1 869 propriétés à vendre à Route dArthugéras

Iad France - Olivier Debord vous propose: Très heureux de vous présenter ce nouveau bien à la vente.Maison de plain-pied, 3 chambres, avec jardin, garage et carport - Couzeix (secteur Le grand châtaing).À la recherche d'une maison où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ? Découvrez cette agréable maison de plain-pied située dans un environnement paisible à Couzeix, offrant un cadre de vie idéal à quelques minutes seulement des commerces, des écoles et des principaux axes.Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière d'environ 31 m², où le salon et la cuisine ouverte créent un espace chaleureux et convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.L'espace nuit se compose de trois chambres dont deux avec placards (de 10.6, 10.3 et 9.1 m²), pensées pour répondre aux besoins d'une famille, d'un couple ou de retraités souhaitant profiter du confort d'une maison entièrement de plain-pied.À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé

MAISON À CONSTRUIRE DE 87 M² PROCHE CENTRE-VILLE DE LIMOGES, 5 PIÈCES Faites bâtir votre nouvelle maison située à Limoges, proche du centre-ville. Cette construction s'implantera sur un terrain de 452 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable. Cette maison à édifier comprend 5 pièces dont 3 chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle offre des espaces bien répartis pour vivre confortablement. Elle s'organise sur deux niveaux, ce qui permet une belle répartition des espaces de vie. Elle bénéficie d'un terrain de 452 m² offrant suffisamment d'espace pour un jardin et d'autres aménagements extérieurs. ENVIRONNEMENT Limoges se situe dans une zone proche du centre-ville, offrant un cadre urbain dynamique. La commune dispose de plusieurs établissements scolaires à proximité, tels que le pôle coiffure bien être et les pros d'avenir, ainsi que le collège bernart de ventadour, l'école primaire privée jeanne d'arc et le collège privé jeanne d'arc, accessibles à pied en quelque

Iad France - Carole MIDELTON vous propose: - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF - Bienvenue à Limoges, dans cet appartement récemment rénové de 54.76 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Cet appartement dispose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine aménagée, d'un WC séparé, d'un salon accueillant et d'une salle à manger lumineuse. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Les surfaces habitables de chaque pièce sont bien optimisées pour une vie agréable. L'immeuble, construit en 1974, est équipé de la fibre optique et d'une ventilation mécanique pour un confort moderne. Le système de chauffage collectif au gaz naturel garantit une chaleur agréable en hiver grâce aux radiateurs. Pour votre confort, une place de parking est mise à votre disposition, offrant praticité et tranquillité pour garer votre véhicule en toute sécurité. Idéalement situé à Limoges et proche du CHU, cet appartemen

À saisir ! T2 lumineux exposé plein sud avec superbe vue panoramique sur la Vienne, situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et recherchée. À seulement 500 m de la mairie, il dispose d'une loggia, d'un parking et du chauffage collectif. Vendu loué (bail du 09/03/2022), loyer hors charges de 450 EUR/mois. Idéal investisseur ! Contacter M EL IDOUNI au

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres TYPE 4 AVEC GARAGE ET VUE DÉGAGÉE – LIMOGES Le Vigenal Quartier du Vigenal – Square de Picardie, découvrez cet appartement T4 d'environ 80 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation. Situé au 3e étage d'une résidence entretenue sans ascenseur des années 1970, ce bien séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur la verdure. Composé d'un séjour double lumineux d'environ 26 m², une cuisine indépendante à repenser selon vos envies, trois chambres, une salle d'eau rénovée récemment, de nombreux rangements. L'appartement dispose également d'un garage, d'une cave et d'un séchoir. Les menuiseries PVC double vitrage ainsi que les volets roulants électriques apportent un confort déjà appréciable. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un appartement chaleureux et personnalisé. Charges: 160 €/mois chauffage inclus. Eau chaude individuelle. Aucun travaux votés dans

Iad France - Jean-Charles Madonna vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF - RENTABILITÉ IMMÉDIATE - LOCATAIRE EN PLACE DEPUIS 2019 AVEC GLI Charges de copropriété: 1 871 ¤ / an? Dont seulement 391 ¤ à la charge du propriétaire (le reste payé par le locataire) Rentabilité ~7% net A vendre appartement T3, vendu loué, idéal pour un investissement sécurisé avec revenus immédiats.Situé dans une petite copropriété calme, cet appartement se compose: d'un séjour avec cuisine ouverte équipée (four, hotte, plaques de cuissons), de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau rénovée avec douche italienne et sèche serviette, d'un cellier et d'un wc. Tout l'appartement est équipé de doubles vitrages et volets électriques. Taxe foncière 523¤ par an La rentabilité nette est autour de 7%, idéal pour investisseurs souhaitant un placement rentable avec locataire déjà en place et sans vacance locative. Contactez-moi pour plus d'informations et une étude de rentabilité personnalisée. La presente annonce i

À Limoges, ce programme immobilier neuf vous invite à découvrir un cadre de vie alliant patrimoine, nature et dynamisme urbain. Traversée par la Vienne, la ville séduit par son atmosphère paisible, ses quartiers animés et ses nombreux espaces verts. Située à proximité du centre-ville, la résidence permet de profiter pleinement de cet environnement tout en restant proche des commodités. Implantée à quelques pas des berges de la Vienne, elle bénéficie d’un emplacement pratique, avec commerces, écoles et transports accessibles rapidement. Les aménagements le long de la rivière offrent également de beaux espaces de détente, parfaits pour les promenades et les activités de plein air. La résidence propose des appartements neufs 3 et 4 pièces ainsi que des maisons neuves 3 et 4 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Les espaces sont bien agencés et adaptés aux besoins du quotidien, avec des équipements pratiques comme des celliers ou des rangements extérieurs. Chaque logement a

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Exclusivité LIFEHOME IMMO.Situé en rez-de-chaussée d'une résidence entretenue et récemment rénovée, découvrez cet appartement lumineux de type T4Il se compose d'un salon salle à manger spacieux ouvrant sur une agréable loggia, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux rangementsActuellement loué en colocation étudianteBaux en coursUn premier bail jusqu'au 30 juillet 2026Un deuxième bail jusqu'au 31 juillet 2026Un troisième bail jusqu'au 10 septembre 2026Revenu locatif mensuel d'environ 1 060 €Un bien idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate et visibilité sur les échéances Agent commercial, EI RSAC 521 768 895 LimogesHonoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 388 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de

À vendre à Limoges, un charmant appartement idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de 45 m² offre une chambre spacieuse de 13,2 m². Profitez d'une excellente performance énergétique avec un DPE de catégorie C, garantissant une bonne isolation thermique. La propriété bénéficie d'un accès facile aux transports en commun. À seulement 3 minutes à pied, rejoignez l'arrêt Avenue de Louyat desservi par les lignes de bus 2, 20, N1, et D10. La gare de Limoges-Montjovis est également à proximité, à 10 minutes à pied. Avec un prix attractif de 66 000 €, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite dès aujourd'hui

Appartements Appartement T2 À VENDRE – T2 spacieux et lumineux 83 Avenue Garibaldi, Limoges Au 3e étage, découvrez ce T2 traversant de 34 m² idéal pour un premier achat ou investissement. Ses atouts: Traversant Grands volumes Double vitrage Chauffage individuel Éligible loi Denormandie: réduisez vos impôts en rénovant ce bien. Référence agence: 7573

Dans une résidence récente, calme et bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce bel appartement situé dans le quartier Ouest, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes avec une grande entrée desservant les différents espaces. Le séjour double, particulièrement lumineux grâce à sa triple exposition, s'ouvre sur une agréable terrasse. Cet espace de vie offre également la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et bien agencée. La partie nuit se compose de deux grandes chambres avec rangements intégrés, offrant confort et praticité. Une salle de bain ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Les prestations sont complétées par deux places de parking extérieures ainsi qu'un garage fermé. Atouts supplémentaires: Résidence récente et au calme Faibles charges de copropriété Chauffage individuel Appartem

Découvrez cet agréable appartement traversant de type T3, idéalement situé à Limoges, offrant luminosité et confort au quotidien. D'une surface bien agencée, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une ventilation optimale. Un garage privatif complète ce bien, apportant un véritable atout pour le stationnement ou le stockage. Les atouts: Appartement traversant 2 chambres Séjour lumineux Garage privatif Proche des commerces, écoles et transports Idéal résidence principale ou investissement locatif Chauffage individuel À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence: 7816

Investisseurs, voici un placement clé en main. Appartement 3 chambres déjà loué, offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative ni travaux à prévoir. Emplacement stratégique: Situé entre le centre-ville et le CHU – facultés de médecine et pharmacie, un secteur à forte demande locative, porté par les étudiants, internes et jeunes actifs. La localisation garantit la stabilité des loyers dans le temps. Données financières claires: Loyer mensuel: 820 € + 200 € de charges Revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition Taxe foncière: 1 129 € / an Très bon rapport locatif au regard du secteur Configuration efficace: 3 chambres, format recherché Colocation ou location familiale possible Produit simple à gérer, lisible, rentable Pourquoi cet investissement est pertinent: Bien déjà loué = zéro risque de vacance Secteur porteur et pérenne Charges et fiscalité maîtrisées Placement rationnel, sans promesse irréaliste Un bien pensé pour les investisseurs qui veulent des chiffres, pas des disc

LIMOGES HYPER CENTRE VILLE, appartement de 218 m² habitables LIMOGES CENTRE VILLE, superbe appartment de 218 m² habitables comprenant une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un salon salle à manger de 36 m²; un magnifique jardin d'hiver, 3 belles chambres; un bureau; une salle de bains; une salle d'eau. Produit d'exception, à voir rapidement. Pour plus de renseignements (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 332 852 334) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Isabelle MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°332852334. Siège social du mandant: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 0

Limoges (87000) - Achat maisons à vendre t3 logement neuf MAISON À CONSTRUIRE DE 80 M² AVEC 3 PIÈCES EN CENTRE-VILLE DE LIMOGES À construire dans le centre-ville de Limoges, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 492 m², idéale pour réaliser un projet personnalisé en milieu urbain. Elle comprend trois chambres, une cuisine, ainsi qu'une salle de bains. Cette maison à édifier propose un aménagement simple et pratique, sans toilettes séparées, pour répondre à vos besoins. Cette maison à bâtir est de plain-pied, apportant un accès facilité à tous les espaces de vie, sur un seul niveau. Le terrain de près de 500 m² offre un espace extérieur conséquent, permettant d'imaginer un jardin autour de votre future maison. ENVIRONNEMENT Située à Limoges, cette maison profite d'un cadre de vie en ville avec des commerces à proximité. Les gares de Limoges Bénédictins et Limoges Montjovis sont accessibles en quelques kilomètres. Les autoroutes A20 et nationales N14

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,11%. Opportunité d'investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer annuel actuel de 7.602 EURuros HT (soit 8.362 EUR TTC) - En bail commercial meublé jusqu'au 30/06/2032 avec prolongation par tacite reconduction pour une durée indéterminée, en l'absence de congé ou renouvellement de bail commercial de l'une des partie (selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce).Bien vendu soumis au statut de la copropriétéNombre de lots: 92Aucune procèdure en cours A deux pas de l'hôtel de ville, le quartier des universités offre toutes les commodités du quotidien. Il profite des services du centre-ville historique, avec ses nombreux commerces, supermarchés, banques, coiffeurs ou restaurants.En quelques minutes, le prom

MAISON - COUZEIX - 3 CHAMBRES - GARAGE Maison familiale de 94 m² habitables, cette maison de 5 pièces vous séduira par son environnement calme et son cadre de vie agréable. Répartie sur deux niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle idéale pour une famille, avec notamment 3 chambres. Habitable en l'état, elle ne nécessite pas de travaux, hormis un éventuel rafraîchissement décoratif selon vos goûts. Elle dispose également de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'évolution pour agrandir la surface selon vos besoins. Vous apprécierez particulièrement son accès de plain-pied au jardin depuis la pièce de vie et la cuisine, un vrai atout pour le quotidien. À l'extérieur, le terrain de 458 m² entièrement aménagé en jardin constitue un véritable espace de détente, parfait pour les beaux jours, les repas en plein air ou les moments en famille. Une maison chaleureuse et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent calme, confort et potentiel. Mme MARTIN Mathilde EI RSAC N° 8

Iad France - Marie Granet vous propose: Limoges hyper centre - Jean Pierre Timbaud, proximité, commerces transports en commun. / Résidence fermée extrêmement calme / T5 3 chambres / Beaux volumes / Ascenseur / 2 places de parking sécurisées /. Copropriété fermée très calme, à l'abri de nuisances sonores et entourée de verdure. Ancien bâtiments du 17 ème et 19 ème siècle entièrement réhabilités en 2004. Appartement de 108 m² situé au 1er étage, composé d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste pièce de vie pour un total de 49 m², 3 chambres de 11,12 et 14 m² avec rangements dont une chambre avec salle de bains attenante et rangements, une salle de bains indépendante avec WC, des WC indépendants, espace buanderie et rangements. Chauffage individuel par radiateurs électriques, production d'eau chaude par un cumulus électrique. Le logement dispose également de 2 places de parking privatives. Travaux réalisés depuis 2022: remplacement des radiateurs élect

Limoges (87000) - Achat maisons à vendre t5 logement neuf MAISON À CONSTRUIRE DE 85 M² À LIMOGES, 5 PIÈCES Avec une surface de 85 m² sur un terrain de 405 m² dans un emplacement privilégié à Limoges, cette maison à réaliser offre un cadre idéal pour votre projet. Elle comprend cinq pièces, dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Vous disposerez ainsi de l'espace nécessaire pour aménager votre futur intérieur selon vos envies. Cette maison est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces et simplifie l'aménagement. Le terrain de 405 m² offre un espace extérieur agréable et permet d'envisager diverses configurations pour un jardin ou un espace de détente. ENVIRONNEMENT Située à Limoges, dans une zone résidentielle, la maison bénéficie de la proximité de la ville et de ses nombreux équipements. Plusieurs gares se trouvent à moins de 7 kilomètres, dont Limoges Bénédictins et Limoges Montjovis. L'autoroute A20 est accessible à 3 kilomètres, ainsi

MAISON À CONSTRUIRE DE 80 M² AVEC 3 PIÈCES EN CENTRE-VILLE DE LIMOGES À construire dans le centre-ville de Limoges, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 492 m², idéale pour réaliser un projet personnalisé en milieu urbain. Elle comprend trois chambres, une cuisine, ainsi qu'une salle de bains. Cette maison à édifier propose un aménagement simple et pratique, sans toilettes séparées, pour répondre à vos besoins. Cette maison à bâtir est de plain-pied, apportant un accès facilité à tous les espaces de vie, sur un seul niveau. Le terrain de près de 500 m² offre un espace extérieur conséquent, permettant d'imaginer un jardin autour de votre future maison. ENVIRONNEMENT Située à Limoges, cette maison profite d'un cadre de vie en ville avec des commerces à proximité. Les gares de Limoges Bénédictins et Limoges Montjovis sont accessibles en quelques kilomètres. Les autoroutes A20 et nationales N141, N520 sont également à portée de main pour vos déplaceme

maison neuf t5 5 pièces MAISON À CONSTRUIRE DE 85 M² À LIMOGES, 5 PIÈCES Avec une surface de 85 m² sur un terrain de 405 m² dans un emplacement privilégié à Limoges, cette maison à réaliser offre un cadre idéal pour votre projet. Elle comprend cinq pièces, dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Vous disposerez ainsi de l'espace nécessaire pour aménager votre futur intérieur selon vos envies. Cette maison est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces et simplifie l'aménagement. Le terrain de 405 m² offre un espace extérieur agréable et permet d'envisager diverses configurations pour un jardin ou un espace de détente. ENVIRONNEMENT Située à Limoges, dans une zone résidentielle, la maison bénéficie de la proximité de la ville et de ses nombreux équipements. Plusieurs gares se trouvent à moins de 7 kilomètres, dont Limoges Bénédictins et Limoges Montjovis. L'autoroute A20 est accessible à 3 kilomètres, ainsi que les nationales N141 et N520 à

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme, ce T4 en bon état général offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des Bords de Vienne. Le bien se compose de: Un séjour lumineux Une cuisine fonctionnelle 2 chambres Une salle de bains WC séparés Vous bénéficierez également de: Une cave Une place de parking extérieure La copropriété a récemment voté d'importants travaux d'amélioration comprenant le ravalement avec isolation de façade, le remplacement de la chaudière collective ainsi que celui de la VMC. L'intégralité de ces travaux sera prise en charge par le vendeur, ce qui constitue un avantage rare et une réelle valeur ajoutée pour les futurs acquéreurs. Emplacement recherché, proche des promenades des Bords de Vienne, des commodités et des transports. Idéal investisseur ou occupant

Appartement de type 3 en duplex se composant d'une entrée par terrasse privative, d'un salon séjour cuisine ouvert, d'une chambre parentale avec salle de bains et wc et d'une deuxième chambre bureau en mezzanine. Chauffage individuel Faibles charges Référence agence: 7467

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons édifiées sur une parcelle de 1340m2. Une maison de 63m2 composée d'une entrée, un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Sous-sol. Actuellement louée: 697.5 euros + 38 euros de charges. Une maison de plain pied de 54.16m2 composée d'une entrée, un salon, une cuisine, une salle d'eau et deux chambres. Actuellement vide car des travaux sont à prévoir. Vous bénéficierez également de deux garages. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)