1 175 appartements à vendre à Rouvenac

À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir cet agréable appartement en rez-de-chaussée rénové, d'une superficie de 61,54 m2 loi Carrez. Il se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux, de deux chambres avec placards, ainsi que d'une salle d'eau. Vous apprécierez ses prestations double vitrage, volets roulants électriques et une place de stationnement, offrant un véritable confort au quotidien. Situé au sein d'une copropriété calme aux faibles charges, ce bien est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Spécial Investisseur – Forom® Immobilier Forom Immobilier vous propose cet appartement T1 d'environ 30,76 m² au 1er étage situé dans la résidence de Tourisme Zenitude sur la commune de Carcassonne. Le logement dispose d'un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec un WC. Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges. • Loyer annuel HT: 2 412€ / an soit 201€ / mois • Rentabilité: 7,09% brute et 5,64% nette ! • Révision annuelle du loyer • Charges de copropriété: 20,78€ / mois • Taxe foncière: 283€ / an (dont 39€ de TEOM remboursée par l'exploitant) • Gestionnaire: Zenitude avec date de fin de bail le 31/12/2029 • DPE: C • Nombre de lots: 125 • Honoraires charge vendeur Les avantages • Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). • Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.

Au cœur d'un environnement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, de la Cité Médiévale et des berges de l'Aude, découvrez ce magnifique appartement de caractère entièrement rénové avec goût, situé dans un immeuble calme et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux volumes généreux, à la belle hauteur sous plafond et aux prestations de qualité qui confèrent à ce bien une élégance intemporelle. L'espace de vie lumineux se compose d'un vaste séjour convivial et d'une superbe cuisine entièrement équipée, sublimée par une remarquable verrière en acier et verre qui apporte cachet et modernité à l'ensemble. Un accès direct à la terrasse permet de profiter d'un agréable espace extérieur en toute tranquillité. L'espace nuit offre trois belles chambres, deux salles d'eau contemporaines dont l'une dispose d'un espace buanderie intégré, ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations séduiront les amateurs de biens de standing: menuiseries en double vitrage, parquets

AX-LES-THERMES, Agréable Studio + cabine de 34 m² + PARKING, au 1er étage d'une copropriété de 22 lots principaux située à 400 m du centre, comprenant entrée avec rangement, kitchenette ouverte sur séjour, cabine, salle d'eau-wc, loggia et balcon. Vendu meublé avec cave et stationnement privé. Charges courantes/an: 731 €. Honoraires à la charge du vendeur.. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 930 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022

IDÉAL INVESTISSEUR: Appartement T2 déjà loué avec rentabilité immédiate à Carcassonne Situé dans un secteur recherché de Carcassonne, découvrez cet appartement T2 qui offre une opportunité clé en main pour les investisseurs. Ce bien est vendu avec un locataire sérieux déjà en place pour un loyer actuel de 499 € par mois, ce qui vous garantit des revenus locatifs immédiats dès la signature de l'acte authentique. L'appartement est particulièrement bien agencé et sans perte d'espace. Il se compose d'une pièce de vie avec son coin cuisine aménagé, d'une chambre confortable avec rangements et d'une salle de bain fonctionnelle avec WC. À ce lot s'ajoute une place de parking en extérieur. L'emplacement est stratégique puisque le bien se trouve à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux, assurant ainsi une forte demande locative historique sur ce secteur. Pour obtenir le dossier complet ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Honoraires à

Contact direct Romain CANDAU O610255282 Découvrez cet appartement T3 de 52 m² situé au 2eme étage d'un immeuble récent avec ascenseur, idéalement placé à proximité du centre-ville, des commerces et des transports en commun. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, d'un balcon, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains avec baignoire et meuble vasque et d'un WC indépendant. L'appartement dispose également de deux places de parking. Prix: 69 900 € Charges de copropriété 1655€ dont 1005€ de charges locatives Taxe foncière 1390€ VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone ou par email

Appartement T2 avec terrasse et parking – Investissement locatif à Carcassonne Montredon Spécial investisseur – Bien vendu loué Situé dans le quartier de Montredon à Carcassonne, au sein d'une résidence sécurisée avec prestations de qualité, découvrez cet appartement de type 2 d'une superficie de 46,49 m², actuellement loué, offrant une opportunité d'investissement locatif stable. L'appartement comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre, une salle de bains, WC séparé et des espaces de rangement fonctionnels. Vous profiterez également d'une terrasse de 5,69 m², idéale pour les beaux jours. Une place de parking privative complète ce bien. La résidence met à disposition de ses occupants de nombreux équipements: Piscine; Terrain de tennis; Salle de musculation; Accès sécurisé; Espaces verts entretenus. Informations locatives: Bien vendu avec locataire en place; Bail en cours jusqu'au 29 octobre 2029; Loyer mensuel charges comprises: 431,07 €. Situé à proximit

À VENDRE: Charmant appartement de 60 m² avec cour privative de 20 m². Une belle opportunité à ne pas manquer ! Situé dans un quartier recherché, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet appartement de 60 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose de: 2 chambres confortables et lumineuses, Un salon chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, Une cuisine fonctionnelle, Une salle d'eau moderne, Une cour extérieure privative de 20 m², véritable atout pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas, un coin détente ou un jardin urbain. LES POINTS FORTS Emplacement idéal, proche de toutes les commodités Cour extérieure privative de 20 m² Appartement lumineux et bien agencé Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif Quartier agréable et recherché Une visite suffira à vous séduire ! Prix: 78 100 Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une vi

Appartement de caractère de 100m2 habitable, rénové avec entrée indépendante qui propose 2 belles pièces de vie, 2 chambres, salle d'eau et grand bureau. Dans un village idéalement situé entre Limoux,Carcassonne et Castenaudary. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A Carcassonne, aux portes du Minervois, à proximité immédiate du centre commercial Rocade Est, de l'hôpital et des principaux axes de circulation, voici un appartement de type 2 avec terrasse et place de parking privative, situé au sein d'une résidence récente, harmonieuse et sécurisée. Développant 45m² habitables, il est proposé à la vente avec un locataire en place, constituant ainsi une belle opportunité d'investissement. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'un accès particulièrement pratique depuis sa place de stationnement privative. Dès l'entrée, un hall distribue l'ensemble des pièces de l'habitation. Le séjour, confortable et baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse qui prolonge naturellement l'espace de vie aux beaux jours. La cuisine, indépendante, permet de préserver une organisation fonctionnelle tout en conservant son propre espace. La partie nuit comprend une chambre équipée d'un grand placard de rangement, une salle de bains ainsi qu'un WC indé

Situé dans un emplacement privilégié entre le centre-ville et la célèbre Cité de Carcassonne, ce charmant appartement T3 saura vous séduire par son cachet et sa rénovation soignée. Entièrement rénové avec goût, il offre des prestations de qualité et un agencement optimisé, prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir. Idéal en pied-à-terre ou pour un investissement locatif, ce bien allie confort et praticité. L'appartement bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE), gage de performance et d'économies au quotidien. Informations complémentaires: Taxe foncière: 900 € Charges annuelles: 600 € Une opportunité rare dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder !

iad France - Christophe Balestra vous propose: Forte baisse de prix: Joli appartement DE TYPE T3, plus Bureau ou dressing DANS UNE RUE SEMI PIETONNE A QUELQUES METRES DE LA GARE ET DE LA PLACE CARNOT. ASCENSEUR ET RÉSIDENCE BIEN ENTRETENUE. Location courte durée possible. Bien placé en hyper centre, cet appartement renvoie à une sensation d'espace. La luminosité et les volumes participent à cela. Les fenêtres en double vitrage, récentes, ont des dimensions intéressantes amenant une belle lumière. Idéalement situé au 2ᵉ étage d’un immeuble dans une rue semi piétonne sans nuisance sonore, doté d’un ascenseur, ce bien allie praticité et une forme d'élégance. Les volumes, la distribution juste idéale pour un T3 avec pour petit bonus une pièce de presque 7m² pouvant servir de bureau ou mieux encore de dressing aménagé ou de pièce avec couchage en appoint. POINTS POSITIFS: - Aucune nuisance sonore tout en étant dans l'hyper centre de Carcassonne - la distribution des pièces et la surface tot

A Carcassonne, à deux pas de la place Davilla, entre Bastide Saint-Louis, gare SNCF et Canal du Midi, voici un bel appartement traversant de type 4 développant 114m² dont 108m² Loi Carrez. Situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien tenue composée de deux immeubles se faisant face de part et d'autre d'un jardin commun, il dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol ainsi que d'une cave. Dès l'entrée, un hall confortable équipé d'une vaste penderie distribue les différents espaces de l'habitation. Le séjour développe une superficie de 34,70m² et se prolonge par une loggia de 6,26m² qui accroit la sensation d'espace tout en offrant une vue dégagée sur la ville. Attenante, la cuisine de 9,83m², aménagée dans un style contemporain, se distingue par son élégant plan de travail en granit. Elle communique avec le séjour par deux accès distincts, favorisant une circulation particulièrement fluide. Une buanderie indépendante, éclairée naturellement par u

Venez découvrir cet agréable appartement T3 offrant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et un W.C séparé. Situé dans un environnement calme, à proximité des commodités, il séduira aussi bien une famille qu'un investisseur ! A visiter sans tarder ! Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2000.00 euros

Situé au sein d'un ensemble immobilier de caractère, cet appartement de 39,5 m² bénéficie d'une adresse privilégiée en plein centre-ville. Profitez de la vie de quartier dans la Bastide Saint-Louis, à deux pas des commerces, des restaurants et des commodités, tout en profitant du calme d'une résidence sécurisée. L'appartement a été pensé pour un confort immédiat et une gestion Entièrement meublé et équipé (électroménager inclus), idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (courte ou longue durée). Équipé d'une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage PVC et de volets roulants PVC pour une isolation optimale été comme hiver. L'espace est judicieusement réparti pour maximiser les volumes: Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Une chambre confortable. Libre de toute occupation: Vendu nu, sans locataire en place, vous permettant d'en disposer immédiatement pour y habiter ou le louer. Aucun travaux ni achat de mobilier à prévoir. Copropriét

À proximité immédiate du centre-ville de Foix, dans un quartier résidentiel calme et recherché, venez découvrir cet agréable appartement de type 2 d'une superficie de 29,68 m², situé au sein d'une résidence sécurisée aux faibles charges de copropriété. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre équipée d'un placard, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Vous apprécierez également son balcon, offrant un espace extérieur agréable avec vue sur le château, ainsi que sa place de parking privative, véritable atout au quotidien. Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien réunit tous les critères grâce à son emplacement privilégié, son agencement optimisé et son environnement paisible. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470.0 € et 690.0 €, ind

SQUARE HABITAT FOIX vous propose à VERNIOLLE, ce grand et spacieux appartement de type 3/4, à proximité des commodités. Appartement situé au 1er étage. Il est composé d'une entrée, d'un grand séjour salle à manger lumineux, de deux chambres, d'une cuisine séparée, et d'une salle d'eau. A proximité directe, vous profiterez d'un beau garage fermé. Syndic bénévole. Petite copropriété de 8 lots dont 4 en habitation. Absence de procédure. Frais de copropriété 600 Euros par an. Actuellement loué 510 Euros Hors Charges. DPE: D - GES: B. Prix de vente: 93.000 Euros. Honoraires à la charge du vendeur inclus. SQUARE HABITAT: ou Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 600.00 euros

À 30 secondes de la Place Carnot - parquet, beaux volumes et 3 chambres Situé en plein coeur de Carcassonne, à seulement 30 secondes de la Place Carnot, cet appartement de caractère occupe les troisième et quatrième étages d'un immeuble ancien, sans ascenseur. La situation est idéale pour profiter pleinement de la vie de centre-ville, avec les restaurants, bars, commerces et terrasses de la Place Carnot accessibles à pied en quelques instants. Tout en étant au coeur de l'animation, l'appartement conserve une atmosphère chaleureuse et authentique, portée par ses parquets anciens, ses volumes généreux et ses éléments de charme. L'appartement développe environ 101 m2 au sol sur deux niveaux. L'entrée dessert une cuisine séparée, aménagée et équipée, mêlant façades noires, plan de travail en bois et carrelage clair. Fonctionnelle et agréable, elle dispose également d'un espace complémentaire de rangement et de préparation. La pièce de vie principale offre un beau volume d'environ 37 m2 au

Idéalement situé au coeur de la Bastide Saint-Louis à Carcassonne, découvrez ce spacieux duplex de 96 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. Réparti sur deux niveaux, cet appartement se compose de deux chambres, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou la création d'un espace supplémentaire selon vos besoins. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image tout en valorisant le charme de ce duplex. Sa façade récemment rénovée constitue un véritable atout, garantissant un immeuble soigné et valorisé. Vous bénéficierez également d'une grande cave, idéale pour le stockage, les vélos ou l'aménagement d'un espace de rangement conséquent, un confort rare en centre-ville Jonathan: ' Un sacré potentiel pour créer un magnifiqu

SQUARE HABITAT vous propose à AX LES THERMES, station de BONASCRE, ce joli studio de 21,85 M², situé au rez-de-chaussée de la copropriété. balcon de 6,80 M². Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 108. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1300 €. Pas de procédure en cours. DPE: E - GES: C 67 000 Euros. Honoraires Charge Vendeur. SQUARE HABITAT: - Copropriété de 72 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 720.00 euros

Élégant appartement-terrasse au centre de Limoux Propriété Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère du XIXe siècle, cet appartement lumineux et magnifiquement rénové allie l'élégance de l'architecture d'époque au confort moderne. Doté de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains élégantes, il offre un équilibre parfait entre charme du passé et confort contemporain. Aménagement spacieux: 3 chambres doubles et 2 salles d'eau bien équipées. Surface habitable: environ 100 m² avec accès à une cour privative. Composé de: Séjour/salle à manger/cuisine de 44,5 m² Couloir intérieur de 8,5 m² donnant accès à: Chambre 17,5 m² Chambre 15 m² Chambre 18 m² Salle d'eau avec WC 2,5 m² Salle d'eau avec WC 4,5 m² Éléments de caractère: hauts plafonds, pierres apparentes et détails d'époque (vers 1805) Confort amélioré, double vitrage, isolation de qualité et rénovation soignée. Extérieur et cour. Meublé et prêt à vivre. Vendu équipé de meubles sur mesure et d'antiquités de bon goût.

Succombez au charme d'un bien d'exception où le prestige de l'ancien rencontre le confort moderne le plus raffiné. Situé au premier étage d'une bâtisse de caractère, cet appartement de 110 m² est une véritable perle rare. Pensé pour les passionnés de gastronomie et les amateurs de grands volumes, il offre une expérience de vie unique en plein coeur de ville. ? Une Réception Haute Couture Le coeur de ce bien bat dans son vaste espace de vie ouvert. Alliant élégance et convivialité, il se compose d'un salon majestueux, d'une salle à manger et d'un espace bar dédié. Pour les Chefs: Une cuisine d'exception équipée d'un piano professionnel (grill, fourneau, salamandre), prête à accueillir vos plus belles créations culinaires. Atmosphère et Chaleur: Une superbe cheminée en travertin trône au centre de la pièce. Grâce à un système ingénieux de récupération de chaleur, elle optimise le chauffage au gaz naturel pour un confort thermique exemplaire. Sérénité et Matériaux Nobles L'espace nuit a é

CARNAVAL Appartement au première étage lumineux - deux chambres au coeur du centre ville de LIMOUX Petite copropriété, syndic bénévole 300€/charges par an. Idéal pour une activité Airbnb ou un investissement pour du locatif a l'année. Découvrez cet appartement de trois pièces, d'une surface de 80,98 m², situé au premier étage (deux appartements par palier). Ce bien est en bon état, refait en 2024, il comprend deux chambres dont une de 25,56M2, une cuisine (BUT) ouverte aménagée et équipée, un séjour exposé plein sud avec cheminée à foyer ouvert, une salle d'eau, et un WC séparé. un espace buanderie. Le chauffage est au gaz, les fenêtres sont en mixte bois-PVC avec volets roulants et bois, et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. L'appartement est calme et bénéficie d'un stationnement extérieur gratuit. Vous apprécierez la proximité des écoles (École primaire privée Sainte-Germaine, École primaire Victor Hugo, École maternelle Jacques Prévert, Lycée polyvalent Jacques Ruffié)

AX-LES-THERMES, Idéalement placé au coeur du centre ville, appartement T2 mezzanine de 30 m² hab 22.5 m² Carrez, rénové et situé dans une copropriété de 4 lots principaux comprenant, séjour avec coin cuisine, mezzanine avec coin nuit et salon, salle de bains-wc et rangements. Exposé Sud-Est, vendu meublé avec une cave/cellier. Charges courantes/an: 858 €. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 190 et 1 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022

FOIX, à deux pas du centre ville et en pleine verdure - Dans une résidence récente, venez visiter cet appartement duplex de 41.69m² avec sa terrasse d'environ 25m² et un agréable jardin, avec un emplacement de stationnement. Séjour avec cuisine ouverte et accès sur l'extérieur, à l'étage une chambre et une salle d'eau, dotée d'un WC. Classe énergie: D. Le bien est immédiatement habitable sans travaux. Situé à quelques pas du parc de Bouychères, et à proximité du centre de Foix, mais aussi à quelques minutes à pied du collège et non loin des accès routiers. L'appartement se situe dans une résidence récente composée de 17 lots principaux, et le montant prévisionnel de charges courantes de copropriété s'élève à 976€ pour 2026. Prix: 90.000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 796.0 € et 1076.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jean-Michel PEREIRA EI, agen