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EXCEPTIONNEL T4 DERNIER ÉTAGE – TERRASSE PANORAMIQUE – VUE MER – MARSEILLE Un bien rare aux prestations premium, entre ciel, mer et nature Ce magnifique appartement T4 en dernier étage vous offre une expérience de vie unique, alliant standing, volumes généreux et extérieur hors norme. Un cadre de vie d'exception sublimé par une vue mer à l'horizon, dans une atmosphère résolument contemporaine et élégante. DESCRIPTION Ce duplex d'exception développe environ: 99,38 m² habitables + 268,32 m² de terrasses (rare sur le marché) Niveau principal: Superbe séjour / cuisine de 37 m², baigné de lumière Accès direct à une terrasse spectaculaire Chambre principale XL de 16,89 m² ouvrant sur la terrasse exceptionnelle Salle de bain de 7 m² WC indépendant Cellier / espace de rangement de 3,17 m² Niveau supérieur: 2 chambres supplémentaires confortables Salle d'eau WC séparé Dégagement optimisé Accès à une seconde terrasse Une configuration idéale pour une vie familiale ou résidence secondaire haut de

À l'extrême sud du littoral, au seuil du Parc National des Calanques, ce duplex inversé de 60 m² redéfinit les codes de l'habitat côtier. Édifié il y a moins de dix ans, ce lieu de vie bénéficie d'une architecture contemporaine aux prestations impeccables. Niché dans le décor brut des Goudes, il conjugue le confort d'une construction récente au charme immuable de ce port de pêcheurs authentique. Une vaste terrasse de plain-pied, véritable promontoire sur la Méditerranée, prolonge le séjour et offre un panorama à 180° sur l'horizon et l'entrée de la rade de Marseille. Ici, l'espace extérieur devient le pivot central d'une vie entre ciel et mer. L'architecture intérieure mise sur une circulation fluide et une clarté omniprésente. Le niveau supérieur accueille une pièce de réception baignée de lumière, où les larges baies vitrées effacent la frontière avec l'azur. La cuisine ouverte, aux lignes minimalistes et épurées, s'intègre avec discrétion pour favoriser une convivialité contemplativ

Marseille 8ème, dans le secteur très prisé de la vieille chapelle, au coeur d'une zone résidentielle, à deux pas de la mer, vous découvrirez une résidence de prestige à l'allure contemporaine, de seulement 3 bâtiments, intégrée en harmonie avec les constructions voisines Nous vous proposons à la vente, un superbe type 4 en duplex, au 5ème et dernier étage, où ses finitions haut de gamme vous apporteront un confort de vie de qualité. Le vaste salon est desservi par une entrée spacieuse, il bénéficie d'une terrasse de 200m2 où vous pourrez profiter d'une vue dégagée, et apercevoir la mer côté Ouest. Une chambre, une salle de bains, un wc et un cellier complètent ce niveau. Lorsque nous arrivons sur l'étage supérieur, deux chambres lumineuses nous révèlent une terrasse de 12m2 bien exposée, une salle d'eau et un wc viennent s'y ajouter. Deux box en sous sol. Disponibilité immédiate. Prix 949.200 euros Ce bien vous est présenté par l'agence MY LOGEMENT

Barnes a le plaisir de vous proposer, de manière exclusive, cette magnifique villa de 216m2 habitables implantée sur un terrain de 565m2. Idéalement situé au calme absolu et à trois minutes à pieds du port du Vallon des Auffes, ce bien dispose d'une majestueuse pièce de vie baignée de lumière grâce à sa verrière et ses larges fenêtres ouvertes sur le vallon et la mer. Depuis cet espace, où chaque détail est pensé, un magnifique escalier mène à un immense toit-terrasse viabilisé et pleine vue mer. Les deux chambres en suites sont ouvertes sur leurs terrasses. La villa dispose, aussi, d'appartement totalement indépendant. Le terrain arboré permet de profiter de plusieurs espaces emprunts d'une sérénité absolue. Aussi, une terrasse jouissant d'un bassin se trouve au niveau de la pièce de vie. Un garage double complète ce bien. Coup de coeur assuré pour cette opportunité unique. CONTACT - Maureen Bernard: Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques auxquels

Exclusivité - Très bel emplacement, entre la Place Castellane et Vauban, dans un ensemble d'immeubles bourgeois remarquables et emblématique de Marseille se trouve, en dernier étage avec ascenseur, cet appartement majestueux dans lequel règne une atmosphère chaleureuse et singulière. Préservé à travers le temps avec ses prestations d'origine (parquet à chevron, moulures et cheminées en marbre), cet appartement, a fait l'objet d'une rénovation récente, apportant un agencement moderne et des matériaux de qualité (double vitrage, climatisation. ) Les espaces s'articulent autour d'un magnifique hall d'entrée séparant et desservant les différentes pièces à travers une triple exposition, Sud/ Est et Ouest. Baigné de lumière, il se décline en un double séjour, une cuisine équipée indépendante avec salle à manger conviviable, 5 chambres, salle d'eau, salle de bain, buanderie et water-closet individuel. Autre atout: les pièces principales s'ouvrent sur un balcon filant avec une vue dégagée. Pou

CTG Immobilier vous propose à la vente un appartement T2 en rez de jardin avec une belle terrasse et jardinet, dans une résidence fermée et sécurisée,dans le quartier recherché du lapin blanc. Ce bien est composé d'une entrée avec dressing, un salon, une cuisine toute équipée et une chambre avec dressing, le tout ouvert sur la terrasse de 31m2, une salle d'eau avec douche et sèche serviette, un wc. Possibilité d'acquérir une place de parking devant l'immeuble en sus. Le bien est équipé de double vitrage, de climatisation dans le salon et la chambre,de stores électriques intérieurs et extérieurs, le cumulus est neuf. Charges de copropriété: 100 euros par mois Taxe foncière: 1072 euros Le bien est en très bon état, proche des écoles et commerces. Vous souhaitez des renseignements ou visiter le bien, contactez Carine Scosceria au

NOUVEAU - TERRAIL / CORNICHE KENNEDY - A+ IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ dans une traverse de l'avenue des Roches, une maison récente de 137m2 avec 4 chambres et plusieurs terrasses. Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 10 minutes à pied de la mer, cette maison construite en 2006 offre un cadre de vie idéal entre confort et esprit vacances. D'une superficie de 137 m2 avec une belle réception de 40m2 ouverte sur l'extérieur, elle se compose de 4 chambres (une actuellement équipée en dressing), d'espaces de vie lumineux et de plusieurs terrasses, dont une avec vue mer. Très fonctionnelle, la maison dispose de prestations et d'un confort appréciables au quotidien: 2 bains, 2 wc, climatisation, volets électriques et nombreux rangements. Maison parfaite pour une résidence principale comme secondaire, avec une atmosphère chaleureuse et conviviale qui invite immédiatement à la détente. 'les informations sur les risques auxquels cet immeuble est exposé sont dis

BARNES a le plaisir de vous proposer, à la vente et de manière exclusive, ce duplex idéalement situé dans une rue paisible, à deux pas de la mer et du port du Vallon des Auffes. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition et ses larges baies vitrées, cet appartement de 77m2 habitables vous séduira par ses matériaux, ses grandes terrasses tournées vers la mer et son jardin. Celui-ci dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour / cuisine ouvert sur une terrasse vue mer et vallon, d'un bel escalier sous verrière menant sur deux chambres disposants d'une terrasse avec une vue spectaculaire sur la mer. Un jardin complète ce bien charmant. À découvrir sans tarder. CONTACT - Maureen Bernard: Agent commercial EI (RSAC 912409299) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Marseille 13010- La Capelette- A 10mn à pieds de la FACULTE de MEDECINE, dans une impasse, au calme, je vous propose un appartement T2 au DERNIER ETAGE d'un petite copropriété semi-récente sans ascenseur de 21 Lots. L'appartement très lumineux de 43m2 bénéficie d'une grande terrasse de 18m2 avec une vue dégagée. Il comprend: un séjour prolongé sur la terrasse, une chambre, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un wc indépendant. Des placards, double vitrage, volets roulants électriques. Eau chaude et chauffage individuels électriques. Le bien est vendu avec une cave saine en sous sol. A visiter sans tarder! Me contacter au Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1320.00 et 1820.00 €. Les informations s

Au coeur du quartier Vauban à Marseille, cet appartement contemporain situé au dernier étage d'une copropriété intimiste et rénovée incarne un sentiment d'exception, entre volumes généreux, terrasses et vues panoramiques sur la ville. L'espace intérieur, de 108m2 Carrez, dévoile une architecture ouverte et fluide, dominée par une pièce de vie sublimée par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. Le séjour s'ouvre sur une cuisine contemporaine épurée, prolongée par une terrasse exposée sud-est. L'ensemble développe une atmosphère minimaliste mêlant matériaux bruts et lignes modernes. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau. Certaines chambres bénéficient d'un accès extérieur, entre balcon filant et terrasse avec vue dégagée. À l'extérieur, un toit-terrasse constitue un véritable atout, rare dans l'immobilier marseillais. Aménagé avec une cuisine d'été et une douche, il offre une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde et les toi

À la croisée de la rue Breteuil et du quartier prisé de Vauban, cet appartement de 52 m² incarne l'art de vivre marseillais dans ce qu'il a de plus authentique. Entre commerces de proximité, adresses confidentielles et ambiance de village, l'emplacement bénéficie d'une vie de quartier recherchée tout en restant à quelques minutes du Vieux-Port et de Notre-Dame de la Garde. Entièrement repensé dans un esprit contemporain, ce T2 dévoile un univers chaleureux où chaque détail participe à une sensation immédiate de confort. Les volumes, les matériaux et les tonalités composent une atmosphère élégante, sobre et parfaitement maîtrisée. La pièce de vie constitue le coeur de l'appartement. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre avec naturel à l'espace de réception et favorise les moments de convivialité. L'ensemble bénéficie d'un aménagement cohérent et d'un mobilier de qualité, sélectionné avec soin, qui restera en place pour permettre une installation immédiate. L'espace nuit

A+ Immobilier-Patrimoine vous propose en exclusivité cet appartement situé à Endoume à proximité immédiate de toutes les commodités, à quelques minutes de la mer. Situé au 4éme étage, traversant avec exposition Sud-Nord, nous découvrons le logement par son espace de vie comprenant salon-salle à manger (3éme chambre à l'origine) de 34m2 exposé sud et communiquant sur le balcon filant. Ensuite, la visite se poursuit par une cuisine semi-équipée séparée puis une partie nuit composée de deux chambres avec placards, une salle d'eau et un toilette indépendant. Climatisation, cave en sous-sol. Charges annuelles 1920EUR inclus chauffage, eau froide, ascenseur et entretien. Possibilité d'acquerir un box fermé en face. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr. Honoraires à charge vendeur. Cabinet Laurent ALPHONSE ou

Situé au coeur de l'avenue du Prado, dans le quartier Castellane à Marseille, cet appartement de 155 m² (120 m² Carrez) prend place au dernier étage d'un immeuble ancien au cachet bourgeois, témoignage du patrimoine urbain de la ville. Rénové dans un esprit contemporain, il marie harmonieusement le charme de l'ancien à des prestations actuelles. Sa double exposition est-ouest, sa hauteur sous plafond généreuse et ses volumes fluides confèrent à l'ensemble une atmosphère lumineuse et raffinée. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière s'ouvre vers l'horizon grâce à cinq larges portes fenêtres et se prolonge sur un balcon filant. L'espace est structuré autour d'un séjour convivial, d'un coin repas et d'une cuisine ouverte entièrement équipée qui intègre un îlot central avec mange-debout. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bains attenante. Le tout bénéficie d'un mobilier sur mesure pour o

Quartier Vieille Chappelle Appartement de haut standing T4 en rez-de-jardin lumineux de plus de 90 m² avec 100 m² d'extérieur plein Sud, avec jardin de 100 m2, A quelques pas de la Mer Il se compose comme tel: Une entrée, un séjour cuisine, 2 salles d'eau, 2 WC, une buanderie. Prestations haut de gamme - Boxes sécurisés en sous-sol - Confort thermique et acoustique dernière génération (RT 2012) -, aucun travaux à prévoir, performance énergétique optimale. PRIX; 553 000 £ charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PONS, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PONS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ

Référence annonce: BNF-SK-22 Chez Le Beaurepere Agency, appartement à vendre 3P 71.79m² dans une résidence du 8ème arrondissement de Marseille, quartier Vieille Chapelle A deux pas des plages et des commerces de la pointe rouge. ? Appartement T3 traversant de 71.79m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 30.22m² donnant sur une belle terrasse de 11.77m² plein sud, d'une salle d'eau entièrement équipée (douche, meuble vasque, sèche-serviette), d'un WC suspendu indépendant ainsi que de deux belles chambres de 12.25m² et 11.40m² donnant sur un deuxième balcon de 7m². Pour votre confort: carrelage 60x60, climatisation dans la pièce principale, WC suspendu, volets roulants électriques. Cet appartement ne nécessite aucun travaux à prévoir. La résidence flambant neuve est composée de 65 lots en copropriété, elle est en BBC RT 2012 (avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipemen

Maison - Bompard - Marseille 7ème Située dans le quartier recherché de Bompard / Endoume, cette maison de 98m2 au calme dans une impasse avec jardin. Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée d'un bel espace de vie comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon donnant directement sur une terrasse ensoleillée et un jardin sans vis-à-vis. Un cellier et un WC complète ce niveau. Au premier étage, la maison dispose de 3 chambres avec une vue imprenable sur La-bonne-mère et la ville, de deux salles de bain et d'un WC. Une grande terrasse et un jardin complète ce bien. La maison est en excellent état général, ensoleillé et dans un environnement calme et recherché, proche de toutes les commodités. Une place de parking privative et un sous-sol de 21m2 aménageable viennent compléter ce bien. En sus, un garagé férmé 'box' de 16m2. Maison Noire Immobilier - Agences MNI: Sanary sur mer - Marseille - Bandol - Six Fours les plages - La Seyne sur mer - Toulon - La Cadi

BAISSE DE PRIX ! - SUPERBE APPARTEMENT 4 PIECES AVEC TERRASSE VUE MER + DOUBLE GARAGE Dans un quartier privilégié de Marseille, au coeur du 8e arrondissement: secteur le plus recherché. A seulement 5min à pied de la plage et de toutes les commoditées, quartier Vieille Chapelle et à deux pas de la Pointe Rouge, découvrez ce superbe appartement T4 neuf situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence intimiste et contemporaine. Conçu pour offrir confort et élégance, ce logement se distingue par son espace de vie de 53m2, lumineux et ouvert sur une terrasse spacieuse de 49m2 idéale pour profiter du climat méditerranéen, avec l'opportunité de profiter d'une vue lointaine sur la mer. L'agencement moderne met en valeur des volumes généreux, 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, parfait pour accueillir une famille ou pour investir dans un bien à fort potentiel locatif. Les deux salle de bain ont une grande fenêtre. WC indépendant. Beaux volumes. Offrez-vous la rareté d'

Au coeur du quartier Vauban, l'une des adresses les plus recherchées de Marseille, cet appartement de 57 m² en rez-de-jardin offre un art de vivre rare où le végétal devient le prolongement naturel de l'habitat. À quelques pas des commerces, des écoles et des cafés du quartier, cette adresse conjugue la douceur d'un esprit village et la proximité immédiate du centre-ville. Dès l'entrée, la lumière guide le regard vers le jardin. Une agréable véranda fait le lien entre les espaces intérieurs et cet écrin de verdure, véritable pièce de respiration qui accompagne le rythme des saisons. Le calme, particulièrement appréciable en coeur de ville, confère au lieu une atmosphère intime et apaisante. Entièrement rénové, l'appartement révèle une écriture contemporaine où les matériaux dialoguent avec simplicité. Le parquet, les carreaux de ciment revisités et la verrière d'atelier composent un décor sobre et intemporel. La pièce de vie développe près de 37 m² dans une organisation fluide où la cu

Au 4ème et dernier étage d'un immeuble haussmannien de la Belle Époque, dans l'une des voies les plus singulières du 6ème arrondissement, cet appartement T3 de 80,53 m2 s'offre à vous: plafonds à 3,20 m, lumière naturelle et vue dégagée côté jardin, plein Ouest. Un cadre d'exception dans le secteur. Le boulevard André-Aune est une impasse. Pas de flux de circulation, pas de nuisance sonore. Juste le calme, à deux pas du Palais de Justice, du Cours Pierre Puget et de Notre-Dame-de-la-Garde. Un environnement résidentiel et sécurisé, typique du meilleur du 6ème. L'appartement se déploie avec fluidité: un séjour lumineux de 22 m2 ouvert sur une cuisine moderne de 7 m2, deux chambres généreuses de 13,48 m2 et 19,63 m2, et une salle d'eau fonctionnelle. La distribution est intuitive, sans espace perdu, avec une circulation agréable entre les pièces. Le chauffage est assuré par une climatisation gainable pour un confort garanti hiver comme été, sans les contraintes d'un chauffage collectif. L

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stabilisée par des loyers fiables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 3 732 € • Rentabilité: 5,33 % • Gestionnaire: Nexity Studéa Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nexity Studéa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 situé au 7eme étage offre un agencement optimisé: un hall d'entrée, un séjour avec coin cuisine et placard, une salle d'eau avec WC. Un emplacement de stationnement en sous-sol complète le lot. À propos de la résidence: La résidence Studéa Marseille Timone est une résidence étudiante, idéalement située à Marseille, au

Votre agence CTG IMMOBILIER MARSEILLE 8 vous propose d'avquérir: Dans une résidence sécurisée des années 1980, un spacieux appartement de type 2, calme et lumineux, situé au dernier étage, avec terrasse exposée Sud/Est, sans vis-à-vis, offrant une jolie vue dégagée sur Notre-Dame-De-La-Garde Ce bien, rénové avec soin, d'une superficie de 52.50m2LC doté de prestations de qualité, vous apportera un confort de vie agréable. L'intérieur comprend les espaces suivants: une entrée, une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon climatisé, une chambre avec placards de rangements aménagés, un dressing/bureau, une salle d'eau moderne et un wc indépendant. L'environnement est idéal et recherché, entre mer et collines, à 400 m de la plage de la Pointe Rouge et de ses restaurants et commerces. Vous apprécierez également la proximité des sentiers de randonnées en direction des calanques. Le stionnement est libre et facile dans la résidence mais vous pourrez acquérir en sus, un box situé au so

13008 - Appartement T3 de 59 m² situé dans le quartier recherché du Roy d'Espagne (tout proche du parc national des Calanques et des plages), au calme d'une petite résidence. Il se compose d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée donnant sur un agréable balcon, de deux chambres et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Climatisation, double vitrage, cave et parking collectif complètent ce bien fonctionnel. Proche commerces, transports et plages, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Contactez l'agence IMREP Mazargues pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, loft d'architecte modulable. Situé dans le quartier très recherché de Vauban, ce duplex d'architecte de 75 m2 loi carrez (86m2 au sol) se distingue par une rénovation complète au sein d'une copropriété au caractère unique. Grace à la modularité exceptionnelle de son espace de réception, ce bien lieu, conçu pour s'adapter précisément aux besoins de ses occupants, peut être totalement reconfiguré en moins de dix minutes pour devenir, au gré de vos envies, un atelier de création, un studio de yoga, un showroom professionnel ou un bureau privé. Grâce à une cuisine dissimulable et des rangements intelligents, ce duplex offre une flexibilité totale, idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer vie résidentielle et activité professionnelle dans un cadre à la fois raffiné et fonctionnel. L'architecture intérieure mise sur la lumière et les volumes pour créer une atmosphère unique. Une verrière zénithale inonde le duplex de clarté, tandis qu'un escalier industriel, véritable signat

Nichée dans le quartier résidentiel et verdoyant de La Panouse à Marseille, cette maison provençale de 96 m² offre un cadre de vie rare. Bâtie à flanc de colline, traversante et lumineuse, elle se déploie sur plusieurs niveaux en harmonie avec les restanques qui structurent son terrain, dans un environnement paisible à l'écart de l'agitation urbaine. Une vue dégagée sur les massifs environnants et un bel aperçu mer renforcent le sentiment de bien-être immédiat. À l'intérieur, les espaces révèlent une atmosphère chaleureuse où l'esprit provençal dialogue avec des touches contemporaines discrètes. Le séjour profite d'une belle lumière naturelle grâce à de larges ouvertures tournées vers la végétation. Le plafond à la catalane habillé de roseaux tressés apporte immédiatement texture et authenticité. Le sol en carreaux de terre cuite ancienne, les murs en enduit à la chaux taloché et les huisseries en bois naturel renforcent ce caractère organique. Dans la même veine, la cuisine entièremen

ERA Immo du Parc vous propose en exclusivité un appartement d'environ 70 m², complété par 13 m² de loggias, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et une distribution fonctionnelle. Situé au 1er étage sur 8 avec ascenseur, au sein d'une résidence calme et bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux de 27,70 m², et ouvrant sur une loggia fermée de 9 m². La cuisine est indépendante et dispose de sa loggia de 4 m²; il conviendra de prévoir l'installation d'une cuisine complète. L'espace nuit comprend deux chambres confortables: Chambre n°1: 10,47 m², avec rangements intégrés (penderie équipée) Chambre n°2: 10,83 m² Vous bénéficierez également d'une salle d'eau récemment rénovée et de WC séparés. Traversant et exposé sud/nord, l'appartement profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Il est équipé d'une climatisation réversible. À noter: l'ensemble des peintures vient d'être entièrement refait. Les charges mensue