6 154 maisons à vendre à Rousses

Découvrez ce magnifique chalet en bois de 152 m², construit en 2025, situé à Monoblet. Ce bien d'exception, en excellent état général, offre 7 pièces dont 3 chambres, réparties sur un étage. Profitez d'une vue imprenable à 360° sur un terrain de 3117 m². Les volets en aluminium ajoutent une touche moderne à cette construction traditionnelle. Idéalement situé à proximité des écoles et bureaux de poste, ce chalet bénéficie d'une garantie décennale. Prix de vente: 540 750 €. Contactez l'agence NESTENN Le Collet-de-Dèze pour organiser une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent VIOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 45392895400032 - Mende

Maison de village T4 rénovée – 110 m² avec terrasse à 5 minutes du centre de Saint-Martin-de-Londres – COUP DE COEUR ASSUREE ! Découvrez cette charmante maison de village T4 d'environ 110 m², entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de qualité. Vous serez séduits par son cachet, ses volumes et sa belle terrasse privative attenante à la cuisine. Elle se compose au premier niveau d'une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec parquet et poêle à granulés, ainsi que d'une grande cuisine de 19 m², rénovée avec goût, avec faïence peinte à la main, cellier et accès direct à la terrasse. Un WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous profiterez d'une suite parentale de plus de 25 m² avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, ainsi que d'une deuxième chambre, d'un bureau pouvant être transformé en petite troisième chambre et d'une salle de bains avec WC. Les +: Environ 110 m² habitables Terrasse privative Maison entièrement rénovée en 2018 Suite parentale de +25 m² Pièce de vie

Villa contemporaine de plain-pied de 171 m2 avec piscine, située dans un hameau calme à proximité des gorges du Chassezac et à deux pas des commodités. Cette maison offre de beaux volumes. À l'intérieur, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec un salon cathédrale, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, agrémentée d'un foyer à bois suspendu apportant beaucoup de charme. Elle dispose également de deux chambres de plain-pied, d'une salle de bains et de deux toilettes avec lavabo, ainsi que d'une belle suite parentale avec sa salle d'eau. Chaque chambre bénéficie de sa propre terrasse. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et offre de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, télétravail, espace jeux. ). Vous trouverez également deux garages. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de plus de 2 800 m2, dont une partie constructible. Une grande terrasse exposée plein sud, une piscine chauffée permettant d'en profiter une grande partie de l'année, ainsi

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE, A BRANOUX-LES-TAILLADES, UNE MAISON FAMILIALE AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT ET VUE DÉGAGÉE Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété offrant plus de 200 m² habitables sur une parcelle d'environ 5 700 m², dont près de 2 000 m² de terrain plat facilement exploitable. La maison principale, située à l'étage, développe environ 140 m² habitables. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse exposée plein sud bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines environnantes, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une vaste mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, bibliothèque ou salle de jeux. Une chambre complémentaire y a également été aménagée. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'environ 60 m² constitue un véritable atout. Après rénovation, il pourra convenir à un projet locatif, à l'accueil de la famille ou à une activité indépendante. La p

Banne (07460) – Maison 165 m² – 2 logements indépendants Au coeur d'un environnement paisible, découvrez cette maison de 165 m² édifiée sur un magnifique terrain arboré de 5000 m² planté d'oliviers et d'arbres fruitiers. Le bien se compose de deux logements totalement indépendants offrant une grande flexibilité d'usage. Au rez-de-chaussée, un appartement autonome comprend une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, un salon et un garage. À l'étage, entièrement rénové en 2021, le logement principal offre une loggia, une cuisine, un vaste salon-séjour, deux chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et un WC indépendant. Son grand terrain de 5000 m² (dont 940 m² constructibles), sa piscine avec son espace de détente et sa vue dégagée sur les oliviers sauront vous séduire. Idéale en résidence principale pour des personnes en quête de calme et d'espace, cette propriété présente également un fort potentiel locatif grâce à ses deux logements séparés, pa

Meyrannes - (30) GARD Mas en pierres offrant de nombreuses possibilités sur un terrain de 3550 m² environ. Grande maison familiale ou plusieurs appartements. Au Rez-de-Chaussée se trouve de belles caves et atelier. Prévoir une remise en état de l'intérieur du mas. Exposition pleins sud, terrain plat facile d'entretien. Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92926

Proche d'Anduze, au coeur d'un charmant hameau, découvrez cet authentique mas en pierres de 265 m2 habitables, implanté sur un terrain de 2 615 m2 avec piscine. Cette bâtisse de caractère offre, au rez-de-chaussée, une belle entrée voûtée en pierres desservant plusieurs caves et un atelier. Le premier étage accueille de généreux espaces de vie comprenant un salon-séjour avec cheminée cévenole, une cuisine indépendante, une salle à manger, un bureau, ainsi que trois chambres et une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires et deux vastes pièces, anciennes magnaneries bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage, un jardin clos et une piscine viennent compléter cet ensemble plein de charme. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette propriété authentique. Environnement calme et p

Esther Flament, conseiller en immobilier sur Anduze, Cévennes et Alentours vous présente une Maison de village en pierre d'environ 180 m² avec Jardin et Mazet rénové et aménagé Située au coeur de Saint-Hippolyte du Fort, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison de caractère développe environ 180 m² habitables + son mazet rénové d'environ 20 m2 Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour chaleureux avec carreaux de ciment et cheminée fonctionnelle, une cuisine dinatoire aménagée, un cellier ou arrière cuisine, un couloir de distribution ainsi que des WC indépendants. Ce niveau offre un accès direct à une agréable terrasse prolongée par un jardin de ville intimiste avec puits, agrémenté d'une pergola et d'un Mazet rénové aménagé, actuellement utilisé en salle de sport. L'accès aux étages se fait par un bel escalier en pierre de Pompignan avec rampe en fer forgé, posé a l'anglaise soulignant le caractère bourgeois de la maison. Le premier

Maison ancienne de caractère,offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle se compose d’une pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse couverte, d’une cuisine, d’une salle d’eau et de trois chambres. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli terrain clos de 1 699 m², soigneusement aménagé et agrémenté d’une piscine, idéal pour les moments de détente en famille. La propriété dispose également de deux caves et d’un garage-atelier de plus de 50 m², parfait pour le stockage, le bricolage ou une activité artisanale. Le confort est assuré par une pompe à chaleur et une climatisation réversible, garantissant une utilisation agréable en toute saison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ref:26071282

Villa F4 de 101 m2 environ avec garage de 60 m2, sur un terrain de plus de 2 200 m2. Construite dans les années 2000, cette maison offre une belle pièce de vie de 58 m2 avec cuisine et cellier, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. En sous-sol, vous bénéficierez d'un grand garage de 60 m2 environ. Côté confort: construction en brique, climatisation réversible dans le séjour et la partie nuit, cheminée avec insert et chauffage central couplée chaudière fioul et pompe à chaleur air/eau. DPE classé C. Située au calme, à proximité immédiate des commerces, cette maison mérite un petit rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. L'agence Toi Mon Toit vous propose cette belle opportunité à découvrir au prix de 279 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris les obligations légales de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques

A seulement 15 minutes de Millau et des lacs du Lévézou, au coeur du superbe village de Saint-Léons découvrez cette charmante maison ancienne rénovée de 87 m2 habitables, avec son garage double sur un terrain de 450 m² offrant un cadre de vie authentique et une agréable vue dégagée sur la nature et une partie du village. Répartie sur deux niveaux, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse et son caractère, tout en proposant des espaces fonctionnels et un beau potentiel de personnalisation. Le rez de chaussée accueille un espace salle à manger avec poêle à granulés, laissant la possibilité de créer une cuisine entièrement à votre goût ainsi qu'un salon indépendant équipé d'un poêle à bois. A l'étage, vous trouverez une salle d'eau, deux chambres et une buanderie. A l'extérieur, vous pourrez profiter notamment d'une charmante terrasse offrant une vue panoramique idéal pour les beaux jours ainsi qu'une seconde partie pouvant accueillir un potager ou être aménagé en place de stati

Villa 5 chambres avec piscine À Boisset-et-Gaujac, à proximité du centre-ville et des Cévennes, cette villa de 222 m² habitables invite à profiter pleinement d'une vie tournée vers l'extérieur, sur un terrain de 3 386 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une grande piscine de 11 × 5 m. Les terrasses, la cuisine d'été et les différentes vérandas prolongent naturellement la maison vers le jardin et créent plusieurs espaces agréables pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre. À l'intérieur, les volumes généreux permettent à chacun de trouver son espace. La villa dispose de 5 chambres ainsi que d'une grande pièce indépendante, qui pourra évoluer selon les projets de ses futurs propriétaires et se prêter à un usage locatif, à l'accueil, ou à une activité complémentaire. À l'étage, un bureau rénové et climatisé avec sa propre terrasse offre un espace à part, idéal pour travailler au calme ou s'isoler. Un vaste grenier offre également de belles possibilités d

Sur la commune de TORNAC:Authentique longère en pierre, pleine de caractère ou l'authenticité se mèle harmonieusement au confort moderne. Nichée d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante longère qui vous seduira par son architecture traditionnelle, ses façades en pierre apparente et ses volets bleu qui lui confère un charme typiquement provençal. La vaste cour interieure est bordée d'arbres et de végetation mediteranéenne avec son terrain de 958m² offrant de nombreux espaces ombragés propices à la détente et aux repas en exterieur. créant une atmosphère chaleureuse et paisible.La piscine (9*4) entourée d'une grande terrasse en pierre invite à profiter pleinement des belles journées ensoleillées et de savourer des moments de calme face à un panorama dégagé sur la campagne environnante.Les grandes ouvertures de la maison apportent une belle luminosité naturelle tout en conservant le cachet de l'ancien. Vous pourrez découvrir au Rez de chaussée un superbe espace de

Saint-Privat-des-Vieux Maison 4 pièces 109 m² À quelques minutes dAlès, dans un secteur recherché de Saint-Privat-des-Vieux, découvrez cette maison des années 60 denviron 109 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 100 m². Édifiée sur deux niveaux, elle offre une configuration évolutive avec un fort potentiel daménagement. À létage: un salon lumineux avec accès à une véranda et un balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle deau et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, les volumes modulables (garage, buanderie, espaces de stockage, WC) sadaptent à vos projets. Possibilité de créer un second logement Idéal projet familial ou locatif Ou grand espace garage / atelier Terrain clos, environnement calme et proximité immédiate des commodités. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel. A venir découvrir avec PHILIPPE CASTILLO MANDATAIRE IMMOBILIER CHEZ DOCTEUR HOUSE IMMO AE TEL RSAC 991 635 483 NIMESCe bien vou

iad France - Olivier Roche vous propose: Jolie propriété cévenole avec près de 5,7 hectares de terres. Située entre les Cévennes et l'Ardèche, découvrez cette ancienne ferme indépendante implantée en position dominante sur la montagne. La propriété est composée: - D'une maison principale élevée sur 2 niveaux: - Au RDC: Plusieurs caves, un atelier, un ancien laboratoire de transformation. - Au 1er: L'habitation d'env 120 m² habitables comprenant un salon avec poêle à bois, une belle cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bains, un wc et une terrasse. - Une vaste cour intérieure avec garage ouvert d'env 27 m². - Une très belle dépendance en bois massif avec toiture végétale d'environ 60 m² (ancien lieu de réception avec coin cuisine en inox). - Une cabane en bois d'environ 20 m² avec visibilité depuis la route (ancien petit espace de vente). - Une remise en parpaing d'env 23 m² adossée à la maison et offrant un potentiel supplémentaire. Côté terrain, l'ensemble se décompose: - D'envir

iad France - Franck Buignet vous propose: SAINT-JULIEN-LES-ROSIERS – BELLE VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE. Vous recherchez une maison moderne et agréable à vivre, avec piscine et jardin, tout en restant à proximité immédiate d'Alès ? Cette villa pourrait bien vous séduire ! Idéalement située à l'entrée de Saint-Julien-les-Rosiers, dans un environnement résidentiel agréable, cette villa de plain-pied construite en 2007 développe une surface habitable de 90 m² sur une belle parcelle de 850 m². Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle, offrant une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine récente, moderne et parfaitement intégrée. L'ensemble constitue un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille. La maison dispose également de trois chambres équipées de placards intégrés, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'extérieur, la piscine de 6 x 3 m et sa terrasse invitent à profiter pleinement des belles journées ensolei

Située entre Alès et Saint-Martin-de-Valgalgues, au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel, cette belle maison à étage, pour une surface de plus de 150m² habitables sur une parcelle de 2717m², vous séduira par ses volumes généreux, son confort et son agréable cadre de vie. Entièrement rénovée en 2014, elle offre des prestations de qualité et des espaces de vie lumineux, notamment un vaste séjour agrémenté d'un puits de lumière, apportant clarté et convivialité à la pièce principale. Vous trouverez notamment en rez-de-chaussé un séjour de 57 m² ainsi qu'une cuisine et une arrière cuisine. A l'étage, deux chambres, et la possibilité de créer une troisième, ainsi qu'une grande salle de bain et deux dressings. La maison bénéficie également d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible présente dans toutes les pièces. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré et soigneusement aménagé, ainsi que d'une belle piscine, idéale pour savourer les beaux jours en t

Et si votre future maison vous permettait aussi de générer un revenu complémentaire ? À Meyrannes, village Cévenol situé à 5 minutes de Saint-Ambroix et 25 minutes d'Alès, je vous invite à découvrir en exclusivité, cette agréable villa individuelle de plain-pied composée de 4 pièces. Construite en 2012, implantée sur un terrain de 1 854 m², avec une vue dégagée, vous apprécierez sa belle position dominante. L'habitation principale dispose de 102 m² habitables avec une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un couple souhaitant recevoir famille et amis. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce à vivre lumineuse de 51 m², réunissant séjour et cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur le patio de 22 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres confortables, respectivement de 17, 15 et 10 m², une salle d'eau de 7 m² avec douche à l'italienne, WC sép

Agnes PORTAL vous propose ce bien: Exclusivité: Ardèche/Les Vans: Maison de 80 m² avec studio indépendant de 30 m2, vue dégagée - Les Vans à pied. Terrain de 779 m². Dans un secteur calme et recherché, proche des commerces, cette maison comprend deux logements distincts. L'habitation principale (80 m²) offre une pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Au rez-de-jardin, un studio indépendant de 30 m² à rafraîchir: pièce de vie avec cuisine et salle d'eau avec WC. Garage avec portail électrique, buanderie, cellier, espaces de stockage. Raccordée au tout-à-l'égout. Certaines images sont des projections réalisées par aménagement virtuel (home staging) et ne sont pas contractuelles.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Agnes PORTAL vous propose ce bien: À seulement 5 minutes des Vans et à proximité immédiate des lieux de baignade, découvrez cette maison individuelle d'environ 134 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 358 m². Elle se compose: - d'une agréable salle à manger de 20m2 avec accès direct au jardin, -d'un salon chaleureux d'environ 20 m2 équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. - La cuisine d'environ 8 m² pourra facilement être ouverte sur le salon afin de créer une vaste pièce de vie conviviale. - Une véranda de style atelier d'environ 13 m² apporte un espace supplémentaire plein de charme. Côté nuit, la maison dispose actuellement de 4 chambres, complétées par une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies: dressing, chambre d'amis, salle de jeux ou espace télétravail. Les annexes représentent un véritable atout: Une dépendance à rénover, idéale pour un projet de gîte, un logement indépendant,

iad France - Melanie Corbalan vous propose: Sur la commune de Boisset-et-Gaujac, découvrez cette agréable villa de plain-pied de 107 m², construite en 2007, implantée sur une parcelle de 1 000 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, le tout ouvert sur les extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing indépendant, d'une salle d'eau avec douche et double vasque ainsi que d'un WC séparé. Un cellier, un petit garage avec WC et un atelier viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé, de plusieurs espaces de terrasse dont une couverte, ainsi que d'une piscine sécurisée, idéale pour les beaux jours. Côté prestations, la maison dispose de panneaux photovoltaïques, d'une climatisation réversible, d'une chaudière au fioul, d'un chauffe-eau classique, de menuiseries en double vitrage avec volets en aluminium et d'une isolation des combles réalis

Certaines propriétés se distinguent par leurs volumes, d'autres par leur environnement ou la qualité de leurs prestations. Cette villa contemporaine réunit tous ces atouts, avec un véritable supplément d'âme. Située sur les hauteurs de Millau, au coeur d'un quartier résidentiel particulièrement recherché et paisible, cette propriété de 201 m2 habitables vous séduira par son état d'entretien irréprochable, sa luminosité exceptionnelle, ses espaces généreux et sa vue dégagée sur Millau. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 936 m2, exposé plein sud, elle offre un cadre de vie privilégié où confort, intimité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, les volumes et la qualité des espaces donnent le ton. UNE PIÈCE DE VIE EXCEPTIONNELLE DE 80 m2 Véritable coeur de la maison, la pièce de vie développe près de 80 m2 et bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur et ses baies à galandage. Le salon, spacieux et convivial,

SAINT-JEAN-DU-GARD MAISON DE CHARME DE 144 M² AVEC PISCINE, JACUZZI, FORAGE ET GARAGE DE 68 M² POUR véhicules et Camping car Esther Flament, conseiller immobilier sur Anduze Cévennes et alentours, vous présente cette maison de charme d'environ 144 m² implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², avec piscine récente, jacuzzi et grand garage d'environ 68 m2 pouvant accueillir de nombreux véhicules dont camping-car La maison offre de beaux volumes et des espaces de vie agréables. Toute la partie habitation se situe à l'étage. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 44 m² avec cuisine équipée ouverte, prolongée par une véranda climatisée offrant une belle ouverture sur le jardin, ainsi qu'une terrasse ombragée. L'espace nuit comprend deux belles chambres climatisées, chacune disposant de sa salle de bains attenante et de son dressing. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau La partie habitable est édifiée sur un vaste garage de 68 m², bénéficiant d'une

À vendre Gard (30) Saint ambroix Immeuble composé de 4 garages au rez de chaussée + 3 appartements de type T3 de 57 m² envrion chacun, identiques et répartis sur trois niveaux, avec un logement par étage. Le premier étage est loué 430 euros hors charges, le 2ème étage 475 euros hors charges, et le 3ème étage 465 hors charges Soit une rentabilité actuelle de 1370 euros par mois. Les appartements se composent d'un spacieux sejour-cuisine ainsi que deux chambres et d'une salle d'eau. Coté technique: Aucun frais à prévoir, toiture en très bon état, facade récente, chauffage individuel par appartement avec chaudière au gaz de ville, menuiserie en double vitrage PVC, volet roulant manuel, tout à l'égout. Un ascenseur est en place mais il nécéssite des réparations pour le remettre en fonctionnement. Plus d'informations sur notre site internet: ou par téléphone - Réf 92968

Esther Flament, conseillère immobilière sur les Cévennes et alentours, vous présente cette maison de caractère située en plein Coeur de Saint-Hippolyte-du-Fort, dans le piémont cévenol, à pied de toutes les commodités. ENVIRON 226 m² une maison entièrement repensée par architecte, un jardin intimiste, une piscine, un garage, des matériaux naturels et écologiques, un atelier d'artiste, une cuisine d'été. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète avec une vraie réflexion autour du confort et de l'utilisation de matériaux naturels: laine de bois, chanvre, fermacell, peintures biologiques, terre cuite. Au rez-de-chaussée vous trouverez: -Garage avec portail télécommandé -Digicode -Atelier d'artiste avec coin cuisine, Possibilité d'aménager cet espace en studio indépendant. -Accès au jardin, à sa piscine et cuisine d'été. Un bel escalier en pierre de Pompignan et fer forgé dessert: -Séjour lumineux avec cuisine équipée. Vue sur les collines de Saint-Hippolyte-du-Fort -une salle d'e

Située au cœur du charmant village d'Anduze, dans un quartier paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie privilégié. Vous serez séduit par sa terrasse intimiste, idéale pour profiter d'une superbe vue dégagée sur le village. Cette maison de village, indépendante et sans vis-à-vis, se compose au rez de chaussée d'une entrée, ainsi que des caves. À l'étage, un agréable séjour avec cuisine ouverte et cheminée, une salle d'eau rénovée et un wc. Au dernier niveau deux chambres, ainsi que d'un WC. Vous profiterez d'une agréable terrasse offrant une très belle vue sur le village d'Anduze, ainsi que de deux espaces jardin idéals pour jardiner et profiter pleinement des extérieurs. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – ANDUZE – MAISON LOUÉE – INVESTISSEMENT LOCATIF Située à Anduze, dans un environnement agréable et à proximité des commodités, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2011, idéale pour un investissement locatif sécurisé. Cette maison mitoyenne se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profitez d'un espace terrasse ainsi que d'un jardinet privatif, parfait pour les moments de détente. Le bien est actuellement loué avec un bail en cours, actuellement louée 836 euros / mois offrant ainsi une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée pour l'investisseur. Maison récente, fonctionnelle, située dans un secteur recherché d'Anduze, entre calme, nature et proximité des services. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE Secteur ANDUZE - Au calme d'une impasse, villa de 2013 avec piscine et jardin arboré à découvrir rapidement. À quelques minutes d'Anduze, au calme d'une impasse, découvrez cette agréable maison de 2013, exposée plein sud, offrant environ 98 m² habitables parfaitement entretenus. Pensée pour profiter pleinement des beaux jours, elle dispose d'un espace extérieur convivial avec piscine coque 8x4 m à hydrolyse au sel, cuisine d'été avec local technique, et un garage de 18 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée avec vestiaire ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 47 m² réunissant séjour, cuisine récente, poêle à granulés et climatisation réversible. Depuis cet espace de vie, le regard se prolonge naturellement vers le jardin arboré et ses végétaux matures, créant un cadre verdoyant particulièrement agréable en toutes saisons. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres lumineuses avec grands placards, une salle d'eau équipée

iad France - Pascal ARCURI vous propose: Charmante maison familiale 4 chambres avec jardin, terrasse et garage à Millau Construite en 1960 rénovée avec goût, maison de 122 m² habitable sur un terrain de 1 411 m², clôturé, arboré et piscinable. Rez-de-jardin: • 2 chambres de 10 m² chacune •1 salle d’eau de 7 m² •1 WC indépendant Un escalier intérieur mène à l’étage où se trouve: •2 chambres de 12 m² chacune •1 salle d’eau de 3 m² •1 WC séparé •1 Salon de 11 m² avec accès à une terrasse • 1 Pièce de vie de 20 m² avec poêle à granulés •1 Cuisine équipée et aménagée •La cuisine et la pièce de vie s’ouvrent toutes deux sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la Puncho Annexes •Garage de 30 m² •Atelier de 20 m² Les atouts •Jardin arboré, clos et piscinable avec forage •Poêle à granulés •Climatisation réversible •Pompe à chaleur et adoucisseur d’eau •Rénovation complète, prestations soignées •Exposition sud-est avec vue dégagée •Proximité des commodités: écoles, boulangerie, supermarché

Située sur St Privat des Vieux, commerces et écoles accessible à pieds, cette grande maison de village offre de grands volumes. Implantée sur un terrain arboré et clôturé de 1069 m². Construite sur 2 niveaux, elle offre également la possibilité de créer deux logements, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. L'habitation se compose: Au RDC: Deux cuisines, un salon avec cheminée, une salle à manger. A l'étage: Deux chambres en enfilade dont une avec une salle d'eau, une salle à manger, une cuisine avec une petite terrasse qui descend dans le jardin, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Deux caves et un grand garage viennent compléter la maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Prestations techniques: menuiseries double-vitrage partiel, cheminée, chaudière gaz de ville et tout à l'égout. CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER Agence principale: 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès Agence relais: 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alè