21 802 propriétés à vendre à Rossière

Coup de coeur assuré à Saint-Siméon-de-Bressieux ! Située dans un secteur particulièrement recherché de Saint-Siméon-de-Bressieux, au calme et à l'abri des regards, cette superbe maison familiale de 146 m² saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son environnement privilégié. Les atouts de la maison: 5 belles chambres, idéales pour une grande famille ou un espace télétravail Une spacieuse et lumineuse pièce de vie, conviviale et chaleureuse Très belles prestations et finitions soignées Chaudière individuelle fioul basse température Poêle à bois pour une ambiance cosy Double vitrage Bonne isolation - Classe énergétique D Côté extérieur: Terrain d'environ 1 450 m², parfaitement entretenu Piscine pour profiter pleinement des beaux jours Aucun vis-à-vis Garage Abri voiture + carport Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes généreux et cadre de vie paisible. À découvrir sans tarder ! Contactez votre votre agent reseau HB Lucie GLANDUT au O6 36 10 82 44 Lucie GLAN

Vous rêvez de redonner vie à une maison ancienne dans un cadre verdoyant ? Cette bâtisse n'attend que votre projet ! À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, dans le quartier recherché du Mathais, découvrez cette bâtisse en pisé à entièrement réhabiliter, implantée sur un terrain de 614 m² dans un environnement calme et verdoyant. Située à seulement 10 minutes de l'autoroute A48 (Rives) et 20 minutes de Voiron, elle bénéficie d'un emplacement agréable, tout en restant proche des axes principaux. La maison s'organise actuellement de manière traditionnelle: une entrée centrale avec l'escalier en face, desservant au rez-de-chaussée deux espaces exposés plein Sud. À l'étage, vous découvrirez quatre pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Cette bâtisse nécessite une rénovation complète. Les volumes existants permettent cependant d'imaginer une réorganisation totale des espaces afin de créer une maison à votre image. Avec son terrain et son environnement particul

Située dans la agréable commune de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant proche des écoles, collège, crèche, commerces, des transports en commun et de l'étang de chanclau.Un extérieur agréable et sans vis-à-vis d'environ 823 M2Grande terrasseJardin arboré sans vis-à-visCabanon de rangement2 places de stationnement extérieuresUn environnement parfait pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou les moments de détente.Une maison spacieuse et fonctionnelle de 137 m2 environAu rez-de-chaussée: entrée avec accès à la cave, salon chaleureux ouvert sur la salle à manger et la cuisine, buanderie, salle de bainÀ l’étage: 5 chambres, une salle d’eauCombles exploitables offrant un beau potentiel supplémentaire de rangement? Les atouts du bienEnvironnement calme et campagneBelle luminosité grâce à l’exposition sud-ouestJardin sans vis-à-visUne maison idéale pour les familles à la recherche d’espace, de confort et de t

Maison neuve de plain-pied - 97 m² - Grand garage - Parcelle 654 m² Située dans un secteur calme et recherché de Marcilloles, cette maison neuve de plain-pied sera disponible prochainement. Elle offre 4 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu'un grand garage et une buanderie. Vous profiterez de prestations haut de gamme: Chauffage au sol par pompe à chaleur (chauffage + eau chaude) Menuiseries double vitrage isolant Volets roulants motorisés Construction conforme à la RE2020 La parcelle de 654 m² permet de profiter d'un bel extérieur et de plusieurs places de stationnement. Les taxes d'aménagement sont intégralement réglées. Vous bénéficiez également de frais de notaire réduits. Nombre de lots de la Copropriété: 5 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Arthur PIL inscrit au RSAC de GRENOBLE n° 981 620 818 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

A deux pas des commerces et des écoles, proche du centre-bourg, cette villa d'architecte de la fin des années 70, se caractérise par ses courbes, ses volumes marqués, ses grandes baies vitrées et ses toitures terrasses. Pensée initialement pour conjuguer lieu de travail et habitation familiale, se déployant le long de la limite d'une parcelle d'environ 1 800 m², elle se compose de plusieurs espaces adjacents et offre avec près de 300 m² habitables de multiples possibilités d'aménagement. Une première partie d'environ 130 m², propice à une activité professionnelle, offre en rez-de-jardin de beaux volumes. Accompagnée de ses deux places de stationnement et de son local annexe en sous-sol, elle est aujourd'hui utilisée comme un logement à part entière. Dans la continuité, l'habitation propose quant à elle, en rez-de-chaussée un spacieux et lumineux espace de vie largement ouvert sur le jardin arboré. Composé d'une belle cuisine indépendante, d'un espace repas et d'un grand salon avec sa c

Maison de plus de 250 m² habitable Cette maison de village située dans le coeur du village de roybon offre une maison à usage d'habitation et de commerce, elle bénéficie d'une dépendance, sol,cour et jardin Il est même possible de diviser la maison en au moins 2 appartements. Bien évidement vous êtes dans le centre de Roybon donc la maison est ancienne et il faut donc prévoir un beau budget travaux Cette ancienne batisse peut sur le rez de chaussée devenir un commerce ou un appartement il y a environ100m² donnant accès à une cour et à une dépendance Le premier étage par le biais du balcon donne accès à bel espace de jardin. Il y a cuisine, 2 chambres, et une grande pièce salon salle à manger 1 salle de bain,wc, et un dégagement. Un étage supplémentaire en l'état les murs sont sains mais le sol est entièrement à refaire, des travaux sont nécessaires. il y aussi un espace d'environ 100m² Des combles non aménageables au dessus de cet étage. Cette maison peut être un vrai projet de vie: ha

Maison à vendre – Exclusivité BSK Immobilier – dans le charmant village de Roybon avec ses commerces (Isère) merci de vérifier sur google maps 150 rue des petits cultis juste à coté d'un petit immeuble copro Située à Roybon, dans un secteur calme et de village cette maison est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Atouts du bien Située au cœur du village de Roybon, cette maison individuelle de caractère (construction avant 1948) allie authenticité et confort moderne. Avec une surface habitable de 91 m² (97,9 m² au sol) et un garage de 16 m², elle est idéale pour une famille ou une résidence secondaire. Surface habitable: 91 m² (97,9 m² au sol) Environnement paisible, proche du centre et des commodités Caractéristiques principales: Superficie habitable: 91 m² (Carrez) 3 chambres + mezzanine Grande pièce de vie séjour/cuisine ouverte de 40 m² Salle de bain + WC séparés Buanderie pratique rdc + garage + chambre + salle de bain + wc Garage attenant d 16

À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, dans le quartier recherché du Mathais, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette grange d'environ 200m² implantée sur une parcelle de 376 m², à seulement 10 minutes de l'autoroute A48 (Rives) et 20 minutes de Voiron. Un projet de réhabilitation a été imaginé par un architecte permettant la création de 3 logements en duplex, chacun bénéficiant de son propre jardin privatif et de places de stationnement aériens. Projet envisagé: Lot n°1: environ 72 m² Lot n°2: environ 61 m² Lot n°3: environ 60 m² L'ensemble est entièrement à créer et à réhabiliter, offrant une totale liberté d'aménagement selon vos besoins et vos projets. Les réseaux sont présents en bordure de terrain, facilitant les travaux de viabilisation. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet de création de logements dans un secteur dynamique et recherché. Plans et étude architecturale disponibles sur demande. Une opportunité à

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE (ONV) vend à ST ETIENNE DE ST GEOIRS (38590) au 37 route de l'Aéroport, un appartement T4 de 82,11 m² carrez au 3e et dernier étage (sans ascenseur) avec cave et place de parking. Réf. 0113C38-L017. Lot n°207. Dans un immeuble des années 70' et dans l'enceinte d'une résidence sécurisée et fermée, entièrement réhabilité en 2017 (chauffage, isolation thermique par l'extérieur, double vitrage, électricité), situé à proximité des commerces, écoles et équipements sportifs et culturels, venez visiter ce grand appartement traversant, clair et lumineux, avec vue dégagée sans vis-à-vis, au 3e et dernier étage sans ascenseur. Ce bien est composé d'un hall d'entrée, un salon de 19 m² donnant sur balcon, une cuisine dinatoire de plus de 11 m², trois chambres de 9.3, 11 et presque 11.8m², une salle de bains et un WC séparé. Nombreux rangements. Une cave en rez-de-chaussée et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien. Le chauffage est collectif au gaz.

À Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, dans le quartier recherché du Mathais, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette grange d'environ 120 m² au sol implantée sur une parcelle de 442 m², à seulement 10 minutes de l'autoroute A48 (Rives) et 20 minutes de Voiron. Un projet de réhabilitation a été imaginé par un architecte permettant la création de 3 logements en triplex, chacun bénéficiant de son propre jardin privatif et de deux places de stationnement. Projet envisagé: Lot n°1: environ 113 m² Lot n°2: environ 107 m² Lot n°3: environ 110 m² L'ensemble est entièrement à créer et à réhabiliter, offrant une totale liberté d'aménagement selon vos besoins et vos projets. Les réseaux sont présents en bordure de terrain, facilitant les travaux de viabilisation. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet de création de logements dans un secteur dynamique et recherché. Plans et étude architecturale disponibles sur demande. Une oppo

'LES TERRES DE SOIE' à Saint-Siméon-de-Bressieux Vous souhaitez acquérir un bien clé en main? Une toute nouvelle opportunité s'offre à vous sur notre territoire! Dans une résidence premium, plus de 18 appartements vous sont proposés dès à présent: - du T2 au T4 - du rez-de-jardin au Rooftop, pour toutes vos envies! Chaque appartement est composé d'une pièce de vie ouverte, d'une ou plusieurs chambres, d'une salle de bains, d'un balcon. Prestations de qualité Résidence sécurisée, avec ascenseur. Et surtout, possibilité d'acquérir un garage en sous-sol, allant de 12.50m² à 25m², il faudra faire vite ! FRAIS D'AQUISITION REDUITS DOMMAGE OUVRAGE DECENNALE L'équipe STARTHOM, native du territoire à VOTRE service pour accompagner votre projet SEREINEMENT Contactez-nous pour une étude personnalisée de votre projet et pour découvrir toutes les possibilités qui s'offrent à vous. Copropriété de 95 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Laetitia GUINET (EI) Agent Commercial -

Située sur la commune prisée de Brézins, dans un environnement calme et agréable, cette maison de 1976 saura séduire les amateurs d'espace et de potentiel. Édifiée sur un beau terrain de 1 183 m², elle bénéficie d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. La maison se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. La cuisine, indépendante, permet une organisation fonctionnelle, tandis que la grande pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre directement sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Les combles, aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace selon vos envies: chambres, bureau ou salle de jeux. Côté équipements, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz de ville par radiateurs avec une chaudière récente, du tout-à-l'égout, ainsi que d'une VMC récemment installée. Une m

EXCLUSIVITE – MAISON DE CARACTERE ALLIANT CACHET DE L'ANCIEN ET ESPRIT CONTEMPORAIN 175 m² habitables • 5 chambres • Piscine • Terrain de 860 m² Et si votre prochain projet conjuguait un secteur recherché, de beaux volumes, le charme d'une maison de caractère et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours ? Située sur les hauteurs de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (quartier Le Mathais), dans un environnement résidentiel calme et recherché, à quelques minutes seulement des commodités, cette maison de 175 m² habitables allie le cachet de l'ancien à des aménagements et des prestations résolument contemporains. Un grand hall d'entrée muni de rangement vous accueille et dessert un vaste espace de vie d'environ 60 m². Véritable cœur de la maison, la cuisine a été pensée comme un lieu de partage qui communique naturellement avec la salle à manger. Le salon, plus intimiste, équipé d'un poêle à granulés, invite naturellement à des soirées cocooning, tout en restant connecté au re

Situé en plein coeur du village de Roybon, à deux pas des écoles et des commodités, cet appartement de type 2 saura vous séduire par son emplacement et son potentiel. Il offre une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, ouverte sur une cuisine meublée, créant un espace convivial et fonctionnel. Vous disposerez également d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre avec placard. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clos et plat, idéal pour les beaux jours. Deux places de stationnement complètent ce bien. Le chauffage est assuré par un plancher électrique, avec en complément un conduit existant permettant l'installation d'un poêle à granulés ou à bois. L'appartement est vendu vide, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif, vous laissant libre de choisir votre locataire et d'optimiser votre rentabilité, ou pour un projet de résidence principale. Honoraires à la charge du vende

Au coeur du village de Roybon, dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette agréable maison de village d'environ 76 m² habitables répartis sur trois niveaux. Cette maison offre une pièce de vie conviviale composée d'un salon ouvert sur une cuisine meublée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. L'espace nuit se compose de deux chambres au premier étage et d'une troisième chambre aménagée sous les combles. idéale pour accueillir une famille, créer un espace bureau ou recevoir des invités. Un sous-sol comprenant deux pièces apporte un véritable atout pour le rangement, le bricolage ou l'aménagement d'un espace complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 52 m² permettant d'aménager un agréable coin détente pour les beaux jours. Cette maison pleine de charme représente une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou

Hervé PFEIL vous propose une nouveauté EXCLUSIVE à BREZINS: Laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne de 2006. Elle saura vous enchanter par sa précieuse luminosité, son état d'entretien irréprochable et son atmosphère chaleureuse. Pour 93 m² habitables parfaitement optimisés, elle offre: Au RDC: Un hall d'entrée menant à un vaste espace de vie de 37 m² avec séjour convivial et cuisine semi-ouverte, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage: Trois belles chambres spacieuses (11, 13 et 14 m²) avec placards/dressings intégrés, une salle de bains et un second WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle arborée close de 193 m² nécessitant un minimum d'entretien, agrémenté d'une terrasse dallée avec store banne. Nichée au calme dans une impasse résidentielle à Brézins, elle offre une sécurité absolue. Sa localisation est idéale: l'école primaire, les sports et les commerces de proximité sont accessibles à seulement 5 minutes à pied. Le compromis parfait entre

Au cœur du village de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, avec l'ensemble des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, découvrez cette maison de ville offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison développe environ 100 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour particulièrement lumineux grâce à ses grandes ouvertures et agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires ainsi que plusieurs espaces ouverts pouvant être réaménagés. Côté dépendances, le bien dispose d'une grange attenante d'environ 30 m² au sol avec anciennes chambres froides, et possibilité de créer des niveaux supérieurs. Ainsi qu'un garage d'environ 30 m² avec un étage pouvant également être aménagé. Ce bien offre un véritable potentiel pour un projet d'investissement avec la possibilité de créer trois logements indépendants !

SILLANS - Cette bâtisse offre de beaux espaces de vie: cuisine/salle à manger de 34m², séjour/salon de 44m² avec accès jardin, 5 chambres, une salle de bains, 2wc, placards. Une cave et une remise complètent le descriptif. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Le tout est édifié sur 730m² de terrain plat. A 10 à minutes de l'autoroute A48 et de la gare de Rives, centre village proche des écoles et commerces à pied. Beatrice ANQUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 81077170900013 - Sillans

MAISON À CONSTRUIRE DE 140 M² À SAINT-ÉTIENNE-DE-SAINT-GEOIRS, SECTEUR RÉSIDENTIEL PRÈS DE BOURGOIN-JALLIEU Située à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, cette maison à bâtir de 140 m² sur un terrain de 2099 m² bénéficie d'un emplacement privilégié. Cette maison à construire comprend 5 pièces dont 4 chambres. Vous trouverez également une cuisine aménagée ainsi que deux salles de bains pour plus de confort. La maison à bâtir est de plain-pied, offrant un accès facilité à tous ses espaces. Le terrain de plus de 2000 m² permet d'imaginer un vaste jardin autour de votre future maison. ENVIRONNEMENT Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs se situe à proximité de Bourgoin-Jallieu, grande ville accessible à 29 km. La commune offre un cadre agréable avec des équipements sportifs à 3 minutes à pied, comprenant notamment deux courts de tennis. Plusieurs restaurants sont également accessibles à pied, tout comme une bibliothèque située à moins de 10 minutes. Les commerces sont nombreux dans le voisinage, tout com

A SAISIR, ce très joli appartement lumineux entièrement refait avec beaucoup de gout et des jolis matériaux, au premier étage dans une maison divisé en deux appartements, calme et tranquilité assuré, avec sa terrasse de 17 m2. Ecole primaire et ramassage scolaire, quelques commerces dans ce joli village situé à 15 minutes de La Côte saint André et 15 minutes de Saint Etienne de saint Geoirs. Il se compose d'une très belle cuisine semi-équipée ouverte sur un salon empli de charme, d'un couloir aménagé avec de grands placards dressing, de deux belles chambres lumineuses, d'une salle de bains avec vasque et douche, et d'un wc séparé. Un garage et un cave viennent compléter ce joli bien. A VISITER SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

A Brézins, votre super agent immobilier, Eddy LATASSA, vous présente cette belle maison familiale rénovée, située dans un environnement calme et lumineux, proche des commodités et commerces. Implantée sur une parcelle constructible et piscinable de 1 840 m2, cette maison d'environ 152 m2 habitables séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et la qualité de ses rénovations récentes. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce d'accueil desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un spacieux salon/séjour d'environ 40 m², idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec baignoire d'angle/jacuzzi, un toilette indépendant et de grands placards de rangement. Les pièces de vie offrent un accès direct à deux grandes terrasses: - l'une couverte, exposée plein sud, proposant un superbe espace ouvert sur le terrain - l'autre non couverte, côté ouest, parfaite pour profiter des soirées d'été. L'étage, accessible par un majestueux escalier

Au cœur de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, à deux pas des commerces, écoles et services, découvrez cette maison de village en pierre entièrement à rénover, offrant un fort potentiel pour une résidence principale, un investissement ou un projet de rénovation de caractère.À l’extérieur, vous profiterez d’une cour privative, un véritable atout en plein centre-ville.Édifiée sur 3 niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une chambre, une cuisine, un salon, une salle de bains et un WC. Le 1er étage propose une chambre, un séjour avec cheminée, une cuisine et un salon. Au dernier niveau, un atelier et un vaste grenier avec une belle hauteur sous plafond offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.Maison en pierre, gros potentiel, grenier aménageable, cour et emplacement privilégié: une opportunité rare à personnaliser selon vos envies.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 149 000 €Honora

iad France - Stéphane Gandit vous propose: Appartement T2 – 32 m² – Résidence Senior récente – Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs - Idéal investissement locatif sécurisé Découvrez ce charmant appartement T2 de 32 m² situé au sein d’une résidence senior récente et sécurisée à Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, offrant un cadre de vie paisible, moderne et parfaitement adapté aux besoins des résidents. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine semi-équipée, ouverte sur un balcon offrant une vue dégagée et un espace extérieur appréciable. L’espace nuit comprend une chambre confortable et bien agencée, idéale pour garantir calme et intimité. Vous bénéficierez également d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, pensée pour offrir praticité et confort au quotidien. - Appartement conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) - Résidence récente avec prestations de qualité - Frais de notaire réduits: 2,5 % - Investissement patrimonial sécuri

Située sur la commune prisée de Brézins, dans un environnement calme et agréable, cette maison de 1976 saura séduire les amateurs d'espace et de potentiel. Édifiée sur un beau terrain de 1 183 m², elle bénéficie d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. La maison se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. La cuisine, indépendante, permet une organisation fonctionnelle, tandis que la grande pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre directement sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Les combles, aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace selon vos envies: chambres, bureau ou salle de jeux. Côté équipements, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz de ville par radiateurs avec une chaudière récente, du tout-à-l'égout, ainsi que d'une VMC récemment installée. Une m

Au calme et à seulement 40 minutes de Grenoble sur la commune de QUINCIEU. Maison de 160 m2 rénovée avec goût, sur un terrain plat et clos de 1146 m2. Idéale pour une famille ou un artisan, grâce à ses nombreux espaces de rangement et son fort potentiel. L'habitation comprend au rez de chaussée, un salon / salle à manger, une cuisine, une chaufferie, un garage et un hangar. A l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec ses douche et dressing, une salle de bains, un wc, un espace bureau et un séchoir. Des combles aménageables au second étage viennent compléter le tout. Le bien se trouve sur un terrain plat et clos de 1146 m2, avec nombreux espaces de rangement, parfait pour les bricoleurs. Chaudière individuelle bois. Menuiseries double vitrage PVC. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Age