12 650 maisons à vendre à Rovagny

Situé sur le village très prisé de Menthon-St-Bernard à proximité des commodités, ce terrain de 1.207 m² s’inscrit dans un environnement résidentiel très calme. Un permis de construire déjà accordé permet la réalisation d’une belle villa contemporaine élégante, d'une surface de 371.96 m² utiles avec piscine. Un garage complète cet ensemble harmonieux. Une opportunité rare au cœur de l’un des secteurs très prisé du lac d’Annecy

Menthon-St-Bernard, dans l’un des emplacements les plus recherchés du lac d’Annecy, cette propriété de caractère bénéfície d’une situation rare en première ligne du lac, au coeur d’un superbe parc arboré de 2 200 m² et d'une proximité immédiate du lac. 5 chambres, 3 salles de bains, grand garage et hangar à bateaux. Quelques rafraichissements à prévoir qui permettront de révéler tout son potentiel

Entre Talloires et Menthon-Saint-Bernard, dans un environnement résidentiel recherché à proximité du lac, cette maison rénovée profite d'un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur le lac d'Annecy et les montagnes. Les commerces, les plages et les sentiers sont accessibles en quelques minutes, tandis qu'Annecy se rejoint en 25 minutes. Baignées de lumière, les pièces de vie s'ouvrent largement sur le panorama et offrent une atmosphère chaleureuse

Dans un cadre privilégié, en première ligne du lac d'Annecy, cette demeure de caractère des années 1960s est nichée au coeur d'un parc arboré d’env. 3’395 m2, entièrement clos et sans vis-à-vis. Face au lac, les montagnes en toile de fond, cette propriété offre un art de vie entre nature et douceur de vivre, à seulement quelques minutes à pied du centre-village de Menthon-Saint-Bernard. D'une surface d'env. 280 m2 utiles (env

LRB Immobilier vous propose à Menthon-Saint-Bernard (74290) cette spacieuse maison mitoyenne de 156,34 m² habitables, implantée sur un terrain de 787 m². Bienvenue à Menthon-Saint-Bernard, un village de caractère niché entre lac, château et montagnes, sur les rives privilégiées du lac d'Annecy. Ici, l'esprit village est bien vivant: une vie locale dynamique portée par ses habitants, ses commerces de proximité et ses nombreuses associations

Le caractère de l'ancien: pierres et poutres apparentes, cheminée et volumes singuliers donnent une identité marquée à la partie habitation. Une terrasse avec vue sur les reliefs boisés: un espace extérieur aménagé pour les repas et la détente, dans le prolongement de la vie de la maison

Secteur calme de Glières Val de Borne. Grand terrain de plus de 1300m². Découvrez ce projet de construction d'une maison Artis! Artis est constructeur de maisons individuelles depuis près de 35 ans en Pays de Savoie et Pays de Gex

Située à Menthon-Saint-Bernard, cette maison de 122 m² habitables + sous-sol (230 m² utiles) est idéalement située à 5 minutes à pied du coeur du village et 3 minutes de la plage en voiture. 4 chambres, 2 salles de bains. L'extérieur est parfaitement aménagé avec un jardin clos de 1.936 m², une belle piscine chauffée et, une terrasse spacieuse qui invite à profiter de la vue dégagée sur les montagnes environnantes et l'aperçu du lac

Exclusif, Menthon St Bernard, à deux pas du centre village et au pied du château, superbe propriété, au coeur d'un environnement champêtre sur un terrain arborisé de 1141 m², 295 m² habitables dont un appartement indépendant au rez de chaussée de la maison ainsi qu'une annexe indépendante transformée en gîte, superbe rénovation avec des prestations haut de gamme

À Angon, sur la commune de Talloires-Montmin, cette propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel au bord du lac d’Annecy, face au Château de Duingt. Un cadre privilégié où le charme des lieux et la beauté du paysage invitent à profiter pleinement de la vie au bord de l’eau. Édifiée sur un terrain de 570 m², la maison propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger prolongés par une véranda. À l’étage, deux chambres et une mezzanine complètent l’ensemble

Spacieuse demeure rare et de caractère, située en première ligne lac. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, elle bénéficie d'une très belle vue. La propriété développe une superficie habitable de 270 m² environ sur 3 300 m² de parc arboré et clos dans un cadre paisible. Elle propose 7 chambres dont 5 avec vue lac, et dispose d'un spacieux sous sol. Informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr/

Au pied du château de Menthon-Saint-Bernard et à deux pas du centre-village, cette magnifique propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée et vues sur le lac d'Annecy et les montagnes. Développant env. 295 m2 habitables sur un terrain arboré de 1141 m2, cette villa séduit par sa luminosité, ses volumes et ses prestations haut de gamme, avec ascenseur desservant tous les niveaux. Elle comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte prolongée par une terrasse panoramique, 7 chambres dont 4 suites et une master avec vue lac, ainsi qu'un appartement indépendant, idéal pour recevoir ou générer un revenu. A l'extérieur, piscine chauffée, jardin arboré avec arbres fruitiers et annexe indépendante aménagée. Une propriété rare dans le village de charme de Menthon-Saint-Bernard, idéale pour une résidence principale ou secondaire avec potentiel d'accueil et de rendement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disp

Au coeur du vieux village de Duingt, découvrez le charme authentique de cette magnifique bâtisse mitoyenne en pierres, offrant une vue sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. D'une surface de 195 m² habitables (213 m² au sol), elle est édifiée sur un terrain de 375 m² et propose de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Le 1er étage se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une suite parentale avec placards, salle d'eau et WC, d'un cellier, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Au 2ème étage, vous apprécierez une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse. Une cuisine ouverte avec coin repas, trois chambres équipées de placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet étage. Le 3ème étage offre deux mezzanines ainsi que des combles aménageables d'environ 40 m², agrémentés d'un velux et de deux jacobines avec vue sur le lac. La propriété dispose également de deux caves, d'un garage (rare dans le vieux vil

DOUSSARD, 171,52 M², 5 CHAMBRES, PISCINE CHAUFFÉE: UNE MAISON FAMILIALE À DEUX PAS DU LAC ! De l'espace, du calme, une piscine, les montagnes en toile de fond et le lac d'Annecy à proximité: bienvenue à Doussard ! Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre de Doussard et de ses commodités, découvrez cette belle maison familiale dans une impasse, entièrement rénovée, développant 171,52 m² habitables sur une parcelle de 956 m². Dès les beaux jours, vous profiterez pleinement de ses extérieurs: jardin plat et clôturé, terrasse et superbe piscine chauffée de 4 x 7 m, le tout bénéficiant d'une belle exposition et d'une agréable vue sur les montagnes. À l'intérieur, les volumes permettent à chacun de trouver son espace. Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, une cuisine indépendante équipée, un séjour ouvert sur la terrasse, un salon, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau, permettant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez trois

Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison contemporaine incarne l'élégance et la modernité, tout en harmonie avec son environnement naturel. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'architecture audacieuse et l'utilisation généreuse de baies vitrées, offrant une vue imprenable sur le lac scintillant et les montagnes avoisinantes. La lumière naturelle inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'intérieur de la maison est un véritable chef-d'œuvre de design, avec des lignes épurées et des matériaux nobles. L'espace de vie, doté d'une très belle hauteur sous plafond, ouvre sur de vastes terrasses, idéales pour profiter des douces soirées d'été ou organiser des repas en plein air. Le jardin paysager entoure la maison, offrant un cadre paisible et intime. La piscine chauffée, située à proximité des terrasses, invite à la détente et à la baignade tout en offrant un panorama exceptionnel. Que ce soit pour se rafraîchir sous le soleil ou pour admirer

Au coeur d'un environnement paisible et préservé, cette maison de village entièrement rénovée avec des matériaux nobles vous séduira de par son atmosphère unique, où le charme authentique de la pierre s’accorde harmonieusement avec un intérieur résolument contemporain. Entièrement revisitée sur ses trois niveaux, elle offre un cadre de vie à la fois chaleureux, raffiné et parfaitement fonctionnel. La pièce de vie s’articule autour d’une cuisine sur mesure ultra contemporaine, pensée dans les moindres détails, et bénéficie d’équipements modernes, notamment la domotique. Le premier niveau dessert trois chambres, dont une master en suite, une salle de bains et une salle d'au, ainsi qu'une terrasse ombragée. Le second niveau, spacieux, offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, ou d'aménager l espace en salle de sport, bureau ou espace de détente selon les envies. À l’extérieur, un jardin soigneusement aménagé prolonge agréablement les espaces de vie. Idéalement exposé, i

Au coeur de la baie de Talloires-Montmin, cette maison de caractère édifiée en 1935 bénéficie d'un environnement privilégié face au lac d'Annecy et aux montagnes. Son exposition sud-ouest et son terrain arboré offrent un cadre de vie lumineux et paisible, à proximité des rives du lac. Ses beaux volumes, sa vue dégagée et son architecture d'origine en font une propriété au fort potentiel, idéale pour imaginer un projet de rénovation dans un secteur particulièrement recherché. Développant plus de 230 m2 habitables, la maison s'organise sur plusieurs niveaux avec un sous-sol complet, un rez-de-chaussée, un étage et des combles aménageables offrant un potentiel de surface supplémentaire. Le rez-de-chaussée accueille un double séjour avec cheminée et une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend six chambres et trois salles de bains réparties sur les différents niveaux. Une rénovation complète permettra de révéler tout le caractère de cette demeure. Édifiée sur une parcelle arborée d'env

Ce manoir d’exception occupe une place unique au sein du village et est largement reconnu comme l’une de ses propriétés emblématiques. Construit en 1918, il a été rénové avec soin par les propriétaires actuels, associant matériaux de qualité et préservation attentive des éléments d’origine pour offrir un cadre de vie à la fois authentique et confortable. La maison principale se déploie sur plusieurs niveaux et propose de généreux espaces de vie pensés pour le confort et la réception. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs pièces de réception, avec un vaste salon principal, un salon TV indépendant et une grande cuisine, le tout en lien direct avec les terrasses et le jardin, favorisant une vie intérieure-extérieure fluide. Les étages supérieurs offrent de nombreuses chambres de belles dimensions, dont la majorité dispose de sa propre salle de bains haut de gamme, ainsi que des espaces dressing et des circulations bien pensées. L’agencement permet à la fois intimité et flexibilité, idéal

Dès l'entrée, cette propriété contemporaine inversée impose son style avec élégance et singularité. Les volumes, parfaitement maîtrisés, révèlent une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une exposition idéale sud et ouest, et des prestations aux finitions irréprochables. Édifiée en 2020, la maison développe environ 165 m2 habitables sur un terrain de 638 m2, où chaque détail a été pensé avec exigence. De larges baies vitrées en aluminium effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une ouverture naturelle sur les terrasses et le jardin paysager. La suite parentale, située au niveau principal, constitue un véritable espace privé, alliant confort et intimité avec son dressing sur mesure, sa salle de bains élégante et son accès à un balcon filant aux lignes épurées. En rez-de-jardin, l'espace nuit accueille trois chambres lumineuses, une pièce complémentaire à nommer selon vos besoins, une salle de bains raffinée et des sanitaires indépendants, dans une atmosphèr

Située à Bluffy, dans un cadre naturel privilégié entre Menthon-Saint-Bernard et le col de Bluffy, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, avec une belle luminosité et une vue dégagée sur les montagnes. D’une surface d’environ 234 m² répartis sur trois niveaux, elle propose des volumes confortables, adaptés à une vie de famille. Au niveau principal, vous découvrez un séjour lumineux avec cuisine ouverte et coin repas, prolongé par une terrasse d’environ 35 m². Un cellier et des toilettes complètent cet espace. En rez-de-jardin, la maison dispose d’une suite parentale avec rangements, d’une chambre, d’une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que de toilettes séparées. On retrouve également une buanderie, une chaufferie, un espace de rangement et une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre. À l’étage, deux chambres, dont une avec dressing, une salle de jeux indépendante, une salle d’eau et des toilettes séparées viennent compléter l’ensemble. Le terra

Dans un cadre privilégié, en première ligne du lac d'Annecy, cette demeure de caractère des années 1960s est nichée au coeur d'un parc arboré d'env. 3'395 m2, entièrement clos et sans vis-à-vis. Face au lac, les montagnes en toile de fond, cette propriété offre un art de vie entre nature et douceur de vivre, à seulement quelques minutes à pied du centre-village de Menthon-Saint-Bernard. D'une surface d'env. 280 m2 utiles (env. 200 m2 habitables), la maison se distingue par son atmosphère chaleureuse, ses matériaux nobles et ses vues panoramiques sur le lac et les dents de Lanfon. Edifiée sur 3 niveaux, elle s'organise autour d'un salon/séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et d'un accès à la terrasse/jardin, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit propose 7 chambres dont une suite parentale avec salle-de-bains et balcon. Un grenier aménageable vient compléter le potentiel de cette bâtisse. Le sous-sol complet accueille une buanderie, une cha

Maison individuelle avec beaucoup de charme - Vue lac exceptionnelle - Veyrier-du-Lac. Située dans l'un des secteurs les plus prisés des rives du lac d'Annecy, cette chaleureuse maison est un réel coup de coeur ! Un spacieux séjour avec cheminée, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Une cuisine avec accès à la véranda, une chambre, une salle d'eau et un WC sont au même niveau. À l'étage, on trouve trois belles chambres, deux avec vue lac, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC. En rez-de-jardin, un appartement indépendant avec un grand séjour sur terrasse vue lac, une chambre, un bureau et une salle d'eau constitue un véritable atout pour recevoir ou pour un projet locatif. Au calme. Buanderie, garage, etc. 188 m² utiles (175 m² en loi Carrez). Maison chaleureuse, emplacement rare. Bien d'exception sur le secteur. Honoraires de 4.20 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 434 741 € hors honoraires) Votre agent

Laurence EMPEREUR au O6 16 07 39 37 vous propose cette maison familiale accolée par le garage. Elle se situe sur le secteur recherché et ensoleillé de Doussard, proches commerce et écoles. A proximité du lac d'Annecy ainsi que des commodités, elle est implantée sur une parcelle de 546 m2 dans une impasse résidentielle, ce bien se développe sur trois niveaux habitables. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un agréable hall d'entrée avec rangements, une grande pièce de vie lumineuse avec salon/salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte, le tout donnant accès à l'extérieur, un WC ainsi que l'accès au garage. A l'étage, trois grandes chambres, une chambre parentale mansardée avec une salle de douche, une salle de bains et un WC séparé. Au deuxième étage, une grande chambre mansardée et un espace bureau ouvert. En extérieur, vous profiterez d'un grand jardin plat de 546 m2, idéal pour partager des moments entre famille et amis. En complément, une cour facilitera vos stationneme

DOUSSARD (74210) - Sud du lac d'Annecy Maison triplex en plateau avec option clé en main Une opportunité patrimoniale entre lac et montagnes Au coeur d'un ensemble intimiste de seulement cinq logements, découvrez cette maison mitoyenne en triplex issue de la réhabilitation d'une ancienne grange. Un projet de caractère alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines, offrant un fort potentiel de valorisation. Le bien est proposé en plateau. Le prix affiché n'intègre pas les travaux de second oeuvre. Ces travaux ont fait l'objet d'une étude complète réalisée par l'agence Cyril Combes, contractant général, avec garanties Dommages-Ouvrage. Vous êtes libre de réaliser les travaux vous-même ou d'opter pour une solution clé en main, sans avoir à gérer le chantier. Cette maison développe environ 150 m² de surface totale, comprenant 129 m² habitables projetés ainsi qu'un garage privatif de 21,27 m². Les beaux volumes, la hauteur sous plafond et l'organisation sur trois niveaux of

À Angon, sur la commune de Talloires-Montmin, cette propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel au bord du lac d’Annecy, face au Château de Duingt. Un cadre privilégié où le charme des lieux et la beauté du paysage invitent à profiter pleinement de la vie au bord de l’eau. Édifiée sur un terrain de 570 m², la maison propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger prolongés par une véranda. À l’étage, deux chambres et une mezzanine complètent l’ensemble. Un mazot niché dans le jardin vient compléter cette propriété pleine de charme Un véritable privilège: profiter du lac depuis son jardin, dans l’un des cadres les plus recherchés du lac d’Annecy. Atouts et prestations: - 60 mètres de berge privative - Accès direct au lac - Ponton privé - Bouée d’amarrage - Garage à bateau - Véranda - Mazot dans le jardin - Stationnements extérieurs - AOT en règle Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 3 minutes du centre de Talloires et à environ 25

iad France - Frederic Josselin vous propose: Moulin de 1880 – L'exceptionnel à portée de rêve.Unique. Rare. Visionnaire. Ce moulin de 1880 n'est pas un simple bien, c'est une promesse d'avenir, un écrin de 547 m² au sol (317 m² habitables) posé sur 1 976 m² de terrain bordé par une rivière chantante. Ici, tout est possible, tout est à inventer, pour qui sait reconnaître l'extraordinaire. Imaginez. L'été, vous accueillez vos hôtes en terrasse au fil de l'eau pour une restauration légère aux saveurs du potager. L'hiver, vous ouvrez vos portes aux passionnés de glisse, le Grand Bornand à seulement 15 minutes. Chaque saison devient une source de revenus, un art de vivre à cultiver. Côté famille, la maison est un cocon d'authenticité: une salle à manger de 48 m² chauffée par l'âtre, une cuisine de 34 m² où mijotent les projets, un salon de 45 m² et son billard pour les veillées complices. Six chambres baignées de lumière, une salle de bain, une salle d'eau, des WC par étage. L'espace respir

Talloires, en exclusivité Sur la rive Est du lac d'Annecy, au coeur d'un hameau préservé au charme authentique, découvrez cette remarquable demeure du XVIII ème siècle bénéficiant d'un environnement rare et d'un calme absolu. Composée de deux maisons mitoyennes communicantes, cette propriété développe aujourd'hui 212 m² habitables aux volumes chaleureux et au caractère unique. Elle offre plusieurs espaces de vie et mezzanines, deux cuisines, 6 chambres ainsi que 4 salles de bains, permettant d'envisager aussi bien une grande maison familiale qu'un projet d'accueil. Un vaste grenier de plus de 84 m², bénéficiant d'une toiture et de fenêtres neuves, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un agréable jardin permet de profiter de la sérénité du lieu. Possibilité de stationner 2 voitures. Cette propriété séduira les amoureux d'authenticité, de nature et de sérénité, à seulement quelques minutes à pied des rives du lac d'Annecy

iad France - Mickael Clowez vous propose: Magnifique Maison Familiale avec Grand Jardin et piscine à Saint-Pierre-en-Faucigny Découvrez cette superbe maison individuelle de 120m², nichée au cOEur de Saint-Pierre-en-Faucigny, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Construite en 1989, cette maison bénéficie de nombreux atouts. Elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres spacieuses, un bureau, 1 salles de bains avec douche et baignoire, 1 salle d'eau et 2 WC, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels et confortables pour chacun de ses occupants. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon et d'une terrasse pour respirer l'air frais et admirer la vue imprenable sur le jardin arboré de 1510m² et la piscine, idéal pour des moments de détente en plein air. Vous apprécierez notamment la cuisine équipée qui répondra à tous vos besoins culinaires, ainsi que le salon chaleureux où il fera bon se retrouver en famille. Les nombreuses ouvertures de la mais

Située dans un environnement calme à Duingt, à seulement quelques minutes de la plage et de la piste cyclable du lac d'Annecy, cette maison mitoyenne par le garage offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en résidence principale ou secondaire. Édifiée en 1989 sur un terrain de 696 m², elle développe environ 104 m² habitables et bénéficie d'une belle vue sur les montagnes environnantes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Un poêle à bois apporte chaleur et confort durant la saison hivernale. Un cellier attenant ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, lecture ou jeux, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Vous apprécierez la présence d'un jacuzzi pour

Située à Talloires, à proximité du lac et des montagnes, cette maison mitoyenne en copropriété d'environ 91 m2 habitables séduit par son charme, son ensoleillement et sa jolie vue. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte et équipée, d'un espace repas ainsi que d'un salon agrémenté d'un poêle à bois. À l'étage, la maison dispose de deux belles chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le dernier niveau comprend une chambre mansardée offrant une vue magnifique sur les montagnes avoisinantes et possède aussi des WC indépendants. En rez-de-jardin, un studio indépendant d'environ 22 m2, bénéficiant de sa propre entrée, se compose d'une grande pièce ainsi que d'une salle de bains avec WC. Cet espace offre un coin indépendant à la maison. À l'extérieur, la maison profite d'un jardin attenant d'environ 45 m2 ainsi que d'une seconde parcelle d'environ 100 m2 située à seulement quelques pas. Un bien au charme certain, idéal comme résidence princ