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SITUATION: Lyon 8ème est situé au Sud Est de Lyon. A la jonction entre l’hyper centre, le quartier d’affaires de la Part Dieu, l’éco quartier de Confluence et les grands bassins d’emplois du Sud et de l’Est de Lyon A une vingtaine de minutes de la Place Bellecour et de la gare de la Part Dieu Venez découvrir ce magnifique appartement de type T3 de 65.40 m² avec une Loggia de 7.40m² et un garage double disponible en option (26 375€) N'ayant jamais été occupé: DESCRIPTIF: Appartement au 1ér étage aux normes PMR, TRAVERSANT avec une loggia de 7.40m² Porte d’entrée sécurisée, séjour avec cuisine à l'Américaine équipée et aménagée. Parquet stratifié dans les 2 chambres, salle de bains équipée avec meuble vasque et sèche serviettes. Livré en 2024, il n'a jamais été occupé et bénéficie de toutes les normes d'un Bâtiment Basse Consommation vous assurant un confort optimal été comme hiver, alliant qualité des matériaux, respect des dernières normes thermiques et phoniques. Chauffage individuel

iad France - Franck Calise () vous propose: T2 NEUF 48 M² environ • ÉTAGE 2 • CHASSIEU • BALCON 6,5 M² environ • DISPONIBLE FIN 2028 • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Résidence intimiste de 27 logements répartis dans 3 bâtiments, élevés jusqu’en R+2 + combles, avec un niveau de sous-sol. Appartement neuf T2 de 48 m² environ, bénéficiant d’une exposition Nord-Ouest. Il se compose d’une cuisine / séjour de 25,19 m² environ, d’une chambre de 13,12 m² environ et d’un WC séparé. Le séjour se prolonge par un balcon de 6,51 m² environ. Un parking en sous-sol est inclus. Commodités et transports: Mairie à 100 m Arrêt de bus « Le Rotagnier » – ligne 68 à 200 m Boulangerie et marché à 350 m Centre nautique à 500 m Collège Léonard-de-Vinci à 600 m Groupe scolaire Louis-Pergaud à 700 m Carré de Soie – métro A et tramway T3 à moins de 30 min en bus Presqu’île lyonnaise à 15 km Prestations: Parquet stratifié dans les pièces principales, hors pièces humides Salle de bains entièrement équipée WC suspendu Pla

iad France - Franck Calise () vous propose: T5 NEUF 102 M² environ • REZ-DE-JARDIN • CHASSIEU • TERRASSE 15 M² environ + JARDIN 76 M² environ • DISPONIBLE FIN 2028 • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Résidence intimiste de 27 logements répartis dans 3 bâtiments, élevés jusqu’en R+2 + combles, avec un niveau de sous-sol. Appartement neuf T5 de 102 m² environ en rez-de-jardin, bénéficiant d’une exposition Nord-Ouest. Il se compose d’une spacieuse cuisine / séjour de 39,39 m² environ, de quatre chambres et de 2 WC. L’espace de vie se prolonge à l’extérieur par une terrasse de 15 m² environ et un jardin privatif de 76 m² environ. Un parking en sous-sol est inclus. Commodités et transports: Mairie à 100 m Arrêt de bus « Le Rotagnier » – ligne 68 à 200 m Boulangerie et marché à 350 m Centre nautique à 500 m Collège Léonard-de-Vinci à 600 m Groupe scolaire Louis-Pergaud à 700 m Carré de Soie – métro A et tramway T3 à moins de 30 min en bus Presqu’île lyonnaise à 15 km Prestations: Parquet stratifié da

iad France - Franck Calise () vous propose: T3 NEUF 80 M² environ • REZ-DE-JARDIN • CHASSIEU • TERRASSE 16 M² environ + JARDIN 32 M² environ • DISPONIBLE FIN 2028 • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Résidence intimiste de 27 logements répartis dans 3 bâtiments, élevés jusqu’en R+2 + combles, avec un niveau de sous-sol. Appartement neuf T3 de 79,50 m² environ en rez-de-jardin, bénéficiant d’une exposition Nord-Ouest. Il se compose d’une spacieuse cuisine / séjour de 41,05 m² environ et de deux chambres de plus de 12 m² environ. L’espace de vie se prolonge à l’extérieur par une terrasse de 16 m² environ et un jardin privatif de 32 m² environ. Un parking en sous-sol est inclus. Commodités et transports: Mairie à 100 m Arrêt de bus « Le Rotagnier » – ligne 68 à 200 m Boulangerie et marché à 350 m Centre nautique à 500 m Collège Léonard-de-Vinci à 600 m Groupe scolaire Louis-Pergaud à 700 m Carré de Soie – métro A et tramway T3 à moins de 30 min en bus Presqu’île lyonnaise à 15 km Prestations: Parqu

iad France - Franck Calise () vous propose: T4 NEUF ATTIQUE 102 M² environ • CHASSIEU • TERRASSE 35 M² environ • DISPONIBLE FIN 2028 • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Résidence intimiste de 27 logements répartis dans 3 bâtiments, élevés jusqu’en R+2 + combles, avec un niveau de sous-sol. Appartement neuf T4 attique de 102 m² environ, bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest. Il se compose d’une cuisine / séjour de 30,77 m² environ et de trois chambres de plus de 13 m² environ. L’appartement bénéficie d’une généreuse terrasse de 35 m² environ. Un parking en sous-sol est inclus. Commodités et transports: Mairie à 100 m Arrêt de bus « Le Rotagnier » – ligne 68 à 200 m Boulangerie et marché à 350 m Centre nautique à 500 m Collège Léonard-de-Vinci à 600 m Groupe scolaire Louis-Pergaud à 700 m Carré de Soie – métro A et tramway T3 à moins de 30 min en bus Presqu’île lyonnaise à 15 km Prestations: Parquet stratifié dans les pièces principales, hors pièces humides Salle de bains entièrement équipée WC

Entre Jet d'eau et Villon - Joli T4 de 81,41 m² au 2ème étage. Appartement traversant, composé d'une entrée, un séjour double avec balcon, une cuisine séparée toute équipée avec balcon, 2 chambres, une salle d'eau, toilettes séparés. Nombreux rangements. Lumineux avec 3 expositions. Une cave et une place de parking sont compris dans le prix. Fenêtres double vitrage et volets électriques. Local à vélo. Tramway T2 et T4, et commerces à 4 min à pied. DPE: D GES: D. Charges annuelles: 1 920 € (chauffage et eau froide inclus). Copropriété de 17 lots principaux. Pas de procédure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires charges vendeurs. Exclusivité NOVOLIA Contact direct: Manon NICOLAS

A deux pas du métro A (arrêt République) et proche des toutes les commodités, ce Type 2 de 40m² environ dans un immeuble bien entretenu au 4 cours de la République est idéale pour une résidence principale ou pour un investissement locatif (encadrement du loyer en meublé de 742.1€ HC). Il est situé au 2eme étage sans ascenseur et réunit tout le charme de l'ancien. Il se compose d'un couloir qui distribue toutes les pièces soient un salon ouvert sur la cuisine de près de 20m², une chambre avec placard mural, une salle d'eau et un Wc séparé. Les huisseries sont en double vitrage PVC, le chauffage est individuel et électrique. Les charges étaient de 678€ pour l'année 2025 et comprennent l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble et la rémunération du syndic. DPE D (235 kwh/m²/an et GES B (7kgCO2/m²/an) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour une visite, Jimmy BRILLAUD au 06x10x40x79 Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 678.00 euro

iad France - Franck Calise () vous propose: T4 NEUF 92 M² environ • ÉTAGE 2 • CHASSIEU • TERRASSE 25 M² environ • DISPONIBLE FIN 2028 • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Résidence intimiste de 27 logements répartis dans 3 bâtiments, élevés jusqu’en R+2 + combles, avec un niveau de sous-sol. Appartement neuf T4 de 91,50 m² environ, bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest. Il se compose d’une spacieuse cuisine / séjour de 41,34 m² environ et de trois chambres, dont une chambre principale de 13,22 m² environ. Les deux autres chambres bénéficient d’un accès direct à la terrasse. L’espace de vie se prolonge par une généreuse terrasse de 25,27 m² environ. Un parking en sous-sol est inclus. Commodités et transports: Mairie à 100 m Arrêt de bus « Le Rotagnier » – ligne 68 à 200 m Boulangerie et marché à 350 m Centre nautique à 500 m Collège Léonard-de-Vinci à 600 m Groupe scolaire Louis-Pergaud à 700 m Carré de Soie – métro A et tramway T3 à moins de 30 min en bus Presqu’île lyonnaise à 15 km Prestation

Exclusivité - La vie des monts d'or et la proximité de la ville de Lyon Sur la commune prisée de Saint-Cyr-Au-Mont-D'or, à mi-chemin entre Lyon et les monts d'or, nous vous proposons ce bel appartement en duplex d'une surface de 89 m2 Carrez, construit en 2017. Le bien bénéficie d'une exposition sud-ouest qui lui offre une belle luminosité tout au long de la journée et d'un environnement particulièrement calme. Situé dans un immeuble récent et sans voisins au-dessus, il procure une sensation unique d'habiter une petite maison. Son extérieur d'environ 40 m2, directement accessible depuis la pièce de vie, constitue un véritable espace de détente. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite avec WC. Le niveau supérieur propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant, offrant une distribution parfaitement pensée po

Emplacement idéal, au centre de Meyzieu, mais au calme, dans une résidence bénéficiant d'un parc arboré. Le bien est vendu avec une cave et une place de parking. Appartement de 104 m² comprenant, une entrée avec placard, 3 chambres (4ème possible), cuisine indépendante, salle d'eau, WC, buanderie, dressing, et le séjour donnant sur un balcon de 9 m² exposé sud-est, en face du parc. Situation à proximité de toutes les commodités: - Dans un rayon de 200 m: Bus (67 et 95), mairie, boulangerie, pharmacie. - Dans un rayon de 800 m: Tram T3, école, collège, Lycée, Carrefour Market, centre aquatique, cinéma. - Dans un rayon de 3 km: Base nautique du Grand Large, Groupama Stadium, Rocade Est. Disponible pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite.. Nombre de lots de la copropriété: 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel): 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien e

Maison de 124 m² habitables sur terrain de 560 m² Découvrez cette agréable maison indépendante de 124 m² habitables, offrant de beaux volumes et une excellente luminosité, idéale pour une famille. Elle se compose de 4 chambres, d'un grand séjour convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle de douche, apportant confort et praticité au quotidien. Vous apprécierez également son grand garage et son terrain de 560 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Située à proximité immédiate des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique tout en conservant son indépendance. Maison très agréable à vivre même si elle a besoin d'être modernisée. Pas de copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Charges de lotissement: 100 €/an. Référence: 144 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1880.00 € e

iad France - Lucie Nadaud vous propose: MAISON À MEYZIEU Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison en R+1 avec garage développant environ 95 m² de surface habitable, implantée sur un terrain de 580 m². Maison bien entretenue, offrant une configuration fonctionnelle et un fort potentiel d’évolution, idéale pour une famille ou un projet avec espace indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une pièce rénovée pouvant faire office de studio d’environ 15 m², ainsi qu’un vaste espace garage / buanderie d’environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, un espace de vie lumineux composé d’un salon / salle à manger donnant sur un balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis, exposé plein Est. Vous disposerez également d’une cuisine fermée, d’un dégagement avec rangements, de deux chambres avec placard, d’une salle d’eau et de WC séparés. Les atouts: climatisation réversible, fenêtres double vitrage, studio indépendant,

iad France - Stéphanie Patruno vous propose: VILLEURBANNE Charpennes proximité Lyon 6: T4 en dernier étage avec terrasse de 30m². Dans une copropriété de 2004, appartement T4 de 101 m² traversant et lumineux, situé au 8ᵉ et dernier étage, bénéficiant d’une terrasse de 30 m² offrant une vue dégagée. Il se compose d’une entrée, d’un séjour climatisé ouvert sur la terrasse, d’une cuisine aménagée et équipée pouvant s’ouvrir sur la pièce de vie pour plus d’espace et de convivialité. L’espace nuit comprend deux chambres, chacune avec sa salle d’eau privative: • une chambre avec salle de bain • un dressing de 8m² environ • une chambre avec salle de douche et accès à la terrasse. La configuration permet l’aménagement facile d’une troisième chambre si souhaité. Prestations complémentaires: ascenseur, double vitrage, chauffage gaz, une cave complète ce bien. La copropriété est fermée et bénéficie d'un petit parc, idéalement situé à proximité du Tram T1 et T4, de la place Wilson avec son marché

Votre agence Guy Hoquet Lyon 6e a le plaisir de vous proposer en exclusivité: À quelques pas des quais du Rhône et de l'Université Lyon 2, au 65 rue de Marseille, découvrez un appartement où le caractère de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation contemporaine. Ce T2 traversant Est Ouest de 45,29 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée, a fait l'objet d'une rénovation complète particulièrement réussie. Parquet, tomettes, murs en pierre, les éléments d'origine ont été soigneusement préservés et apportent au lieu une identité singulière, loin des rénovations standardisées. Le coeur de l'appartement s'articule autour d'une généreuse pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et parfaitement optimisé. À l'écart de l'animation urbaine, la chambre bénéficie du calme de la cour intérieure. Une salle d'eau lumineuse aux beaux volumes, équipée d'une douche, d'une grande vasque et de WC, complète l'ensemble. Côté confort, une pompe à chaleur réversible assu

Le General et ses troupes vous proposent de venir découvrir au cœur de Villeurbanne (69100) à mi chemin entre Gratte-Ciel et Cusset ce charmant appartement TYPE 3 BIS mais possibilité T4 de 68m² proche de tous transports en commun. Situé au 7ème étage sur 10 avec une vue juste sensationnelle coté parc et avec double ascenseur, vous disposerez une grande luminosité grâce à son exposition plein Est. Depuis son grand balcon de 9.5 m² vous bénéficierez d'une vue imprenable sur un joli petit parc calme et arboré au pied des transports en commun. Composé de deux chambres mais possibilité d'en faire une 3ème car SALON/SEJOUR, une grande salle de bain vous procurera un grand confort grâce a ses nombreux rangements et placards muraux. Le potentiel du salon salle a manger vous offrira même la possibilité d'aménager une deuxième chambre. La cuisine très fonctionnel et semi équipée vous permettra de réaliser avec facilité tout vos plat préférés. Enfin, une cave en sous-sol complète ce bien avec st

Votre agence SIA IMMOBILIER vous propose: Superbe studio situé dans une résidence récente et sécurisée, conforme aux dernières normes de construction (RT 2012 / RE 2020).Encore couvert par la garantie décennale pendant 10 ans sur la structure de l'immeuble. Ce beau studio de 26,50 m2 se compose de: une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte exposé Ouest, un espace nuit, une salle d'eau moderne, et un WC indépendant. Appartement aux prestations récentes et faibles charges grâce à sa conception basse consommation. Informations complémentaires: Copropriété de 212 lots répartis sur plusieurs bâtiments de 5 étages Aucune procédure en cours Charges annuelles: 873 EUR Frais de notaire réduits Transports à proximité (TCL) Performance énergétique: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 154 EUR et 208 EUR (référence 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Contact: Disponible 7J/7 Barbara Réf: SIA-95526 Photos

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Votre agence SIA IMMOBILIER vous propose: Cet appartement est situé dans une résidence récente et haut de gamme ! Ce fabuleux 3 pièces de 60,59 m2 comprenant une entrée, un séjour cuisine donnant sur une terrasse de 7 m2 et d'un j'ardin de 71m2 exposé Sud, un espace nuit comprenant 2 chambres, une salle de bain, et un w.c. Appartement répondant au normes et labels de qualité RT2012/RE2020 encore sous garantie décennale pendant 10 ans sur toute la structure de l'immeuble. Acune procédure encours. Frais de notaire REDUIT Transport: TCL Copropriété de 100 lots sur plusieurs batiments de 4 étages (Pas de procédure en cours). Batiment basse consomation, faibles charges ! Charges annuelles: 2035 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard 272EUR et 368EUR. 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque: www.géorisques.gouv.fr Pan et informations disponible: Joingnable 7J/7.Contacte

Situé au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement au charme de l'ancien offre un fort potentiel d'aménagement. Il dispose également de 3 portes palières. Vous serez séduit par son beau séjour en angle, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une luminosité optimale, ainsi que par ses belles hauteurs sous plafond (jusqu'à 3,42m), ses cheminées d'époque et son parquet ancien (sous la moquette). D'une surface de 165 m², il se compose aujourd'hui d'une vaste pièce de vie de près de 50 m², de chambres spacieuses de plus de 20 m², et offre la possibilité d'aménager: - Une version 3 chambres, avec une superbe suite parentale de 40 m² comprenant chambre, grand dressing et salle de bains, et 2 chambres de plus de 20m2 se partageant une salle de bains. ou - Une version 4 chambres, tout en conservant une superbe suite parentale de 40 m² Le futur aménagement permettra également de créer: - 2 salles de bains - une cuisine ouverte sur le séjour - un espace de vie convivial et lumineux

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Votre agence SIA IMMOBILIER vous propose: Cet appartement remarquable situé dans une magnifique résidence récente et sécurisé. Ce fabuleux 4 pièces de 81,05 m2 comprenant une entrée, un fabuleux séjour cuisine donnant sur un balcon de 9,18 m2 exposé Est. Un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle de bain, et un w.c Appartement répondant au normes et labels de qualité RT2012/RE2020 encore sous garantie décennale pendant 10 ans sur toute la structure de l'immeuble. Acune procédure encours. Frais de notaire REDUIT Transport: TCL Copropriété de 100 lots sur un batiments de 3 étages (Pas de procédure en cours). Batiment basse consomation, faibles charges ! Charges annuelles: 2723 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard 781EUR et 1057EUR. 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque: www.gé Pan et informations disponible: Joingnable 7J/7.Contacter Barbara. Réf: SIA-95526

Votre agence SIA IMMOBILIER vous propose: Cet appartement est situé dans une résidence récente et haut de gamme ! Ce fabuleux 2 pièces de 41,43 m2 comprenant une entrée, un séjour cuisine donnant sur un balcon de 7,92 m2 exposé Est, un espace nuit comprenant 1 chambre, une salle d'eau, et un w.c Appartement répondant au normes et labels de qualité RT2012/RE2020 encore sous garantie décennale pendant 10 ans sur toute la structure de l'immeuble. Acune procédure encours. Frais de notaire REDUIT Transport: TCL Copropriété de 100 lots sur plusieurs batiments de 3 étages (Pas de procédure en cours). Batiment basse consomation, faibles charges ! Charges annuelles: 1377 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard 170EUR et 230EUR. 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque: www.géorisques.gouv.fr Pan et informations disponible: Joingnable 7J/7.Contacter Barbara. Réf: SIA-95526 no

Votre agence SIA IMMOBILIER vous propose: Cet appartement est situé dans une résidence récente et haut de gamme ! Ce fabuleux 3 pièces de 60,79 m2 comprenant une entrée, un séjour cuisine donnant sur un balcon de 8 m2 exposé Sud, un espace nuit comprenant 2 chambres, une salle de bain, et un w.c. Appartement répondant au normes et labels de qualité RT2012/RE2020 encore sous garantie décennale pendant 10 ans sur toute la structure de l'immeuble. Acune procédure encours. Frais de notaire REDUIT Transport: TCL Copropriété de 100 lots sur plusieurs batiments de 4 étages (Pas de procédure en cours). Batiment basse consomation, faibles charges ! Charges annuelles: 2042 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard 272EUR et 368EUR. 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque: www.géorisques.gouv.fr Pan et informations disponible: Joingnable 7J/7.Contacter Barbara. Réf: SIA-95526 n

HAMAC Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de 146,04 m², situé 44 rue de la Favorite, Lyon 5ème. Implanté au 1er étage sur 9 d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce T7 lumineux, exposé Nord–Sud, offre un fort potentiel d’aménagement. Le bien se compose de deux lots distincts, disposant de deux portes d’entrée indépendantes, permettant plusieurs projets: résidence principale familiale, colocation ou investissement locatif. L’appartement comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que deux WC séparés. En annexes, le bien bénéficie d'un garage et de deux caves, apportant un réel confort au quotidien. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage collectif assurent un bon confort thermique. Deux garages en SUS sont disponibles au prix de 50 000€. Situation idéale: à seulement 2 minutes à pied de la place Trion, des commerces et des transports en commun. Le centre-ville de Lyon est acces

EXCLUSIVITÉ Johann Fraccalvieri vous propose ce bel appartement familial T5 de 131 m2 avec vue panoramique sur Lyon. Idéalement situé, vous bénéficiez de tous les commerces au pied de l'immeuble, ainsi que d'une maison médicale, d'une pharmacie et d'écoles à proximité immédiate. Les transports sont également facilement accessibles avec les lignes de bus 70, C1, C2, C13, 77 et 9, permettant de rejoindre rapidement la gare Part-Dieu, les Terreaux ou encore Bellecour. Situé en étage élevé, cet appartement offre une vue imprenable sur Lyon, s'étendant de Fourvière jusqu'aux tours de la Part-Dieu. La résidence, sécurisée et conviviale, dispose de nombreux stationnements libres. Elle a récemment bénéficié d'une rénovation complète: isolation thermique, installation de panneaux solaires, raccordement au chauffage urbain et remplacement de l'ascenseur. Le bien présente ainsi de bonnes performances énergétiques, avec un DPE classé C. Aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement: Au 6è étage sur