49 131 propriétés à vendre à Puget-Rostang

Achat / Vente maison t4 4 pièces Maison ind avec terrain constructible + 2p ind + grand garage BAISSE DE PRIX Située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison individuelle offrant de beaux volumes, un cadre de vie agréable, ainsi qu’un terrain constructible attenant, idéal pour un projet d’agrandissement ou une construction indépendante. Appartement de type 4 pièces composée, au rez-de-chaussée, d’une buanderie, de WC indépendants avec lave-mains. Au 1er étage (accessible par ascenseur): un grand salon lumineux avec cheminée, une agréable véranda, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche avec WC, une salle de bains, trois chambres confortables, un cellier, ainsi que des combles aménageables. Un 2p indépendant, moderne et en parfait état, avec véranda, est idéal pour accueillir de la famille ou pour de la location. Un cellier et un spacieux garage avec porte automatique viennent compléter le bien. Ce bien rare sur le secteur offre de nombreuses possibilités d’aména

A 10min de Puget-Théniers, à 15 min d'Entrevaux et 1h de Nice - Maison avec très beau potentiel d'aménagement Age: Femme de 86 ans Bouquet: 51625 EUR Rente: 736 EUR/mois Prix d'achat: 114275 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: La maison, pleine de potentiel, est située à 10 minutes de Puget-Théniers (06) et à 1h de Nice, dans un beau village de l'arrière-pays niçois. La maison comprend: - Un niveau d'environ 55 m² actuellement utilisé comme garage, buanderie et cave, sans cloison, offrant la possibilité

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres PUGET-THENIERS: À 50 minutes de NICE, et 45 minutes de la station de ski de Valberg. Au dernier étage d'une petite copropriété sans charge et en bon état, avec accès direct en voiture. Duplex entièrement rénové de 60,5 m² loi carrez avec une belle terrasse sans vis-à-vis bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes. Au premier niveau: Un hall d'entrée avec placards, un séjour avec cuisine aménagée/équipée, une salle de douche et un WC indépendant. À l'étage: Deux chambres et une salle d'eau avec WC. Copropriété: 4 lots. Pas de charges de copropriété. Tous commerces, restaurants, école et transports à pied. Les honoraires d'agence appliqués sur ce bien sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, de photos ou organiser une visite, contactez Cyril LHUILIER de l'agence RIVIERA ARRIÈRE-PAYS IMMOBILIER. Puget-Théniers (06260)

Achat / Vente maison t9 9 pièces Maison 9 Pièces -151 m² - Terrasse - Dépendances Saint-Antonin ou règne le calme, situé à 20 mn de Puget-Théniers pour ses commodités, une grande maison de village, 9 Pièces, entièrement rénovée, d'une superficie de 151 m² sur trois niveaux, lumineuse avec une vue dégagée ou vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Ce bien se compose: au 1er niveau, d'une cuisine aménagée équipée, séjour, une chambre, une salle de douche/wc. Vous bénéficiez d'une belle terrasse ombragée avec four à pizzas. Au 2ème niveau: quatre chambres dont une avec salle de douche/wc, une grande pièce de vie, une salle de douche à l'italienne avec wc. En rez de chaussée, si vous souhaitez accueillir des amis ou de la famille, un deux pièces avec entrée indépendante est présent, cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour avec cheminée avec insert, une chambre, une salle de douche/wc. Rangements. Des radiateurs électriques sont installés dans toutes les pièces. Vous recherchez le c

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Appartement 3 pièces 63 m² - Terrasse Nous vous proposons à la vente au charmant village ensoleillé de la Croix sur Roudoule, à 15 mn de Puget-Théniers pour toutes commodités, un appartement atypique situé au 2ème étage d'une maison d'habitation en copropriété et très agréable par la présence de sa belle terrasse et la vue panoramique sur la vallée. Ce bien se compose d'une cuisine aménagée indépendante avec l'accès sur la terrasse de 7 m² ou est présent une salle de douche et wc. Vous apprécierez le séjour de 18 m², A l'étage, vous découvrez deux chambres, un bureau (possibilité de faire une chambre d'appoint), une salle de douche/wc. Pour votre confort le chauffage est au bois par la présence d'un poêle installé dans la cuisine. Taxe foncière 209 € Si vous recherchez le calme, la tranquillité? le soleil et une vue panoramique, n'hésitez pas à nous contacter, c'est avec plaisir que nous vous ferons découvrir ce bien. Honoraires vendeurs

Laisser vous séduire par cette superbe propriété située à Puget-Théniers, dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et sans vis à vis. Construite en 1981, édifié sur un magnifique terrain arboré de 6146 m², cette maison offre un véritable havre de paix, située à 50 mn de Nice et 30 mn de la station de ski de Valberg. Exposée plein Sud et baignée de soleil avec une vue magique sur la vallée. Vous bénéficiez également d'une piscine. Dès l'entrée, vous serez charmez par un vaste hall accueillant, qui mène à un élégant salon avec cheminée insert avec accès et une vue directe sur la piscine. La maison propose également un séjour convivial, une cuisine aménagée et tout équipée semi ouverte, une salle de douche, deux wc indépendants, rangements. A l'étage, vous découvrez quatre belles chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains/wc et une salle de douche. Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie d'un système de chauffage combinant chem

Nous vous proposons à la vente au village de Puget-Théniers et ses commodités diverses, située à 10 mn à pied du centre ville et 55 mn de Nice, une maison traditionnelle 6 pièces à rafraichir, construite en 1983, élevée sur deux étages, exposée Sud avec dépendance, garage, cellier, cave et ascenseur. Ce bien se compose au RDC, deux pièces en excellent état: entrée par la véranda, pouvant servir aussi de salon, cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de douche/wc. Avant d'accéder au 1er: un grand hall d'entrée bénéficiant d'une buanderie/rangement et un wc indépendant, Au 1er: un quatre pièce, hall, cuisine aménagée séparée, un séjour/salon comprenant une cheminée avec insert et s'offrant sur une véranda de 10 m², trois chambres, une salle de douche/wc, une salle de bains/wc, un cellier et accès aux combles aménageables. Pour votre confort est installé un chauffage central au fioul dont la chaudière est neuve et climatisation réversible dans le séjour. Vou

Nous vous proposons à la vente à Puget-Théniers et ses commodités, à 45 mn de Nice, une maison individuelle sur deux niveaux, d'une superficie de 140 m² sur 2008 m² de terrain, exposée Sud dans un secteur calme et une vue dégagée, bénéficiant de trois garages. Ce bien se compose, d'un hall d'entrée, cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour et salon, le tout s'offrant sur une magnifique terrasse de 48 m² avec barbecue et four à pizzas pour de bons repas conviviaux, un cellier, un dressing indépendant, quatre chambres, une salle de douche, une salle de bains avec douche, un WC indépendant avec son lave-mains. Un accès intérieur pour se rendre directement aux trois garages en RDC. Au RDC, vous découvrez également, une buanderie, un cellier, chaufferie, un garage de 81 m², un garage de 34 m² et un garage de 48 m² avec fosse pour l'entretien de vos véhicules. Double vitrage PVC, tous les volets sont en alu et store électrique. Pour votre confort le chauffage est central au fioul. La p

Iad France - Corinne Razat vous propose: TOUËT-SUR-VAR - APPARTEMENT - T3 47 m² - PARKING - LUMINEUX Découvrez à Touët-sur-Var cet appartement qui allie le charme d'un bâti des années 1950 à un intérieur entièrement rénové, au sein d'une résidence sécurisée offrant calme et sécurité. D'une surface habitable de 47 m², ce 2 / 3 pièces au premier niveau d'un immeuble de 2 étages propose une distribution soignée et fonctionnelle. L'entrée introduit un espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger lumineux par la lumière de l'exposition ouest. La cuisine, complète agréablement cet agencement. La chambre, accompagnée d'un dressing pratique, offre un espace nuit bien organisé. Une salle d'eau complètent ce logement, répondant aux besoins du quotidien avec confort. Le bien bénéficie d'équipements modernes: climatisation, fibre optique et câble TV sont d'ores et déjà installés, tandis que le chauffage individuel garantit une maîtrise totale des consommations. Une jardin privatif avec

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres Collongues/Maison de Village/3 Pièces 62 M² Charmante maison de village au cœur des Alpes-Maritimes – Collongues (06) Vous rêvez de calme, d'authenticité et de nature ? Découvrez cette agréable maison de village de plain-pied de 62 m², nichée dans le charmant village de Collongues, à seulement 1h30 de Nice. Cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose de: - Deux belles chambres confortables - Un salon-séjour avec cuisine ouverte, convivial et chaleureux - Une salle de douche avec toilettes - Un dressing pratique - Une buanderie indépendante À l'extérieur, vous profiterez d'un petit espace agréable pour savourer les beaux jours et le cadre paisible du village. Un véritable atout complète ce bien: une grande cave / ancienne écurie d'environ 80 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de projets d'aménagement. Côté stationnement, aucun souci: trois parkings sont situés à proximité immédiate de la maison, garantissant

Au coeur de Puget-Théniers, ce duplex de 124 m2 habitables offre une configuration rare pour le secteur: 4 chambres, un balcon, une loggia de 9,2 m2, un grenier aménageable d'environ 100 m2 au sol et 2 garages communicants avec caves. Un bien destiné à des acquéreurs capables de se projeter, avec de vraies surfaces et un fort potentiel de revalorisation.L'entrée se fait par un escalier extérieur privatif, menant au premier niveau du logement. Vous y trouverez un séjour ouvrant sur la loggia, une cuisine séparée avec accès balcon, une chambre également ouverte sur le balcon, deux autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant.Au niveau supérieur, le bien propose une chambre sous combles, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 100 m2 au sol, dont environ 33 m2 avec une hauteur supérieure à 1,80 m. Cet espace permet d'imaginer selon vos besoins un bureau, une salle de jeux, un atelier ou une pièce supplémentaire.Point important à connaître: l'accès ac

Achat / Vente appartement t3 3 pièces Appartement 90 m² - 4 pièces + cave Au cœur du village de Puget-Théniers, à 50 mn de Nice, nous vous proposons dans une maison d'habitation en copropriété, un appartement de 90 m² au cachet ancien, proche de toutes commodités, commerces, écoles. A rénover. Il dispose d'une cuisine aménagée, lumineuse, un séjour/salon inondé de lumière grâce aux grandes baies vitrées coulissantes, offrant une vue dominante qui survole les toits du village, deux chambres de 13 m² et deux chambres d'enfants, salle de douche/wc. Au RDC, une cave de 76 m², agréable pour le rangement et pour les amoureux du bricolage un bel atelier vous attend, bénéficiant d'un autre accès extérieur donnant directement sur rue. Pour vos véhicules un parking à 100 m seulement. Si vous aimez le charme de l'ancien, n'hésitez pas à nous contacter, c'est avec plaisir que nous vous ferons visiter ce bien. Rénovation de la toiture et façade en 2024 Honoraires acquéreurs Les informations sur les

Nous vous proposons à la vente au hameau de ROUREBEL, à 25 mn de Puget-Théniers pour toutes commodités, une maison de village de 62 m² (72 m² superficie totale) exposée Sud avec une vue dégagée et panoramique, bénéficiant de deux terrasses et une cave. Si vous recherchez sérénité et ensoleillement, c'est ici. Ce bien se compose, d'une cuisine aménagée, équipée ouverte sur le séjour/salon avec cheminée à foyer fermé, s'offrant sur une terrasse, une mezzanine accueillant une chambre, bénéficiant également d'une terrasse. Au RDC, une deuxième chambre, salle de bains avec douche/wc (double vasque), wc indépendant avec lave-main. Le bien bénéficie d'une cave. Le double vitrage est installé. Pour votre confort, le chauffage est au bois et radiateurs électriques. La toiture a été révisée en 2017. T. Foncière 437 € Ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter, c'est avec plaisir que nous ferons visiter ce petit havre de paix. Honoraires vendeurs Les informations sur les risques auxqu

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres Maison de village 62 m² - Terrasse Nous vous proposons à la vente au hameau de ROUREBEL, à 25 mn de Puget-Théniers pour toutes commodités, une maison de village de 62 m² (72 m² superficie totale) exposée Sud avec une vue dégagée et panoramique, bénéficiant de deux terrasses et une cave. Si vous recherchez sérénité et ensoleillement, c'est ici. Ce bien se compose, d'une cuisine aménagée, équipée ouverte sur le séjour/salon avec cheminée à foyer fermé, s'offrant sur une terrasse, une mezzanine accueillant une chambre, bénéficiant également d'une terrasse. Au RDC, une deuxième chambre, salle de bains avec douche/wc (double vasque), wc indépendant avec lave-main. Le bien bénéficie d'une cave. Le double vitrage est installé. Pour votre confort, le chauffage est au bois et radiateurs électriques. La toiture a été révisée en 2017. T. Foncière 437 € Ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter, c'est avec plaisir que nous ferons visiter ce

Un Domaine de 230 Hectares pour la chasse - Territoire d’exception en Haut Var - Au cœur d'une nature souveraine et préservée, découvrez une propriété cynégétique rare de 230 hectares d'un seul tenant, située à 650 m d’altitude. Ce territoire de petite montagne offre un biotope idéal pour le grand gibier et la plume - Le Grand Gibier: Une forte présence de cervidés (cerfs, biches et chevreuils) ainsi que de sangliers, favorisée par l'alternance de prairies de gagnage, de bois denses et de zones de remise - Le Grand Gibier: Une forte présence de cervidés (cerfs, biches et chevreuils) ainsi que de sangliers, favorisée par l'alternance de prairies de gagnage, de bois denses et de zones de remise - La Plume: Les vallons et zones humides alimentés par de nombreuses sources naturelles constituent un terroir de prédilection pour la bécasse - Potentiel: Possibilité d'étendre la surface de chasse à environ 1000 hectares en collaboration avec la structure locale. Infrastructures: Un ensemble imm

Achat / Vente maison t6 6 pièces 5 chambres BO IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ: Maison de village 5p avec 2p indépendant, terrasse et 2 caves Située dans le charmant petit village de Collongues, à seulement 35 minutes de Puget-Théniers, cette maison de caractère offre un beau potentiel et des volumes généreux. La maison principale (type 5 pièces) se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un WC indépendant avec lave-mains, et d’une vaste pièce de vie avec cuisine américaine. À l’étage, un grand hall dessert une terrasse ensoleillée avec vue dégagée, 4 chambres, un second WC indépendant et une salle d’eau. Deux caves complètent ce bien. Un 2 pièces indépendant vient s’ajouter: séjour lumineux avec kitchenette, chambre et salle de douche – idéal pour accueillir ou pour créer un revenu locatif. Travaux à prévoir, mais un fort potentiel pour qui souhaite façonner un lieu de vie à son goût. Un bien rare dans un village authentique, à visiter sans tarder ! Collongues (06910)

Dans un secteur calme, situé à 1 km du village de Puget-Théniers et à 50 mn de Nice, nous vous proposons à la vente une maison en pierres à rafraichir, une extension a été faite en 1987, lumineuse et spacieuse, cette maison offre un bien être avec ses 1859 m² de terrain clôturé. Ce bien se compose au RDC, d'un studio de 20 m² avec salle de douche/wc à rénover et terrasse ombragée. Pour le rangement vous bénéficiez, d'une remise, deux caves et atelier. Au 1er étage, entrée par une terrasse, hall de 15 m² pouvant offrir un espace de rangements, une cuisine aménagée indépendante, un séjour/salon avec cheminée de 32 m²,une petite terrasse avec rampe d'accès pour se rendre au jardin, une chambre et une salle de bains balnéo/wc en RDC. Au 2ème étage, une chambre de 13 m² avec dressing et salle de douche/wc ainsi qu'un accès pour se rendre dans les combles. A l'extérieur, vous découvrez un espace couvert pour les moments conviviaux avec four à pizzas et un beau jardin arboré de vignes, rosier

Laissez vous séduire par cette propriété d'exception édifiée sur un parc de 2300 m2 en pleine nature dans l'arrière pays niçois à 15 minutes de Pugets Théniers et 1h de Nice et 50 mn des pistes de ski. La maison d'une superficie de 162m2 a été construite en pierres de Cian. Vous serez charmé par son architecture et sa construction authentique. Elle se compose de 3 chambres et un vaste séjour qui se prolonge dans une spacieuse cuisine toute équipée. Un patio à ciel ouvert accueille un four à pain et pizzas, une cuisine d'été et un barbecue. De vastes dépendances étendent la superficie de la maison, avec deux caves voutées, une laverie, une cave à vin et un garage fermé. Magnifiquement exposée cette propriété vous offre un espace extérieur exceptionnel avec un accès direct à la rivière La Roudoule dans le contre bas du terrain. Idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, ce bien offre une belle évasion loin de l'agitation urbaine tout en étant proche des commodités. Cette

Laissez vous séduire par cette propriété d'exception édifiée sur un parc de 2300 m2 en pleine nature dans l'arrière pays niçois à 15 minutes de Pugets Théniers et 1h de Nice et 50 mn des pistes de ski. La maison d'une superficie de 162m2 a été construite en pierres de Cian. Vous serez charmé par son architecture et sa construction authentique. Elle se compose de 3 chambres et un vaste séjour qui se prolonge dans une spacieuse cuisine toute équipée. Un patio à ciel ouvert accueille un four à pain et pizzas, une cuisine d'été et un barbecue. De vastes dépendances étendent la superficie de la maison, avec deux caves voutées, une laverie, une cave à vin et un garage fermé. Magnifiquement exposée cette propriété vous offre un espace extérieur exceptionnel avec un accès direct à la rivière La Roudoule dans le contre bas du terrain. Idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, ce bien offre une belle évasion loin de l'agitation urbaine tout en étant proche des commodités. Cette

PROVENCE PROPRIETE 230 HA MARIAGES DOMAINE DE CHASSE SOURCES: Il s’agit d’un lieu authentique et historique situé à seulement une heure de Nice et à 1h15 de Monaco. Cette grande demeure d’environ 1000 mètres carrés, dont les fondations remontent au Moyen-Age, a été rénovée avec goût, tout en conservant son âme d’origine. Elle est aujourd’hui le témoin de moments festifs heureux et contribue à rendre tout type d’évènement exceptionnel. En position dominante, sur 230 hectares de terres environ, la nature et le calme règne sur ce bel environnement où le clapotis des sources abondantes borde les jardins, les prairies et les oliviers. Une piscine incomparable, taillée dans la roche, est un pur émerveillement. Tous les projets sont permis ! Cette propriété pourra être une magnifique résidence familiale où il fait bon vivre, un lieu idéal pour l’écotourisme et bien-sûr l’organisation de mariages et réceptions sur une terre unique ! N.B.: La vente de cette propriété est extrêmement confidentie

Nous vous proposons au cœur du village de la Croix sur Roudoule à 15 mn de Puget-Théniers pour toutes commodités, un appartement deux pièces situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété. Vue dégagée et lumineux. Ce bien est à rafraichir et se compose d'une cuisine/séjour attenant à une alcôve servant de salon, cellier, une chambre, A l'étage, une pièce pouvant accueillir une chambre d'appoint pour enfants ou bureau, une salle de douche/wc et grenier. Si vous recherchez du calme, une belle vue, idéal aussi pour une résidence secondaire, n'hésitez pas à nous contacter, c'est avec plaisir que nous vous ferons visiter ce bien. Honoraires Acquéreurs, soit 3000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Village de Lieuche, avec un panorama sur les gorges du Cians et village baigné de soleil, situé à 20 mn de Puget-Théniers pour les commodités et 40 mn des stations de ski de Valberg, nous vous proposons à la vente une maison de village, 2 pièces sur deux niveaux d'une superficie de 59 m² avec jardin, exposée plein Sud. Ce bien se compose au RDC d'une cuisine ouverte sur l'espace de vie attenant à une terrasse fermée par une véranda de 7 m² pour profiter pleinement du soleil pendant votre repas et de la vue imprenable sur les montagnes, une salle de douche/wc, En RDJ, une grande chambre de 28 m² avec rangements attenant au jardin de 30 m², agréable pour prendre son bain de soleil tout en admirant la nature et apprécier le calme. Le chauffage est électrique, un conduit de cheminée est présent, si vous souhaitez placer un poêle à bois ou granulés. Vous recherchez la sérénité, le soleil, les promenades, ou profiter d'une maison secondaire pour vous dépayser ou louer en saisonnier, n'hésite

Dans le quartier prisé de Ligne Paradis à Saint-Pierre, découvrez ce duplex lumineux de 75 m², actuellement loué, niché au sein d'une résidence verdoyante, sécurisée et parfaitement entretenue. ? Un cadre de vie harmonieux entre nature et modernité Ce bien rare offre deux espaces extérieurs généreux: Une varangue de 36 m², idéale pour vos repas en plein air et instants de détente. Une terrasse de 16 m², parfaite pour profiter de l'ambiance tropicale. ? Un intérieur pensé pour le confort 4 pièces fonctionnelles, dont 3 chambres climatisées à l'étage. Grandes baies vitrées laissant entrer une belle lumière naturelle. Équipements modernes: volets roulants électriques, chauffe-eau solaire, climatisation dans chaque chambre. ? Confort & sécurité assurés 2 places de parking. Résidence sécurisée avec digicode, portail électrique et vidéophone. ? Emplacement idéal Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités de Saint-Pierre, ce duplex conjugue séréni

Charmante maison de village au cœur des Alpes-Maritimes – Collongues (06) Vous rêvez de calme, d'authenticité et de nature ? Découvrez cette agréable maison de village de plain-pied de 62 m², nichée dans le charmant village de Collongues, à seulement 1h30 de Nice. Cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose de: - Deux belles chambres confortables - Un salon-séjour avec cuisine ouverte, convivial et chaleureux - Une salle de douche avec toilettes - Un dressing pratique - Une buanderie indépendante À l'extérieur, vous profiterez d'un petit espace agréable pour savourer les beaux jours et le cadre paisible du village. Un véritable atout complète ce bien: une grande cave / ancienne écurie d'environ 80 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de projets d'aménagement. Côté stationnement, aucun souci: trois parkings sont situés à proximité immédiate de la maison, garantissant une grande facilité de stationnement au quotidien. Située dans un environnement préserv

Au bas du village de Pierlas à 25 mn de Puget-Théniers et 35 mn de la station de ski de Valberg, nous vous proposons à la vente une grange d'une superficie de 80 m² environ, sur 3 niveaux, à restaurer totalement avec vue dégagée. L'exposition de la grange bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée et les montagnes ainsi qu'un jardin attenant pour accueillir votre potager ou votre espace bien-être. Si vous aimez le calme, les randonnées, la nature, le charme de la pierre et l'authenticité de ce village, n'hésitez pas à nous contacter pour venir le visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. georisques.gouv.fr