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PORT MARIANNE Niché au 7ème et dernier étage, venez découvrir ce magnifique appartement de type 4 pièces en duplex baigné de lumière et offrant une vue panoramique de Montpellier et son bassin ! Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour cuisine prolongé par une terrasse ainsi qu'une loggia bénéficiant d'une triple exposition. A l'étage, une salle de bain et 3 chambres spacieuses, toutes équipées de placards. Emplacement privilégié, à deux pas des commerces, de plusieurs arrêts de tram, des écoles et des berges du Lez, pour une qualité de vie unique au cœur du plus beau quartier de Montpellier. Confort optimal, ce bien d'exception est proposé avec un garage fermé et une place de parking en sous sol. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 983.0 € et 1329.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Montpellier centre-ville, rue école de pharmacie - Dans un bel immeuble ancien de 5 lots, Duplex T3 de 67,60 m2 en dernier étage - Bon état général - Proche commerces et transports - Charges annuelles 1356 euros - Classe énergie D - Honoraires à la charge de l'acquéreur 10.000 euros TTC - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L'agence familiale 55immo sur Port Marianne depuis plus de 25 ans, est heureuse de vous présenter ce superbe et grand appartement 4 pièces d'une surface habitable de 105 m² Il est situé au sein d'une belle résidence au pied du Bassin Jacques Cœur et en étage très élevé ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une répartition en triple exposition de cet appartement, avec une ventilation salon/séjour en SUD, une cuisine légèrement dissociée de la pièce de vie. Coté bassin Jacques, une grande suite parentale de près de 23 m² avec terrasse privée face bassin. A l’opposé, 2 chambres avec placards, salle de bains et un second WC. A l'extérieur, une magnifique terrasse de près de 55 m² en triple exposition. Coté prestations; Tous les carrelages, faïences et meubles sanitaires sont Porcelanosa, Terrasse en bois exotique, Climatisation gainable avec répartiteur dans chaque pièce, cuisine équipée. Proches: Parc Marianne, Bassin Jacques Coeur, Odysseum, Polygone, Lattes, Mauguio, Palavas, Carnon, Ca

C'est au cœur de l'emblématique écoquartier de Port Marianne que ce programme immobilier neuf vous offre un emplacement à fort potentiel: agréable, vivant et très demandé. La place de la Comédie ou encore la plage se trouvent à quelques dizaines de minutes en tramway ou à vélo. Sans compter à deux pas le Marché du Lez avec ses bars et restaurants animés, en lisière de rivière. L'accès aisé à l'A709 vous permet de rejoindre rapidement la gare TGV de Montpellier Sud de France et l'aéroport Montpellier Méditerranée. Incroyable T4 de 112m possèdant une pièce avec vivre + cuisine de 51m² donnant sur une terrasse de 65m² Profitez de trois belles chambres avec chacune sa salle d'eau. Profitez également d’un wc indépendant. Placard équipé à l’entrée et dans chaque chambre + céllier. Exposition: Exposition Sud-Ouest-Nord Prestations: résidence fermée et sécurisée,volet motorisé, digicode, stationnements en S/Sol etc. Prix: 749 000 € 2 stationnement en sus: 30 000€ Remise des clés: 2T2027 Avanta

ETAGE ELEVE - 2 TERRASSES - NOUVELLE MAIRIE Au sein d'une résidence Place Des Patriotes, venez découvrir cet appartement de type 4 pièces et traversant ! Vous serez séduit par ses surfaces généreuses et les multiples possibilités d'aménagement. Actuellement 3 chambres et cuisine indépendante, vous pourrez facilement modifier la disposition. Le séjour ainsi que les chambres donnent accès à 2 balcons afin de profiter des beaux jours. Localisation idéale, vous serez à 350 mètres de arrêt de Tram Moulares desservant les principales lignes (1,2 et 3), tous les commerces essentiels du quotidien à moins de 10 minutes de marche. Confort optimal, box en sous sol sécurisé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 653.0 € et 883.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Lucie BRIFOTEAUX EI, agent commercial (RSAC 930823927)

Appartements en Bail Réel Solidaire à Montpellier Nouvelle Mairie Découvrez Bahia, une résidence d'appartements neufs signé Nexity, idéalement située à Montpellier, dans le quartier prisé de la Nouvelle Mairie.Proche du centre-ville, des berges du Lez et des plages, Bahia vous offre un cadre de vie exceptionnel entre mobilité, nature et modernité. Profitez d'un accès immédiat aux commerces, services et équipements du quartier Port Marianne.Les appartements sont lumineux, bien agencés, avec des loggias profondes, des volets mobiles et bénéficient de stationnements sécurisés. La résidence dispose d'un local vélos en rez-de-chaussée, propice aux mobilités douces.À 2mn à pied, profitez du tramway pour vous déplacer avec les lignes 1, 3 et 4 vers toute la ville et les gares.Vous êtes primos accédants? Profitez du dispositif Bail Réel Solidaire pour acquérir votre logement Contactez-nous pour découvrir nos appartements!Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Fiche N°Id-LGB158401: Montpellier, secteur Clinique clement ville, 3 Pi?ces d'environ 63 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 20 m2 - Construction 2014 - Equipements annexes: terrasse - garage - digicode - double vitrage - - chauffage: Electrique - Classe-Energie C: 129 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande. - Mentions légales: Proposé à la vente à 283000 Euros (Dont 4.81% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270000 Euros) - DPE réalisé le: 28/02/2024 - Classe-Energie C: 129 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 540 et 790 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles: 1770 Euros/an (soit 148 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A40806GES34 - Situé à 10 minutes du tramway des Arceaux, cet appartement lumineux offre une belle terrasse avec vue dégagée sur un parc, une cuisine séparée avec balcon, deux chambres avec balcons, dont une avec salle d’eau attenante, un dressing et une salle de bain. Les matériaux nobles comme le travertin et le parquet massif apportent chaleur et élégance. Atouts supplémentaires: - Garage fermé de 12 m² - Cave de 9 m² - Double vitrage, climatisation - Résidence sécurisée avec ascenseur, façades et communs rénovés en 2024/2025 - Proximité des commerces et transports Venez vous laisser séduire par cet appartement situé dans une résidence prisée de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

T2 À VENDRE INVESTISSEMENT LOCATIF / RÉSIDENCE PRINCIPAL DANS UNE RÉSIDENCE RÉHABILITÉE à MontpellierMontpellier Centre Historique / Comédie / Gare Situé au 4 rue de la République, au cœur du centre historique de Montpellier, cet immeuble haussmannien de caractère bénéficie d’un emplacement d’exception, entre la gare Saint-Roch, la place de la Comédie et les Halles Laissac. Nous proposons 13 logements, livrés en plateau brut aux 3e et 4e étages: 9 studios et 4 T2, avec possibilité d’aménagement intérieur sur mesure.Caractéristiques du bien: - Immeuble haussmannien avec façade déjà rénovée- Parties communes entièrement réhabilitées - T2 de 42,18 m2 situé au 3e étages vue sur la tour de la Babote à Montpellier - Plateaux bruts à aménager selon vos envies ou via nos solutions clé en main - Hauteur sous plafond exceptionnelle: 3m60 au R+3 - Cheminées d’origine conservables pour préserver le charme de l’ancien - Emplacement premium, à deux pas de la Comédie et des transports Un investisseme

Depuis plusieurs années, Montpellier, 7ème ville de France embellit son cadre de vie et se dote d'un environnement verdoyant et durable. VINCI Immobilier a sélectionné une superbe adresse pour bâtir une résidence d’exception située sur l’emblématique et recherchée avenue du Mondial 98. Au coeur du prestigieux quartier Port Marianne, entre l’Hôtel de Ville et Odysseum, MILLESSENCE vous offre une opportunité rare. Cette résidence aux courbes élégantes vous invite à vivre dans un cadre d’exception où chaque appartement s’ouvre sur un extérieur baigné de lumière. Votre logement bénéficie de prestations soignées et s’intègre dans un cadre de vie idéal: jardin méditerranéen en coeur d’îlot, tramway au pied de l’immeuble, commerces, clinique et écoles accessibles à pied. Une alliance parfaite entre qualité de vie, emplacement premium et accessibilité financière. Situé aux abords de la ligne 2 du tram et le long de la piste cyclable qui relie le Centre-Ville au Centre Commercial Odysseum, il s

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter: EXCLUSIVITE Tès bel appartement 3 pièces de 73 m² situé au sein d'un quartier calme. Refait entièrement, il se compose d'un salon/séjour spacieux de 22 m² avec cuisine neuve semie-séparée. Celle-ci est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Il offre une belle luminosité grâce à sa grande terrasse exposée SUD, donnant sur une vue dégagée et agréable sur la verdure. Ce joli appartement comprend également deux chambres confortables, chacune équipée d’un placard intégré, offrant un espace de rangement optimal. L'une des deux chambres donne accès a une loggia et l'autre à la terrasse. La salle d’eau est individuelle et les 2 toilettes sont séparées pour plus de commodité. Climatisations neuves dans chaque pièce Niveau stationnement, une place de parking compose également ce bien. La résidence, récente, bien entretenue et sécurisée, vous assure un cadre de vie paisible et

PRIX EN TVA REDUITE 5,5% Résidence neuve Montpellier, Écoquartier de la RestanqueAu cœur du nouvel écoquartier de la Restanque, au sud de Montpellier, cette résidence contemporaine s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et apaisé, à seulement quelques minutes du centre-ville et des plages méditerranéennes.À l’intérieur du bâtiment, un patio paysager central, exposé plein sud, accueille un véritable écrin de verdure composé d’essences locales — oliviers, érables de Montpellier, pistachiers et massifs aromatiques — pour une atmosphère naturelle et méditerranéenne.Au dernier étage, une grande terrasse commune de 90 m2 renforce la convivialité entre les résidents, offrant un espace idéal pour partager des moments de détente. Des appartements lumineux et confortablesDu 2 au 5 pièces, les logements ont été conçus pour répondre à toutes les envies et modes de vie. Traversants ou à double orientation, ils bénéficient d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Chaq

PRIX EN TVA REDUITE 5,5% Résidence neuve Montpellier, Écoquartier de la RestanqueAu cœur du nouvel écoquartier de la Restanque, au sud de Montpellier, cette résidence contemporaine s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et apaisé, à seulement quelques minutes du centre-ville et des plages méditerranéennes.À l’intérieur du bâtiment, un patio paysager central, exposé plein sud, accueille un véritable écrin de verdure composé d’essences locales — oliviers, érables de Montpellier, pistachiers et massifs aromatiques — pour une atmosphère naturelle et méditerranéenne.Au dernier étage, une grande terrasse commune de 90 m2 renforce la convivialité entre les résidents, offrant un espace idéal pour partager des moments de détente. Des appartements lumineux et confortablesDu 2 au 5 pièces, les logements ont été conçus pour répondre à toutes les envies et modes de vie. Traversants ou à double orientation, ils bénéficient d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Chaq

EXCLUSIVITE MONTPELLIER APPARTEMENT T3 70M2, 2 GRANDES CHAMBRES, MAGNIFIQUE TERRASSE 18M2 AVEC GARAGE Découvrez ce bien idéalement situé dans les hauteurs de Port Marianne, très bien fréquentée, dans une résidence calme et de standing. Idéalement construit en butée, cet appartement aux larges volumes offre une vue unique sur terrasse de 18m2 avec vue du 5eme sans visà vis tout en étant au 3eme étage avec ascenseur. Espace cuisine de 20M2, le parquet neuf, huisseries doubles vitrages neuves, domotique et rangements aucune perte au sol en lecture de plan! Grande place de parking au sous-sol, faible charge et taxe foncière modérée. Aucune procédure en cours ou à venir. secteur calme, proximité immédiate: axes routiers, transports, écoles et commerces IDEAL LOCATIF, INVESTISSEMENT DE QUALITE, RENTABILITE HAUTE AXE IMMOBILIER LATTES

Votre agence Familiale sur Port Marianne depuis plus de 23 ans vous propose: Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces en étage de 65 m² habitables, complété par une somptueuse terrasse de 24 m², idéalement exposée pour profiter pleinement du soleil. L'appartement dispose de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bain moderne, de WC séparés équipés d'un lave main et petite buanderie, ainsi que d'une cuisine toute équipée ouverte sur un spacieux salon donnant directement accès à la terrasse. Situé dans une résidence de standing, cet appartement offre un cadre de vie d'exception: Vue partielle sur le parc Charpak. Vous serez également à proximité des promenades du Lez, des commerces et des transports, incluant le tramway. Une opportunité rare pour profiter pleinement du charme de cette région. • Surface habitable: 65 m² • Terrasse: 24 m² • Résidence: Haut de gamme •Stationnement: Place de parking en sous-sol Idéalement situé sur Port Marianne Proximité immédiate: Pérol

Description:Au coeur de la Cité Créative, à deux pas du centre-ville, découvrez ce 4 pièces de 92,54 m² offrant un séjour/cuisine de 34,38 m², prolongé par une loggia généreuse de 19,9 m².L'appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une deuxième salle d'eau, un dégagement et des WC séparés. L'environnement calme et paysager, la proximité des commerces, des écoles et de la future ligne 5 du tramway en font une opportunité rare.Un stationnement sécurisé en sous-sol est inclus. Points forts: Séjour/cuisine de 34,38 m² avec loggia de 19,9 m² Suite parentale avec salle d'eau Garage sécurisé inclus Quartier en plein essor avec commerces et tramway ligne 5 Espaces verts et cadre apaisant À savoir: Prix: 367?492 € (TVA réduite 5,5 %), 418?000 € (TVA 20 %).Prix sous condition d'éligibilité au régime de TVA 5,5 % (primo-accédant en résidence principale et respect des plafonds de ressources). Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors

MONTPELLIER QUARTIER SAINT ROCH- Dans une résidence sécurisée, Appartement de type T3 de 54m2 situé au 1 er etage avec ascenseur comprenant un séjour avec cuisine américaine équipée donnant sur une terasse de 15,7m2, deux chambres avec placard, une salle de bains et un wc.Ainsi qu'un emplacement de parking. Actuellement loué 855€ charges comprises jusqu'en Avril 2027 Bien soumis au statut juridique de la copropriété Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 2110€ Pour tous renseignements complementaires ou visite - Agence AMJ IMMO

NOUVEAUTÉ – Montpellier La Lironde – Vue sur l'Arbre Blanc Dans un quartier recherché de Montpellier, découvrez ce superbe 3 pièces entièrement rénové, situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement, baigné de lumière et sans vis-à-vis, offre une vue imprenable sur l'Arbre Blanc Vous profitez d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, idéale pour vos instants de convivialité, ainsi que de deux chambres confortables avec placard, une salle de douche et un Wc séparé. LES PLUS: Pas de vis à vis, parking privatif en sous sol, une belle terrasse exposée Ouest avec une vue dégagée et de jolis couchers de soleil. La résidence est sécurisée et parfaitement entretenue, offrant calme et sérénité au quotidien Cet appartement est un emplacement de choix, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité À visiter sans tarder ! Jonathan Deniau disponible du lundi au samedi de 9h à 20h au O6 81 16 71 20. Cette annonce référence 28533

MONTPELLIER - PORT MARIANNE Dans le très recherché quartier de Port Marianne, face au magnifique Parc Charpak, découvrez ce superbe appartement F3 situé au 2? étage d'une résidence moderne et idéalement implantée. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une agréable terrasse de 10 m² exposée Est, parfaite pour profiter des matinées ensoleillées et d'un cadre verdoyant au quotidien. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et confortable, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus dynamiques et attractifs de Montpellier. Le bien bénéficie également d'un garage privatif en sous-sol, véritable atout dans ce quartier prisé où tout se fait à pied ou en tramway. Entre nature, architecture contemporaine, commerces de proximité, restaurants, lignes de tramway et accès rapide au centre-ville comme aux plages, Port Marianne séduit par sa qualité de vie unique et son environnem

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter: Idéalement situé en plein coeur du quartier de Port-Marianne, laissez-vous séduire par ce charmant 4 pièces de 103 m². L'appartement est au sein d'une résidence, essentiellement habitée par des propriétaires, offrant tout le confort de vie grâce à son emplacement proche de toutes les commodités. Une terrasse de 47 m², avec double exposition SUD et EST permet une luminosité extra dans les chambres, la cuisine ainsi que le salon/séjour. Elle prolonge l'appartement et est accessible grâce à des baies vitrées. La pièce de vie a une surface totale de 33 m² avec cuisine séparée. Côté nuit, 3 spacieuses chambres avec placard, une salle d'eau et salle de bain individuelle et WC séparés. Un garage en sous-sol vient également compléter ce joli produit. A noter: le ravalement de façade de la résidence à été récemment réalisé, ce qui garantit un bon état général de l'immeuble. * Photo de la cuisine no

Face au square Bir-Hakeim, cette résidence jouit d'une situation exceptionnelle, entre l'Aqueduc Saint Clément et la Promenade Royale du Peyrou, avec son splendide château d'eau Dans une résidence de 10 appartements, cet appartement aux normes énergétiques et phoniques exigeantes, vous séduira en hiver comme en été. Cet appartement a été pensé pour vous, avec un aménagement intérieur raffiné. L'appartement dispose d'un large choix de prestations hauts de gamme avec un beau séjour de 40 m2 donnant sur une terrasse de 10 m2. Ses 2 belles chambres avec placards aménagés et ses salles d'eau privatives. La place de parking en sous sol. L'application spécialement dédiée à votre appartement vous permettra de gérer, si vous le souhaitez l'évolution de votre consommation d'énergie, l'ouverture à distance des volets roulants, ou encore de simuler une présence, en programmant un éclairage durant votre absence. Vous apprécierez le quartier, avec ses commerces à quelques minutes, ses Restaurants, l

Au coeur de Port Marianne, découvrez ce T2 de 42 m² situé au 1er étage d'une résidence contemporaine, avec une entrée élégante côté bassin Jacques-Coeur. À noter que ce premier étage correspond à un niveau équivalent à un deuxième étage, offrant davantage de confort et de tranquillité. Parfaitement agencé, l'appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux, avec une belle terrasse donnant sur l'intérieur de la résidence, au calme. Un véritable atout en plein centre urbain. La situation est idéale: tramway à proximité immédiate, commerces au pied de la résidence, accès rapides vers les plages et le centre-ville. Un emplacement stratégique, au coeur d'un secteur recherché de Montpellier. Possibilité d'acquérir un garage en supplément au sein de la résidence, pour un confort de stationnement optimal. Côté confort, le DPE est très correct grâce à des charges incluant eau chaude, eau froide et chauffage, pour une gestion simplifiée au quotidien. Que ce soit pour un premier achat, u

Montpellier – Port Marianne | Appartement d'exception T5 avec terrasse panoramique Au cœur du très prisé quartier de Port Marianne à Montpellier, découvrez ce somptueux appartement T5 aux prestations élégantes et à l'architecture contemporaine. Développant de beaux volumes baignés de lumière, ce bien rare propose quatre chambres, Possibilité de faire une suite parentale, ainsi que de rajouter un toilette supplémentaire, confortable pour une belle famille ainsi qu'un vaste espace de réception avec la cuisine ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, vous disposez aussi du chauffage et eaux collectifs. Véritable atout de ce bien d'exception: une terrasse spectaculaire de plus de 42 m², faisant le tour de l'appartement, offrant une continuité intérieur/extérieur remarquable et un cadre idéal pour recevoir ou profiter de moments privilégiés en toute intimité. Deux places de stationnement en enfilade en sous-sol sécurisé complètent ce bien possibilité de Boxé. Situation premiu

Aux portes de Montpellier, au cœur d’un parc arboré d’un hectare parfaitement entretenu, découvrez cette villa de 290 m². Composée d’une habitation principale et d’une maison d’amis attenante, cette propriété offre un cadre de vie rare, en pleine nature et à l’abri des regards. Elle dispose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, de 5 chambres dont une suite spacieuse en rez-de-chaussée, ainsi que de 2 bureaux dont un indépendant. L’espace piscine invite à la détente dans un environnement naturel idyllique. Une buanderie, un double garage et de nombreux stationnements complètent l’ensemble. Un véritable écrin de verdure à seulement 5 minutes de la vie citadine Montpelliéraine.

Port Marianne est le nouveau coeur de Montpellier, un quartier très prisé, au sud de la ville. Écoles, collèges, lycées, pôle médical du Millénaire, Odysseum (complexe commercial et ludique), Grammont (sports de plein air), le Nuage (bien-être, fitness), Marché du Lez et l'hyper-centre de Montpellier se trouvent tous à moins de 10 minutes de millessence. Si l'on ajoute que la station de tramway Millénaire (ligne 1) se trouve au pied de la résidence, on comprendra aisément que millessence est une adresse exceptionnelle offrant qualité de vie et belles garanties patrimoniales. Millessence est située sur l'avenue du Mondial 98, parfait trait d'union entre le bassin Jacques Coeur, le quartier d'affaires Millénaire et le complexe ludique et commercial d'Odysseum. Ici, le végétal prend toute sa place et trouve le point d'équilibre parfait avec l'architecture résolument contemporaine. Les deux bâtiments disposent d'un vaste jardin paysager commun, vrai cocon protecteur, dans lequel 37 nouveau