucheries, supérette Équipements de loisirs: piscine, bibliothèque, courts de tennis Marché du Centre-Ville, véritable coeur vivant du quartier Une ex

69008 – LYON 8 – SECTEUR MONTPLAISIR – GARAGE / BOX FERMÉ – 14m2 Situé dans le secteur recherché de Lyon 8, 19 rue Saint-romain ce garage box fermé en extérieur constitue une opportunité idéale pour stationner un deux-roues ou pour un usage de stockage. Au sein d'une copropriété sécurisée, l'accès se fait par une barrière électrique, garantissant tranquillité et sécurité. Le box est ensuite situé en extérieur, facilitant les manœuvres. Caractéristiques: - Box fermé - Accès sécurisé par barrière électrique - Largeur: 2,57 m - Longueur: 5,45m - Superficie: 14m2 - Charges de copropriété: 17/mois Ce bien conviendra parfaitement pour une voiture, une moto, un scooter ou du rangement. Prix: 23000 FAI Pour plus d'informations et pour organiser une visite, par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agen

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres Découvrez cette charmante maison de ville, spacieuse et et entretenu proche des commerces et transports. Vous pourrez profitez de sa luminosité, un séjour avec balcon, une salle à manger, 4 chambres, une salle d'eau, 2 wc, un garage sur une parcelle d'environ 143 m2. Aucun travaux à prévoir. Feyzin (69320)

L'agence immobilière SUITHOME vous présente cette superbe maison d'architecte de 240 m², idéalement située dans un environnement calme et privilégié, sur un magnifique terrain paysagé de 1 900 m² avec piscine chauffée. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie, sublimée par une hauteur sous plafond de 2,88 m. Le vaste salon-séjour, ouvert sur une élégante cuisine italienne CUBE entièrement équipée, offre un espace de réception convivial et résolument contemporain. Cet espace de vie se prolonge harmonieusement sur une grande terrasse carrelée, partiellement couverte par une pergola bioclimatique équipée de stores intégrés et d'un éclairage LED, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau pouvant facilement être transformé en chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Grâce aux larges baies vitrées en aluminium à galandage, la maison bénéficie d'une ouvertur

maison neuf t4 4 pièces Ce projet de construction à Saint-Priest offre une opportunité unique pour les familles en quête de confort et d'espace. Le terrain de 383 m² se situe dans un environnement urbain dynamique, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, tels que les écoles, crèches, commerces et transports en commun. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie serein, tout en étant à quelques pas du centre-ville et des espaces verts. La maison, d'une surface habitable de 85 m², se compose de 3 chambres, idéales pour accueillir votre famille. La pièce de vie de 35 m² est conçu pour favoriser les moments de partage et de convivialité. Grâce à un garage de 20 m² attenant, le stationnement est facilité et sécurisé. Avec un tel projet, vous pourrez réaliser un investissement idéal pour une maison étudiante, notamment grâce à la proximité de l'université Lyon 2. Ce projet conjugue à la fois qualité de vie et potentialité, parfait pour un foyer familial désireux de s'insta

Située à Vourles, au calme absolu en fond d'impasse tout en restant à proximité immédiate du centre et des transports, cette maison de caractère entièrement rénovée offre des prestations haut de gamme. Ce bien immobilier dévoile de généreux volumes répartis sur deux niveaux, bénéficiant d'une belle luminosité et d'agencements soignés. Le rez-de-chaussée est intégralement consacré aux espaces de réception. Une vaste pièce de vie, marquée par des matériaux de qualité et un fort cachet, s'articule autour d'une élégante cheminée en pierre. Cet ensemble fluide se poursuit vers une salle à manger conviviale et une cuisine américaine entièrement équipée. Un salon télévision indépendant vient compléter ce niveau. L'étage, pensé pour la tranquillité, distribue quatre chambres confortables, dont une spacieuse suite parentale. À l'extérieur, le grand terrain plat et magnifiquement arboré constitue un écrin verdoyant et paisible. Il intègre une piscine aux lignes épurées, soulignée par une large t