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Entre la place Dorian et la place du peuple, donnant sur une cour intérieure d'immeuble. Au 2ème étage sans ascenseur, appartement F3 d'environ 60m2 habitable, offrant une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains avec toilette. Charges de copropriété = 934,80EUR/an Chauffage individuel électrique Contact Magali Di Maria au O6 22 O3 18 72

SECTEUR FAURIEL SAINT-ÉTIENNE EMPLACEMENT ULTRA PRISÉ A 2 PAS DES COMMERCES, ÉCOLES, MARCHÉ ET AXES AUTOROUTIERS AU 1 Er ETAGE SUR 6 AVEC ASCENSEUR DE LA RESIDENCE 'L'ARC FAURIEL' ENTRETENUE, SECURISEE ET CALME. APPARTEMENT EXPOSE SUD:OUEST DE TYPE F4 DE 85M2 CARREZ SANS AUCUN TRAVAUX COMPOSÉ COMME SUIT: ENTREE AVEC PLACARD DE RANGEMENT (4,70 m2). -CUISINE SEPAREE DONNANT SUR BALCON (9,20 m2). -PIECE DE VIE (23,20m2) AVEC ACCES BALCON ENSOLEILLE EXP. SU/OUEST (8 m2). -DEGAGEMENT (7,90 m2) -CHAMBRE 1 DONNANT SUR BALCON(12,10 m2) -CHAMBRE 2 + PLACARD (11,20 m2) -CHAMBRE 3 + PLACARD (11,10 m2) -SALLE DE BAINS (4,20 m2). -WC (1,10 m2) -UNE CAVE POSSIBILITÉ D'UN GARAGE EN SUPPLÉMENT DE 11.60M2 A 10000EUR INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS: DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS MANUELS CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUEL AU GAZ CHARGES DE COPROPRIETE (2024): 1485EUR/an soit 123,75EUR/mois (ascenseur, entretien chaudière, entretien des communs, fond de travaux ) TAXE FONCIERE (2025): 1788E

Saint-Etienne Cours Fauriel, spécial investisseurs F3 de 69,66m2 loué, sur le bas du Cours Fauriel en étage élevé avec ascenseur de plain pied. Composé d'une grande pièce de vie lumineuse exposé ouest donnant sur un balcon avec une vue dégagée, une cuisine équipée neuve fermée à l'est, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé et une cave. La copropriété est soignée et l'appartement bien entretenu est équipé de double vitrage avec volets roulants. Le bien est loué 589.90€/mois + 101.70€ de charges, 126 000 Vanessa DESSERT Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Secteur Cours Fauriel, à proximité du Parc de l'Europe, de l'Ecole des Mines, et de toutes les commodités, appartement de type 3 de 69.21m2 au 2e étage avec ascenseur. Il dispose d'une cuisine ouverte sur pièce de vie le tout de 37.52m2, 2 grandes chambres (12.53m2 et 13.16mé), salle de bains spacieuse de 6m2 avec baignoire et douche et wc séparés. Un grand balcon terrasse accessible du séjour. L'immeuble a été ravalé et isolé en 2020. Rafraichissement à prévoir. Vendu avec une cave et un garage. Possibilité appartement ou professions médicales, 84 000€ Vanessa DESSERT agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SAINT-ETIENNE SECTEUR METARE / CHPL. A PROXIMITE DES ECOLES SUP ET AUX PIEDS DES COMMODITES. AU 5EME ETAGE SUR 7 AVEC ASCENSEUR D'UNE PETITE RESIDENCE DE STANDING ENTRETENUE ET SECURISEE. APPARTEMENT BIEN ENTRETENU DE TYPE F2 EXPOSE S/O DE 50.12 M2 CARREZ. -CUISINE EQUIPEE OUVERTE SUR SEJOUR (32.08 m2). -COULOIR (2,67 m2). -CHAMBRES AVEC PENDERIE (10.60 m2). -SALLE DE BAIN (3.61m2) / WC (1.16 m2). CAVE - PLACE DE PARKING SECURISE. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS; DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS PERSIENNES CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE IND AU GAZ. EXPOSITION SUD /OUEST. TAXE FONCIERE (2024): 949EUR/an. DECOMPTE ANNUEL DE CHARGES (2024): 821,75EUR (ascenseur, entretien des parties communes, syndic, assurance, espaces verts. ). COPROPRIETE: Date de construction: 1973. Nombre de lots à usage d'habitation: 15 lots. Numéro des lots: 47; 7; 23. Lots vendus représentants 49/1.000èmes des parties communes générales. Procédure en cours: non. IDEAL INVESTISSEUR et PRIMO ACCEDANT ! CLASSE ENERGIE: E

SAINT-ETIENNE, Colline des Pères, Venez découvrir ce bel appartement en bon état, dans une copropriété très bien entretenue. Cet appartement est très lumineux, traversant, avec une vue incroyable. Il se compose d'une vaste entrée avec placards, un double séjour de 30m2 ouvrant sur balcon exposé à l'Ouest, une cuisine séparée et équipée, ouvrant elle aussi sur un balcon exposé à l'Est, un dégagement avec placards, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. Double vitrage PVC, chauffage collectif, une CAVE et une GARAGE, ASCENSEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Marie Teyssonneyre O6.98.29.97.90 vous conseille vivement ce F4, BAS FAURIEL / VILLEBOEUF Dans l'un des quartiers les plus recherchés de SAINT-ETIENNE situé au 9ème et dernier étage d'une résidence de qualité. A proximité des commerces, écoles, transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité, les beaux volumes et la vue exceptionnelle qu'offre cet appartement. Le séjour, exposé SUD-EST, s'ouvre sur une superbe TERRASSE, véritable atout du bien, avec une vue panoramique dégagée sur les collines et le quartier de Villebœuf. Un espace privilégié pour profiter de chaque saison en toute tranquillité. La cuisine indépendante, exposée SUD-OUEST, bénéficie également d'un balcon. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains contemporaine avec baignoire, un grand WC indépendant avec rangements et de nombreux placards intégrés. L'appartement est en bon état: fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, dont un volet électrique sur le balcon, électricité refaite, TERRASS

À VENDRE - T2 RÉNOVÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF / PREMIER ACHAT SAINT-ÉTIENNE - QUARTIER BELLEVUE Vous recherchez un appartement rénové, rentable et facile à louer dans un secteur dynamique de Saint-Étienne ? Ce T2 de 36 m² situé dans le quartier Bellevue représente une excellente opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour un premier achat. Situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement entièrement rénové est libre d'occupation et prêt à être exploité immédiatement. Les atouts du bien: - Appartement T2 de 36 m² entièrement rénové - Libre d'occupation - Loyer potentiel estimé à 430 € hors charges / mois - Chauffage individuel électrique - Menuiseries PVC double vitrage - Cave privative - Copropriété propre, entretenue et sécurisée - Syndic bénévole: faibles charges de copropriété Un emplacement stratégique: Le bien bénéficie d'un environnement recherché grâce à sa proximité immédiate des transports en commun, commerces, étab

iad France - Cédric BERTHET vous propose: *EN EXCLUSIVITÉ*SAINT-ETIENNE QUARTIER LA METARE* APPARTEMENT VUE DEGAGEE Idéal pour un investissement ou un premier achat Proche de toutes les commodités, commerces, écoles, collège, lycée, enseignement supérieur. Appartement de 95m2, au septième étage d’une copropriété entretenue desservie par ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un double salon/séjour lumineux. Vous disposerez d'une cuisine fermée avec un cellier et son coin buanderie. Un couloir aménagé de nombreux rangements va desservir 3 chambres, un coin toilette, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Les charges de copropriété comprennent chauffage au gaz par répartiteurs, eau chaude, entretien des espaces verts, ascenseur et fonds de travaux inclus. Une CAVE accompagne ce bien. Un garage situé à proximité de l'appartement peut également être proposé selon vos besoins. A visiter sans tarder, une opportunité rare à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise

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Appartement à fort potentiel en hyper centre de Saint-Étienne ? Place Jean Jaurès Situé à deux pas de la Place Jean Jaurès, cet appartement traversant offre un fort potentiel après rénovation dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville. Idéal pour investissement locatif, déficit foncier ou projet de défiscalisation. Charges: 92 €/mois comprenant chauffage et eau chaude collective. Fenêtre en simple vitrage Les +: - emplacement premium - appartement traversant et lumineux - beau potentiel de valorisation - commerces, tram et école à proximité Une belle opportunité pour investisseurs et amateurs de rénovation. Ne réponds pas aux mails sans numéro de téléphone Yassine COUTINHO Copropriété de 26 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1108.00 euros

Rue Henri Dechaud: Appartement F4 de 70m² au 1#7497; étage sans ascenseur, composé d'un beau séjour-salon lumineux avec balcon, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Immeuble tout confort: chauffage, eau chaude et eau froide collectifs avec consommation individualisée (répartiteurs et sous-compteurs),entretien des communs. Charges: 200 €/mois pour 706/100000èmes des parties communes générales. Copropriété de 42 lots principaux, pas de procédure en cours. Pour plus de renseignements veuillez contacter Pierre Gentiane au « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Saint-Étienne, hyper centre, hôtel de ville F4 traversant de 84M2 composé d'une grande pièce de vie salon salle à mangé, une cuisine équipée, salle de bain avec douche, 2 chambres, des grand placards, GARAGE EN SOUS SOL. Charges d'environ 100€/mois Aucun travaux à prévoir. Excellent état. A découvrir sans tarder ! Ne réponds pas aux mails sans numéro de téléphone Yassine COUTINHO - Copropriété de 20 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1361.00 euros

À vendre T3 rénové de 55 m² Secteur Monplaisir Situé au 4eme et dernier étage d'une résidence calme et agréable, ce bel appartement T3 entièrement rénové saura vous séduire par son confort et sa luminosité. Caractéristiques du bien: - 2 chambres - Cuisine équipée - Appartement entièrement rénové - Résidence calme et sécurisée - dernier étage Emplacement recherché dans le secteur Monplaisir, proche des commodités, transports et commerces. Idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi en message privé ou Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation

Idéal investisseur, Beaucoup de potentiel pour cet appartement T3 traversant de 79 m2 au 1er étage d'une petite copropriété de 1935 avec ascenseur à Saint-Étienne (42100) dans le quartier de Centre Deux. Idéalement situé à quelques minutes de la Faculté Jean Monnet, et à proximité immédiate des transports en commun (tramway) et des commerces cet appartement est composé d'un hall d'entrée avec des carreaux de ciment au sol, d'un agréable séjour avec parquet et cheminée en marbre ainsi que d'une loggia, d'une cuisine indépendante avec un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Nombreux placards et une cave complètent ce bien. La réfection de la maçonnerie et de la ferronnerie de la façade, de même que les travaux de plâtrerie et de peinture de la montée d'escalier, ont été approuvés. Honoraires charges vendeur DPE E Contact: Donna Williams- AGENCE JASPE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe

Projed'Immo vous propose, en exclusivité, cet appartement de typeT3 situé secteur Fauriel, dans une copropriété de bon standing, sécurisée, avec parc arboré, à proximité des transports en commun et de toutes commodités. Il se compose, de 4 pièces dont 2 chambres, cuisine, séjour très lumineux avec accès balcon, salle de bain, WC, le tout pour une superficie de 78,50 M²Les menuiseries sont en PVC double vitrage et volets en PVC électriques. Cet appartement traversant offre de beau volume et une belle luminosité. Un garage et une cave complètent l’équipement de ce bien. Prévoir travaux de rénovation. Ce bien est soumis au régime de copropriété, pas de procédure en cours. Le montant prévisionnel des charges s’élève à 2716 €/an comprenant, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, chauffage, le fond de travaux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1975 € et 2673 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 202

Appartement T3 rénové de 62 m² Secteur Montplaisir Venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové, lumineux et au calme, idéalement situé dans un secteur recherché, proche de toutes commodités 2 chambres Grande loggia sur toute la longueur de l'appartement Cuisine équipée Chauffage et eau chaude collectifs Aucun travaux à prévoir Appartement rénové, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Informations & visites en MP au

A vendre - Duplex - Saint-Priest-en-Jarez au coeur du village / DERNIER ÉTAGE Superbe duplex lumineux de 116,86 m² carrez (160,72 m² au sol) en plein coeur du village à pied de tous les commerces situé au 3ème et dernier étage de l'immeuble avec ascenseur. A noter que les parties communes seront rénovées et les interphones changés. Cette dépense est déjà réglée par les propriétaires actuels. L'appartement se compose d'une belle entrée, d'un vaste et beau salon/salle à manger avec accès sur une terrasse disposant d'une très belle vue dégagée sur un parc, cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre en suite et un salle de douche, un wc et nombreux rangements. À l'étage, vous retrouverez un coin bureau, 2 chambres, une salle de jeux ou grand dressing et un WC. Mode de chauffage: Individuel au gaz Huisseries en double vitrage, volets roulants Deux places de parking privatifs et une cave complètent ce bien Au sein d'une petite copropriété bien entretenue de 71 lots principaux, 141

RENTABILITÉ BRUTE POSSIBLE: 11,63 % À proximité immédiate de la Place Bellevue, des commerces, écoles et transports, découvrez ce T2 de 44 m² situé au 4? étage et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine meublée, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec douche, WC et sèche-serviettes. - Garage privatif inclus - Chauffage individuel au gaz - Double vitrage en PVC - DPE: F - Faibles charges: 60,00€ / mois - Taxe foncière: 846,00€ Idéal pour premier achat ou un investissement locatif Investisseur: - Avec un loyer estimé à 480 € par mois, soit 5 760 € de revenus locatifs annuels, ce bien offre une rentabilité de 11,63 %. Un investissement rentable, idéal pour développer ou démarrer un patrimoine immobilier avec un excellent rapport rendement/prix. Bien rare sur le secteur, contactez-moi rapidement pour une visite. Ne réponds pas aux mails sans numéro de téléphone Yassine COUTINHO Copropriété de 92

Dans copropriété de standing, dans le quartier de Terrenoire, superbe appartement de type 4 avec parking en dernier étage avec ascenseur. Le bien a été entièrement refait avec gout en 2021. L'appartement se compose d' un coin jour disposant d'une cuisine entièrement équipée avec un balcon véranda, d'un très beau séjour donnant sur un balcon et une magnifique terrasse avec vue dégagée, sans vis à vis, plein sud d'environ 30m2, ainsi que d'un coin nuit disposant de 2 chambres avec placards et dressing et d'une salle d'eau avec douche italienne. Charges comprenant l'eau et le chauffage environ 230€/mois. A 10 minutes du centre ville en voiture, 2 minutes des axes autoroutiers, commerces et transports en communs à 2 pas Bien rare ! A visiter sans tarder ! Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3000.00 euros

LOT DE 4 APPARTEMENTS IDÉALEMENT SITUÉS À 2pas DE LA PLACE BELLEVUE ET DES COMMODITÉS RUE THIMONNIER IMMEUBLE EN COPROPRIÉTÉ COMPOSÉ DE 4 LOGEMENTS TOUS INTÉGRALEMENT MEUBLÉS, ÉQUIPÉS AVEC MATERIAUX DE QUALITÉ ET AVEC CLIMATISATION IDEAL LOCATION COURTE OU LONGUE DURÉE BIEN COMPOSÉ COMME SUIT: - STUDIO 1: 36,65m2 - STUDIO 2: 26,50m2 - STUDIO 3: 20,74m2 - T2: 48,04m2 INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS: LOYERS ANNUEL ENVIRON 22000EUR QUE SUR LES 3 STUDIOS SANS COMPTER LE T2 TAXE FONCIÈRE 2554EUR/AN. DPE: CLASSE E (295) GES: CLASSE D (44). ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE DU LOGEMENT:ENTRE 3540 EUR ET 5410 EUR PAR AN (SELON LES PRIX MOYENS DES ÉNERGIES INDEXÉS SUR L'ANNÉE DE RÉFÉRENCE DU DIAGNOSTIC). CHARGES COPROPRIÉTÉ: Env 700EUR/AN (charges générales et fond de travaux) RÉF/LBVA0016 PRIX: 295.000EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT: LESLIE BERTHOMIEU.EI AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER INSCRITE AU RSAC DU PUY EN VELAY SOUS LE NUMÉRO 990 824 781. POUR PLUS D'INFORMATI

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