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? Maison familiale de plain-pied avec grand jardin – Thonon-les-Bains Est Et si votre prochain chez-vous vous offrait enfin l'espace dont vous rêvez ? À l'est de Thonon-les-Bains, dans un environnement calme, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 100 m², implantée sur un superbe terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1 450 m². Pensée pour une vie de famille, elle offre une pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur la cuisine, ainsi que 3 chambres avec rangements, une salle de bains et des WC indépendants. À l'extérieur, profitez d'un large balcon filant donnant accès à une terrasse de 20 m² avec pergola, idéale pour les repas d'été. Cet espace offre également la possibilité d'être transformé en véranda afin d'agrandir la pièce de vie. Le sous-sol total aménagé constitue un véritable atout avec une buanderie, un atelier, une cuisine, un bureau ou chambre d'amis et un garage. Les atouts de ce

À Thonon-les-Bains, dans un quartier calme du centre-ville, jolie maison de type T3 comprenant sur 3 niveaux et combles: une salle à manger avec cuisine équipée, un séjour en souplex, et une buanderie. Au premier étage, une chambre avec salle de bains et toilettes, ainsi que des combles aménagés en pièce de vie. Mieux qu'un appartement

A proximité du belvédère, agréable appartement traversant comprenant un salon-séjour donnant sur un balcon, une cuisine avec cellier, deux chambres et une salle de bains. Une cave complète ce bien. Il est également possible d'acquérir un stationnement sous-sol. Contactez-nous au O6 5O 25 96 54

Située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible, cette maison contemporaine séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une agréable pièce de vie où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon et à la salle à manger. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse de 27 m², idéalement exposée plein sud. Ce niveau comprend également une suite parentale avec son dressing et salle d'eau privative, un vaste dressing pouvant aisément être aménagé en bureau. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau ainsi qu'un coin bibliothèque finalisent la partie nuit. Située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible, cette maison contemporaine séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une agréable pièce de vie où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon et à la salle à manger. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse de 27 m², idéalement exposée plein sud. Ce nive

À deux pas du Port de Rives et du quartier de Corzent à Thonon, cette propriété pieds dans l'eau de 152 m² propose un environnement rare, à l'abri des regards. Avec son parc arboré de plus de 3500 m², elle offre tranquillité et discrétion au bord du Lac Léman. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie d'environ 40 m², ouverte sur une terrasse de la même surface, avec vue plongeante sur le lac Léman. Une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. L’étage supérieur comporte quatre chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis. Au sous-sol, deux chambres avec baies vitrées offrent un accès direct au parc et au lac. Une salle de bains et un grand garage finalisent ce niveau. Pour la baignade en tout sécurité, un ponton amovible s'installe sur l'enrochement naturel au départ de la plage. Pour les plaisanciers, une bouée (corps-mort) est fixée au large de la propriété

À vendre à THONON-OUEST dans une petite copropriété, un magnifique et charmant appartement très récent en rez-de-jardin, au calme, proche du centre-ville, de tous les commerces et écoles. D'une superficie habitable de 62m2, il dispose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour avec un accès terrasse plus jardin, de deux chambres et d'une salle d'eau-WC. Lumineux et particulièrement agréable à vivre, il est exposé au Sud sans vis-à-vis. Un grand garage complète ce bien. Taxes foncières: 882 € Aucuns travaux à prévoir. Une EXCLUSIVITÉ DECORDIER immobilier Thonon. Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Evian, Thonon et aussi à l'Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Vous voulez en voir plus ? Retrouvez bien plus de détails ainsi que toutes les photos de ce bien et les simulations d'aménagement virtuel en surfant sur notre site internet DECORDIER immobilier. Et si vous visitiez depuis votre salon ? Oui c'est possible ! La visite virtu

À Thonon-les-Bains, laissez-vous séduire par ce bel appartement de type 2 de 49 m² entièrement rénové, situé en rez-de-jardin, alliant confort, modernité et rentabilité. Déjà loué, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé au cœur d'un secteur recherché. L'appartement propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, une chambre agréable, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un jardin privatif, parfait pour profiter d'un extérieur calme. Grâce à ses prestations soignées, son excellent état général et ses faibles charges, ce bien réunit tous les atouts pour séduire les investisseurs en quête d'un placement de qualité. DPE: C – GES: A Taxe foncière: Prix: 320 000 €* Contactez dès à présent l'agence DECORDIER Thonon pour obtenir davantage d'information. Contactez-nous au: ou par mail: Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Evian, Thonon et aussi à l'Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site.

À Thonon-les-Bains, sur l'avenue du Général de Gaulle, à 10 min à pied du centre-ville, venez découvrir ce T3 bis de 62 m², situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété au calme. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée avec coin repas, d'un salon, d'un bureau, ainsi que de deux chambres, dont une avec placard de rangement sous pente. Vous bénéficierez également d'une salle de douche et d'un WC séparé. À l'extérieur, à l'arrière de la copropriété, vous profiterez d'un jardin privatif, idéal pour les moments de détente. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. À noter: la réfection complète de la toiture de l'immeuble a déjà été votée et réglée. Une EXCLUSIVITÉ DECORDIER Immobilier Thonon. Contactez-nous au: ou par mail: Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Evian, Thonon et aussi à l'Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Vous voulez en voir plus ? Retrouvez bien plus de détails ainsi que toutes

A vendre, dans un quartier très recherché, au calme, proche du centre-ville et de la gare. Venez découvrir cette maison de ville implantée sur 476M de terrain composée de 2 logements de type 3 avec jardin, dont un actuellement loué 1000 euros ainsi que la possibilité de créer un T2 supplémentaire. En annexes: 2 Places de parking et 2 garages. Cette maison offre un fort potentiel, aussi bien pour un premier achat avec revenu locatif que pour un investissement. Contactez nous rapidement pour organiser une visite. Cette maison vous est présentée par notre agence immobilière située à Thonon-les-Bains 74200. DPE réalisé le 29/08/2025 CLASSE ENERGIE: E CLASSE CLIMAT: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 250€ et 4 440€ Prix moyens des énergies indexés à l'année 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Barèmes des honoraires: baremes-agence-i

A vendre, nichée en pleine nature, cette maison spacieuse de plus de 200 m² bénéficie d’une vue imprenable sur le lac Léman et s’étend sur un terrain de 2 195 m², situé en zone non constructible, garantissant calme absolu et parfaite intimité. Édifiée sur deux niveaux, la maison propose un vaste salon-séjour avec cheminée, quatre chambres, ainsi qu’un appartement indépendant de type T2, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Un sous-sol avec garage complète ce bien aux volumes généreux. Pour en savoir plus, contactez votre agence immobilière, La Maison de l’Immo, située à Thonon-les-Bains (74200). DPE réalisé le 11/03/2025 CLASSE ENERGIE: E CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5230 € et 7170 € Prix moyens des énergies indexés aux années 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé. sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Barèmes des honoraires: baremes-agenc

Grand appartement type 4 Attique, neuf livrable. Entre les rives du Lac Léman et les montagnes du Chablais, découvrez cette résidence récemment livrée, idéalement située dans le quartier recherché de l'ouest Thononais, offrant commerces, écoles, services et transports à proximité immédiate (arrte de bus devant la résidence). Située à seulement quelques minutes du centre-ville et bénéficiant d'un accès rapide vers Genève, Lausanne et les stations de ski du Chablais. Je vous propose ce magnifique appartement spacieux et lumineux,de style contemporaine, conçus pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et de qualité de vie. Le plus avec ces généreux espaces extérieurs sous forme de terrasses de + de 75m2, véritable espace de vie suplémentaire. Vue montagne. Prestations de qualité: • Carrelage dans les pièces de vie • Parquet stratifié dans les chambres • Double vitrage performant • Volets roulants motorisés • Chauffage individuel gaz • Salle de bains équipée avec meuble v

À l’ouest de Thonon-les-Bains, dans un environnement paisible et à proximité immédiate des commerces, services et transports, découvrez ce T1 d’environ 29 m² situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. L’appartement se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant. Le salon et la cuisine bénéficient tous deux d’un accès direct au balcon, offrant un espace extérieur appréciable et une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave vient compléter ce bien. La copropriété dispose également de nombreuses places de stationnement accessibles grâce à un système sécurisé par badge. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du logement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des cop

Situé dans une résidence récente répondant aux normes RT2012, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 64 m², offrant des prestations soignées et un confort moderne. Entièrement équipé et pensé dans les moindres détails, ce bien séduit par ses prestations neuves, sa fonctionnalité et sa luminosité grâce à son exposition Sud/Ouest. Ses atouts: Appartement en excellent état, aux finitions contemporaines. Cuisine entièrement équipée. Nombreux rangements intégrés. Belle terrasse aménagée avec stores screens électriques Volets roulants électriques. Cave privative Garage fermé aux normes PMR, électrifié et équipé d'une prise pour véhicule électrique Résidence récente aux dernières normes énergétiques (RT2012) Environnement calme et agréable Un bien clé en main, idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et sérénité. À découvrir sans tarder. Copropriété de 128 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1174.37 euros

Au sein du quartier Ouest de Thonon les Bains, venez découvrir ce bel appartement traversant lumineux de type 4 d'une surface de 124 mètres carrés au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée nouvellement construite. A proximité de toutes les commodités et services que la ville peut vous offrir, vous apprécierez son emplacement stratégique. De plus vous ne serez qu'à 15 minutes à pieds des rives du Lac Léman. La visite de l'appartement débute par son entrée orientant d'un côté l'espace nuit du logement et de l'autre les pièces à vivre. L'espace de vie vous propose une surface de plus de 54 mètres carrés et sa configuration permet de dissocier trois espaces distincts: séjour, salle à manger et cuisine. Pour la partie nuit, vous bénéficierez de 2 chambres de taille standard et d'une suite parentale confortable proposant une chambre de 14,5 mètres carrés sans compter le dressing attenant et sa salle de douche. Une salle de bains et un Wc séparé complètent cet espace. Enfin, une terr

Situé à 3 minutes du centre-ville de Thonon-les-Bains, ce duplex de 112 m² habitables (dont plus de 23 m² sous 1,80 m) propose 3 chambres. L'entrée se fait de plain-pied côté nord et dessert les différents niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée donne accès à une terrasse exposée sud. Ce niveau comprend également un espace parental avec chambre, salle d'eau, dressing et WC séparés. L'appartement dispose de nombreux rangements, d'une buanderie et d'un local technique. À l'étage, une mezzanine aménageable dessert deux chambres sous les toits avec rangements, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cour extérieure en béton, attenante au lot, permet le stationnement de deux véhicules. Bien qu'en bon état général, un léger rafraîchissement peut être envisagé. En dessous du duplex se trouve un local artisanal indépendant de 93 m², avec une cour extérieure de 55 m², valeur locative estimée à 1 200 €/mois. L'accès se fait directement depuis la cour

À découvrir sur le secteur très recherché de Marin, au coeur d'un environnement résidentiel prisé et particulièrement calme, cette magnifique maison individuelle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, volumes et prestations de qualité. Édifiée en 2002, cette propriété développe 128 m² habitables (plus de 160 m² de surface utile) et séduit immédiatement par sa luminosité et son excellent état d'entretien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie composée d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne, créant un espace de vie chaleureux et parfaitement fonctionnel. À l'étage, la maison propose quatre belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain, une buanderie et deux WC pour plus de confort au quotidien. Implantée sur une parcelle d'environ 1 009 m², la propriété bénéficie d'un extérieur remarquable, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Vous pourrez profiter d'une agréable piscine ainsi

Maison individuelle 6 pièces de 146m2. Quartier Ouest, au calme d'une impasse, proche des écoles et du centre ville, cette maison de 146m2 coche toutes les cases d'une maison familiale. Le coeur de la maison: un grand espace de vie de plus de 50 m², lumineux, convivial, avec cuisine ouverte. Côté nuit: Au rdc: 1 chambre, une pièce d'eau avec wc A l'étage: 4 chambres spacieuses de 12 à 18m2, une salle de bains et un wc indépendant Un garage de 22m2 et une piscine (3,70m x 7,70m) viennent compléter ce bien. Chauffage électrique mixte (sol + radiateurs) et poêle à bois. Pour plus d'informations contactez-moi! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2390.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty: Anne

Superbe chalet construit en 2012 par la société DUTRUEL, situé dans un environnement calme et verdoyant tout en ayant un accès rapide au contournement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, douche et WC, cellier, cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour-salle à manger plein SUD avec son poêle à bois et ouvrant sur une très belle double terrasse. L'étage se compose de 3 chambres à coucher avec placards dont 2 avec accès sur balcon, salle de bains avec WC, ainsi qu'un chaleureux bureau pouvant facilement accueillir une chambre à coucher. Le terrain plat, entièrement clos et magnifiquement arboré d'une surface d'environ 1200m2 accueil ce magnifique chalet très bien soigné, ainsi qu'un garage attenant avec son cellier

Située au calme, au coeur d'un lotissement résidentiel de Marin, cette agréable maison jumelée de 91 m2 bénéficie d'un environnement privilégié et d'une belle vue sur le lac Léman. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour traversant baigné de lumière, avec cuisine ouverte. Cet ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, à l'abri des regards. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Posibilité de créer au-dessus du garage un espace suplémentaire d'environ 19m2 pouvant être utilisé à votre guise.. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une offrant une vue imprenable sur le lac. Les deux autres disposent de placards intégrés. Une salle de bains avec WC vient compléter cet étage. Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage de 19 m2 ainsi que d'une place de stationnement privative. Marin est un village résidentiel prisé, idéalement situé entre Évian et Thonon. Niché entre lac et montagnes, il offre un cadre de vie paisible tout en r

Dans une résidence récente située dans un secteur particulièrement calme, très bel appartement de type 4 de 76 m2, au rez-de-jardin d'un bâtiment de deux étages. Pas de travaux à prévoir, beau jardin d'un côté et grande terrasse de l'autre. Vendu avec une place de stationnement intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison de charme rénovée Idéalement située au coeur du village du Lyaud, à quelques pas de l'école, des commerces et des services du village (médecins. ), cette maison individuelle de caractère, entièrement rénovée, offre un cadre de vie privilégié alliant charme, confort et volumes généreux. Développant 150 m² habitables (environ 170 m² utiles), la maison se distingue par une distribution fluide sur trois niveaux, pensée pour la vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie d'environ 45 m², lumineux, intégrant une cuisine contemporaine entièrement équipée et un beau salon-séjour avec accès direct à une élégante terrasse extérieure de 30 m², idéale pour les moments de convivialité. Le premier étage accueille: -Trois grandes chambres avec rangements intégrés -Une salle de bains raffinée, équipée d'une douche et d'une baignoire - Un dressing Le dernier niveau est dédié aux parents et vous offre un espace intime et lumineux comprenant: -Une mezzanine avec espace sa

Situé dans le secteur de Draillant, à 15 minutes de la gare Sncf de Perrignier (ligne Ceva pour Genève), à 40 minutes de Genève et à 10 minutes de Thonon-les-Bains. Cet appartement T4, entièrement rénové, comprend un vaste séjour/cuisine de 85 m², une suite parentale avec salle d'eau, et deux chambres avec salles de bains. Une terrasse exposée plein sud et la jouissance partagée d'un jardin clos de 3 200 m² avec une très belle vue dégagée sur le château d'Allinges. 2 places de parking et une cave

Situé dans le secteur de Draillant, à 30 minutes de Genève et à 10 minutes de Thonon-les-Bains. Proche de tous les commerces et des transports, cet appartement de type 4 en duplex se trouve dans un château du XIIIe siècle entièrement rénové en 6 logements. Situé au 2e et dernier étage du château, ce bien comprend un vaste séjour-cuisine de 67 m², offre une très belle vue dégagée sur le château d'Allinges, dispose d'une suite parentale avec salle d'eau, de deux chambres et d'une salle de bains. Terrasse dans la tour et jouissance partagée d'un jardin clos de 3 200 m². Deux places de parking et une cave

Cet appartement de 154 m² se trouve au premier étage d’un immeuble situé en plein centre de Thonon-Les-Bains à proximité de la gare CEVA et de la place des Arts. Ancien local médical, il se compose d'une entrée avec salle d’attente, un toilette aux normes PMR. Un vaste accueil et un bureau desservant deux salles avec toilettes et quatre cabines, un espace bureau. Un second espace comprend deux cabines et un WC. Ce local étant à l'origine une réunion de deux appartements, il est possible de revenir à l'état initial. Le local dispose toujours de deux portes d'entrées depuis les communs. Deux caves au sous-sol

En plein coeur de Thonon-les-Bains, découvrez ce joli T4 aux beaux volumes. Cuisine équipée, 3 chambres, deux séjours lumineux, salle de bains avec baignoire et cave. Situé à seulement 6 minutes à pied de la gare, avec possibilité de place de parking en sous-sol. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2880.00 euros