115 205 appartements à vendre à Roissy-en-France

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement LMNP, vous propose un studio de 25 m2 situé au 3 ème étage, 1 place de stationnement, u sein d'une résidence affaire. Grâce au bail commercial, vous percevez des loyers sans souci de gestion avec des loyers sans fiscalité et de faibles charges. À seulement 4 km de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle et du parc des expositions Paris Nord Villepinte, le City Résidence Paris CDG Airport se dresse dans un élégant édifice au style architectural classique. Loyer assuré par bail commercial. Loyer annuel 4551 € Charges de copropriété annuelles 200 € Taxe foncière 557 € Rentabilité locative 7 % Echéance du bail 30/06/2032 Pour plus d'informations, contacter Efficience Groupe. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 275 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 250.00 euros

À vendre chez Century 21 GP Immobilier: un bel appartement F2 à Roissy-en-France ! Situé dans une résidence récente, bien entretenue et sécurisée, découvrez ce charmant appartement 2 pièces alliant confort, luminosité et fonctionnalité. D'une surface bien agencée, l'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, ouvrant sur un grand balcon ensoleillé, idéal pour vos moments de détente. La cuisine ouverte apporte une vraie convivialité à la pièce de vie. Côté nuit, vous trouverez une spacieuse chambre avec accès à un deuxième balcon privatif, ainsi qu'un dressing intégré, offrant un bel espace de rangement. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Bien proposé par Tiffany BANNINO EI, agent commercial (RSAC 933671729)

bail en date du 01/07/2023 jusqu'au 30/06/2032 - loyer payable à terme échu par trimestre au plus tard, le 5 du mois suivant la fin du trimestre - loyer révisé annuellement en fonction de l'ILC sans excéder 2% du montant du loyer de l'année précédente - la réévaluation sera limitée à 1% en cas de résultat net economique négatif depuis le 01/07/2023 - Loyer additionnel: si la somme des résultats nets économiques annuels depuis le 01/07/23 est positive, il sera servi au Bailleur, à titre de suloyer, une quote part du RNE Nous recommandons fortement la souscription du mandat d’administration CELAVI GESTION par votre client afin d’assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement.Construite en 2013, la résidence 4 étoiles est composée de 275 appartements de standing du T1 au T2. L'exploitation a été reprise en 2023 par Pierreval. Elle fournit des prestations de qualité dans un cadre chaleureux. Restauration haut de gamme, service petit-déjeuner, salle de sport,

Top placement immobilier locatif: studio meublé vendu 40% en dessous de sa valeur avec des loyers bruts garantis à 6%, sans impôt, ni CSG et des charges de co pro réduites. OUI, vous avez bien lu ! SERENITE: Vous n’avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes, sans payer de charges de co propriété SECURITE: Vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire et vous achetez votre appartement 40% en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l’abri d’une baisse du marché. SIMPLIFICATION: Vos loyers sont défiscalisés et versés immédiatement: nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles. RENTABILITE: La résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. SOCIABILISATION: En achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie

L'esprit d'une maison, le confort d'un appartement de standing. Situé au cœur du secteur très recherché et préservé de Roissy-en-France, au sein d'une résidence récente et hautement sécurisée, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces (82 m²), entièrement rénové avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. Ce bien d'exception se distingue par son extérieur unique et hors norme: un véritable jardin privatif de 500 m² arboré, agrémenté d'une piscine privée. Un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Une configuration optimale et lumineuse. L'Espace Vie: Une entrée accueillante mène à un vaste séjour double baigné de lumière naturelle. Cet espace offre une flexibilité totale et peut aisément être configuré pour créer une 3ème chambre selon vos besoins. Dans le prolongement, une cuisine moderne, entièrement meublée et équipée, ravira les passionnés de gastronomie. L'Espace Nuit: Un couloir dessert deux belles chambres confortables avec rangements, une salle d'eau contemporai

INVESTISSEZ DANS UN EMPLACEMENT STRATEGIQUE AU COEUR DU GRAND PARIS ! Dans un nouveau quartier en lisière du centre-ville, Symon(e) Grand Paris est à proximité des grands pôles d'affaires et de congrès. Mais c'est aussi la bonne adresse pour se divertir ou s'évader dans les nombreux espaces naturels alentours. Mode, golf, sensations fortes… Tout est à portée de main Résidence Plurielle:3 cibles locatives (jeunes actifs, touristes d'affaires et touristes de loisirs) pour une exploitation diversifiée et donc plus sécurisée Symon(e):Bien plus qu'un logement, un concept haut de gamme aux prix accessibles, créateur de partage et de lien social autour de nombreux espaces communs Des conditions d'investissement inégalées sur le marché: • Un bail d'une durée ferme de 15 ans • Un rendement Ultra compétitif de 5 % QUADRUPLE net (0 charges de copro, 0 travaux, 0 taxe foncière, 0 CFE*) Livraison 2ème TRI 2027 Dans une copropriété de 178 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les

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Spécial Investisseur ! SOUS BAIL COMMERCIAL-Rentabilité: 6.94 % (95) ROISSY EN FRANCE Appart. Type 1 Résidence Affaires LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire: CITY-RESIDENCE Prix: 62 445 euros Surface: 25.00 mètres carrés Terrasse/Balcon: Non Étage: 4ème Expo: Sud/Ouest Charges Copro.: 288 euros Taxe Foncière: 585 € Loyer Mensuel: 361.00 (Net) Périodicité des paiements: Trimestrielle Indexation des loyers: Annuelle Frais de notaire estimés: 6 602 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre À Roissy-en-France, au cœur du village, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez ce charmant appartement F2 qui n’attend plus que vous ! Dès l’entrée, vous serez séduit par un placard pratique pour optimiser votre rangement. Le séjour lumineux s’ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée vous permettra de préparer vos repas en toute convivialité. Côté nuit, une belle chambre avec dressing et accès à un second balcon offre un espace intime et confortable. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble. Pour votre confort, une place de parking en sous-sol sécurisé vient parfaire ce bien rare sur le secteur. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géor

Roissy-en-France (95700) – ZAC Sud Roissy À 10 min de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle T2 meublé – 37,5 m² – Appartement avec gestion locative Investissement LMNP dans un ensemble immobilier situé au cœur du pôle économique de Roissy CDG. Ce concept moderne associe hébergement, loisirs et espaces de vie partagés, destiné aux voyageurs d'affaires, exposants, touristes et passagers en transit. Caractéristiques du bien • Type: Appartement T2 meublé • Étage: 2ᵉ étage • Surface habitable: 37,5 m² • Séjour / cuisine: 23,4 m² • Chambre: 10,3 m² • Salle d'eau / WC: 3,8 m² • Cuisine équipée (plaque induction, micro-ondes, réfrigérateur, hotte) • Appartement vendu meublé et équipé Informations investissement • Prix: 225 569 € HT • Loyer mensuel: 932 € • Rentabilité estimée: 4,96 % • Statut: LMNP – exploitation para-hôtelière Bail commercial avec exploitant Gestion locative assurée Revenus locatifs réguliers Emplacement stratégique Situé à Roissy-en-France, l'un des plus grands pôles économique

iad France - Pierre-Emmanuel Raynal vous propose: À VENDRE – ROISSY-EN-FRANCE VILLAGE – 2 PIÈCES 50m2 AVEC JARDIN & GARAGE Situé au cOEur du village de Roissy-en-France, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 49 m² habitables, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.Il se compose de:- Une entrée avec placard- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée- Une chambre confortable- Une salle de bains- WC séparésLes + qui font la différence:Un agréable jardin avec terrasse de 25 m², parfait pour profiter des beaux joursUn garage en sous-sol, pratique et sécuriséEmplacement privilégié, à proximité des commodités, des axes routiers et dans un cadre agréable.Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction e

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Investissement locatif sous bail commercial meublé Studio meublé comprenant une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour et une salle de bains-wc Une place de parling complète ce bien. Bail en date du 01/07/2023 jusqu'au 30/06/2032 Loyer perçu propriétaire annuel HT: 4600 EUR Charges de copro non récupérables (annuel) 267 EUR Fonds de travaux (annuel) 210 EUR Taxe foncière (2025) 739 EUR Dont TOM remboursée 116 EURGestion pérenne, garantie et sécurisé.Pour plus d'informations Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat: service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal

Appartement type 1 de 22.71m², situé au 5ème étage, exposé SUD, comprenant une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec WC et une place de parking extérieur. LOCALISATIONLa City Résidence Paris CGP Airport est idéalement située à Roissy-en-France, dans le département du Val-d’Oise, en région Île-de-France. Aux portes de Paris et à seulement quelques minutes de l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, la résidence bénéficie d’un environnement mêlant dynamisme économique, zones boisées et patrimoine local. Ce territoire stratégique accueille de nombreux voyageurs d’affaires et touristes de passage, grâce à sa proximité avec les grands axes de transport, les zones d'activités et les sites d’expositions. La commune offre également un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts, ses sentiers piétonniers et son centre historique préservé. Parfaitement desservie, la résidence se trouve à moins de 10 minutes en voiture des terminaux de CDG, à proximité immédiate de l’autoroute A1 e

À Roissy-en-France, au coeur du village, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez ce charmant appartement F2 qui n'attend plus que vous ! Dès l'entrée, vous serez séduit par un placard pratique pour optimiser votre rangement. Le séjour lumineux s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée vous permettra de préparer vos repas en toute convivialité. Côté nuit, une belle chambre avec dressing et accès à un second balcon offre un espace intime et confortable. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Pour votre confort, une place de parking en sous-sol sécurisé vient parfaire ce bien rare sur le secteur. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités ! Mandat en délégation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.go

Investissement locatif sous bail commercial meublé Appartement de type T2, au 5ème étage, d'une surface de 47,24 m2 comprenant: une entrée avec cuisine, une chambre, une salle de séjour et une salle de bains-wc. Une place de parling complète ce bien. Bail en date du 01/07/2023 jusqu'au 30/06/2032 Loyer annuel HT: 6 856,20 €Charges générales de copropriété / an: 350,00 €Taxe foncière: 1 041,00 €Gestion pérenne, garantie et sécurisé.Pour plus d'informations Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat: service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal

L'esprit d'une maison, le confort d'un appartement de standing. Situé au cœur du secteur très recherché et préservé de Roissy-en-France, au sein d'une résidence récente et hautement sécurisée, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces (82 m²), entièrement rénové avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. Ce bien d'exception se distingue par son extérieur unique et hors norme: un véritable jardin privatif de 500 m² arboré, agrémenté d'une piscine privée. Un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Une configuration optimale et lumineuse. L'Espace Vie: Une entrée accueillante mène à un vaste séjour double baigné de lumière naturelle. Cet espace offre une flexibilité totale et peut aisément être configuré pour créer une 3ème chambre selon vos besoins. Dans le prolongement, une cuisine moderne, entièrement meublée et équipée, ravira les passionnés de gastronomie. L'Espace Nuit: Un couloir dessert deux belles chambres confortables avec rangements, une salle d'eau contemporai

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’Affaires sans souci de gestion: le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 5 056 € avec variable 5 996 € • Rentabilité: 6.58% avec variable 6.52% • Gestionnaire: Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et optimisé: une salle de séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains avec wc, une terrasse ainsi qu'un parking extérieur. À propos de la résidence: La résidence Zenitude Roissy Village est une résidence d'Affaires, idéalement située à R

Découvrez cet appartement T2 de 39.01 m² entièrement meublé, idéalement situé à Roissy-en-France dans un immeuble très bon standing. Il offre une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC, une chambre et un balcon.Situé au 1er étage, cet appartement dispose d'un stationnement en sous-sol.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 404 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 980 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 450.00 et 640.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

À Roissy-en-France, au coeur du village, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez ce charmant appartement F2 qui n'attend plus que vous ! Dès l'entrée, vous serez séduit par un placard pratique pour optimiser votre rangement. Le séjour lumineux s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée vous permettra de préparer vos repas en toute convivialité. Côté nuit, une belle chambre avec dressing et accès à un second balcon offre un espace intime et confortable. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Pour votre confort, une place de parking en sous-sol sécurisé vient parfaire ce bien rare sur le secteur. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr

Idéalement situé à deux pas des écoles, des commerces et des transports, cet élégant appartement F2 vous séduira dès les premiers instants.Dès l'entrée, un grand placard intégré vous accueille, parfait pour un rangement optimisé. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon où vous pourrez profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, est prête à accueillir vos moments gourmands.Côté nuit, vous découvrirez une belle chambre avec un grand dressing et un accès direct à un second balcon, offrant un espace intime et chaleureux.Une salle d'eau moderne et des WC séparés viennent compléter cet agencement harmonieux.Pour encore plus de confort, une place de stationnement en sous-sol sécurisé est incluse.Un bien rare dans un secteur prisé, alliant calme, praticité et qualité de vie.Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est

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IDÉALIA – Aulnay-sous-Bois (93600) Nouvelle résidence contemporaine idéalement située avenue de Touraine, à proximité des commerces, écoles et transports (RER B – Paris Gare du Nord en 20 min). 38 appartements du studio au 4 pièces, lumineux et bien agencés, avec pour la majorité balcon, terrasse ou jardin privatif. Stationnement en sous-sol, local vélos, résidence sécurisée.Prestations de qualité:Pompe à chaleur collectiveIsolation performante (RE 2020)Parquet dans les pièces de vieSalle de bains équipéeVisiophone et accès sécuriséUn cadre de vie agréable avec jardin paysager en cœur d’îlot, dans une ville dynamique aux portes de Paris.Idéal résidence principale ou investissement. Contactez-nous pour connaître les disponibilités

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IDÉALIA – Aulnay-sous-Bois (93600) Nouvelle résidence contemporaine idéalement située avenue de Touraine, à proximité des commerces, écoles et transports (RER B – Paris Gare du Nord en 20 min). 38 appartements du studio au 4 pièces, lumineux et bien agencés, avec pour la majorité balcon, terrasse ou jardin privatif. Stationnement en sous-sol, local vélos, résidence sécurisée.Prestations de qualité:Pompe à chaleur collectiveIsolation performante (RE 2020)Parquet dans les pièces de vieSalle de bains équipéeVisiophone et accès sécuriséUn cadre de vie agréable avec jardin paysager en cœur d’îlot, dans une ville dynamique aux portes de Paris.Idéal résidence principale ou investissement. Contactez-nous pour connaître les disponibilités