5 652 maisons à vendre à Rozet

Maison de village à rénover - Environ 57 m² Idéalement située à proximité de l'autoroute, entre la Chaîne des Puys et le Massif du Sancy, cette maison de village offre un beau potentiel pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. D'une surface habitable d'environ 57 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine et coin salon, d'un WC avec espace buanderie ainsi que d'un cellier. Au premier étage, un dégagement dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au-dessus, les combles aménageables permettent d'envisager la création d'une surface supplémentaire selon vos besoins. La maison bénéficie déjà de menuiseries en PVC double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux restent toutefois à prévoir afin de révéler tout son potentiel et de la personnaliser à votre goût. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, dans un secteur bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute et d'une situation privilégiée

Du caractère pour cette bâtisse édifiée sur 3 niveaux avec un sous-sol et ses garages attenants. De la prestance et un passé associé aux grandes heures de la gare de La Miouze avec une droguerie, un café et une armurerie en son rez de chaussée et une pension de familles pour les étages. Sa situation proche de Pontgibaud, d'un accès autoroutier et de la RN89, fait que ce bien peut être envisagé comme un investissement locatif mais peut s'imposer également pour de l'habitat partagé ou une profession libérale. Ses 3 plateaux de 100 m2 chacun offrent de belles possibilités pour créer de 5 à 6 appartements. La façade arrière dispose d'une belle vue dégagée sur la chaine des Puys. Les sites touristiques comme le Puy de Dôme, le Sancy se situent entre 20 et 40 mn. Des travaux de rénovation sont à prévoir, isolation, électricité, assainissement individuel, chauffage, menuiseries. Actuellement en place, chauffage central au fuel, menuiseries bois simple vitrage avec persiennes en fer. Honoraire

Iad France - Julien Ganne vous propose: En exclusivité, découvrez cette charmante maison parfaitement agencée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Elle bénéficie d'une bonne isolation, de fenêtres en double vitrage, ainsi que d'un insert bois qui chauffe chaleureusement l'ensemble de la maison, contribuant à un excellent confort au quotidien. La chaudière fioul pourra quant à elle être remplacée par une pompe à chaleur pour un meilleur DPE. Implantée sur un beau terrain sans vis-à-vis et d'une belle vue dégagée. Elle dispose également d'une grande grange attenante d'environ 130 m², en excellent état. La maison se compose: Au rez-de-chaussée: un spacieux salon / salle à manger avec insert bois, une cuisine séparée et aménagée, une salle d'eau, des WC ainsi qu'une chambre. À l'étage: un espace bureau, une chambre, une seconde salle d'eau et des WC. Au sous-sol: un garage, une buanderie, une chaufferie et diverses annexes. Cette maison aux nombreux atouts saura séduire les amate

À Condat-en-Combraille, dans le Puy-de-Dôme, découvrez cette maison de bourg de caractère d'environ 220 m², ancienne boulangerie chargée d'histoire, qui ne demande qu'à retrouver une seconde vie. Son ancien four à pain d'antan et ses beaux volumes lui confèrent un charme authentique et un potentiel rare pour les amoureux de l'ancien.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, un bureau ainsi qu'une salle de bain. L'ancien four à pain apporte une véritable âme à cette bâtisse et témoigne de son passé.À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres et d'un WC. Un grenier entièrement isolé et aménageable vient compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos projets.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant, idéal pour vos moments de détente. La propriété dispose également d'un garage, couvert et fermé, ainsi que d'une grange sur étable d'environ 150 m², en bon état général, offra

Iad France - Leila Margaria vous propose: Maison Traditionnelle de 75 m² avec 3 Chambres - sur la commune de Rochefort-Montagne Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle proche de Rochefort-Montagne, offrant un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille. Avec ses 75 m² répartis sur 2 étages, ce bien offre tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux, une cuisine équipée, 1 salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, le palier distribue 3 chambres confortables, une pièce avec actuellement un WC pouvant accueillir une douche ou baignoire. les 75 m² inclus seulement le rez de chaussée et le premier étage. L'espace du grenier / combles, en parfait état, n'attend que vous pour envisager son aménagement (chambre, bureau, salle de jeu. ) Au sous sol 2 caves complètent ce bien avec accès par l'intérieur de la maison ou par l'extérieur. Située dans un hameau calme et réside

Iad France - Cindy Helion vous propose: Maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité, aucun travaux à prévoir: il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement d'un cadre de vie paisible et confortable. À Saint-Merd-la-Breuille, découvrez cette maison de 147 m² implantée sur un terrain de 512 m², située en bout de village dans un environnement calme et préservé. o Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte o Jusqu'à 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée o Deux salles d'eau o Sous-sol complet avec deux garages et espaces de stockage o Excellente isolation o Chaudière à granulés et poêle à bois o Raccordement au tout-à-l'égout o Peu de vis-à-vis et cadre naturel paisible Un bien rare, clé en main, idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'ident

Iad France - Cindy Helion vous propose: Amoureux de la rénovation, ce projet est fait pour vous ! Située à Giat, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison à rénover entièrement offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image, que ce soit en résidence principale ou secondaire. * Maison d'environ 100 m² habitables * Rénovation complète à prévoir * Chauffage actuel au fioul * Raccordée au tout-à-l'égout * Terrain de 346 m² * 2 garages Au rez-de-chaussée: * Une cuisine * Un salon * Une pièce supplémentaire pouvant faire office de salle à manger, salon ou chambre À l'étage: * 4 chambres * Une salle d'eau * Grenier aménageable d'environ 50 m² (beau potentiel supplémentaire) Située dans le bourg de Giat, dans un secteur calme, tout en restant à proximité des commerces. Un bien idéal pour les passionnés de rénovation souhaitant créer un projet sur-mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en

Iad France - Valérie Villatel vous propose: Grande maison de bourg avec garage XXL et grenier aménageable - Giat À Giat, charmante commune des Combrailles disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, services), venez découvrir cette spacieuse maison de bourg de plus de 160 m² habitables, idéale pour une grande famille, un projet de résidence principale ou un investissement. Derrière sa belle façade se cache une maison au gros OEuvre en excellent état, bénéficiant d'une toiture récente, offrant une base saine pour un projet de rénovation à votre goût. Les atouts de cette maison: Plus de 160 m² habitables. Terrain d'environ 300 m². Grand garage permettant de stationner un camping-car ou deux véhicules. Grenier d'environ 90 m², entièrement aménageable selon vos envies. Belle façade et toiture neuve. Agencement: Au rez-de-chaussée: Grande entrée, WC, vaste pièce de vie avec espace cuisine, cellier avec accès sur le jardin À l'étage: 5 grandes chambres, Salle de bains avec WC. Au

Coup de cœur assuré pour cette maison de village sur une parcelle de 694 m2 dont 390 en terrain d'agrément. Maison accessible par plan incliné ou escaliers. La couverture est en véritable ardoise de Brive, l'ossature en pierre de Volvic. 158 m2 habitables répartis comme suit. Au rez de chaussée, un garage de 120 m2 pour 5 ou 6 voitures, une grande cave, un garage supplémentaire à côté. Premier niveau divisé en deux appartements. 1 - Entrée, cuisine, trois chambres, salle d'eau, wc, rangements, à l'étage une pièce de 40 m2 comprenant espace bar, salle à manger, salon, espace lecture. insert à bois traditionnel, persiennes inclinables 80 m2 de grenier complètent cet ensemble. 2- Entrée, pièce vie, trois chambres dont une sur balcon, salle d'eau, wc. Ces deux appartement peuvent être réunis en un seul facilement. A l'extérieur, terrasse et accès terrain en surplomb. Places parking privées. La maison est à rénover concernant l'électricité, le vitrage et l'isolation. Un rafraichissement pou

Maison à rénover avec beau potentiel - Proche du Massif du Sancy Située au coeur d'un hameau de la commune de Saint-Sauves-d'Auvergne, à proximité des paysages préservés du Massif du Sancy, cette maison d'environ 80 m² habitables, à rénover, offre une belle opportunité pour les amateurs de projets immobiliers et les amoureux de la nature. Implantée sur une parcelle de terrain de 733 m², elle dispose également d'un grenier aménageable d'environ 72 m², offrant de belles perspectives d'agrandissement et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Après rénovation, cette propriété pourra devenir une agréable résidence principale, une maison de campagne pour vos séjours en Auvergne ou encore un pied-à-terre idéal pour profiter des activités de pleine nature. Un emplacement privilégié pour les amoureux de l'Auvergne, à proximité du Massif du Sancy, de ses stations de ski, de ses nombreux sentiers de randonnée, de ses lacs et de ses paysages volcaniques emblémati

Iad France - Cindy Helion vous propose: À vendre à Giat, ensemble immobilier d'environ 168 m², entièrement à rénover, sur un terrain d'environ 350 m². Le rez-de-chaussée comprend un local professionnel de 4 pièces, actuellement loué avec un bail professionnel. À l'étage, la partie habitation se compose de 4 pièces ainsi qu'un grenier aménageable. Ce bien offre un beau potentiel pour un projet d'investissement ou de rénovation, avec la possibilité de conserver le local professionnel actuellement loué. Chauffage électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cin

Je vous emmène dans un charmant village, découvrir cette jolie maison à rénover avec beaucoup de potentiel.Elle se situe à 5 kms de Giat, partez à la découverte de nos légendaires foires, marchés, commerces de proximité, école, crèche…ligne de transport une fois par semaine aller + retour à Clermont.D’autres fabuleux endroits sont à découvrir, le Sancy avec ses belles pistes de ski, la Corrèze et la creuse sont à moins de 20 mn.La maison d’une surface de 83 m2 environ se compose en rdc: cuisine + arrière cuisine, 1 chambre, 1 salon, 1 pièce pouvant faire office de bureau, chambre, 1 wc.À l’étage: 2 chambres, salle d’eau, wc.Grenier à l’étage avec possibilité de faire un belagrandissement.À l’extérieur: remise, puit, et terrain de 700 m2 environ.N’hésitez pas à venir poser vos valises !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus: 39 000 €Prix de vente hors honoraires

Dans un charmant hameau de Saint-Merd-la-Breuille, maison en pierre d’environ 70 m² pleine de caractère.Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte et cantou qui trône en plein centre, d’une chambre, d’un bureau/dressing et d’une salle d’eau avec WC. Son atmosphère atypique et ses murs en pierre lui donnent un charme unique, avec une agréable impression de maison troglodyte.Un grenier aménageable offre un beau potentiel d’agrandissement.La maison dispose également d’un jardin d’environ 200 m², idéal pour profiter du calme de la campagne.Travaux à prévoir: assainissement, toiture et isolation. Idéal projet de rénovation ou résidence secondaire.D'autres photos? des vidéos? n'hésitez pas!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 22 500 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317

Laissez-vous séduire par cette charmante « maison de poupée » en pierre des années 1930, idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation sur mesure. Bâtie sur un terrain plat d'environ 290 m2, elle offre un cadre de vie particulièrement calme tout en restant à proximité immediate des services. Vous rejoindrez en seulement 2 minutes toutes les commodités du quotidien (école primaire, collège, médecin, boulangerie, épicerie) et la ville d'Ussel en 15 minutes. D'une surface habitable intimiste de 46 m2, cette maison très lumineuse est élevée sur un rez-de-chaussée surélevé. L'espace principal distribue une cuisine, un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au-dessus, une pièce supplémentaire bénéficiant d'un double accès intérieur et extérieur laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement. L'ensemble est élevé sur une cave totale en sous-sol accessible depuis l'extérieur, parfaite pour le stockage ou le bricolage. Un garage indépendant de 1

Iad France - Pierrick Louradour vous propose: Maison d'habitation des années 1960, comprenant une entrée, une chaufferie, une cave, une pièce annexe et un garage au rez de chaussée. L'étage se compose d'un salon / séjour, d'une cuisine simple, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Terrain clôturé sur l'arrière de la maison. Chauffage central par chaudière fioul et radiateurs en fonte. Menuiseries simple vitrage bois et persiennes en bois. Électricité à refaire (plus aux normes). Maison raccordable à la fibre optique. Assainissement collectif. Travaux à prévoir: isolation, menuiseries, électricité, sols, peinture, cuisine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques:

Située à Merlines, cette charmante maison en pierre, couverte en tuiles, vous offre un espace de vie de 117 m2 habitables, sur un terrain d'environ 640 m2. Un lieu idéal pour une famille ou un projet de rénovation. Elle propose en rdc une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un garage attenant; à l'étage: un palier desservant 4 chambres, une salle de bain et un WC séparé. En sous-sol, une cave et une chaufferie, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou un atelier. La maison est équipée d'une chaudière au fuel datant dénviron 3-4 ans, et est raccordée au tout à l'égout. Terrain de 640 m2 environ, offrant un bel espace extérieur. Commerces de proximité, école primaire et collège accessibles facilement. Travaux de rénovation à prévoir pour personnaliser la maison à votre goût et en faire un véritable cocon situé dans un cadre calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles su

Dans un hameau très calme à 35 minutes environ d'Ussel, entre Eygurande et Giat, cette maison, lieu chargé d'histoire, sera le cocon douillet que vous recherchez pour vous ressourcer et vous reposer. Elevée sur cave en sous-sol, elle propose en RDC une grande pièce à vivre avec cantou, une cuisine équipée et aménagée, et une salle d'eau avec wc. 4 chambres et un wc à l'étage et grenier aménageable au-dessus. Ancienne sous à cochon et jardin attenant de 200 m2. Petite parcelle non attenante de 335 m2 supplémentaires. Maison très agréable, ayant connu des travaux de rénovation récents (façade, électricité rdc, installation d'un poêle à bois, remplacement des menuiseries en PVC, isolation du rdc, décoration et aménagement intérieur. ).Idéale pour une famille avec activité professionnelle en télétravail: la quiétude et la qualité de vie de la campagne avec tous les avantages numériques d'une grande ville: Fibre + excellente couverture 4G pour les 4 opérateurs téléphoniques

À Merlines, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette charmante maison en pierre pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel. Elle se compose d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. À l'étage: 4 chambres spacieuses, une pièce supplémentaire pouvant devenir chambre, bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin dispose de 2 caves, chaufferie, cuisine d'été et WC. Jardin et garage complètent l'ensemble. Les magnifiques parquets, la cheminée et les volumes généreux apportent à cette maison une authenticité rare. Habitable immédiatement, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire. Une maison pleine de charme, d'espace et de possibilités, à découvrir sans tarder ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive:

Je vous emmène du côté de Merlines, dans cette jolie commune agréable à vivre qui bénéficie d’un cadre de vie pratique avec les commerces et services essentiels à proximité: boulangerie, pharmacie, cabinet médical, école primaire et collège. Ainsi que des transports scolaires et des lignes de car facilitant les déplacements pour les grands axes routiers.Découvrir cette belle demeure qui offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, locatif ou touristique.Développant 224m2 habitables sur 2 niveaux, elle se compose de 24 pièces, dont 13 chambres, permettant d’imaginer de nombreuses possibilités d’aménagement.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine pour partager de bons repas en famille et amis.3 chambres,wc, espaces de rangement.À l’étage, 10 chambres supplémentaires, cuisine, un vaste salon, une salle de bains complètent l’ensemble.La maison dispose également d’un sous-sol, cave, à l’extérieur de la propriété plusieurs garages, un terrain plat avec un très

Maison auvergnate avec toit en lauze - 170 m² - Aux portes du Massif du Sancy Au coeur d'un charmant village auvergnat, découvrez cette magnifique maison de caractère d'environ 170 m² habitables, couverte d'un superbe toit en lauze qui lui confère toute l'authenticité et le cachet des demeures traditionnelles de la région. Actuellement exploitée en gîte avec une clientèle fidèle, cette propriété offre un fort potentiel pour une maison principale ou secondaire avec activité de location saisonnière rentable tout en constituant un agréable pied-à-terre au coeur des montagnes d'Auvergne. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie chaleureuse regroupant salon, salle à manger et cuisine, un espace convivial idéal pour accueillir famille et amis dans une ambiance authentique. La maison se compose de 7 chambres réparties sur deux niveaux. Le premier étage accueille 4 chambres, tandis que le second étage en propose 3 supplémentaires. Chaque chambre est équipée de sa propre salle

Au coeur d'un petit village typiquement Auvergnat venez découvrir cette maison rénovée. Proche de la Bourboule et du Mont-Dore à quelques minutes des stations de ski. Elle se compose d'un salon ouvert sur cuisine équipée, et wc. A l'étage 2 grandes chambres et une salle d'eau. Un grand grenier aménagé en suite parentale. A voir Honoraires à charge acquéreur: 7.5%. Prix hors honoraires: 140000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Iad France - Frédérique Ferrandon vous propose: ? ORCIVAL - MAISON EN PIERRE DE CARACTÈRE - 90 m² Au cOEur d'un hameau calme et paisible d'Orcival, venez découvrir cette charmante maison en pierre de caractère. D'une superficie d'environ 90 m² habitables, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et authentique, sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 23 m² avec son espace cuisine fonctionnel, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres. Le dernier niveau, sous les toits, propose un bel espace d'environ 20 m², idéal pour une troisième chambre, un bureau ou une pièce de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses ainsi que d'un atelier avec cave, le tout sur un terrain de 303 m². Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries neuves, ainsi que d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. ? Une maison pleine de charme, au calme, dans un environnement authentique, idéale pour une réside

Située à la sortie de Flayat, charmant village de la Creuse limitrophe avec le Puy de Dôme et la Corrèze, à quelques minutes de Giat et de l'étang de La Ramade, à seulement 35 kms d'Aubusson et d'Ussel, je vous propose cette propriété à rénover avec ses nombreuses dépendances et son beau terrain arboré.Le rez de chaussée du bâtiment principal d'une surface d'environ 176 m², ancien garage avec plusieurs accès, vous permet de stocker des véhicules ou du matériel. A l'étage, une partie habitation de 89 m² composé d'une cuisine, d'un séjour, de 3 grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Une terrasse de 22 m² exposée sud permet de profiter de la tranquillité du terrain.Une extension de 54 m² vous donne la possibilité d'agrandir la surface habitable.Sur le terrain arboré, plusieurs autres dépendances en pierre servant d'atelier, de stockage pour le bois, une cave, et une autre petite maison à rénover entièrement.Le gros oeuvre, la charpente et la toiture sont en bon état, une partie

Iad France - Karline Gesrel vous propose: Située à La Bourboule, charmante station thermale du massif du Sancy, en plein cOEur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, dans un quartier calme, cette jolie maison est idéale pour un investissement de rapport locatif saisonnier et résidence familiale principale ou secondaire. Cette maison, édifiée sur un terrain de 622 m², bénéficie d'une surface totale de 295 m² au sol (271,72 m² Loi Carrez) répartie sur 3 niveaux, exposée nord et sud avec une jolie vue dégagée sur la montagne, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Elle est actuellement composée: Au rez-de-chaussée, d'un appartement privatif d'environ 120 m² avec une entrée avec rangement, une grande buanderie d'environ 15 m², deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un salon avec cheminée fermée, un bureau, un WC, une cuisine, une salle à manger, une pièce avec un point d'eau et une cour privative. Au 1er étage, un palier desserva

Située à Saint-Pierre-Roche, dans un secteur propice au tourisme et à la découverte de l'Auvergne, Séverine Cohade 3G IMMO, vous propose cette maisonnette en pierres à rénover. Elle se compose de deux pièces en enfilade, d'un grenier, d'une cave voûtée et d'une soue à cochons. Petit extérieur devant le pignon sud. A l'issue de sa rénovation, vous disposerez d'un pied à terre pour vos vacances dans un hameau paisible au coeur de la Chaîne des Puys et aux portes du Massif du Sancy. Elle peut également être dévolue à du locatif saisonnier. Petit bien de caractère à rénover à votre goût et idéal pour tous les amoureux de nature et de tourisme vert. Olby se situe à 4 mn pour les commerces et services, le Puy de Dôme à 20 mn et Le Mont-Dore à 30 mn pour de belles randonnées. Honoraires de 16.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (18 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine COHADE inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 897 465 639 Selon l'article L.5

Iad France - Marine Gimonet vous propose: * SOUS COMPROMIS * Maison de famille traditionnelle de 130 m² sur 3 niveaux, à La Bourboule comprenant 4 chambres, garage et terrasse. Nichée au cOEur de La Bourboule, en surplomb de la ville, à moins d'1km de l'hyper centre, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie convivial pour une petite famille. Avec ses 3 chambres principales dont une spacieuse de 20 m² pour les parents + une chambre qui peut être indépendante pour proposer à location comme studio, Elle peut accueillir confortablement une famille. Proximité des commerces grandes surfaces et piscine. Désignation: Au R + 1, entrée par la terrasse accessible par escaliers extérieurs en surplomb de la route, vous trouverez un séjour lumineux avec baie vitrée profitant d'une extension sur une terrasse, cuisine fonctionnelle ouverte sur pièce de vie, buanderie / cellier pratique au quotidien, une grande chambre de 20 m² avec espace dressing, une salle d'eau à rénover. En R + 2: 2 chamb

Au cœur du village, découvrez cette spacieuse maison MITOYENNE de 134 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine, d'une chaufferie, d'une pièce supplémentaire et d'un WC.À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres lumineuses, dont une avec accès direct à une agréable terrasse couverte exposée Sud-Est. Une cuisine aménagée, un salon pouvant également être transformé en cinquième chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau.Le grenier, isolé et aménageable, offre un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, un jardin en escalier vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur le village. Garage non attenant. Menuiseries en simple vitrage et raccordement au tout-à-l'égout.Une maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.go

Situéedans le centre de Pontaumur (63380), cette maison de 160 m² sur un terrain de 242 m² offre un cadre de vie agréable dans une commune dynamique. Proche des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un environnement calme et familial, idéal pour les acheteurs en quête de tranquillité à seulement quelques pas des commodités.Cette maison se compose au rez-de-chaussée, une entrée avec un couloir traversant donnant sur une grande terrasse avec cour extérieure, une cuisine entièrement équipée, un salon/ Séjour. Au premier étage, trois chambres, une salle d'eau, WC et dressing. Au second étage deux grande chambres, salle d'eau et WC. Non attenant à la maison, deux dépendances avec chaufferie peuvent être aménagées en appartement. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage chaudière fuel, VMC hygro A, couverture refaite, assainissement collectif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 119 00

Nichée dans le hameau préservé de Massagettes, sur la commune de Saint-Pierre-Roche (63), cette propriété de caractère d'environ 290 m² se compose de deux ensembles complémentaires: une maison d'habitation entièrement rénovée de 130 m², parfaitement habitable, et une grange attenante de 160 m² à restaurer, au potentiel d'aménagement remarquable. Le tout dans un environnement naturel préservé, au calme, avec une vue dégagée et un grand terrain. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète et offre de belles prestations. Le séjour de 35 m², lumineux et chaleureux, est réchauffé par une cheminée et prolongé par une cuisine ouverte et fonctionnelle. Les beaux parquets et l'agencement soigné confèrent à l'ensemble un vrai caractère. Côté nuit, quatre chambres (de 10 à 17 m²), dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau et trois WC (un par niveau) assurent un confort idéal pour une famille. Ici, il n'y a plus rien à prévoir: le bien est immédiatement habi

Maison en pierres de caractère - 126 m² habitables - Terrain de 2 363 m² - Cadre naturel exceptionnel Au coeur d'un environnement bucolique et préservé implanté à l'extrémité d'un petit hameau, cette charmante maison en pierres de 126 m² vous séduira par son authenticité, son vaste terrain de 2 363 m² et son cadre de vie paisible au milieu de la nature. La maison offre de beaux volumes avec actuellement 4 chambres, 2 salons, une cuisine entièrement neuve, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'une seconde salle de bains à terminer selon vos envies. D'importants travaux ont déjà été réalisés, permettant d'allier le charme de l'ancien à un meilleur confort de vie. Quelques finitions restent à prévoir, notamment dans un salon et la seconde salle de bains, laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts. Atout majeur de cette propriété: la toiture est actuellement en cours de réfection complète, avec une couverture en ardoises Rombo ogivées, représentant un investi