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✨ Arras Centre – Superbe appartement de 164 m² avec terrasse, balcon, ascenseur et parking ✨ Idéalement situé en plein cœur d'Arras, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement de 164 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 52 m², parfait pour recevoir famille et amis. L'appartement comprend également 3 belles chambres, un bureau pouvant faire office de télétravail ou de chambre d'appoint, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC ainsi qu'une cuisine meublée. Côté extérieur, profitez d'un balcon de 10 m² et d'une agréable terrasse exposée plein sud de 6,50 m², idéals pour vos moments de détente. De nombreux rangements viennent compléter le confort de ce bien. Charges de copropriété: 1 120 € par trimestre (chauffage inclus). Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des

À vendre à Valenciennes, ce bel appartement de 41,48 m² est idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il offre une chambre de 10,38 m². Profitez d'un accès facile aux transports en commun avec l'arrêt de bus Harpignies à seulement 100 mètres, desservi par plusieurs lignes. Résidence récente et sécurisée (MOGADOR). Place de parking INCLUS. Contactez-nous directement afin de pouvoir programmer une visite dans les meilleurs délais ! Attention, bien RARE !

En exclusivité, Sur la commune de Montigny en Gohelle, en direction de Courrières, au sein d'une résidence sécurisée. Ce T2 de 50 m² situé au deuxième et dernier étage dispose d'un balcon ouvrant sur le séjour, une cuisine type kitchenette, une chambre, une salle de bain avec baignoire et WC séparés. Dispose de rangements. Il est vendu avec une place de stationnement. Charges de copropriété / an: 1372 € sur le denier exercice dont 923€ en locatif Taxe foncière: 904 € DPE nouvelle version: montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 840€ et 1200€ (prix indexés sur 2021, 2022, 2023) Prix frais d'agence inclus: 75 600 € (net vendeur: 70 K€, frais d'agence: 8% soit 5.600€) Nombre de lots: 100 logements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Agence immobilière ABC vos charges. Agence locale, familiale et indépendante. Vente Gestion Location Lille

iad France - Julie Demarquilly () vous propose: Appartement T3 neuf en VEFA – Résidence de prestige au cOEur d’Arras Découvrez un appartement T3 neuf en VEFA, idéal pour habiter ou investir, situé en plein cOEur de la ville d’Arras, au sein d’une résidence de standing implantée dans un parc fermé, sécurisé et paysager. Cet appartement T3 de 88m² environ se compose de 2 chambres, d’un espace de vie lumineux et fonctionnel, et se prolonge par une terrasse de 16 m² environ, idéal pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité. La résidence bénéficie d’une proximité immédiate du centre-ville, de la gare d’Arras, des commerces, écoles et de toutes les commodités, tout en offrant un accès rapide aux principaux axes routiers. L’appartement sera livré: - avec une cuisine équipée et aménagée, - une salle de bains entièrement aménagée, - des prestations soignées et des finitions de qualité. Conforme aux dernières normes de construction, il offrira: - une excellente isolation thermique et aco

APPARTEMENT T4 LUMINEUX – CENTRE-VILLE DE LENS – PROCHE GARE ? Situé en plein cœur de Lens, à proximité immédiate de la gare et des commodités, découvrez cet appartement traversant de plus de 73 m², niché au 3ᵉ étage d’un petit immeuble calme composé de seulement 3 appartements. ✨ Les atouts du bien:• Appartement très lumineux grâce à sa double exposition• Salon-séjour d’environ 20 m²• Cuisine équipée de plus de 10 m²• 3 chambres• Salle de bain avec douche• WC avec lave-mains• Petit balcon d’environ 2 m²• Menuiseries PVC• Chauffage au gaz• Bien parfaitement entretenu ? Petite copropriété avec faibles charges, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. ? Emplacement recherché: centre-ville de Lens, proche gare, commerces et axes principaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 510 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L.

Duplex 3 pièces 68,83 m² + balcon Liévin, face au marché couvert Rare: un duplex lumineux, clé en main, avec balcon ET parking couvert, en plein cœur de Liévin. Au rez-de-chaussée, un séjour clair et spacieux ouvert sur une cuisine équipée. À l'étage, deux chambres au calme, une salle de bains avec baignoire, un cellier/dressing bien pensé, et le confort d'un WC à chaque niveau. Le balcon pour les beaux jours, la place de parking couverte en prime. Résidence récente et soignée (2013), commerces et écoles à pied, marché couvert en bas de l'immeuble, bus TADAO gratuit vers Lens et le Louvre-Lens. Un coup de cœur à saisir vite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000.0 € et 1400.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris)

Situé 14 rue Gaston Debray, au calme, en fond de résidence de 2008 sécurisée. VENDU LIBRE D'OCCUPATION Bel appartement type 3 de 58m2 en bon état général, offrant une belle pièce de vie carrelée, donnant sur cuisine ouverte. Terrasse sans vis à vis. Deux belles chambres avec dressing, salle de bains et wc séparés. Charges annuelles de copropriété 1200e Taxe foncière 1400e Idéal pour un premier achat sans travaux, bien placé au calme proche des commodités. Exclusivité Foncia Arras

Situé rue Angle Davis, en résidence de standing de 2019 avec ascenseur, superbe T2 de 39m2 en résidence de standing sécurisée encore sous garantie décennale. Vendu loué pour invesstissement locatif. Belle pièce de vie ouverte sur cuisine équipée. Grande chambre. Grande salle de bains avec wc. Place de parking sécurisée, privative. Idéalement situé à 3 minutes du centre ville, proche de toutes les commodités. Loyer actuel 484e + 50e Charges annuelles avec eau chaude 1500e Taxe foncière 1193e Exclusivité Foncia

Vous recherchez un appartement spacieux, fonctionnel et idéalement situé ? Découvrez ce joli 2 pièces de 56 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Les atouts du bien: Immeuble de 1990 Séjour lumineux et convivial Cuisine fonctionnelle 1 grande chambre confortable Salle de bains Chauffage individuel électrique Petite copropriété de seulement 4 lots profession libérale autorisée dans le règlement de copropriété. Situé à Arras, secteur grand place mairie, à proximité des commerces, services et axes de transport, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Un bien alliant confort, praticité et potentiel, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Coup de cœur assuré !

Citya Hainaut vous propose à la vente cet appartement à Somain, situé au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée. Ce bien lumineux offre un séjour avec balcon et une cuisine nue. Le coin nuit réserve deux chambres confortables et une salle de bain moderne, parfait pour une petite famille ou un jeune couple. Une place de stationnement privative complète cette belle prestation. L'appartement est idéal pour un investissement locatif serein. Nos équipes prennent en charge la recherche des locataires, les déclarations fiscales, la gestion au quotidien et de nombreux autres services à la carte. Loyer potentiel: 570€ charges comprises. Avec un prix attractif de 85 000€, c'est une opportunité à ne pas manquer pour devenir propriétaire dans un quartier recherché. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite

Appartement vendu loué situé au deuxième étage dans une résidence sécurisée comprenant: Entrée, pièce de vie, cuisine ouverte, salle d'eau, trois chambre et wc. Balcon. Cave. Place de stationnement. Loyer appartement: 496€ HC + 181 euros de charge ( chauffage, eau, entretien des communs) Loyer place de stationnement: 40€

CITYA EQUIT IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement situé à moins de 5 minutes des places d'Arras. ✨ Appartement T3 bis – 80 m² – Dernier étage – Proximité des places d'Arras ✨ L’appartement se compose de: Un séjour lumineux d’environ 30 m², idéal pour vos moments de convivialité Une cuisine bien aménagée Un dégagement avec un espace buanderie Deux chambres Une mezzanine parfaite pour un coin bureau ou un espace nuit supplémentaire ️ Une salle d'eau Un WC séparé Les atouts du bien: ✔️ Appartement au dernier étage (calme et luminosité) ☀️ ✔️ Cachet de l’ancien ️ ✔️ Petite copropriété de 7 lots ✔️ Proximité immédiate du centre-ville, commerces et commodités ️ ✔️ Une cave Prix: 189 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces de 60.92 m² avec garage et cave Sainte-Catherine, face à un parc Et si vous ouvriez vos fenêtres sur la verdure chaque matin ? Niché au rez-de-chaussée d'une résidence calme et soignée de Sainte-Catherine, aux portes d'Arras, cet appartement profite d'un emplacement que l'on rencontre rarement: un parc arboré juste en face, pour une vue dégagée et apaisante. À l'intérieur, 60,92 m² (loi Carrez) pensés pour la vie de famille: un hall d'entrée avec rangement, une cuisine séparée, un salon-séjour baigné de lumière et deux véritables chambres. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble. Traversant, le logement bénéficie d'une double exposition et de deux balcons ouverts sur la nature. Prêt à vivre: vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le vrai plus, rare sur le secteur: un garage privatif et une cave viennent compléter l'appartement + stationnement Résidence principale ou investissement locatif, l'adresse coche toutes les cases: un quartier recherché, au

Situé dans un environnement agréable et recherché, à proximité immédiate du parc du Pommier et de l'ensemble des commodités (commerces, transports, services), cet appartement de type 1 d'une superficie de 32 m2 représente une excellente opportunité d'investissement. Le bien se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec espace cuisine, offrant un agencement optimisé et une belle luminosité, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Sa configuration simple et efficace répond parfaitement aux attentes du marché locatif. Actuellement loué 311 EUR par mois, cet appartement bénéficie d'un locataire en place, garantissant des revenus immédiats et une gestion simplifiée pour l'acquéreur. Il constitue ainsi un placement sécurisé, idéal pour un investisseur souhaitant se constituer ou développer un patrimoine immobilier. Son emplacement stratégique, à proximité d'un espace vert apprécié et de toutes les commodités accessibles à pied, renforce son attractivité locative et sa pérennité dans le temps

Appartement T2 de 44,92 m² situé à Denain, vendu loué — une belle opportunité pour un investissement clé en main. Le bien est actuellement occupé par un locataire sérieux, à jour de ses loyers, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. Le loyer mensuel s’élève à 474 € hors charges, auxquels s’ajoutent 42 € de provisions sur charges. La gestion locative est entièrement prise en charge par nos services, vous permettant d’investir en toute tranquillité, sans contrainte administrative ou technique. Aucun travaux n’est à prévoir, le logement est en bon état général, ce qui limite les dépenses à court et moyen terme. Un investissement idéal pour développer votre patrimoine avec un bien déjà rentable, stable et sans surprise

Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 d'une surface de 39,86 m² situé au 2ème et dernier étage, dans une résidence récente et sécurisée sur la commune de Saint-Quentin. Actuellement libre de toute occupation mais en cours de relocation. Ce bien se compose de la façon suivante: un séjour donnant sur le balcon, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC, un balcon et une place de parking. Informations clés: - Chauffage au gaz et Eau chaude individuelle au gaz - Diagnostic de Performance Énergétique: C - Montant des charges annuelles: 701€ - Taxe Foncière 2025: 1 351€ (dont 202€ de TOEM remboursée par le locataire). - Nombre de lots: 77 Honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 414.00 et 560.00 €. L

CENTURY21 LES REMPARTS: Vous propose à la vente Magnifique appartement au centre ville de Péronne. Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de ce superbe appartement de 124 m², situé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur, en plein cœur de Péronne. Il offre une belle pièce de vie avec parquet ancien et balcon, une grande cuisine, 3 chambres, une SDB, cave et grenier aménageable. Vous apprécierez sa luminosité traversante, sa vue imprenable sur le centre-ville et son potentiel indéniable. Des travaux sont à prévoir, mais un bien rare, plein de charme et immédiatement habitable ! Actuellement Loué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080.0 € et 2860.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris)

Au sein d'une résidence sécurisée à proximité du centre ville, de la gare et des universités, studio d'environ 32 m² situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Charges annuelles 1 014 €. Copropriété de 200 appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles: 1014.00 euros

VENDU LOUÉ – EN EXCLUSIVITÉ – Dans une résidence sécurisée, proche de toutes les commodités, investissez en toute tranquillité dans un T2 avec balcon et parking privatif. Cet appartement vous offrira une rentabilité brute supérieure à 7%. Nos équipes prennent en charge la recherche des locataires, les déclarations fiscales, la gestion au quotidien et de nombreux autres services à la carte. N'hésitez pas à nous contacter si vous cherchez à vous constituer un patrimoine immobilier. Vous pouvez retrouver la totalité de nos annonces sur notre site CITYA

À seulement 7 min* en voiture du centre-ville d'Arras, découvrez une résidence neuve intimiste, sécurisée et verdoyante, à deux pas de Scarpe - Horizon Scarpe. Appartements 2 et 3 pièces évolutifs dès 581€/mois (1) tous dotés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports (bus & gare), base nautique et espaces verts. Local vélo équipé & jardin commun. Prix attractifs: achetez votre premier logement en préservant votre budget ! *Source Google Maps. (1) voir conditions sur Cogedim.com. Les prix affichés sont indiqués parking inclus

EXCLUSIVITE ! ARRAS proche gare et université à pieds ! Bel appartement de type T1 bis (32 m2) comprenant hall, dressing, salle d'eau, pièce de vie avec cuisine équipée, balcon, cave en sous-sol, place de parking. Résidence sécurisée, jardin collectif. Logement refait à neuf par des professionnels (factures à l'appui). A SAISIR RAPIDEMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situé au 11 rue Emile Didier, en résidence sécurisée de 2006 avec gardien. Appartement type 2 vendu libre d'occupation de 33,75m2 offrant un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Chambre séparée avec dressing. Dressing dans l'entrée. Grande salle de douches avec wc. Place de parking privative sécurisée. Charges annuelles de copropriété 907e Taxe foncière 807e Idéal pour faire un investissement locatif meublé ou loger un enfant étudiant. Au coeur de l'université d'Artois. Pas de travaux à prévoir appartement en très bon état général. DPE EN D Exclusivité Foncia Arras

En exclusivité pour vous, situé 3 rue du cimetière bel appartement t3 de 60m2 au 1er etage d une résidence sécurisée, de 2009, vendu libre d'occupation. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur balcon de 7m2 à l'arrière de la résidence au calme. 2 chambres agréables Salle de bains et wc séparés. Rangements dans l'entrée et le séjour. Place de stationnement au sous sol Charges annuelles 1629e avec eau froide Taxe foncière 1015e Idéalement placé au calme et proche de toutes les commodités. Exclusivité FONCIA

NOUVEAUX APPARTEMENTS & MAISONS ! Devenez enfin propriétaire grâce au Prêt à Taux Zéro à Sainte-Catherine, et profitez de votre cuisine offerte! Avec COGEDIM ACCESS, saisissez une opportunité unique pour devenir propriétaire pour la première fois. À seulement 25 min de Lille* et 50 min de Paris*, la résidence Cœur Augustine vous propose un large choix d?appartements du 2 au 4 pièces et de maisons familiales de 4 ou 5 chambres avec jardin privatif. Profitez d?un cadre de vie privilégié, entre nature et dynamisme urbain, à deux pas du centre-ville. Cœur Augustine ? Le confort, la nature et la ville réunis pour votre premier achat ! *Source: Google Maps. Les prix affichés sont indiqués parking inclus

TVA RÉDUITE 5,5 %* / VOTRE 2 PIÈCES avec parking à partir de 148 579 €* / FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* / DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À ARRAS (62) / Découvrez Clos Kennedy, le nouveau programme du groupe Pichet à Arras. / Dans un environnement urbain résidentiel, bien desservi et proche de commerces et services, Clos Kennedy propose: Appartements neufs du studio au 4 pièces / TVA 5,5 %* sous réserve d'éligibilité / Balcon, terrasse ou attique pour chaque logement / Environnement calme, en retrait de l'avenue / Cadre verdoyant / Stationnement sécurisé / Gare d'Arras à 10 min à vélo / Paris-Nord à 50 min. en TGV / Infrastructures sportives et culturelles / Séduit par le Clos Kennedy et ses prix avantageux grâce à la TVA 5,5 % ? N'attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour vérifier votre éligibilité à la TVA réduite et réaliser votre projet immobilier à Arras. *Sous condition de plafonds de ressources pour tout candidat à l'acquisition de sa résidence principale située dans une z