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EXCLUSIVITÉ SAFTI – FORBACH INVESTISSEMENT LMNP EN RÉSIDENCE SENIORS' BAISSE DE PRIX: 59 500 € ! ' Investissez dans un appartement déjà loué, meublé et situé en plein centre-ville de Forbach !Vous recherchez un investissement immobilier avec des revenus locatifs immédiats, sans avoir à rechercher un locataire ' Cette opportunité mérite votre attention !Découvrez cet appartement de 37 m² situé au 3' étage avec ascenseur d’une résidence seniors construite en 2010, en plein cœur de Forbach.Entièrement meublé et actuellement loué, il dispose également d’une terrasse privative d’environ 8 m² avec vue dégagée.LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT' Nouveau prix: 59 500 €' Investissement sous statut LMNP' Appartement déjà loué et vendu meublé' Revenus locatifs annoncés: environ 4 428 € nets/an, soit 369 € nets/mois' Terrasse privative d’environ 8 m²' Résidence construite en 2010 avec ascenseur' Chauffage au gazCharges de copropriété annoncées: environ 84 €/an' Emplacement central, proche des commer

Coup de coeur assuré pour ce magnifique appartemment situé en hyper centre de FORBACH, dans une petite copropriété professionnelle.Sapcieux, fonctionnel, chaleureux, lumineux, inédit, pour résumer cet appartement d'exception.Dès l'entrée, son séjour d'environ 52,69 m² donne le ton sur la générosité des lieux, avec son accès de plain-pied à sa terrasse de 67,59 m² exposée plein sud, une cuisine entièrement équipée d'environ 12,05 m², un premier cellier, un dégagement, un WC séparé, une SDB d'environ 11,29 m² avec sa douche XXL, puis 3 grandes chambres de respectivement 17,54 m², 19,79 m², 19,79 m², un second cellier et une buanderie d'environ 4,78 m².En sus, un double garage avec porte motorisée avec accès direct à la copropriété. Le chauffage est au gaz indivudel de 2022 + appoint bois + climatiseurs réversibles.Bons nombres de travaux ont déjà été votés et payés en AG, comme par exemple la mise en place d'une porte sécurisée avec badge, la mise en place d'un visiophone ou la réfection

iad France - Mathieu Gulluni vous propose: 95 m² habitables, deux grandes chambres et un appartement dans lequel il n’y a aucun travaux à prévoir Situé au 1er étage d’un petit immeuble de deux étages, cet appartement a toujours été très bien entretenu et se présente aujourd’hui dans un excellent état, il peut être habité immédiatement. L’intérieur offre des volumes confortables avec un salon séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d’eau et deux grandes chambres de 15 et 16 m². L’immeuble est composé de seulement trois appartements et un local occupé par des infirmières libérales au rez de chaussée. La copropriété est gérée par un syndic bénévole avec des charges de 70 € par mois comprenant l’électricité des parties communes, l’assurance du bâtiment ainsi qu’une avance pour l’entretien des extérieurs. Une cave complète l’appartement et un grand parking extérieur (dont 2 places privatives) permet de stationner facilement au quotidien. L’emplacement est également pratique avec les

Situé en plein centre ville de Forbach, proche de toutes commodités, des écoles, collèges et lycées, pharmacies, médecins, restaurants, ce magnifique appartement saura vous séduire par ses beaux volumes, sa belle terrasse de 19m² et son charme ancien.Vous rentrerez directement avec votre véhicule dans le parking intérieur ou vous trouverez une place privative plus un garage privé. Une place extérieur vous est également dédié.Sorti de votre voiture, prenez votre ascenseur qui vous mènera directement dans votre appartement.Vous y trouverez une belle entrée avec un magnifique couloir qui dessers 2 grande chambres de 19m² environ dont une qui mène dans une belle salle de bain de 18m², une buanderie avec dressing, un deuxième WC, une grande cuisine entièrement équipé de 27m² avec une terrasse de 19m² donnant sur l'arrière au calme, un grand séjour salon/salle à manger de 43m² avec son balcon donnant sur le cloché de l'église et la tour du Schlossberg, et une troisième chambre de 22m².Un app

Spécial investisseurs ! A vendre sur la commune de FREYMING-MERLEBACH, Dans une copropriété très bien entretenue de 7 lots dont 2 d'habitations, un appartement de 63,23 m2 comprenant un salon, 2 chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement est vendu loué. Le loyer s'élève à 490EUR et 45EUR de charges. Annexes: cave et place de parking privative. Proche de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente. N'hésitez pas à me contacter au pour plus d'informations ou pour visiter

Situé sur la commune de Betting, au sein d'une petite copropriété calme de 8 lots, venez découvrir cet appartement d'environ 90 m², entièrement créé et aménagé à l'état neuf en 2025, offrant confort, fonctionnalité et très bonne performance énergétique

Résidence intimiste de 8 lots – Calme & modernité Situé au sein d'une petite copropriété récente et soignée, cet appartement de 2023 disposant de 77,50 m2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un investissement serein, solide et immédiatement rentable. Bien actuellement loué 770 € Bail en cours 3/6/9 ans. Rendement locatif d'environ 8 %. Charges mensuelles: environ 50 € (Syndic bénévole – charges maîtrisées) Le futur acquéreur conserve la rentabilité en place

Au sein d'une petite copropriété composée de 8 lots, découvrez ce superbe appartement de 121 m², créé et aménagé à neuf il y a environ 18 mois. Un bien clé en main, pensé dans les moindres détails, fonctionnel, bien agencé et agréable à vivre

À VENDRE – BEL APPARTEMENT DE 71 m² EN PLEIN CENTRE-VILLE, AVEC GARAGE, CAVE ET GRAND BALCON Un emplacement privilégié, une belle vue et un cadre de vie idéal! Situé en plein cœur de la ville, à quelques pas d'un magnifique parc, cet appartement de 71 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, espace et proximité de toutes les commodités

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres Dans Résidence avec Ascenseur – 130 m²/sol Bel appartement 130 m²/sol Type F4 Duplex 102 m² habitable + Terrasse Hall, placards, Salon, séjour, terrasse, cuisine semi-équipée, dégagement, dressing, 2 chambres en duplex, salle de bains, 2 toilettes. Cave + garage privé Infos: Prov*/Charges: 160 €/Mois = Charges courantes: 1 920 €/An *Comprenant: Frais de Syndic, ascenseur, eau froide, Edf communs, assurance Bâtiment. Procédure en cours. Taxe Foncière: 1150 € Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Procédure en cours: Remboursement de Charges de certains copropriétaires. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012: 1679.00 €. Date de réalisation du DPE: 09-12-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponib

Coup de cœur assuré pour ce superbe T3 d'environ 60 m2 (loi Carrez) et 77 m2 au sol, entièrement rénové situé au 3e et dernier étage d'une résidence calme et très bien entretenue de 15 appartements à Stiring-Wendel, à deux pas de la frontière allemande, de Forbach et de Sarrebruck

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Réalisez un bel investissement avec cet appartement de type F3 sur la commune de Forbach. Si vous souhaitez organiser une visite de cet appartement, contactez dès à présent votre agence MINDS IMMOBILIER. Il peut convenir à un investisseur. Totalisant 63m², la propriété est constituée d'un coin salon de 21m², un espace cuisine, 2 chambres et une salle de bain. La construction remonte à 1975. L'habitation se trouve au 1e niveau d'un immeuble sur 3 étages. Elle donne accès à une cave. Des fenêtres à double vitrage assurent le calme du lieu. Le bien s'accompagne d'un balcon extérieur mesurant 4m², ce qui élève la surface de l'ensemble à 67m². Le logement s'accompagne d'une place de parking pour garer son véhicule et un garage. Pour ce qui est du prix, il est fixé à 71 000 €. L'appartement est vendu loué, le loyer est de 580 euros. Type de chaffage: gaz Menuiserie: double vitrage Vous pouvez télécharger les géorisques gratuitement: www

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur (construction 2003), ce charmant T2 de 53 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et accessible à tous. Il se compose de: Un vaste séjour lumineux de 35,5 m², idéal pour recevoir ou aménager un bel espace de vie Une chambre confortable de 12,5 m² Une salle d'eau fonctionnelle de 5 m² Vous profiterez également d'un balcon de 8 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'une cave privative de 4 m², très pratique pour le rangement. Résidence sécurisée (interphone, accès contrôlé) Ascenseur – idéal pour tous les profils Environnement calme et agréable Situé à Théding, dans un secteur recherché pour sa tranquillité, tout en restant proche des commerces, des espaces verts et des axes de transport. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts. Idéal pour: Un premier achat Un investissement locatif Des personnes recherchant un lo

A vendre - Bel appartement T2 de 48 m² entièrement rénové avec balcon et place de parking. Découvrez ce charmant appartement T2 de 48 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2008, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue de 12 appartements. Entièrement rénové avec goût, ce bien offre des prestations modernes et fonctionnelles

Situé au premier étage d’une résidence récente d’une vingtaine d’années, ce duplex lumineux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se distingue par une belle terrasse filante de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours.Une vaste entrée vous guide vers un séjour de 23m2 dévoilant la terrasse avec vue panoramique sur le Schlossberg. Une cuisine ouverte et des WC complètent l'espace vie.L'étage quant à lui accueille trois chambres spacieuses, un WC séparé ainsi qu'une élégante salle de bain avec douche à l’italienne.Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage au sol électrique et un ballon d’eau chaude performant. Les charges de copropriété s’élèvent à 430 € par trimestre.En complément, ce bien dispose de deux places de parking privatives dans un parking sécurisé ainsi que d’un garage.La gestion de la copropriété est assurée par Maison du Syndic.Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de cop

Je vous invite à découvrir ce bel appartement lumineux d'environ 70 m², situé à Forbach, sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie agréable.Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale composée d'un salon/ salle à manger, bénéficiant d'une belle luminosité.La cuisine équipée vient compléter cet espace de vie fonctionnel.L'espace nuit se compose de deux chambres, parfaites pour accueillir une famille, un couple ou aménager facilement un espace bureau selon vos besoins.Une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.L'un des véritables atouts de cet appartement est sans aucun doute sa grande terrasse d'environ 30 m² offrant espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.Côté confort, le bien dispose de fenêtres en double vitrage et de volets électriques.La chaudière gaz récente constitue également un véritable plus.Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d'un garage avec porte motorisée, ainsi que d'une grande cave, offrant un e

Appartement F4 spacieux et fonctionnel, composé de 3 chambres dont une avec placard intégré. Vous apprécierez ses nombreux rangements avec des placards aménagés tout le long du couloir, offrant un véritable confort au quotidien.Idéalement situé, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié: tout est accessible à pied ! Commerces de proximité, services et établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins d’un kilomètre.Un bien pratique et agréable à vivre, parfait pour une famille ou un investissement.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 55 000 €Honoraires charge vendeu

Appartement entièrement rénové de 108m² à Forbach - Coup de cœur assuré! Vous rêvez d'acquérir un bien immobilier moderne, clé en main, dans la charmante ville de Forbach? Ne cherchez plus, cet appartement de 108m² entièrement rénové avec goût est fait pour vous! Situé au cœur de la ville, cet appartement lumineux et spacieux se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble calme et bien entretenu. Avec ses belles prestations et sa rénovation récente, il offre un cadre de vie confortable et moderne

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur (construction 2003), ce charmant T2 de 53 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et accessible à tous

iad France - Christophe Leseche vous propose: THÉDING - APPARTEMENT - T1 39M² - PARKING - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement à Théding, construit en 2005, offre une surface habitable de 39 m² soigneusement agencée au premier étage d'une résidence avec ascenseur. Le séjour-cuisine, vaste pièce de vie de 21 m², constitue le cOEur de cet appartement. Baigné de lumière naturelle grâce à son orientation sud, il crée une atmosphère conviviale et aérée. La chambre de 13,5 m², bien dimensionnée, assure un espace de repos confortable. La salle d'eau avec WC complète l'ensemble de façon fonctionnelle. Une terrasse de 15 m² prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur, adaptée pour profiter de l'ensoleillement. La résidence est équipée d'un interphone et d'un ascenseur. Un emplacement de parking privatif dans la résidence complète ce bien. Côté équipements, l'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, d'une ventilation mécanique, ai

iad France - Isabelle BON vous propose: FORBACH – T2 RÉNOVÉ 43M² Résidence sécurisée avec ascenseur Coup de cOEur assuré pour ce T2 entièrement rénové de 43 m², idéalement situé au 4e étage de cette résidence, offrant une vue dégagée sur les hauteurs de la ville de Forbach. Situé au pied du Schlossberg, le bien profite de la proximité immédiate des sentiers de promenade et des espaces verts, véritable poumon vert de la ville. Séjour lumineux ouvert sur cuisine aménagée, plus de 20 m² à vivre, chambre de 14 m², salle d'eau refaite à neuf. Ascenseur, digicode, interphone, gardien, fibre optique: tout est pensé pour la tranquillité et la sécurité des résidents. Le chauffage urbain par radiateurs garantit un confort thermique stable toute l'année. Les indispensables inclus Une place de parking et une cave complètent ce bien, deux atouts trop rares à Forbach à ce niveau de prestation. Un bien clé en main, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre pratique.

Appartement F4 spacieux et fonctionnel, composé de 3 chambres dont une avec placard intégré. Vous apprécierez ses nombreux rangements avec des placards aménagés tout le long du couloir, offrant un véritable confort au quotidien.Idéalement situé, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié: tout est accessible à pied ! Commerces de proximité, services et établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins d’un kilomètre.Un bien pratique et agréable à vivre, parfait pour une famille ou un investissement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 55 000 € Honoraires charge vende

Appartement T3 coup de coeur à Forbach avec terrasse et garage ! Minds immobilier vous propose ce magnifique appartement T3 de standing, 70,87 m² loi carrez, situé au deuxième étage d'un immeuble en comprenant 4, construit en 1994 avec des matériaux de qualité, dans une résidence calme, très bien entretenue, sécurisée, avec ascenseur et proche de toutes les commodités. Il se compose d'un séjour accueillant, d'une très belle cuisine équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC et d'une terrasse idéalement exposée avec vue sur la tour du Schlossberg ! L'ensemble est agrémenté d'un garage ainsi que d'une cave individuelle. La résidence se situe dans un endroit privilégié à deux pas du centre-ville et proche de l'ensemble des commodités que propose la ville dynamique de Forbach. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et sans travaux. Vous pouvez télécharger les géorisques gratuitement: www.georisques.gou

iad France - Cindy Halter vous propose: FORBACH – Rue de Remsing - Bel appartement de 78 m² avec balcon plein Sud, garage et cave Bel appartement d’environ 78 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété calme, parfaitement entretenue et agréable à vivre. L’appartement se compose d’une entrée, d’un spacieux salon-séjour lumineux, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Vous apprécierez particulièrement son balcon exposé plein Sud, offrant une belle luminosité et un agréable espace extérieur. Le bien dispose également d’un garage fermé avec porte motorisée, ainsi que d’une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Les atouts: Appartement d’environ 78 m² 2 chambres Balcon exposé plein Sud Garage fermé et motorisé Cave 3ᵉ étage avec ascenseur Double vitrage Fibre optique Chauffage collectif Concierge Copropriété calme et très bien entretenue Charges de copropriété: environ 3 600 €/an comprennent notamment le chauffage, l’eau fr

THOMAS WUWER vous présente un Appartement T5 – 3 chambres – Balcon – Cave – Aucun travaux Venez découvrir cet appartement T5 de 108m² situé au sein d'une résidence calme et agréable. L'appartement offre de beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse, trois chambres ainsi qu'un balcon permettant de profiter d'un espace extérieur. Le bien est en très bon état et ne nécessite aucun travail. Il est habitable immédiatement, idéal pour celles et ceux qui souhaitent simplement poser leurs meubles

Découvrez ce très bel appartement d’une superficie de 91 m² environ, idéalement situé au cœur du charmant village de Folkling, recherché pour son cadre de vie paisible et convivial.Situé de plain-pied, l’appartement se compose de: • Une grande chambre lumineuse, • Une cuisine, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, • Un toilette indépendant.Vous apprécierez la luminosité naturelle de l’espace de vie et le confort immédiat de ce bien prêt à être emménagé.Autres atouts: • Charges faibles (uniquement consommation d’eau et quote-part assurance de l’immeuble), • Pas de syndic professionnel, donc frais de copropriété réduits, • Proche des commoditésLe bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 352 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est

CIMM IMMOBILIER FORBACH vous propose en exclusivité cet appartement aux prestations de qualité, d’une surface de 90.53 m², idéalement situé en plein cœur de FORBACH. Implanté au sein d’un environnement calme, en bout d’impasse, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités

À VENDRE – F3 LUMINEUX AVEC GARAGE ET CAVE À FORBACH70 000 € – Honoraires d’agence inclusSitué à Forbach, dans un secteur bien situé, découvrez cet agréable appartement F3 de 66,59 m², situé au 2' étage.L’appartement se compose de:Une entréeUn salon / salle à manger lumineuxUne cuisine équipéeDeux chambresUn cellierUne salle de bainsWCLe bien bénéficie également de plusieurs atouts:Garage privatif à l’arrière du bâtimentCave privativeChaudière individuelle au gaz Viessmann de 2020Fenêtres double vitrageDPE: CInformations financièresPrix: 70 000 € FAICharges de copropriété: 257 € / trimestre, soit environ 86 € / mois.Avec ses 66,59 m², sa luminosité, ses deux chambres et ses annexes (garage et cave), cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel et peut convenir aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les

À VENDRE – F3 LUMINEUX AVEC GARAGE ET CAVE À FORBACH70 000 € – Honoraires d’agence inclusSitué à Forbach, dans un secteur bien situé, découvrez cet agréable appartement F3 de 66,59 m², situé au 2' étage.L’appartement se compose de:Une entréeUn salon / salle à manger lumineuxUne cuisine équipéeDeux chambresUn cellierUne salle de bainsWCLe bien bénéficie également de plusieurs atouts:Garage privatif à l’arrière du bâtimentCave privativeChaudière individuelle au gaz Viessmann de 2020Fenêtres double vitrageDPE: CInformations financièresPrix: 70 000 € FAICharges de copropriété: 257 € / trimestre, soit environ 86 € / mois.Avec ses 66,59 m², sa luminosité, ses deux chambres et ses annexes (garage et cave), cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel et peut convenir aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les

SPECIAL INVESTISSEUR- APPARTEMENT T4 ENTIEREMENT RENOVE-DISPONIBLE IMMEDIATEMENT Situé au 3ieme et dernier étage d'un immeuble des années 70, cet appartement T4 de 80 m² entièrement rénové offre un cadre de vie agréable et des prestations fonctionnelles. Il se compose de 3 chambres, d'une salle de bains équipée d'un baignoire et d'une douche, toilettes séparées