12 860 propriétés à vendre à Résidence Le Grillon

RUE DE L'ÉTOILE. L'agence LUCIEN vous présente en exclusivité, à Tassin-la-Demi-Lune, ce bel appartement T3 lumineux de 61,48 m², situé dans une copropriété sécurisée avec gardien et aire de jeux pour enfants. Idéalement placé, il se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville de Tassin-la-Demi-Lune. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud. Un dégagement avec placards distribue deux chambres de 9,06 m² et 11,69 m², dont la plus grande dispose également d'un balcon. Une salle de bains et un WC séparé complètent l'ensemble. Atout confort: le séjour ainsi que la plus grande chambre (avec balcon) sont équipés de la climatisation. Une cave vient compléter ce bien. Une place de stationnement extérieure est disponible en supplément du prix de vente. Transports: arrêt de bus « Les Battières » à 1 minute à pied (lignes C21, C22, C24). Accès rapide au tunnel de Fourvière (5 minute

COMPROMIS AGENCE A VENIRSAINTE FOY IMMOBILIER - APPARTEMENT FAMILIAL IDÉALEMENT SITUÉ Dans le secteur privilégié du 'Châtelain”, à proximité de la Mairie de Sainte-Foy-Lès-Lyon, venez découvrir ce superbe appartement familial, rénové avec soin d'une surface de 140m2 et disposante de 4 chambres. Un bien rare où chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir un confort de vie optimal et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l'exposition du séjour/salle à manger de 35m2 attenants à un balcon de 7m2. L'appartement comprend 2 coins nuit séparés, avec d'une part une suite parentale et son balcon privatif, une salle d'eau et un WC et d'autre part 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. La cuisine a été intégralement rénovée et dispose de nombreux rangements sur-mesure ainsi qu'un accès à un 3ème balcon. L'appartement est complété d'une cave sécurisée au sous-sol et d'une place de stationnement privative. Vous avez également la po

iad France - Hervé Brunel vous propose: EXCLUSIVITÉ – TASSIN-LA-DEMI-LUNE – Appartement T4 de 95 m² – Balcon – Ascenseur – Cave – Résidence sécurisée et arborée + Local Vélos À Tassin-la-Demi-Lune, dans le secteur très recherché d'Alaï, découvrez en exclusivité ce bel appartement T4 de 95 m², entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Sud/Ouest, cet appartement profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et offre un cadre de vie agréable, au cOEur d'un environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux espaces de rangement ainsi que les volumes généreux de ce bien. L'espace de vie comprend un vaste salon/séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon exposé Sud/Ouest, idéal pour profiter des beaux jours et d'une belle vue dégagée. La cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée, complète harmonieus

iad France - Céline Poméon vous propose: Lyon 5 – Résidence Pitance rue des Noyers– Appartement T4 de 83 m², terrasse, piscine, garage et Parc Situé au sein d'une résidence Pitance construite en 2012, cet appartement de 83 m² offre une distribution particulièrement réussie, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. L'entrée dessert une belle pièce de vie de 25 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Elle se prolonge par une terrasse couverte de 10 m² exposée Ouest, complétée par une loggia. Ouverte sur le séjour, la cuisine entièrement équipée apporte convivialité et fonctionnalité. Son agencement permet, si besoin, de recréer facilement une troisième chambre, retrouvant ainsi la configuration d'origine de l'appartement. L'espace nuit, bien distinct des pièces de réception, comprend deux chambres d'environ 12 m², une salle de bain, des toilettes indépendantes, un espace buanderie ainsi que de nombreux rangements. Parfaitement entretenu, l'appartement bé

Chemin des fonts, à 600 m du village, 200 m d'Intermarché et dix minutes de la gare de Perrache ! Dans copropriété familiale sécurisée et ravalée (isolation extérieure), Groupe Lancelot Immobilier, vous propose, en exclusivité, un lumineux appartement de 72 m2 habitables, situé au 3ème étage. Salon et cuisine équipée indépendante exposés au sud. Deux chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. Menuiseries PVC double vitrage. Ce bien vous sera présenté avec une cave et un parking privatif. Lot soumis au régime de la copropriété: 142 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles: 2.940 EUR (eaux chaude+froide+chauffage, gardien, espaces verts, fond de travaux. )-. DPE: D (158-31) Honoraires d'agence charge acquéreurs de 4% TTC, prix net vendeurs de 230.770 euros. Le bien est vendu loué, le bail expirant en juillet 2028. Notre avis: idéal investisseur et proximité immédiate bus et commerces; une cave et un stationnement. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée o

FRANCHEVILLE LE HAUT Secteur recherché des Arpinières. Vous rêvez d'une maison où toute la famille trouve sa place? Groupe Lancelot Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison familiale d'environ 180 m2, offrant de beaux volumes, beaucoup de charme et un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa magnifique pièce de vie de plus de 51 m2, chaleureuse et pleine de caractère grâce à sa grande cheminée et ses plafonds à la française. Une cuisine indépendante prolonge l'espace et s'ouvre sur une agréable véranda baignée de lumière, idéale en toute saison. Côté nuit, chacun profite de son espace: 3 chambres au premier étage accompagnées d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant et 2 belles chambres supplémentaires au deuxième niveau. La maison est édifiée sur un beau terrain arboré de 1591m2. Grand sous sol, cave et garage. Idées d'aménagement 3D. Chauffage au gaz. Taxe foncière: 2490EUR. DPE D - D ( 225 - 48 )

T2 de 51,5 m² avec grand balcon de 13 m² et piscine dans la résidence – Résidence récente Au sein d’une résidence récente, arborée et bien entretenue, construite en 2014 et bénéficiant d’une piscine extérieure, découvrez ce bel appartement T2 de 51,5 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun permettant un accès rapide au métro D et à la gare SNCF (Gorge de Loup). En très bon état général, l’appartement offre un agencement confortable et fonctionnel. Il se compose d’un hall d’entrée desservant un séjour lumineux, ouvert sur un spacieux balcon de 13 m², idéal pour profiter pleinement d’un espace extérieur agréable. La cuisine aménagée complète harmonieusement l’espace de vie. La partie nuit comprend une grande chambre avec dressing, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Un garage double en enfilade au sous-sol peut être vendu en sus, au prix de 25.000 € L’appartement bénéficie de prestations de qualité: double vitrage, volets

iad France - Mireille Desporte vous propose: Appartement très lumineux avec climatisation, 4 pièces avec terrasse et balcon, triple exposition Est/Sud/Ouest, dans une copropriété sécurisée de 2002 au coeur d'un parc verdoyant avec piscine. Situé au 3ème étage sur 5, à proximité des commerces et transports, cet appartement de 81m² offre un cadre de vie au calme absolu. Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour spacieux baigné de lumière naturelle ouvert sur une cuisine américaine avec vue sur le parc. Cet appartement offre un aménagement pratique et moderne. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres avec placards (dont une avec balcon), d'une salle de bain avec fenêtre, d'une buanderie (pouvant être transformée en salle d'eau) et d'un WC séparé. Deux caves avec portes blindées complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage PMR fermé en sus (20 000 €). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une coprop

Découvrez ce magnifique appartement T4/5 de 82 m², situé au 6ème étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable et une luminosité exceptionnelle. Entièrement rénové en 2025, cet appartement allie charme et modernité pour vous offrir un cadre de vie idéal. Imaginez-vous dans ce spacieux salon, baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Les trois chambres, dont une suite parentale, vous offriront des espaces intimes et confortables. La cuisine ouverte, équipée de matériaux haut de gamme, sera le coeur de votre foyer, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Cet appartement non meublé vous permet de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos besoins. La salle de bains moderne et le WC indépendant complètent ce bien d'exception. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants et des écoles, tandis qu'à 10 minutes en voiture, vous accéderez facilement aux tra

iad France - Charlotte Lapenderie vous propose: À vendre Lyon 5 Spacieux appartement familial de 103 m² Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, cet appartement de 103 m² offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Il se compose d’un vaste salon lumineux orienté sud-ouest avec vue sur le parc sans vis à vis, prolongé par une agréable loggia, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées, d'une salle à manger et d'un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente. La cuisine séparée, dispose également de sa propre petite loggia, idéale pour un espace buanderie ou du rangement supplémentaire. L’espace nuit est composé de trois chambres confortables dont une avec grand placard ainsi que de nombreux rangements et de toilettes indépendantes. Vous disposerez également d'une salle de douche avec toilettes et d'une salle de bain avec espace buanderie apportant confort et praticité au quotidien. Une cave complète ce bien. Un garage ferm

iad France - Stéphanie Potus vous propose: Découvrez ce superbe appartement 5 pièces de 112 m², situé au dernier étage d’une copropriété récente, offrant des prestations de qualité et des extérieurs exceptionnels. Traversant Est-Ouest, ce bien lumineux se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine semi-ouverte de 9m2, de quatre chambres dont une suite parentale de 18 m² avec salle de bains et rangements, d’une seconde salle de bains ainsi que de deux WC indépendants. Entièrement rénové, l’appartement dispose d’une climatisation réversible (alimentée par des panneaux solaires) pour un confort optimal en toute saison. À l’extérieur, le bien révèle tout son caractère avec un balcon de 12 m² et surtout une exceptionnelle terrasse de 80 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert. Bénéficiant d’une triple exposition Est, Sud et Ouest, elle offre une vue panoramique totalement dégagée, sublimée par de magnifiques couchers de soleil sur les Monts du Lyonnais. Une pièce

Au 3e étage sur 4 d'un immeuble avec ascenseur, découvrez ce T3 situé au coeur d'un parc arboré et classé de près de 2 hectares, véritable écrin de verdure soigneusement entretenu. Le secteur est à la fois verdoyant et surtout résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des transports. La copropriété a récemment bénéficié d'une rénovation énergétique d'envergure, gage de confort et de performance: isolation thermique par l'extérieur, remplacement complet de la chaufferie, installation d'une VMC moderne, et jusqu'au renouvellement des garde-corps des balcons. Un investissement global qui valorise durablement le bien. L'appartement, actuellement vide, propose une cuisine entièrement équipée avec électroménager de qualité et îlot central, ouverte sur un séjour lumineux prolongé par un balcon. Deux chambres au calme complètent l'ensemble et nécessiteront un léger rafraîchissement. La salle de bain, en bon état, offre un espace agréable. Les plus: Nombreux rangements Luminosité et ca

Tassin la demi Lune, chemin de la Raude, appartement T5 de 101 m2 au 1er étage, actuellement à usage de garderie/crèche.Dans sa configuration actuelle, vous bénéficierez d'une très grande entrée, distribuant un grand séjour double ouvrant plein ouest sur un balcon de 7 m2, un bureau/chambre, une petite cuisine, une buanderie et 2 WC. Un espace nuit propose deux grandes chambres ainsi que de nombreux rangements.Possibilité activité tertiaire ou médicale. Quelques travaux seront nécessaires pour lui redonner un usage d'habitation, notamment la création d'une salle de bains. Pour votre rangement, vous bénéficierez d'une cave au rez-de-chaussée. Le stationnement est libre dans la copropriété. Les bus pour le métro Gorge de Loup sont à quelques mètres, et le tram-train pour Lyon St Paul n'est qu'à 5 minutes à pied.Copropriété de 105 lots.DPE DHonoraires d'agence à charge vendeur.Pour toute visite, contactez François MARTIN agent Sainte Foy Immobilier (RSAC 751 090 374) au O6 52 51 1488 Les

COMPROMIS AGENCE A VENIRAPPARTEMENT FAMILIAL - 4 CH - IDÉALEMENT SITUÉ Secteur privilégié du 'Châtelain”, proche de la Mairie de Sainte-Foy-Lès-Lyon - Venez découvrir ce bel appartement familial, d'une surface de 140 m2, avec 4 chambres, dans une résidence de standing avec tennis, au calme absolu et proche des commodités (écoles, commerces, TCL).Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l'espace séjour / salle à manger de près de 36 m2 attenants à un balcon de 7 m2. Il comprend également une cuisine équipée avec de nombreux rangements + buanderie et un accès au 2 ème balcon + 2 coins nuit distincts, l'un avec une suite parentale (avec balcon privatif et salle de bains), l'autre avec 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Possibilité de séparer un studio de 25 m2 + balcon de 6 m2, avec une entrée indépendante déjà existante. Peintures refaites au premier semestre 2026. L'appartement dispose également d'une cave sécurisée au sous-sol et d'une place de stationneme

Situé au cœur du quartier recherché de Trion, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement T2 de 35,82 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur, séduit par sa luminosité et sa vue dégagée. Entretenu, il a toujours été loué en meublé depuis son acquisition, sans aucune période de vacance locative, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement. Il conviendra également parfaitement à un premier achat. Il se compose de: •Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. •Une chambre indépendante aux beaux volumes. •Une salle d'eau avec douche, WC et emplacement pour lave-linge. Les atouts: •Quartier Trion, très recherché. •Dernier étage. •Appartement très lumineux. •Vue dégagée. •Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. •Excellent historique locatif. •Faibles charges. Un bien fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour un investissement locatif rentable ou pour un prem

iad France - Mireille Desporte vous propose: Studio au cOEur du Point du Jour à Lyon – Idéal Premier Achat, Logement Étudiant ou Investissement Offrez-vous un petit coin de paradis à Lyon avec ce superbe studio de 21 m², situé au sein d'un immeuble de standing construit en 2019. Idéalement conçu pour un premier achat immobilier, pour loger un enfant durant ses études ou pour un investissement locatif patrimonial, ce bien offre un confort moderne et une luminosité naturelle qui saura vous charmer. Situé en plein centre du Point du Jour, un quartier particulièrement recherché de Lyon, l'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Ce secteur est très prisé pour son esprit village unique, la proximité immédiate de tous les commerces, les transports en commun et les espaces verts parfaits pour vos moments de détente. Ce studio fonctionnel propose une agréable pièce de vie principale, un espace optimisé où vous pourrez facilement aménager un coin salon, un espace nuit et un coin re

T3 de 81,37 m² avec terrasse, garage double et parking – Vendu loué – Revenus immédiats À la recherche d'un investissement patrimonial sécurisé dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest lyonnais ? Découvrez ce bel appartement T3 de 81,37 m², vendu avec un locataire en place, offrant des revenus locatifs immédiats et un excellent potentiel de valorisation à long terme. Situé avenue Charles-de-Gaulle à Tassin-la-Demi-Lune, au coeur d'un environnement recherché, à quelques minutes de Lyon, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités. Installé au 3? étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence sécurisée de standing construite en 1996, composée de seulement 28 appartements, ce bien conjugue qualité de construction, confort de vie et attractivité locative. Un appartement pensé pour durer Vous découvrirez: Une entrée confortable de 7,76 m² Un séjour lumineux de 25,77 m² ouvrant sur une

Christiane LOPEZ vous propose au centre de TASSIN Bourg un superbe appartement en Attique avec une terrasse de 68 m2 dotées de prestation de grand standing. Ce bien se situe dans une petite copropriété, avec des espaces verts, clos de murs. il se compose d'une grande pièce à vive de 55M2 de 4 chambres dont une suite parentale. Le plus un cellier extérieur. Un garage pour 2 voitures en sous-sol ce bien est disponible et peut-etre visité à votre convenance Vous pouvez me joindre au 7/7 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane LOPEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 398068098 RSAC LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. C

Dans une résidence fermée de 1985 située rue de Boyer à la limite de Lyon 5ème, appartement T5 de 102,11 m2 situé au deuxième et avant dernier étage. Il se compose d'une entrée avec placard, une suite parentale avec placard et salle de bain donnant sur un balcon, une cuisiné équipée donnant sur un balcon, un séjour double donnant sur deux balcons, un dégagement desservant un WC indépendant, deux chambres dont une avec placard et une salle d'eau. Une cave complète ce bien ainsi qu'un garage box fermé extérieur en sus (18 000 EUR) et une place de parking extérieure en sus (5 000). Soumis au statut de la copropriété: 28 lots principaux. Charges annuelles: 2220 EUR comprenant l'eau froide et les charges communes

Rhône Patrimoine Immobilier Saint-Just vous propose, dans le secteur familial de Ménival (Lyon 5e), un appartement traversant à rénover, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien bénéficie d'un environnement verdoyant, à proximité de tous commerces, écoles et transports en commun. Le quartier est particulièrement adapté aux familles avec l'école à proximité et son marché tous les dimanches matin. Le métro Gare de Vaise est accessible facilement en bus (lignes C22, C21, C24, 65, JD 975, C22EX). L'appartement, traversant, offre un salon exposé sud très lumineux avec accès à un balcon et une vue dégagée très agréable. Il dispose également d'une belle cave saine en sous-sol ainsi que d'un local sécurisé permettant de garer deux-roues thermiques, électriques ou vélos, à proximité immédiate du gardien de l'immeuble. La porte d'entrée,les fenêtres et stores sont en bon état. Travaux à prévoir: électricité, cuisine et salle de bain (fonctionnelles mais vintage), ainsi q

A Sainte-Foy-lès-Lyon secteur « Parc du Brûlet », dans une résidence Pitance sécurisée et prisée pour son environnement calme et arboré, venez découvrir cet appartement de type 4 orienté Sud et performant énergétiquement. En bon état général, l'appartement est lumineux et fonctionnel. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour avec une cuisine semi-ouverte ouvrant sur une agréable terrasse exposée Ouest sans vis-à-vis, trois chambres (avec possibilité d'aménager un vaste séjour double en conservant deux chambres), une salle de bains moderne ainsi que des toilettes indépendantes. De nombreux rangements complètent le bien, dont une grande cave. Une place de stationnement privative est incluse, avec la possibilité d'acquérir une seconde en supplément. L'appartement bénéficie d'un bon confort thermique grâce à l'importante rénovation réalisé par la copropriété en 2023: toiture rénovée, VMC hygroréglable neuve et installation de robinets thermostatiques (la façade avait déjà été isol

Au cœur du 5e arrondissement de Lyon (69005), proche de Tassin La Demi Lune (69160), dans un quartier prisé, cet appartement de trois pièces, de type F3, baigné de lumière, s'ouvre sur une vue dégagée. Niché dans une résidence arborée, Le Parc des Battières, il offre le charme d'un parc à proximité, la douceur des écoles alentour, ainsi que l'accès immédiat aux commerces et aux transports urbains. Une cave complète ce bien

iad France - Estelle Jouve vous propose: Situé au cOEur de Craponne, à la limite de Francheville et Tassin-la-Demi-Lune, ce duplex de caractère de 106,21 m² Carrez (133,47 m² au sol) séduira les acquéreurs en quête d’un bien familial alliant charme, confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 50m² baignée de lumière, composée d’un salon convivial et d’une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle. Un WC indépendant ainsi qu’un balcon de 5,8 m², idéal pour profiter des beaux jours, complètent ce premier niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. L’une des chambres bénéficie également d’une mezzanine et d’un vaste espace de rangement, offrant un véritable atout au quotidien. Une salle de bains avec espace buanderie vient parfaire l’ensemble. Ce bien se distingue par ses prestations soignées et son atmosphère chaleureuse: poutres apparentes, beaux volumes et

iad France - Nicolas Chanal vous propose: Tassin centre, appartement traversant dans un écrin de verdure Idéalement situé en plein cOEur de Tassin-la-Demi-Lune, à deux pas des jardins de l'hôtel de ville, cet appartement traversant de 60 m² bénéficie d'un cadre de vie recherché. Dès que vous franchissez le portail de la résidence, le cadre s'impose: un grand parc arboré, une copropriété fermée et sécurisée, du calme, et pourtant à quelques minutes à pied de tout: commerces, écoles, transports. L'appartement, traversant et sans aucun vis-à-vis, se compose d'un séjour exposé sud, d'une cuisine récente semi-ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau récente, de WC séparés et d'un cellier. Un balcon donnant sur le parc ainsi qu'une grande cave complètent cet ensemble. Ses atouts: - Aucun vis-à-vis, calme et luminosité assurés - Stationnement libre au sein de la copropriété - Emplacement privilégié: commerces, écoles et transports à pied - Chauffage individuel électrique - Charges maîtris

EXCLUSIVITÉ Point du Jour Investissement locatif En plein coeur du Point du Jour, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce T2 de 50,98 m2 vendu occupé, situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing de 1998, particulièrement prisée pour son environnement calme et résidentiel. La copropriété a bénéficié d'une rénovation complète des façades en 2025, un véritable atout pour votre investissement. L'appartement, en excellent état et sans vis-à-vis, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), d'une chambre avec accès extérieur, d'une salle de bains et de WC séparés. Toutes les pièces de vie profitent d'un agréable espace extérieur, offrant un cadre de vie particulièrement recherché. Une cave complète ce bien. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 20 000 EUR. L'appartement est loué nu depuis le 14 mai 2023,