11 499 maisons à vendre à Rignac Lot

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette superbe villa contemporaine de plain-pied à Gramat. Située dans un quartier calme et recherché de Gramat, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services, cette magnifique villa de 280 m² habitables offre un cadre de vie privilégié alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant avec placards intégrés et WC indépendant, ouvrant sur une vaste pièce de vie de prés de 80 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et agrémentée d'une chaleureuse cheminée à bois. La cuisine indépendante de 42m², entièrement aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte et lave-vaisselle), dispose d'un îlot central et de nombreux espaces de rangement. Un cellier attenant de 8 m² complète cet espace. L'espace nuit a été intelligemment réparti en deux ailes distinctes: Première aile: trois belles chambres de 13 m², 15 m² et 16 m², une spacieuse salle d'eau de 9,

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Jolie maison quercynoise restaurée, 3 chambres, d'environ 90 m², située dans un environnement paisible et isolé. Cette propriété de caractère, rénovée avec soin, offre un cadre verdoyant sans aucun travail à prévoir. Elle se compose, au rez-de-jardin, d'un séjour de 35 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec piscine. La cuisine ouverte, nichée dans une authentique souillarde, est entièrement équipée. L'espace nuit dispose de trois chambres confortables: une suite en rez-de-piscine avec salle d’eau, et deux chambres à l'étage avec salle de bain. Des toilettes séparées sont présentes à chaque niveau. Le terrain plat et arboré de 5 200 m² garantit une tranquillité absolue. Un grand sous-sol comprenant une zone technique, une buanderie, une cave et un garage à vélos complète ce bien. Côté équipements, la maison bénéficie d'une orientation plein sud, d'un chauffage individuel (bois et électricité) et d'une fosse septique aux normes. À noter

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette agréable maison de bourg mitoyenne de 83 m² habitables, édifiée sur un terrain de 146 m². Déroulée sur trois niveaux, elle se compose comme suit: En rez de chaussée, une belle pièce de vie de 29 m² intégrant une cuisine ouverte et une buanderie, au 1er étage une première chambre, de 14m² un espace dressing, une salle de bain et un WC séparé. Au 2 ème étage, une seconde chambre ainsi qu'un espace bureau/chambre, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Un bien fonctionnel, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. DPE D- GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:un usage standard: 1 220€ à 21 690€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus)

Un lieu d’exception au cœur du 2ᵉ site le plus visité de France. Véritable institution ancrée dans le patrimoine de Rocamadour, l’Hôtel Restaurant du Château s’impose comme une opportunité rare et prestigieuse sur le marché hôtelier français.. Ce vaste ensemble touristique, idéalement situé sur les hauteurs du site, réunit: 57 chambres confortables et lumineuses, prêtes à accueillir une clientèle internationale fidèle, un restaurant indépendant à la réputation solidement établie, de grands salons de réception pour séminaires, mariages ou événements privés, une piscine et de larges terrasses panoramiques, ainsi qu’une grande maison d’habitation offrant un confort de vie sur près de 3 hectares de parc paysager. Après deux générations de succès, cet établissement est prêt pour une nouvelle ère d’exploitation: hôtellerie traditionnelle, resort de charme, résidence de tourisme ou projet mixte. Et pour les investisseurs visionnaires, un droit à construire d’un hectare permet d’envisager de n

iad France - Aurélie Delage vous propose: Maison avec piscine et jardin – Lavergne (46 – Lot) - 5 minutes de Gramat Venez découvrir cette belle maison familiale située sur la commune de Lavergne. La maison développe une surface habitable de 175 m² environ sur un terrain arboré de 2 764 m², avec piscine et terrasse (entièrement refaite en 2025). Construite en 1988 et agrandie entre 2005 et 2007, elle a été parfaitement entretenue. La vie de plain-pied est possible dans la maison d’origine, tout en bénéficiant des espaces complémentaires de l’extension. Il est d’ailleurs tout à fait envisageable de rendre cette extension totalement indépendante en y aménageant simplement une cuisine, offrant ainsi la possibilité de créer deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte (+ cellier), donnant sur la terrasse et la piscine grâce à de grandes baies vitrées, 3 chambres, une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’une pièc

Dominant un environnement naturel d'exception, cette propriété séculaire conjugue avec élégance noblesse architecturale, authenticité préservée et confort contemporain issu d'une rénovation soignée. La demeure principale développe plus de 450 m² habitables rythmés par de vastes pièces de réception aux éléments d'époque remarquables: cheminées monumentales en pierre et bois sculpté, hauteurs sous plafond et volumes généreux. Elle dispose d'une cuisine (avec arrière cuisine) familiale, indépendante et équipée, de six chambres spacieuses, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bain privative. Véritable joyau patrimonial, une authentique chapelle ornée d'un vitrail, confère au lieu une atmosphère rare et empreinte de sérénité. Ce batiment est également flanqué d'une tour à restaurer au gré de vos envie. Idéale pour un projet d'accueil haut de gamme ou pour recevoir en toute intimité, une dépendance de 238 m² ouvre sur la cour d'honneur, face au batiment principal. Actuellemen

iad France - Maï Lavidalie vous propose: Maison de Plain-Pied d'Exception à Gramat (46) Située dans un quartier calme à quelques minutes seulement des commodités, cette magnifique villa de 280m2 de plain-pied offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Idéalement placée, la commune de Gramat bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A20 reliant Toulouse à Limoges. L’entrée est équipée de placards et WC et dessert une vaste pièce de vie de 70 m² exposée SUD, agrémentée d'une cheminée à bois. Attenante, la cuisine de 33,4 m², entièrement meublée et équipée (four, lave-vaisselle, plaques et hotte), dispose d'un îlot central et de nombreux plans de travail. Un cellier attenant de 8 m² optimise l'espace de rangement. L'espace nuit est divisé en deux ailes: - Le premier espace comprend: trois chambres confortables (13,39 m², 16,36 m² et 15,2 m²), une grande salle d’eau de 9,8 m² avec douche et WC, ainsi qu’une buanderie de 3,5 m². - Le second espace comprend: deux suites parentales d'envi

Cette charmante maison de village propose au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine indépendante avec accès à un petit jardin et un cellier. À l'étage l'espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bains, WC. Un grenier, une cave et un joli terrain indépendant complètent ce bien. Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Sylvie vous propose dans un AGREABLE QUARTIER DE GRAMAT, cette CHARMANTE MAISON très fonctionnelle et avec de BEAUX VOLUMES des années 1970. Sa composition: En REZ DE CHAUSSEE: ENTREE (12,5 m2) avec placard, cuisine separee SEMI EQUIPEE/AMENAGEE (15,2 m2) CELLIER (6 m2) avec accès terrasse, SALLE A MANGER /SALON (25 m2) très lumineux avec accès TERRASSE par PORTE FENETRE. CHAMBRE 1 ( 16 m2) avec accès SALLE D EAU de bonne taille (8 m2) avec DOUCHE et WC, + WC 2 DANS LE DEGAGEMENT, CHAMBRE 2 (15,2 m2) avec point d'eau + ACCES TERRASSE ARRIERE Accès ETAGE par ESCALIER: PALIER, CHAMBRE 3 (14 m2) CHAMBRE 4 (14 m2) SALLE D 'EAU no 2 et 3e WC, PETIT BUREAU BELLE TERRASSE située plein SUD avec STORE - SIMPLE VITRAGE - AUDIT ENERGETIQUE fourni sur demande - TERRAIN de 1261 m2 clôturé et paysagé SOUS BASSEMENT en PIERRES avec vaste CAVE ENTERREE et CHAUFFERIE au FIOUL. Cuve extérieure enterrée N'hésitez pas à me demander une visite, je me ferai un plaisir de vous accompagner: vous serez séduits

En position dominante belle maison en pierre développant 131 m² habitables, située dans un environnement calme. Elle propose une grande pièce de vie avec cantou, une cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et un dressing. En annexes et dépendances, vous bénéficierez d'une grande cave, d'un séchoir/hangar, d'une grange de 185 m² par niveau réhabilitable ainsi que d'un pigeonnier. Une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et du cadre naturel. Implantée sur une parcelle de 55827 m², cette propriété séduira les amoureux de la pierre et les projets nécessitant de beaux espaces. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel et le charme de cet ensemble immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L'agence IMMO46 vous propose cette charmante maison de bourg de 119 m², idéalement située à seulement 10 minutes de Gramat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, offrant un accès direct à un jardin exposé Est. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres (11 m², 13 m² et 14 m²), d'une salle de bains à rénover, d'un WC indépendant, ainsi que de combles aménageables, offrant un potentiel d'extension intéressant. La maison dispose également d'un garage attenant et d'une remise indépendante de près de 22 m² sur deux niveaux. Le chauffage est collectif, complété par un insert à bois, garantissant un confort optimal en toutes saisons. DPE C- GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:1 720 € à 2 390 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023 (abonnements inclus).Logement à consommation excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Je souhaiterais vous présenter une magnifique propriété quercynoise située à Thégra, dans un secteur calme et préservé. Cette maison de 1838, d'environ 200 m² habitables, offre 5 à 6 chambres et de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un premier salon avec cantou (cheminée) et souillarde, deux chambres, une salle d'eau, une petite chambre supplémentaire, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Celle-ci donne accès à une terrasse ou à une grande véranda avec un double séjour, une seconde salle d'eau et un WC séparé. L'étage dispose d'une grande suite parentale avec salle d'eau et WC séparé, ainsi que deux chambres supplémentaires. La propriété bénéficie également d'un grand sous-sol comprenant une cave, une zone technique et des espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle zone piscine chauffée avec pool house, d'une dépendance grange d'environ 50 m² sur deux niveaux, d'un a

Très belle propriété de caractère offrant un cadre naturel préservé, une belle intimité et une tranquillité particulièrement recherchée. La maison principale, chaleureuse et authentique, séduit par ses beaux volumes et ses éléments anciens. La pierre et le parquet en bois massif contribuent à créer une atmosphère élégante et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie avec cheminée/ insert (cantou), ainsi qu'une souillarde, élément rare et plein de caractère, agrémentée d'un plafond étoilé et d'un beau plan de travail en pierre. Une grande chambre avec salle d'eau et WC privatifs bénéficie de sa propre entrée indépendante, offrant ainsi un espace parfaitement autonome. Une buanderie avec WC complète ce niveau. À l'étage, une grande pièce palière dessert deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses WC privatifs. La terrasse bénéficie d'une vue dominante sur l'environnement. En sous-sol, la propriété dispose notamm

L'agence IMMO46 vous propose cette charmante maison de plain-pied de 121 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un beau terrain clos de 2 595 m², à seulement 5 minutes des commerces et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable véranda ouvrant sur un couloir desservant une pièce de vie lumineuse. La maison dispose également d'une cuisine fermée et équipée, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec des murets en pierres sèches,une authentique gariotte et de nombreux arbres et arbustes. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage attenant, d'un atelier au fond du jardin ainsi que d'un cellier en vide sanitaire, offrant de nombreux espaces de rangement. DPE D - GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1 720€ à 2 380 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus). Les informations sur les risques auxq

Idéalement située au cœur de Gramat, cette charmante maison de ville vous permet de profiter de toutes les commodités à pied. Elle saura vous séduire par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et son agréable espace extérieur. Édifiée sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et cosy. Les deux niveaux supérieurs disposent de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. La maison bénéficie également d'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intimiste, véritable atout pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Alliant charme de l'ancien, confort et emplacement privilégié, cette maison représente une belle opportunité d'acquisition, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

IMMO46 vous propose à la vente un ensemble immobilier composé de deux maisons, situé à seulement 10 minutes de Gramat, sur un terrain de 322 m². La première maison, entièrement habitable, offre une superficie de 97 m² répartis sur deux niveaux et se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 16 m², d'une cuisine fermée de 12 m², ainsi que d'une buanderie et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. La seconde maison, attenante à la première et également élevée sur deux niveaux, dispose d'une superficie de 51 m². Elle comprend un cantou et une souillarde, et est entièrement à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement DPE E - GES E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2 560€ à 3 530€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

En plein coeur de Gramat, découvrez cette authentique maison en pierre d?environ 100 m², entièrement à rénover, offrant un fort potentiel pour créer une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances ou un investissement locatif. Édifiée sur une belle parcelle de 810 m², rare en centre-ville, la propriété bénéficie d?un environnement privilégié et d?un vaste terrain accessible par un grand portail. La maison séduit dès l?arrivée par son caractère typique du Quercy: murs en pierre apparente, terrasse surélevée et vue dégagée, autant d?éléments qui en font une base idéale pour un projet de rénovation de qualité. Les points forts: Maison d?environ 100 m² à rénover entièrement Terrain de 810 m² en centre-ville Grand portail et accès indépendant Cachet authentique avec murs en pierre Terrasse surélevée Toutes les commodités accessibles à pied Fort potentiel de valorisation Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projets souhaitant redonner vie à

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier de caractère situé dans un cadre verdoyant et paisible à proximité de Padirac. Cette propriété d'exception, d'une surface habitable totale de 372 m², se compose d'une maison de maître de 235 m² et d'une grange restaurée de 136 m². La maison principale (T8) offre en rez-de-jardin une cuisine équipée, une véranda, un double séjour avec cheminée et poêle, ainsi que deux chambres et une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez un second salon, trois chambres avec dressing et bureau, une buanderie et une salle d’eau. Un sous-sol complet avec caves et cuisine d'été, local technique. La grange restaurée comprend une salle à manger, une cuisine équipée et quatre suites climatisées à l’étage, chacune disposant de sa propre salle d’eau. Cette dépendance offre un potentiel immédiat pour une activité de rendement locatif dans un secteur très prisé du nord du Lot. L'ensemble s'étend sur un jardin paysager,

L'agence IMMO 46 vous propose à la vente cette petite maison de village à rénover entièrement avec cantou, evier en pierre et garage à 10 mn de Gramat. les combles sont aménageables. DPE non éligible. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site: www.georisques.gouv.fr

L'agence IMMO46 vous invite à découvrir cette belle maison en pierre, pleine de charme et d'authenticité, située dans l'un des Plus Beaux Villages de France. Entièrement restaurée avec soin, cette propriété atypique épouse le relief naturel du rocher et offre une configuration idéale pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location. Elle se compose de deux espaces de vie distincts, chacun bénéficiant de son entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, un gîte d'environ 27 m² permet de recevoir vos hôtes en toute intimité. À l'étage, la maison principale se déploie sur deux niveaux et séduit par la qualité de sa rénovation, le charme de ses matériaux anciens et la présence du rocher apparent, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et singulière. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 45 m², conviviale, organisée autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Le cantou et son poêle à bois invitent à profiter de moments privilégiés da

iad France - Jéremie Bressolles-Cahuzac vous propose: MAISON - T4 103M² - GARAGE Non loin de l'axe routier, cette maison offre une belle opportunité pour qui souhaite s'approprier un bien à proximité de Gramat. Elle développe une surface habitable de 103 m2 sur le même niveau et bâtie sur une parcelle arborée et clôturée de 1 300 m². Construite en 1989 la maison bénéficie d'une exposition sur les quatre orientations, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée possède un grand placard et dessert les pièces de vie avec un séjour donnant directement sur la terrasse. De l'autre coté une cuisine séparée et en état peut être modernisée. Sur le même niveau 3 chambres avec placards aux dimensions confortables se répartissent autour d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et peut être complété par une cheminée au bois. Le bien dispose également de combles d'une surface de 65 m2 offrant un vrai potentiel d'amé

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison semi enterrée de 86 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 400 m². La maison se compose de 2 chambres et offre un beau potentiel après rénovation. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et vos besoins. La maison comprend également un garage attenant, un grand sous sol et un appentis bois de 20 m² environ. Le gros oeuvre se présente en bon état, avec notamment une charpente et une couverture saines et solides, garantissant une base fiable pour votre projet. Le plancher ainsi que l'ensemble du second oeuvre restent à réaliser, vous offrant l'opportunité de repenser entièrement l'agencement et de créer un intérieur à votre image. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation, cette maison séduira les amateurs de travaux à la recherche d'un bien à fort potentiel. À découvrir rapidement ! Non éligible au DPE

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cet agréable ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, d'un grand atelier vitré et d'une belle grange en pierre pouvant être aménagée en garage. D'une surface d'environ 70 m², la maison principale se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et cheminée, d'un salon, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble bénéficie également d'un grand jardin, offrant un bel espace extérieur. Idéalement situé à seulement 10 minutes de Gramat, ce bien présente un beau potentiel, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'activité. DPE E- GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:1 420 € à 1 960€ (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 abonnement inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À l'abri des regards, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété du XVIIIᵉ siècle incarne tout le charme des demeures quercynoises. Un lieu où authenticité, nature et sérénité se rencontrent pour offrir un cadre de vie privilégié. Édifiée sur environ 7 hectares de prairies et de bois, la propriété comprend une maison principale, une maison indépendante, une remarquable grange en pierre, un ancien four à pain aménagé en atelier ainsi qu'une piscine, parfaitement intégrée à son environnement. La maison principale séduit par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Les pierres apparentes, les poutres et les matériaux anciens soigneusement préservés lui confèrent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Elle dispose de trois suites, chacune avec sa salle d'eau ou sa salle de bains privative. La maison indépendante offre deux suites supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou développer une activité de gîtes ou de chambres d

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Une charmante maison traditionnelle de 120 m², 3 chambres, piscine, située dans un village pittoresque à proximité de Rocamadour. Édifiée en 1800 et entièrement rénovée, cette demeure allie le cachet de l'ancien au confort moderne. La propriété se compose d'une entrée accueillante menant à un séjour lumineux accès terrasse et vue piscine, un séjour avec cantou et souillarde, ainsi que d'une cuisine séparée, aménagée et équipée. L'espace nuit dispose de trois chambres spacieuses et d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 25 m² orientée plein sud, d'un jardin arboré et d'une piscine. Un grand sous-sol complète l'ensemble, offrant des espaces de stockage pratiques. La maison est également raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Ce bien constitue un véritable havre de paix, idéal pour un cadre de vie authentique. Je me tiens à votre entière disposition pour convenir d'une date de visit

L'agence IMMO46 a le plaisir de vous proposer à la vente cette belle demeure quercynoise en pierre, alliant le calme de la campagne tout en étant proche de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de plus de 8 hectares, elle offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature et sérénité. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec insert bois dans un cantou traditionnel, une souillarde et une cuisine ouverte créent un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une buanderie avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre avec sa propre salle d'eau et WC, donnant directement sur l'extérieur et la piscine. À l'étage, une vaste pièce traversante dessert deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de WC, et s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne et la piscine. En rez-de-jardin, un four à pain authentique et une mezzanine, pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, complètent cet espace de vie. Accolée à la mai

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison de deux niveaux sur sous sol semi enterré, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 35 m², une cuisine indépendante de 12,50 m², trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une véranda de 33 m², idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire en toute saison. À l'étage, la maison dispose de deux bureaux pouvant être aménagés selon vos besoins (télétravail, chambres d'appoint, salle de loisirs), ainsi que d'une salle d'eau ouverte avec WC. Le sous-sol, accessible de plain-pied côté jardin, comprend une grande pièce de 21 m², une cuisine d'été et un vaste garage de 44 m². Un second garage indépendant de 22 m², situé en bordure de terrain, complète l'ensemble. Cette maison fonctionnelle et bien agencée conviendra parfaitement à une famille ou à un projet nécessitant de nombreux espaces de rangement et de travail. DPE E - GES

Situé à quelques minutes à pied des commodités, au sein d'un quartier calme, cet ensemble immobilier présente de très belles possibilités d'aménagement: maison familiale, maison d'habitation comprenant un atelier destiné à une activité professionnelle, logements autonomes. L'habitation principale comprend, en rez-de-jardin, un hall d'accueil, une pièce à vivre ainsi qu'une cuisine donnant directement sur une terrasse et sur un jardin entièrement clos et planté. À l'étage, on trouve trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'une des chambres possède un accès indépendant vers l'extérieur. Combles aménageables. Mitoyens à cette maison se trouvent un vaste garage de plus de 50 m² ainsi qu'une ancienne étable d'environ 40 m² disposant de sa propre entrée. À l'étage du garage, un vaste volume aménageable de 90 m² environ, mettant en valeur une très belle charpente et bénéficiant d'une entrée indépendante. Grâce à ses multiples accès indépendants, l'ensemble peut aisément être trans

iad France - Aurélia Mejecaze vous propose: Et si votre prochaine maison vous offrait le calme de la campagne… à seulement quelques minutes de Gramat ? Vous rêvez d'un pied-à-terre à la campagne, d'une maison pour vos week-ends ou tout simplement d'un lieu où profiter d'un environnement paisible sans vous éloigner des commodités ? Cette charmante maison de campagne habitable de plain-pied pourrait bien retenir votre attention ! À seulement 3 minutes du centre-ville de Gramat, cette maison, partiellement bâtie sur cave, bénéficie d'un terrain d'un peu plus de1 000 m², offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement prendre le temps de vivre. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel L'entrée peut se faire par la cuisine d'environ 13,2 m², ou par la véranda d'environ 15,6 m², actuellement aménagée en salle à manger. Cette dernière apporte une belle ouverture sur l'extérieur et constitue un espace de vie particulièrement agréable. Ce rez-de

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison de 86 m² habitables, sur sous sol, implantée sur un terrain d'environ 200 m² La maison se compose de deux chambres et présente un beau potentiel après rénovation. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de réaménager les espaces selon vos envies et vos besoins. Le sous-sol comprend deux garages, dont un vaste garage d'environ 50 m². Le gros œuvre se présente en bon état, avec notamment une charpente et une couverture saines et solides, garantissant une base fiable pour votre projet. Le plancher ainsi que l'ensemble du second œuvre restent à réaliser, vous offrant l'opportunité de repenser entièrement l'agencement et de créer un intérieur à votre image. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation, cette maison séduira les amateurs de travaux à la recherche d'un bien à fort potentiel. À découvrir rapidement ! Non éligible au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exp