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APPARTEMENT COUP DE COEUR -DERNIER ÉTAGE -TERRASSE - PISCINE - CENTRE PORT DU CAP D'AGDE Situé au coeur du Centre Port du Cap d'Agde, l'un des quartiers les plus recherchés de la station balnéaire, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové d'environ 30 m², situé au 5? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de loisirs sécurisée, parfaitement entretenue, disposant d'une piscine et d'une salle de sport. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la station sans avoir besoin de véhicule. Les commerces, restaurants, animations, plages, port de plaisance et services sont accessibles à pied. Surface et pièces L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Son principal atout est sa magnifique chambre en mezzanine, véritable espace nuit offrant un beau volume sous plafond et un confort rare pour ce type de bien. Une salle d'eau moderne avec WC complète

Votre agence castell immobilier à Agde, vous propose à vendre; Coup de cœur pour cet appartement type studio cabine rénové dans une résidence sécurisée, bien entretenue et arborée. Vous profiterez d'un accès direct à la Plage de la Roquille par un portillon à code de la résidence. Idéalement situé vous pourrez bénéficier à pieds des restaurants, boulangeries, petits commerces et proche de l'accès au centre-port. Il se compose d'un séjour/cuisine avec climatisation réversible, d'une chambre, d'une salle de douche avec WC, d'une terrasse exposée SUD/EST et d'un parking privé couvert. Vous souhaitez investir dans une résidence secondaire afin de pouvoir tout faire à pieds ? Ou pouvoir investir à but locatif ? Ce bien est fait pour vous ! Vendu totalement meublé. A visiter sans tarder ! Bien faisant parti d'une copropriété de 218 lots. Montant annuel des charges de copropriété: 900€ soit 75€/mois. (eau froide incluse) Ce bien vous est proposé par un agent commercial (RCAS 949 015 432)

Idéalement situé entre Malfato et Richelieu, au cœur du Cap d’Agde, ce superbe 2 pièces vous séduira par son emplacement privilégié et son cadre de vie unique. Entièrement rénovée, la chambre offre un espace moderne et confortable. Le séjour lumineux, exposé plein sud, s’ouvre sur une loggia de 6 m² avec une magnifique vue sur le port, parfaite pour profiter des beaux jours. Accès direct à la mer et aux ruelles piétonnes menant à l’avenue animée du Cap d’Agde: tout est accessible à pied ! La résidence, entièrement rénovée en 2025, et la climatisation neuve garantissent un confort optimal toute l’année. Un bien rare, idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif à forte demande. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et

iad France - Claude Durand vous propose: Cap d’Agde – Spacieux Appartement en Rez-de-Jardin à Deux Pas de la Plage Richelieu Vivez la Méditerranée au quotidien dans ce magnifique appartement de 48 m² environ, idéalement situé au cOEur du Cap d’Agde, dans une résidence hôtelière haut de gamme à seulement quelques mètres de la célèbre plage Richelieu. Un cadre unique, entre confort, prestations soignées et emplacement privilégié. Les atouts de l’appartement: Superficie: Environ 48 m² environ parfaitement optimisés Chambres: 2 chambres lumineuses et accueillantes Terrasse: Belle terrasse d’environ 9 m² environ pour savourer vos repas en extérieur ou vos instants de détente Confort: Climatisation réversible, double vitrage, appartement en excellent état Cuisine équipée: Fonctionnelle, vendue meublée et prête à vivre Accessibilité: De plain-pied, conforme PMR, pour un confort adapté à tous Une résidence aux prestations d’exception: Piscine privative réservée aux résidents Parking sécurisé d

EXCLUSIVITE SOGEPRO COUP DE COEUR Secteur Richelieu, à 5min à pied des plus belles plages du Cap d'Agde et à 10min à pied des commerces du Centre Port. Dans une résidence sécurisée avec PISCINE et ASCENSEUR. Au 3ème étage, un STUDIO COUCHETTE LOGGIA avec superbe vue dégagée sur la piscine, le chenal et la Mer. En bon état général, ce studio climatisé et lumineux comprend: - Une couchette à l'entrée, une salle de bain, WC indépendants, une kitchenette ouverte sur la pièce de vie, donnant sur une loggia exposée SUD-OUEST Climatisation réversible, chauffe-eau électrique, etc. Un grand parking public et gratuit est disponible à proximité de la résidence. Un pied-à-terre idéalement placé pour profiter pleinement activités de la station. A découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 146. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 900 €. Honoraires à la charge du vendeur

SECTEUR CENTRE PORT Idéalement situé à deux pas des commerces ouverts toute l'année, spacieux appartement T2 de 43 m² au 2? étage d'une résidence sécurisée. Il offre une belle pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Ouest, avec une agréable vue sur le port. La cuisine récente, ouverte sur le séjour, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Un couloir dessert une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC séparé avec coin buanderie, ainsi qu'une chambre de belle taille équipée de placards. Une place de Parking privative, située au pied de la résidence, complète ce bien. Appartement idéal en résidence principale comme en pied-à-terre confortable. Bien soumis au statut de la copropriété: Nombre de lots principaux: 98 Charges annuelles: 1138€ Surface loi Carrez: 43.17m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements sur ce bien, je place ma disponibilité au service de votre projet immobilier. Copropriété de 175 lots - dont 98

Situé à Agde, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, Découvrez ce lot de 2 appartements T2 vendus déjà loués, idéal pour un investissement sécurisé. Implantés dans une copropriété bien entretenue et habitée, ces biens bénéficient d’un cadre agréable et d’une gestion simplifiée grâce à un syndic libre, garantissant de faibles charges: ? Revenus locatifs immédiats ? Bonne rentabilité ? Faibles charges de copropriété ? Emplacement pratique Bien soumis au statut de la copropriété. Une belle opportunité d’investissement dans le Sud à ne pas manquer !

Appartement T3 avec Vue Panoramique sur le Port - Cap d'Agde Centre Port - Résidence avec Piscine et Ascenseur Vous recherchez un appartement alliant confort, vue imprenable et emplacement privilégié ? Venez découvrir ce magnifique T3, idéalement situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine. Les atouts de ce bien: Pièce de vie lumineuse: Cuisine ouverte sur un séjour spacieux, prolongé par une belle terrasse offrant une vue panoramique sur le port. Suite parentale avec accès direct à la terrasse pour des réveils ensoleillés. Mezzanine aménagé en espace nuit supplémentaire ou bureau, avec fenêtre et hauteur sous plafond. Salle de bains moderne, WC séparés. Cet appartement, vendu meublé, est idéal pour un investissement locatif ou comme résidence secondaire. À deux pas de toutes les commodités du Cap d'Agde, cet appartement vous permet de profiter pleinement de la station balnéaire et de son ambiance unique. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès a

Venez découvrir à la vente un studio avec mezzanine dans une résidence avec piscine en centre-port du Cap D'Agde. Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur vous découvrirez l'appartement. Pour une superficie habitable de 30m² (26,29m² carrez) il se compose comme suit: un espace séjour - kitchenette, une salle de bain avec wc et au niveau de la mezzanine la chambre avec un placard. L'appartement dispose d'un balcon de 3m² environ, vous permettant ainsi de profiter de la vue qui donne sur une partie du Port et sur la Grande Roue. Pour plus de confort, le bien possède la climatisation réversible, le double vitrage ainsi qu'une place de parking nominative dans la résidence fermée. Cette dernière dispose également d'une piscine et d'une salle de fitness. Sa situation géographique est idéale car à seulement 800 mètres de la plage et à côté des commerces, il correspond parfaitement à un logement secondaire ou un investissement locatif. Retrouvez les informations

L'agence PACULL IMMOBILIER vous propose à la vente dans le quartier Malfato, à proximité de l'île des marinas ce bel appartement de 66 m2 habitables. Il se compose d'une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé, de deux belles chambres de bonne dimension, un double séjour donnant sur une terrasse face aux bateaux. La cuisine est entièrement équipée, les huisseries sont récentes. Un cellier et un stationnement de parking privatif complètent ce bien. Situé dans une prestigieuse résidence, l'une des plus côtés du Cap d'Agde face aux quais et dotée d'une piscine pour ses 44 copropriétaires. Coup de coeur assuré, à découvrir sans tarder ! Surface CARREZ: 65.96 m2 - Surface privative totale avec la terrasse: 74.61 m2 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété, nombre de lots principaux: 44 Nombre total de lots de la copropriété avec les lots annexes: 107. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1997 euros. Pas de

A Saisir ! Très bel appartement de 31m2 situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Les copropiétaires bénéficient d'un accès (Avril à octobre) à la piscine située dans un autre batiment. L'appartement se compose d'une entrée desservant un espace nuit d'environ 8m2 avec verrière. On y trouve une salle d'eau avec wc (celle-ci va être refaite par le propriétaire: carrelage). Ensuite, une belle pièce de vie lumineuse et agréable avec sa cuisine équipée ouverte. Cette pièce donne sur une loggia agréable de 4.5m2. Cet appartement est en très bon état. Les menuiseries sont en simple vitrage (devis pour les changer: 2000euros). Il dispose de tous les atouts pour une investissements ou résidence secondaire. Les parkings se situent juste en face de la résidence. Charges de copropriété: 81euros / mois comprenant l'eau, entretien et la piscine. Taxe foncière: 740 euros /an. Prix: 125 000euros TTC/Honoraires inclus

CAP D'AGDE - Secteur Mole, Virginie Safti vous propose à la vente dans une résidence sécurisée, en rez de jardin, ce magnifique Studio cabine en excellent état, meublé et climatisé. Il se compose d'une entrée cabine avec placards, un salon lumineux, une superbe cuisine aménagée et équipée prolongée par une grande terrasse de 21 m² orientée Est, et d’une salle d’eau avec WC. Cet appartement est entièrement refait à neuf. Double vitrage 3 vautaux, sans vis à vis. A 50 m d'un parking gratuit à l'année de la belle Allée de la Flânerie et à 300 m des plages du Môle, Falaises et Roquille. Proche du Village naturiste, du centre Port. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 383 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibl

T3 en duplex avec mezzanine – Centre Port Idéalement situé au Centre Port, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce charmant T3 en duplex avec mezzanine, situé au 3? et dernier étage sans ascenseur. En très bon état, cet appartement offre un beau volume et se compose de deux belles chambres ainsi que d'une agréable mezzanine, idéale pour un espace bureau, couchage ou rangement. D'une superficie de 43 m² Carrez, il développe plus de 60 m² de surface habitable grâce à sa loggia entièrement ouverte sur la pièce de vie, offrant ainsi un espace de vie particulièrement agréable et lumineux. L'appartement est traversant et bénéficie d'une belle vue sur le port, tout en profitant du calme de son environnement. Vendu meublé, il constitue un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien rare par son emplacement, ses volumes et sa vue, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriét

Rare sur le secteur. Idéalement situé en plein coeur de la station, tout en étant parfaitement au calme, ce superbe duplex offre une vue directe sur l'eau, véritable fil conducteur du bien. Entièrement rénové à neuf avec des matériaux de qualité, cet appartement de près de 80 m² séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère contemporaine élégante. Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, pensée comme un véritable espace de convivialité. Le premier niveau accueille également une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un wc séparé avec espace buanderie aménagé. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une suite particulièrement spacieuse avec dressing sur mesure et vue sur l'eau. Une seconde salle d'eau complète ce niveau, équipée d'une douche à l'italienne, double vasque et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrass

À 5 minutes à pied de la plage Idéal investissement locatif ou pied-à-terre. Découvrez ce charmant studio cabine climatisé de 23m2, idéalement situé en plein coeur du Cap d'Agde. Vous profiterez d'un mode de vie tout à pied: à seulement 5 minutes de la plage du Môle, 2 minutes des commerces, des restaurants et des animations de la station. Les points forts du bien: Une terrasse d'exception: Véritable extension de la pièce de vie, elle peut accueillir jusqu'à 10 personnes autour d'une grande table. Un espace extérieur rare sur le secteur ! Agencement optimisé: Une entrée fonctionnelle, une chambre cabine séparée pour préserver l'intimité, et une salle d'eau avec douche et WC. Pièce de vie lumineuse: Un séjour lumineux avec une baie vitrée donnant sur la terrasse, une cuisine équipée moderne et conviviale. Un emplacement Premium & Tout à pied Situé au coeur de la station, ce bien offre un accès immédiat à toutes les activités: plages de sable, port de plaisance, marchés saisonniers, casi

EXCLUSIVITÉ SOGEPRO Le Cap d’Agde, à moins de 5 min à pied de la plage du Môle et à deux pas des commerces. Dans une résidence sécurisée. Au 3ème étage, un STUDIO d’environ 26 m², exposé plein EST. En bon état général, il comprend: À l’entrée, un placard de rangement, une salle d’eau, un WC indépendants, une kitchenette et une pièce de vie donnant sur une loggia vitrée et fermée. Chauffe-eau électrique individuel. Un grand parking gratuit, ouvert toute l’année, est situé à 2 min à pied de la résidence. Faibles charges de copropriété. Un logement idéalement situé pour profiter de toutes les commodités. À ne pas manquer ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 197. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 612 €. Honoraires à la charge du vendeur

BIEN D'EXCEPTION – DERNIER ÉTAGE – VUE MER PANORAMIQUE 180° Au cœur du prestigieux quartier résidentiel de l'Île des Pêcheurs au Cap d'Agde, découvrez un appartement rare et exclusif, situé au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Une adresse confidentielle offrant un panorama spectaculaire sur la mer et les canaux Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Les volumes, la lumière naturelle et la qualité des finitions traduisent une rénovation pensée dans les moindres détails. Le niveau principal se compose de: Une entrée élégante Une cuisine spacieuse, meublée et équipée, réalisée sur mesure avec des matériaux premium Un coin salon cosy et raffiné, idéal pour des moments de détente Une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées WC séparés Un superbe escalier tournant, véritable signature architecturale, conduit à la mezzanine. Cet espace aérien accueille deux espaces nuit baignés de lumière grâce aux Velux, sublimés par des rangements intégrés parfait

Laissez-vous séduire par ce bel appartement T3 d'environ 85 m2, situé au 2e étage d'un immeuble, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous profiterez d'un hall avec placard, menant à un vaste séjour/salon lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux avec une vue imprenable sur le Port. La cuisine équipée saura répondre à toutes vos envies culinaires. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. Un appartement spacieux, agréable à vivre et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

CAP D'AGDE - Uniquement avec Virginie Safti - A SAISIR ! Secteur Le Mole, à quelques pas de la Mer, au pied de tous commerces de l'allée de la Flânerie (sans en avoir les nuisances). Appartement studio en parfait état, entièrement rénové avec goût et meublé, cuisine aménagée et équipée, agréable pièce de vie lumineuse et climatisée avec de nombreux placards - Terrasse exposée Sud Ouest. Salle d'eau avec WC. Double vitrage 3 vantaux. Au pied du logement dans la résidence sécurisée, vous apprécierez son emplacement véhicule privatif numéroté. Situation idéale au Cap, vous pourrez faire un bon investissement locatif saisonnier ou à l'année, voir même votre résidence principale ou secondaire. Une fois la voiture en sécurité, vous faites tout à pied. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 266 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 d

L'agence PACULL IMMOBILIER vous propose à la vente dans le quartier du Môle, un agréable appartement rénové au premier étage II se compose d'une entrée avec placards de rangements, un WC, une salle d'eau, un séjour cuisine exposé est et sans vis-à vis. Ce logement est situé dans une résidence avec local à vélos à proximité de la plage et des commerces de l'allée de la flânerie Petite vue latérale mer, un emplacement de parking privatif complète ce bien. Coup de coeur assuré ! Surface CARREZ: 20 m2 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété, nombre de lots principaux: 107 Nombre total de lots de la copropriété avec les lots annexes: 137. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 953 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Plus d'informations ? Contactez-nous ! AGENCE PACULL IMMOBILIER: ACHAT - VE

Studio 23 m² – Cap d'Agde – Résidence sécurisée avec piscine Idéalement situé au Cap d'Agde, ce studio de 23 m² se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du port et de la plage du Môle, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme, idéal pour se ressourcer. Dès l'entrée, vous bénéficierez de grands placards intégrés, optimisant parfaitement l'espace de rangement. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon exposé à l'ombre, avec une vue dégagée sur la capitainerie, garantissant confort et tranquillité. Le bien est vendu meublé La résidence est particulièrement bien entretenue: - ravalement de façade réalisé il y a 3 ans - aucun gros travaux à prévoir - équipements de qualité: piscine, local à vélos, terrain de pétanque, parc - accès direct à la capitainerie Stationnement facile avec: - parking gratuit à proximité - possibilité d'abonnement

SECTEUR MÔLE - STUDIO CABINE - VUE MER * Dans un environnement apprécié pour sa proximité immédiate des allées de la Flânerie et du Centre-Port, à mi-chemin entre les plages du Môle et des Falaises de la Conque, découvrez cet appartement parfaitement entretenu de près de 30m² habitables. Au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur et piscine, il dispose d'un parking. Dès l'entrée, la fonctionnalité et luminosité naturelle de cet appartement vous séduiront. Il dispose d'une agréable pièce de vie de plus de 15m² muni d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un espace salle à manger et d'un lit escamotable. Cet espace de vie est prolongé par une loggia de 9m² à la vue sur mer. Le tout vous offre ainsi plus de 24m² d'espace de vie climatisé. Parfaitement entretenu il dispose d'un espace cabine, de WC séparés et d'une salle d'eau, de multiples placards et de volets roulants électriques. Vendu entièrement meublé, cet appartement sera parfait pour répondre à des attentes d'une mi

Village Naturiste - Héliopolis H 340 000 € Appartement 30 m² - Vue mer (vue préservée) - Chambre séparée - Double terrasse - Parking Au coeur du Village Naturiste, dans la très recherchée résidence Héliopolis H, découvrez ce magnifique appartement climatisé de 30 m², bénéficiant d'une vue mer qui restera préservée, d'une chambre indépendante, de deux terrasses et d'une place de parking privative. Vendu entièrement meublé et parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez en profiter immédiatement ou le mettre en location dès son acquisition. À seulement quelques pas de la plage et des commerces, ce bien réunit tous les critères les plus recherchés du Village Naturiste. Son emplacement exceptionnel et ses prestations en font une valeur sûre, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif à fort potentiel. Les + du bien Résidence Héliopolis H Vue mer préservée Chambre séparée Double terrasse Appartement climatisé Vendu entièrement meublé A

iad France - Raquel Soares vous propose: Duplex lumineux de 60 m² situé au coeur du Centre Port du Cap d’Agde, à quelques des commerces et des restaurants. Cet appartement traversant offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose de 3 pièces dont 2 chambres, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. L’espace de vie bénéficie d’une belle hauteur sous plafond d’environ 6 mètres, apportant volume et charme. Situé au 4ᵉ et dernier étage de la résidence avec vue dégagée. ⚠️ Sans ascenseur. Possibilité de stationnement dans les parkings à proximité. Le logement offre une capacité d’accueil pouvant aller jusqu’à 10 couchages, idéal pour les séjours en famille ou entre amis. Un bien rare pour profiter pleinement du Cap d’Agde et de la mer à pied. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction

Cap d'Agde – Vue mer et chenal depuis votre terrasse: un cadre unique ! À quelques pas des plages et de toutes commodités, découvrez cet appartement plein de charme, niché au 3ème et dernier étage, offrant une superbe vue sur la mer et le chenal de l'Île des Pêcheurs. Description du bien: Surface totale utile: 44 m² Agencement optimisé: un séjour lumineux ouvert sur une terrasse avec vue, une cuisine équipée, une salle de bains avec WC séparé, ainsi qu'une cabine et une mezzanine confortable avec belle hauteur sous plafond et fenêtre. Confort et rangement: parking privatif et cellier pour vos vélos ou accessoires de plage. Les plus: Résidence calme et sécurisée dans un environnement exceptionnel. Appartement vendu meublé, prêt à vous accueillir. Climatisation autorisée par la copropriété pour encore plus de confort. Emplacement idéal: Sur l'Île des Pêcheurs au Cap d'Agde, profitez d'un cadre paisible avec vue imprenable sur le canal et les bateaux. Une opportunité rare pour allier qual