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Maison 9 chambres idéalement située sur la Rue Louis Mondaut à Cenon. Le bien se compose de 9 chambres et de 7 salles de bain. La parcelle est de 352 m². Chambres louées. Dernier bail signé en decembre 2025 50 000 % de revenus par an Chauffage au gaz et eau chaude fournie par un système électrique. Fibre optique. La taxe foncière annuelle est de 2250 €. Localisation: La station de tramway Pelletan, desservie par la ligne E, est à 400m. 16 minutes en tram depuis Stalingrad Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros, fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter

Située à Mérignac, dans un environnement résidentiel recherché et proche des commodités, cette maison de 80 m² entièrement rénovée en 2024 propose une organisation simple et fonctionnelle. Elle se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine séparée récente, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Un garage attenant de 13 m² vient compléter l’ensemble. L’exposition Sud-Est assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Les travaux réalisés en 2024 ont porté sur des postes essentiels: électricité neuve, installation d’une pompe à chaleur, rénovation complète de la cuisine et de la salle de bain, ainsi que le nettoyage et le traitement de la façade et de la toiture. Implantée sur une parcelle d’environ 600 m², la maison offre un extérieur facile à exploiter. Le secteur permet un accès rapide aux transports à pieds (Bus 5 minutes, Ligne G, 71, 2 et 35) et (Tram A 15 minutes), ainsi qu’aux écoles, collèges et commerces du quotidien. Sans travaux à prévoir. Le

À VENDRE – CHARMANT APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ D'ENVIRON 60 m² AVEC DEUX PLACES DE STATIONNEMENT À EYSINES, LIMITE MÉRIGNAC (33320) Découvrez ce bel appartement de 2 pièces, d'une superficie d'environ 60 m², situé dans une résidence calme et sécurisée à Eysines. Il se compose d'une belle entrée, d'une salle à manger et d'un séjour lumineux et accueillant avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. De plus, une chambre avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un autre WC indépendant viennent compléter l'espace. L'appartement offre également plusieurs rangements pratiques. Deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Idéalement situé, à seulement 2 minutes à pied des commerces et des transports en Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'a

iad France - Celine Leclercq vous propose: Venez découvrir cette charmante maison de 137m², située dans un quartier dynamique du Haut Cenon, à proximité du tram. Centre ville de Bordeaux à 25 min. Vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace bureau vous attendent, idéal pour télétravailler ou accueillir des invités. À l’étage, deux belles chambres climatisées et une salle de bain sont réparties autour d’un palier ouvert, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Les combles offrent un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse couverte de 44m², parfaite pour vos soirées estivales, donnant sur un joli jardin arboré, agrémenté d’une piscine et de deux abris. Vous trouverez également une dépendance de 18m² climatisée qui sera votre alliée pour un bureau à domicile, un atelier cré

Exclusivité! Dernier étage, 2 terrasses et lumière à chaque instant… découvrez ce T4 rare aux portes de Bordeaux! À Cenon, dans un environnement calme et recherché, cet appartement de 85 m² situé au 3e et dernier étage avec ascenseur coche toutes les cases d’un bien actuel: volumes, luminosité, extérieur et emplacement stratégique. Dès l’entrée, vous profitez d’un espace de vie spacieux et baigné de lumière, prolongé par une première terrasse idéale pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Côté nuit, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et un accès direct à sa propre terrasse. Un vrai plus pour commencer la journée avec calme et soleil. Une chambre peut facilement être aménagée en bureau, parfait pour le télétravail. Vous disposez également d’une seconde salle de bains et de WC séparés. Ce qui fait la différence: - Deux terrasses pour profiter des extérieurs toute la journée - Luminosité exceptionnelle - Vue dégagée et agréabl

Situé au 1er étage d'une résidence récente de 2015, cet agréable T3 offre un cadre de vie pratique et recherché, à seulement 700 mètres du tramway (Mérignac Centre) et à proximité immédiate des commerces, écoles et services. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur un balcon, de deux chambres dont une avec accès à un jardin d'hiver, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Fonctionnel et bien agencé, il convient parfaitement à une résidence principale comme à un investissement locatif. Un parking sécurisé et couvert complète ce bien. Emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville tout en bénéficiant du confort d'une résidence récente

Situé à Cenon (33150), cet appartement bénéficie d'une localisation prisée sur l'avenue René Cassagne, offrant un cadre calme et recherché. Proche de toutes commodités, des commerces et des transports en commun, ce quartier dynamique séduit par sa convivialité et sa proximité avec des espaces verts. Au dernier étage, ce charmant appartement de 42 m² dispose d'un très grand balcon (20m2) offrant une vue dégagée et lumineuse. Construit en 2016, il comprend une place de parking dans son garage sécurisée. L'extérieur invite à la détente et à la contemplation, idéal pour profiter de bons moments en plein air. À l'intérieur, l'appartement clé en main se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte équipée, d'un toilette et d'une salle d'eau entièrement rénovée. Doté d'une jolie chambre, ce bien saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. La résidence tranquille et bien entretenue assure un cadre de vie agréable, parfait pour les amoureux de la quiétude en mi

Située à proximité du parc de l’Hôtel de Ville, sur une belle parcelle arborée, cette maison entièrement rénovée offre environ 219 m² de surface habitable. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un grand séjour lumineux ouvrant sur la piscine, d’un salon cosy et d’une cuisine ouverte. L’espace nuit de ce niveau comprend deux chambres avec chacune son dressing, une buanderie et une salle de bains. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un bureau en mezzanine sur le palier ainsi qu’une terrasse complètent la partie nuit. Le jardin paysager accueille une terrasse avec cuisine d’été et une piscine chauffée, offrant un agréable espace de vie extérieur. Un garage de 27,5 m², une cave et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle viennent compléter ce bien, idéalement situé à proximité du tram A

MERIGNAC HYPER CENTRE. Appartement rénové, idéalement situé à Mérignac, proche de toutes commodités, notamment du tramway. Vous profiterez pleinement des commerces, transports, espaces verts et écoles de la ville. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement comprend une entrée, un salon lumineux exposé sud avec vue dégagée, deux chambres, une cuisine aménagée et une cave.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 940 et 1320 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 206 lots dont 104 lots principaux, Charges annuelles 2200. 00 Euros, Surface Carrez 54. 8m²

Située dans un quartier calme et recherché de Mérignac, cette maison à étage mitoyenne d’un seul côté, construite en 2024, offre 94,74 m² de confort moderne et de belles prestations. Description: Au rez-de-chaussée, vous profitez de: Une entrée avec rangement, Une buanderie, Des toilettes indépendantes, Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, Une cuisine ouverte. À l’étage: 3 chambres, dont une avec terrasse privative, Une salle d’eau, Une salle de bain, Des toilettes séparées. Atouts: Construction neuve (2024) – normes énergétiques récentes Panneaux photovoltaïques pour des économies d’énergie Exposition OUEST 2 terrasses et jardin privatif 2 places de stationnement Espace de rangement fonctionnel Maison moderne, lumineuse et économe, idéale pour une vie de famille à proximité des écoles, commerces et transports. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Mérignac 33700 Au coeur du parc Féau, au calme absolu et sans vis-à-vis, maison atypique sur parcelle d'env. 1 108 m2, proche transports, commerces et écoles.Elle offre un étage principal lumineux (HSP 2,70 m) avec entrée, séjour exposé sud avec cheminée et terrasse, cuisine indépendante équipée, 3 grandes chambres, salle de bains, wc et cellier.En rez-de-chaussée (HSP 2,20 m): 2 chambres/bureau, cuisine, salle d'eau, wc, cave, grand garage env. 36 m2 et atelier env. 31 m2, idéal pour activité pro, logement indépendant ou colocation.Maison saine et bien entretenue, double vitrage, volets électriques, chaudière gaz récente, portail motorisé.Jardin paysager avec appentis et barbecue pour profiter pleinement de ce cadre paisible. HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUÉREUR: 4% TTC (PRIX 600 000EUR HORS HONORAIRES) www.scbimmobilier.fr/page/nos-honoraires-fr_00151.htm

iad France - Solveigue Rivière vous propose: Appartement 5 pièces – Avec vue imprenable sur la ville ! Situé dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement lumineux de 5 pièces séduit par sa vue dégagée et sa proximité avec le tram et toutes les commodités. Au dernier étage, il offre une entrée accueillante, un vaste salon-séjour baigné de lumière et une cuisine attenante, l’ensemble ouvrant sur un balcon plein ciel — un véritable belvédère pour admirer la ville. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et une buanderie. Une quatrième chambre peut aisément être créée selon vos besoins: bureau, chambre d’amis ou espace détente. Les atouts qui font la différence: - Une résidence paisible et bien entretenue - Une exposition idéale offrant une belle luminosité toute la journée - Une cave privative, un local à vélos et des places de stationnement libres à disposition - Son emplacement où tout se fait à pied Un bien alliant

A vendre joli t3 de 56,1 m2 avec cave et place de parking Il se compose d'un salon séjour exposé est et avec vue dégagée, une cuisine séparée entièrement équipée orientée ouest, deux chambres (10,34,m2 - 11,41 m2) dont une avec un balcon et une salle d'eau, avec séchoir (machine à laver le linge) wc séparés. une cave saine de 7 m2 et une place de parking numérotée. Double vitrage. 3ème et dernier étage pour plus de calme. Pas d'ascenseur et donc moins de charges. Copropriété bien entretenue. Pas de procédure en cours. 100 € de charge mensuelles dont l'eau. DPE D GES C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Mérignac - Proche Centre Ville (Avenue de la Libération) - Très Joli T3 de 65 m2 en bon état général. Très bien situé, proche tout commerce, centre Ville de Mérignac, Mairie, Pin Galant. Tram A à 10 min. à pied. Lumineux appartement situé au 3ème étage avec ascenseur, composé d'un séjour avec 1 coin cuisine aménagée et semi-équipé (hotte et plaques), 2 chambres, 1 salle-de-bain, 1 WC et 1 grande terrasse. Exposé Ouest. 1 Place de parking abritée. Charges de copropriété: 1600EUR environ. Copropriété de 76 lots dont 33 lots d'habitation. Libre de toute occupation. Taxe foncière: 1319 EUR (2025). Honoraires: 12000 TTC (5% du net vendeur d'un montant de 240000EUR). Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 560 EUR et 810 EUR. Logement classé C. (base 01/01/2021). Chauffage au gaz. Une procédure en cours sur la copropriété n'impactant pas l'appartement.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Christel MILCAN votre conseillére en immobilier vous présente en exclusivité cet appartement T2 de 46 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence calme et sécurisée, au fond d'une impasse dans le quartier recherché de Capeyron à Mérignac. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux orienté ouest de 22 m² ouvrant sur un jardin privatif, une cuisine fermée équipée et aménagée, une chambre avec placard (parfaite pour le télétravail), et une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative complète ce bien. La résidence est également équipée d'un garage vélo sécurisé. L'accés à la résidence est sécurisé par une barriére automatique. Idéal pour un investissement locatif. DPE: C GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 469 euros. Charges de copropriété: 88 euros par mois Prix honoraires d'agences inclus 199000 euros soit un net vendeur de 185 000 euros et 14 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et

iad France - Thibault JAMEAU vous propose: Venez découvrir ce superbe T5 traversant de 84 m², situé au 8ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien. L'immeuble est irréprochable: ravalement effectué en 2025 et clôture de la résidence prévue au printemps. Un intérieur clé en main: ENTIEREMENT REFAIT A NEUF pour la vente (électricité, plomberie, sols, peintures), l'appartement offre des prestations de qualité: •Espace jour: Une entrée avec loggia aménagée, menant à un vaste séjour lumineux exposé Est. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, dispose d'un îlot central amovible. Le tout s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur espaces verts. •Espace nuit modulable: Une suite parentale avec sa propre salle d'eau, deux autres chambres confortables et un bureau (ou 4ème chambre d'enfant/ami). Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés complètent ce bien. Les plus pratiques: •Stationnement libre dans la résidence + possibilité d'acqué

Mérignac Capeyron - Appartement T5 traversant, situé au 5e étage d'une résidence arborée, calme, sécurisée et bien entretenue avec gardien. Cet appartement lumineux offre un excellent potentiel après rénovation. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante (pouvant s'ouvrir) avec un accès direct à ce même balcon, de quatre chambres spacieuses dont deux avec placards, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'un cellier et d'un séchoir. En complément du logement, une place de stationnement privative et un garage peuvent également être acquis. LES PLUS: Au pied du tramway A / proche écoles, commerces de proximité et toutes les commodités / double vitrage / idéal pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Prix 175500 € honoraires exclus. Honoraires de 9500 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété: 400 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 3312 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les inf

A MERIGNAC sur un terrain de 479 m², Les Villas Girondines vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 128.47 m² habitables avec 4 chambres. Les Villas Girondines vous propose les prestations suivantes: - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

iad France - Jean DAS NIEVES vous propose: Située à Mérignac-Capeyron à proximité de la ligne G, des commerces et écoles, cette vaste maison familiale de 220m² en R+1 vous offre de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à votre style de vie. Construite en 1986 sur une parcelle de plus de 600m², elle dispose d'un potentiel incroyable pour créer la résidence de vos rêves. Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie lumineux de près de 50m² exposé Ouest vous accueille, offrant un accès direct au jardin. Une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, on retrouve un espace détente lecture, 4 chambres dont une suite parentale, et un WC indépendant. De plus, un garage, une loggia, et une piscine apportent un confort optimal au quotidien. Quelques travaux de remise au goût du jour vous permettront de personnaliser chaque espace selon vos envies et faire de cette maison le foyer chaleureu

A MERIGNAC sur un terrain de 479 m², Les Villas Girondines vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 113.75 m² habitables avec 4 chambres. Les Villas Girondines vous propose les prestations suivantes: - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Situé dans un quartier dynamique de Cenon, cet appartement T3 de 69 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des transports en commun et des commerces. Idéalement situé, il bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement verdoyant, avec des espaces verts et des structures éducatives pour les familles. Caractéristiques: Appartement de 69 m², construit en 2021 3 pièces lumineuses et bien agencées Situé au 1er étage Place de stationnement privative Bon état, moderne et fonctionnel Atouts: Quartier calme et bien desservi Proximité des commerces, transports, restaurants et services Idéal pour un couple ou une petite famille Un bien moderne, bien situé et pratique pour profiter pleinement du confort de la vie urbaine ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus: 185 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence: 175 000 € Honoraires charge acquéreur:

Mérignac Capeyron, Appartement T3 traversant 85 m² Balcon Situé dans le secteur de Capeyron à Mérignac, découvrez cet appartement traversant de 85 m², offrant aujourd'hui de beaux volumes et un agencement optimisé. Au 4 étage, il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée. L'espace nuit propose deux chambres confortables, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de WC privatifs, apportant un réel confort et une indépendance appréciable. Un cellier intégré complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Emplacement privilégié: à proximité immédiate des commerces, du tramway A, des transports en commun et des établissements scolaires. (6.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1200 lots - dont 693 lots habitation. (Pas de procédure en cours)

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC. Découvrez cette charmante maison à Mérignac, idéalement située et parfaitement adaptée à une famille. Cette habitation propose 5 pièces bien agencées sur un terrain de 274 m², elle combine confort, luminosité et proximité des commodités dont le Tramway. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux traversant ouvre sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée est spacieuse. Les chambres, toutes de bonnes dimensions, offrent des rangements pratiques. Salle de bains et garage complètent l’ensemble. Maison soignée et très bien entretenue à voir rapidement !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1421 et 1923 Euros/an (année de référence 2023)

MÉRIGNAC - 33700 - PLAIN PIED - TRAM (A) - TRES BELLE SITUATION PROCHE CENTRE - LYCÉE - COLLÈGE - AÉROPORT - BEAU POTENTIEL - QUARTIER RÉSIDENTIEL Optimhome vous présente cette Belle maison de plain pied de 90 m² environ à proximité immédiate du centre de Mérignac avec ses commerces et tramway (ligne A), sur une parcelle de 442m² entourée d'un grand jardin arboré avec une terrasse. Vous trouverez en arrivant un beau séjour (cheminée) lumineux et traversant de 29.60m² avec baie vitrée donnant sur l'arrière. Puis attenant au séjour vous découvrirez une pièce (9.18m²) pouvant servir de bureau, salle TV ou chambre supplémentaire. Par ailleurs aussi on aperçoit une cuisine ouverte sur la terrasse avec un espace à manger et un cellier. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres sur parquet avec placards, une salle de bain, ainsi que des des w-c séparés. Abris de jardin, garage Beau potentiel, Belles prestations Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,83% TTC du prix hors ho

iad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ vous propose: Haut Cenon, situé dans le quartier résidentiel de Plaisance, Appartement de 44,5 m² avec balcon de 9m² et parking. Situé au 2ème étage d'une résidence de 3 étages construite en 2010 avec ascenseur, ce T2, idéalement agencé offre un espace de vie lumineux et fonctionnel avec cuisine ouverte prolongé par un beau balcon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Chauffage gaz individuel. La ligne A du tramway est à seulement 10 minutes à pied. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 266 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien