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EXCLUSIVITÉ CITYA – Idéal investisseur À Vinay, à deux pas du centre-ville, découvrez cet agréable T3 de 62 m² en rez-de-chaussée situé dans une résidence bien tenue. Le bien est actuellement loué 580€/mois avec un bail en cours jusqu’en 2029, permettant à l’investisseur de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif et d’une bonne visibilité sur la location. Il se compose d’un séjour donnant sur une terrasse, d’une cuisine équipée, de deux chambres avec rangements et d’une salle de bains. L’appartement dispose également d’un garage privatif et d’une place de parking. Résidence adaptée aux personnes à mobilité réduite. Un investissement locatif avec locataire en place, rentabilité immédiate

A vendre avec le locataire en place. Dans résidence récente, agréable T3 en rez de chaussée. Il est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour donnant sur la terrasse, d'une cuisine équipée, de 2 chambres avec rangements, d'une salle de bains, d'un garage et d'une place de parking. Un investissement stratégique: - Rentabilité stable et immédiate (7000€ revenus annuel) - Gestion facilitée grâce au locataire en place - Bien situé dans une résidence récente, limitant les travaux à court terme À terme, vous conservez un actif patrimonial solide, source de valorisation et de sécurité Ce bien représente une excellente opportunité de conjuguer rendement locatif et constitution de patrimoine. CITYA Immobilier

Prix doux pour cet appartement T3 traversant offrant un agréable séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains, cellier, loggia et une belle terrasse avec vue degagée Lumineux, fonctionnel et idéalement situé, il offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Une belle opportunité à Vinay à découvrir sans tarder ! CITYA Immobilier –

38470 VINAY – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT T4 – 3 CHAMBRES – 78,51 m² – GARAGE efficity vous propose, en plein centre-ville de Vinay, cet appartement T4 de 78,51 m² Loi Carrez (81,52 m² au sol), situé en rez-de-chaussée d'une résidence construite en 1999. Son organisation est simple et équilibrée, adaptée à une vie de famille comme à un couple recherchant plusieurs espaces distincts. Sa situation en rez-de-chaussée le rend également accessible à une personne à mobilité réduite. L'appartement se compose: •d'un espace de vie lumineux, •de trois chambres, •d'une salle de bains, •et d'un WC indépendant. Un garage et un cave viennent compléter ce bien. Situé au cœur de Vinay, à proximité immédiate des commerces, de l'école, du collège et des services, ce logement permet un quotidien fluide, où tout se fait à pied, tout en conservant un environnement calme et fonctionnel. Un appartement posé, pratique, prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite

iad France - Saida Jeymond vous propose: Vinay centre -Appartement T3 d'une surface habitable de 75 m² avec garage. Situé au cOEur de Vinay, dans une petite copropriété de seulement deux logements. Au 2ᵉ et dernier étage, cet appartement très agréable à vivre offre une belle luminosité et des espaces bien agencés. Il se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres confortables avec dressing et placards aménagés, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Vous profiterez également d’un garage fermé privatif d'environ 20 m² avec espace de rangement aménagé, un atout particulièrement apprécié et rare en centre-ville. L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à deux pas des commerces, écoles et commodités. Côté confort: menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés et volets bois, isolation extérieure réalisée en mars 2026, toiture refaite en 2011, faibles charges de copropriété. Appartement chaleureux et très bien entretenu. Aucun t

Idéalement situé à Vinay, au sein de la résidence Le Ventia, venez découvrir cet agréable appartement de 55,62 m2 loi Carrez, installé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété bâtie dans les années 2000, à proximité direct des commerces. Le logement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie donnant accès au balcon, d'une cuisine de 2 chambres, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées, et d'une terrasse de 5,85 m2. Une place de stationnement privative complète ce bien. Pour votre confort, ce foyer dispose d'une pompe à chaleur air/air assurant le chauffage et la climatisation, de fenêtres en PVC double vitrage à isolation renforcée et de volets roulants en aluminium. Un bien confortable et peu énergivore, idéal pour une résidence principale, primo-accédants ou pour un investissement locatif. Soumis au statut de la copropriété. Charges courantes constatées sur le dernier exercice: 1 082,64 EUR par

38470 - L'ALBENC - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 131.0 M2 - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - TERRASSE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé à L'Albenc. Un appartement qui ne ressemble à aucun autre Dès les premiers pas, ce bien séduit par son caractère. Ici, pas de distribution classique ni de volumes impersonnels: l'appartement s'organise autour de demi-niveaux, de paliers et d'espaces qui se découvrent progressivement, créant une atmosphère chaleureuse et singulière. Avec ses 127,70 m² loi Carrez, cet appartement entièrement rénové en 2016 offre de très beaux volumes et un véritable confort de vie, sans travaux à prévoir. Le cœur du logement se trouve dans une belle pièce de vie de 33,90 m², réunissant séjour, salon et cuisine équipée. Un espace convivial et lumineux, pensé pour partager les moments du quotidien. Depuis cette pièce, vous accédez directement à une terrasse semi-couverte, véritable prolongement du séjour, idéale pour déje

Investissement locatif appartement situé au 2 ème étage type 2 pieces meublé, séjour cuisine, chambre, salle de bains, wc. Droit de séjour de 18 semaines dont 2 maximums en très haute saison Bail commercial 9 ans et 11 mois en 3/6/9 - (01/10/2023 - 31/08/2033) Charges de copro non récupérables (annuel) 2 562 EUR Fonds de travaux (annuel) 125 EUR Taxe foncière (2025) 550 EUR Loyer perçu propriétaire annuel HT 5 789 EUR Gestion pérenne, garantie et sécurisé. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat: service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Iad France - Saida Jeymond vous propose: Au cOEur de Vinay, dans une petite copropriété de seulement 3 logements, découvrez cet appartement 4 pièces de 85 m² situé au 2e étage. Vous serez immédiatement séduit par sa belle luminosité, ses beaux volumes et son cachet de l'ancien, sublimé par de magnifiques poutres apparentes. Un bien atypique, chaleureux et plein de charme. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée sur mesure ouverte sur le séjour, de trois chambres dont une en mezzanine, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. L'appartement est extrêmement bien entretenu, en bon état général: aucun travaux à prévoir. Ses atouts: - Petite copropriété. - Faibles charges. - Commerces et centre-ville à pied - Belle performance énergétique (DPE C) Coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du c

T4 traversant à rafraichir, centre-ville de Vinay / Terrasse + balcons - L'Agence AUBRETON Immobilier, représentée par votre agent local Guillaume DURAND, vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de Vinay: Appartement T4 de 87m² traversant très lumineux dans une résidence bien située en proximité immédiate des écoles et du centre-ville. Situé au 3ème et dernier étage de la copropriété Cacharel 2, vous bénéficierez d'une double exposition Sud Est et Nord Ouest. Configuration de l'appartement. Le hall d'entrée distribue: - sur la droite: la grande cuisine des années 90 à moderniser, qui donne accès à une loggia fermée de 2,5m² qui elle-même donne accès à un balcon de 5m² et sa vue magnifique sur le château de Mont Vinay. Accès privilégié pour contempler le feu d'artifice de la Rosière! - sur la gauche: salon / séjour de 21m² muni de 2 portes vitrées 3 vantaux pour accéder au long balcon filant face à notre Vercors, vue imprenable sur nos montagnes. Une partie du balcon s'élargit en vér

Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue avec un grand parc arboré, cet appartement T4 de 93 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux. Il se compose de pièces lumineuses et de prestations modernes. La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo. Un balcon et un espace buanderie complètent le bien. L'appartement dispose également d'une climatisation réversible et de volets roulants électriques. Un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement au sein de la copropriété viennent compléter l'ensemble. À proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence: 0000

38470 VINAY – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 108 M² – PIÈCE DE VIE 49 M² – 2 PARKINGS COUVERTS efficity vous propose, en exclusivité, au cœur de Vinay, cet appartement de 108 m² qui se distingue avant tout par ses volumes et le charme de l'ancien. Situé au 2ᵉ étage sur 3, sans ascenseur, il s'ouvre sur un hall desservant une grande pièce de vie de plus de 49 m², avec cuisine ouverte, espace repas et salon. Planchers anciens, belles hauteurs sous plafond et éléments de caractère donnent à cet espace une vraie personnalité. Rénové en 2014, l'appartement dispose également de deux grandes chambres de 17 et 23 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Dans la cour sécurisée de la copropriété, deux places de stationnement couvertes et privatives complètent le bien — un véritable atout en centre-ville. Commerces, services, écoles et gare sont accessibles à pied. 108 m², de grands volumes et deux stationnements: une configuration peu courante au centre de Vinay, à découvrir sur place. Plan et

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T3 propre, 1er étage avec ascenseur - Uniquement disponible à l'AGENCE AUBRETON, représentée par votre agent local Guillaume DURAND, vous propose à VINAY / 38470 (à 35min de Grenoble): Au cœur d'une résidence calme, proche du centre-ville et de toutes les commodités (supermarché, écoles, médecin, pharmacie). Construit en 2006, cet appartement de 57m² est prêt à vous accueillir. Pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur salon (environ 27m²), 2 chambres avec rangements (12m² et 9m²), salle d'eau avec douche italienne, WC indépendant. La cuisine (optimisée grâce à un îlot central) et la salle de bain ont été rénovées en 2019. Vendu avec une cave. Stationnement aisé, non privatif. Chauffage électrique individuel (bains d'huile récents). Charge de copropriété: environ 90€ / mois (entretien des communs, bâtiment, ascenseur et extérieur). Pour plus de détails, contactez moi directement sur mon portable au o752o73819. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte

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Idéalement situé à Vinay, au sein de la résidence Le Ventia, venez découvrir cet agréable appartement de 55,62 m2 loi Carrez, installé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété bâtie dans les années 2000, à proximité direct des commerces. Le logement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie donnant accès au balcon, d'une cuisine de 2 chambres, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées, et d'une terrasse de 5,85 m2. Une place de stationnement privative complète ce bien. Pour votre confort, ce foyer dispose d'une pompe à chaleur air/air assurant le chauffage et la climatisation, de fenêtres en PVC double vitrage à isolation renforcée et de volets roulants en aluminium. Un bien confortable et peu énergivore, idéal pour une résidence principale, primo-accédants ou pour un investissement locatif. Soumis au statut de la copropriété. Charges courantes constatées sur le dernier exercice: 1 082,64 EUR par

Studio vendu avec locataire en place - Spécial Investisseur L'Agence AUBRETON Immobilier, représentée par votre agent local Guillaume DURAND, vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de Vinay: Studio de 21.70m² situé rue Gabriel Péri, dans une petite copropriété avec de très faibles charges. Entrée de l'immeuble directement sur la rue permettant une proximité immédiate au centre-ville de Vinay. L'entrée du studio se fait au fond du couloir sur votre gauche, en rez de chaussée. Studio rénové, entièrement équipé pour de la location meublée. Cuisine complète équipée. Menuiseries PVC double vitrage 18mmm, tableau électrique neuf aux normes actuelles. Produit investisseur idéal pour commencer à bâtir son patrimoine. Le logement est actuellement occupé par un locataire, bail en cours de 12 mois jusqu'en juillet 2027. Loyer mensuel de 500€. Taxe foncière 2026 approximative de 300€. Pour plus de détails, appelez moi directement sur mon portable au o752o73819. Honoraires à la charge du vendeu

Iad France - Saida Jeymond vous propose: Vinay centre -Appartement T3 d'une surface habitable de 75 m² avec garage. Situé au cOEur de Vinay, dans une petite copropriété de seulement deux logements. Au 2e et dernier étage, cet appartement très agréable à vivre offre une belle luminosité et des espaces bien agencés. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres confortables avec dressing et placards aménagés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un garage fermé privatif d'environ 20 m² avec espace de rangement aménagé, un atout particulièrement apprécié et rare en centre-ville. L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à deux pas des commerces, écoles et commodités. Côté confort: menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés et volets bois, isolation extérieure réalisée en mars 2026, toiture refaite en 2011, faibles charges de copropriété. Appartement chaleureux et très bien entretenu. Aucun t

Vinay (38470) - Achat appartements à vendre t4 logement neuf Rareté, élégance, emplacement: un trio à ne pas laisser filer Perché au fil des collines du Voironnais, Vinay porte en lui une histoire fertile, entre vignobles et vergers qui racontent la richesse de son terroir. Aujourd'hui, ce village chaleureux invite à savourer un art de vivre paisible, où traditions et paysages s'entrelacent avec harmonie. Idéalement situé entre Grenoble et Valence, le projet LES BRUNELLES prend place au cœur d'un quartier prisé, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Un projet rare proposant à la fois des appartements et des maisons, alliant modernité, confort et luminosité, dans un cadre verdoyant et paisible. Le Collectif: des appartements T3 et T4 à partir de 164 000 €* seulement - Deux bâtiments intimistes de seulement 2 étages, au design moderne et aux lignes épurées - Plans intelligents et volumes généreux – programme neuf f4 Vinay - Isère (38) Achat immo neuf immobilier

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Appartement de 101m2 entièrement rénovée- Cours de la libération Situé au 16 Cours de la Libération à Grenoble, cet appartement de 101 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces, des établissements d’enseignement et de l’ensemble des commodités du quotidien. Au 5ᵉ étage sur 9 d’une copropriété avec ascenseur, l'appartement offre une belle luminosité et une vue dégagée

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Investissement locatif appartement situé au 2 ème étage type 2 pieces meublé, séjour cuisine, chambre, salle de bains, wc. Droit de séjour de 18 semaines dont 2 maximums en très haute saison Bail commercial 9 ans et 11 mois en 3/6/9 - (01/10/2023 - 31/08/2033) Charges de copro non récupérables (annuel) 2 562 EUR Fonds de travaux (annuel) 125 EUR Taxe foncière (2025) 550 EUR Loyer perçu propriétaire annuel HT 5 789 EUR Gestion pérenne, garantie et sécurisé. Pour plus d'informations Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat: service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal

Investissement LMNP géré à Autrans (Tourisme) - bien déjà loué, avec un droit de séjours gratuit pour le propriétaire. Rendement 7.9 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T2 de 36.63 m² Carrez - Prix: 73 200 € FAI HT + 1 440 € de TVA récupérable - Loyer: 5 789 € HT/an - rendement 7.9 % HT/HT - Bail commercial: 9 ans et 11 mois en 3/6/9 - (01/10/2023 - 31/08/2033) - Exploitant: GOELIA - Charges non récupérables: 2562 € HT/an - Taxe foncière: 550 €/an - DPE / GES: G / C POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix d'achat plus attractifs que dans le neuf - Loyers perçus immédiatement, indexés et revalorisés - Gestion confiée à un exploitant professionnel - Bail comm

Vinay (38470) - Achat appartements à vendre t4 logement neuf Rareté, élégance, emplacement: un trio à ne pas laisser filer Perché au fil des collines du Voironnais, Vinay porte en lui une histoire fertile, entre vignobles et vergers qui racontent la richesse de son terroir. Aujourd'hui, ce village chaleureux invite à savourer un art de vivre paisible, où traditions et paysages s'entrelacent avec harmonie. Idéalement situé entre Grenoble et Valence, le projet LES BRUNELLES prend place au cœur d'un quartier prisé, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Un projet rare proposant à la fois des appartements et des maisons, alliant modernité, confort et luminosité, dans un cadre verdoyant et paisible. Le Collectif: des appartements T3 et T4 à partir de 164 000 €* seulement - Deux bâtiments intimistes de seulement 2 étages, au design moderne et aux lignes épurées - Plans intelligents et volumes généreux – programme neuf f4 Vinay - Isère (38) Achat immo neuf immobilier

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