44 117 propriétés à vendre à Rochefort-sur-Loire

Située sur le coteau sud du village de Pruniers, sur la très prisée commune de Bouchemaine, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette maison d'architecte des années 1968 a été totalement restaurée en 2005, avec une isolation des murs périphériques par l'extérieur. Très facilement accessible et au coeur d'un véritable havre de paix, cette propriété s'ouvre sur une vue époustouflante plein sud sur la Maine et ses prairies remarquables. La maison, d'environ 221 m² habitables, se développe sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée avec des plans de travail en granit poli du Brésil, d'un grand séjour-salon avec coin TV, agrémenté de larges baies vitrées coulissantes donnant sur une vaste terrasse et la nature authentique environnante. Le sol marbré, les murs intérieurs animés par des parements bois, ainsi que les plafonds en staff intégrant des spots de cadrage pour la mise en valeur des tableaux, confèrent aux espaces une singu

À Chalonnes-sur-Loire, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, découvrez notre programme immobilier neuf, 'Les Confluences'. Profitez d'un Pass'Proprio du 7 septembre au 4 octobre 2026, avec des frais de notaire offerts et une remise de 2.000€ par pièce principale pour l'achat d'un logement neuf. Ces derniers appartements de 3 à 5 pièces sont idéalement situés en cœur de ville, à proximité des bords de Loire, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les appartements neufs jusqu'à 122 m² garantissent un confort optimal grâce à un plancher rafraîchissant. La résidence sécurisée et close est également bien desservie par toutes les commodités nécessaires au quotidien: commerces de proximité, marché, restaurants, écoles, et équipements culturels et sportifs. Ne manquez pas cette opportunité d'emménager dans un appartement neuf dans un environnement familial, entre nature et ville. pour plus d'informations sur ce programme immobilier neuf

À VENDRE chez TERRIEN IMMOBILIER. Découvrez cette magnifique maison d'architecte nichée sur les hauteurs de Chalonnes-sur-Loire, offrant une vue imprenable sur la vallée et la Loire. Avec ses 313 m2, cette propriété allie le charme naturel du cadre environnant à la commodité d'être proche du centre-ville et de la gare, située à moins d'un kilomètre. L'entrée de la maison se fait par un portail sécurisé, précédé d'une allée menant au parking. Dès votre arrivée, une vaste entrée vous accueille, donnant accès à un bureau et à une pièce dédiée au rangement. Quelques marches plus bas, une grande et lumineuse pièce de vie avec cheminée s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique sur la région. La cuisine, moderne et entièrement équipée, dispose également d'un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée se trouve une suite parentale spacieuse avec sa chambre, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un dressing sur mesure. L'étage abrite une grande mezza

À seulement 5 minutes de Chalonnes-sur-Loire, venez découvrir cet appartement de type 3 à rénover, situé dans un environnement calme et agréable. Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie confortable et personnalisé. Il conviendra parfaitement pour un premier investissement locatif ou pour une résidence principale, grâce à sa situation paisible et sa proximité des commodités. Une belle opportunité pour valoriser un bien selon vos envies et votre projet. Retrouvez toutes les informations des risques sur: www.georisques.gouv.fr Surface: 68,03 m² A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 19 Prix de vente: 109 990 euros frais d'agence inclus Honoraires d'agence à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique: 04/07/2025 Consommation énergie primaire: 537 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 282 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3390 € et 4 620 € su

49750 - Beaulieu sur Layon - Venez découvrir au coeur du village à proximité des commerces et des services cette ancienne maison de pierre qui vous propose trois chambres dont une au RDC, les deux chambres de l'étage dispose de leur propre salle de bain. Vous y trouverez également une grande pièce de vie de 48 m² avec un espace cuisine, une entrée et une cave. Le terrain clos de 305 m² environ dispose d'un double garage. Située à 20min du centre d'Angers dans le bourg de Beaulieu sur Layon, à proximité des écoles privée et publique, des arrêts de car (pour les collèges et Angers), de la boulangerie, du bar tabac, de la fleuriste, du coiffeur, des services médicaux (pharmacie, maison médicale, kinésithérapeute, dentiste), garage, salle de sport. DPE du 04/12/2024 Consommation énergétique E: 312 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre C: 12 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 3400 et 4650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés

iad France - Julie Huntzinger vous propose: Maison individuelle avec espace indépendant, terrasse, garage et jardin Située dans le bourg de Beaulieu-sur-Layon, à seulement 5 minutes de l’autoroute, cette maison individuelle d’environ 136 m² habitables est implantée sur une parcelle close de 660 m². Elle offre de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour traversant, une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, un WC, une buanderie ainsi qu’un local technique accueillant la pompe à chaleur air-eau. Un véritable atout de la maison: un espace indépendant, accessible à la fois depuis l’intérieur de la maison et par une entrée privative. Il se compose d’une chambre, d’un bureau, d’une salle d’eau, d’un WC et d’un cellier. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit pour un espace professionnel, une activité indépendante, recevoir

Au coeur de Chalonnes-sur-Loire, cette élégante maison familiale profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des quais de Loire. Elle offre un cadre de vie recherché où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à des prestations pensées pour le confort d'aujourd'hui. Dès le seuil franchi, la maison révèle des espaces généreux et une distribution particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une agréable pièce de vie réunissant salon et séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau, offrant un véritable confort de plain-pied. La terrasse, accessible directement depuis les espaces de vie, offre un agréable espace extérieur propice à la détente et aux repas en plein air. Le premier étage accueille trois belles chambres, dont une superbe suite d'environ 28 m² disposant d'un espace pouvant être aménagé en dressing ainsi que de sa salle d'eau privative. Les

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. En plein coeur de ville, à proximité directe des commerces, un appartement situé au RDC d'une copropriété de caractère disposant d'une double exposition en angle de rue et d'un emplacement de parking lié à ce logement. Des parties communes soignées, un escalier traditionnel et une rénovation récente des parties communes. L'appartement dispose d'une surface habitable de 39m2, avec rénovation récente et libre de tout occupant. Le bien est parfaitement optimisé en terme d'espace, une entrée desservant un coin cuisine indépendant, une salle d'eau avec wc, une chambre indépendante, une pièce de vie qui dispose d'un atout majeur, une exposition intéressante dans une rue calme pour profiter des beaux jours. Appartement sans travaux, une opportunité rare sur le secteur

Il est des maisons où l'on se sent immédiatement chez soi. Nichée dans le cadre privilégié de Savennières, l'un des plus beaux villages de caractère des bords de Loire, cette propriété invite à ralentir le rythme et à savourer chaque instant. Ici, le calme est omniprésent. Les ruelles de pierre, les promenades ligériennes, la gare permettant de rejoindre facilement Angers et Nantes, et l'atmosphère paisible du village composent un cadre de vie aussi pratique qu'exceptionnel. À l'extérieur, le jardin est une véritable invitation à la détente. Son majestueux pin, véritable arbre remarquable, confère aux lieux une ambiance de vacances, où l'on imagine aisément les repas à l'ombre, les lectures estivales et les longues soirées en famille ou entre amis. À l'étage, l'une des chambres offre un privilège rare: une vue entièrement dégagée sur la vallée de la Loire, changeante au fil des saisons et de la lumière, véritable tableau vivant dont on ne se lasse jamais. La maison, chaleureuse et fonc

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 67m² bénéficie d'un emplacement privilégié à Chalonnes-sur-Loire, à proximité de la gare sans nuisance et sans vis à vis. Les atouts du bien: - Belle pièce de vie lumineuse - Cuisine indépendante et aménagée - 2 chambres + mezzanine pouvant accueillir une chambre supplémentaire - Salle d'eau fonctionnelle - Terrasse couverte de 20m² - Parking - Cave Résidence & environnement: - Proche gare (accès rapide) tout en restant au calme - Piste cyclable au pied de l'immeuble Réf: C887 DPE: F / GES: F Contactez nous ou prenez un rendez-vous en agence située 43, rue du Vieux Pont à Chalonnes sur Loire ! (7.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles: 1200.00 euros

Nichée au bout d’un petit hameau sans circulation, cette charmante propriété de caractère a été soigneusement rénovée tout en conservant ses nombreux éléments d’origine. Elle séduira les amateurs d’authenticité grâce à ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son environnement verdoyant. L’entrée s’ouvre sur une magnifique salle à manger voûtée, agrémentée de ses anciens fours à pain, véritable cœur de la maison. La cuisine aménagée bénéficie d’un accès direct à la terrasse et est complétée par une arrière-cuisine et une chaufferie. Le rez-de-chaussée comprend également un salon avec cheminée et sol en marbre, un second salon équipé d’un poêle à bois, un espace bien-être avec sauna et salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une autre pièce de vie donnant accès à la cave, pouvant facilement être aménagée en chambre de plain-pied, bureau ou salle de jeux selon les besoins. À l’étage, le palier dessert une chambre principale avec dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo

EN VENTE Chez TERRIEN IMMOBILIER Situé dans la commune de Saint-Laurent-de-la-Plaine, à seulement 5 minutes de Chalonnes-sur-Loire, ce studio d'environ 18 m2, entièrement à aménager, représente une belle opportunité pour un premier investissement locatif. Installé en rez-de-chaussée et de plain-pied, en plein coeur de Saint-Laurent-de-la-Plaine, il nécessite la création d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. Une partie importante des travaux techniques a toutefois déjà été anticipée: canalisations refaites, arrivées d'eau en place, compteur d'eau installé et compteur électrique Linky neuf. Des portes coupe-feu neuves ont également été posées. Une fenêtre équipée d'un volet roulant électrique apporte une bonne luminosité à la pièce. Les charges de copropriété sont d'environ 35 EUR par trimestre. Une procédure est actuellement en cours au sein de la copropriété. Un bien idéal pour un acquéreur à l'aise avec les travaux souhaitant créer, à son rythme, un petit logement destiné à la

Demeure située non loin de la Loire et du parc de La Possonnière. Idéale pour les personnes qui cherchent la tranquillité tout en restant à proximité dune ville, elle est située à environ 20 km dAngers, avec une desserte ferroviaire (ligne Angers/Nantes et Angers/Cholet) également les services de proximité y sont présents, Cette jolie maison lumineuse de bourg s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, distribuant un atelier de musique (ancien garage) et une buanderie/cellier selon vos besoins. La pièce de vie conviviale intègre une cuisine aménagée et équipée, et s'ouvre sur une cour sans vis à vis. À l'étage, l'espace nuit comprend un spacieux palier pouvant faire office de bureau, trois chambres, ainsi qu'une salle de bain. Polyvalente et fonctionnelle, cette maison se trouve dans un environnement privilégié. Pour de plus de renseignements appelez: Lydie Crevenna DR HOUSE IMMO CHAMPTOCE-SUR-LOIRE Port: EI Agent commercial RSAC ANGERS SIRET: 514 989 292 00024Ce bien vous est présenté

iad France - Sara Benoit vous propose: À VENDRE – Appartement T3 lumineux avec vue dégagée à Chalonnes-sur-Loire Idéalement situé à Chalonnes-sur-Loire, proche gare, venez découvrir cet appartement T3 de 70m² situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial d’environ 32 m², ainsi que par sa vue dégagée. L’appartement comprend: •une entrée avec rangement, •deux chambres confortables de 14 et 11m² •une salle de bain, •un WC indépendant, •une grande cave privative, •une place de stationnement privée. • Le bien est libre de toute occupation et représente une belle opportunité pour un premier achat. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Les Atouts: •Luminosité •Vue dégagée •Proche gare •Stationnement privé •Petite copropriété sécurisée avec interphone Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi La presente annonce immob

Idéalement située au coeur de Chalonnes-sur-Loire, cette maison de caractère développe environ 230m² et conjugue avec justesse charme de l'ancien et confort de vie au quotidien. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des quais de la Loire, offre un cadre de vie à la fois pratique et inspirant, rythmé par la douceur du fleuve. Dès l'entrée, les volumes et la circulation fluide des espaces donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille une entrée élégante, une pièce équipée d'une douche et d'un lavabo pouvant aisément faire office de chambre de plain-pied, une cuisine aménagée, ainsi qu'un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, véritable coeur de la maison propice aux moments de convivialité. Ces espaces de vie s'ouvrent naturellement sur une terrasse intimiste, prolongeant la maison vers l'extérieur. L'étage s'organise autour d'un palier distribuant trois belles chambres, dont une suite disposant d'un espace dressing et d'une salle d'eau privative, offran

EN EXCLUSIVITE Chez TERRIEN IMMOBILIER. En plein coeur de ville, à proximité directe des commerces, un appartement situé au 1er étage d'une copropriété de caractère disposant d'une double exposition en angle de rue et d'un emplacement de parking lié à ce logement. Des parties communes soignées, un escalier traditionnel et une rénovation récente des parties communes. L'appartement dispose d'une surface habitable de 58m2, totalement refait à neuf et libre de tout occupant. Le bien est parfaitement optimisé en terme d'espace, une entrée desservant un coin cuisine indépendant, une salle de bains avec wc, deux chambres indépendante, une pièce de vie qui dispose d'un atout majeur, une double fenêtre avec un balcon extérieur. Appartement de belle dimension sans travaux, une opportunité rare sur le secteur

Située à La Possonnière (49170), cette charmante maison ancienne bénéficie d'un emplacement paisible offrant calme et sérénité. Proche des commerces locaux et des écoles, elle est idéale pour une vie de quartier conviviale. Les habitants pourront également profiter de la proximité de la nature avec plusieurs espaces verts à proximité pour se détendre. S'étendant sur un terrain de 400 m², la propriété dispose de 2 places de parking, offrant ainsi praticité et confort aux résidents. L'extérieur de la maison dégage beaucoup de charme grâce à son architecture ancienne et son terrain spacieux, propice aux activités en plein air et aux moments de détente en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison de 75 m² environ comprend 4 pièces, dont 2 chambres, offrant ainsi des espaces de vie confortables. Un garage fermé, elle offre également praticité et fonctionnalité au quotidien. Avec un cachet certain, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu de vi

49750 - Beaulieu sur Layon - Venez découvrir au coeur du village à proximité des commerces et des services cette ancienne maison qui vous propose 2/3 chambres, une grande pièce de vie de plus de 40m² avec un espace cuisine, une salle d'eau, un dressing et un patio de 19 m². Située à 20min du centre d'Angers dans le bourg de Beaulieu sur Layon, à proximité des écoles privée et publique, des arrêts de car (pour les collèges et Angers), de la boulangerie, du bar tabac, de la fleuriste, du coiffeur, des services médicaux (pharmacie, maison médicale, kinésithérapeute, dentiste), garage, salle de sport. Prix: 93.290 euros honoraires charges vendeurs. DPE du 06/08/2025 Consommation énergétique D: 225 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B: 8 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1650 et 2280 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Mo

Cette maison, construite dans les années 70, se situe sur les hauteurs de la commune de La Possonnière, village inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. La propriété s'étend sur une parcelle de plus de 7 600 m² et bénéficie d'une exposition plein sud, dans un cadre idéal pour ceux qui recherchent calme et larges horizons, avec un terrain exceptionnel, à seulement dix minutes à pied de la gare TER du village. La maison, confortable et très lumineuse, développe une surface de 126 m² sur un plateau de plain-pied. Elle intègre une grande pièce de vie séjour-salon avec cheminée à foyer fermé, qui confère à cet espace un charme authentique. La fenêtre en façade sud offre une vue époustouflante sur la vallée de la Loire, dont on peut également profiter depuis la grande terrasse et les chambres. La cuisine indépendante équipée communique directement avec une seconde terrasse, côté nord. Quatre chambres complètent la maison, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au sous-

iad France - Julie Huntzinger vous propose: Maison ancienne à rénover – Beaulieu-sur-Layon – 144 m² + dépendance Située au cOEur du charmant bourg de Beaulieu-sur-Layon, cette maison de caractère datant du début du XXᵉ siècle offre un très beau potentiel pour qui souhaite donner vie à un projet sur mesure. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert quatre pièces principales, dont deux belles pièces de vie et deux espaces d’eau avec WC. À l’étage, deux grandes chambres, une salle d’eau et une pièce attenante permettent déjà d’imaginer un espace nuit confortable. Les combles aménageables offrent un volume supplémentaire idéal pour créer un bureau, une suite parentale ou une salle de jeux. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime d’environ 80 m², parfait pour vos moments de détente. Une remise et une dépendance de 54 m² avec grenier, à rénover également, complètent ce bien plein de promesses. L’ensemble nécessite une rénovation complète. Un devis détaillé, réalisé par un maître d’OEu

iad France - Sara Benoit vous propose: Maison d’architecte avec vie de plain-pied à rénover – Bouchemaine (quartier prisé de Prunier) Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant dans la commune recherchée de Bouchemaine, cette maison d’architecte de 190 m² habitable (225m² au sol) offre un fort potentiel pour un projet de rénovation sur-mesure. Édifiée en 1979 sur une parcelle de 1 100 m², cette maison de caractère aux volumes généreux se compose - au rez-de-chaussée: d’une entrée ouverte sur un vaste salon/séjour lumineux de plus de 45 m², d’une cuisine séparée, d’un WC, ainsi qu’un espace nuit comprenant 2 chambres et une salle de bain - à l’étage: une mezzanine de 15m² dessert 3 spacieuses chambres, un dressing, une salle de bain et un WC. Un cellier et un garage de 30m² viennent compléter l’ensemble. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable et p

Votre agence 123webimmo vous présente: Maison contemporaine de plain-pied avec piscine. Cadre naturel privilégié entre Bouchemaine et Saint-Martin-du-Fouilloux À seulement quelques minutes d'Angers, dans un environnement verdoyant et préservé, cette élégante maison de plain-pied développe 165 m² habitables pensés pour conjuguer confort, modernité et art de vivre. Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur l'extérieur et invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, en toute fluidité avec la terrasse et le jardin. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de réception, créant un lieu de vie chaleureux et résolument tourné vers l'extérieur. Côté nuit, la maison offre une organisation idéale: une suite parentale confortable, plusieurs chambres aux volumes généreux, ainsi qu'un espace indépendant pouvant accueillir un bureau, une activité professionnelle ou un adolescent e

À seulement 5 minutes à pied du centre bourg de Denée, cette belle maison familiale d'environ 150 m² vous séduira par ses généreux volumes, son environnement paisible et ses prestations de qualité. Édifiée sur un superbe terrain paysagé de plus de 1 400 m², elle offre un cadre de vie privilégié, où confort et convivialité se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, réunissant un salon et une salle à manger chaleureux. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est complétée par une buanderie et des WC indépendants. Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée pourra accueillir un bureau, une chambre d'enfant ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Pensée pour un confort de vie en toute saison, la maison bénéficie également d'un système de climatisation, particulièrement apprécié lors des fortes chaleurs estivales. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et s'ouvre sur un magnifi

iad France - Sara Benoit vous propose: Appartement T2 meublé – Centre de Chalonnes-sur-Loire – Investissement locatif ou résidence principale À vendre sur la commune de Chalonnes-sur-Loire, charmant appartement T2 meublé de 34,21 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. L’appartement se compose: - d’une entrée avec espace rangement/dressing, - d’une cuisine aménagée, - d’un séjour lumineux, - d’une chambre avec douche et lavabo, - d’un WC indépendant. Appartement vendu meublé. Le bien est actuellement loué avec un loyer mensuel de 490 €, mais pourra également être vendu libre de toute occupation selon votre projet. Caractéristiques: - Chauffage électrique individuel - Interphone - Petite copropriété - Charges de copropriété: 75 €/mois - Taxe foncière: 333 € Pour plus d’informations ou organiser une visite, c

En EXCLUSIVITE, au coeur de Savennières classée 'petite cité de caractère', je vous propose cette jolie maison ancienne de 74 m2 bénéficiant de dépendances et d'un jardin intimiste à l'abri des regards. Au rdc, la maison se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau/wc et d'une cuisine indépendante. A l'étage, une grande mezzanine pouvant accueillir plusieurs projets (chambre, bureau. ) ainsi qu'une seconde chambre sur parquet. La dépendance extérieure principale en pierre d'environ 18 m2 permet de développer un potentiel supplémentaire. A proximité immédiate des commerces, écoles et services, ainsi que de la gare de Savennières qui dessert Angers en 10 minutes. Nul doute que la situation privilégiée des bords de loire et sa nature environnante sauront vous séduire. Bien rare sur la commune. DPE: G GES: C Honoraires charge vendeur. Annonce rédigée sous le controle éditorial de Thierry Debéthune RSAC Angers No 792189896