5 897 propriétés à vendre à Roppeviller

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Achat / Vente maison t8 8 pièces 5 chambres * UNE PROPOSITION D'ACHAT A ETE ACCEPTEE - CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE ! * EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Votre conseiller 3%.COM Immobilier vous invite à découvrir, au cœur du paisible village de ROPPEVILLER (57230), cette maison semi-mitoyenne, parfaitement entretenue et immédiatement habitable sans travaux à prévoir. D’une surface habitable d’environ 140 m2, ce bien offre 8 pièces dont 5 chambres, ainsi que de nombreuses dépendances non attenantes. L'ensemble est implanté sur un terrain d’environ 2 800 m2 comprenant une partie prairie et une zone boisée. La maison séduit par son excellent état d'entretien et son potentiel. Situé dans un environnement particulièrement calme,Roppevillerse niche au cœur duParc naturel régional des Vosges du Nord, à seulement quelques centaines de mètres du célèbre « Colorado alsacien » et à proximité immédiate de la frontière allemande. Un cadre idéal pour les am

A Hottviller, sur les hauteur avec magnifique vue, charmante maison individuelle de 110m² environ édifiée sur un terrain de 880m². Au rez-de-chaussée le bien se compose d'une belle entrée avec véranda, une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, une chambre avec dressing, une salle d'eau et des W.C séparés. L'étage dispose deux chambres, un bureau, un débarras et une salle de bains avec second toilette. Pour compléter ce bien, une cave avec pièce de rangement, buanderie/chaufferie. Nombreux travaux réalisés tels que le système de chauffage (pompe à chaleur, poêle à bois), l'électricité, la toiture, les fenêtres etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Claire RINGEISEN, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 155

iad France - Elodie Stumpf vous propose: Coup de cOEur assuré – Maison récente de plain-pied (2021) à Haspelschiedt Le plain-pied: un atout rare et très recherché. Sans escaliers, avec une circulation fluide et un confort de vie optimal, cette maison est idéale pour les familles, les jeunes actifs comme pour anticiper l’avenir en toute sérénité. Envie de calme, de nature et de confort moderne ? Cette superbe maison individuelle construite en 2021 vous séduira immédiatement. Située dans le charmant village de Haspelschiedt, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour se ressourcer au quotidien. Un intérieur pensé pour votre bien-être: * Plain-pied fonctionnel et lumineux, offrant un confort au quotidien très recherché * 3 belles chambres baignées de lumière * Salle de bain avec douche, baignoire et WC * Grand séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (2022) * Grandes baies vitrées avec accès direct au jardin et excellente luminosité Confort moderne e

Propriété d'exception au coeur de la nature – Montbronn À seulement 20 minutes de Sarre-Union et Bitche, 30 minutes de Sarreguemines et 77 km de Strasbourg, au sein du parc naturel des Vosges du Nord, découvrez un domaine rare, niché à l'abri des regards au bout d'une majestueuse allée privative arborée. Véritable havre de paix, cette propriété séduira les amateurs de grands espaces, de tranquillité et de prestations de qualité. Un cadre unique et privilégié Édifiée au début des années 2000 sur un terrain paysagé de 127 ares, cette demeure développe environ 353 m² habitables (458 m² de surface de référence DPE). Elle offre un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un parc arboré soigneusement entretenu. Des volumes généreux et lumineux Pensée pour une vie de plain-pied, la maison se compose au rez-de-chaussée: Une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, accueille un salon-séjour aux volumes remarquables, idéal pour recevoir. Une cuisine indépen

EXCLUSIVITÉ IMMOBILIER Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Attention: la visite virtuelle donne l'impression que les pièces sont plus petites que dans la réalité. Vous recherchez une propriété atypique alliant charme, volumes et nature ? Votre conseiller vous propose à BREIDENBACH (57720) cette superbe maison individuelle à l'architecture contemporaine et singulière, offrant deux façades totalement différentes. Côté rue, la maison dévoile une silhouette discrète et élégante de plain-pied. Côté jardin, elle révèle toute son ampleur avec une habitation développée sur trois niveaux, parfaitement intégrée dans son environnement verdoyant. Édifiée en ossature bois en 1998, cette propriété d'environ 110 m2 habitables séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes baignés de lumière et son vaste terrain paysager d'environ 4 300 m2. Un bien rare, parfaitement entretenu et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. LES ATOUTS MAJEURS: - Situation privilé

Iad France - Elodie Stumpf vous propose: Coup de cOEur assuré - Maison récente de plain-pied (2021) à Haspelschiedt Le plain-pied: un atout rare et très recherché. Sans escaliers, avec une circulation fluide et un confort de vie optimal, cette maison est idéale pour les familles, les jeunes actifs comme pour anticiper l'avenir en toute sérénité. Envie de calme, de nature et de confort moderne ? Cette superbe maison individuelle construite en 2021 vous séduira immédiatement. Située dans le charmant village de Haspelschiedt, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour se ressourcer au quotidien. Un intérieur pensé pour votre bien-être: * Plain-pied fonctionnel et lumineux, offrant un confort au quotidien très recherché * 3 belles chambres baignées de lumière * Salle de bain avec douche, baignoire et WC * Grand séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (2022) * Grandes baies vitrées avec accès direct au jardin et excellente luminosité Confort moderne e

BAISSE DE PRIX - BAISSE DE PRIX - BAISSE DE PRIX * EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Attention: la visite virtuelle donne l'impression que les pièces sont plus petites que dans la réalité. Votre conseiller 3%.COM Immobilier vous invite à découvrir, au coeur du village de BREIDENBACH (57720), à proximité de la frontière allemande, cette maison individuelle de 1957, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. D'une surface habitable d'environ 120 m2, cette maison propose 6 pièces dont 4 chambres, ainsi que de vastes dépendances attenantes. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 600 m2 agrémenté d'un ruisseau en fond de parcelle, offrant un cadre particulièrement agréable. Un second terrain d'env. 900 m2, situé de l'autre côté de la route, complète ce bien. Les atouts de ce bien - Pompe à chaleur VIESSMANN récente - Panneaux photovoltaïques - Bonne performance énergétique

PRIX EN BAISSE. A Bitche, au coeur du Parc Régional des Vosges du Nord, à environ 1 heure de route de Strasbourg et de Metz, à découvrir, une belle demeure de 160 m2 habitables sur une parcelle de 24 ares.Cette maison individuelle familiale de 2 niveaux et sous-sol est située à proximité du Collège et du Lycée de la commune.Ce bien très lumineux offre une vue exceptionnelle sur la Citadelle, la ville et la forêt avoisinante. Le grand espace vert attenant permet de profiter des activités extérieures.Au premier niveau du logement, se trouvent l'entrée avec une véranda, un hall, un vaste séjour (avec une cheminée) donnant accès à l'extérieur, un bureau (pouvant servir de chambre) avec placard intégré, la cuisine, la salle de bain et un WC indépendant.Au second niveau, on dispose de 3 chambres (dont une avec une loggia) et d'un second WC indépendant.Le sous-sol regroupe les espaces chaufferie, atelier, celliers et un garage de 20 m2 avec porte motorisée.Le bâti est sain et bien entretenu,

BAISSE DE PRIX - BAISSE DE PRIX - BAISSE DE PRIX * EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Attention: la visite virtuelle donne l'impression que les pièces sont plus petites que dans la réalité. Votre conseiller 3%.COM Immobilier vous invite à découvrir, au coeur du charmant village de Sturzelbronn (57230), à deux pas de la frontière allemande, cette maison individuelle construite en 1966. Offrant un fort potentiel, elle nécessite des travaux avant de révéler tout son charme et devenir un lieu de vie idéal. Caractéristiques principales: - Surface habitable: environ 120 m2 - Terrain principal: 670 m2 - Terrain attenant supplémentaire: 630 m2 avec poulailler - Nombre de pièces: 6 / Chambres: 4 - Maison sur rez-de-jardin complet Les atouts de ce bien: - Environnement très calme, idéal pour les amoureux de nature - Nombreuses possibilités de randonnées et balades à vélo - Grand terrain permettant potager, élevage ou aménagement paysager DESCRIPTION DU B

3%.com immobilier, vous propose cette charmante habitation individuelle de 293 m2, situées au calme et à deux pas du centre-ville de BITCHE. Cette habitation est idéale pour une grande famille, activité à domicile ( médecin, orthophoniste, comptable. )Le bien se compose comme suit: rez-de-chaussée bas ( ancien cabinet médical): entrée: salle de jeux, salle d'attente, salle de soins, salle de consultation, remise et toilette. rez-de-chaussée: hall d'entrée, dégagement, deux cuisines, salon/salle à manger, séjour, 2 chambres, toilette, salle d'eau. 1 er étage: dégagement, 4 chambres, salle de bain, salle d'eau, toilettes, terrasse. Sous-sol: chaufferie, double garage pour 3 véhicules.Extérieur:cour, espace vert.L'habitation dispose d'un beau terrain de 594 m2.Chaudière fioul, cheminée.Taxe foncière: environ 3273 EURSitué au calme et à proximité de toutes les commodités Vous souhaitez faire l'acquisition de votre maison de rêve ?. Honoraire à la charge de l'acquéreur: 3 % soit 8 550EUR TT

En exclusivité, à Bitche, à découvrir cette jolie maison individuelle de 160 m2 habitables, située à proximité immédiate du collège et du lycée. Elle est située en hauteur et offre une belle vue.Le bien de 2 niveaux plus sous-sol est implanté sur 2 parcelles d'une contenance totale de 12 ares avec un belespace vert, une terrasse et une petite dépendance.La maison dispose de 6 pièces principales (salon, salle à manger, chambres) ainsi qu'une salle d'eau et une cuisine par étage, un wc supplémentaire est situé au sous-sol où se trouvent également une pièce, les espaces chaufferie, atelier, cellier et un garage de 35 m2 avec porte motorisée. Un balcon filant est disponible au premier niveau, un balcon simple au second niveau.La performance énergétique est bonne (classe D), la toiture et la façade sont correctes, le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont produits par une chaudière à condensation gaz De Dietrich de 2016 avec le complément d'un insert bois dans le salon, les fenêtres du pr

EXCLUSIVITE 3%.COM Immobilier - Th. MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Attention: la visite virtuelle donne l'impression que les pièces sont plus petites que dans la réalité. Vous rêvez d'un pied-à-terre au vert, loin de l'agitation urbaine, dans un environnement préservé propice à la détente et aux activités de plein air ? Situé à Walschbronn, au coeur du Parc naturel régional des Vosges du Nord, dans un secteur particulièrement calme en lisière de forêt et à proximité immédiate de la frontière allemande, ce chalet construit dans les années 1990 offre un cadre idéal pour les amoureux de nature, de randonnée et de tranquillité. Édifié sur un terrain d'environ 350 m2, ce chalet développe une surface d'environ 65 m2. Un terrain attenant d'environ 4 700 m2 est compris dans la vente mais pourra être dissocié (entièrement ou partiellement) selon les souhaits de l'acquéreur. Le bien est raccordé à l'eau potable et à l'électricité. Les réseaux fibre optique et mobile sont disponibles dans

Propriété d'exception au coeur de la nature – Montbronn À seulement 20 minutes de Sarre-Union et Bitche, 30 minutes de Sarreguemines et 77 km de Strasbourg, au sein du parc naturel des Vosges du Nord, découvrez un domaine rare, niché à l'abri des regards au bout d'une majestueuse allée privative arborée. Véritable havre de paix, cette propriété séduira les amateurs de grands espaces, de tranquillité et de prestations de qualité. Un cadre unique et privilégié Édifiée au début des années 2000 sur un terrain paysagé de 127 ares, cette demeure développe environ 353 m² habitables (458 m² de surface de référence DPE). Elle offre un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un parc arboré soigneusement entretenu. Des volumes généreux et lumineux Pensée pour une vie de plain-pied, la maison se compose au rez-de-chaussée: Une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, accueille un salon-séjour aux volumes remarquables, idéal pour recevoir. Une cuisine indépen

EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Attention: la visite virtuelle donne l'impression que les pièces sont plus petites que dans la réalité. À BITCHE, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commodités, venez découvrir cette charmante maison semi-mitoyenne d'environ 65 m2 habitables, implantée sur un terrain plat et clôturé d'environ 120 m2. Rénovée avec soin aux alentours de l'an 2000, cette maison a su conserver tout le charme de l'ancien grâce à ses encadrements en pierre de taille, sa belle porte d'entrée en chêne et ses authentiques vitraux au plomb. Son atmosphère chaleureuse et son excellent état général permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Idéalement adaptée à une personne seule ou un couple sans enfants, elle séduira les amateurs d'authenticité souhaitant profiter d'un extérieur agréable tout en restant à proximité des services du centre-ville. Les ATOUTS de ce bien: - Maison pleine de char

EXCLUSIVITE 3%.COM Immobilier - Th. MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN ! Attention: la visite virtuelle donne l'impression que les pièces sont plus petites que dans la réalité. Sur les hauteurs de WALSCHBRONN (57720), au coeur du Parc naturel régional des Vosges du Nord et à proximité immédiate de la frontière allemande: Découvrez cette maison semi-mitoyenne d'environ 115 m2 habitables, proposant 7 pièces dont 4 chambres à l'étage, édifiée sur un terrain d'environ 355 m2. Un terrain boisé supplémentaire d'environ 1 000 m2, situé juste en face de la propriété, complète avantageusement cet ensemble. LES PRINCIPAUX ATOUTS DE CE BIEN: - Situation privilégiée: sur les hauteurs du village, avec une vue dégagée et à proximité de l'Allemagne - Grande terrasse et balcon couvert pour profiter pleinement de l'extérieur. - Terrain facile à entretenir: idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. - Environnement verdoyant avec forêt à proximité, offrant fraîcheur et c

GROSSE BAISSE DE PRIX. Hanviller, Proche de Bitch et de la frontière allemande Si vous recherchez un havre de paix dans la nature, chalet d'environ 70 m² sur 17000 m² de terrain, forêt. puit, panneaux et groupe électrogène, poêle à bois Pour + d'informations, merci de nous contacter. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Charmant appartement T2 entièrement rénové – Idéal pour un investissement locatif ou un primo-accédant Situé dans le secteur Nord-Est de la Moselle, à proximité immédiate de la voie verte menant vers Sarreguemines et l’Allemagne, ce bel appartement se trouve au 3ème et dernier étage d’un immeuble calme, proche de toutes les commodités. Il se compose d’une kitchenette ouverte sur une vaste pièce de vie très lumineuse, d’une salle de bain équipée d’une baignoire, de WC séparés ainsi que d’une belle chambre dotée d’un parquet chaleureux. Une cave ainsi qu’une cour intérieure viennent compléter ce bien. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, et venez découvrir sans attendre cet appartement lumineux et entièrement rénové. Prix hors honoraires: 67000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 07/07/2026 par Muriel Baas 0631484098, RSAC 493592364 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Sarr

EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! A noter: la visite virtuelle donne l'impression que les pièces sont plus petites que dans la réalité. Votre conseiller 3%.COM Immobilier vous propose de découvrir, à BITCHE (57230), dans un quartier résidentiel particulièrement calme, cette agréable maison individuelle construite en 1977. Développant environ 120 m2 habitables, elle offre 5 pièces, dont 3 chambres, réparties sur 2 niveaux habitables, avec un sous-sol complet, le tout implanté sur un beau terrain plat d'env. 1 000 m2. Maison immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Les atouts de ce bien: - Quartier résidentiel recherché, calme et agréable. - Toiture rénovée en 2014. - Beau terrain plat avec partie arrière clôturée, idéale pour les enfants ou les animaux. - Grande pièce de loisirs d'environ 30 m2 au sous-sol, chauffée et équipée d'un bar (non comptabilisée dans la surface habitable). - École maternelle du Champ de Mars accessible en moins

BAISSE DE PRIX - BAISSE DE PRIX - BAISSE DE PRIX * EXCLUSIVITE 3%.COM Immobilier - Th. MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN ! Attention: la visite virtuelle donne l'impression que les pièces sont plus petites que dans la réalité. Sur les hauteurs de WALSCHBRONN (57720), au coeur du parc naturel régional des Vosges du Nord et proche de la frontière allemande: Maison individuelle (1971) d'env. 140 m2 hab. offrant 7 pièces (dont 4 chambres), sur un grand terrain d'env. 3 800 m2, partiellement clôturé. Vous profiterez également de 3 terrasses (donc 2 couvertes) et de diverses dépendances. Les 'PLUS' de ce bien: - Emplacement: proche de la frontière allemande, sur les hauteurs du village, offrant une vue imprenable. - Les 3 terrasses et les nombreuses dépendances, notamment un 'chalet' de style bavarois où vous pourrez recevoir vos invités dans une ambiance chaleureuse, - Grand terrain partiellement clôturé, * Rez-de-chaussée: - Couloir, - Salle d'eau: vasque, douche et WC, - S

EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Attention: la visite virtuelle donne l'impression que les pièces sont plus petites que dans la réalité. Votre conseiller 3%.COM Immobilier vous invite à découvrir, à BITCHE (57230), cette maison individuelle d'env. 90 m2 sur un beau terrain plat d'env. 500 m2 offrant 5 pièces, dont 3 chambres. Elle est située à proximité immédiate des principaux établissements scolaires. Des travaux et un rafraichissement sont à prévoir. Les atouts de ce bien: - Emplacement: à quelques minutes à pied des établissements scolaires - Menuiseries: PVC / double vitrage - Beau terrain plat avec garage, parking extérieur et abri de jardin. - Assainissement collectif. DESCRIPTION DU BIEN * REZ-DE CHAUSSEE: - Accès piéton par un portillon puis une allée bétonnée menant jusqu'à la porte d'entrée. - Salon et salle à manger (passe-plat vers la cuisine), - Cuisine séparée semi-équipée, - Salle d'eau (Douche, WC et vasque) avec emplacement

EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE POUR CE BIEN ! Attention: la visite virtuelle donne l'impression que les pièces sont plus petites que dans la réalité. A HOTTVILLER (57720), maison de village d'env. 130 m2 habitables, proposant 5 pièces (dont 3 chambres) sur sous-sol complet, le tout sur un terrain d'env. 500 m2, entièrement clôturé. Proche de la voie verte et de la frontière allemande. Le bien nécessite des travaux de rafraichissement mais pourrait être habité en l'état. Les 'PLUS' de ce bien: - Couverture refaite en 2008, - Chaudière à granulés et chauffe-eau électrique (2011), - Assainissement: tout à l'égout - Belle façade avec des ornements en grès des vosges. - Très beau mur en pierres dans la cave * ETAGE: - Couloir, - 3 chambres (20 m2 / 20m2 / 12 m2), - 1 salle de bain (vasque, baignoire et sèche-serviettes) avec WC, - Grande Cuisine (15 m2), séparée et équipée (lave-vaisselle, four, plaque gaz et hotte avec évacuation extérieure), disposant d'

UNE PROPOSITION D'ACHAT A ETE ACCEPTEE - CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE ! * EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER Thierry MELIGNON Attention: la visite virtuelle donne l'impression que les pièces sont plus petites que dans la réalité. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Votre conseiller 3%.COM Immobilier vous propose de découvrir, au coeur du village de WALDHOUSE (57720), à proximité immédiate de la frontière allemande, cette maison individuelle de 1954, parfaitement entretenue et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. D'une surface habitable d'environ 140 m2, cette maison offre 7 pièces dont 4 chambres, ainsi que des dépendances non attenantes, le tout implanté sur un terrain d'environ 600 m2. Atout rare: un terrain attenant de 150 m2, situé de l'autre côté d'un ruisseau classé en 1re catégorie, accessible par une passerelle privée, vient compléter ce bien - un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de la pêche. Les atouts de ce bien - Maison soignée et habitable de suite - Situatio

A EGUELSHARDT, dans un environnement au calme et à proximité de la nature, venez découvrir cette maison qui a été partiellement rénovée, de type 4 pièces d'environ 84 m2 habitables sur un terrain de 4 ares et 53 centiares. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour d'environ 26 m2, d'une chambre d'environ 12 m2, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains ainsi qu'un toilette séparé. A l'étage, vous trouverez 2 chambres en enfilade de 9 m2 et 11 m2. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse ainsi qu'un jardin offrant la possibilité d'y faire un petit potager. Une petite parcelle de terrain en face de la maison se rajoute également au bien permettant ainsi de s'y stationner facilement. A cela, s'ajoute une cave ainsi qu'un garage. Le chauffage quant à lui est individuel au fioul. Quelques travaux sont encore à prévoir pour ce bien. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont di

Propriété d'architecte avec piscine, espace bien-être et environnement naturel privilégié – Secteur Bitche Dans un environnement recherché du secteur de Bitche, au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette remarquable villa d'architecte développant 230 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 1188 m². Une propriété offrant un art de vivre rare, entre confort moderne, volumes généreux et nature omniprésente. Dès l'entrée, la maison affirme son caractère avec une architecture soignée et un escalier sur-mesure qui donne immédiatement le ton. Les volumes, baignés de lumière, offrent une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie comprenant un salon séjour avec cheminée et une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte et conviviale. Cet ensemble se prolonge vers une terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. Le rez-de-chaussée propose également un b