69 938 maisons à vendre à Rozay-en-Brie

Rozay-en-Brie (77540) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve: la VivaCity, un modèle exclusif signé Babeau-Seguin, constructeur reconnu pour offrir le meilleur rapport qualité/prix du marché. Cette maison contemporaine à étage, d’une superficie de 95 m², allie lignes traditionnelles et touches de design moderne pour créer une esthétique épurée et captivante. La VivaCity se distingue par son architecture compacte et son garage accolé à toit plat, offrant une intégration harmonieuse dans son environnement. À l'intérieur, la VivaCity est conçue pour le confort et la fonctionnalité. Elle dispose de 3 chambres spacieuses et d'une vaste pièce de vie ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La dalle béton à l'étage assure une isolation phonique et thermique optimale, renforçant le confort de vie au quotidien. Cette maison neuve est conforme à la norme RE2020, garantissant une basse consommation énergétique

maison neuf t4 4 pièces Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve: la VivaCity, un modèle exclusif signé Babeau-Seguin, constructeur reconnu pour offrir le meilleur rapport qualité/prix du marché. Cette maison contemporaine à étage, d’une superficie de 95 m², allie lignes traditionnelles et touches de design moderne pour créer une esthétique épurée et captivante. La VivaCity se distingue par son architecture compacte et son garage accolé à toit plat, offrant une intégration harmonieuse dans son environnement. À l'intérieur, la VivaCity est conçue pour le confort et la fonctionnalité. Elle dispose de 3 chambres spacieuses et d'une vaste pièce de vie ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La dalle béton à l'étage assure une isolation phonique et thermique optimale, renforçant le confort de vie au quotidien. Cette maison neuve est conforme à la norme RE2020, garantissant une basse consommation énergétique et un respect des dernières réglementati

Rozay-en-Brie (77540) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve baptisée Extenso, conçue par Babeau-Seguin, constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché. Cette belle maison familiale à étage, d'une surface de 91 m², dispose de 3 chambres, d'un vaste séjour, d'une salle de bain, de 2 WC et d'un cellier, ainsi qu'un garage accolé. Modèle au style urbain parfaitement adapté à ce terrain, cette maison vous offre tout le confort d’une grande maison dans un espace compact et parfaitement optimisé. Vous retrouverez dans cette maison neuve des caractéristiques modernes et pratiques telles que l'enduit bi-ton, la domotique et les volets roulants motorisés, qui sont parmi les options les plus demandées par nos clients. L'Extenso est une maison basse consommation, conforme à la norme RE2020, garantissant des économies d'énergie significatives et un confort de vie optimal. Avec son plancher béton à l'étage, elle s'affiche au

maison neuf t5 5 pièces A ROZAY-EN-BRIE sur un terrain de 857 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 97 m² habitables avec 3 chambres. Le modèle SAPHIR 100 est une maison de 97 m² qui séduit par son design élégant, particulièrement souligné par son fronton sur la façade, ajoutant une touche de raffinement et de caractère à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte et un bureau qui peut également servir d’espace pour télétravail, ainsi qu'un WC séparé pour plus de praticité. À l’étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain commune, offrant tout le confort nécessaire. Le SAPHIR 100 est un modèle parfait pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle avec un design moderne et soigné, tout en étant adaptée aux besoins contemporains, comme l'intégration d’un bureau pour télétravail. MAISONS SÉSAME vous propose les prestatio

En plein coeur de Rozay en Brie, charmante petite ville médiévale avec ses caves et souterrains, située à 50 km de Paris.Nous vous proposons une demeure d'exception, jadis salle de spectacle, réception, restauration et résidence.La partie activité est composée d'une vaste salle de 350 m² avec scène, sanitaire, plusieurs réserves et locaux techniques. En sous sol, une grande cave voutée aménagée en salle de restaurant ou dancing.La partie habitation comprend un appartement en duplex composé, d'une entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée, 3 chambres, salle de bains et wc.Dans la cour pavée et arborée de 125m², un appentis, chaufferie et atelier.Ce bien insolite et atypique est à rénover selon vos projets.Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1780.00 et 2450.0

Laurent Paparella de Propriétés-privées vous présente ce bien sur ROZAY EN BRIE dans un SECTEUR TRÈS RARE ET TRÈS PRISÉ sur un terrain de 416m2. Diaporama et visite virtuelle sur demande. Il se compose comme suit: Au RDC sur vide sanitaire: Salle à manger/salon de 30,45 m2 avec poêle à bois en fonte, Cuisine aménagée équipée de 9,44 m2, Dégagement avec chaudière gaz et lave linge, Chambre 1 de 9 m2 avec placard,Chambre 2 de 9,57 m2 avec dressing, Chambre 3 de 9,90 m2 avec placard intégré, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC avec porte à galandage. Au premier étage: Palier de 6,40 m2, Chambre 4 de 14 m2, Chambre 5 de 14,80, WC avec lave main. Possibilité de créer facilement une salle de bains au 1er avec un dégagement supplémentaire de 2 m2. En extérieur: Très beau Jardin, une terrasse devant avec store banne, une terrasse derrière avec barbecue en dur, garage de 15 m avec atelier en enfilade et cabane de jardin. Chauffage Gaz à condensation ou poêle à bois, volets roulant, tout à

iad France - Axel Bertoux vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED 110m² - 4 CHAMBRES - JARDIN ARBORÉ - GARAGE - VOINSLESNichée dans un écrin de verdure à Voinsles, cette charmante maison de plain-pied a été soigneusement entretenue et offre un véritable havre de paix pour votre famille. Conçue en 1999, elle bénéficie d'une surface habitable de 106m² et d'un terrain de 1 204m² offrant un espace extérieur généreux pour profiter des joies du plein air.L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 33m², d'une cuisine équipée et séparée de 10m², de 4 belles chambres de 10, 11, 12, et 16 m², d'une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC individuel. Chaque pièce a été aménagée avec soin et offre un cadre chaleureux et convivial. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste avec un jardin arboré offrant un environnement paisible pour vous détendre en toute quiétude sans vis-à-vis. Un garage de 40m² avec accès par l’intérieur à la maison, est également présent pour abriter votre véhicul

À SAISIR: Maison neuve haut de gamme ! Je vous propose de réaliser votre projet de construction 100% SUR-MESURE sur ce beau terrain. et ne manquez pas cette occasion unique de construire la maison de vos rêves. Elle sera réalisée en fonction de vos souhaits et de votre budget. Vous bénéficierez de prestations premium grâce à nos matériaux haut de gamme et nos finitions personnalisables, vous pourrez choisir entre une construction en briques ou en bois grâce à notre Ligne Bois: le fleuron de notre savoir-faire. Choix possible entre un chauffage au sol ou en en système Air/Air, le tout couplé d'une domotique avancée (gestion à distance), et de menuiseries en Aluminium prévues dans toutes nos maisons et aussi la certification RE 2020 (éco-énergie). Plans réalisés pas nos soins, modèle sur mesure, maison écologique avec une architecture contemporaine ou moderne. Construire avec Maisons Balency - Groupe HEXAOM c'est choisir un constructeur reconnu avec +100 ans d'expérience, des matériaux d

A 7 minutes de Rozay-En-Brie, nous vous proposons à la vente une maison briarde mitoyenne comprenant une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un point d'eau donnant accès à un toilette et une buanderie, un séjour ouvert sur la terrasse composé d'un barbecue intérieur, un salon avec un poêle à bois, une salle de cinéma et un cellier. Pour accéder à l'étage une pièce palière pouvant faire office de bureau. Arrivée sur un palier en cathédrale desservant deux chambres dont une avec une mezzanine, une salle de bains (baignoire et douche), un toilette indépendant et une suite parentale avec placards, salle de bains comprenant baignoire et douche. A l'extérieur une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours. Le plus de cette maison un garage qui permet de stationner un véhicule ainsi que ses dépendances pour le stockage et une cave. Ecole sur place - Axe N4

iad France - Celine Moreira vous propose: BRIARDE A 10 MN DE ROZAY-EN-BRIESituée dans un village à quelques minutes de Rozay-en-Brie et de l'accès à la nationale 4, je vous invite à découvrir cette briarde de 140 m² sur son terrain de plus de 1100 m².Lumineuse, avec de beaux volumes, elle allie le charme et l'authenticité des maisons du secteur,Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine, une salle à manger, un double salon avec cheminée, un wc.Le premier étage dispose de trois chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'une pièce à aménager selon vos envies et vos besoins.La maison vous offre également des combles aménageables au deuxième étage, un garage accolé, un local technique et un cellierA l'extérieur: une belle parcelle arborée sans vis-à-vis, puits, terrasse.Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, fenêtres en PVC double vitrage, tout à l'égoût.A votre service pour les visitesHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: class

maison neuf t5 5 pièces A ROZAY-EN-BRIE sur un terrain de 857 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 103 m² habitables avec 4 chambres. Maison familiale 103 m² – 4 chambres – Confort et modernité: - Modèle ATRIA 105 par Maisons Sésame -4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau et dressing -Chambre du bas modulable en bureau, idéal pour le télétravail -Séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte, accès direct au jardin -Salle de bain familiale à l’étage + WC indépendant au rez-de-chaussée -Plan optimisé pour la vie de famille, entre espace, lumière et praticité MAISONS SÉSAME vous propose les prestations suivantes: - Plans des maisons modulables et adaptables selon vos besoins et les spécificités de votre terrain - Large choix de systèmes de chauffage performants et économes en énergie - Sélection de matériaux de qualité garantissant confort et durabilité - Accompagnement sur-mesure pour la recherche et l’acquisiti

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres Située à seulement 5 minutes de Rozay-en-Brie, Cette charmante et spacieuse maison sur sous-sol total, allie confort et fonctionnalité. Le rez de chaussée se compose: d'une entrée accueillante, d'un séjour double, lumineux de 46 m² avec cheminée insert, une cuisine équipée indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage: un palier dessert trois chambres ainsi qu'un dressing et une salle de bains. Le Sous-sol est compartimenté, accessible depuis la maison et composé, d'un garage, d'un atelier, d'une réserve et une buanderie, offrant divers possibilités de rangement et d'aménagement. Cette maison est implantée sur un agréable terrain d'une superficie de 657 m², agrémenté d'arbres et de végétaux offrant plusieurs essences, dont vous profiterez dès le début du printemps. Une maison chaleureuse et pratique à vivre, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre calme et proche des commodités. Confort et équipemen

A ROZAY-EN-BRIE sur un terrain de 459 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve avec 3 chambres + 1 Bureau/Chambre d'amis. Le modèle SAPHIR 100 est une maison qui séduit par son design élégant, particulièrement souligné par son fronton sur la façade, ajoutant une touche de raffinement et de caractère à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte et un bureau qui peut également servir d’espace pour télétravail, ainsi qu'un WC séparé pour plus de praticité. À l’étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain commune, offrant tout le confort nécessaire. Le SAPHIR 100 est un modèle parfait pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle avec un design moderne et soigné, tout en étant adaptée aux besoins contemporains, comme l'intégration d’un bureau pour télétravail. MAISONS SÉSAME vous propose les prestations suivantes: - Plans des maisons modulab

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres A quelques minutes de Rozay-en-Brie. Situé dans un quartier paisible et recherché, ce pavillon sans travaux est idéal pour une vie de famille sereine et confortable. Offrant un cadre de vie agréable, il se compose de: - Un jardin cosy, parfaitement entretenu, idéal pour vos moments de détente en extérieur. - Une belle cuisine ouverte sur une spacieuse salle à manger, parfaite pour recevoir et partager de bons repas. - Un séjour lumineux et convivial. - Deux chambres très lumineuses, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins (bureau, chambre d'enfant, etc.). - Un garage privatif. - Une grande buanderie, fonctionnelle et bien pensée. - Emplacement idéal: à seulement quelques minutes des axes routiers D1004 et D231, avec écoles et ramassage scolaire disponibles sur la commune. - Secteur calme et familial, parfait pour s'installer durablement et profiter d'un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités. À vis

Je vous propose cette charmante maison individuelle située à Rozay-en-Brie.D’une surface totale d'environ 95m2 (dont 70 m² habitables), elle se compose de 4 pièces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 40m2.Un cellier, une salle d’eau,un wc indépendant et une chambre avec dressing.À l’étage:Un grand palier pouvant accueillir un espace bureau ou autre et une grande chambre.À l’extérieur:Vous profiterez d’un beau jardin d’environ 590 m², exposé plein sud, idéal pour les beaux jours.Sous-sol surélevé pouvant etre aménagé en habitation et un grand garage permettant de stationner un véhiculeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 279 000 €Honoraires charge vendeu

Renseignements: MORALES Jeremy O6 49 82 47 53 Votre projet de construction à Coubert Réalisez votre projet de construction sur un terrain à Coubert. Ce village paisible et verdoyant offre un cadre de vie familial privilégié, avec son école primaire, ses commerces de proximité et ses espaces naturels pour la détente. Idéalement située pour les actifs, la commune bénéficie d'un accès direct à la N19 et à la Francilienne (N104), et se trouve à proximité immédiate de la gare de Verneuil-l'Étang (Ligne P), permettant de rejoindre Paris-Est en 35 minutes. Constructeur de maisons en Bio brique depuis 37 ans, nos 150 modèles sont entièrement personnalisables, de 3 à 5 chambres, allant du style traditionnel au contemporain. Nos maisons sont équipées de prestations haut de gamme de base, visibles a l 'agence de MELUN. Étude gratuite et personnalisée en agence ou à domicile. Terrain proposé par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Prix hors frais de notaire, raccordements, bra

Située dans la charmante commune de Vaudoy-en-Brie à 5 minutes de Rozay en brie, cette Belle briarde offre un environnement paisible et rural, idéal pour les amoureux de la nature. Réputée pour sa tranquillité et sa belle campagne environnante.Cette maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, spacieuse cuisine, une salle d'eau et rangement, un grand salon séjour avec cheminée, une pièce bureau (poss chambre). A l'étage: pièce palière avec mezzanine, deux chambres dont une avec mezzanine, salle de bains.Une grange, une cour avec jouissance exclusive. De plus, un terrain non attenant de 1179 m² ajoute un espace extérieur supplémentaire pour profiter du calme et de la sérénité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 295 000 €Honoraires charge vendeu

iad France - Anthony BOUSSARD vous propose: Au cOEur du village, des commerces et des écoles.Découvrez cette maison de ville authentique, A RENOVER A VOTRE GOUT, A FORT POTENTIEL, très beaux volumes, 175m² comprenant au rez-de-chaussée, UN GARAGE, un séjour, une cuisine, une buanderie et un wc.A l'étage, 3 GRANDES CHAMBRES, une salle de bains avec wc.Au 2ème étage, une GRANDE PIECE DE 54m² à finir d'aménager selon vos envies.Une cour extérieur agréable, sans vis à vis, 2 ateliers et une cave complètent ce bien.Plus d'informations, contactez moi.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE E indice 193 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony BOUSSARD mandataire in

Je vous propose cette charmante maison individuelle située à Rozay-en-Brie.D’une surface totale d'environ 95m2 (dont 70 m² habitables), elle se compose de 4 pièces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 40m2.Un cellier, une salle d’eau,un wc indépendant et une chambre avec dressing.À l’étage:Un grand palier pouvant accueillir un espace bureau ou autre et une grande chambre.À l’extérieur:Vous profiterez d’un beau jardin d’environ 590 m², exposé plein sud, idéal pour les beaux jours.Sous-sol surélevé pouvant etre aménagé en habitation et un grand garage permettant de stationner un véhiculeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 279 000 €Honoraires charge vendeu

Achat / Vente maison t10 10 pièces 5 chambres En plein coeur de Rozay en Brie, charmante petite ville médiévale avec ses caves et souterrains, située à 50 km de Paris. Nous vous proposons une demeure d'exception, jadis salle de spectacle, réception, restauration et résidence. La partie activité est composée d'une vaste salle de 350 m² avec scène, sanitaire, plusieurs réserves et locaux techniques. En sous sol, une grande cave voutée aménagée en salle de restaurant ou dancing. La partie habitation comprend un appartement en duplex composé, d'une entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée, 3 chambres, salle de bains et wc. Dans la cour pavée et arborée de 125m², un appentis, chaufferie et atelier. Ce bien insolite et atypique est à rénover selon vos projets. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix d

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres * A seulement 15 minutes de Rozay-en-Brie et de Coulommiers, dans un environnement paisible, se cache Gaspard, une maison de caractère de 160 m², NON mitoyenne, avec atelier, cave, hangar (dont une partie fermée faisant garage et buanderie). Un ensemble rare, idéal pour les amateurs d'espace, de projets et de rangement. * La maison séduit immédiatement par sa façade en pierres apparentes, véritable signature du charme de l'ancien. * Dès l'entrée, un espace fonctionnel avec placard, puis une cuisine de qualité, aménagée et équipée, avec plancher chauffant, pensée pour le confort au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. * Le double séjour, chaleureux et authentique, offre une belle pièce de vie avec cheminée et poutres apparentes, parfaite pour les moments partagés en famille ou entre amis. * À l'étage, un palier dessert les 4 chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire et douche. Les combles aménageables

Derrière son portail de caractère se cache un ensemble unique comprenant:' Une vaste salle d’environ 350 m², idéale pour accueillir réceptions, mariages, baptêmes, anniversaires, événements culturels, expositions, cours de danse ou activités associatives.' De magnifiques caves voûtées, offrant un cachet remarquable et de nombreuses possibilités d’aménagement.' Un espace habitation comprenant un appartement, permettant de vivre sur place ou de développer un projet locatif.' Plusieurs dépendances, espaces de stockage et locaux techniques.' Une cour intérieure pleine de charme.' Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur, un entrepreneur, un restaurateur, une association, un artiste ou toute personne souhaitant donner vie à un projet original dans un lieu chargé d’histoire.' Emplacement privilégié au cœur de Rozay-en-Brie.' Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque

Rozay-en-Brie (77540) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, l'Epervière, construite par Babeau-Seguin, le constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché. Cette maison de 100 m², conforme à la norme RE2020, est une véritable opportunité pour les primo-accédants à la recherche d'une habitation basse consommation. L'Epervière se distingue par sa charpente fermette et ses combles aménagés, optimisant ainsi l'usage de l'espace disponible. Avec ses 3 chambres et ses 4 pièces, cette maison est conçue pour minimiser les espaces perdus tels que les couloirs et autres dégagements, offrant ainsi une maison fonctionnelle et économique. Sobriété et efficacité sont les maîtres mots de ce modèle, idéal pour les terrains étroits et les budgets serrés. Le plan de l'Epervière est entièrement personnalisable, vous permettant de créer une maison unique qui répond parfaitement à vos besoins et à vos envies. Ne manquez pas cette oc

A Rozay-En-Brie, nous vous proposons à la vente une maison Bourgeoise élevée sur sous-sol, à rénover sur l'ensemble. Au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour, une cuisine séparée et une chambre. Au premier étage: un couloir desservant deux chambres, une buanderie, une salle de bains avec un toilette. Un escalier permet d'accéder à un grenier. Celui-ci peut être exploité pour créer une pièce supplémentaire. Un sous-sol aménagé en deux pièces avec un point d'eau et un toilette, on peut y accéder par la maison mais aussi par le jardin. A l'extérieur: une grande cour d'environ 280m2 permettant d'accueillir de nombreux véhicules, vous y trouverez également un porche. Le plus de cette maison deux grands hangars pour une contenance total d'environ 825m2 (permettant le stockage de machines, véhicules, outils. ). Un terrain clos de 3 991m2 alliant tranquilitée et calme. Travaux à prévoir (mode de chauffage, électricité, plomberie. ) Ce bien est idéal pour des artisans, des professionnels ayant

DUFOUR & THERET Immobilier vous propose en exclusivité cette maison indépendante de 6 pièces, 4 chambres avec sous-sol total dans un charmant village préservé avec écoles, point de vente de produits locaux, à 15 min d'une gare et 5 min de l'accès Nationale 4. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une belle cuisine indépendante, un séjour / salle à manger très lumineux avec poêle à grannules récent, une chambre, une salle d'eau avec WC. A l'étage: un pallier desservant 3 grandes chambres d'au moins 15m2, une salle de bains et WC. Le tout édifié sur un sous-sol total avec une partie garage, un atelier ainsi qu'une buanderie / dressing, et un jardin de 1187m2. Les plus: la possibilité de rentrer de nombreux véhicules, trois systèmes de chauffages selon vos préférences. Visite virtuelle sur demande ! Classe énergie: D Montant estimées des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2180EUR et 3030EUR par an. DUFOUR & THERET - Tom CARRAUD - Agent comme